Методические основы повышения эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Король, Сергей Витальевич

• Король, Сергей Витальевич
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Король, Сергей Витальевич

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.

1.1. Понятие, характеристика и классификация объектов недвижимости.

1.2. Управление объектами нежилого фонда, понятие, подходы.

1.3. Проблемы управления объектами недвижимости в современных условиях в России.

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ПРОМЫШЛЕННОМ КОМПЛЕКСЕ.

2.1. Оценка недвижимости, роль оценки в управлении недвижимости социального назначения.

2.2. Методические подходы к управлению отдельным объектом недвижимости, имущественным комплексом.

2.3. Методика совершенствования структуры органов управления в системе управления объектами недвижимости.

ГЛАВА 3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВАРИАНТА ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ПРОМЫШЛЕННОМ КОМПЛЕКСЕ.

3.1. Методика определения инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.

3.2. Методические основы определения и оценки экономической эффективности капитальных вложений в непроизводственную сферу.

3.3. Методические подходы к определению варианта эффективного управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методические основы повышения эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе»

Актуальность темы исследования. Развитие рыночных отношений в России обуславливает необходимость системных преобразований инвестиционной политики промышленных комплексов. Возникает необходимость формирования принципиально новых форм хозяйствования, позволяющих ускорить техническое перевооружение промышленных комплексов с целью оптимизации их деятельности и повышения их инвестиционной привлекательности. В этих условиях особое внимание должно уделяться вопросам управления объектами недвижимости, в том числе объектами недвижимости социального назначения.

Как показывает практика, в управлении недвижимым имуществом промышленного комплекса, управляющий персонал уделяет традиционно наибольшее внимание основным производственным средствам. Однако как показал анализ, около 70% непроизводственных затрат крупных промышленных комплексов связаны с обслуживанием и содержанием их непроизводственной социальной сферы. Кроме этого не следует забывать, что большинство промышленных комплексов и крупных предприятий в России были построены с учетом условий плановой экономики и были ориентированные не на рыночные отношения. По этой причине в настоящее время очень часто возникает необходимость пересмотра функционального назначения объектов промышленной недвижимости с целью выбора оптимальной формы реконструкции и для их дальнейшего эффективного использования, в том числе в непроизводственной сфере. Соответственно усложняются функции основных участников процессов купли-продажи или сдачи в аренду этих объектов: строительные организации профессионально оценивают и дают заключение о инженерно-конструкторском состоянии объектов и непосредственно производят их реконструкцию; потенциальные инвесторы, с позиций требований и возможностей которых осуществляется реконструкция, управляют инвестиционным и эксплутационным процессом, а собственники, с учетом полученной информации, рассматривая варианты диверсификации производства социальной сферы, принимают решения на основе бизнес-планирования.

Существующие подходы к определению и оценке вариантов реконструкции таких объектов недвижимости, затрат на ее осуществление сегодня часто не отражает интересов всех участников этого процесса.

В связи с этим, становится очевидной актуальность разработки новых методических подходов к оценке эффективности вариантов управления недвижимостью, а также форм реконструкции объектов строительства промышленной недвижимости и в первую очередь коммерческой недвижимости социального назначения с целью повышения их инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и последующего эффективного использования.

В той или иной степени проблемам и задачам эффективности реконструкции объектов строительства промышленной недвижимости, зданий, сооружений, эффективного управления и использования основных производственных фондов предприятий в отраслях промышленности и строительства, развития рыночных механизмов в данной сфере посвящали свои работы такие ученые, как А. Н. Асаул, В. В. Бузырев, X. М. Гумба, В. М. Васильев, В. В. Исаев, Ю. П. Панибратов, Г. Н. Порывай, Е. Б. Смирнов, Т. Н. Цай, В. С. Чекалин.

Решению проблем развития оценочной деятельности в России, оценки бизнеса, оценки недвижимости, оценки и переоценки основных фондов, посвящены работы Н.В. Васильевой, Е.Н. Ивановой, Е.Б. Колбачева, С.Ю. Кузнецова, И.В. Лариновой, С.Н. Максимова, И.А. Рахмана, М.А. Федотовой, В.З. Черняка и др. Однако такая задача, как разработка методического обеспечения по повышению эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе с учетом оценки вариантов их реконструкции, инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и продления их эксплутационного периода, остается пока не решенной.

Таким образом, выбор темы диссертации, направление и содержание исследования определяются объективной необходимостью научного анализа проблем управления коммерческой недвижимостью социального назначения и на этой основе проведения комплексного обоснования выбора эффективного управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе.

В связи с этим, целью диссертационного исследования является развитие теоретических и методических подходов по повышению эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе с учетом вариантов их реконструкции, инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и продления их эксплутаци-онного периода определения рационального срока полезного использования (т. к. продление не всегда экономично).

Для достижения целей исследования были сформулированы и решены следующие задачи:

• уточнить и систематизировать понятийный аппарат в сфере управления коммерческой недвижимостью социального назначения;

• выявить проблемы и задачи управления объектами недвижимости, в том числе социального назначения в современных условиях;

• разработать методический подход к оценке инвестиционной привлекательности объектов промышленной недвижимости социального назначения;

• уточнить существующие методики управления объектами коммерческой недвижимости социального назначения;

• уточнить методические подходы к оценке эффективности капитальных вложений в непроизводственную сферу.

Предмет исследования: существующие методы и действующие методики в сфере управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе.

Объект исследования: объекты коммерческой недвижимости социального назначения в промышленном комплексе.

Методологической, теоретической и эмпирической базой исследования явились разработки ряда зарубежных и отечественных ученых; материалы конференций; статьи периодических экономических изданий; концепции, обоснованные в современной экономической литературе; методические и справочные материалы; нормативно-методические, законодательные разработки государственных и региональных органов управления.

В процессе исследования использовались общенаучные методы познания, в частности, методы экономико-математического, технико-экономического, системного, логического анализа.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

• развит терминологический аппарат в сфере управления недвижимости, в частности, дано авторское определение коммерческой недвижимости социального назначения в крупном промышленном комплексе;

• выявлены и обоснованы факторы (технико-экономические, стоимостные, организационные, технологические, временные и др.), влияющие на инвестиционную привлекательность объектов недвижимости социального назначения;

• предложена методика оценки инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости социального назначения в промышленном комплексе;

• усовершенствованы подходы к управлению отдельным объектом недвижимости и группой объектов различного функционального назначения;

• разработан методический подход к выбору эффективного управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе;

Практическая значимость работы. Предлагаемая методика по определению варианта эффективного управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе может быть использована, как методический инструментарий для участников рынка недвижимости: промышленных предприятий, потенциальных инвесторов, позволяющий первым найти дополнительные источники средств для развития производства, вторым - выгодное вложение своих инвестиций.

Методические разработки и практические предложения могут быть использованы в учебном процессе по дисциплинам «Экономика реконструкции зданий и сооружений», «Экономика отрасли», «Управление проектами», «Организация строительства», «Оценка стоимости предприятия», «Экономика недвижимости» по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)» и др.

Апробация диссертационной работы Основные положения и результаты исследования докладывались и получили одобрение на международных и всероссийских научно-практических конференциях.

Материалы диссертации в части методических основ эффективного управления недвижимостью социального назначения включены в пакет документов для сертификации по стандарту социальной ответственности и социальной отчетности АА1 ООО и GRI (Global Reporting Initiave), а также приняты для включения в систему корпоративного управления.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 8 печатных работ общим объемом более 2,1 п. л.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, включающего 117 наименований, 7 таблиц, 12 рисунков. Общий объем диссертации составляет 150 страниц без приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Король, Сергей Витальевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Новые социально-экономические отношения, сложившиеся в России за последнее десятилетие, привели к появлению значительного количества собственников объектов недвижимости, а также инвесторов, готовых вкладывать финансовые средства в их развитие с целью получения прибыли. Возможность же передачи прав собственности привела к формированию рынка недвижимости, как относительно новой социально-экономической реальности, с его особенностями и закономерностями.

Выявлены основные проблемы и определены основные направления активизации строительной деятельности в условиях формирования рынка недвижимости. Одним из основных направлений активизации строительной деятельности, по мнению автора, является проведение мероприятий по реконструкции объектов строительства вторичной промышленной недвижимости. В связи с этим, рассмотрены основные формы реконструкции и состав реконструктивных работ.

Научная новизна диссертационного исследования состоит в том, что в работе проведено комплексное исследование проблем, связанных с управлением объектами недвижимости промышленных предприятий для внешнего инвестора с учетом влияния реализуемых инвестиционных проектов на текущую деятельность предприятия. К числу основных результатов, определяющих научную новизну диссертационного исследования, относятся:

• развит терминологический аппарат в сфере управления недвижимости, в частности дано авторское определение коммерческой недвижимости социального назначения в промышленном комплексе;

• выявлены и обоснованы факторы (технико-экономические, технологические, временные), влияющие на инвестиционную привлекательность объектов промышленной недвижимости; предложена методика оценки инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости социального назначения в промышленном комплексе; усовершенствованы подходы к управлению отдельным объектом недвижимости; разработан методический подход к определению варианта эффективного управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Король, Сергей Витальевич, 2005 год

1. Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе: Сб. науч. труд. Волгоград: ВолгГАСА, 2000 г. -180 с.

2. Акуленкова И.В. Эффективность реконструкции жилых зданий (на примере Санкт-Петербурга). Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук, СПбГАСУ, Санкт-Петербург, 2004 г.

3. Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы: учебно-методическое пособие. М.: Финансы и статистика, 1999 г., - 248 с.

4. Арсеньев В.В./Современное состояние производства метизов в России. -Журнал «Сталь», 2002 г., №3.

5. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -М.: МИКХиС, 2001 г.

6. Балабанов И.Т. основы финансового менеджмента: Учеб.пособие. 3-е изд. - М.: Финансы и статистика, 2000 г. - 528 с.

7. Беляев М.К. Управление инвестиционной адаптивностью социально-экономических систем. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук, ВолгГАСА, Волгоград, 2003 г.

8. Беляев М.К., Борисов А.В. Использование информационных технологий при оценке стоимости объектов строительства // Современное состояние и перспективы развития экономики России: материалы Всероссийской научно-практической конференции, г. Пенза, 2003 г.

9. Ю.Беляев М.К., Борисов А.В. Роль процесса оценки стоимости зданий и сооружений действующих объектов строительства промышленного назначения в восстановлении их полезной стоимости // Сборник, ВолгГАСУ, г. Михайловка, 2003 г.

10. Беляев М.К., Максимчук О.В. Управление персоналом на предприятии: социально-психологические проблемы. Тренинг персонала: Учебное пособие / ВолгГАСА. Волгоград, 2001 г.- 343 с.

11. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. Киев: МП" Итем ЛТД", 1995 г.

12. Бланк И.А. Стратегия и тактика управления финансами. Киев: МП"Итем ЛТД", 1996 г.

13. Борисов А.В. Взаимосвязь между методами определения стоимости иоценки стоимости зданий, сооружений производственного назначения //

14. Бородич С.А. Эконометрика: Учеб. пособие / С.А. Бородич. — Мн.: Новое знание, 2001 г.-408 с.

15. Бузырев В.В., Суворова А.П. Сметное дело и ценообразование в строительстве: Учебное пособие.- СПб.: СПбГИЭУ, 2004 г. 202 с.

16. Виханский О.С., Наумов А.И. Менеджмент. Человек, стратегия, организация, процесс: Учебник для экономических специальностей вузов. М.: Изд - во МГУ, 1995 г.

17. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой от 8.04.98 г. №73-Ф3

18. Гражданский Кодекс РФ. — М.: ИМФА—М—Норма, 2004 г. — 560 с.

19. Деркач Д.И. Анализ производственно-хозяйственной деятельности подрядных строительных организаций М.: Финансы и статистика, 1990 г.

20. Дорожкин В.Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. -Воронеж. Издательство им. Е.А. Болховитинова, 2003 г., 328 с.

21. Елисеева И.И., Юзбашев М.М. Общая теория статистики: Учебник М.: Финансы и статистика, 1996 г. -368 с.

22. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб.: Питер, 2002 г.-с. 138.

23. Ефимова О.В. Как анализировать финансовое положение предприятия (практическое пособие). М.: А/О "Бизнес-школа Интел-Синтез", 1994 г.

24. Ефремов B.C. Стратегия американских школ бизнеса на рубеже 21-го века. // Менеджмент в России и за рубежом. М.: 1998, №1.3О.Зайцев H.JI. Экономика промышленного предприятия: Учебник. -4-е изд. — М.:ИНФРА-М, 2002 г.

25. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций, М: Про-инвест-консалтинг, 1995 г.

26. Итоги и перспективы (Основные направления и итоги деятельности Администрации Волгоградской области в 1997-2000 гг.) Волгоград: Государственное учреждение «Издатель», 2000 г.

27. Ковалев В. В. Финансовый анализ. — М.: Финансы и статистика, 1995 г. -432 с. С. 100.

28. Колпаков С./Черная металлургия России: интеграция в мировой рынок. -Специализированный журнал «Металлоснабжение, металлосбыт», 2001 г. №10.

29. Комаров М.П. Инфраструктура регионов мира: Учебник. СПб.: Изд-во Михайлова В.А.,2000 г.- 347 с.

30. Концепция устойчивого развития Волгограда. Стартовые условия: Материалы международной конференции «Информационные технологии в образовании, технике и медицине». Волгоград: Изд. «Волгоград», 2002 г.

31. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ. — М.: «Бизнес-книга», «ИМА-Кросс. Плюс», ноябрь 1995 г. 702 с.

32. Краткий словарь по философии / Под общей ред. И.В. Блауберга, И.К. Пантина. -4-е изд. М.: Политиздат, 1982 г.

33. Крейнина М. Н. Финансовое состояние предприятия. Методы оценки. — М.: ИКЦ «ДИС», 1997 г. — 224 с.

34. Ланге О., Банасиньский А. Теория статистики. М.: Статистика, 1971 г.- 400 с.

35. Максимчук О.В. Региональные факторы инвестиционного климата. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук, ВолгГАСА, Волгоград, 2001 г.

36. Менеджмент в строительстве: Учебное пособие / Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт, 1999 г.

37. Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений.

38. Методические рекомендации по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций от 13 ноября 1996 г. N ВБ-26/12-367

39. Методические указания «Прогнозирование экономических результатов» / Сост. Жильцов Ю.А. Волгоград: ВолгГАСА, 2001 г.

40. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-4.99. Утверждены Постановлением Госстроя России от 17.12.99. №76

41. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99. Утверждены Постановлением Госстроя России от 26.04.99. №31

42. Мжельская И.В. Экономическая оценка объектов незавершенного строительства. Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук, НИИИЖТа, Новосибирск, 2000 г.

43. Михайлов В. В. Закономерности процесса переодического обоновления основных производственных фондов. — Томск: Изд-во Том. Ун-та, 1997 г. — 188 с.

44. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб.-справ. пособие/ Авторы: В.А. Афанасьев, Н.В. Варламов, Ю.П. Па-нибратов и др. М.: Изд-во АСВ; СПб., СпбГАСУ.-1998 г. - 316 с.

45. Организация строительного производства: Учебник для вузов / Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый, В.А. Большаков и др. — М.: Изд-во АСВ, 1999 г. с.347.

46. Педан М.П. Экономика строительства: Учеб. для вузов. М.: Стройиздат, 1987 г.-571 с.

47. Питере Т., Уотерман Р. В поисках эффективного управления. М., 1986 г., с. 82

48. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса РФ Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-201 Ог.г.» //Строительная газета, №50, 2001 г.

49. Показатели стоимости ресурсов, учтенные при разработке территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы в Волгоградской области ТЕРр 2001. / Администрация Волгоградской области / Волгоград, 2002 г. - 344 с.

50. Ползунова Н.Н., Краев В.Н. Исследование систем управления: Учебное пособие для вузов.- М.: Академический Проект, 2004 г. 176 с.

51. Политическая экономика. Т.1./ Румянцева A.M., Козлов Г.А. и др.- 5-е изд., доп. М.: Политиздат, 1982 г.

52. Попов Г.Х. Будет ли у России второе тысячелетие. М.: ОАО «Изд-во «Экономика», 1998 г. - 302 с.

53. Порывай Г.А. Организация, планирование и управление эксплуатацией зданий: Учеб. Пособие для вузов. М.: Стройиздат, 1983 г. - 384 с.

54. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р) / Госграждан строй. М.: Прейскурантиздат, 1988 г.

55. Практикум по теории статистики Учебное пособие \ Под ред. Р.А. Шмой-ловой. — М.: Финансы и статистика, 2000 г. 416 с.

56. Практикум по экономике, организации и нормированию труда / Под ред. Погасяна Г.Р. М.: Экономика, 1991 г.

57. Проект торгово-промышленной палаты РФ «О промышленной политике РФ», Москва, 2003 г.

58. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. -М.: ИНФРА-М, 1999 г.

59. Рогожин П.С. Справочник экономиста-строителя 4-е изд., перераб. И доп. - Киев: Бущвельник, 1980 г. - 368 с.

60. Русинова Ф. М., Разу М. Л. Менеджмент. — М.: ИД ФБК—ПРЕСС, 2000 г. —504с. С. 180

61. Рыночная экономика: Словарь / Под общ. Ред. Г.Я. Кипермана. 2-е изд., доп. - М.: Республика, 1995 г. - 495 с.

62. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. 4-е изд. Минск: ООО «Новое знание», 2000 г.

63. Самочкин В.Н. Гибкое развитие предприятия. Анализ и планирование. -М.: Дело, 1999 г.-336 с.

64. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. М.: Стройиздат, 1970 г.

65. Семенов В. М., Баев И. А. и др. Экономика предприятия. — М.: Центр экономики и маркетинга, 1996 г. — 184 с. С. 94.

66. Сиденко А.В., Матвеева В.М. Практикум по социально-экономической статистике-М.: Издательство «Дело и сервис», 1998 г. 144 с.

67. Смирнова И.В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004 г. - 248 с.

68. Социально-экономические проблемы России: Справочник / ФИПЭР. -СПб.: Норма, 1999 г.

69. Справочник кризисного управления / Под. редакцией проф. Уткина Э.А. -М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство ЭКС-МОС, 1999 г.-432 с.

70. Статистика промышленности: Учебник / Адамова В. Е, Вероги-лес Э. В. и др. — М., 1997 г. — 465 с.

71. Статистический сборник: Промышленность Волгоградской области 19951999 г. Волгоград 2000 г.

72. Статистическое моделирование и прогнозирование: Учебное пособие \ Г.М. Гамбаров, Н.М. Журавель и др. М.: Финансы и статистика, 1999. -383 с.

73. Степанова С.А. Тенденции, проблемы и направления развития металлургического комплекса Российской Федерации // Приложение к журналу «Сталь» «Материалы Всероссийской конференции «Металлургия России: современное состояние и перспективы развития»», 2001 г.

74. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Серия «Учебники и учебные пособия». Ростов н/Д: «Феникс», 2003 г.-384 с.

75. Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы в Волгоградской области ТЕРр-2001. / Администрация Волгоградской области / Волгоград, 2002 г. 183 с.

76. Территориальные единичные расценки на строительные работы в Волгоградской области ТЕРр 81 02 - (06, 08, 09, 10, 11, 12, 15, 46) - 2001. / Администрация Волгоградской области / Волгоград, 2002 г. - 300 с.

77. Территориальные единичные расценки на строительные работы в Волгоградской области ТЕРр 81 02 - (16, 17, 18, 19, 20, 22, 23) - 2001. / Администрация Волгоградской области / Волгоград, 2002 г. — 248 с.

78. Технико-экономический анализ производственно-хозяйственной деятельности: Методические указания к самостоятельным практическим занятиям / Сост. П.И. Базилевич, Л.Ф. Ваганова Волгоград: ВолгИСИ, 1990.

79. Тэпман JI.H. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Под ред. Проф. В.А. Швандра. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004 г. - 303 с.

80. Управление организацией: Учебник / Под ред. А.Г. Поршнева, З.П. Румянцевой, Н.А. Саломатина. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 1999 г.-669 с.

81. Федоров В.И. Что дает реконструкция Волгоград: Нижнее - Волжское книж. изд-во, 1983 г. - 64 с.

82. Федотова М., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. — М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2002 г. 352 с.

83. Финансовый менеджмент: теория и практика: Учебник /Под ред. Е.С. Стояновой. — М.: изд-во Перспектива, 1996 г. — 405 с. С. 65.

84. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М., 1995 г.

85. Хватов В.Ф. Агапцов С.А. «Промышленность области: между молотом и наковальней» // Региональная промышленная политика 2002 года. Волгоград, 2003 г.

86. Хедцервик К. Финансовый и экономический анализ деятельности предприятия: Пер. с англ. /Под ред. Ю. Н. Воропаева. — М.: Финансы и статистика. 1996. — 192 с. С. 26,40, 68.

87. Хелферт Э. Техника финансового анализа: Пер. с англ. /Под ред. JI. П. Белых. — М.: Аудит, ЮНИТИ, 1997. — 375 с. С. 127.

88. Холт Р. Н. Основы финансового менеджмента: Пер. с англ. М.: Дело, 1993. — 128 с. С. 39.

89. Цены и ценообразование: Учебник / И.К. Салимжанов, О.В. Португа-лова, В.Е. Новиков и др.; Под ред. И.К. Салимжанова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003 г. - 360 с.

90. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 623 с. - (Серия «Профессиональный учебник: Экономика»).

91. Четыркин Е.М. Статистические методы прогнозирования. Изд. 2-е, перер. и доп. М.: «Статистика», 1997.

92. Чистов JI.M., Костюк М.Д. Управление реконструкцией действующих предприятий в условиях развития производства и рынка. С.-Петербург: Стройиздат СПб., 1994 г.

93. Шеремет А. Д., Сайфулин Р. С. Методика финансового анализа. — М.: ИНФРА-М —М., 1995 г.— 176 с.

94. Шеремет А.Д., Негашаев Е.В. Методика финансового анализа. М.: ИНФРА - М, 1999 г.

95. Шеремет А.Д., Протопопов В.А. Анализ экономики промышленного производства. М.: Высш. шк., 1984 г.

96. Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия. — М.: Финансы и статистика, 1996 г. — 512 с. С. 31, 471.

97. Экономика строительства / Под ред. Степанова И.С.- М.: Юрайт, 1997 г.

98. Экономика архитектурного проектирования и строительства: Учеб. для вузов / В.А. Варежкин, B.C. Гребенкин, Л.И. Кирюшечкина и др ; Под ред. В.А. Варежкина. М.: Стройиздат, 1990 г. - 272 с.

99. Экономика предприятия /Под. ред. В. Я. Хрипача. — Мн.: Эконом-пресс, 2001.-464 с.С.358

100. Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт-М, 2001 г.-416 с.

101. Экономика строительства. Учебное пособие для вузов / Под ред. Докт. Экон. Наук, проф. Ю.Ф. Симионова. Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н./Д: Издательский центр «МарТ», 2003 г

102. Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова. 2-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2002 г. - 591 с.

103. Ящук Т.В. Рейжиниринг процессов экономического анализа строительной фирмы: Учеб. пособие. Волгоград: ВолгГАСА, 2000 г. - 88 с.