Государственная регистрация прав на землю в г. Москве тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.06, кандидат юридических наук Дмитриев, Александр Викторович

• Дмитриев, Александр Викторович
• кандидат юридических наук
• 2000

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Дмитриев, Александр Викторович

Введение.

Глава I. Развитие государственной регистрации прав на земельные участки и иную недвижимость в Российской Федерации.

§ 1. Дореволюционный опыт России при попытке становления системы публичной регистрации сделок с недвижимостью.

§ 2. Государственный земельный кадастр.

§ 3. Возникновение, становление и развитие правового регулирования государственной регистрации прав на земельные участки в г. Москве с

1991 года.

Глава II. Понятие, сущность и принципы государственной регистрации прав на земельные участки и иную недвижимость.

§ 1. Понятие и сущность государственной регистрации прав на земельные участки и иную недвижимость. Анализ мирового опыта регистрации прав на недвижимость.

§ 2. Принципы государственной регистрации прав на земельные участки и иную недвижимость.

Глава III. Права на земельные участки, их ограничения (обременения) в г.

Москве и порядок их государственной регистрации.

§ 1. Виды прав на земельные участки в г. Москве. Сделки с арендными правами.

§ 2. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на земельные участки и иную недвижимость.

§ 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на земельные участки.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Государственная регистрация прав на землю в г. Москве»

• Актуальность темы исследования

Переход от плановых к рыночным условиям хозяйствования в последнее время способствовал бурному развитию предпринимательства. Предпринимательская деятельность на основе рыночных принципов может эффективно осуществляться только при наличии развитого гражданского законодательства, закрепляющего необходимые для этого правовые начала. В Конституции Российской Федерации установлены такие принципиальные правовые начала как возможность иметь в частной собственности землю, признание и защита равным образом всех форм собственности, право на предпринимательскую деятельность и беспрепятственное осуществление гражданских прав.

Гражданский Кодекс Российской Федерации - это основополагающий акт всего гражданского законодательства, направленный на становление нового экономического порядка в стране, предусмотрел необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью обеспечить более строгий правовой режим недвижимости по сравнению с правовым режимом движимых вещей. Данное положение предопределено особенностями недвижимости как вещи.

Эффективное осуществление предпринимательской деятельности невозможно без охраны отношений собственности, подразумевающей законодательное закрепление пределов владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом1. Любой собственник недвижимости должен быть уве

1 См.: об этом: Иоффе О.С. Избранные труды. - М.: Статут. 2000. С. 558 - 559; Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. - М.: Статут. 2000. С.381. рен, что для нарушающих права его собственности наступят неблагоприятные последствия, если право собственности подтверждено актом государственной регистрации, ведущим к устойчивости гражданского оборота недвижимости.

Признание и подтверждение со стороны государства факта возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимость дает дополнительные гарантии по защите интересов иностранных инвесторов, особенно в условиях нестабильной экономики, которая до сих пор не отнесена мировым сообществом к рыночной.

Государственная регистрации прав на недвижимость и сделок с ней способствует также становлению нормального цивилизованного гражданского оборота недвижимых вещей, позволяющего учитывать как публичные интересы, так и частные.

Земля есть недвижимость и важнейший невосполнимый ресурс человеческого сообщества. Поэтому любое регулирование земельных правоотношений, в том числе и в области государственной регистрации актуально, учитывая, что правовой институт государственной регистрации недвижимости в нынешнем виде появился недавно и находится в стадии становления, что и определяет высокую актуальность заявленной темы.

Степень разработанности правовых проблем

Правовой институт государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в современной России берет свое начало от дореволюционного института «укрепление вещных прав», согласно тогдашней терминологии цивилистов. «Укрепление вещных прав» регулярно исследовалось такими выдающимися дореволюционными российскими учеными как А.В. Гантовер, JI.A. Кассо, Д.И. Мейер, И.А. Покровский, О.А. Хауке, Г.Ф. Шершеневич в основном с общих гражданско-правовых позиций.

В советский период вопросами сбора и систематизации сведений о правах на землю регулярно занимались Г.Я. Аксененок, Л.И. Дембо, Б.В.Ерофеев, Н.Д. Казанцев, В.А. Кикоть, Е.Н. Колотинская, Н.Т. Осипов, А.А. Ржаницын. При этом с учетом приоритета государственной собственности на землю сбор и систематизация сведений о правах на землю носили сугубо учетную функцию. Последние работы современных российских юристов - Г.Е. Быстрова, И.А. Иконицкой - посвященные исследованию проблем земельного и аграрного права, затрагивают вопрос о регистрации прав на землю с точки зрения государственного земельного кадастра, который, согласно действующему гражданскому законодательству может рассматриваться не как государственная регистрация прав на землю, а как специальная регистрация либо учетная функция.

Современные юристы-цивилисты - М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Б.Д. Завидов, В.А. Егиазаров, А.Г. Калпин, А.И. Масляев, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, К.И. Скловский, Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой - рассматривают вопросы государственной регистрации прав на недвижимость (землю) с позиций основ гражданского права.

Следует подчеркнуть, что детальное изучение вопросов государственной регистрации прав на земельные участки и иную недвижимость и сделок с ними до сих пор не проводилось из-за небольшого периода времени, прошедшего с момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятого Государственной Думой Российской Федерации 17 июня 1997 г. и подписанного Президентом Российской Федерации 21 июля 1997 г.1

1 СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

Цель и задачи настоящего исследования

Цель исследования - комплексное рассмотрение порядка, условий и оснований государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними на основе анализа действующего гражданского и земельного законодательства и выявление возможности использования испанского и немецкого опыта при правовом регулировании вопросов государственной регистрации сделок сземлей в России.

Для достижения поставленной цели в рамках диссертационного исследования проанализированы: источники правового института государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе и на земельные участки, и сделок с ней; особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними и дается ее развернутое определение; условия и основания государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; судебная практика по разрешению споров в случае отказа компетентными государственными органами в государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; принципы совершенствования структуры учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, в том числе и на земельные участки; особенности государственной регистрации перехода прав на земельный участок в г. Москве; возможность и способы использования испанского и германского опыта правового регулирования государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними в Российской Федерации.

Предмет исследования

Предмет исследования составляют: система правовых норм, регулирующих государственную регистрацию прав на земельные участки и сделок с ними, содержанием которых являются принципы государственной регистрации прав, порядок ведения Единого государственного реестра прав, условия и основания регистрации; опыт становления системы государственной регистрации прав на недвижимость в г. Москве; практика применения нормативных актов, направленных на регулирование общественных отношений по совершенствованию структуры учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Методологическая основа исследования

Она базируется на общей философии основополагающих естественных прав человека и активной роли государства в правовом регулировании общественных отношений, связанных с признанием прав собственности и иных вещных прав на недвижимость граждан и их объединений. В процессе работы использовались методы анализа и синтеза, метод комплексного подхода, а также частные методы исследования - исторический, сравнительный, формально-логический.

Теоретические основы диссертации

В настоящее время проблема устойчивости гражданского оборота земли стоит весьма остро, что подтверждают дискуссии вокруг вопросов правового регулирования рынка недвижимости и купли-продажи земельных участков в России. Эти вопросы подробно исследовались и обсуждались многими юристами, в частности, Г.Е. Быстровым, З.С. Беляевой, А.К. Голиченковым, Ю.Г. Жариковым, Б.В. Ерофеевым, И.А. Иконицкой, В.А. Кикотем, Б.Д. Ктокиным, М.И. Козырем, Е.Н. Колотинской, Н.И. Красновым, Н.Н. Осокиным, 1

М.И. Палладиной, В.В. Петровым, О.А. Самончик, Н.А. Сыродоевым, Л.П. Фоминой, А.Е. Черноморцем, Г.В. Чубуковым и др.

Гражданско-правовые аспекты правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе и на земельные участки, были отражены в трудах М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, В.А. Дозорце-ва, Б.Д. Завидова, А.И. Масляева, О.И. Крассова, О.Н. Садикова, Е.А. Суханова, P.O. Халфиной, В.Ф.Яковлева.

Правовые проблемы регулирования отношений защиты публичной властью прав собственности при владении, пользовании и распоряжении землей исследовались такими выдающимися российскими правоведами, как А.В. Гантовер, JI.A. Кассо, Д.И. Мейер, И.А. Покровским, О.А. Хауке, Г.Ф. Шер-шеневич.

В ходе исследования нами изучались научные труды и нормативно-правовые акты ученых Германии (К. Цвайгерта, X. Кётца, Я. Шаппа, JI. Эн-некцеруса) и Испании (Висенте Хосе Гарсиа Лопез, Селестино Пардо Нуньез, Фернандс^П. Мендез Гонсалес и др.).

Кроме того, автор проанализировал более пятидесяти решений арбитражных судов и судов общей компетенции различных инстанций по спорам, связанным с регистрацией недвижимости.

Заключение диссертации по теме «Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право», Дмитриев, Александр Викторович

Заключение

В настоящей работе в российской юридической литературе проводится комплексный, анализ правового регулирования государственной регистрация прав на земельные участки в г. Москве; сравнение основных положений правового регулирования регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации, Германии и Испании, а также дореволюционного опыта России при разработке Вотчинного устава; обзор судебной практики по вопросам земельных отношений и порядку осуществления регистрационных действий в г. Москве, совершенствования Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», структуры регистрирующего органа в г. Москве, даются рекомендации по практическому применению в г. Москве в области регистрации прав на земельные участки названного Закона.

Основными теоретическими выводами и практическими положениями, которые выносятся на защиту, являются: определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как правоудостоверяющего акта публичной власти, фиксирующего динамику правового положения недвижимой вещи, с целью обеспечения ее законного, открытого и надежного гражданского оборота; определение и систематизация принципов государственной регистрации прав на недвижимость, как принципов специальности, обязательности, гласности, достоверности, бесповоротности и последовательности; обоснование необходимости введения в Федеральный закон принципа старшинства прав; обоснование вопроса координации во взаимоотношениях систем государственной регистрации прав на недвижимость и земельного кадастра; предложения по правовым основам деятельности и основным принципам функционирования регистрирующего органа в г. Москве; предложения о закреплении в законодательстве норм, указывающих на независимый статус регистратора; предложения о включении в Федеральный закон положений, закрепляющих правомочия регистрирующего органа на осуществление проверки законности представляемых на регистрацию сделок; предложения по совершенствованию порядка осуществления регистрирующим органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности: о порядке записи прав государственной собственности в Едином государственном реестре прав при отсутствии конкретного разграничения земли на федеральную собственность и собственность г. Москвы, о порядке оформления записи в Реестре в отношении прав, возникших до вступления в силу Федерального закона; о порядке записи в Реестр таких ограничений (обременений), как сделки с арендными правами; предложения по конкретному перечню документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки в г. Москве; анализ и предложения по разрешению коллизионных норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по вопросу регистрации залога прав аренды земли; у определение согласия арендодателя на осуществление сделок с арендными правами на земельные участки.

Приводимые в исследовании теоретические выводы могут использоваться для дальнейшего совершенствования правовых институтов государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, земельного права в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, городского землепользования, порядка осуществления сделок с арендными правами, в том числе и залога прав аренды земли, а также соответствующего законодательства и правоприменительной практики конкретного регистрирующего органа.

Материалы диссертации могут быть использованы в учебном процессе при преподавании земельного, гражданского права.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Дмитриев, Александр Викторович, 2000 год

1. Аграрное право. Под ред. Г.Е. Быстрова, М.И. Козыря. М.: Юридическая литература, 1998.

2. Актуальные проблемы реформирования отношений собственности в современной России: Тезисы докладов. Межвузовская научно-практическая конференция. МГЭИ. 1998.

3. Алексеев С.С. Теория права. М.: БЕК, 1994.

4. Алексеев " С., Крашенинников П. Экономическая Конститу-ция//Независимая газета. 2000. 27 июля.

5. Анненков К. Система гражданского русского права. Т. III. Права обязательственные. С-Пб. 1901.

6. Аренда земельных участков в Российской Федерации/В .И. Киселев, Н.В. Комов и др.; под ред. С.И. Сая и В.В. Алакоза. М.: Центр земельной реформы. 2000.

7. Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижи-мостью//Российская юстиция. 1999. № 4.

8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. -М.: Статут, 1997.

9. Быстров Г.Е. Залог сельскохозяйственных земель в российском праве XX века//Государство и право. 1999. № 5.

10. Быстров Г.Е. Земельная и аграрная реформы в зарубежных странах. -Минск: БГЭУ. 1999.

11. Быстров Г.Е. Проблемы правового регулирования аграрных отношений на современном этапе. М. 1994.

12. Висенте Хосе Гарсиа Лопез. Введение в испанский Реестр собственности и статус регистратора собственности /Сборник статей: пер. с исп. Барселона. 1998.

13. Волков Г.А., Голиченков А.К. и Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект//Государство и право. 1999. № 2.

14. Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодатель-ства//Государство и право. 1997. № 3.

15. Гантовер А.В. Залоговое право. С-Пб. 1890.

16. Гражданский кодекс Российской Федерации: с постатейными материалами из практики Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. -М.: Норма-Инфра. 1999.

17. Гражданское и торговое право капиталистических государств. Под ред. Е.А. Васильева. М.: Международные отношения. 1993.

18. Гражданское право. Часть первая. Под ред. А.Г. Калпина. М.: Юристь. 1997.

19. Гражданское право. Часть первая. Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. С-Пб: ТЕИС. 1996,1997.

20. Гражданское право. Т.1. Под ред. Е.А. Суханова. М.: Бек. 1998.

21. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. М.: Статут. 2000.

22. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости/ТГосударство и право. 1999. № 3

23. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве Рос-сии//Хозяйство и право. 2000. № 3.

24. Гутников О. Государственная регистрация права аренды//Хозяйство и право. 1999. № 5.

25. Дмитриев А.В. Покупка и аренда земли в г. Москве//Законодательство. 1998. № 12.

26. Дмитриев А.В. Государственная регистрация прав на землю в г. Моск-ве//Законодательство. 1999. № 6.

27. Дмитриев А.В. Как зарегистрировать права на землю в г. Москве: вопросы теории и практики/ТПравовое регулирование рынка недвижимости. 2000. №2.

28. Дмитриев А.В. О коллизии законов при регистрации залога права аренды земли в г. Москве//Законодательство. 2000. № 8.

29. Дмитриев А.В. От «укрепления прав» до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России//Законодательство. 2000. №7.

30. Дмитриев А.В. Правовые основы городского землепользования. Учебное пособие. -М.: МИИГАиК. 2000.

31. Доклад о состоянии и использовании земель г. Москвы/Московский земельный комитет. -М. 1998.

32. Дон Хайме Санса Торрес. Юридическая защита: Реестр собственности и координация/Мат. науч. практ. конф. - Испания. 1996.

33. Ерофеев Б.В. Земельное право. Под ред. Г.В. Чубукова. М.: Новый Юрист. 1998.

34. Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений//Государство и право. 1996. № 2.

35. Завидов Б.Д. Анализ залога в гражданском праве. М.: ПРИОР. 1999.

36. Завидов Б.Д. Договорное право России. М.: Лига Разум.1998.

37. Захарова Н.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости). М.: Юрайт. 1999.

38. Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство/Под ред. Н.А. Сыродоева. М.: Юридическая литература. 1994.

39. Земельный вопрос/Под ред. Е.С. Строева. М.: Колос. 1999.

40. Земельное право. Под ред. Г.А. Аксененка. М. 1969.

41. Земельное право. Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Норма-Инфра.М. 1998.I

42. Земельное право России. Авторский коллектив Ю.Г. Жариков, В.Х. Улю-каев и др. М.: Былина. 1997.

43. Земельное право/Под ред. Н.Д. Казанцева и А.А. Рускола. М. 1949.

44. Земельное право России. Под ред. В.В. Петрова. М.: Зерцало. 1998.

45. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. М.: Инфра.М-Норма. 1997.

46. Зенин И.А. Гражданское и торговое право капиталистических государств. -М.: МГУ. 1992.

47. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М.: ИГП РАН. 1999.

48. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М.: Юристь. 1999.

49. Иоффе О.С. Гражданское право. Избранные труды. -М.: Статут. 2000.

50. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодатель-ству//Хозяйство и право. 1997. № 7.

51. ДСак зарегистрировать права на недвижимое имущество в г. Москве. Выпуск 1. -М.: Ликом-Центр. 1999.

52. Карамышева О.В., Герасимова Е.Л. Некоторые правовые аспекты создания и ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации в условиях рынка//Государство и право. 1998. №3.

53. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М.: Статут. 1999.

54. Кассо Л.А. Русское поземельное право. С-Пб. 1906.

55. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, часть первая/Под ред. О.Н. Садикова. М.: Инфра-М. 1996.

56. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, часть вторая/Под ред. О.Н. Садикова. М.: Инфра-М. 1996. •

57. Комментарий Части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации/Под ред. В.Д. Карповича. М.: Фонд «Правовая культура». 1995.

58. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации/Под ред. С.А Боголюбова. -М.: Юринформцентр. 1998.

59. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Норма-Инфра. 1999.

60. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимо-сти)/Под ред. И.Д. Грачева. М.: Норма-Инфра. 1999.

61. Костюк В.Д. Правовые проблемы регулирования земельных отношений и судебная практика в условиях формирования земельного законодательст-ва//Хозяйство и право. 2000. № 3.

62. Копылов А.В. Вещные права на землю. М.: Статут. 2000.

63. Краснов Н.И. Земельная реформа и земельное право в современной Рос-сии//Государство и право. 1993. № 12.

64. Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике/ЛГосударство и право. 19£4. № 7.

65. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности на землю//Государство и право. 1994. № 5.

66. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.: Белые альвы. 1995.

67. Кулешов Ю. Аренда: проблемы регистрации//Бизнес-адвокат. 1999. № 15.

68. Кузнецов А.В. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения в Германии. Автореф. дис. канд. юрид. наук. М. 1997.

69. Кузнецов А.В. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за и против//Государство и право. 1998. № 2.

70. Лойко П.Ф. Проблемы земельных преобразований в России на рубеже XXI века//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2.

71. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М. Юристь. 1999.

72. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 1 и 2. По изд. 1902. М.: Статут. 1997.

73. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)/Под ред. М.Г. Масевича. М.: Инфра.М. 1999.

74. Новицкий И.Б. Римское право. М.: Ассоциация «Гуманитарное знание». 1993.

75. Обсуждение проекта Земельного Кодекса Российской Федера-ции//Государство и право. 1995. №8.

76. Общая теория советского земельного права. М. 1983.

77. Опыт создания и ведения кадастра за рубежом. Обзорная информация. -Ц/. ЦНИИГАиК. 1992.

78. Основные институты гражданского права зарубежных стран/Под ред. В.В. Залесского. М.: Норма. 1999.

79. Осокин Н.Н. Земельные споры в судах//Советская юстиция. 1992. № 9-10.

80. Павлов П.Н. Земельно-правовая проблема и развитие земельного законодательства в РФ//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2.

81. Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрацииШравовое регулирование недвижимости. 1999. № 1.

82. Пискунова М.Г. Проверка законности сделки и документы необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2.

83. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. По изд. 1917. -М.: Статут. 1998.

84. Порошков В. Специфика имущественных прав//Российская юстиция. 2000. №5.

85. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/Под ред. П.В. Крашенинникова. -М.: Спарк. 1999.

86. Проблемы экологического, земельного права и законодательства в современных условиях. Материалы научно-практической конферен-ции//Государство и право. 1998. № 2.

87. Правовые проблемы земельной и аграрной реформы в странах Центральной и Восточной Европы, России, Беларуси, Украины и других стран СНГ, государствах Балтии: Тезисы докладов Международный конгресс. -Минск: БГЭУ, 1999.

88. Проект Вотчинного устава с объяснительной к нему зарйской. С-Пб.1893.

89. Римское частное право. Под ред. Новицкого И.Б. и Перетерского И.С. -М.: Юрист. 1994.

90. Савельев В.А. Гражданский кодекс Германии. М.: Юрист. 1994.

91. Селестино Падро Нуньез, Фернандо П. Мендез Гонсалес и др./Сборник статей: пер. с исп. Барселона. 1998.

92. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело. 1999.

93. Судебные решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № 49-199 от 26 мая 1999 г. и 24 августа 1999 г.

94. Судебные решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № 1-236 от 03 июня 1999 г. и 11 октября 1999 г.

95. Судебные решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № 7-210 от 18 июня 1999 г. и 07октября 1999 г.

96. Судебные решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № 7-211 от 18 июня 1999 г. и 07 октября 1999 г.

97. Судебные решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № 84-328 от 17 августа 1999 г., от 19 ноября 1999 г., Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 02 февраля 2000 г.

98. Судебные решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № 81-120 от 16 мая 2000 г. и 31 июля 2000 г.

99. Сыродоев Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участ-ков//Государство и право. 1999. № 9.

100. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое иму-щество//Государство и право. 1998. № 8.

101. Урсов В.Н. Права не дают и не берут права регистрируют (заметки регистратора)//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2-3 (3-4).

102. Технология работы с недвижимостью: земельные отношения/Под ред. Толкачева О.М. М.: Городская собственность. 1999.

103. Труды Высочайше утвержденной при Министерстве юстиции ипотечной комиссии. СПб. 1873. Т. 1 - 2.

104. Тульский эксперимент в АПК: земельные отношения в условиях рыночной экономики. Тула: Левша. 1996.

105. Фомина Л.П. Государственное регулирование и право собственности на землю в сельском хозяйстве//Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации. М. 1996.

106. Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю//Государство и право. 1997. № 8.

107. Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Проект Вотчинного устава и мобилизация недвижимости//Журнал Министерства юстиции. 1911. № 6.

108. Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Основные начала вотчинной системы по проекту Вотчинного устава//Журнал Министерства юстиции. 1913. № 3.

109. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок. М.: Юрайт. 1999.

110. Хауке О.А. Крестьянское земельное право. М. 1914.

111. Храпанюк В.Н. Теория государства и права. Под ред. Ь^Г. Стрекозова -М.: Отечество. 1993.

112. Цвайгерт К. и Кётц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: перевод с нем. М.: Международные отношения. 1998.

113. Черемных Г.Г. Правозащитная и правоприменительная роль нотариата в процессе оформления прав на недвижимое имущество/ТГородская собственность. 1999. № 12.

114. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского пра-ва//Государство и право. 1995. № 9.

115. Шапп Я. Основы гражданского права Германии. М.: Бек. 1996.

116. Шаталин Е.Н. Опыт работы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижегородской облас-ти//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2.

117. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907. -М.: Спарк. 1995.

118. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие. —М.: БЕК. 1996.

119. Эбзеев Б.Б. Гражданский оборот: понятие и юридическая приро-да//Государство и право. 1999. № 2.

120. Эрделевский А. Недействительность сделок/ТРоссийская юстиция. 1999. №11.

121. Эрделевский А. Воздушные замки на бренной меже//Бизнес-адвокат. 2000. № 8.