Кадастровая оценка земельных участков в условиях формирования конкурентного рынка недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.10, кандидат наук Иваненко, Дмитрий Евгеньевич

  • Иваненко, Дмитрий Евгеньевич
  • кандидат науккандидат наук
  • 2014, Ростов-на-Дону
  • Специальность ВАК РФ08.00.10
  • Количество страниц 171
Иваненко, Дмитрий Евгеньевич. Кадастровая оценка земельных участков в условиях формирования конкурентного рынка недвижимости: дис. кандидат наук: 08.00.10 - Финансы, денежное обращение и кредит. Ростов-на-Дону. 2014. 171 с.

Оглавление диссертации кандидат наук Иваненко, Дмитрий Евгеньевич

ОГЛАВЛЕНИЕ

4

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1.1. Генезис кадастровой оценки недвижимости в России

1.2. Принципы кадастровой оценки стоимости земли при формировании конкурентного рынка недвижимости

ГЛАВА 2. РАЗВИТИЕ МЕХАНИЗМА ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ (на примере земель населённых пунктов средних и больших городов Ростовской области)

2.1. Анализ кадастровой оценки земель населённых пунктов

2.2. Исследование моделей и методов оценки земли

2.3. Обоснование модели массовой оценки земли для целей территориального развития

ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕТОДИКИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ В КОНТЕКСТЕ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Моделирование рыночной стоимости недвижимости с учётом результатов кадастровой оценки земель

3.2. Использование методов графических построений в процессе массовой оценки земель

3.3. Методические подходы к массовой и индивидуальной оценке земель в условиях развития рынка недвижимости

Заключение

Список использованных источников

Приложение А Удельный вес земельных платежей в общей сумме затрат предприятия г. Каменск-Шахтинского ОАО «Паритет» в период актуализации

кадастровой стоимости

Приложение Б Удельный вес земельных платежей в общей сумме затрат предприятия г. Каменск-Шахтинского ФКП «Комбинат «Каменский» в период

актуализации кадастровой стоимости

Приложение В Удельный вес земельных платежей в общей сумме затрат предприятия г. Каменск-Шахтинского ОАО «Каменский стеклотарный

завод»» в период актуализации кадастровой стоимости

Приложение Г Удельный вес земельных платежей в общей сумме затрат предприятия г. Каменск-Шахтинского ОАО «Каменскволокно» в период

актуализации кадастровой стоимости

Приложение Д Удельный вес земельных платежей в общей сумме затрат предприятия г. Каменск-Шахтинского ЗАО «Каменский хлебокомбинат» в

период актуализации кадастровой стоимости

Приложение Е Информация консалтингового агентства ООО Центр оценки и консалтинга «Леар» о средних ценах предложений за землю в городах Ростовской области

4

Рекомендованный список диссертаций по специальности «Финансы, денежное обращение и кредит», 08.00.10 шифр ВАК

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Кадастровая оценка земельных участков в условиях формирования конкурентного рынка недвижимости»

Введение

Актуальность темы исследования. В условиях формирования конкурентного рынка недвижимости, состоящего из земельных участков и объектов капитального строительства, актуальным остаётся вопрос об определении кадастровой стоимости таких объектов. Кадастровая стоимость представляет расчётную величину, которую необходимо установить в результате проведения государственной кадастровой оценки. Результаты кадастровой оценки используют для создания стратегической мотивации органов управления в развитии территорий и повышении их конкурентоспособности, для введения более справедливого и экономически целесообразного налога на владение недвижимостью.

Под единым объектом недвижимости понимается земельный участок и неразрывно с ним связанные объекты капитального строительства и инженерной инфраструктуры. Однако на текущий момент законодательство Российской Федерации понятия единого объекта недвижимости не содержит.

Так как в основе налогового законодательства при установлении имущественных налогов лежит определение всех элементов налогообложения, то необходимо оценить земельный участок (в случае, если он не застроен) или земельный участок с улучшениями (объектами капитального строительства). Такие объекты имеют различные виды стоимостей (рыночную, кадастровую, инвентаризационную), которые могут применяться в зависимости от целей использования результатов оценки. Например, рыночная стоимость необходима для проведений операций с недвижимостью, связанных с переходом права собственности от одного титульного владельца к другому; кадастровая стоимость необходима для расчёта арендной платы, суммы налога на недвижимость. Пользователь кадастровой оценки будет с доверием относиться к ней при условии максимального приближения кадастровой стоимости недвижимости к её реальной рыночной стоимости. В настоящее время, когда определение кадастровой стоимости объектов недвижимости носит массовый характер, оценка большого количества недвижимости за

относительно короткий промежуток времени значительно удешевляет процесс определения стоимости единичного объекта недвижимости. Однако одновременно снижается достоверность его результатов.

Разъясняя понятие кадастровой стоимости, федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)» установил знак равенства между понятием кадастровой и рыночной стоимости и определил, что под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой или индивидуальной оценки. Исследуя природу кадастровой стоимости объектов недвижимости, было бы ошибкой утверждать, что рыночная стоимость объекта - это кадастровая стоимость, определённая индивидуальным методом оценки. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества может быть приравнена к рыночной стоимости при условии исключения факторов, значительно влияющих на такую стоимость и сокращения периода времени от начала действия результатов кадастровой оценки до момента утверждения новых результатов, полученных в результате предыдущих оценочных работ (срок актуализации - пять лет). В противном случае кадастровая стоимость подлежит немедленной корректировке.

При формировании государственного кадастрового учёта в связи с кадастровым делением Российской Федерации не учитывались факторы, влияющие на рыночную стоимость объектов недвижимости. В границы кадастровых кварталов были включены объекты с различной рыночной стоимостью, в некоторых случаях в разы различающейся. Последствием такого «нерационального» кадастрового деления являются погрешности кадастровой оценки, приводящие к результатам, отличающимся от реальной рыночной стоимости, и как следствие - к несправедливому налогообложению. Такое положение нередко приводит сегодня к оспариванию достоверности величины стоимости объекта кадастровой оценки, что способствует

возникновению проблемы с финансированием местных бюджетов для всех муниципальных образований Российской Федерации.

В связи с этим остаются более чем актуальными вопросы совершенствования методов массовой оценки необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, максимально приближённой к рыночной стоимости, и использования результатов такой оценки в формировании конкурентного рынка недвижимости как индикатора эффективности управления и развития территорий поселений.

Степень научной разработанности проблемы. Первые теоретические исследования оценки земельных участков принадлежат физиократам (А.Тюрго, М. де Ла Ривьер, В. Мирабо, Ф. Кенэ) и классикам экономической теории (А. Смит, Д. Рикардо, Т. де Куинси, Ж.-Б. Сэй, Дж. С. Миль, К. Маркс), которые рассматривали проблемы ценности земельных участков с позиции оптимизации налоговой системы, формирования земельной ренты. Представители постклассической экономической науки (А. Маршалл, У.С.Джевонс, Дж. Б. Кларк, Дж. Р. Хикс, Н. Калдор) признавали влияние на образование цены недвижимости как издержек производства, так и предельной производительности блага.

Исследованию проблемы определения не противоречащей реальным фактам эмпирической зависимости причинно-следственных связей на основе экономической теории, которая способна с помощью логичной теоретической модели объяснить её и проверить с помощью математической статистики, а также проблемы мультипликаторов и активной бюджетной политики государства посвящены работы лауреатов Нобелевской премии в области экономики Т. Сарджента и К. Симса. Однако экономико-методических методов, используемых при массовой оценке земли, без детального теоретического обоснования недостаточно при изучении кадастровой стоимости.

Методологической базой исследования кадастровой оценки земельных участков являются фундаментальные труды отечественных и зарубежных

учёных в области финансов, оценочной деятельности, статистики, среди которых можно отметить: A.A. Варламова, Н.В. Волович, А.П. Воронцова, C.B. Грибовского, В.А. Горемыкина, А.Г. Грязнову, В.А. Джуху, В.А.Литовченко, Н.Г. Кузнецова, О.Медведеву, В.Ю. Наливайского, В.И.Петрова, В.А. Прорвича, Т.Ф. Романову, JI.H. Усенко, М.А. Федотову, Дж.Фридмена, Г. Хариссона и других ученых и практиков. При анализе международных достижений методологии массовой оценки можно выделить работы Р. Борста (США), Д. Вельда (Нидерланды), Т. Кауко (Финляндия), У. Маккласки (Великобритания), Ф. Розье (Канада), Н. Синяк (Белоруссия), М. Терио (Канада), Д. Томпсона (США) и других. Исследователями разрабатываются и предлагаются новые неортодоксальные подходы к массовой оценке, основанные на суждениях (Т.Кауко), сопоставлении полученных результатов с постоянной геостатистической матрицей (Р. Борет, У. Маккласки).

Но остаются недостаточно разработанными вопросы по получению адекватных результатов оценочных работ, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые позволили бы избежать судебных споров как по проведению процедур оценочных работ, так и по достоверности величины стоимости объекта. Поиск путей решения такой проблемы имеет большое значение в практике применения пользователями результатов кадастровой оценки, в том числе инвесторами при приватизации предприятий, налогоплательщиками имущественных налогов, нотариусами при проведении сделок с недвижимостью, исполнительными органами власти при предоставлении недвижимости в аренду, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства, и другими. Это важно и в целом для муниципальных образований в качестве фактора финансовой устойчивости территории.

Целью диссертационного исследования является разработка научно-методических и практических рекомендаций по совершенствованию процесса кадастровой оценки земельных участков в условиях формирования

конкурентного рынка недвижимости, позволяющих применять кадастровую стоимость в качестве базовой, максимально приближённой значению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Исходя из поставленной цели были определены следующие задачи исследования:

оценить исторический опыт в проведении кадастровой оценки недвижимости и выявить её основные характеристики, которые необходимо учесть в процессе определения кадастровой стоимости земельных участков;

рассмотреть методологические принципы кадастровой оценки земли при формировании конкурентного рынка недвижимости;

выявить преимущества и недостатки действующих методик кадастровой оценки земельных участков на основе анализа результатов их апробации в конкретном муниципальном образовании и разработать предложения по их совершенствованию;

проанализировать влияние кадастровой оценки земли на формирование и развитие конкурентного рынка недвижимости;

уточнить и дополнить существующие методы массовой и индивидуальной кадастровой оценки земельных участков;

на основе исследования генезиса российской кадастровой оценки определить параметры «эффективного» налогообложения как индикатора достоверности результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

В качестве предмета диссертационного исследования выступают экономические отношения, складывающиеся в результате установления кадастровой стоимости земельных участков.

Объектом исследования является процесс кадастровой оценки земельных участков населённых пунктов, носящий массовый характер.

Теоретической и методологической основой исследования рассмотренных в диссертации проблем являются результаты исследований

отечественных и зарубежных учёных в области системного анализа, финансов, стоимостной оценки, статистики.

Источниками информационно-статистической базы явились данные федеральной службы статистики, отчётные данные государственных и муниципальных органов власти (средних и больших городов Ростовской области), аналитические обзоры итогов проведения кадастровой оценки, содержащиеся в научных публикациях и периодической печати.

Для достижения поставленной цели были использованы методы сравнительного анализа, метод статистических группировок, метод научного абстрагирования, что позволило обеспечить обоснованность результатов оценок, аргументировать выводы и положения диссертационной работы

Диссертационная работа выполнена в рамках Паспорта специальности ВАК 08.00.10 - финансы, денежное обращение и кредит, части 1 «Финансы», раздела 5 «Оценка и оценочная деятельность», п. 5.1. «Теория, методология и концептуальные основы формирования стоимости различных объектов собственности», п. 5.2. «Теоретическое и методологическое обоснование подходов к оценке имущества, капитала и привлечённых источников».

Инструментарно-методический аппарат. Аргументированные и достоверные выводы и рекомендации, полученные в ходе исследования, обеспечены применением институционального и системного подхода с применением общенаучных и специальных методов познания, в том числе методов обобщения теоретических и практических материалов, выборки и других методов научного анализа.

Информационно-эмпирическая база исследования сформирована на основе официальных данных Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, Докладов социально-экономического развития органов местного самоуправления, статистических

сборников, результатов монографических исследований. В работе использованы результаты государственной кадастровой оценки земель средних и больших городов Ростовской области (г. Шахты, г. Новочеркасск, г. Миллерово, г. Каменск-Шахтинский, г. Красный Сулин, г. Белая Калитва).

Совокупность экономических статистических данных с интерпретацией и комментариями обеспечили достоверные результаты исследования и обоснованность практических рекомендаций.

Рабочая гипотеза диссертационного исследования основана на концептуальном положении, что на современном этапе формирования рынка недвижимости кадастровая стоимость земельного участка должна быть равна или максимально приближена к его реальной рыночной стоимости, для чего необходимо развитие существующих методик определения кадастровой стоимости недвижимости, в том числе применения новых эффективных приемов, которые позволят достигнуть достоверных результатов массовой и индивидуальной оценки. Это предполагает: исследование генезиса оценки недвижимости; изучение практики применения мировым сообществом массовых методов оценки; разработку предложений по совершенствованию теоретико-методических основ кадастровой оценки земель и их адаптации в оценочной деятельности, что позволит обеспечить качественное налогообложение, отвечающее принципам справедливости и транспарентности.

Основные положения, выносимые на защиту: 1. Сложившаяся в Российской Федерации ситуация в сфере массовой оценки недвижимого имущества показывает, что при определении рыночной стоимости земельного участка индивидуальным методом полученные результаты существенно отличаются от результатов кадастровой оценки полученных массовыми методами, что приводит к завышению объема земельного налога при налогообложении. Такое положение приводит к увеличению примеров оспаривания результатов кадастровой оценки земельных участков, в связи с тем, что нарушаются интересы

налогоплательщиков, в части справедливого налогообложения. Для сохранения баланса интересов налогоплательщиков и государства необходимо внесение изменений в существующие методики, в том числе в части совершенствования требований предъявляемых к организации работ массовой оценки недвижимости, что предполагает исследование методик и выработку конкретных предложений способствующих как сокращению расходов на оценку, так и достижения её неоспоримых результатов;

2. На основе обобщения зарубежного опыта в сфере определения и использования кадастровой стоимости недвижимости выработаны предложения по развитию механизма кадастровой оценки земельных участков, такие как, введение в органы местного самоуправления специалистов-экспертов в области оценки недвижимости, постоянного мониторинга цен на недвижимое имущество и пополнение баз данных используемых для оценки такого имущества. Анализ международного опыта показал, что внедрение в практику эффективных приемов проведения массовой оценки с учетом российской специфики, основанной на административно-территориальном делении и построении систем всех уровней власти, может дать экономический эффект системы бюджетирования органов местного самоуправления;

3. В Российской Федерации объекты недвижимости рассматриваются отдельно (земельный участок, здания, сооружения), необъединёнными в единый объект оценки и, как следствие, кадастровая стоимость определяется дважды: в первом случае для земельных участков, во втором для объектов капитального строительства, что не обеспечивает реализацию принципа достоверности результатов оценки в соответствии с федеральными стандартами и увеличивает расходы государства на проведение кадастровой оценки. Инструменты оценки необходимо применять в отношении единого объекта недвижимости, под которым понимается земельный участок с объектами капитального строительства и объектами инженерной инфраструктуры, построенными в процессе его использования. В целях

сокращения расходов на оценку необходимо проведение оценочных работ в целом для объекта недвижимости (земельного участка и взаимосвязанных с ним объектов капитального строительства);

4. Применение действующих методик по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости при построении моделей рынка земель приводит к усреднению результатов массовой оценки, получаемых в однообразной и стандартизированной форме. Установленное для целей ведения кадастра недвижимости кадастровое деление не может совмещать границы оценочных зон, так как оно объединяет земельные участки и объекты капитального строительства с различными характеристиками использования и целевого назначения, хотя при производстве работ по массовой оценке недвижимости рекомендуется обобщать оценочные объекты со схожими характеристиками. Для исключения случаев усреднения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо внести в действующие методики их массовой оценки поправочный коэффициент корректировки результатов кадастровой стоимости, рассчитанный на основе неограниченных данных о рыночной стоимости вышеуказанных объектов;

5. Органы местного самоуправления, являясь конечными потребителями результатов кадастровой оценки в виде местного налога на землю, фактически не принимают участия в организации, контроле и рассмотрении результатов работ, связанных с проведением кадастровой оценки, что приводит к противоречиям между государственными органами, обладающим указанными полномочиями и местными органами власти. Это приводит к монополизации решений субъекта Российской Федерации и отсутствию возможности корректировок со стороны органов местного самоуправления. В связи с этим необходимо расширение полномочий местных органов власти, что даст возможность объективно рассматривать результаты кадастровой оценки земельных участков с учетом интересов налогоплательщиков, а также

качественно прогнозировать доходную часть местного бюджета для последующего налогообложения недвижимости.

Научная новизна диссертационного исследования состоит в обосновании теоретических положений и разработке практических рекомендаций по развитию системы государственной кадастровой оценки земельных участков при формировании рынка земель, которые позволят применять кадастровую стоимость в качестве базовой, максимально приближённой к значению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Основные результаты, полученные в ходе исследования, характеризующие научную новизну, состоят в следующем:

1. Обоснована необходимость перехода от регулируемой государством нормативной цены земли к определению её кадастровой стоимости, что позволило сформировать авторское понятие «единого объекта недвижимости», как земельного участка с неразрывно связанными с ним объектами капитального строительства и инженерной инфраструктуры. Предлагаемая авторская трактовка позволяет расширить теоретическое представление о содержательной характеристике понятия «единый объект недвижимости», не требует комментариев и позволяет объединить обособленные объекты недвижимого имущества в единое целое.

2. Обобщен инструментарий зарубежных методик массовой оценки объектов недвижимости и проанализированы системы государственной кадастровой оценки зарубежных стран как с многолетним опытом применения, что позволило сопоставить применение различных методов кадастровой оценки недвижимости, установить порядок её проведения, определить роль органов государственной и муниципальной власти в организации кадастровых работ, обосновать наиболее оптимальные пути ее массового внедрения в Российской Федерации. В отличие от существующих правил проведения кадастровой оценки предложено вовлекать органы местного самоуправления в рассмотрение и согласование её результатов, в том

числе подготовку специалистов-экспертов в кадастровой оценки для обеспечения решений по вопросам связанных с оценкой недвижимости.

3. Даны рекомендации по внесению изменений в действующие методики определения кадастровой стоимости в целях их совершенствования, выработанные на основе сравнения результатов первого и второго этапов кадастровой оценки земель конкретного муниципального образования и анализа применения методик (выявлены преимущества и недостатки проведённых кадастровых работ, определены принципиальные отличия применяемых методик, рассмотрены в динамике и сопоставлены полученные результаты кадастровой оценки). При сравнении установлено, что на первом этапе государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов был задействован больший человеческий ресурс, позволяющий достижения более достоверных результатов в отличие от второго этапа, в связи, с чем, в отличие от существующих методов, предложено применение анкетного опроса экспертов о влиянии различных факторов на рыночную стоимость земельных участков для применения в специальном программном обеспечении.

4. Построена графическая модель рынка земель, основанная на применении координат месторасположения земельных участков и данных об их рыночной стоимости, на примере конкретного муниципального образования, позволяющая определить границы оценочных зон, отличных от границ кадастрового деления, применяемых в массовой оценке недвижимости. Использование модели способствует оперативному принятию управленческих решений в части определения первичных значений рыночной стоимости земельных участков.

5. Предложено введение нового коэффициента корректировки результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости, определяемого на основании данных о рыночной стоимости объектов, рассчитанных индивидуальным способом, что позволяет уйти от «усреднения» результатов кадастровой оценки и получить адекватные данные, максимально приближённые к рыночным ценам объектов недвижимости. Вышеуказанный

способ позволит привести результаты кадастровой оценки к максимально справедливому налогообложению без потерь для бюджетов органов местного самоуправления.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в обосновании теоретических положений и разработке аргументированных практических рекомендаций по развитию системы государственной кадастровой оценки недвижимости. Кадастровая оценка недвижимости направлена на достижение достоверных результатов для целей налогообложения, а также вопросов, связанных с применением результатов кадастровой оценки, которая выполнялась автором в ходе личной практической деятельности, применения методики определения кадастровой оценки земли в муниципальном образовании, а также корректировка результатов кадастровой оценки, что позволит использовать кадастровую стоимость объектов недвижимости в качестве базовой как максимально приближённую к реальной рыночной стоимости объектов недвижимости.

Применение результатов исследования целесообразно при внесении изменений в действующие методики определения кадастровой стоимости массовыми методами.

Теоретические и практические положения диссертации могут быть использованы в учебном процессе экономических вузов России по дисциплинам «Оценка собственности», «Оценка стоимости земельных участков», «Оценка стоимости недвижимости», «Управление государственной собственностью на основе рыночной стоимости», «Оценка и управление земельными ресурсами», «Оценка и управление портфелем недвижимости» при подготовке бакалавров и магистров по профессионально-образовательной программе направления 080100 «Экономика» (профиль 080107 «Финансы и кредит»), а также при переподготовке оценщиков по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» и повышении квалификации специалистов в области стоимостной оценки.

Апробация результатов исследования. Основные положения и результаты диссертационного исследования докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях, в том числе на региональной научно-практической конференции «Актуальные проблемы экономики, образования и науки» (г. Кисловодск, 2008 г.), IV межрегиональной научно-практической Интернет-конференции «Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации» (г. Ростов-на-Дону, 2008 г.), межрегиональной научно-практическая конференции студентов, аспирантов и молодых учёных «Финансовое развитие экономики в условиях глобализации» (г. Ростов-на-Дону, 2008 г.), V международной научно-практической Интернет-конференции «Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации» (г. Ростов-на-Дону, 2009 г.), международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых учёных «Новые тенденции в финансовой системе: влияние глобализации» (г. Ростов-на-Дону, 2009 г.), I международной Интернет-конференции «Финансовое образование в течение всей жизни - основа инновационного развития России»» (г. Ростов-на-Дону, 2009 г.), VI международной научно-практической Интернет-конференция

«Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации» (г. Ростов-на-Дону, 2009 г.), 1-международной научно-практической конференции «Экономическое развитие страны: различные аспекты вопроса» (г. Таганрог, 2010 г.), IX Межрегиональной научно-практической интернет-конференции «Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации» (г. Ростов-на-Дону, 2013 г.).

Похожие диссертационные работы по специальности «Финансы, денежное обращение и кредит», 08.00.10 шифр ВАК

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Иваненко, Дмитрий Евгеньевич, 2014 год

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12.12.1993): (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д, 2013.].

2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: от 30.11.1994 № 51-ФЗ: (ред. от 11.02.2013): (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: от 26.11.1996 № 14-ФЗ: (ред. от 14.06.2012): (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

4. Земельный Кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 № 136-Ф3: (ред. 04.03.2013): (принят ГД ФС РФ 28.10.2001) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

5. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть вторая: от 05.08.2000 № 117-ФЗ: (ред. от 07.05.2013): (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: от 24.07.2002 № 95-ФЗ: (ред. от 22.04.2013): (принят ГД ФС РФ 14.06.2002) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

7. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ: (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

8. О земельной реформе: Федеральный закон 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 28.04.1993) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013):

(принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. -Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

10. О плате за землю: Федеральный закон от 11.10.1991 № 1738-1: (ред. от 26.06.2007) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

11. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЭ (ред. от 03.12.2011): (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

12. О Порядке определения нормативной цены земли: Постановление Правительства РФ от 03.11.1994 № 1204 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

13. О порядке определения нормативной цены земли: Постановление Правительства Российской Федерации от 15.03.1997 № 319 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

14. О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

15. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (ред. от 30.06.2010) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

16. Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

17. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1): Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

18. Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2): Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

19. Об утверждении федерального стандарта оценки «Тебования к отчету об оценке (ФСО № 3)»: Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 254 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

20. Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)»: Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

21. Об утверждении Методических рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков: Распоряжение Минимущества России от 6.03.2002 № 568-р (ред. от 31.07.2002) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

22. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений: Приказ Росземкадастра от 17.10.2002 № П/337 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

23. Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка: Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 (ред. от 17.11.2011) // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

24. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов: Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

25. Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости: Приказ Минэкономразвития России от 28.06.2007 № 215 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. -Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

26. Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения: Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.сентября 2010 № 445 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

27. Об утверждении типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.02.2011 № 69 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. -Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

28. Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости: Приказ Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. -[Ростов н/Д., 2013.].

29. Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости: Приказ Минэкономразвития России от 29.07.2011 № 382 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

30. О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде:. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 № П/83 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

31. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ростовской области: Постановление Администрации Ростовской области от 14.11.2002 № 532 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

32. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области: Постановление Администрации Ростовской области от 28.04.2008 № 212 // КонсультантПлюс [Электрон, ресурс]. - Электрон, дан. - [Ростов н/Д., 2013.].

33. Международные стандарты оценки: Восьмое издание: Аутентичный перевод на русский язык: Пер. с анг. И.Л. Артеменкова, Г.И. Микерина, Н.В. Павлова. / Под ред. Г.И. Микерина, И.Л. Артеменкова. - М.: 2010. - 300 с.

34. Стандарты оценки RICS: Русское издание. - М.: Издательство: Альпина Паблишерз, 2011. - 188 с.

35. Европейские стандарты оценки 2009: Пер. с анг. И. Микерина, Н. В. Павлова, И. Л. Артеменкова. - М.: ООО «Российское общество оценщиков», 2010.-128 с.

36. Авеков, В.В. Налоги и государственное регулирование отношений собственности /В.В. Авеков, В.В. Крюков, Б.А. Райзберг // Имущественные отношения в РФ. - 2008. - № 9. - С. 26-35.

37. Автономов, B.C. История экономических учений / B.C. Автономов, О.И. Ананьин, H.A. Макашева - М.: ИНФА-М, 2001. - 784 с.

38. Амелин, O.A. Исторический опыт оценки земельных участков в России / O.A. Амелин //Имущественные отношения в РФ. -2011.-№ 11.-С. 67-71.

39. Бабенко, Р.В. Решение проблемы несовпадения кадастровой и рыночной стоимости / Р.В. Бабенко // Имущественные отношения в РФ. — 2012.-№4.-С. 49-55.

40. Безруков, В.Б. О реализации проекта «Разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости» / В.Б. Безруков, А.В.Пылаева // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2010. - № 3. - С. 24-28.

41. Борисова, A.C. Сравнительный анализ принципов оценки недвижимости в Великобритании и России / A.C. Борисова // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 8 - С. 6-8.

42. Бредихин, В. Д. Проблемы обеспечения полноты поступлений земельных платежей в бюджеты всех уровней / В.Д. Бредихин, Н.В. Баянов // Имущественные отношения в РФ. - 2008. - № 6 - С. 68-75.

43. Варламов, A.A. Земельный кадастр: учебник: в 6-ти томах / A.A. Варламов. - М.: КолосС, 2008. - Т. 4: Оценка земель. - 463 с.

44. Варламов, A.A. Земельный кадастр: учебник: в 6-ти томах / A.A. Варламов. - М.: КолосС, 2008. - Т.5: Оценка земли и иной недвижимости. -265 с.

45. Варламов, A.A. Развитие российской системы кадастров в сфере управления земельно-имущественным комплексом / Варламов A.A. // Имущественные отношения в РФ. - 2012. - № 3 - С. 53-57.

46. Васильев, Ю.В. Политика реформирования налоговой системы России. / Ю.В. Васильев, Н.Г. Кузнецов, Е.В. Поролло. - Ростов н/Д: МарТ, 2008. - 220 с.

47. Волкова, К. Принцип полезности оценки земельных участков и иных объектов недвижимости [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://mega-e.su/info/stroitelstvo-i-remont/printsip-poleznosti-otsenki-zemelnyih-uchastkov/

48. Волович, H.B. Кадастровая оценка земель в системе управления социально-экономическим развитием городов: дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05 / Волович Николай Владимирович. - М., 2003. - 272 с.

49. Волович, Н.В. О необходимости активного участия самих оценщиков в формировании прозрачного рынка недвижимости оценка стоимости земельных участков / Н.В. Волович, В.О. Кляйбер // Оценочная деятельность: Бюллетень НП «Саморегулируемой межрегиональная ассоциация оценщиков». - 2009. - № 1. - С. 14-17.

50. Гаврилова, H.A. Налогообложение имущества и перспективы введения налога на недвижимость в России / H.A. Гаврилова // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 12 - С. 6-13.

51. Гаврилова, H.A. О налоге на землю / H.A. Гаврилова // Имущественные отношения в РФ. - 2008. - № 11 - С. 49-72.

52. Гальченко, С.А. Формирование государственного кадастра недвижимости России на современном этапе / С.А. Гальченко // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 7 - С. 44-53.

53. Герасимов, A.A. Государственный и муниципальный земельный контроль: анализ практики, предложения по совершенствованию / A.A. Герасимов // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 10 - С. 29-45.

54. Горемыкин, В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учёт: учебник / В.А. Горемыкин. - М.: КноРус., 2006. - 672 с.

55. Грибовский, С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / C.B. Грибовский, С.А. Сивец. -М.: Финансы и статистика, 2008. - 368 с.

56. Грибовский, C.B. О принципах и проблемах оценки недвижимости для целей налогообложения / C.B. Грибовский // Имущественные отношения в РФ. -2012.-№2-С. 54-63.

57. Грибовский, C.B. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие для вузов / C.B. Грибовский. -М.: Маросейка, 2009 - 432 с.

58. Грибовский, C.B., Лейфер Л.А., Нейман Е.И. О Концепции оценки недвижимости для целей налогообложения: состояние и перспективы / C.B. Грибовский, Л.А. Лейфер, Е.И. Нейман // Имущественные отношения в РФ. -2010. - № 5 - С. 6-14.

59. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: учебник для вузов / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, A.A. Бакулина; Финансовая акад. при Правительстве РФ; Ин-т проф. оценки; под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. — 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2007 - 560 с.

60. Демьянов, A.A. Клуб 1789 года. Люди и идеи. Мирабо / A.A. Демьянов // Французский ежегодник-2001. - С. 165-186.

61. Джевонс, У.С. Деньги и механизм обмена / У.С. Джевонс - Челябинск: Социум, 2006.-185с.

62. Джевонс, У.С. Основы науки: Трактат о логике и научном методе / У.С. Джевонс; пер. с англ. - М.: Эксмо, 2011. - 744 с.

63. Джуха, В.М. Оценочная деятельность в экономике / В.М. Джуха, В.Д. Киреев, Л.Н.Усенко - М.: МарТ ИКЦ, 2003.- 304 с.

64. Драчен, A.B. Споры о результатах определения кадастровой стоимости. Практические аспекты / A.B. Драчен // Имущественные отношения в РФ.-2011. -№ 10-С. 94-104.

65. Епишина, Э.Д. Построение модели определения ценности земельных участков в зависимости от местоположения / Э.Д. Епишина, Б.А. Николаев // Имущественные отношения в РФ. - 2008. - № 7 - С. 68-80.

66. Журба, В.В. Специфика массовой оценки земель в России / В.В. Журба // Имущественные отношения в РФ. — 2008. - № 11 - С. 29-28.

67. Завьялов, A.A. Права на земельные участки и ре1улирование «земельных» отношений местным самоуправлением / A.A. Завьялов // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 8 - С. 68-73.

68. Захаров, A.B. Техника геокодирования в построении географически взвешенных регрессионных моделей при массовой оценке в условиях неопределенности и неоднородности исходных данных / A.B. Захаров, A.B. Харламов // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 7 - С.76-85.

69. Золотова, Е.В. Градостроительный кадастр с основами геодезии: учеб. для вузов: спец. «Архитектура» / Е.В.Золотова, Р.Н.Снигирева. - М.: «Архитектура-С», 2008.- 176 с.

70. Ивакина, Е. Кадастровую оценку земли можно оспорить [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.bpJsro.ru/publicatioMis/25075/09.02.2007

71. Иваненко, Д.Е. Влияние государственной кадастровой оценки земель на рыночную стоимость земельных участков в условиях глобализации / Д.Е. Иваненко // Финансовое развитие экономики России в процессе глобализации: Материалы Межрегиональной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых, 24.04.2008. - Ростов н/Д, 2008. - С. 54-55.

72. Иваненко, Д.Е. Изменения в уплате земельного налога предприятиями при проведении второй государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в условиях финансового кризиса / Д.Е. Иваненко // Новые тенденции в финансовой системе России: влияние глобализации: Материалы Международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых, 24.04.2009. - Ростов н/Д, 2009. - С. 45-46.

73. Иваненко, Д.Е. Использование массовых методов оценки при построении модели рыночной стоимости объектов недвижимости / Д.Е. Иваненко // Финансы. Экономика. Стратегия. - 2012. - № 4. - С. 59-60.

74. Иваненко, Д.Е. Кадастровая стоимость земельного участка: массовая и индивидуальная оценка / Д.Е. Иваненко // Финансовое образование в течение всей жизни - основа инновационного развития России: Материалы I Международной Интернет-конференции, 29 - 31.10.2009. - Ростов н/Д, 2009. -С.35-36.

75. Иваненко, Д.Е. Критерии освоения земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность при реализации инвестиционных проектов / Д.Е. Иваненко // Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации: Материалы V Межрегиональной научно-практической Интернет-конференции, 9-17.02.2009. - Ростов н/Д, 2009. - С. 67-68.

76. Иваненко, Д.Е. Определение кадастровой стоимости недвижимости для государственных целей: мировая практика / Д.Е. Иваненко // Известия высших учебных заведений: Серия: Экономика, финансы и управление производством. -2013. -№ 1. - С. 71-76.

77. Иваненко, Д.Е. Особенности залога земельных участков в развитии ипотечного кредитования / Д.Е. Иваненко // Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации: Материалы IV Межрегиональной научно-практической Интернет-конференции, 1119.02.2008. - Ростов н/Д, 2008. - С. 44-45.

78. Иваненко, Д.Е. Оценка ставки налога в целях налогообложения собственности в условиях преобразований рынка объектов недвижимости / Д.Е. Иваненко // Экономическое развитие страны: различные аспекты вопроса: Материалы 1-ой Международной научно-практической конференции (Таганрог, 30.11.2010); Сборник научных трудов; Под научн. ред. кандидата экономических наук Галачиевой С.В. - М.: Издательство «Перо», 2010. -С.171-173.

79. Иваненко, Д.Е. Региональные аспекты рыночной оценки земель населенных пунктов в условиях рыночных преобразований / Д.Е. Иваненко // Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации: Материалы VII Международной научно-практической Интернет-конференции, 15-19.02.2010. - Ростов н/Д, 2009. - С.87-89.

80. Иваненко, Д.Е. Совершенствование методов определения кадастровой стоимости недвижимости при переходе к оценке единого оценочного объекта / Д.Е. Иваненко // Экономика и управление собственностью. - 2011. - № 1. - С. 35-36.

81. Иваненко, Д.Е. Сравнительные характеристики кадастровой и рыночной стоимостей объектов недвижимости при применении массовых и индивидуальных методов оценки земель / Д.Е. Иваненко // Вопросы финансово-кредитных отношений, учета, аудита и экономического анализа: Сборник статей аспирантов и соискателей ученой степени кандидата наук: Выпуск 7. - Ростов н/Д, 2009. - С. 41-44.

82. Иваненко, Д.Е. Трансформация оценки земли при переходе к рыночным отношениям в условиях неопределенности / Д.Е. Иваненко // Актуальные проблемы экономики, образования и науки: Материалы региональной научно-практической конференции (г. Кисловодск, 7-8.02.2008 года). - Кисловодск, 2008. - С. 70-74.

83. Иваненко, Д.Е. Исследование кадастровой оценки недвижимости в условиях налогового реформирования / Д.Е. Иваненко // Трансформация финансово-кредитных отношений в условиях финансовой глобализации: Материалы IX Международной Интернет-конференции, 25 февраля 2013 г. / Ростовский государственный экономический университет «РИНХ». — Ростов н/Д, 2013.-С. 87-89.

84. Иваненко, Д.Е. Аспекты кадастровой оценки недвижимости: институциональный опыт зарубежных стран / Д.Е. Иваненко // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - № 1.

85. Иванова, E.H. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / E.H. Иванова; под ред. д-ра экон. наук, проф. М.А. Федотовой. - 4-изд., стер. -М.: КНОРУС, 2010. - 344 с.

86. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / Е.Н Иванова; под ред. д-ра экон. наук, проф. М.А. Федотовой. — М.: Кнорус, 2007. - 344 с.

87. Интервью с Томасом Сарджентом: О чём думают экономисты: Беседы с нобелевскими лауреатами / под ред. П. Самуэльсона и У. Барнетта - М.: Юнайтед Пресс, 2009. - С. 368-389.

88. Исаченко, А.П. Предполагаемые последствия принятия законодательных инициатив, касающихся земельной политики / А.П. Исаченко // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 7 - С.44-65.

89. Касьяненко, Т.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие для вузов / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. - М.: КноРус, 2010.-752 с.

90. Кауко, Т. Й. Моделирование географических детерминант цен на жилье: нейронные сети и дерева значений подходы [Электронный ресурс] -Режим доступа: http://igitur-archive.library.uu.nl/dissertations/2002-1204-091756/inhoud

91. Киндеева, Е.А. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация: Образцы документов / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова; Рос. ин-т гос. регистраторов при М-ве юстиции РФ. - 2-е изд., доп. и перераб. -М.: Юрайт-Издат, 2006. - 386 с.

92. Кларк, Дж. Б. Распределение богатства: теория заработной платы, процента и прибыли / Дж. Б. Кларк. - М.: Гелиос АРВ, 2000 - 310 с.

93. Комаров, С.И. Прогнозирование в системе управления земельно-имущественным комплексом / С.И. Комаров // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 5 - С.84-100.

94. Королев, C.B. Право земельных участков и соседское право в Германии / C.B. Королев // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 2 -С.76-80.

95. Коростелев, С.П. Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости / С.П. Коростелев // Имущественные отношения в РФ. - 2010. -№ 6 - С.6-13.

96. Коростылев, С.П. Кадастровая оценка недвижимости. / С.П. Коростелев - М.: Маросейка, 2010,- 360 с.

97. Кривозубов, С.П. Индивидуальная оценка в условиях массовой оценки / С.П. Кривозубов // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 2 - С.31-56

98. Кухтин, П.В. Управление земельными ресурсами: учеб. пособие для вузов/ П.В. Кухтин, A.A. Левов, В.В. Лобанов, О.С. Семкина. - М.: Питер, 2005.-448 с.

99. Лейфер, Л.А. Анализ методического и программного обеспечения кадастровой оценки на соответствие оценочной методологии и современным статистическим методам анализа данных / Л.А. Лейфер // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 6 - С.52-64.

100. Лейфер, Л.А. Определение рыночной стоимости недвижимости на основе коллективных экспертных оценок / Л.А. Лейфер, З.А. Кашникова // Имущественные отношения в РФ. - 2012. - № 2 - С.20-28.

101. Лойко, П.Ф. О совершенствовании системы управления землепользованием и развитии территориального кадастра в Российской Федерации / П.Ф. Лойко // Имущественные отношения в РФ. - 2012. - № 3 -С.6-18.

102. Локвуд, Т. Эффективность географически взвешенной модели при проведении массовой оценки / Т. Локвуд, П. Росини // Материалы 18-ой ежегодной конференции недвижимости Тихоокеанского региона, Аделаида, Австралия, 15-18.01.2012 - [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.prres.net/papers/Lockwood_Efficacy_Geographically_weighted_regress ion_in_Mass_apprails.pdf

103. Маршалл, А. Принципы экономической науки: В 3 т. / А. Маршалл. -М.: Дело, 1993

104. Медведева O.E. Проблемы государственной кадастровой оценки земель и предложения по ее совершенствованию / O.E. Медведева, П.В. Козлов, В.М. Козлов // Вопросы оценки. - 2010. - №1.- С.58-65.

105. Медведева, O.E. Экономический механизм оптимизации землепользования в городах: Прил. к журн. «Имуществ. отношения в Российской Федерации» / O.E. Медведева. - М.: МАОК, 2005. - 105 с.

106. Милль, Д.С. Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона: в 86 томах [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://ru.wikipedia.org/wiki/

107. Мирзоян Н.В. Оценочная деятельность: учеб. пособие. Кн.2: Оценка стоимости имущества / Н.В. Мирзоян, О.М. Ванданимаева, М.А. Шуклина и др.; под ред. И.В. Косоруковой. - М.: Маркет ДС, 2009. - 728 с.

108. Мишустин, М.В. Администрирование имущественного налогообложения в России. Стратегия развития. / М.В. Мишустин. - Москва: ЮНИТИ, 2011.-367 с.

109. Мюллер, А. Поимущественные налоги и оценка в Дании / А. Мюллер // Налоговая оценка недвижимости и развитие институтов имущественного налогообложения : докл. междунар. конф. -М., 2005.

110. Носов, С.И. Кадастровая оценка земли и налогообложение / С.И. Носов // Практика муниципального управления. - 2009. - №6. - С.52-59.

111. Организация оценки и налогообложения недвижимости: 2-х томах: под ред. Дж. К. Эккерта. - М.: Издательство Российского общества оценщиков, 1997.

112. Олми, Р. Обзор систем налогообложения имущества в Европе / Р. Олми // Введение системы массовой оценки на основе рыночной стоимости для налогообложения недвижимого имущества : докл. междунар. конф.-Вильнюс, 2003.

113. Оценка бизнеса: под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой: 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Финансы и статистика, 2008. - 736 с.

114. Оценка недвижимости: 11-е изд.: пер. с англ. под ред. И.Л. Артеменкова.: 2-е изд., исп. и доп. - М.: ООО «Российской общество оценщиков», 2007. - 944 с.

115. Оценка собственности: учеб. пособие; под. ред. Т.А. Черкашиной, В.Ю. Наливайского. - Ростов н/Дону: РГЭУ (РИНХ). - 2010. - 270 с.

116. Павлова, В.А. Современные формы организации кадастровой деятельности в России / В.А. Павлова // Имущественные отношения в РФ. -2011. -№ 1. — С.38-42.

117. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие для вузов / В.И. Петров; Финансовая акад. при Правительстве РФ; под ред. М.А. Федотовой. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.:КноРус, 2010. - 208 с.

118. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. д-ра экон. наук, проф. М.А. Федотовой. - 2-е изд. М.: КНОРУС, 2007.- 190 с.

119. Плата за землю. Оценка земли: Комментарий законодательства. Разъяснения. Вопросы и ответы. - М.: Экзамен, 2008. - 416 с.

120. Поветкина, Е.Л. Проблемы пересмотра (оспаривания) кадастровой стоимости / Е.Л. Поветкина, Е.В. Деменькова // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2012. - №12.

121. Полторак, Г.В. О проблемах рынка недвижимости в России и возможностях их разрешения / Г.В. Полторак // Имущественные отношения в РФ. - 2012. - № 2. - С.6-11

122. Попова, Л.В. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий: теоретические аспекты: учеб.-метод. пособие для вузов/ Л.В. Попова, И.А. Дрожжина, Б.Г. Маслов. - М.: Дело и Сервис, 2009. -272 с.

123. Пресняков И.В. О неотложных проблемах нормативного регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации / И.В. Пресняков, P.A. Камаев // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 2. - С. 5-13.

124. Прорвич, В.А. Оценка урбанизированных земель: учебное пособие / В.А. Прорвич, В.Н. Кузнецов, Е.А. Семенова и др.; под ред. В.А. Прорвича. -М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004. - 776 с.

125. Пылаева A.B.. Развитие кадастровой оценки недвижимости [Текст] : монография / А. В. Пылаева; Нижегор. гос. архитектур.-строит, ун-т. - И. Новгород : ННГАСУ, 2012. - 130 с.

126. Пылаева, A.B. Методика анализа социально-экономических последствий применения кадастровой стоимости объектов недвижимости в налогообложении / A.B. Пылаева // Имущественные отношения в РФ. - 2010. -№ 12. - С.17-31.

127. Пылаева, A.B. Методика анализа социально-экономических последствий применения результатов кадастровой оценки недвижимости в целях налогообложения / A.B. Пылаева // Приволжский научный журнал. -2010. — №1. — С.195-200.

128. Пылаева, A.B. Проблемы классификации в кадастровой оценке и налогообложении недвижимости / A.B. Пылаева // Имущественные отношения в РФ. - 2011. - № 10. - С.69-76.

129. Райнхольд, В. Некоторые аспекты нормативного правового регулирования государственной кадастровой оценки для целей налогообложения в России / В. Райнхольд, А. Панкин // Имущественные отношения в РФ. - 2008. - № 2 - С. 15-29.

130. Репина, JI. Неоцененная земля России [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.tpp-i№form.ru/official/l754.html

131. Риккардо, Д. Начала политической экономии и налогового обложения / Д. Риккардо // Антология экономической классики. - М., 1993. - 200 с.

132. Сейнс, С. Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности / С. Сейнс и др.; пер. с англ.И. Микерина, А.И. Артеменкова; под ред. И. Микерина, И.Л. Артеменкова. - М.: ООО «Российское общество оценщиков», 2009. - 504 с.

133. Синяк, Н.Г. Методы массовой оценки недвижимости: международные перспективы для оценщиков собственности / Н.Г. Синяк - Оксфорд: Изд-во Блэквелл, 2008, 332 с. - С. 91-109.

134. Смит, А. Исследование о природе и причинах богатства народов: серия: Антология экономической мысли / А. Смит - М.: Эксмо, 2007. - 960 с.

135. Стерник, Г.М. Актуальные проблемы теории и практики массовой оценки недвижимости для целей налогообложения / Г.М. Стерник, С.Г. Стерник // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 10. - С. 45-57.

136. Стерник, Г.М. Анализ рынка недвижимости для профессионалов / Г.М. Стерник, С.Г. Стерник. - М.: Экономика, 2009. - 606 с.

137. Столбов, М. Нобелевская премия по экономике - 2011: вновь первенствуют американцы... [Электронный ресурс]- Режим доступа: http://www.mgimo.ru/news/experts/document211629.рЫ:т1

138. Строев, А.Ф. Те, кто поправляет фортуну. Авантюристы Просвещения. Пьер-Поль (Ле) Мерсье де Ла Ривьер де Сен-Медар / А.Ф. Строев. — М.: НЛО, 1998. —С. 218,221.

139. Сэй, Ж.-Б. Трактат по политической экономии / Жан-Батист Сэй. Экономические софизмы; Экономические гармонии / Фредерик Бастиа; [сост., вступ. ст. и коммент. М. К. Бункиной и А. М. Семенова]. — М.: Дело: Акад. нар. хоз-ва при Правительстве Рос. Федерации, 2000. - 260 с.

140. Третьякова, Г. Б. Практика оценки земельных участков в условиях недостаточности рыночной информации / Г.Б. Третьякова // Имущественные отношения в РФ. - 2008. - № 10. - С. 63-72.

141. Трифонов, A.B. Некоторые проблемы налогообложения и кадастровой оценки недвижимости / A.B. Трифонов // Имущественные отношения в РФ. -2008. -№ 10.-С. 11-17.

142. Улюкаев, В.Х. Земельное право / В.Х. Улюкаев, В.В. Чуркин, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов - М.: Юридическая фирма «Частное право», 2010. -344с.

143. Усенко, Л.Н. Оценка стоимости земли: учебное пособие / Усенко Л.Н. -Ростов н/Д: Наука-Пресс, 2006. - 127 с.

144. Физиократы: Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрго, П. С. Дюпон де Немур. Избранные экономические произведения / Серия «Антология экономической мысли». - М.: Эксмо, 2008. - 1200 с.

145. Харламов, A.B. Проблемы массовой оценки кадастровой стоимости недвижимости / A.B. Харламов // Имущественные отношения в РФ. - 2011. -№6.-С. 71-77.

146. Хикс, Д.Р. Стоимость и капитал [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://ek-lit.narod.ru/hikssod.htm

147. Хлопцов, Д.М. Регулирование отношений собственности на земельном рынке / Д.М. Хлопцов // Имущественные отношения в РФ. - 2009. - № 3. - С. 73-79.

148. Черкашина, Т.А. Кадастровая оценка земель больших и средних городов в условиях реформирования земельных отношений / Т.А. Черкашина, Д.Е. Иваненко // Финансовые исследования. - 2009. - № 2. - С. 44-51.

149. Черкашина, Т.А. Оценка собственности (структурно-логические схемы, таблицы, определения): Учебное пособие / Т.А. Черкашина. - Ростов н/Д: Издательство РГЭУ, 2001. - 158 с.

150. Черкашина, Т. А., Иваненко Д.Е. Трансформация системы налогообложения земельных участков при их массовой оценке / Т.А. Черкашина, Д.Е. Иваненко // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ). - 2009. - №3 (29). - С. 155-163.

151. Чикильдина, А.Ю. К вопросу о повышении эффективности норм земельного законодательства / А.Ю. Чикильдина // Имущественные отношения в РФ. - 2009. - № 2. - С. 72-77.

152. Чуркин, В.Э. Практические проблемы определения целевого назначения земельных участков, включенных в черту поселений / В.Э. Чуркин // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 1. - С. 69-72.

153. Янгмен, Д. Развитие налогообложения собственности в странах с переходной экономикой - Рассмотрение примеров из стран Центральной и Восточной Европы / Д. Янгмен, Д. Мальме // Введение системы массовой оценки на основе рыночной стоимости для налогообложения недвижимого имущества: докл. междунар. конф. - Вильнюс, 2003.

Обратите внимание, представленные выше научные тексты размещены для ознакомления и получены посредством распознавания оригинальных текстов диссертаций (OCR). В связи с чем, в них могут содержаться ошибки, связанные с несовершенством алгоритмов распознавания. В PDF файлах диссертаций и авторефератов, которые мы доставляем, подобных ошибок нет.