Методологические проблемы стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Гаделия, Джамбул Гулиевич

• Гаделия, Джамбул Гулиевич
• доктор экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации доктор экономических наук Гаделия, Джамбул Гулиевич

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И КОНЦЕПЦИИ

ФОРМИРОВАНИЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПЛАНА РАЗВИТИЯ ИСК В

МЕГАПОЛИСЕ

1.1. Структура и особенности функционирования ИСК в мегаполисе в условиях рынка

1.2. Теоретические основы формирования стратегического плана развития ИСК в мегаполисе

1.3. Место стратегии развития ИСК в системе стратегического планирования мегаполиса

ГЛАВА 2. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННО

СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА САНКТ- ПЕТЕРБУРГА

2.1. Общая характеристика экономики Санкт- Петербурга в 2000- 2004 году

2.2. Состояние инвестиционно- строительного комплекса Санкт-Петербурга в 2000- 2004 году

-2.3. Перспективы развития ИСК Санкт- Петербурга до 2010 года

ГЛАВА 3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ

ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

3.1. Состояние и тенденции развития центра Санкт- Петербурга. Цели и принципы реконструкции центра города

3.2. Улучшение инвестиционного климата и повышение эффективности использования бюджетных и внебюджетных инвестиций для реконструкции и развития центра СПб

ГЛАВА 4. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ ВОСПРОИЗВОДСТВА И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА ГОРОДА

4.1. Оценка современного состояния жилищной сферы СПб и пути вывода ее из кризисного состояния

4.2. Моделирование оптимального развития жилищной сферы СПб в краткосрочной перспективе

4.3. Состояние и перспективы развития строительной индустрии СПб для решения жилищной проблемы

4.4. Методологические проблемы реализации инвестиционной стратегии на основе современных методов моделирования

ГЛАВА 5. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ВЫБОРА ОБОСНОВАННЫХ

РЕШЕНИЙ В СТРАТЕГИЧЕСКОМ ПЛАНИРОВАНИИ РАЗВИТИЯ

ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА САНКТ

ПЕТЕРБУРГА

5.1. Методы оценки эффективности принятия решений в стратегическом планировании

5.2. Методические основы выбора наиболее обоснованного варианта развития ИСК в стратегическом плане города

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методологические проблемы стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса»

Развитие инвестиционно-строительного комплекса региона, в том числе и Санкт-Петербурга, определяется условиями хозяйствования и проживания населения, наличием собственного производственно-экономического потенциала и региональной инвестиционной стратегией и политикой.

При разработке инвестиционной стратегии региона необходимо уделять большое внимание прогнозированию экономических показателей предприятий инвестиционно-строительного комплекса.

Наряду с прогнозом социально-экономического развития и среднесрочными городскими административными стратегический план определяет общую направленность развития города, сосредотачиваясь на приоритетных областях и сферах жизнедеятельности города, определяющих его конкурентоспособность.

Разработка Стратегического плана осуществляется с учетом основных идей и результатов официальных прогнозов и программ системы городского управления. Цели, задачи и проекты Стратегического плана становятся элементами планирования для всех участников его разработки и реализации. Следовательно, с точки зрения нормативно-законодательной базы стратегия развития ИСК проистекает из стратегии развития мегаполиса.

Однако нельзя однозначно утверждать о вторичности стратегии ИСК по отношению к стратегии мегаполиса. Ведь при разработке стратегического плана исходными являются сценарные условия, в том числе состояние основных фондов города, которое определяется деятельностью ИСК по его поддержанию и развитию.

Мы полагаем, что российский подход к современному стратегическому территориальному планированию должен опираться на имеющиеся традиции долгосрочного территориального планирования, модернизированные применением современных технологий, основанных на принципах и методах стратегического управления.

Объектом стратегического территориального планирования в общем случае выступает административно-территориальная единица страны того или иного ранга (регион - субъект РФ, ассоциация регионов, муниципальное образование и т.п.), все отрасли и сферы ее жизнедеятельности, а также протекающие в границах ее территории экономические и социальные процессы.

Субъект стратегического территориального планирования в значительной мере определяется спецификой его объекта и носит в общем случае многоуровневый характер. Например, применительно к городу, ядром субъекта стратегического планирования его развития выступают органы муниципального управления. Вместе с тем, в его состав входит государственная компонента в лице органов регионального, а в ряде случаев федерального управления, представители других субъектов управления и хозяйствования, имеющие стратегические интересы в развитии города.

Целью данного исследования является решение крупной народнохозяйственной проблемы, связанной с совершенствованием теории стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса, реализации инвестиционной стратегии на основе современных методов моделирования, оценки эффективности выбора обоснованных решений в стратегическом планировании развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса.

В соответствии с целью исследования автором в диссертации были поставлены и решены следующие задачи:

• Уточнен понятийный аппарат, используемый при стратегическом планировании развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса;

• Формализована организационная структура управления инвестиционно-строительным комплексом мегаполиса, предложены направления ее совершенствования;

• На основании проведенного в работе анализа состояния и тенденций развития экономики в целом и инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга, выявлена взаимосвязь стратегического развития мегаполиса в целом со стратегией развития его инвестиционно-строительного комплекса;

• Перспективы развития инвестиционного процесса в мегаполисе связаны с двумя основными источниками: государственные ресурсы (средства бюджетов и внебюджетных фондов) и частный капитал. Предложены структура портфеля инвестиционных проектов для государственных инвестиционных ресурсов, принципы работы власти с частными инвесторами.

• На основе сравнительного анализа различных вариантов сценарных условий развития Санкт-Петербурга сделан вывод о соответствии основных показателей 2003-2004 гг. оптимистическому прогнозу 1-го типа с частичным превышением результатов.

• Произведен комплексный анализ преимуществ и недостатков исторического центра Санкт-Петербурга с точки зрения инвестиционного потенциала, сложившихся к настоящему времени. 4

• Разработана схема создания модели управления инвестиционно -строительной сферой мегаполиса.

• Предложен алгоритм реализации общей концепции инвестиционной стратегии региона, направленной на повышение эффективности деятельности строительных предприятий с учетом организационных, экономических и социальных предпосылок их развития.

• Построена матричная модель приростных показателей развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса.

• Разработан алгоритм модели поведения организации при принятии решения о финансирования инвестиционного проекта в инвестиционно-строительной сфере.

• Сформирован механизм прогнозирования долговременных тенденций роста строительного производства с учетом требований и ограничений экономики города и спроса на строительную продукцию (жилье) через схему расчета вектора структуры жилищного строительства.

• Разработана модель оптимизации структуры коммерческого жилищного строительства мегаполиса.

• Предложен порядок расчета агрегированной структуры социального жилищного строительства, необходимый для проведения социально ориентированной и финансово сбалансированной эффективной политики в городе.

• Разработана модель оптимального развития жилищной сферы крупного города в краткосрочной перспективе. Критерий оптимальности модели состоит в максимальном удовлетворении потребности населения в жилье и при заданном уровне совокупных инвестиционных затрат на жилищное строительство.

• Проанализированы теоретические подходы к оценке эффективности принятия решений в стратегическом планировании.

• Предложена и адаптирована методика Balanced Scorecard (Система Сбалансированных показателей, BSC) для оценки эффективности стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса региона.

• Уточнены методические основы выбора наиболее обоснованного варианта развития инвестиционно-строительного комплекса в стратегическом плане мегаполиса на основе двухмерной модели общего равновесия с учетом степени риска.

В качестве объекта исследования диссертационной работы выступает инвестиционно-строительный комплекс мегаполиса. Выбор данного объекта исследования продиктован необходимостью целенаправленного регулирования инвестиционно - строительного процесса на макро- и микро уровне, научного обоснования и повышения эффективности инвестиционных программ в рамках макро- и микроэкономической системы в современных условиях хозяйствования.

Предметом исследования является совокупность экономических, правовых и организационных аспектов проблемы рационализации инвестиционно-строительной деятельности в жилищной сфере мегаполисе.

Теоретическая и методическая база по теме исследования в современных экономических условиях находится в стадии формирования. Несомненный научный интерес представляют труды отечественных и зарубежных исследователей, раскрывающие различные методы и подходы к созданию и управлению инвестиционно-строительной сферой, таких как: А.Н. Асаул, Н.Т. Агафонов, В.В. Бузырев, A.A. Горбунов, И.А. Кузовлева, А.Е. Когут, JI.M. Каплан, О.П. Литовка, В.М. Разумовский, В.Е. Рохчин, А.П.Суворова, Г.А. Томчин, Н.М. Чикишева.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования стал интегральный подход к использованию различных методов анализа и формализации управленческих процессов и явлений. Концептуальную основу этого подхода составили современные теории рыночной экономики, теории стратегического управления, теории систем, организации, государственного регулирования экономики и саморегулирования предприятий.

В процессе диссертационного исследования были использованы методы экономического анализа и экономической оценки эффективности, элементы экономико-математического моделирования, теории принятия решений, исследования операций, теория и практика инвестиционного проектирования, а также стратегического планирования.

В процессе работы использовалась обширная информация о деятельности инвестиционно-строительных предприятий, федеральных и территориальных органов власти по управлению инвестиционно-строительным комплексом. Эмпирической базой исследования послужили материалы государственных статистических органов Российской Федерации,

Министерства экономики, аналитического департамента Центрального Банка Российской Федерации и информация, содержащаяся в научной (монографической) литературе, периодических изданиях, а также информация, собранная автором непосредственно в процессе проведения исследования.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в его процессе:

- с позиций современной науки выявлены основные тенденции и закономерности становления и развития инвестиционно-строительной деятельности мегаполиса;

- предложены структура портфеля инвестиционных проектов для государственных инвестиционных ресурсов, принципы работы власти с частными инвесторами;

- предложен алгоритм реализации общей концепции инвестиционной стратегии региона, направленной на повышение эффективности деятельности строительных предприятий с учетом организационных, экономических и социальных предпосылок их развития;

- построена матричная модель приростных показателей развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса;

- разработана модель оптимизации структуры коммерческого жилищного строительства мегаполиса, предложен порядок расчета агрегированной структуры социального жилищного строительства, необходимый для проведения социально ориентированной и финансово сбалансированной эффективной политики в городе;

- разработана модель оптимального развития жилищной сферы мегаполиса в краткосрочной перспективе, на основе критерия максимального удовлетворении потребности населения в жилье при заданном уровне совокупных инвестиционных затрат на жилищное строительство;

- адаптирована методика системы сбалансированных показателей для оценки эффективности стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса региона;

- разработан механизм выбора наиболее обоснованного варианта развития инвестиционно-строительного комплекса в стратегическом плане мегаполиса на основе двухмерной модели общего равновесия с учетом степени риска.

Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что предложенные в работе подходы, методы, модели и рекомендации способствуют разработке рациональных стратегий развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса.

Выводы и рекомендации, полученные в результате исследования, могут быть использованы при формировании системы стратегического планирования инвестиционно-строительной деятельности регионов в условиях становления экономических отношений с привлечением инвестиционного капитала через механизм формирования высокоэффективного портфеля инвестиционных строительных проектов.

По теме диссертационного исследования автором опубликовано 21 работа, в том числе монография, статьи, тезисы, методические указания. Общий объем публикаций по исследуемой проблематике составляет 19,72 печ. л.

Диссертация состоит из введения, 5 глав, заключения, списка использованной литературы из 111 наименований, 1 приложения.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Гаделия, Джамбул Гулиевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Региональный ИСК представляет собой определенным образом организованную территориальную совокупность строительных производств и результатов их хозяйственной деятельности с регионально-отраслевым управлением.

Предопределенность важности стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса обусловлена тем, что именно он создает материальную базу развития мегаполиса через реализацию градостроительных программ, создание основных фондов предприятий всех отраслей.

Стратегическое планирование сопряжено с процессом минимизации неопределенности внешней среды. В данной диссертации предпринята попытка проанализировать внешнюю среду инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга, структуру системы управления мегаполисом с целью формализовать процесс учета влияния факторов внешней среды при стратегическом планировании.

С позиций современной науки были проанализированы методологические подходы как к самому процессу разработки стратегии развития мегаполиса, так и к процессу оценки эффективности принимаемых стратегических решений. Разработаны методические основы выбора наиболее обоснованного варианта развития инвестиционно-строительного комплекса в стратегическом плане города, оценки эффективности выбора обоснованных решений в стратегическом планировании развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.

На основе сравнительного анализа различных вариантов сценарных условий развития Санкт-Петербурга в диссертации сделан вывод о соответствии основных показателей 2003-2004 гг. оптимистическому прогнозу 1-го типа с частичным превышением результатов

Развитие центра Санкт-Петербурга определяется специфическими факторами, которые оказывают существенное влияние на состояние на все социально-экономическое развитие Санкт-Петербурга. Смена приоритетов в развитии города, недостаток денежных средств, направляемых на развитие и сохранение исторического центра Санкт-Петербурга, обусловили возникновение целого ряда проблем. Реконструкцию исторического центра Санкт-Петербурга необходимо рассматривать как комплексный процесс, включающий в себя следующие элементы:

• реновацию - инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов исторического центра Санкт-Петербурга;

• техническое перевооружение - локальную разновидность инновационного процесса реконструкции, которую осуществляют путем замены части процессов, осуществляемых в рамках отдельного объекта реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга;

• кроме этого целесообразно выделять так называемую организационную реконструкцию.

С этих позиций в диссертации предлагается инвестиционная стратегия реконструкции исторической части Санкт-Петербурга.

Моделирование функционирования жилищной сферы связано не только с обеспечением прогноза экзогенных переменных и описанием траектории развития структуры и объемов жилищного строительства, но и с выбором и обоснованием экономической политики в области научно-технического прогресса, инвестиций, цен и т.д.

При моделировании жилищной сферы необходимо решать задачи прогнозирования долговременных тенденций роста строительного производства с учетом требований и ограничений экономики города и спроса на строительную продукцию (жилье).

Моделирование жилищной сферы можно вести по следующим направлениям:

1. разработка модели структуры жилищного строительства (с разложением по уровням и периодам планирования);

2. разработка многоуровневых моделей (возможность применения модели на уровне предприятия, района, города);

3. все модели должны быть взаимосвязаны (результаты решения одних задач являются исходными данными для других задач).

Моделирование развития жилищной сферы крупного города в условиях риска и неопределенности должно опираться на структуру спроса и предложения жилья; уровень доходов будущих потребителей жилья; производственные мощности строительных организаций, а также необходимо учитывать цены на различные виды жилого фонда.

В диссертации предложен алгоритм реализации общей концепции инвестиционной стратегии региона, направленной на повышение эффективности деятельности строительных предприятий с учетом организационных, экономических и социальных предпосылок их развития.

Сформирован механизм прогнозирования долговременных тенденций роста строительного производства с учетом требований и ограничений экономики города и спроса на строительную продукцию (жилье) через схему расчета вектора структуры жилищного строительства.

В диссертации нами проанализированы теоретические подходы к оценке эффективности принятия решений в стратегическом планировании, предложена и адаптирована методика Balanced Scorecard (Система Сбалансированных показателей, BSC) для оценки эффективности стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса региона.

В завершении нами уточнены методические основы выбора наиболее обоснованного варианта развития инвестиционно-строительного комплекса в стратегическом плане мегаполиса на основе двухмерной модели общего равновесия с учетом степени риска

В соответствии с целью данного исследования автор разработал методологические основы решения крупной народнохозяйственной проблемы, связанной с совершенствованием теории стратегического планирования развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса, реализацией инвестиционной стратегии на основе современных методов моделирования, оценкой эффективности выбора обоснованных решений в стратегическом планировании развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Гаделия, Джамбул Гулиевич, 2005 год

1. Федеральный Закон РФ «О государственном прогнозировании и программах социально-экономического развития Российской Федерации» от 9 июля 1999 года N 159-ФЗ (Российская газета, N 134, 14.07.99).

2. Закон Санкт-Петербурга «О регулировании градостроительной деятельности» от 30 декабря 2003 года N 778-116

3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О концепции генерального плана сохранения и развития исторического центра Санкт-Петербурга и его пригородов, включая дворцовые комплексы» от 7 мая 2001 г. N21

4. Территориальные строительные нормы «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга», ТСН 30306-2002 от 25.10.2002 г.

5. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О концепции развития пешеходных территорий исторического центра Санкт-Петербурга от 30 ноября 2004 г. N 1877

6. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О концепции целевой программы Санкт-Петербурга "расселение и реконструкция коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" от 15 марта 2001 г. N 11

7. Концепция развития исторического центра Санкт-Петербурга http://spbcentre.leontief.ru/

8. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «Об организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере государственного планирования Санкт-Петербурга» от 16 марта 2004 года N 402

9. Ансофф И. Стратегическое управление. М.: Экономика, 1989.

10. Асаул А.Н., Батрак A.B. Региональный аспект строительного комплекса на территории России/ Экономика строительства, № 4, М., 1999.

11. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М., СПб.: АСВ, 2001.- 168 с,

12. Асаул А.Н., Батрак A.B. Финансово-строительные группы -основа региональных строительных комплексов // Экономика строительства. -1999.-№3.

13. Асаул А.Н. Методология и методика эффективной организации "предпринимательской деятельности в строительном комплексе: Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 1997. - 397 с.

14. Асаул А.Н. Формирование системы управления строительным комплексом в современных условиях // Материалы междунар. науч. конф. МАИЭС. Владимир, 2002.

15. Асаул А.Н., Джаман М.А. Антикризисное управление корпоративными структурами в инвестиционно-строительном комплексе. -СПб.: СПбГАСУ, 2001. 254 с.

16. Бадьин Г.М., Стебаков В.В. Справочник строителя. М.: АСВ, 1996.-340 с.

17. Бахматов С.А. Инвестиции в условиях транзитивной экономики (методологический аспект). СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. - 136 .

18. Белый Е.М. Инвестиционный анализ: Учебно-практическое пособие. Ульяновск: Дом печати, 1995. - 88 с.

19. Беренс В., Хавранек П.Н. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер. с англ. М.: АОЗТ Интерэксперт, 1995. - 328 с.

20. Борисова A.A. Деловая активность в строительстве/ Экономика строительства, М., № 7, 2000.

21. Бузырев В.В., Березин А.О. Жилищная проблема в мегаполисе и пути ее решения в современных условиях (на примере Санкт-Петербурга)// Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика, вып.4(5), 2004 г.

22. Бузырев В.В., Водопьянов Г.И. Автоматизированные системы управления крупнопанельным домостроением. Д.: Стройиздат ЛО, 1981. -182с.

23. Бузырев В.В. Планирование и хозяйственный расчет на предприятиях индустриального домостроения. Д.: Стройиздат ЛО, 1977.158 с.

24. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве. Д.: Стройиздат ЛО, 1990. -144 с.

25. Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Уч. Пособие- Новосибирск: НГАСУ, 1998.-312 с.

26. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учеб. пособие. М.: Инфра-М, 2001.-256 с.

27. Вахмистров А.И. Методологические основы формирования документов по управлению инвестиционно-строительным комплексом. -СПб.: Стройиздат СПб, 2002. 28 с.

28. Вахмистров А.И. Оценка состояния Санкт-Петербургского регионального строительного комплекса. СПб.: Стройиздат СПб, 2002. -8с.

29. Вахмистров А.И. Основные направления деятельности строительного комплекса Санкт-Петербурга (по итогам 2002 года). СПб.: Стройиздат СПб, 2003. - 100 с.

30. Вахмистров А.И. Роль и место строительного комплекса в решении социальных и экономических проблем Санкт-Петербурга. СПб.: Стройиздат СПб, 2002. - 36 с.

31. Вахмистров А.И. Имитационная модель поддержки решений по управлению инвестиционно-строительным комплексом в мегаполисе. -СПб.: Стройиздат СПб, 2002. -8с

32. Вахмистров А.И., Асаул H.A. Роль корпоративных объединений в системе управления региональным строительным комплексом. СПб.: Стройиздат СПб, 2003. - 296 с.

33. Виролайнен O.A. Организационные предпосылки эффективной реформы ЖКХ. / Вестник ИЖЭКОНА. Сер.Экономика 2004. - Вып. 2 (3). -с. 3-12

34. Водачек JI., Водачкова О. Стратегия управления инновациями на предприятии. М.: Экономика, 1989

35. Воронов Е. Ипотека остается миражом/ Строительство и городское коммунальное хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Вып. 72 2004 г., с. 7-9

36. Грачева М.В. Анализ проектных рисков: Учеб. пособие для вузов.- М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999.- 216 с

37. Гринчель Б.М., Костылева Н.Е. Методология и практика городского стратегического планирования. СПб: ИРЭ РАН, 2000. - 88 с

38. Горбунов A.A., Иванов С.Н., Асаул А.Н. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике. — СПб.: Петровский фонд, 1999.

39. Двас Г.В., Мещеряков A.C., Грузинов A.C. Инвестиционная деятельность в Ленинградской области/ Развитие недвижимости, СПб., № 42000.

40. Денисова И.А. О жилищном строительстве в 1998 г. // Экономика строительства. 1999.-№5.-с.26-33.

41. Десятсков Ю.К. Организационно-экономические проблемы инвестиционной деятельности в строительном комплексе Петербурга // Реконструкция Санкт-Петербург-2005: Материалы 3-го междунар. симп., 1620 мая 1994 г. СПб., 1994. - Ч. 1. - С. 33-38.

42. Джошибаев P.C., Рогова Е.М., Жанабилов М.С. Инновационная деятельность предприятия. Алматы: Экономика, 1998.

43. Дракер П.Ф. Инновации и предпринимательство,- М.: Экономика,1992

44. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. СПб.: СП6ГИЭАД999.- 172 с.

45. Жаворонков Е.П. Эффективность логистики в строительстве. -М.: КИА центр. 2002. - 136 с.

46. Жихаревич Б.С., Лебедева H.A. Стратегическое планирование на муниципальном уровне (принципы использования в современных российских условиях). СПб: Гуманитарные науки, 2'97 (8), 1997. - с.40-47

47. Заренков В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. СПб., Стройиздат СПб, 1999.

48. Золотов В.Б. Управление административной территорией в городе: (Проблемы и перспективы). М.: Луч, 1995. - 303 с.

49. Инвестиционно-строительный комплекс в рыночных условиях: Учеб.пособие по дисц. «Экономика строительства»/ В.В.Бузырев, О.Г.Иванченко, Д.А.Ващук, И.В.Федосеев; Под ред В.В.Бузырева. СПб.: СПбГИЭА, 1994.- 125 с.

50. Каплан Л.М. Три века строительства Санкт-Петербурга. В кн. «Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга» Том I,- СПб.:, 2003г.

51. Каплан Е.Л. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2002 году: Информ.-аналит. доклад С.-Петерб. союза строительных компаний «Союзпетрострой» // Стройин-формСПб.-2003.

52. Каплан Л.М., Муравьева И.Ю. Экономические проблемы управления строительным производством на Севере. Л., Стройиздат ЛО, 1983.-168с.

53. Каплан JI.M. Экономические проблемы интенсификации строительного производства. JL, Стройиздат JIO, 1990. - 159 с.

54. Каплан EJL, Пугачева Н.Б. Жилищное строительство в Санкт-Петербурге в 2004 году. Обзор. СПб, 2005 г.

55. Каплан E.JI. Строительная индустрия Санкт-Петербурга и Ленинградской области: современное состояние, проблемы, перспективы развития. СПб, 2003 г.

56. Каплан Е.Л., Авсюкевич Д.А. Исследование рынка строительных материалов и конструкций Санкт-Петербурга и Ленинградской области. СПб, 2002 г.

57. Карасев A.B., Штейн Е.М., Епифанов В.А. Налоговая система и развитие фондового рынка // Экономика стр-ва. 2003. - № 4. - С. 55-60.

58. Кендел М. Ранговые корреляции. М.: Статистика, 1975. -216с.

59. Когут А.Е., Литовка О.П., Агафонов Н.Т. Социально-экономическое развитие крупных городов России/Вопросы экономики, № 6, 1993

60. Кондратенко Ю.И., Кондратенко Е.И. Проблемы инвестирования реального сектора экономики в условиях становления рынка/ Экономика строительства, М., № 4, 1999.

61. Костриков Б.И. Строительный комплекс: проблемы теории и практики. -М.: Экономика, 1986. 128 с.

62. Краснянский Л.Н. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения). М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2001. - 254 с.

63. Креймер Г.А. Государственное регулирование инвестиционной активности.// Экономика: проблемы государственного регулирования./ Под ред. Фоломьева АИ. -М.:РАГС.- 1996 г.

64. Кузовлева И.А. Региональный инвестиционно-строительный комплекс: современные процессы и тенденции. Брянск: Брян гос. инженер.-технолог. акад., 2001. - 187 с.

65. Лычкин Ю., Костецкий Н. Капитальное строительство: состояние и перспективы развития/ Экономист, М., № 2 2000.

66. Масленников Н.И., Кравченко К. Особенности инвестирования в Санкт-Петербурге/ Развитие недвижимости, СПб., № 4- 2000.

67. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) / Косов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. и др. М-во экон. РФ, Гос. ком. по стр-ву, архитектуре и жи-лищ. политике. М.: Экономика, 2002. - 412 с

68. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. М., 1994. - 80 с.

69. Методическое пособие по формированию и реализации региональной инвестиционной политики и программы. М.: Международный Инвестиционный Союз, 1996,- 248 с.

70. Новожилов В.В. Измерение затрат и результатов.- М.: Экономика, 1967

71. Обозов С. А. Формирование инвестиционного потенциала предприятий промышленности, строительства и городского хозяйства. -Н.Новгород: Изд-во НГУ,1998. 286 с

72. Организация и управление в строительстве: Основные понятия и термины: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Васильева, В.В. Исаева, Ю.П. Па-нибратова. М.: АСВ, СПб.: СПбГАСУ, 1998. -316с.

73. Основные положения региональной политики в Российской Федерации/ Российская газета. 11.06.96 г

74. Орт А.И. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга: Проблемы и перспективы развития. СПб.: Изд-во МФИН. 2000.

75. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Асташенков В.П. Развитие регионального строительного комплекса в условиях рынка // Изв. вузов. Стр-во.-1997.-№ 10.

76. Пахолков H.A., Носок С.П. Организация управления строительным комплексом региона. Вологда: ВоГТУ, 2002. - 213 с• 80. Прикладные вопросы квалиметрии /A.B. Гличев, Г.О. Рабинович, М.И. Примаков и др. М.: Изд-во стандартов, 1983. -136с.

77. Рекитар Я.А., Лебедев A.A. Важнейшие факторы и условия привлечения иностранных инвестиций в экономику России // Экономика стр-ва.-М.-2002.-№3.

78. Российская архитектурно-строительная энциклопедия, М., 1996.

79. Российская газета, N 134, 14.07.99

80. Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. Организация систем. М.: Статистика, 1977. - 276 с.

81. Садовникова H.A. Статистическая оценка эффективности деятельности строительных организаций: проблемы методологии. М.: Финансы и статистика, 2002 .- 272 с.

82. Санжина О.П. Управление строительством в регионе: проблемы и перспективы развития / СПб.: СПб.гос.архитектур.-строит.ун-т, 2000. 177с.

83. Семенов С.М., Березин В.П. Совершенствование методологических основ управления деятельностью строительного комплекса/ Экономика строительства, № 2, М., 2000.

84. Смирнова O.A. Социально-экономические тенденции развития жилищного фонда Санкт-Петербурга СПб.: Издателсьво «Нестор», 2002 -23 с.

85. Стрижков С.Н. Методологические проблемы совершенствования управления инновационной и инвестиционной деятельностью строительных фирм нефтегазового комплекса РОССИИ.- СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 2003.-371 с.

86. Строительный комплекс в капиталистической экономике: функционирование экономического механизма и новые явления в развитии / Я.А.Рекитар, В.Б.Кондратьев, Н.А.Сидорова и др. М.: Наука, 1991. - 273 с.

87. Суворова А.П. Формирование концептуального методологического подхода к анализу строительного комплекса// Проблемы эффективного функционирования строительного комплекса в современных условиях: Сб. науч. тр.- СПб.: СПбГУЭиФ, 2003- 142 с

88. Томчин Г.А. Санкт-Петербург: столица Европы. Путь в XXI веке. СПб, 2003г.

89. Управление строительными инвестиционными проектами: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибратова. М.: АСВ, 1997. -310с

90. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных процессов в жилищной сфере М.: ЦЭМИ РАН, 1998.-88 с.

91. Хрусталев Б.Б., Мебадури З.А. Региональный инвестиционн-строительный комплекс: вопросы формирования рациональных параметров деятельности строительных предприятий. Пенза: ПГАСА, 2001 - 186 с.

92. Хомкалов Г В. Оценка привлекательности объектов инвестирования: теория и практика. Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001. - 184 с.

93. Чикишева Н.М. Основы стратегического планирования и анализа предпринимательской деятельности в строительстве: Учебное пособие. -Спб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999.-300 с.

94. Шелобаев С.И. Математические методы и модели в экономике, финансах, бизнесе: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ -ДАНА, 2000.367 с

95. Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова,- М.:Юрайт-М,2001.-416 с.

96. Яковлев В.А. Научные основы повышения эффективности управления мегаполисом: Дис. д-ра экон. наук. М, СПб, ГУУ, 2001. - 277 с.

97. Francis J.C. Investments: Analysis and management. N.Y.: Mc Graw -Hill, 1976.-710 p.

98. Porter, Michael E. Compatitive Strategy. The Free Press, New York,1980.

99. Storey D.J. Understanding the Small Business Sector. Chichester: Routledge, 1994.

100. UNIDO Manual for the Preparation or Industrial Feasibility Studies. Vienna: UNIDO, 1986. - 206 p.

101. Знаменская K.H., Рохчин B.E. Проблемы научного обеспечения стратегического планирования развития муниципальных образований: http://www.citystrategy.leontief.ru/index.phtml?it=39c727c825fl0