Организационно-экономические аспекты эффективного развития земельных отношений в сельском хозяйстве: на материалах Тамбовской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Щербаков, Николай Владимирович

• Щербаков, Николай Владимирович
• кандидат экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Щербаков, Николай Владимирович

Введение

1. Научно-теоретические аспекты эффективного развития земельных отношений в аграрной сфере экономики

1.1 Земельная собственность как экономическая категория: понятие, экономико-правовое содержание и особенности развития

1.2. Аграрные реформы в России и за рубежом: исторический опыт и тенденции развития

2. Оценка состояния земли и использования земельной собственности в аграрной экономике

2.1. Организационно-экономические аспекты эффективного использования земельной собственности в сельском хозяйстве

2.2. Организация и эффективность использования земли различными категориями сельскохозяйственных товаропроизводителей

2.3. Оборот сельскохозяйственных земель: состояние, динамика и факторы развития

3. Основные направления совершенствования земельных отношений в сельском хозяйстве

3.1. Научно-методологические подходы к формированию эффективного землепользования в сельском хозяйстве

3.2. Обоснование методики расчета арендной платы за использование сельскохозяйственных земель 112 3.3 Совершенствование системы государственного регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономические аспекты эффективного развития земельных отношений в сельском хозяйстве: на материалах Тамбовской области»

Актуальность темы исследования. Земля является основным средством производства в аграрном секторе экономики. От рационального использования земельных ресурсов во многом зависит экономическая эффективность сельского хозяйства, продовольственная и экологическая безопасность страны. Аграрное реформирование, прежде всего, означает изменение системы земельных отношений, которые в свою очередь определяются изменением формы собственности на землю, правомочий собственников и пользователей, что влечет за собой перераспределение земельного фонда между ними.

Правильная организация управления земельной собственностью, поиск путей перехода ее к наиболее эффективному пользователю позволит исправить многие негативные последствия земельной реформы. По всем этим направлениям должны быть определены приоритеты, базовые элементы, без обработки которых не возможны продуктивные и обоснованные решения в системе земельных отношений. Тем более что формирование многоукладной экономики в сельском хозяйстве привело в основном к накапливанию отрицательных тенденций. При росте числа предприятий новых организационно-правовых форм, общее положение в производстве сельскохозяйственной продукции снижается. Новые хозяйственные уклады, появившиеся в аграрном секторе экономики, в большинстве не имеют преимуществ в показателях своего производства. Анализ существующей системы организационно-экономических условий функционирования товаропроизводителей объясняет такое положение неопределенностью развития отношений собственности на землю в сельском хозяйстве.

Вопрос целесообразности использования в сельском хозяйстве различных форм земельной собственности лежит в основе проводимых аграрных реформ. В настоящее время идет процесс совершенствования земельных отношений, продолжается научный поиск путей и методов повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель и формирования эффективного землепользователя, что делает тему исследования актуальной.

Состояние изученности проблемы. Проблемам развития земельных отношений в сельском хозяйстве посвящены многие научные труды ученых-экономистов, в частности И.Н. Буздалова, В.Р. Беленького, А.А. Варламова, С.Н. Волкова, A.M. Емельянова, Н.В. Комова, Н.И. Кресниковой, Э.Н. Крылатых, О.Б. Леппке, С.С. Липски, В.В. Милосердова, Э.И. Павловой, А.В. Петрикова, А.Э. Сагайдака, Е.С. Строева, В .Я. Узуна, В.Н. Хлыстуна, И.П. Шаляпиной, Г.И. Шмелева и других.

В трудах этих ученых рассматриваются вопросы проведения земельной реформы как в историческом аспекте, так и в современных условиях, а так же проблемы оценки эффективности использования земли, формирования земельного рынка и эффективного землепользователя, в том числе на принципах аренды.

Несмотря на это, многие вопросы формирования земельных отношений, рационального и эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения требуют дальнейшего изучения и экономического обоснования.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является разработка научно-методических положений и практических рекомендаций по эффективному развитию земельных отношений в сельском хозяйстве в рамках формирования эффективного землепользователя. Для достижения этой цели были поставлены следующие задачи:

- уточнить сущность и экономико-правовое содержание категории «земельная собственность» и рассмотреть особенности развития земельных отношений в современных условиях;

- определить основные этапы проводимых земельных реформ в России в разрезе исторической ретроспективы, изучить опыт реформирования земельных отношений за рубежом;

- установить с учетом форм собственности на землю рост и эффективность сельскохозяйственного производства в различных организационно-правовых структурах хозяйствования;

- дать оценку состоянию и тенденциям развития земельного рынка, как на федеральном, так и на региональном уровнях; обосновать необходимость перехода земли к более эффективному пользователю и предложить возможные варианты ее перехода; разработать методические рекомендации по определению арендных ставок на земли сельскохозяйственного назначения с учетом более полного анализа условий производства; определить способы и механизмы государственного регулирования эффективного развития земельных отношений.

Предмет и объекты исследования. Предметом исследования являются земельные отношения, возникающие в процессе формирования и развития многоукладной экономики в сельском хозяйстве. В качестве объектов исследования выбраны сельскохозяйственные предприятия различных форм собственности и хозяйствования Тамбовской области. Монографические исследования проводились на предприятиях Мичуринского района Тамбовской области.

Теоретической и методологической основой исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных ученых в области становления и развития земельных отношений, нормативные и законодательные акты, регламентирующие эти отношения.

В основе научных исследований лежит метод диалектического познания. При решении поставленных задач применялись следующие методы: экономико-статистический, расчетно-конструктивный, монографический, абстрактно-логический, экспертных оценок и метод системного подхода к изучению экономических явлений.

Информационной базой исследования послужили Федеральные законы РФ, Указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты Законодательных органов Тамбовской области, документы Росземкадастра и Госкомзема РФ, материалы управления «Роснедвижимости» по Тамбовской области и его территориальных отделов, статистическая информация, нормативно-справочные материалы, специальная научная литература.

Диссертационная работа выполнена в рамках п. 15.38 «Трансформация форм собственности на средства производства и продукцию; реализация форм собственности в сельском хозяйстве и других отраслях агропромышленного комплекса» Паспорта специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами - АПК и сельское хозяйство.

Научная новизна исследования состоит в следующем:

- уточнено понятие «земельной собственности» как экономической категории, представляющей собой систему экономических отношений и интересов по поводу владения, пользования и распоряжения землей в сельскохозяйственном производстве и реализующихся через присвоение доходов и продуктов, полученных от использования имеющихся земельных ресурсов, отображающей особенности воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве;

- установлено, что формы собственности и хозяйствования не являются определяющими факторами эффективности использования сельскохозяйственных угодий, которая в большей степени зависит от размеров производства, уровня интенсивности использования земли, фондообеспеченности, рациональной организации производственных процессов на ней;

- дана оценка состояния земельного рынка по уровням его организации (федеральном и региональном), свидетельствующая о его слабом развитии в связи с отсутствием действенного механизма перехода земли к эффективным собственникам и пользователям, при котором оборот земель сельскохозяйственного назначения, в основном, осуществляется за счет аренды государственных и муниципальных земель;

- предложен организационно-экономический механизм перераспределения сельскохозяйственной земли с обоснованием вариантов эффективного землепользования путем продажи земельных участков, внесения в уставные капиталы сельскохозяйственных организаций и аренды на основе правопреемственности отношений в соответствии с законодательством; предложены способы передачи неиспользуемой земли различных категорий землепользователей в аренду и субаренду на основе объединенных заявок на земельные участки в интересах собственников и пользователей;

- разработана методика определения ставок арендной платы за использование сельскохозяйственных земель в размере земельной ренты, как капитализация земли на основе скорректированной кадастровой стоимости, с учетом ее плодородия, рельефности и контурности местоположения, а так же привлекательности использования, обеспечивающая в большей степени согласование интересов арендодателя и арендатора за счет более полного анализа условий производства на арендуемых землях;

- сформулированы рекомендации по совершенствованию управления земельными ресурсами через разграничения функций организаций по оценке и учету использования земельных угодий в целях обеспечения достоверной информации всех заинтересованных лиц, а так же государственного мониторинга использования земель и их качественного состояния. Обоснована целесообразность определения ставок земельного налога по нижней границе налогообложения в размере 0,2 % их кадастровой стоимости, что обеспечит своевременность и полноту уплаты земельного налога и его использования на коренное улучшение земель и вовлечение в оборот залежных земель.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что теоретические выводы, методические предложения и практические рекомендации, содержащиеся в работе, могут быть использованы для решения вопросов дальнейшего развития земельных отношений, эффективного их использования и переходу к более эффективным землепользователям. Отдельные выводы и методические подходы формирования эффективного землепользователя, установления ставок арендной платы могут быть приняты во внимание руководителями и специалистами сельскохозяйственных предприятий, а также использованы в учебном процессе высших учебных заведений.

Апробация результатов исследования. Результаты исследования рассматривались и обсуждались на научных конференциях МичГАУ г.

Мичуринск (2004 - 2007 г.г.), ТГУ им. Державина г. Тамбов (2007 г.), международных научно-практических конференциях ПГСХА г. Пенза (2007 г.), АГАУ г. Барнаул (2008 г.), международной научно-практической конференции «Наука: теория и практика» Przemysl (Польша - 2007 г.), международной научно-практической конференции «Научное пространство в Европе - 2008» София (Болгария - 2008 г.). Отдельные положения диссертации изложены и опубликованы в 9 печатных работах.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, списка использованной литературы, включающего 154 наименования. Работа изложена на 163 страницах машинописного текста, содержит 38 таблиц, 9 рисунков и 4 приложения.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Щербаков, Николай Владимирович

Выводы и предложения

Полученные результаты научных исследований позволяют сформулировать следующие основные выводы и предложения:

1. Земельная собственность является экономико-правовой категорией, поскольку затрагивает и экономические и правовые отношения по поводу владения, пользования и распоряжения. Если правовые отношения земельной собственности выступают формой выражения, существования и закрепления в законодательных и нормативных актах экономических отношений, то, как экономическая категория земельная собственность представляет собой двойственный характер, определяющий с одной стороны землю как объект собственности и использования, а с другой стороны, как систему экономических отношений и интересов, возникающих в процессе владения, пользования и распоряжения землей и реализующихся через присвоение доходов и продуктов, полученных от использования этой собственности, в которой, кроме того, отображаются особенности воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве;

2. В историческом аспекте земельные отношения в России претерпели несколько этапов реформирования, на каждом из которых ставились свои цели и задачи. Современный этап реформы характеризуется возможностью бесплатного получения земли в собственность для ведения сельскохозяйственного производства, выбора форм хозяйствования на нем, развития многоукладной экономики.

Исследованиями установлено, что порядок наделения землей граждан реформированных сельскохозяйственных предприятий не привел к повышению эффективности ее использования, поэтому на современном этапе развития земельных отношений основной задачей является формирование эффективного собственника и пользователя, способного обеспечить рациональное использование земли в сельском хозяйстве.

3. В ходе комплексного системного анализа эффективности использования земельных ресурсов сельскохозяйственными товаропроизводителями различных организационно-правовых структур хозяйствования установлено:

- по всем категориям сельхозтоваропроизводителей произошло изменение землепользования в расчете на одно предприятие;

- наметилась устойчивая тенденция ухудшения качественного состояния сельскохозяйственных угодий, что вызвано снижением доз вносимых удобрений и увеличением доз применяемых ядохимикатов и гербицидов;

- произошло существенное сокращение орошаемых земель;

- наблюдается значительное снижение обеспеченности предприятий сельскохозяйственными машинами и орудиями в расчете на единицу сельхоз угодий;

- несмотря на наличие роста производства сельскохозяйственной продукции в расчете на единицу сельхоз угодий — эффективность использования земли растет крайне медленно.

4. В связи с тем, что после проведения земельной реформы земля приобрела статус товара, возникла объективная необходимость появления и развития рынка земли. Исследованиями установлено, что, развитие рынка земли и оборот земельных долей возможны лишь при законодательных ограничениях, чтобы земля посредством купли-продажи, наследования и т. д. не переходила в дальнейшем в собственность лиц, не проживающих на селе и не имеющих отношения, к сельскому хозяйству, и в связи с этим не выпадала бы из сельскохозяйственного производства, а также, чтобы не могла произойти чрезмерная концентрация земли в руках отдельных граждан. Для чего предлагаем использовать специальную шкалу ставок налога на доходы от перепродажи земельных участков в соответствии со ст.46 ЗК РФ, где допускается неиспользование земельного участка в течение первых трех лет после приобретения прав на него. В связи с этим считаем целесообразным установить налоговую ставку на разницу между покупной и продажной стоимостью земли в зависимости от срока владения данным участком.

Представляется, что режим использования земли и ее оборота должен четко регулироваться государством и различаться в зависимости от того, идет ли речь о земельной доле или о приусадебном, садовом и дачном участках, находящихся в личной собственности, о земле, купленной или безвозмездно переданной ее собственнику, о земле, только что поступившей в его распоряжение, находящейся у него многие годы, о земле сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения и, наконец, о земле, примыкающей к крупным городам и промышленным центрам (где земля, как говорят, стоит буквально на вес золота), или о земле в сельской глубинке, где нет спроса на нее или он незначителен.

5. Проведенный анализ показывает, что основными недостатками существующей нормативно-правовой базы федерального и регионального уровней при реализации прав собственников земли являются:

- неупорядоченность отношений контроля за эффективным использованием земли, которая выбывает из оборота, что ведет к потере плодородия почв;

- слабо регулируемый процесс перехода земельных долей в собственность лиц, не являющихся членами сельскохозяйственных организаций и вообще не связанных с сельскохозяйственным производством.

Таким образом, необходимо перейти к новому этапу в земельных отношениях - этапу формирования эффективного собственника сельскохозяйственных земель, формами обеспечения которого должны стать:

- изъятие земель у не эффективных собственников в случае их неиспользования или нецелевого использования;

- дифференциация ставок земельного налога в сторону их повышения при неэффективном использовании земли;

- помощь сельскохозяйственным предприятиям в аккумулировании фонда невостребованных земельных долей с последующим перераспределением между работниками;

- стимулирование арендных форм использования сельскохозяйственных угодий.

6. Организационный механизм перераспределения сельскохозяйственной земли, разработанный нами с вариантами формирования эффективного пользователя и собственника путем продажи земельных участков, внесения в уставный капиталы сельскохозяйственных организаций и аренды на основе правопреемственности отношений в соответствии с законодательством; предложены способы передачи неиспользуемой земли различных категорий землепользователей в аренду и субаренду на основе объединенных заявок на земельные участки в интересах собственников и пользователей, позволит восстановить и развивать сельскохозяйственное производство на территории данных организаций; обеспечивать занятость и доходность сельского населения; рационально использовать ресурсы; предоставлять успешным сельскохозяйственным организациям возможность увеличивать площади используемых земель и расширять производство.

7. Наиболее распространенной формой перераспределения земель является аренда, она выравнивает экономические условия землепользования для различных форм собственности и хозяйствования; активизирует предпринимательскую деятельность и обеспечивает повышение эффективности землепользования; позволяет наиболее простым способом и в относительно короткие сроки оптимизировать соотношение между основными производственными ресурсами (землей, фондами и рабочей силой); упрощает и удешевляет процесс концентрации земли в пределах, необходимых для эффективного хозяйствования; может стать методологической основой земельного оборота, с помощью которой впоследствии возможно будет отрабатывать и формировать рыночные механизмы перераспределения земель.

8. Исследования показали, что используемые в настоящее время подходы к определению суммы арендной платы за пользование сельскохозяйственных земель являются неэффективными. Предложенная в работе методика определения ставок арендной платы за пользование сельскохозяйственных земель в размере земельной ренты, с учетом капитализации земли на основе скорректированной кадастровой стоимости, с учетом ее плодородия, рельефности и контурности местоположения, а так же привлекательности использования, обеспечивающая в большей степени согласование интересов арендодателя и арендатора за счет более полного учета условий производства на арендуемых землях, а так же учета спроса на землю или его отсутствие.

9. Эффективное использование земельной собственности на региональном уровне может быть обеспечено путем сочетания способов и методов государственного регулирования, основными направлениями которого являются: развитие ипотеки земли непосредственно с земельным рынком; применение поощрительных мер и штрафных санкций, направленных на стимулирование рационального использования земельных ресурсов; обоснованный порядок установления и применения ставок земельного налога и арендной платы.

В работе обоснована целесообразность установления ставок земельного налога на нижней границе, что обеспечит своевременность и полноту уплаты земельного налога и его использования на коренное улучшение земель и вовлечение в оборот залежных земель.

На наш взгляд, следует жестко разграничить функции учреждений. Все вопросы, связанные с ведением государственного земельного кадастра, проведение кадастровой оценки и мониторинга земель, землеустройство и госземконтроль должны решаться в землеустроительной службе. Ее роль должна быть повышена и вся информация по эффективному управлению земельными участками должна быть сосредоточена в базе данных землеустроительной службы, которая создается на автоматизированной основе. При этом необходимо консолидировать различные ведомственные базы на основе их информационного взаимодействия, что в свою очередь будет способствовать соблюдению интересов земельных собственников, пользователей, общества и государства в целом.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Щербаков, Николай Владимирович, 2008 год

1. Алексей Гордеев: необходимы изменения в законодательстве о землепользовании // Экономика сел. хоз-ва России. 2007. - №6. - С.8-9

2. Алиева, С.А. Финансовые аспекты развития земельных отношений и рынка сельскохозяйственных земель в Кабардино-Балкарской республике / С.А. Алиева // Агро XXI. 2007. - №1-3. - С.8-10

3. Антонова, М. Муниципальные образования и ввод в оборот земель сельхозназначения / М. Антонова // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. - №12. -С.17

4. Аскаров, А.А. Оценка эффективности использования земли / А.А. Аскаров // Аграрная наука. 2007. - №1. - С. 14-16

5. Ахмедова, Ш.А. Методические подходы к определению эффективности землепользования в трудоизбыточном регионе / Ш.А. Ахмедова // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2006. — №9. — С.57-59

6. Базаров, А.К. Основы системного землепользования / А.К. Базаров // Аграрная наука. 2007. - №1. - С.4-6

7. Беленький, В. Земля: новый передел? / В. Беленький // Экономика и жизнь. 2003.-№ 38.-С. 1

8. Беленький, В. Методика определения цены земли и планирование устойчивого землепользования / В. Беленький // Вопросы экономики. 2000. - № 7.-С. 85-93

9. Беленький, В. Устанавливая «правила игры» на земельном рынке / В. Беленький // Вопр. экономики. 2001. - № 8. - С.92-101

10. Бондаренко, Т Методология оценки рыночной стоимости земель сельскохозназначения в США / Т. Бондаренко, А.Н. Магомедов, JI. Оверчук // АПК: Экономика и упр. 2007. - №3. - С.47-50

11. Буздалов, И. Арендные отношения в сельском хозяйстве / И. Буздалов // АПК: экономика, упр, 1998. №5. - С.42-48

12. Брыжко, В.Г. Механизм экономической защиты продуктивных земель / В.Г. Брыжко // Аграрная наука. 2006. - №3. - С. 14-16

13. Брыжко, В.Г. Эффективность экономической защиты земель сельскохозяйственного назначения / В.Г. Брыжко // Аграрная наука. 2006. - №4. -С.16-18

14. Варламов, А. А. Государственное регулирование земельных отношений / А.А. Варламов, Н.В. Комов, B.C. Шаманаев и др. М.: Колос. -1998.-С.46

15. Варламов, А.А. Государственное регулирование земельных отношений в России: учеб. пособ. / А.А. Варламов, Н.В. Комов // Гос. ун-т по землеустройству. М., 1997. - 112 с.

16. Варламов, А.А. Земельный кадастр: Учебник. В 6-ти т.: Оценка земель / А.А. Варламов. М.: КолосС, 2006. - Т.4. - 463 с.

17. Варламов, А.А. История земельных отношений и землеустройства: учеб. пособ. для вузов / А.А. Варламов, В.Н. Хлыстин, С.А. Гальченко и др. М.: Колос, 2000. - 335 с.

18. Варламов, А. Развитие земельных отношений в России / А. Варламов, С. Гальченко//Аграрная реформа: экономика и право.- 2002.- № 3 С. 17-22.

19. Варламов, А.А. Совершенствовать земельное законодательство / АА. Варламов // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. — №1. — С.10-13

20. Васюнин, М.К. Государственная социалистическая собственность на средства производства: содержание формы реализации, пути развития / М.К. Васюнин. Саратов: Саратовский ун-т, 1973. - 283 с.

21. Вершинин, В. Цена загрязненных земель сельскохозяйственного назначения / В. Вершинин // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. - №5. - С.31

22. Веселовская, Л.Ф. Землеустройство: Учебник / Л.Ф. Веселовская. -М.: Юркнига, 2004. 255 с.

23. Волков, С.Н. Земельные отношения как базовый фактор устойчивого развития сельского хозяйства / С.Н. Волков // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2007. - №4. - С.5-7

24. Волков, С.Н. Земельные отношения как базовый фактор устойчивого развития сельского хозяйства / С.Н. Волков // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2007. - №5. - С.9-12

25. Волков, С.Н. Землеустройство: Учеб.пособ. для вузов: Землеустройство за рубежом / С.Н. Волков. М.: КолосС, 2005. - Т.7. - 407 с.

26. Волков, С.Н. Землеустройство: Учебник для вузов: Экономико-математические метод и модели / С.Н. Волков. М.: Колос, 2001. - 696 с.

27. Волков, С. Землеустроительное обеспечение оборота земель сельскохозяйственного назначения / С. Волков // Аграрная реформа: экономика и право. 2002. - № 3. - С.7-10

28. Волков, С.Н. Землеустройство при выделении земельных долей / С.Н. Волков // АПК: экономика, управление. 2000. - № 12. - С.4-9.

29. Волков, С.Н. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ: уч. для сред. спец. учеб. заведений / С.Н. Волков, Н.Г. Конокотин, А.Г. Юнусов; под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998. - 462 с.

30. Волков, С.Н. Экономические модели в землеустройстве: Учеб. -практ. пособ. / С.Н. Волков, А.Н. Безгинов. М., 2001. — 283 с.

31. Вся недвижимость в одном кадастре // Экономика и жизнь. — 2007. - №40. - С.9

32. Головина, С. Модели трансакций с землей в хозяйствах различных организационных форм / С. Головина // АПК: Экономика и упр. 2007. - №2. -С. 19-22

33. Гаранькин, Н. Роль аренды в обороте земель сельскохозяйственного назначения / Н. Гаранькин // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. - №12. - С.28

34. Гаранькин, Г. Структура землепользования в российских агрохозяйствах / Г. Гаранькин // АПК: Экономика и упр. 2006. - №1. - С.56-60

35. Горемыкин, В.А. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. М.: ИИД Филин, 1998.- 140 с.

36. Горланов, С.А. Рынок земли в сельском хозяйстве / С.А. Горланов, Н.Т. Назаренко, Ю.Ю. Попов. Воронеж, 1998. - 146 с.

37. Гриценко, Г. Управление земельными отношениями на муниципальном уровне / Г. Гриценко // Междунар. с.-х. журн. 2007. - №4. -С.53-54

38. Гущина, О.Г. Экономическая оценка земельных ресурсов (на примере республики Марий Эл): Дис. . канд. экон. наук. Йошкар-Ола 1999.-231с.

39. Данилов, В.П. Кооперация двадцатых годов: опыт становления / В.П. Данилов //Человек и земля. -М.: Экономика, 1998. С. 190-191

40. Дугин, П. Критерии оценки земли / П. Дугин // Экономист. 2007. -№3. - С.84-91

41. Ерохин, С. Рынок земли: проблемы и пути формирования / С. Ерохин // АПК: Экономика и упр. 2007. - №2. - С.31-33

42. Земельная политика во Франции // Экономика сел. хоз-ва России. -2005. №4. — С.37-38

43. Зейналов, И.М. Стратегия преобразования земельных отношений в России / И.М. Зейналов // Аграрная наука. 2005. - №1. - С.2-4

44. Имяреков, С.М. Земельные отношения в сельскохозяйственных производственных кооперативах / С.М. Имяреков // Аграрная наука. 2007. - №6. - С.12-15

45. Ипотека: Вопросы правового регулирования. М.: Ось-89, 2005. —64 с.

46. История земельных отношений и землеустройства: учебник / под ред.А.А.Варламова. М.: КолосС, 2000. - 336 е.: ил.

47. Кара-Мурза, С.Г. Продажа земли. Кто найдет и кто потеряет? / С.Г. Кара-Мурза. М.: Былина, 1998. - 80 с.

48. Квочкин, А.Н. Социальная обустроенность сельских территорий и эффективность землепользования / А.Н. Квочкин. Мичуринск-Наукоград РФ, 2005.- 182 с.

49. Комов, Н. Земельно-имущественные отношения и социальное рыночное хозяйство России / Н. Комов // Междунар. с.-х. журн. 2007. - №3. -С.44-47

50. Комов, Н.В. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне / Н.В. Комов, Д.Б. Аратский. Нижний Новгород.: Изд-во Волго-Вятской акад. гос. службы, 2000.-246 с.

51. Комов, Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства / Н.В. Комов. М.: РУССЛИТ, 2001. - 622 с.

52. Колесников, А.В. Становление земельного рынка в Белгородской области / А.В. Колесников // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2006. -№10. - С.45-47

53. Комченков, В. Определение размера участка, выделяемого в счет земельной доли в полях различной ценности / В. Комченков // АПК: Экономика и упр. 2005. - №2. - С.63-68

54. Корнева, Н. Совершенствование охрану сельскохозяйственных угодий / Н. Корнева // Экономика сел. хоз-ва России. 2007. - №4. - С.37-38

55. Коробейников, М.А. Земельные отношения в России: мифы и реальность / М.А. Коробейников. М.: ФГНУ «Росинформагротех», 2003. - 240 с.

56. Коршунов, А. Арендодатели могут не торопиться / А. Коршунов // Экономика и жизнь. -2007. №9. - С.7

57. Коршунов, А. Приватизация земли со скидкой / А. Коршунов // Экономика и жизнь. 2007. - №29. - С.26

58. Коршунов, А. Резервная земля проблема для собственников / А. Коршунов // Экономика и жизнь. - 2007. - №19. - С.7

59. Кресникова, Н. Земельное ипотечное кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей / Н. Кресникова // Вопросы экономики. 2007. - №9. - С.138-148

60. Кресникова, Н. Институты в системе аграрного землепользования / Н. Кресникова // АПК: Экономика и упр. 2006. -№11.- С.29-32

61. Крестникова, Н.И. Институциональные основы земельных отношений в России и зарубежных странах / Н.И. Крестникова. М.: ВИАПИ: ЭРД, 2006. - С.37-55

62. Кресникова, Н. Ипотека (залог) земель сельскохозяйственного назначения / Н. Кресникова // АПК: Экономика и упр. 2005. - №12. - С.40-48

63. Кресникова, Н.И. Методические положения экономического анализа оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации / Н.И. Кресникова. М.: Россельхозакадемия, 2004. - 52 с.

64. Кресникова, Н. Оборот земель сельскохозяйственного назначения / Н. Кресникова // Экономика с.-х. России.- 2001.- № 12. -С.30

65. Кривошеев, Б.С. Основы системы управления земельными ресурсами сельскохозяйственного назначения / Б.С. Кривошеев, Э.Г. Абдулла-Заде // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2007. - №9. - С.64-66

66. Крылатых, Э.Н. К вопросу о земельном обороте / Э.Н. Крылатых // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: Экономика Рос. деревень, 2001. - 72 с.

67. Крылатых, Э.Н. Развитие земельного оборота в России / Э.Н. Крылатых, Н.И. Кресникова, И.В. Семенова // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2001. - № 2. - С.11-12

68. Кулик, Г.В. Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в вопросах и ответах) / Г.В. Кулик, В.Я. Узун // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2003. - № 2. - С. 17-20

69. Курбатов, А. Страховая защита земельных ресурсов в Российской Федерации / А. Курбатов, Е. Чуканова // АПК: Экономика и упр. 2006. - №11. -С.33-37

70. Лемешев, М. О нетоварном характере земельных отношений / М. Лемешев // Междунар. с.-х. журн. 2006. - №4. - С.56-58

71. Лемешев, М.Я. Отстоим нашу священную землю / М.Я. Лемешев // Аграрная Россия. 2007. - №2. - С.52-55

72. Лермонтов, Ю. Если аренду не зарегистрировать / Ю. Лермонтов // Экономика и жизнь. -2007. №9. - С.8

73. Леппке, О.Б. Научные и организационно-экономические основы регулирования земельных отношений в АПК в условиях переходной экономики (методология и региональный уровень) / О.Б. Леппке. М.: АгриПресс, 2000. -210 с.

74. Леппке, О.Б. Формирование рынка земли и его инфраструктуры / О.Б. Леппке // Экономика с.-х. России. 2001. - № 9. - С.ЗО

75. Липски, С. Формы землепользования / С. Липски // Экономист. — 2006. №3. - С.90-96

76. Лойко, П. Ф. Земельный потенциал мира в России: пути глобализации его использования в XXI веке / П.Ф. Лойко. М.: Федер. кадастр, центр «Земля». - 2000. - 341 с.

77. Ломакин, Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учеб. практ. пособ. /Г.В. Ломакин. - М.: ГУЗ, 2001.-210 с.

78. Лысенко, И. Особенности правового обеспечения земельной реформы в России / И. Лысенко // Междунар. с.-х. журн. 2007. - №2. - С.52-53

79. Любушкина, С.Г. Общее землеведение: учеб.пособ. / С.Г. Любушкина, К.В. Пашканг, А.В. Чернов. М.: Просвещение, 2004. - 288 с.

80. Мазлоев, В.З. Система экономических отношений в условиях аренды / В.З. Мазлоев // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2007. - №9. -С.26-28

81. Мамаева, Г.Г. Использование земельных ресурсов Российской Федерации в 2000 2004 годах / Г.Г. Мамаева // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. - 2006. - №6. - С.49-53

82. Мамаева, Г.Г. О ходе земельной реформы в России / Г.Г. Мамаева // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2003. - №10. - С. 18-22

83. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. -2-е изд. - Т.46. - Ч. 1. -С.46

84. Механизмы устойчивого сельского развития. Финансовое оздоровление, реформирование неплатежеспособных сельскохозяйственных организаций: Метод, пособ. М.: ФГНУ Росинформагротех, 2003. - 4.2. - С.89

85. Мещанинова, Е. Оценка сельхозугодий с учетом экологических факторов / Е. Мещанинова, О. Ткачева // Экономика сел. хоз-ва России. 2006. -№6. - С.32

86. Минаков, И.А. Экономика отраслей АПК / И.А. Минаков, Н.И. Куликов, О.В. Соколов и др; под ред. И.А. Минакова. М.: КолосС, 2004. - С.69

87. Миненко, А. Мониторинг эффективности использования ресурсного потенциала сельхозпредприятий / А. Миненко, Г. Гриценко // АПК: Экономика и упр. 2006. - №9. - С.42-44

88. Минина, Е. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения / Е. Минина// АПК: Экономика и упр. 2005.- №2. С.16-20

89. Мурашкин, Н.Ф. Научные основы кадастра в управлении землями сельскохозяйственного назначения: (Теория и практика): учеб.пособ.;Iпракт.руководство для каждого собственника. / Н.Ф. Мурашкин. Мичуринск, 2004.-4.1.-291 с.

90. Назаренко, В .И. Земельные отношения и рынок земли / В.И. Назаренко, Г.И. Шмелев. М.: Памятники исторической мысли. 2005. - 292 с.

91. Назаренко, О. Совершенствование экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве / О. Назаренко // Междунар. с.-х. журн. 2007. - №1. - С.97-99

92. Насонова, Ю.П. Рынок долей из земель сельскохозяйственного назначения: проблемы функционирования / Ю.П. Насонова // Аграрная Россия. -2007. №2. — С.49-51

93. Никонова, А.А. Оборот земель сельхозназначения / А.А. Никонова // Экономика сел. хоз-ва России. 2006. - №6. - С.30

94. Никонова, Г.Н. Организационно-экономический механизм регулирования земельных отношений на региональном и муниципальном уровнях / Г.Н. Никонова // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2007. - №1.- С.40-41

95. Оборот сельскохозяйственных земель: основные препятствия и пути их преодоления / В.Я.Узун // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: Экономика Рос. деревень, 2001. - 72 с.

96. Отчет о работе ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тамбовской области» за 2002-2004 гг. Тамбов. 2006

97. Оценка сельскохозяйственных земель: учеб. пособие для вузов по спец. 120301 «Землеустройство» / Н.А.Сергеев, В.Ф.Могила, А.А.Новиков др.; под общ. ред. Н.Л.Сергеева. Новочеркасск, 2004. - 148 с.

98. Павлова, В. Кадастровая оценка земель Приморского края / В. Павлова // Междунар. с.-х. журн. 2007. - №3. - С.47-51

99. Петриков, А. О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения / А. Петриков, В. Узун // Аграрная реформа: экономика и право. 2002. - № 3. - С. 1-6

100. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. B.C. Ема. М.: Статут, 1999. - 252 с.

101. Проценко, А. Земля тревоги нашей / А. Проценко // Экономика и жизнь. 2007. - №33. - С.1

102. Реальное содержание споров о рыночном обороте земли и их скрытые мотивы / А.М.Емельянов // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: Экономика Рос. деревень, 2001. - 72 с.

103. Рыманов, А. Об обороте земельных долей и их доверительном управлении / А. Рыманов // Экономист. 2003. - №3. - С.91-94

104. Сагайдак, Э. Рентные отношения в системе экономического регулирования сельхозпроизводства / Э. Сагайдак // АПК: Экономика и упр. -2007.-№2.-С. 15-18

105. Сагайдак, Э. Рыночная стоимость недвижимости / Э. Сагайдак, Т.Бондаренко // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. -№11.- С.34-35

106. Салтанов, В.Ф. Об учение земли как природного ресурса в земельном кадастре / В.Ф. Салтанов // Земельный вестн. России. 2002. - №1. - С.9

107. Санкции, применяемые к нарушителям природоохранного законодательства// Междунар. с.-х. журн. -2007. №3. - С.51-52

108. Сборник сведений о состоянии и использовании земель в федеральных округах Российской Федерации в 2006 году. М.: Роснедвижимость, 2006. - С.9

109. Свириденко, Е.В. Определение стоимости земель сельскохозяйственного назначения при их оценке / Е.В. Свириденко // Междунар. с.-х. журн. 2006. - №2. - С.48-49

110. Селиванова, JI.A. Экономический механизм рационального использования сельскохозяйственных земель / JI.A. Селиванова. Екатеринбург, 2001.-С.18

111. Семенов, В.Ф. Социалистическая собственность и совершенствование форм общественной организации производства / В.Ф. Семенов. Казань, 1974. - С.34

112. Смит, П. Хозяин на Земле: Пособие для тех, кого интересуют новые идеи в сельском хозяйстве / П. Смит. М.: Экономика, 1995. - 178 с.

113. Смирнов, В.В. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» /В.В. Смирнов, Э.П. Лукина М.: Правовая культура, 1999.-245 с.

114. Смирнов, В.В. Менеджер по ипотечным операциям / В.В. Смирнов. М.: Аудитор, 2000. - 120 с.

115. Справочник. Агрохимическая характеристика почв Тамбовской области / Н.П.Юмашев. Тамбов: ТОГУП Пролетарский светоч, 2004. - 56 с.

116. Строев, Е.С. Методология и практика аграрного реформирования / Е.С. Строев. М.: Колос, 1994. - С. 17

117. Структурная политика и развитие земельных отношений в сельском хозяйстве // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. - №7. - С. 10-13

118. Сулин, М.А. Землеустройство с-х предприятий: Учеб. пособ. / М.А. Сулин. СПб.: Лань, 2002. - 221 с.

119. Сулин, М.А. Основы землеустройства: Учеб. пособ. / М.А. Сулин. -СПб.: Лань, 2002.-127 с.

120. Суханов, В.А. Экономическое моделирование государственной поддержки эффективного землепользования / В.А. Суханов // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. -2007. — №9. С.31-35

121. Титов, Д. Закон «О государственном кадастре недвижимости: проще, быстрее, дешевле?» / Д. Титов // Экономика и жизнь. —2007. №33. - С.З

122. Троцкий, В.П. Землеустройство, использование и охрана земельных ресурсов: Словарь-справочник / В.П. Троцкий, С.Н. Волков, И.М. Зак и др. // Гос. ун-т по землеустройству. М., 1997. - 192 с.

123. Трудности доступа к земле у молодых фермеров // Экономика сел. хоз-ва России. 2005. - №2. - С.39

124. Трушин, Ю. Земельно-ипотечное кредитование надежный путь привлечения финансовых ресурсов / Ю. Трушин // АПК: Экономика и упр. -2006. - №9. — С.11-14

125. Узденов, Ю.Б. Формирование эффективного землепользования в Кабардино-Балкарской республике / Ю.Б. Узденов // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2006. - №6. - С.53-55

126. Филиппова, А.П. Совершенствование кадастрового учета земельных участков, занятых линейными объектами / А.П. Филиппова // Аграрная наука. 2007. - №3. - С.2-4

127. Хисматуллин, М.М. Сохранение и восстановление плодородия почв объективно необходимое условие развития аграрного предпринимательства / М.М. Хисматуллин, Е.С. Исайчева // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. - 2007. - №6. - С.58-60

128. Хрипливый, Ф. Совершенствовать земельное законодательство / Ф. Хрипливый // Экономика сел. хоз-ва России. 2007. - №5. - С.24-25

129. Чогут, Г.И. Оценка эффективности использования сельскохозяйственных земель / Г.И. Чогут // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 2007. - №2. - С.49

130. Шагайда, Н. Выделение участков в счет земельных долей: способы и проблемы / Н. Шагайда // АПК: Экономика и упр. 2007. - №4. - С.40-42

131. Шагайда, Н. Институциональные ограничения залога сельхозземель / Н. Шагайда // АПК: Экономика и упр. — 2006. №7. - С.32-35

132. Шагайда, Н.И. Институциональные предпосылки оборота сельскохозяйственных земель в России / Н.И. Шагайда. М.: ВИАПИ: ЭРД. Науч. тр. ВИАПИ им. А.А.Никонова; вып. 18. - 2006. - 151 с.

133. Шагайда, Н. Новые сделки с земельными долями: доверительное управление / Н. Шагайда // Экономика сел. хоз-ва России. 2006. - №10. - С.31

134. Шагайда, Н.И. Особенности оборота сельскохозяйственных земель в России: институциональный анализ / Н.И. Шагайда. М.: ВИАПИ: ЭРД. Науч. тр. ВИАПИ им. А.А.Никонова; вып. 18. - 2006. - 225 с.

135. Шаляпина, И.П. Аграрные реформы России: исторический аспект и пути развития / И.П. Шаляпина, Н.И. Пономорев. Тамбов, 1998 - 34 с.

136. Шаляпина, И.П. Реформирование агропромышленного комплекса: проблемы и перспективы / И.П. Шаляпина. Мичуринск, 1996 84 с.

137. Шаляпина, И.П. Реформирование агропромышленного комплекса: теория и практика / И.П. Шаляпина, Н.И. Пономорев. Тамбов - Мичуринск, 1999.-80 с.

138. Шмелев, Г.И. Проблемы земельной собственности в аграрном реформировании / Г.И. Шмелев // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: Экономика Рос. деревень, 2001. - 72 с.

139. Шкредов, В.П. Метод исследования собственности в "Капитале" К. Маркса / В.П. Шкредов. М.: МГУ, 1973. - С.39

140. Экономика сельского хозяйства / И.А. Минаков, JI.A. Сабетова, Н.И. Куликов и др.; под ред. И.А. Минакова. М.: Колос, 2000. - 328 с.

141. Эльдиева, Т. Регулирование земельных отношений в регионе / Т. Эльдиева // АПК: Экономика и упр. 2006. - №7. - С.45-46

142. Югай, А. Землепользование в аграрной сфере / А. Югай // АПК: Экономика и упр. 2005. -№11.- С.42-46