Недвижимость, находящаяся в собственности субъекта Российской Федерации как фактор социально-экономического развития: на примере Санкт-Петербурга тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Крылов, Алексей Викторович

• Крылов, Алексей Викторович
• кандидат экономических наук
• 2009

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Крылов, Алексей Викторович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное исследование позволило автору сделать ряд важных теоретических выводов и практических рекомендаций, которые имеют существенное значение в вопросе повышения эффективности использования недвижимости, находящейся в собственности субъекта РФ, к ним относятся:

1. Недвижимость, находящаяся в собственности субъекта РФ, рассматривается как государственное имущество, часть национального богатства страны, переданное из федеральной собственности в собственность субъекта РФ для реализации последним своих полномочий, в отношении которого субъект РФ осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения, с целью создания устойчивой финансовой основы для своего последовательного развития, предоставления общественных благ и удовлетворения общественных интересов.

2. Недвижимость, находящаяся в собственности субъекта РФ, чрезвычайно многофункциональна, так как, с одной стороны, имеет прямое целевое предназначение, а с другой стороны, оказывается задействованной в решении большого количества социально-экономических задач, стоящих перед субъектом РФ, к которым относятся: обслуживание финансовых интересов территории; обеспечение жизнедеятельности территории; обеспечение социальных потребностей и обслуживание экономических интересов жителей территории; обеспечение благоустройства и развития территории.

3. Недвижимость, находящаяся в собственности субъекта РФ, характеризуется ярко выраженной социальной направленностью, является важным средством предоставления общественных благ, удовлетворения общественных интересов и предотвращения социальных конфликтов.

4. Недвижимость, находящаяся в собственности субъекта РФ, выступает в качестве естественно-пространственного базиса, на котором происходит значительная часть всей хозяйственной деятельности субъекта РФ, является самостоятельным объектом управления, формирует рынок недвижимости и участвует в его обороте, является одновременно товаром, фактором производства и средой обитания жителей субъекта РФ.

5. Недвижимость, находящаяся в собственности субъекта РФ, является значительным активом территории по привлечению инвестиций, кредитов, займов и обеспечению существенной доли поступлений в бюджет субъекта РФ.

6. Управление недвижимостью, находящейся в собственности субъекта РФ, рассматривается как сознательная, целенаправленная деятельность органов государственной власти субъекта РФ по применению спланированного, организованного и контролируемого комплекса мероприятий в отношении объектов недвижимости с целью повышения эффективности их использования, с учетом особенностей внешних факторов, тенденций современного развития и сложившейся конъюнктуры.

7. Система управления недвижимостью, находящейся в собственности субъекта РФ, рассматривается как комплексная, иерархическая система с множеством характерных признаков, включающая организационную структуру, технологическую инфраструктуру, совокупность специальных процедур и методов, регулирующих взаимоотношения органов государственной власти субъекта РФ с физическими и юридическими лицами, а также третьими лицами по поводу использования объектов недвижимости субъекта РФ.

8. Одной из особенностей недвижимости, находящейся в собственности субъекта РФ, является ее значительный масштаб, затрудняющий реализацию оперативных управленческих воздействий. В связи с чем, при управлении данной недвижимостью наиболее рациональным является передача определенной части ее объектов частным субъектам управления, что позволит локализовать управленческое воздействие и тем самым повысит качество и эффективность управления.

9. Эффективным признается такое использование недвижимости, находящейся в собственности субъекта РФ, в результате которого достигается: устойчивое поступление в бюджет субъекта РФ доходов от использования недвижимости субъекта РФ и ( поэтапное их увеличение; прирост объема инвестиций в сферу недвижимости субъекта РФ; увеличение стоимости всего имущественного комплекса территории; улучшение материально-технического состояния и эксплуатации объектов недвижимости субъекта РФ; комфортная социальная, инженерная и экологическая среда обитания.

10. От эффективности инструментов, применяемых при использовании I недвижимости, находящейся в собственности субъекта РФ, в значительной степени зависит благополучие, стабильность и развитие I территории. Применение механизма государственно-частного партнерства (ГЧП) в отношении объектов дошкольного образования, как части недвижимости, находящейся в собственности СанктI

Петербурга, не только повысит эффективность ее использования, но I так же принесет ощутимую социальную пользу, весомую экономическую выгоду, что в свою очередь приведет к значительному социально-экономическому развитию Санкт-Петербурга. I

11. Реализация Программы организационных мер по повышению эффективности использования недвижимости, находящейся в собственности Санкт-Петербурга, позволит добиться следующих социально-экономических результатов: привлечь частный бизнес в социальную сферу; расширить возможности рационального планирования структурных преобразований , в сфере дошкольного образования; создать условия для более эффективного использования ресурсов субъекта РФ; получить стабильный доход в городской бюджет от недвижимости и увеличить его долю за счет эффективного использования объектов дошкольного образования; форсированно решить проблему дефицита детских мест в учреждениях дошкольного образования; повысить качество оказываемых услуг в сфере дошкольного образования; модернизировать основной фонд сферы дошкольного образования; сэкономить городской бюджет на ремонте и реконструкции объектов дошкольного образования; улучшить градостроительный облик Санкт-Петербурга за счет ликвидации «недостроя» из числа объектов дошкольного образования; сэкономить городской бюджет на материально-техническом переоснащении, закупке продуктов питания и лекарственного обеспечения, оплате труда работников учреждений дошкольного образования; создать новые рабочие места в сфере занятости населения; повысить качество общественного воспитания малолетних детей.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Крылов, Алексей Викторович, 2009 год

1. Конституция РФ от 12.12.1993 г. (в ред. от 30.12.2008 г.).

2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

3. Гражданский кодекс РФ, часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ, часть четвертая от 18.12.2006 г. № 230-Ф3.

4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3.

6. Налоговый кодекс РФ, часть первая от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ, часть вторая от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ.

7. Федеральный закон РФ от 06.10.1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (в ред. от 22.07.2008 г.).

8. Федеральный закон РФ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в ред. 04.12.2006 г.).

9. Федеральный закон РФ от 17.07.2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (в ред. 03.06.2006 г.).

10. Федеральный закон РФ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц».

11. Федеральный закон РФ от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».

12. Федеральный закон РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. 10.05.2007 г.).

13. Федеральный закон РФ от 21.07.2005 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

14. Федеральный закон РФ от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (в ред. 04.12.2007 г.).

15. Закон РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (в ред. 22.08.2004 г.).

16. Указ Президента РФ от 30.03.2002 г. № Пр-576 «Основы политики Российской Федерации в области развития науки и технологий на период до 2010 года и дальнейшую перспективу».

17. Указ Президента РФ от 25.12.2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

18. Закон Санкт-Петербурга от 30.07.1998 г. № 185-36 «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга» (в ред. от 09.12.2003 г.).

19. Закон Санкт-Петербурга от 04.04.2001 г. № 282-39 «О реестре Собственности Санкт-Петербурга. (Часть 1. Недвижимое имущество)» (в ред. от 06.05.2008 г.).

20. Закон Санкт-Петербурга от 16.06.2004 г. № 334-51 «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга».

21. Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 г. № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (в ред. от 03.12.2008 г.).

22. Закон Санкт-Петербурга от 17.11.2004 г. № 587-80 «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Санкт-Петербурге» (в ред. от 21.11.2008 г.).

23. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. № 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

24. Закон Санкт-Петербурга от 25.12.2006 г. № 627-100 «Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах» (в ред. от 10.04.2008 г.).

25. Закон Санкт-Петербурга от 01.06.2007 г. № 247-38 «О плате заIсодержание ребенка в образовательных учреждениях, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования» (в ред. от 07.02.2008 г.).

26. Закон Санкт-Петербурга от 31.10.2007 г. № 534-107 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов». •

27. Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 г. № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»». !I

28. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2001 г,. № 30 «О концепции управления недвижимостью Санкт-Петербурга». ,

29. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 г. № 216 «О стратегических инвестиционных проектах Санкт-Петербурга».

30. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.08.2006 г. № 1054 «Об оптимизации деятельности санкт-петербургскихгосударственных дошкольных образовательных учреждений».'1.

31. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.11.2007 г. № 1480 «О мерах по исполнению бюджета Санкт-Петербурга на 2008 год».

32. Приказ Минздравсоцразвития РФ от 24.11.2008 г. № 662 «О проведении мониторинга реализации региональных программ демографического развития».

33. Решение Коллегии Минобразования РФ от 18.05.1999 г. № 10/1 «О формировании и использовании отраслевого реестра федеральной собственности Минобразования России».

34. Письмо Минэкономразвития РФ от 16.05.2008 г. № 6592-АК/ДОЗ «О разработке предварительного этапа прогноза социально-экономического развития субъектов Российской Федерации на 2009 год и параметров прогноза до 2011 года».

35. Распоряжение КУГИ Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2006 г. № 115-р «Об организации учета имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра собственности Санкт-Петербурга».

36. Антипова, О.М. Правовое регулирование инвестиционной привлекательности (анализ теоретических и практических проблем). / О.М. Антипова. М., 2007. - 126с.

37. Антюганов, C.B. Методология управления собственностью: региональный аспект. / C.B. Антюганов. Нижний Новгород, 1999. -112с.

38. Аюшева, С. Обращение взыскания на жилые помещения. / С. Аюшева. // ЭЖ-Юрист. 2004. - № 19. - С. 24-27.

39. Бабкин, С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве. / С.А. Бабкин. // Нотариус. 2001. - № 5. - С. 12-14.

40. Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости. / И.Т. Балабанов. СПб., 2000. - 208с.

41. Бачуринская, И.А. Некоторые аспекты институциональных основ регионального рынка недвижимости. / И.А. Бачуринская. // Современные проблемы науки и образования. 2008. - № 6. - С. 8-12.

42. Бледный, С.Н. Правовые основы управления недвижимостью. / С.Н. Бледный. М., 2002. - 272с.

43. Болтанова, Е.С. Правовой режим недвижимости по российскому законодательству. / Е.С. Болтанова. // Бюллетень нотариальной практики. -1999. № 1. - С. 22-24.

44. Булатов, A.C. Экономика. / A.C. Булатов. М., 2004. - 414с.

45. Быкова, С.Н. Налогообложение прибыли организаций и предпринимательская активность. / С.Н. Быкова. // Финансы и кредит. 2006. - № 20. - С. 27-30.

46. Варнавский, В. Партнерство государства и частного сектора: теория и практика. / В. Варнавский. // Мировая экономика и международные отношения. 2002. - № 7. - С. 28-37.

47. Виноградов, П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание. / П. Виноградов. // Бюллетень нотариальной практики. -2008. № 2. - С. 33-37.

48. Вольский, А. Власть, предпринимательство и право единство и противоречия на современном этапе развития экономики России. / А. Вольский. // Право и экономика. - 2006. - № 2. - С. 3-9.

49. Гапоненко, A.J1. Управление региональным развитием: цели, критерии и методы. Регион: теория и практика устойчивого развития. / A.JL Гапоненко. М., 2001. - 340с.

50. Государственная политика вывода России из демографического кризиса/Под общ. ред. С.С. Сулакшина. М., 2007. - 140с.

51. Грибовский, C.B. Оценка доходной недвижимости. / C.B. Грибовский.- СПб., 2001. 336с.

52. Грибовский, C.B., Баринов, Н.П., Анисимова, И.Н. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости методом сравнительного анализа. / C.B. Грибовский, Н.П. Баринов, И.Н. Анисимова. // Вопросы оценки. 2002. - № 1. - С. 2-10.

53. Грибовский, C.B. Оценка стоимости недвижимости. / C.B. Грибовский.- М., 2003. 260с.

54. Григорьев, В.В., Острина, И.А., Руднев, A.B. Управление муниципальной недвижимостью. / В.В. Григорьев, И.А. Острина, A.B. Руднев. -М., 2001. -243с.

55. Гринченко, C.B. Экономика недвижимости. / C.B. Гринченко. -Таганрог, 2004. 307с.

56. Гришаев, С.П. Правовое регулирование недвижимости. / С.П. Гришаев. // Государство и право. 2001. - № 3. - С. 22-25.

57. Груздев, В.М. Некоторые аспекты системы управления недвижимостью города. / В.М. Груздев. / Сборник статей ежегодной междун. науч.-практ. конф. «Эффективное управление региональной экономикой». Киров, 2004. - 232с.

58. Грязнова, А.Г., Федотова, М.А. Оценка недвижимости. / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова. М., 2001. - 187с.

59. Добсон, Э. Долг и инвестиции для субъектов Российской Федерации. / Э. Добсон. М., 2002. - 205с.

60. Евраев, М.Я., Мещеряков, И.А., Пироженко, A.A. Развитие экономики региона: опыт Санкт-Петербурга. / М.Я. Евраев, И.А. Мещеряков, A.A. Пироженко. СПб., 2001. - 214с.

61. Единое социально-экономическое пространство как фактор регионального развития / Под ред. С.В. Кузнецова, Л.Д. Тюличевой. Ин-т проблем региональной экономики РАН. СПб., 2007. - 211с.

62. Жихаревич, Б.С. Современная экономическая политика городских и региональных властей. / Б.С. Жихаревич. СПб., 2004. - 135с.

63. Захарова, А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву. / А.Е. Захарова. // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. 2007. - С. 111-112.

64. Зинченко, С., Корх, С. Вопросы собственности: Законодательство и практика. / С. Зинченко, С. Корх. // Хозяйство и право. 2000. - № 6. -С. 34-37.

65. Золотов, С.А. Функциональное зонирование территории города способствует ее развитию. / С.А. Золотов. // Недвижимость и инвестиции. 2003. - № 4. - С. 35-39.

66. Иваницкая, И.И. Инвестиции и инвестиционная политика. / И.И. Иваницкая. / Вестник Научно-исследовательского центра корпоративного права, управления и венчурного инвестирования

67. Сыктывкарского государственного университета. Сыктывкар, 2006. -№2. -214с.

68. Игнатюк, В. Государственно-частное партнерство в России. / В. Игнатюк. // Право и экономика. 2006. - № 8. - С. 112-120.

69. Ильин, Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий. / Д.И. Ильин. // Журнал российского права. -2005.-№8.-С. 18-23.

70. Инвестиции в России 2007 год. Статистический сборник. М., 2008. -530с.

71. Инвестиционная стратегия развития центра Санкт-Петербурга / Под. общ. ред. Б.С. Жихаревича, A.C. Кривова, Л.Э. Лимонова. СПб., 2003. - 123с.

72. Иохин, В.Я. Национальная модель устойчивого развития России. / В.Я. Иохин. // Экономическая теория в XXI веке: Институты экономики / Под ред. Ю.М. Осипова, B.C. Сизова, Е.С. Зотовой. М., - 2006. - С. 47-52.

73. Кипарисов, Э.А. Конкурс на аренду. / Э.А. Кипарисов. // Бюджетный учет. 2008. - № 3. - С. 21-26.

74. Киселев, C.B. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран). / C.B. Киселев. // Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Приложение к журналу «Хозяйство и право». 2000. - № 11. - С. 43-48.

75. Климанов, В.В. Региональные системы и региональное развитие в России. / В.В. Климанов. М., 2003. - 294с.

76. Корчагин, Ю.А. Региональная финансовая политика и экономика. / Ю.А. Корчагин. Ростов-на-Дону, 2006. - 231с.

77. Крутик, А.Б., Горенбургов, М.А., Горенбургов, Ю.М. Экономика недвижимости. / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов. -СПб, 2000. 110с.

78. Лимонов, Л.Э. Крупный город: регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии. / Л.Э. Лимонов. СПб, 2004. -270с.

79. Мазо, Б. Все зависит от точности Петербурга. / Б. Мазо. // Регион роста. Инвестиционные проекты Ленинградской области. 2008. - № 2. - С. 17-23.

80. Макаров, С.П. Ведение государством национальной экономики. / С.П. Макаров. // Экономическая теория в XXI веке: Проблемы пореформенной экономики / Под ред. Ю.М. Осипова, B.C. Сизова, Е.С. Зотовой. М, 2005. - С. 33-38.

81. Оверчук, А. Л. Институциональные проблемы государственного управления землей и недвижимостью: пути решения (в порядке дискуссии). / А.Л. Оверчук. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002. - № 4. - С. 11-20.

82. Орлов, С.В, Цыпкин, Ю.А. Рыночная оценка имущества города. / C.B. Орлов, Ю.А. Цыпкин. М, 2003. - 240с.

83. Острина, И.А. Социально-экономические проблемы управления муниципальной собственностью. / И.А. Острина. // Проблемы политологии и политической истории. 2002. - № 9. - С. 67-77.

84. Патоков, В.В. Государственно-частное партнерство: перспективы развития и правовые формы организации. / В.В. Патоков. // Адвокатская практика. 2008. - № 2. - С. 5-10.

85. Полянский, А.И. Систематизация механизмов государственного регулирования на рынках недвижимости. / А.И. Полянский. //

86. Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. - № 4. -С. 22-27.

87. Румянцев, A.A. Методологические подходы к разработке среднесрочной программы социально-экономического развития региона на примере Санкт-Петербурга. / A.A. Румянцев. // Экономика Северо-Запада: проблемы и перспективы развития. 2003. - № 2. - С. 25-48.

88. Рябухин, С.Н. Целевые программы развития регионов. / С.Н. Рябухин. // ЭКО. 2003. - № 4. с. 32-37.

89. Рябухин, С.Н. Региональный аспект приватизации государственной собственности. / С.Н. Рябухин. // Всероссийский экономический журнал. 2004. - № 7. - С. 2-13.

90. Салихов, Б.В., Коршунов, В.В. Диалектика собственности в современной экономике. / Б.В. Салихов, В.В. Коршунов. М., 2000. -230с.

91. Салюков, Б.С. Обращение взыскания на недвижимость в исполнительном производстве: Справочник судебного пристава-исполнителя. / Б.С. Салюков. М., 2000. - 217с.

92. Санкт-Петербург в 2007 году. Статистический ежегодник. СПб., 2008. -412с.

93. Сивец, С.А. Построение и практическое применение многофакторной гибридной модели оценки доходной недвижимости. / С.А. Сивец. // Вопросы оценки. 2001. - № 4. - С. 30-34.

94. Сивец, С.А., Левыкина, И.А. Эконометрическое моделирование в оценке недвижимости. / С.А. Сивец, И.А. Левыкина. Запорожье, 2003. - 220с.

95. Сигов, И.И. Региональная экономика. / И.И. Сигов. М., 2003. - 333с.

96. Скремета, О.В. Государственная регистрация как механизм правового регулирования рынка недвижимости. / О.В. Скремета. // Недвижимость и инвестиции. 2002. - № 8. - С. 76-89.

97. Сорокин, A.B. О совершенствовании налогового законодательства. Основные задачи в области имущественного налогообложения и пути их решения. / A.B. Сорокин. // Налоговый вестник. 2000. - № 12. - С. 13-16.

98. Социальное положение и уровень жизни населения России 2007 год. Статистический сборник. М., 2008. - 508с.

99. Стефанков, К.В. Организация инвестирования в объекты коммерческой недвижимости: автореф. дис. . канд. экон. наук. / К.В. Стефанков. СПб., 2007. - 26с.

100. Сулакшин, С.С. Российский демографический кризис: от диагностики к преодолению. / С.С. Сулакшин. М., 2006. - 213с.

101. Сулакшин, С.С. Научные подходы к формированию экономической доктрины РФ. / С.С. Сулакшин. // Труды Центра проблемного анализа и государственно-управленческого проектирования. М., - 2008. - № 10. - С. 28-34.

102. Сусликов, В.Н. Зарубежный опыт организации имущественно — земельных отношений. / В.Н. Сусликов. // Нотариус. 2006. - № 6. - С. 15-38.

103. Сусликов, В.Н. Правовое стимулирование в сфере недвижимости. / В.Н. Сусликов. // Правовые вопросы недвижимости. 2007. - № 1. - С. 12-18.

104. Талапина, Э.В. Вопросы организаций управления государственной собственностью. / Э.В. Талапина. // Журнал российского права. 2001. - № 3. - С. 22-28.

105. Тарасевич, Е.И. Управление эксплуатацией недвижимости. / Е.И. Тарасевич. СПб., 2006. - 202с.

106. Татарова, В.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. /

107. B.А. Татарова. Таганрог, 2004. - 210с.

108. Тюренков, C.B. Управление собственностью субъекта федерации. /

109. C.B. Тюренков // Регион: экономика и социология. 2002. - № 1. - С. 150-160.

110. Управление социально-экономическим развитием России: концепции, цели, механизмы / Рук. авт. кол. Д.С. Львов, А.Г. Поршнев. М., 2002. -702с.

111. Управление социальными процессами развития региональной экономики / Под ред. В.К. Потемкина, C.B. Кузнецова. РАН. ИРЭ. -СПб., 2002. 160с.

112. Формирование стратегии управления социальными процессами в регионе / Под ред. Кузнецова C.B. РАН. ИРЭ. СПб.: ИРЭ РАН, - 2006. - 173с.

113. Хорошавкина, A.B. Сады цветам жизни. / A.B. Хорошавкина. // Главная книга. - 2006. - № 23. - С. 35-48.

114. Чубаров, В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. / В.В. Чубаров. М., 2006. - 120с.

115. Чугуев, М.Ч., Соколов, М.М. Регионы, экономика и управление. / М.Ч. Чугуев, М.М. Соколов. М., 2001. - 312с.

116. Шапкин, И.Н., Блинов, А.О., Кестер, Я.М. Управление региональным хозяйством. / И.Н. Шапкин, А.О. Блинов, Я.М. Кестер. М., 2005. -212с.

117. Щепелин, П. Собственность города: системный подход. / П. Щепелин. // Муниципальная власть. 2004. - № 4. - С. 51-56.

118. Экономические стратегии активных городов. СПб., 2002. 499с.

119. Бурмакин, A.C. Основные принципы создания государственного кадастра объектов недвижимости. / A.C. Бурмакин. // Справочно-правовая система «ГАРАНТ» Электронный ресурс. М, - 2008.

120. Гиниятуллина, A.A. Сравнительный подход в оценке недвижимости. / A.A. Гиниятуллина. // Справочно-правовая система «ГАРАНТ» Электронный ресурс. М, - 2008.

121. Государственно-частное партнерство в образовании: законодательный аспект // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2007. - № 3-4 Электронный ресурс. - Режим доступа: http://www. dpr.ru/journal (дата обращения 12.11.2008г.).

122. Гришаев, С.П. Правовой режим недвижимого имущества. / С.П. Гришаев. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» Электронный ресурс. М, - 2007.

123. Дошкольное образование / Система образования / Портал Петербургское образование. Комитет по образованию Правительства Санкт-Петербурга Электронный ресурс. — Режим доступа: http://www.petersburg-edu.ru (дата обращения 15.03.2009г.).

124. Мадьярова, A.B. Порядок перераспределения и разграничения государственного и муниципального имущества. / A.B. Мадьярова. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» Электронный ресурс. М, - 2007.

125. О повышении эффективности деятельности государственного сектора науки: проект доклада Правительству РФ, представленный на заседании Правительства РФ 26.05.2005г. / Официальный сайт162

126. Министерства образования и науки РФ Электронный ресурс. -Режим доступа: http://www.mon.gov.ru (дата обращения 03.09.2008г.).

127. Перепрофилированные детские дошкольные учреждения Санкт-Петербурга / Публикации / Сайт Центра экспертиз ЭКОМ Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.ecom-info.spb.ru (дата обращения 10.02.2009г.).

128. Подведены итоги работы Комитета по здравоохранению в 2008г. / Комитет по здравоохранению / Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.gov.spb.ru (дата обращения 15.03.2009г.).

129. Социальное развитие / Демографическая политика / Официальный сайт Минздравсоцразвития России Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.minzdravsoc.ru (дата обращения 05.03.2009г.).

130. Статистика и аналитика / Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.gov.spb.ru (дата обращения 10.10.2008г. и 05.03.2009г.).

131. Adlington, G., Grover, R., Hey wood, M. Developing real estate markets in transition economies. / G. Adlington, R. Grover, M. Hey wood. //A paper for the UN intergovernmental conference. Geneva, - 2004. - 23p.

132. Peiser, R.B., Shwanke, D. Professional real estate development. / R.B. Peiser, D. Shwanke. Washington, 2003. - 414p.

133. Porter, M.E. Regions and the new economics of competition. / M.E. Porter. // Global city regions: trends, theory, policy / Ed. A. J. Scott. Cambridge (U.K.). New York, - 2001. - P. 211-232.

134. Ratcliffe, J. Urban land administration. / J. Ratcliffe. London, 2001. - 347p.