Формирование стратегии развития девелопментской предпринимательской структуры в условиях экономического спада тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Ястребов, Сергей Александрович

• Ястребов, Сергей Александрович
• кандидат экономических наук
• 2010

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Ястребов, Сергей Александрович

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1.ОСОБЕННОСТИ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ В

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЕВЕЛОПМЕНТСКИХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ СТРУКТУР.

1.1. Место и роль девелопментских предпринимательских структур действующих на рынке недвижимости.

1.2. Девелоперский проект как объект деятельности проектных предпринимательских структур.

1.3. Управление рисками и проблемами в деятельности проектных предпринимательских структур.

ГЛАВА 2. .МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ СТРУКТУР.

2.1. Анализ существующих подходов к формированию системы стратегического управления деятельностью девелоперских предпринимательских структур, как основа эффективного развития.

2.2. Методика разработки стратегии развития девелопментской предпринимательской структуры.

2.3. Разработка стратегии развития ДПС.

ГЛАВА 3.НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТСКИХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ СТРУКТУР.

3.1. Рационализация деятельности ДПС на основе мониторинга и анализа рынка недвижимости.

3.2. Стратегические направления развития бизнеса девелопментских предпринимательских структур.

3.3. Формирование стратегических приоритетов в деятельности девелопментских предпринимательских структур.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование стратегии развития девелопментской предпринимательской структуры в условиях экономического спада»

Актуальность темы исследования. Происходящие в нашей стране общественно-экономические преобразования выявили ряд проблем тактического и стратегического характера. Эта ситуация усугубилась экономическими спадами и кризисами в 1998 и 2008 годах. В результате экономика страны стала терять положительную динамику и темпы своего развития.

Наиболее очевидно эта проблема проявилась в сфере предпринимательства и в одном из ее ведущих секторов - рынке недвижимости. Отправной точкой развития рынка недвижимости в России можно считать 1990 г., когда Закон <0 собственности в СССВ> признал существование частной собственности, которое в дальнейшем (Земельный кодекс РСФСР 1991г., Гражданский кодекс РФ 1994 г., Градостроительный кодекс РФ 1994 г.) было законодательно оформлено и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей - помещений.

Структурно рынок недвижимости представляет собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка (создание, обмен, распределение, обмен и потребление), а также механизмов, обеспечивающих и обслуживающих функционирование рынка. Анализ рынка недвижимости показывает, что сегодня половина протекающих на нем процессов реализуется девелопментскими предпринимательскими структурами (ДПС). Следовательно, от их экономического состояния и умения стратегически управлять своим развитием во многом зависит эффективность и устойчивость всего рынка недвижимости.

Все это говорит о необходимости разработки научно-исследовательской стратегии развития ДПС, учитывающей состояние их внешней среды и организационно-экономическую специфику этих хозяйствующих субъектов.

Степень разработанности проблемы. Выполненное нами исследование показало, что в течение последних лет теоретические и методические разработки по этой проблеме были в основном направлены на разработку механизмов функционирования ДПС, на поиск источников инвестиционного обеспечения их деятельности, на организационно-правовое сопровождение проектов в этой сфере бизнеса. Этим аспектам исследуемой проблемы посвящены работы следующих специалистов: А.Н. Асаула, Л.П. Белых, У.С. Баума, Э.Р. Бугулова, В.В. Бузырева, В.И. Воропаева, Н.В. Васильевой, С.Н. Волкова, В.А. Горемыкина, М.А. Горенбургова, В.В. Григорьева, Д.И. Клиланда, И.И. Мазура, С.Н. Максимова, В.П. Попкова, М.Л. Разу, И.В. Смирновой, Г.М. Стерник, В.Д. Шапиро и др.

В то же время организационно-экономическими вопросами развития девелопментской деятельности различных предпринимательских структур в этой сфере уделено мало. Это поставило руководителей многих ДПС в затруднительное положение, которое особенно отрицательно сказалось на результатах их деятельности в условиях происходящего экономического спада.

Поэтому в данной работе нами предпринята попытка разработки методических основ стратегического решения этой проблемы.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является научное обобщение и разработка организационно-экономической стратегии развития ДПС, обеспечивающей ей устойчивое развитие в условиях экономического спада во внешней среде.

В процессе реализации цели нами были поставлены и решены следующие задачи:

- проанализированы проблемы рынка недвижимости, его место и роль в экономике;

- определено содержание девелопментской деятельности и ее проектная форма организации в различных предпринимательских структурах;

- выявлены особенности проектного менеджмента в рамках ДПС и пути повышения его эффективности;

- обоснована важность стратегического характера развития ДПС и необходимость разработки для этой цели методических положений;

- проанализированы существующие подходы к формированию системы стратегического управления развитием ДПС;

- выявлены основные принципы и показатели, обеспечивающие стратегический характер развития ДПС;

- обоснованы структура и основные этапы процесса формирования стратегии развития ДПС в условиях экономического спада;

- приведен пример и схема реализации девелопментского проекта стратегического развития ДПС.

Объектом исследования выступают девелопментские предпринимательские структуры, работающие на рынке недвижимости в условиях кризиса.

Предметом исследования являются экономико-организационные вопросы формирования стратегии развития ДПС в условиях экономического спада во внешней среде.

Теоретической и методологической основой исследования послужили работы зарубежных и отечественных ученых и практиков, посвященные проблемам обеспечения стратегического характера развития ДПС; методические положения и инструментальные средства оценки и выбора вариантов стратегии развития хозяйствующих субъектов и др.

Для теоретического обоснования выносимых на защиту положений применялись общенаучные методы познания - анализ, синтез, - системный подход и экономико-статистические и математические методы.

Информационной базой исследования послужили официальные статистические сведения Госкомстата и данные, собранные автором в ходе работы над диссертацией. Кроме этого, в работе были использованы законодательные и нормативно-правовые акты, регламентирующие девелопментскую деятельность предпринимательских структур на рынке недвижимости.

Научная новизна выносимых на защиту положений заключается в следующем:

1. Выявлены и систематизированы основные факторы: правовые, организационные, экономические, финансовые и географические, а также организационно-технологические особенности девелопментской деятельности предпринимательских структур: этапность реализации, многовариантность выполнения, технологическая взаимосвязанность и др., сдерживающие устойчивое развитие ДПС в условиях экономического спада.

2. Доказана эффективность обеспечения устойчивого развития ДПС в условиях кризиса на основе интенсификации использования внутренних возможностей этих хозяйствующих субъектов: деловой активности, инициативности, инновационности, стремлении к получению предпринимательского дохода и применении научно-обоснованной стратегии их развития, учитывающей состояние внутренней и внешней среды. Это повышает их адаптивность к изменениям во внешней среде.

3. Обоснована целесообразность внедрения проектного менеджмента как сложного системно-организованного процесса управления развитием ДПС, который в отличие от традиционного управления позволяет учитывать следующие специфические особенности «проекта> и «девелопментской деятельности предпринимательской структуры:

- высокая стоимость;

- длительный срок реализации;

- стационарность и неделимость продукта проекта;

- наличие множества связей и взаимосвязей;

- уникальность и инновационность продукта проекта;

- адаптивность к экономическим спадам во внешней среде.

4. Уточнены этапы существования и реализации девелопментского проекта предпринимательской структуры, которые включают: инициирование, предпроектную подготовку, проектирование, реализацию и завершение проекта. Это повышает целенаправленность и структурное соответствие формируемой на этой основе стратегии развития ДПС.

5. Дополнен состав принципов: надежность технологического взаимодействия, многовариантность системного построения, нацеленность на общий конечный результат и др., и обоснован перечень показателей: частные и обобщенные, для оценки и выбора эффективного варианта стратегии развития ДПС, которые в отличие от известных делают такой выбор комплексным и экономически обоснованным.

Апробация работы. Основные результаты исследования, включая место и роль девелопментской деятельности, специфику и особенности девелопментского предпринимательства, этапы осуществления девелопментской деятельности на основе проектного менеджмента, а также принципы, показатели и методику оценки и выбора эффективного варианта стратегии развития ДПС, были доведены до научной общественности на IV, УП-ой научно-практической конференции «Проблемы и пути развития предпринимательской деятельности в современных условиям (2007, 2009 и 2010 гг.) и прошли практическую 8 апробацию.

Это позволило в условиях экономического спада сохранить положительную динамику их развития.

Исследование выполнено по специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика предпринимательства, в соответствии с п. 10.2 «Основные направления развития экономической мысли в сфере предпринимательства> и 10.14 «Стратегическое планирование и прогнозирование предпринимательской деятельности».

По теме диссертации опубликовано 7 работ в научных изданиях, общим объемом 1,85 п.л.

Практическая значимость. Предложенный в работе методический подход, принципы, показатели и методика оценки и выбора эффективного варианта построения стратегии развития ДПС помогут руководству этих хозяйствующих субъектов обеспечить их относительно устойчивое положение на рынке недвижимости. Тем самым снизить их потери в условиях экономического спада.

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Ястребов, Сергей Александрович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Одним из важнейших элементов экономической системы любого рыночно ориентированного государства обязательно является рынок недвижимости. Недвижимое имущество, в чьей бы собственности оно ни находилось, играет огромную роль в процессе человеческой деятельности. Оно одновременно выступает в качестве пространственной среды для функционирования субъектов рыночных отношений, базы для размещения капитала в физической форме, крупнейшего экономического ресурса в процессе обмена, создает условия для мобильности рабочей силы.

Цель диссертационного исследования заключалась в разработке научных положений и методических рекомендаций по повышению конкурентоспособности ДПС на рынке недвижимости.

Полномочия, действия, управляемые процессы, работы, услуги, входящие в понятие управления недвижимостью, отражают сущность процесса управления недвижимостью. Специалисты в сфере управления недвижимостью придерживаются нескольких точек зрения на состав этой услуги. Каждая из этих точек зрения имеет своим продолжением различную сеть процессов уже при первой декомпозиции процесса«управлять недвижимостью^

Выполненное исследование позволило сделать следующие выводы и предложения:

1. Девелопментские предпринимательские структуры и рынок недвижимости, на котором они функционируют, находятся «в постоянном движение, ухудшающем результаты их хозяйственной и финансовой деятельности. Особенно это очевидно в кризисный период.

2. Для эффективного развития ДПС в условиях финансово-экономического кризиса «помощь» из вне затруднена или невозможна. В этих условиях выходом из ситуации должна быть интенсификация использования предпринимательских возможностей ДПС и использование инструментальных средств проектного менеджмента.

3. Обеспечение устойчивого развития ДПС требует стратегического подхода в виде концептуальной и рабочей стратегии, позволяющих на системной основе эффективно решить эту задачу.

4. Методически выбор должен предусматривать предварительную концептуальную оценку финансовой и хозяйственной деятельности стратегии, а затем формирование рабочей стратегии под конкретные особенности и рынка и предпринимательской структуры.

В результате решения поставленной цели были получены следующие научные результаты:

4. Выявлены и систематизированы основные факторы: правовые, организационные, экономические, финансовые и географические, а также организационно-технологические особенности девелопментской деятельности предпринимательских структур: этапность реализации, многовариантность выполнения, технологическая взаимосвязанность и др., сдерживающие устойчивое развитие ДПС в условиях экономического спада.

5. Доказана эффективность обеспечения устойчивого развития ДПС в условиях кризиса на основе интенсификации использования внутренних возможностей этих хозяйствующих субъектов: деловой активности, инициативности, инновационности, стремлении к получению предпринимательского дохода и применении научно-обоснованной стратегии их развития, учитывающей состояние внутренней и внешней среды. Это повышает их адаптивность к изменениям во внешней среде.

6. Обоснована целесообразность внедрения проектного менеджмента как сложного системно-организованного процесса управления развитием ДПС, который в отличие от традиционного управления позволяет учитывать следующие специфические особенности «проекта> и «девелопментской деятельности

116 предпринимательской структуры:

- высокая стоимость;

- длительный срок реализации;

- стационарность и неделимость продукта проекта;

- наличие множества связей и взаимосвязей;

- уникальность и инновационность продукта проекта;

- адаптивность к экономическим спадам во внешней среде.

4. Уточнены этапы существования и реализации девелопментского проекта предпринимательской структуры, которые включают: инициирование, предпроектную подготовку, проектирование, реализацию и завершение проекта. Это повышает целенаправленность и структурное соответствие формируемой на этой основе стратегии развития ДПС.

5. Дополнен состав принципов: надежность технологического взаимодействия, многовариантность системного построения, нацеленность на общий конечный результат и др., и обоснован перечень показателей: частные и обобщенные, для оценки и выбора эффективного варианта стратегии развития ДПС, которые в отличие от известных делают такой выбор комплексным и экономически обоснованным.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Ястребов, Сергей Александрович, 2010 год

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая, вторая и третья М.: 000«Ж Велби>, 2003. - 443 с.

2. Гражданский кодекс РФ: Часть первая Электронный ресурс. // Правовая система Консультант Плюс [Электронный ресурс], 1994. - 30 ноября - М.: Режим доступа: http://www.base.consultant.ru, свободный. - Загл. с экрана

3. Земельный кодекс РФ N 136-Ф3 Электронный ресурс. // Правовая система Консультант Плюс [Электронный ресурс], 2001. - 25 октября - М.: Режим доступа: http://www.base.consultant.ru, свободный. -Загл. с экрана

4. Налоговый кодекс РФ N 146-ФЗ Электронный ресурс. // Правовая система Консультант Плюс [Электронный ресурс], 1998. - 31 июля - М.: Режим доступа: http://www.base.consultant.ru, свободный.

5. Закон об участии в долевом строительстве вступил в силу Электронный ресурс. // По материалам Интернет-издания«М2> [Электронный ресурс], 2005. 4 апреля. - М.: Режим доступа: http://www.russianrealty.ru, свободный. - Загл. с экрана.

6. О государственном земельном кадастре: федеральный закон N 28-ФЗ Электронный ресурс. // Правовая система Консультант Плюс [Электронный ресурс], от 2000. - 2 января. - М.: Режим доступа: http://www.base.consultant.ru, свободный. - Загл. с экрана

7. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России: Указ Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767.

8. Об основах федеральной жилищной политики: закон РФ Электронный ресурс. // Правовая система Консультант Плюс [Электронный ресурс], от 1992. - 24 декабря. - М.: Режим доступа: http://www.base.consultant.ru, свободный. - Загл. с экрана

9. Андрианов В. Д. Конкурентоспособность России в мировой экономике//Маркетннг. 1999. №2.

10. Бузова И.А., Васильева Н.В., Максимов С.Н. и др. Управление недвижимым имуществом / Под ред. С.Н. Максимова. Спб.: СПбГИЭУ, 2005. 471 с

11. Бухвалов A.B., Бухвалова В.В., Идельсон A.B. Финансовые вычисления для профессионалов / Под общ ред. A.B. Бухвалова. СПб.: БХВ-Петербург, 2001. - 320 е.: ил.

12. Быстрое A.B. Недвижимость. Практическая энциклопедия/ (A.B. Быстрое); под ред. И.С. Радченко. М.: ГроссМедиа, 2005. - 416 с

13. Васильева Н.В. Саморегулирование в сфере управления жилой недвижимостью: цели и пути развития // ЖКХ Mix № 8, 2009 г.

14. Вечер Н.Ф., Ольховский A.A. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Жизненный цикл объекта. СПб.: Издательский дом«Бизнес-пресса>, 2005. 176 с.

15. Волочков НТ. Справочник по недвижимости — М.: ИНФРА-М,1996.

16. Воронов A.A. К оценке уровня конкурентоспособности машиностроительных предприятий//Машиностроитель. 2000. № 12. С. 27-29.

17. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб. 3-е изд. перераб. и доп. - Г67 М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 848 с.

18. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник / В.А. Горемыкин. М.: Изд-во ИКЦ«Маркетинг», 2002. - 804 с.

19. ГОСТ ИСО 8402 2001. Качество. Словарь.

20. Государственное управление оборотом недвижимого имущества. Тенденции и перспективы. Монография. М.: Статут, 2007 15.5 п.л.

21. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью / П.Г. Грабовый. Смоленск.: Изд-во Смолин Плюс, 2001. - 328 с.

22. Градов А.П. Экономическая стратегия фирмы. Спец. Литература, 1999.

23. Дудин Е., Щукин А. Что такое Девелопмент Электронный ресурс. // Интернет-журнал «Монолит> [Электронный ресурс].- 2001. Режим доступа: http://www.monolit.org, свободный. - Загл. с экрана

24. Зальялов П.С. Конкурентоспособность и маркетинг // Российский экономический журнал. 2003. - № 12 - с.50-55.

25. Зубарева, Е.В. Управленческий учет в строительстве: теория, практика, перспективы /Е.В.Зубарева. М.: МУПК, 2005.-5,5 п.л.

26. Ильин Д. Информационные технологии для facility management // Property facility management. №02, 2009 г.

27. Каленкевич M.B. Экономика недвижимости. Программа управления объектом смешанного назначения: Учебное пособие. СПб.: СПбГТУ, 1999.

28. Конкурентоспособность и экономическая устойчивость промышленного предприятия / В.А. Динес, В.Н.Ларин, Р.Ю.Лоскутов, Н.С.Яшин. Саратов: Изд. центр СГЭА, 1999. - 277 с.

29. Корабельников В.М. Стратегия предпринимательства: Учеб. пособие. СПб.:СПбГИЭУ, 2001.-145с.

30. Котков В.В. Управление конкурентоспособностью предприятия промышленности. СПб.: СПбГИЭУ, 2004.

31. Котлер Ф. Маркетинг менеджмент. 11-е изд. / Ф. Котлер. СПб.: Питер, 2003.

32. Котлер Ф. Основы маркетинга/Пер. с англ. М: Прогресс, 2006.

33. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., К 84 Экономика недвижимости. Спб.: Издательство «Лань», 2001. 480 с.

34. Ламбен Жан-Жак. Менеджмент, ориентированный на рынок. -СПб.: Питер, 2006.

35. Лекции преподавателей и учебно-методические материалы по курсу «Финансы недвижимости». Санкт-Петербургский Государственный университет. Спб, 2005

36. Мазур. И.И., Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. Справ. Пособие / И.И. Мазур. М.: Изд-во Высшая школа, 2001. - 875 с.

37. Максимов С. Н., Васильева Н. В., Бачуринская И. А. Недвижимая собственность как экономическая категория//Вестник ИНЖЭКОНа. Серия <Экономика>. №3, 2009. с. 18-24.

38. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости) / С.Н.Максимов. СПб.: Питер, 2003. - 256 с.

39. Нагаев Р.Т. Энциклопедический словарь «Недвижимость» / Р.Т. Нагаев. Казань: Изд-во ГУП«ПИК«Идеал-Пресо>, 2000. - 800 с.

40. Некоторые тенденции на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга Электронный ресурс. // Обзор рынка [Электронный ресурс], -2002. Спб.: Режим доступа: http://www.spb.nirafonds.com/ru/review, свободный.

41. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России / Б.Д. Новиков. М.: Изд-во Экзамен, 2000. - 512 с.

42. Новикова Л. Бизнесу станет выгоднее выкупать землю Электронный ресурс. / Л. Новикова // RBC daily [Электронный ресурс].2006. 22 марта. - М.: Информационное агентство РосБизенсКонсалинг, -Режим доступа: http://www.rbcdaily.ru/news/market/, свободный.

43. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Изд-во«МКС>, 2003.

44. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. Григорьева В.В. М.: Изд-во ИНФРА-М, 1997. - 320 с.

45. Портер М. Конкуренция. Пер. с англ. М: Издательский дом <Вильямо>, 2003 496 с.

46. Предпринимательство: Учебник для вузов/ М.Г.Лапуста, А.Г.Поршнев, Ю.Л.Старостин, Л.Г.Скамай,- 4-е изд.,- М.: ИНФРА-М, 2007.

47. Проблемы становления и регулирования рынков городской недвижимости / под ред. Л.Э. Лимонова. Спб.: Наука. 1997. - 216 с.

48. Прогноз развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2006 году // По материалам издания "Недвижимость & Цены" № 1 Электронный ресурс., 2006. - М.: Режим доступа: http://www.rielt.ru, свободный. Загл. с экрана

49. Российские ДПС завоевывают рынок недвижимости // RBC daily Электронный ресурс. 2006. - 24 апреля. - М.: Информационное агентство РосБизенсКонсалинг, - Режим доступа: http://www.rbcdaily.ru/news/market/, свободный. - Загл. с экрана

50. Стандарты управления недвижимостью. Формула финансового здоровья. Т. 8, 9. Казань: Издательский дом«Образование>, 2003.

51. Стерник Г.М. Системный подход к анализу рынка недвижимости.

52. Электронный ресурс. Режим доступа: http://realtymarket.ru/metodi-eskie-materiali/Sternik-G.M.html

53. Стерник Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости. Из материалов сети Интернет (www.rclub.ru), 2000.

54. Стратегический план Санкт-Петербурга Электронный ресурс. // Законодательство Санкт-Петербурга [Электронный ресурс], 1997. 1 декабря.- Спб.: Режим доступа: http://www.gov.spb.ru/law, свободный. Загл. с экрана

55. Стрикленд А.Дж., Томпсон A.A. Стратегический менеджмент. Концепции и ситуации для анализа,- М.: Вильяме, 2003

56. Ступин И. Классический девелопер Электронный ресурс. // <Эксперт» N 5(369) [Электронный ресурс]. 2003. - 10 февраля. - Режим доступа: http://upravdom.nm.ru, свободный. - Загл. с экрана.

57. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. -СПб.: СПбГТУ, 1999.

58. Управление коммерческой недвижимостью. М.: КНОРУС, 2007

59. Управление недвижимостью: учебник / под ред. С.Н. Максимова.- М.: издательство<Дело>АНХ , 2008. 432с.

60. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по экономическим специальностям / Пер. с англ. под ред. С.Г.Беляева.- Москва: Закон и право: ЮНИТИ, 1998.- 391 е.:

61. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по экономическим специальностям / Пер. с англ. под ред. С.Г.Беляева.- Москва: Закон и право: ЮНИТИ, 1998.- 391 е.:

62. Управление региональным рынком жилья: учеб. пособие / А.Н. Ларионов, Е.Ю. Юркина, А.И. Буш и др.. Волгоград: ВолгГАСУ, 2003. -714 с: ил. - Библиогр.: с. 536-542.

63. Фасхиев Х.А. Как измерить конкурентоспособность предприятия // Маркетинг в России и за рубежом. 2003. № 4. С. 53-68.

64. Финансы и кредит в недвижимости / Под общ. ред. П. Г. Грабового и Н. Ю. Яськовой. СПб.: ООО «Издательство «Лимбус Пресо>, 2003. -С. 472.

65. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1995., с.5

66. Царев В.В. Оценка конкурентоспособности предприятий. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

67. Целикова Л.В. Конкурентоспособность рынка кожаной обуви в республике Беларусь // Маркетинг. 2000. № 3. С. 47 55.

68. Шальминова А.С. Инновационное бизнес-планирование развития приоритетной отрасли // Автореф. дисс. канд. экон. наук. Казань: Издательство КФЭИ, 2000.

69. Шапиро В.Д., Мазур И.И. и др. Управление проектами / В.Д. Шапиро. СПб.: Изд-во«ДваТрИ>, 1996. - 610 с.

70. Экономика и управление недвижимостью / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во«Смолин Плюо>, М.: Изд-во<АСВ>, 1999. - 567 с

71. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. М.: Дело, 2001. 328 с.

72. Экономика недвижимости. / Коллектив авторов под редакцией доктора экономических наук, проф. В.И.Ресина, М.: Изд-во Дело. 1999 -328 с.

73. Arnott, R. Economic theory and housing // Handbook of regional and urban economics Vol. 2 New York: E.Mills, 1982.

74. Boleat, M. National Housing Finance Systems. Beckenham: Croom Helm, 1985, P. 20-22

75. Case, Karl E. Real estate and the macroeconomy // Brookings papers on economic activity, Washington, 2000 Issue 2. P. 119-162.

76. Devaney, M., Pickerill, K. The integration of mortgage and capital markets // Appraisal Journal. 1990. - Vol. 58, Issue 1 - P. 109-114.

77. Diamond, D., Lea, M. Housing Finance in Developed Countries // Journal of Housing Research, Vol. 3, No. 1 (special issue), P. 10-15

78. DiPasquale D., Wheaton W. Urban economics and real estate markets. Englewood Cliffs, N.J., 1995.

79. Friedman J., Harris J., Lindeman J. Dictionary of real estate terms. 2nd ed. Barron's Educational Series, Inc., 1987.

80. Geschwender A. Real estate principles and practices: a contemporary approach. 3rd ed. Scottsdale, Ariz., 1992.

81. Goebel Paul R., Ma Christopher K. The integration of mortgage markets and capital markets // Journal of the American real estate and urban economics association 1993. - V.21, 4 - P. 511-538.

82. Harvey J. Urban land economics: The economics of real property. -Macmillan ed. London, 1987.

83. Harwood B.M. Real estate: an introduction to the profession. 5th ed. Englewood Cliffs, N.J., 1990.

84. Housing in Europe (Housing research conference in Denmark) / Hedvig Vestergaard Horsholm, 1997.

85. Housing policy and housing market models some disaggregate analyses /Jan R. Gustafsson - Stockholm, 1980 - № 16.

86. Krainer, J. Real estate liquidity // Economic review (Federal reserve bank of San Francisco), 1999, Issue 3 P. 14-26.

87. Land and housing policies in Europe and the USA: a comparative analyses /G.Hallet. London, 1988.

88. Maisel, Sherman J. Financing Real Estate: Principles and practices -New York etc.: McGraw-Hill, 1965.

89. Mankiw, G., Weil, D., "The Baby Boom, the Baby Bust and the Housing Market" // National Bureau of Economic Research Working Paper No. 2794, December 1988.

90. Marston, R.C. International Financial Integration, Cambridge: Cambridge University Press, 1995, P. 117-120

91. McCrone, G., Stephens, M. Housing Policy in Britain and Europe, London: UCL Press, 1995.

92. McKenzie D.J. Essentials of real estate economics. 3rd ed. -Englewood Cliffs, N.J., 1992.

93. Mortgage lenders and the new Basel capital accord www.hypo.org,2002.

94. Real estate finance. / Michael R. Buchanan, Ronald D. Johnson. 2nd edition. Washington: American bankers association, 1988.