Управление пассивной частью основных фондов промышленных предприятий: На примере предприятий Краснодарского края тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Туманов, Владимир Альбертович

• Туманов, Владимир Альбертович
• кандидат экономических наук
• 2002

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Туманов, Владимир Альбертович

Введение 3 1 .Теоретические основы управления пассивной частью основных фондов предприятий.

1.1. Сущность управления пассивной частью основных фондов.

1.2. Принципы управления объектами недвижимости предприятий. 18 1.3.Особенности управления пассивной частью основных фондов в 32 переходной экономике.

2. Анализ деятельности предприятий в области управления пассивной частью основных фондов.

2.1. Анализ состояния управления пассивной частью основных фондов промышленных предприятий Краснодарского края.

2.2. Анализ использования пассивной части основных фондов предприятиями Краснодарского края.

3. Организация управления пассивной частью основных фондов

3.1. Методика управления пассивной частью основных фондов 96 предприятия.

3.2. Управление пассивной частью основных фондов предприятия, как 112 средство повышения его эффективности.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Управление пассивной частью основных фондов промышленных предприятий: На примере предприятий Краснодарского края»

За последние десять лет в экономике России произошли значительные перемены, - произошел переход от командно-административной, к рыночной экономике, что повлекло за собой глубочайшие изменения в политическом и экономическом устройстве страны. Все эти глубочайшие перемены поставили перед российскими предприятиями множество новых задач, без решения которых немыслимо было ни их дальнейшее существование, ни их дальнейшее развитие. В процессе перехода к рыночной экономике предприятиям пришлось преодолевать ряд проблем, унаследованных ими от командно-административной системы: устаревшие технологии, изношенные основные фонды, низкое качество продукции и услуг. В то же время появились и новые опасности - конкуренция со стороны отечественных и зарубежных компаний, поиск платежеспособного потребителя, инфляция, ограниченность доступа к финансовым, материальным и другим ресурсам. Те предприятия, которые не смогли тем или иным способом решить вставшие перед ними задачи, либо не приспособились к новым условиям, перестали существовать.

Для того чтобы предприятие могло приспособиться ко всем изменениям внешней среды оно должно обладать возможностью максимально гибко реагировать на ее изменения и приводить в соответствие с изменившимися условиями свою внутреннюю среду. Для обеспечения возможности предприятия гибко и оперативно реагировать на изменения внешней среды оно должно стремиться к достижению наиболее высоких результатов в своей деятельности, для чего необходимо наиболее эффективно использовать все виды применяемых предприятием ресурсов (материальных, финансовых, и трудовых).

В материальные ресурсы предприятия входят и основные фонды, без которых не может существовать ни одно предприятие. Основные фонды подразделяются на активную и пассивную часть. Здания и сооружения недвижимость) в свою очередь входят в состав пассивной части основных фондов.

Следует отметить, что хотя здания и сооружения и являются объектами недвижимости, понятие недвижимости шире, чем понятие пассивной части основных фондов. В настоящей работе будет рассматриваться управление пассивной частью основных фондов производственного назначения, принадлежащих предприятию, - зданиями и сооружениями - объектами недвижимости, принадлежащими предприятию, как один из путей повышения эффективности деятельности предприятия. Следовательно, под понятием недвижимость в настоящей работе будет пониматься пассивная часть основных фондов производственного назначения, принадлежащих предприятию.

В данной работе проведено исследование управления пассивной частью основных фондов, современного состояния управления ими на предприятиях Краснодарского края, а также разработана методика управления пассивной частью основных фондов.

В настоящее время проблеме управления пассивной частью основных фондов не уделяется достаточного внимания, несмотря на то, что они занимают большую долю в общем объеме ресурсов предприятий. Таким образом, можно сделать вывод о том, что без продуманного управления пассивной частью основных фондов невозможно эффективное управление предприятием в целом.

Управление пассивной частью основных фондов позволяет предприятию повысить эффективность ее использования, соответственно, возрастает эффективность использования основных фондов, в целом, что благотворно влияет на результаты деятельности предприятия.

В настоящее время в России ведется работа по вступлению во ВТО. Одним из обязательных требований для вступления в эту организацию является переход хозяйствующих субъектов на международные стандарты финансовой отчетности. Согласно этим стандартам в бухгалтерской отчетности должна отражаться рыночная стоимость основных средств предприятия, а не переоцененная по утвержденным коэффициентам, как это делается сейчас. В результате, многие предприятия могут столкнуться с увеличением налоговых выплат, связанных с налогом на имущество. В этой связи проблема управления пассивной частью основных фондов, становится особенно актуальной для российских предприятий. Степень разработанности проблемы.

Использованию недвижимости посвящено много работ отечественных и зарубежных авторов. В то же время вопросы управления пассивной частью основных фондов предприятий изучены на наш взгляд недостаточно.

Несмотря на большое число исследователей, занимавшихся анализом процесса использования недвижимости в рыночной экономике, и широкий круг рассматриваемых проблем, их можно классифицировать по следующим основным направлениям.

1) Оценка недвижимости,

2) Изучение рынка недвижимости и методов его регулирования,

3) Управление государственной и муниципальной недвижимостью.

Наибольшее внимание отдается проблемам оценки недвижимости - в научных трудах Джека Фридмена, Николаса Ордуэя, Генри С. Харрисона, О'Саливанна, Шабалина В.Г., Рабиновича Б.М., Прорвича В.А., Григорьева В.В., Островкина И.М., Ресина В.И., Рутгайзера В.М., Есипова В.Е., а также в диссертационных работах Волкова A.M., Казакова В.А., Никишечевой О.С., Щербаковой Н.А. Изучению рынка недвижимости и методов его регулирования посвящены диссертационные работы Зубкова Г.С., Кирилловой А.Н., Коган В.И., Коханенко В.В., Кужелева И.Д. Управлению государственной и муниципальной недвижимостью посвящены диссертационные работы Алиева Б.Х., Ардемасова, Е.Б., Острины И.А., Усовой З.Г., Чепухалиной Е.В., а также литературные труды Кошкина В.И., В.М. Шупыро, Горемыкина В.А., и Бугулова Э.Р.

В вышеуказанных научных трудах рассматривается широкий круг вопросов, связанных с недвижимостью, в тоже время вопросам управления недвижимостью с целью получения дохода от операций с недвижимостью, посвящено совсем немного работ. Наиболее серьезные исследования в области управления недвижимостью проведены в работах Хадсон-Вильсон, Вюртцебаха, Белых Л.П., Горемыкина В.А., Бугулова Э.Р., и Уфимцева Ф.Р.

В диссертационных работах до настоящего времени вопрос управления пассивной частью основных фондов российских предприятий не рассматривался.

В России в условиях переходной экономики рынок недвижимости находится в стадии формирования, поэтому огромный инвестиционный потенциал, который заключен в земле и другой недвижимости в настоящее время используется далеко не полностью. В этой связи управление пассивной частью основных фондов отечественных предприятий является важной мерой по вовлечению недвижимости в инвестиционный процесс. Для чего необходимо разработать методику управления пассивной частью основных фондов предприятий. Решению последней задачи и посвящена настоящая работа.

Цель и задачи исследования.

Целью исследования является разработка методики управления пассивной частью основных фондов, способствующей повышению эффективности их использования, и увеличивающей эффективность деятельности предприятия в целом.

В соответствии с общей целью в диссертационной работе поставлены следующие задачи: теоретическое исследование управления пассивной частью основных фондов; определение принципов; выявление особенностей управления пассивной частью основных фондов в переходной экономике; анализ текущего состояния управления пассивной частью основных фондов предприятий Краснодарского края; разработка методики управления пассивной частью основных фондов с целью повышения эффективности деятельности предприятий.

Предмет исследования экономические аспекты взаимосвязи управления пассивной частью основных фондов предприятия и повышения эффективности его деятельности.

Объект исследования - предприятия Краснодарского края.

Теоретической и методологической основой диссертации является логическое развитие идей, положенных в основу научных концепций ведущих отечественных и зарубежных ученых в области управления недвижимостью. В ходе проведения анализа использованы материалы научных конференций, законодательных, программных документов органов государственного регулирования экономики Российской Федерации, материалы периодической печати, а также результаты работы исследователей Кубанского Государственного Технологического Университета.

В качестве методического инструментария использован системный подход диалектический метод, методы эмпирического анализа, синтез, агрегирование, методы экономико-статистического анализа, прогнозирования.

Данные для анализа формировалась на основе материалов органов государственной статистики и предприятий Краснодарского края.

Научная новизна работы заключается в следующем:

- разработан научный подход к управлению пассивной частью основных фондов предприятий;

- дано понятие управления пассивной частью основных фондов предприятий, разработаны принципы управления пассивной частью основных фондов предприятий;

- выявлены причинно-следственные связи между управлением пассивной частью основных фондов предприятий и результатами его деятельности;

- разработана методика управления пассивной частью основных фондов предприятий.

Теоретическая значимость работы.

Теоретические выводы и положения, сформулированные в диссертации, могут быть использованы для дальнейшей научной разработки проблем управления пассивной частью основных фондов с целью повышения эффективности деятельности предприятий. Основные научные результаты, полученные автором, могут применяться в преподавании таких дисциплин, как «Управление недвижимостью» и сопутствующих спецкурсов.

Практическая значимость диссертации заключается в том, что предложенная методика управления пассивной частью основных фондов позволяет повысить эффективность их использования предприятиями.

Полученные результаты использованы на предприятиях Краснодарского края.

Апробация работы.

Основные положения диссертационной работы докладывались и были обсуждены на Межвузовской научно-практической конференции «Проблемы неустойчивости и управление изменениями в социально-экономических структурах» (ст. Отрадная Краснодарского края, 1999г.), Международной научно-практической конференции «Деловая культура и экономика юга России» (пос. Небуг Туапсинского района Краснодарского края, 2000г.), Международной научной конференции «Прогрессивные пищевые технологии - третьему тысячелетию» (г. Краснодар, 2000г.).

Методические рекомендации, предложенные автором работы, были использованы при внедрении инвестиционных проектов рядом предприятий Краснодарского края.

Основное содержание диссертации опубликовано в 3 работах общим объемом 0,55 пл.

Объем и структура диссертационного исследования.

Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы. Работа изложена на 137 страницах основного текста, содержит 40 таблиц, 6 рисунков, список использованной литературы включает 136 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Туманов, Владимир Альбертович

Заключение.

В данной работе было проведено исследование управления пассивной частью основных фондов предприятия.

В процессе исследования было определено, что правильное управление пассивной частью основных фондов повышает эффективность их использования и эффективность деятельности предприятия в целом.

Разработан новый подход к проблеме управления пассивной частью основных фондов предприятий, сформулирована сущность управления пассивной частью основных фондов предприятий. Были выявлены принципы управления пассивной частью основных фондов предприятия и особенности управления ими в переходной экономике России.

Был проведен анализ управления объектами недвижимости предприятиями Краснодарского края. В процессе анализа были выявлены тенденции, сложившиеся в развитии предприятий Краснодарского края, обнаружена зависимость между эффективностью использования недвижимого имущества и эффективностью деятельности предприятий. Также было проанализирована взаимосвязь использования недвижимости с целью привлечения финансовых ресурсов с эффективностью деятельности предприятия, и взаимосвязь темпов роста объема продукции в различных отраслях экономики края с темпами привлечения финансовых ресурсов.

Разработана методика управления пассивной частью основных фондов.

Произведен анализ конкретных проектов управления пассивной частью основных фондов с целью повышения эффективности деятельности предприятий различных отраслей экономики края.

Проведенное исследование показывает, что применение разработанной методики в рамках сформулированных принципов управления позволяет предприятиям более эффективно использовать пассивную часть основных фондов, вовлекая их не только в производственный, но и в инвестиционный процесс. В результате, предприятие получает отдачу не только от использования объектов пассивной части основных фондов по их прямому назначению, но и за счет правильного управления ими, оно получает доступ к дополнительным финансовым ресурсам, что позволяет предприятию увеличить выпуск продукции, одновременно снизив условно-постоянные затраты, что приводит как к повышению эффективности использования пассивной части основных фондов, так и к повышению эффективности деятельности предприятия, в целом. Активное применение данной методики в сочетании с совершенствованием соответствующей нормативно-правовой базы позволит нашим предприятиям активно вовлекать, принадлежащим им объекты ^ пассивной части основных фондов, в инвестиционный процесс и, таким образом, получить доступ к столь необходимым им финансовым ресурсам для обеспечения своего развития и благосостояния.

4» А

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Туманов, Владимир Альбертович, 2002 год

1. Лбен X. Об экономической оценке городской территории. М.: ЦНИИ проектирования градостроительства, 1971.

2. Адрианов Ю.В. Введение в оценку транспортных средств. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. -М: Дело, 1998.

3. Балабанов И. Т. Риск-менеджмент. М.: Финансы и статистика, 1996.

4. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 1996.

5. Бланк И. А. Инвестиционный менеджмент. М.: МП "Итеи ЛТД", "Юнайтед Лондон Трейд Лимитед", 1995.

6. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. -М.: Финансы и статистика, 1999.

7. Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. — М.: Инфра-М.: 1996.

8. Борисов Е.Ф., Волков Ф.М. Основы экономической теории. — М.: Высшая школа, 1994.

9. Бурус Э. Я., Зельдович Р. Н. Оптимальное программирование в экономике градостроительства и городского хозяйства. М.: Стройиздат, 1975.

10. Велисава Т. Севрук. Банковские риски. М.; Дело ЛТД, 1995.

11. Вит М. Б. Экономическая оценка земли при строительстве. М.: Стройиздат, 1972.

12. Возняк Р.П. Земельный кадастр в городах. Львов, 1989.

13. Вопросы учета долгосрочных инвестиций. Экспресс-выпуск. М.: Аудиторская фирма "Контакт", 1994.

14. Владимирская А. С. Аренда жилых и нежилых помещений: Сб. нормативных документов и комментарий. М.: Финансы и статистика, 1995.

15. Волчков Н. Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М, 1996.

16. Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации. Приложение к Указу Президента РФ № 660т 29 января 1992 г. "Об ускоренной приватизации государственных и муниципальных предприятий".

17. Временное методическое положение "Оценка стоимости имущества государственных предприятий и организаций, подлежащих выкупу, продаже." //Экономика и жизнь. 1990. №50.

18. Гарнер Д., Оуун Р., Конвэй Р; Привлечение капитала. Пособие Эрнст и Янг / Пер. с англ. М.: Джон Уайли и Сана, 1995.

19. Герцберг Л. Я., Мейксин О. С., Ройнкин Г.С. Проблемы оценки городской территории в совершенствовании хозяйственного механизма // Проблем статистического анализа и моделирования развития городов. М.: ВНИИСИ, 1983.

20. Гленн М., Десмонд, Ричард Э. Келли, Руководство по оценке бизнеса. М.:РОО,1996.

21. Голуб А. А., Струкова А'Б. Экономика природопользования. М.: Аспект-пресс, 1995.

22. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. — М: Инфра-М, 1996.

23. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. — М.: МЭГУ, 1994.

24. Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. Планирование предпринимательской деятельности предприятий. — М.: Инфра-М, 1997.

25. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. -М.: Информационно-издательский дом «Филин», 1999.

26. Гражданский кодекс Российской Федерации, 4.1. — М.: Профиздат, 1995. Ч. II. — М., ИНФРА, 1996.

27. Грибалев Н. П., Игнатьева И. Г. Бизнес-план: Практическое руководство по составлению. СПб., 1994.

28. Григорьев В. В. Как определить стоимость предприятий и объектов недвижимости//Экономика и жизнь 1994. №33.

29. Григорьев В. В. Как оценивать недвижимость в рыночных условиях хозяйствования//Экономика и жизнь. 1994.№35.

30. Григорьев В. В. Методические положения по оценке предприятий и объектов недвижимости, М.: Центр экономической реконструкции предприятий. 1995.

31. Григорьев В. В. и др. Оценка объектов недвижимости. М.: Инфра-М, 1996.

32. Григорьев В. В. и др. Оценка и переоценка основных фондов. М.: Инфра-М, 1997.

33. Григорьев В. В., Филатова М.А. Оценка предприятий; теория и практика / Под ред. В. В, Григорьева. М.: Инфра-М, 1997.

34. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-методическое пособие. -М.: Дело, 1998.

35. Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в Российской. Федерации: Справочник бухгалтера-аудитора. Вып. 4. М., 1995.

36. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики». — М.: 1993.

37. Закон РСФСР «О плате за землю» от 11.10.91 г. с изм. и доп. на 22.08.95г.-М.: 1995.

38. Закон РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и па продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».—М.: 1992.

39. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». — М.: 1997.

40. Закон РФ «Об особо охраняемых природных территориях». — М.:1995.

41. Закон РФ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ». — М.: 1997.

42. Закон РФ от 29.07.98 г, № 135 Об оценочной деятельности в РФ».

43. Земельный кодекс РСФСР. — М.: Советская Россия, 1991.

44. Земельное право России (под ред. В.В- Петрова). — Стоглавъ.: ТЕИС, 1995.

45. Земля и право (под ред. Богомолова С.А.).— М.: Инфра-М, 1997.

46. Жилищная экономика. Пер. с англ. М.: Дело, 1996.

47. Кадастр земель населенных пунктов/Артеменко П.В., Лойко П.Ф., Огарков В.А. и др. -М.: Колос, 1997.

48. Как осуществлять сделки с недвижимостью. СПб.: «Издательский дом «Бизнес-пресса», 1999.

49. Как рассчитывать эффективность инвестиционного проекта. Расчет с комментариями. М.: Институт промышленного развития, 1996.

50. Кабакова С. И: Методика комплексной градостроительной оценки городских земель // Строительство и архитектура Москвы. 1969.№5.

51. Кабакова С. И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М.: Стройиздат, 1981.

52. Калачева С.А. Операции с недвижимостью М. : Издательство ПРИОР, 1999.

53. Канторович В. Л. Учет социальных факторов при оценке городских земель. Экономические проблемы оптимизации природопользова-ния.М.: Наука, 1973.

54. Каплан И. А., Герберг Л. Я. Основные принципы комплексной оценки городских территорий // Экономическое использование земель в градостроительстве, Киев: Будивельник, 1968.

55. Керашев М.А. Экономика пищевой промышленности. Краснодар: «Печатный двор Кубань», 1998.

56. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. — М.: Юристъ, 1997.

57. Ковалев А. П. Как оценить имущество предприятия; М.: Финстатин-форм, 1996.

58. Кочетков А. В. Экономическая оценка городских территорий // Экономическое использование земель в градостроительстве. Киев: Буди-вельник, 1968.

59. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. — М.: РДЛ, 1998.

60. Красноглазое Б. М. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа. М.: Акционерное торгово-промышленное общество "Русская инициатива", 1992.

61. Купчин А.Л., Новиков Б. Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. М., 1995.

62. Луговой В. А. Учет капитала, ссуд и финансовых результатов. Методика и практика, М.: финансы и статистика, 1995.

63. Луговой В. А. Учет основных средств, нематериальных активов, долгосрочных инвестиций. Методика и практика. М.: Финансы и статистика, 1995.

64. Льюис Р.Д. Деловые культуры в международном бизнесе от столкновения к взаимопониманию. Пер. с англ. М.: Дело, 1998.-187с.

65. Маршалл А. Принципы экономической науки, В 3 т. М.: Прогресс Универс, 1993.

66. Материалы семинара "Основы анализа и оценки недвижимости". СПб., 25 Октября — б ноября 1993 г. ИЭР Всемирного банка. Агентство международного развития США, 1993.

67. Международные стандарты оценки; В 2 т. /Под ред. И. Л. Артеменкова. М.: РОО, 1995.

68. Методические рекомендации по оценке стоимости объектов приватизации. Проект. М,: ВНИИ труда в строительстве. 1991.

69. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбор для финансирования. Официальное издание,утвержденное Госстроем РФ, Минфином РФ, Госкомпромом РФ 31 марта 1994 г.

70. Налоги: Учебное пособие/ Под ред. Д.Т. Черных 2-е издание переработанное и дополненное. -М.: Финансы и статистика, 1996.

71. Начисление амортизации (износа), М.: Приор, 1996.

72. Особенности приватизации недвижимости (земли и нежилого фонда). Арбитражно-судебная практика. М.: Центр деловой информации еженедельника «Экономика и жизнь» 1995.

73. Оценка земельной собственности / Под ред. Д.,К. Эккерта. Красногорск, 1993.

74. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 1998.

75. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. -М.: Дело, 1998.

76. Оценка стоимости недвижимого имущества: Отчет Американского института по Оценке недвижимости /Пер. с англ. М., 1991.

77. Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 01.02.95 г. № 96.

78. Плата за землю; Сб. нормативных актов, Комментарий Б. С. Мела-меда. М.:ФБК-Пресс 1996.

79. Постановление Правительства РФ от 30.05.93 г. № 503 «Об утверждении порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков».

80. Постановление Правительства РФ от 232.12.93 г. № 1362 «Об утверждении положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в РФ».

81. Постановление Правительства РФ от 03.11.94 г. № 1204 «О порядке определения нормативной цены земли».

82. Портфель приватизации и инвестирования / Отв. ред. Ю.Б. Рубин, В.И.Солдаткин. М.: Совинтекс, 1992.

83. Правила оценки физического износа зданий. ВСН 53-86М.: Госгражданстрой, 1990.

84. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. -М.: Дело, 1998.

85. Пустозерова В.Н. Оформление сделок купли-продажи. М.: Приор, 1996

86. Рабинович Б.М, Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. М.: Информационно-издательский дом «Филин», 1997.

87. Роман А.П. Резников И.К. Формирование оценки городской территории на базе модели функционального зонирования // Научные труды ЦНИИП градостроительства. Современные проблемы экономики и управления градостроительством. М., 1988.

88. Российский оценщик. Ежемесячный бюллетень РОО, издается с января 1995.

89. Руководство для Приобретения недвижимости: правительственными агентами. США, 1986 (на англ. яз.).

90. Руководство но оценке эффективности инвестиций /Пер. с англ. В.Беренса, П.Хавранек. М.:АОЗТ «Интерэкспорт», 1995.

91. Рынок жилья в столице//Биржевые ведомости. 1993. №20.

92. Саприцкий Э.Б. Как оценить рыночную стоимость машин и оборудования на предприятии. М.:Институт промышленного развития (Информэлектро), 1994.

93. Сивкова J1.A. Недвижимость: маркетинг, оценка. " М,: Юридический бюллетень предпринимателя, 1996.

94. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.

95. Смирнов В.В., Лукина З.П. Менеджер по операциям с недвижимостью. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.

96. Стоимость основных фондов. 20 лет спустя // Экономическая газета. 1993. №23.

97. Стандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества. М.: Проект, РОО, 1994.

98. Сучков В.Н. Налог на имущество предприятий: изменения в законодательстве и практика применения. -М.:ПО «Бухгалтерский бюллетень», 1998.

99. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. — СПб: СПб ГТУ, 1997.

100. Тарасевич Е.И. Финансирование, инвестиций в недвижимость;. С.-Петербургский гос. технический университет, 1996,

101. Теория и практика антикризисного управления /Под ред. С. Г. Беляева и В. И. Кошкина. М.: Закон и право ЮНИТИ, 1996.

102. Тейлор Ф.У. Менеджмент: Пер. с англ. А.И.Зак. -М.: Журнал «Контроллинг», 1992.

103. Теория и методы оценки недвижимости.: Учебное пособие/Под ред. Засл. Деят. Экон. РФ, д.э.н. проф. В.Е. Есипова. -СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 1998.

104. Технология работы с недвижимостью: Земельные отношения/ Под ред. О.М. Толкачева.- М.: Издательский дом «Городская собственность», 1999. 208с. Типовой бизнес-план, утвержденный

105. Федеральным управлением о несостоятельности (банкротстве) 5.12.95г., и-98-р.

106. Томсен А. А., Витт М. Б. Градостроительство и земля // Экономическая газета. 1996. №37.

107. Турбина К. Е. Инвестиционный процесс и страхование инвестиций от политических рисков. М.: Центр Анкил, 1995.

108. Управление активами: Практическое пособие/Под ред. Б. Г. Дякина. М.: РОСБИ, 1996.

109. Указ Президента Российской Федерации "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредита" от 28.02.96 г. № 293.

110. Указ Президента Российской Федерации "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" от 02.03.92 г. № 213.

111. Указ Президента Российской Федерации "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" от 25.03.92 г. № 301.

112. Указ Президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" от 24.12.93 г. № 2287.

113. Указ Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 07.03.96 г. № 337.

114. Управление государственной собственностью: Учебник/под ред.д.э.н., проф. Кошкина В.И., к.э.н. доцента Шупыро В.А. -М.: ИНФРА-М, 1997.

115. Управление недвижимостью: Учебное пособие/под ред. засл. экон. РФ, д.э.н., проф. Ф.Р. Уфимцева.-М.: Научно-методический и издательский центр. Учебная литература, 1999.

116. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для ВУЗов. Хадсон-Вильсон М.В., Вюртцебах П.С./ Пер. с англ. под ред. Проф. С.Г. Беляева.-М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.

117. Уткин Э.А. Риск-менеджмент М.: Ассоциация авторов и издателей «Тандем». Издательство «Экмос», 1997.

118. Учет основных средств. М. : Издательство ПРИОР, 1999.

119. Федотова М. А. Оценка недвижимости для ипотечного кредитования/УБанковское дело. 1994. № 2.

120. Федотова М. А. Сколько стоит бизнес: Методы оценки. М.: Перспектива, 1996.

121. Финансовое планирование. 2-е изд./Под ред. М. А. Паукова и А. X. Тейлора. М.: Инфра-М, 1996.

122. Финансовое управление компанией / Под ред. В. В. Кузнецова. М.: Фонд "Правовая литература", 1996.

123. Фридмен Дж. Ордуэй. Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. -М.: Дело, 1995.

124. Хабарова JI. П. Счет основных средств и нематериальных активов: Бухгалтерский бюллетень. М., 1996.

125. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. -М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994.

126. Холт Р.И., Барнес С.Г. Планирование инвестиций: Пер. с англ. -М.: Дело, 1994.

127. Холт Р.И., Основы финансового менеджмента: Пер. с англ. М.: Дело, 1993.

128. Цукерман Г, А., Блевинс Д. Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. М.: АО "Тема", "Диамант", "Меркурий-М", 1994.

129. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. — М.: РОЛ, 1996.

130. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью, или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы. Новые правила регистрации недвижимости. Издание 2-е переработанное и дополненное М.: Информационно-издательский дом «Филин», 1998.

131. Экономика и бизнес./П.р. Камаева В.Д. -М.: Изд-во МГТУ, 1993.

132. Экономика недвижимости: Учебное пособие/под ред. д.э.н., проф. Ресина В.И.-М.: Дело, 1998.

133. Эмерсон Г. Двенадцать принципов производительности труда.-М: Агенство «Бизнес-Информ»,1997.

134. Ялбуганов А.А. Налог на землю .Водный налог. Лесные подати. Практический комментарий к законодательству о природоресурсных платежах. -М.: Издательство «Хозяйство-89», 1999.