Планирование маркетинговых стратегий строительного предприятия на рынке жилья тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Кузьмина, Екатерина Валериевна

• Кузьмина, Екатерина Валериевна
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Кузьмина, Екатерина Валериевна

Введение.

ГЛАВА 1. Теоретические основы планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия на рынке жилья.

1.1. Сущность и содержание планирования маркетинговых стратегий предприятия.

1.2. Отраслевая специфика функционирования рынка жилья на современном этапе развития экономики.

1.3. Особенности маркетинговых стратегий строительного предприятия в условиях конкурентной среды.

ГЛАВА 2. Методический пакет планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия.

2.1. Интегральный показатель конкурентоспособности строительного предприятия.

2.2. Методика планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия.

2.3. Методика оценки эффективности маркетинговых стратегий в условиях ограниченности инвестиционных ресурсов.

ГЛАВА 3, Планирование маркетинговых стратегий строительного предприятия на примере ОАО «ВЗ ЖБИ № 1».

3.1 Оценка состояния и перспектив рынка жилья региона (на примере Волгоградской области).

3.2 Программа формирования и реализации маркетинговых стратегий.

3.3 Апробация программы формирования и реализации маркетинговых стратегий на примере ОАО «ВЗ ЖБИ № 1».

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Планирование маркетинговых стратегий строительного предприятия на рынке жилья»

Актуальность темы исследования. Социально-экономические преобразования, произошедшие в России с момента проведения реформ в начале 90-х, затронули все отрасли национальной экономики, в том числе и жилищностроительный комплекс, характеризующийся неравномерным развитием его отдельных сегментов, несовершенством законодательной базы и низкой инвестиционной активностью субъектов управления. В результате объемы жилищного строительства, как в государственном и муниципальном, так и в частном секторе, не позволяют в обозримом будущем решить жилищную проблему.

Значительное опережение темпов роста цен на жилье в последние годы ясно демонстрирует огромный потенциал спроса на этот товар, связанный с его недопроизводством в течение нескольких десятилетий. Вместе с тем, такой бурный рост цен создает благоприятные условия для расширения деятельности строительных предприятий, и одновременно «перегревает» рынок жилья, особенно в крупнейших городах. Можно с уверенностью утверждать, что темпы роста жилищного строительства в ближайшей перспективе будут нарастать, усилятся конкуренция и нестабильность факторов внешнего окружения.

В новых условиях хозяйствования и быстро меняющейся ситуации строительные предприятия могут улучшать свою конкурентную позицию не только за счет решения задач в области обеспечения стратегической устойчивости строительного предприятия, но и прежде всего за счет умения приспособиться к внешней среде предприятия, включая запросы потребителей, конкуренцию товаропроизводителей, каналы распределения и товародвижения. Для этого неотъемлемой частью системы управления строительным предприятием должно стать планирование маркетинговых стратегий, позволяющих осуществлять развитие исходя из соотношения запросов рынка жилья и возможностей предприятия.

Важность планирования маркетинговых стратегий и недостаточная изученность этого процесса с учетом специфики жилищного строительства, а также недостаточное теоретическое и методическое обеспечение процесса планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия на рынке жилья, предопределили выбор и актуальность темы диссертационного исследования.

Степень разработанности проблемы. До недавнего времени разработка общей отечественной теории маркетинга для российских условий базировалась на трудах по маркетингу зарубежных ученых (Г. Ассель, Б. Берман,

A. Вайсман, Ф. Котлер, Ж.-Ж. Ламбен, М. Мак-Доналд, Дж. Эванс и др.) и не учитывала современные экономические реалии российского маркетинга в жилищной сфере, не содержала отработанного маркетингового инструментария для исследования и маркетингового управления деятельностью строительных предприятий, и как следствие этого, не имела четко обозначенного механизма формирования инфраструктуры местного и регионального рынка жилья в условиях современной экономики.

Теоретические и методологические исследования отечественных авторов по маркетингу (JI.B. Архипова, Г.Л. Башев, Т.А. Бурцева, И.Н. Герчикова, A.M. Годин, Е.П. Голубков, В.В. Гончаров, Т.П. Данько, В.Е. Демидов, Е. Дихтель,

B.И. Дорошев, В.И. Дуфала, П.С. Завьялов, С.С. Исаулова, С.А. Кузнецова, Р.Б. Ноздрева, Е. Попов, А.Н. Романов, Б.А. Соловьев, В.П. Федько, В.Е. Хруцкий, Р.А. Фатхутдинов, Н.Д. Эриашвили) интересны, информационно обеспечены, однако чаще содержат творческое осмысление зарубежного опыта, и, как правило, не затрагивают вопросы планирования маркетинговых стратегий предприятия жилищного строительства, способствующих эффективному функционированию его в конкурентной среде.

Фактическое состояние методологии и методики маркетинговой работы строительных предприятий на рынке жилья, степень научной изученности и разработанности процесса планирования и выбора маркетинговых стратегий, оценки их эффективности не отвечает современным требованиям субъектов спроса и предложения этих услуг, многие вопросы планирования маркетинговых стратегий не имеют достаточного теоретического обоснования.

Соответствие темы диссертации требованиям паспорта специальности ВАК (по экономическим наукам). Исследование выполнено в рамках специальности 08.00.05 «Экономика и управление народным хозяйством (3. Маркетинг), область исследования: 3.2. - Методологические основы и методический аппарат стратегического и операционного управления маркетингом» паспорта специальностей ВАК Министерства образования РФ (экономические науки).

Целью диссертации является теоретическое обоснование и разработка методических положений по планированию маркетинговых стратегий строительных предприятий на рынке жилья с учетом его специфических особенностей.

В соответствии с целью исследования в работе поставлены и решены следующие задачи:

- исследовать методические основы маркетинга как рыночной концепции управления строительным предприятием и современные подходы к планированию маркетинговых стратегий на предприятиях жилищного строительства, действующих в современных условиях;

- разработать методику определения конкурентной позиции строительного предприятия в жилищно-строительном комплексе;

- уточнить методику планирования маркетинговых стратегий для предприятий жилищного строительства;

- провести комплексный анализ рынка жилья и его социально-экономических аспектов в отдельном регионе (на примере Волгоградской области);

- выявить наличие перспективных направлений деятельности в жилищностроительном комплексе, отвечающих стратегическим целям строительного предприятия и являющихся альтернативными объектами для выбора его маркетинговых стратегий;

- сформировать портфель эффективных маркетинговых стратегий на основе экономико-математической модели выбора эффективных маркетинговых стратегий в условиях ограниченности инвестиционных ресурсов;

Предметом исследования являются управленческие отношения, возникающие в процессе планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия, обеспечивающих его эффективное функционирование в конкурентных условиях.

Объектом исследования являются отдельные строительные предприятия Волгоградской области, которые рассматриваются как составляющая часть жилищно-строительного комплекса России.

Теоретической и методологической базой диссертационного исследования послужили нормативно-правовые документы Российской Федерации, труды отечественных и зарубежных ученых по теории и практике стратегического управления, вопросам маркетинга в строительстве, справочные материалы по исследуемой проблеме, материалы научных конференций, статьи в научных сборниках и периодической печати по проблемам маркетинга и менеджмента, в том числе по проблеме планирования маркетинговых стратегий в жилищной сфере.

В процессе исследования автором диссертации использовались различные методы, в том числе: анализ публикаций и статистических данных; микро-и макроэкономический анализ развития первичного рынка жилья. Для обоснования выдвинутых положений в диссертации применялись методы логического и экономического анализа, использованы элементы системного подхода и экономико-математического моделирования, методология стратегического планирования, теория и практика инвестиционного проектирования.

Информационно-эмпирической базой исследования послужили статистические показатели РФ и Волгоградского комитета статистики по строительству, данные маркетингового анализа деятельности строительных предприятий на Волгоградском рынке жилья, данные анализа структуры первичного рынка жилья и анализа рекламных и информационных сообщений.

Основные положения диссертации, выносимые на защиту:

1. В новых условиях хозяйствования жилищное строительство и связанное с ним строительство объектов социального назначения стали одними из основных объектов инвестиционной активности, что повлекло усиление конкуренции между строительными предприятиями на рынке жилья. Успешное функционирование строительных предприятий, происходящее в условиях неопределенности и быстро меняющейся конъюнктуры рынка жилья, прежде всего зависит от наличия на предприятии такого уровня стратегического управления, который мог бы смягчить негативное воздействие конкурентной среды и определить возможность его соответствия требованиям внешней среды, что может быть достигнуто только с помощью планирования маркетинговых стратегий, являющихся формой взаимоотношения строительного предприятия с потенциальными покупателями посредством анализа конъюнктуры рынка жилья, потребительских предпочтений и внешней среды в соответствии с целями развития самого предприятия. Специфика планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия на рынке жилья обусловлена спецификой жилья как товара: продолжительностью цикла инвестиционного продукта, высокой капиталоемкостью, жесткой локацией.

2. Планирование маркетинговых стратегий, направленное на укрепление долгосрочных конкурентных позиций, предполагает необходимость определения ниши, занимаемой строительным предприятием на рынке жилья. Конкурентоспособность строительного предприятия отражает его экономический, инновационный и производственный потенциал по осуществлению программ строительства объектов, количественно оценить которые можно с помощью интегрального показателя конкурентоспособности, позволяющего выявить слабые и сильные стороны предприятия, являющиеся конкурентными преимуществами с целью трансформации их в конкурентоспособность.

3. Конкурентоспособность строительного предприятия на рынке жилья представляет собой сложную проблему: с одной стороны, слабая динамика развития материально-технической базы строительных предприятий при ограниченных возможностях ее качественного совершенствования; с другой — узкие рамки маневрирования мощностями строительных предприятий. В этих условиях важным элементом системы управления маркетинговой деятельностью строительного предприятия является планирование маркетинговых стратегий, которые позволят согласовать разработку основных направлений деятельности, ориентированных на запросы потенциальных потребителей, с возможностями предприятия. Планирование маркетинговых стратегий направлено на изыскание конкурентных преимуществ для строительных предприятий и является инструментом повышения эффективности функционирования строительного предприятия на первичном рынке жилья.

4. Особую значимость в современных условиях приобретает проблема эффективного распределения строительными предприятиями ограниченных инвестиционных ресурсов. Ее решение в значительной мере зависит от обоснованности планирования проектных инвестиций. Применение методов оптимизации планирования маркетинговых стратегий (прежде всего, экономико-математических методов как важнейшего инструмента повышения экономической обоснованности принимаемых решений) позволяет определить приоритетность расходования ограниченных финансовых средств инвестиционного бюджета. В результате использования экономико-математической модели формируется эффективный портфель маркетинговых стратегий, использование которого в зависимости от изменения рыночной конъюнктуры позволяет строительному предприятию добиться устойчивого положения на рынке жилья.

5. Рынок жилья Волгоградской области характеризуется дисбалансом между спросом и предложением за счет низкого уровня доходов большей части населения региона. Рост цен на жилье в регионе вызван не спекулятивными факторами, а реально существующими потребностями населения в улучшении жилищных условий. При этом низкие темпы ввода в эксплуатацию нового жилья не позволят в ближайшие годы решить жилищную проблему, что создает благоприятные условия для деятельности строительных предприятий. Привлекательность деятельности на рынке жилья для строительных предприятий будет способствовать увеличению темпов роста жилищного строительства, что приведет к усилению конкуренции и, следовательно, для строительных предприятий потребуются более современные методы стратегического управления, включая планирование маркетинговых стратегий.

6. Формирование портфеля маркетинговых стратегий связано с учетом требований рыночной среды, запросов потребителей и конкурентных преимуществ предприятия и способствует подготовке и реализации наиболее эффективных маркетинговых стратегий, обеспечивающих поддержание конкурентоспособности предприятия и сохранение своего места на рынке жилищного строительства Волгоградской области при той или иной экономической конъюнктуре. Реализация оптимального набора маркетинговых стратегий позволит строительному предприятию создавать различные виды строительной продукции, дополняющие друг друга и гарантирующие его стабильную работу (коттеджное строительство, строительство по индивидуальным заказам, жилье класса «комфорт» и т.д.) Сочетание маркетинговых стратегий в портфеле строительного предприятия определяется спросом на первичном рынке жилья.

Научная новизна проведенного диссертационного исследования заключается в следующем:

- определена необходимость и значимость планирования маркетинговых стратегий на строительных предприятиях посредством выделения специфических особенностей их планирования, предполагающих совокупность приемов и методов на стратегическом и тактическом уровнях;

- разработана методика комплексной оценки конкурентоспособности строительного предприятия, позволяющая определить сильные и слабые позиции предприятия и планировать маркетинговые стратегии с целью трансформации конкурентных преимуществ в конкурентоспособность;

- уточнена методика планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия как эффективного инструмента управления предприятием, ее содержание и структура;

- сформирована экономико-математическая модель выбора эффективных маркетинговых стратегий в условиях ограниченности инвестиционных ресурсов, основанная на использовании методов анализа иерархий и последующей композиции функций частных показателей в общие и позволяющая определить эффективность сформированного портфеля маркетинговых стратегий;

- выявлены перспективные направления деятельности строительных предприятий Волгоградской области, что позволило спрогнозировать тенденции развития жилищно-строительного комплекса региона;

- предложена программа формирования и реализации маркетинговых стратегий, направленная на поддержание конкурентоспособности и инновационное развитие жилищно-строительного комплекса Волгоградской области.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что ее основные положения и результаты могут быть использованы строительными предприятиями для обеспечения более полного использования резервов в долгосрочной перспективе, органами местного самоуправления для решения жилищной проблемы, банковскими структурами при формировании планов кредитования жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Практическое применение предложенных разработок позволит активизировать процессы внедрения и использования метода планирования маркетинговых стратегий, в результате чего возрастет достоверность маркетинговых программ и, как следствие этого, повысится эффективность функционирования строительного предприятия.

Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертационного исследования докладывались и обсуждались на научных конференциях в ВолгГТУ, ВолГУ, в ВолгГАСА, а также Всероссийских научных конференциях в ПГСХ (Пенза) в2004, 2005, 2006 гг.

Разработанная экономико-математическая модель определения эффективности маркетинговых стратегий в условиях ограниченности инвестиционных ресурсов, основанная на системном и ситуационном подходе, апробирована при планировании маркетинговых стратегий на предприятии жилищного строительства - ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» г. Волгограда.

Публикации. Основные положения и результаты диссертационного исследования нашли отражение в публикациях общим объемом 2,25 п.л., в том числе авторский вклад - 2,15 п.л.

Структура и объем диссертации. Структура, логика и последовательность изложения материала в диссертации определены целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, приложения, а также таблиц и рисунков.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Кузьмина, Екатерина Валериевна, 2006 год

1. Закон РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 21,10.91 г.

2. Федеральная целевая нрограмма «Жилище» на 2002 - 2010 гг. Утвер- ждена постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. JVb 675.

3. Абанкина Т., Зуев Жилищные стратегии социальных групп городско- го населения в рыночных условиях // Вопросы экономики. - 1994. -№10.-с.57.

4. Авдеева Л.Н. Оценка народохозяйственной эффективности реконструк- ции устаревшего жилищного фонда // Экономика строительства. - 2000.-№7.-с.35.

5. Авдулов П.В., Гайзман Э.И., Жандаров A.M. Методы анализа и обосно- вания решений в управлении экономикой. - М.: АНХ, 1989г.

6. Азаев Г.Л. Конкуренция: анализ, стратегия, практика. - М.: Центр эко- номики и маркетинга, 1996.

7. Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы: Учебно- методическое пособие. - М.: Финансы и статистика, 1997. - 248 с.

8. Андреев Л.С. Комплексная оптимизация стойбизнес-плана подрядной организации // Экономика строительства. - 2000. - JVb4. - с.2.

9. Ансофф И. Стратегическое управление. - М.: Экономика, 1989.

10. Арсеньев Ю.Н., Шелобаев СИ. Интегрированные интеллектуальные системы принятия решений. - М.: ЮНИТИ-ДАПА, 2003.155

11. Арсеньев Ю.Н., Шелобаев СИ. Методы и модели оптимизации ресур- сов субъектов рынка: Учебное пособие. - М.: Высшая школа, 1998.

12. Архипова Л.В., Сберник Б.В, Маркетинг. Учебное пособие для студен- тов высших учебных заведений. - М.: МОСУ, 1994. -158с.

13. Асаул А.Н., Шишлов Г.И.. Пути повышения эффективности предпри- нимательской деятельности в строительстве // Экономика строительства.-2000.-№9.-с. 2.

14. Асаул А. Н. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно - строительном комплексе. - М., СПб.: Издательство, 2001. - 168 с.

15. Ассель Г. Маркетинговые принципы и стратегия: Учебник для вузов. - М.: ИНФРА-М, 1999. - 804 с.

16. Аткина Н.А., Ханжина В.А., Попов Е.В. Стратегическое планирование использования рыночного потенциала // Менеджмент в России и за ру-бежом. - 2003. - №2. - с. 3.

17. Байе М.Р. Управленческая экономика и стратегия бизнеса: Учебное по- собие для вузов / Под ред. A.M. Пикитина. - М.: ЮНИТИ- ДАНА, 1999.-743 с.

18. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. - М.: Фи- нансы и статистика, 2000г.

19. Балашев И.Т. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: «Пи- тер», 2001.

20. Барановская П.И., Блогодер Т.П.. Планирование деятельности малых строительных предприятий // Экономика строительства. - 2001. - №12. -с. 26.

21. Баранчев В. Стратегический анализ: технология, инструменты, органи- зация // Проблемы теории и практики управления. — 1998. - №5. - с. 85.

22. Баркалов А., Руссман И.Б., Бакунец О.Н. Распределение средств в строительной организации по различным видам производственной дея-тельности в условиях диверсификации // Экономика строительства. -2000.-№10.-с.13.156

23. Басин Е.М. Новая жилищная политика в государственной целевой про- грамме «Жилище» // Вопросы экономики. - 1995. - №7. - с.36.

24. Басовский Л.Е. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. — М.: ИНФРА-М, 2001. -260с.

25. Башев Г.Л., Аренков И.А. Основы современного маркетинга: Учебное пособие. - СПб.: Издательство СПб УЭФ, 1995.

26. Белых А.П. Формирование портфеля недвижимости: Учебное пособие. - М . : Финансы и статистика, 1999.

27. Бережная Е.В., Бережной В.И. Математические методы моделирования экономических систем. - М.: Финансы и статистика, 2001.

28. Березкин М., Мальиен А. Потенциал вторичного жилищного рынка в российских городах // Вопросы экономики. - 1994. - JSfolO. - с. 68.

29. Бизнес-план инвестиционного проекта: отечественный и зарубежный опыт / Под ред. В.П. Попова. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 432с.

30. Боумэн К. Основы стратегического менеджмента / Пер. с англ. Под ре- дакцией Л.Г. Зайцева, М.И. Соколовой. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ,1997.-353с.

31. Браверманн А.А. Стратегический ресурс // Деловые люди. - 2004. - №10.-с.84.

32. Бузырев В.В., Суворова А.П.. Особенности организации экономического взаимодействия участников строительного комплекса в регионе // Эко-номика строительства. - 2003. - JVbl2. - с. 14.

33. Бузырев В.В., Селютина Л.Г., Березин А.О. Моделирование оптималь- ной структуры жилищного строительства в крупном городе // Экономи-ка строительства. - 2002. - JVfo9. - с. 29.

34. Бурцева Т.А., Сизов B.C., Цень О.А. Управление маркетингом. - М.: Экономистъ, 2005. - 223 с.

35. Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование. - М.: ИНФРА-М, 1997.

36. Васильев В.М., Панибратов Ю.П. Управление в строительстве. - М.: Издательство АСВ, СПб.: СПбГАСУ, 2001. - 352 с.157

37. Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник. - М.: Гардарики, 2002.-296 с.

38. Волочков Н.Г. Снравочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 1996. - 672 с.

39. Герчикова И.Н. Маркетинг: методические рекомендации и система по- казателей. - М . : МГИМО, 1994.

40. Глухов В.В., Медников Н.Д., Коробко СБ. Математические методы и модели менеджмента. - СПб, Лань, 2000.

41. Годин A.M. Маркетинг: Учебник для вузов. - М.: Дашков и К, 2003. - 604с.

42. Голубков Е.П., Голубкова Е.Н., Секерин В.Д. Маркетинг: выбор лучше- го решения. - М . : Экономика, 1993.

43. Гончарук В.А. Маркетинговое консультирование. - М.: Дело, 1998. - 248 с.

44. Горбунов А.А., Капранов Е., Бабасов Б.К. Управление инвестицион- но-строительной деятельностью в России: состояние, проблемы, пер-спективы. РАН Институт социально-экономических проблем // Гумани-тарные науки, JVb 1-2, 1996.

45. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости: Учебник. - М.: «Филинъ», 1999. - 592 с.

46. Грибовский В. Оценка доходной недвижимости.- СПб.: ПИТЕР, 2001. -336с.

47. Григорьев Н.В. Оценка экономической эффективности высотных мно- гофункциональных жилых комплексов // Экономика строительства. -2002.-№1.-с.37.

48. Гузанова А. Потребности и спрос на жилье в крупных российских горо- дах // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - с.34.

49. Гуляев Л. Оценка привлекательности стратегических зон хозяйство- вания для малых предприятий с учетом региональных условий хозяйст-вования // Менеджмент в России и за рубежом. — 2001. - №3. — с. 3.158

50. Данилушкин М.К. Управление строительством жилья на основе модели пообъектного учета фактических затрат // Экономика строительства. —2001.-№ 12.-c.18.

51. Данько Т.П. Управление маркетингом: Учебник. - М . : ИНФРА-М, 2001. -334с.

52. Деловая активность строительных организаций в 2004 г.: Стат. сб./ Вол- гоградстат - Волгоград, 2005.

53. Денисова И.А. Индивидуальное жилищное строительство в Российской федерации // Экономика строительства. - 2001. - №7. - с.5О.

54. Дихтль Е., Хершген X. Практический маркетинг: Учебное пособие. — М.: Высшая школа: ИНФРА-М, 1996.

55. Дорошев В.И. Введение в теорию маркетинга: Учебное пособие. — ИНФРА-М, 2001.-285с.

56. Друкер П. Рынок: как выйти в лидеры. Практика и принципы. — М.: Прогресс, 1992.-350 с.

57. Дуфала В. Инструментарий для формирования стратегии предприятия // проблемы теории и практики управления. - 1998. - №1. - с.24.

58. Ефименко А.З. Коммерческая эффективность инвестиционных проектов в жилищном строительстве // Экономика строительства. - 1997. - №7. -С.53.

59. Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского. - М. Дело, 1996. - 223 с.

60. Забелин П.В., Моисеева Н.К. Основы стратегического планирования. - М.: Маркетинг, 1998.

61. Завгородняя А.В. Маркетинговое планирование: анализ моделей управ- ления. Конкурентная политика. Контроль качеством. -СПб.: Питер,2002.-352 с.

62. Замятин Б., Семенов О сущности стратегического маркетинга // Рос- сийский экономический журнал. - 1997. - ШЗ. - с. 52.159

63. Иванов А.В, Реструктурирование строительной отрасли и нути ее пра- вового обеспечения // Экономика строительства. - 2000. - №.3. — с.43.

64. Иванов А.В. Правовые основы предпринимательства в строительстве // Экономика строительства. - 2001. - №5. - с. 2.

65. Иванов Н. Глобализация и проблемы оптимальной стратегии развития // Международная экономика и международные отношения. - 2000. - №3.- с . 12.

66. Идрисов А.Б. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций.-М.: Филин, 1996.

67. Инвестиционная и строительная деятельность в области: статистиче- ский сборник. -Волгоград, 2005.

68. Исаулова С. Маркетинговые тенденции в борьбе за потребителя // Маркетинг. - 2004. - №3. - с.78.

69. Иенер Т. Отраслевая структура, рыночная стратегия и успех предпри- ятия // Проблемы теории и практики управления. — 2000. - N22. — с. 78.

70. Калачева А. Операции с недвижимостью. - М.: Приор, 1997. - 176 с.

71. Каменецкий М. И. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития // Экономика строительства. - 2001. - №4. - с.2.

72. Кирцнер И. Конкуренция и предпринимательство. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2001.-239с.

73. Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. - СПб., 1996.

74. Коробейников О.П., Трифонова А.А. Интеграция стратегического и ин- новационного менеджмента // Менеджмент в России и за рубежом. —2001.-№4.-с. 25.

75. Котлер Ф. Основы маркетинга. - М.: Прогресс, 1990. - 736 с.

76. Кремер Н.Ш. Исследование операций в экономике. - М.: ЮИИТИ, 1997.

77. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недви- жимости. - СПб.: «Лань», 2001. - 480 с.160

78. Кудашов Е.А. Финансовое управление строительством загородных по- селков // Экономика строительства. - 2000. - JSTolO. - с.36.

79. Кузьмин В.В. Развитие маркетинговых систем в организации // Марке- тинг в России и за рубежом. - 2001. - JV» 1. - с.23.

80. Лагоша Б.А. Экономические и инструментальные методы экономики. — М., 2002.

81. Ламбен Ж.-Ж. Стратегический маркетинг. Европейская перспектива: Пер. с франц. - СПб.: Наука, 1996. - 520с.

82. Ларионов А.П. Стратегия развития рынка жилья Волгоградской облас- ти / ВолгГАСА - Волгоград, 2002. - 456 с.

83. Ларионов А.Н. Методологические основы эффективного управления ре- гиональным рынком жилья. - Волгоград: Издательство ВолгГАСА,2000.

84. Латфуллин Г.Р. Основные тенденции и концепции управления // Про- блемы теории и практики управления. - 1998. - NQI.

85. Леонов А.И. Интеграционный маркетинг: новая форма управления ры- ночной деятельностью и ее актуальностью для России // Маркетинг вРоссии и за рубежом. - 2004. - №2. - с.З.

86. Липсиц И.В., Косов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. - М.: БЕК, 1996.

87. Логинов Г.В., Попов Е.В. Матричные методы стратегического планиро- вания деятельности компании // Менеджмент в России и за рубежом. -2004. - N22. - с. 3.

88. Любанова Т.П., Мясоедова Л.В., Олейникова Ю.А. Стратегическое пла- нирование на предприятии: Учебное пособие. - М.: «ИздательствоПРИОР», 2001.-272 с.

89. Мак-Доналд М. Стратегическое планирование маркетинга. - СПб: Пи- тер, 2000. - 320с.

90. Максимов Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Издательство СПб университета, 1999. - 138 с.161

91. Максимов Н.. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. — СПб.: Питер, 2000. - 272 с,

92. Максимов Н. Девелопмент (развитие недвижимости). - СПб.: Питер, 2003.-256 с.

93. Малюнов В.И,, Малюнова Е.В. Стратегическое планирование деятель- ности компании и роль маркетинговых исследований // Менеджмент вРоссии и за рубежом. - 2003. - К22. - с. 13.

94. Маркетинг в строительстве / Под ред. И.С. Степанова, В.Я. Шайтанова. - М.: Юрайт-Издат, 2002. - 344 с.

95. Маркова В.Д., Кузнецова А. Разработка стратегии развития предпри- ятия - требование времени // ЭКО. - 1990. - № 11. - с. 13.

96. Маркова В.Д., Кузнецова А. Стратегический менеджмент . — М.: ИПФРА - М; Новосибирск: Сибирское соглашение, 2001. - 288.

97. Маркетинг: принципы и технология маркетинга в свободной ры- ночной системе: Учебник для вузов / Под ред. П. Д. Эриашвили. - М.:Банки и биржи; ЮПИТИ, 1998. - 255с.

98. Маркетинг: Учебник / А.Н. Романов, Ю.Ю. Корлюгов, А. Кра- сильников. - М.: Банки и биржи, ЮПИТИ, 1996. - 560 с.

99. Маркетинг: Учебник, практикум и учебно - методический ком- плекс по маркетингу / Р.Б. Поздрева, Г.Д. Крылова, М.И. Соколова, В.Ю.Гречков. - М.: Экономистъ, 2003. - 568 с.

100. Маркетинг: Учебник для вузов / под ред. П.Д. Эриашвили. -2-е изд., перераб. и допол. - М.: ЮПИТИ - ДАПА, 2001. - 623 с.

101. Масютин А., Касилов В.П. Стратегический маркетинг на рос- сийском предприятии // ЭКО. -1999. - JVblO. — с.71.

102. Мельничук Д.Б. Семь граней стратегического управления пред- приятием // Менеджмент в России и за рубежом. - 2001\ - №5. - с. 3.

103. Мерзликина Г.С., Шаховская Л.С. Оценка экономической состоя- тельности предприятия: Монография / ВолгГТУ, Волгоград, 1998. -265с.162

104. Миронова И.Н., Шутьков А. Экономика недвижимости. - Рос- тов-на-Дону, М.: Национальный институт бизнеса, 2004. - 160 с.

105. Оценка имущества предприятий. Финансирование инвестиций в объект недвижимости: Учебное пособие / Э.А. Козловская, Д.С. Деми-денко, О.В. Балашов. - СПБ.: Издательство СПб университета, 2000. -24 с.

106. Панкрухин А.П. Маркетинговые стратегии // Маркетинг в России и зарубежом.-1998.-№5.-с. 108.

107. Пашутин Роковые ошибки инвесторов // Инвестиции в России. - 2004.-№10.-с.26.

108. Печатникова СМ. Организация и механизм функционирования жилиш,ного рынка // Экономика строительства. - 2003. - №4. - с.2.

109. Полякова М.Б. Модель жилиш;но-строительного индекса индика- тора макроэкономической конъюктуры // Экономика строительства. -2003.-33.- с. 39.

110. Попов Е. Актуальные вопросы маркетинга // Маркетинг. -2000. - №1.- с. 21.

111. Попова Ю.Ф., Серенсен О.Ю. Особенности развития маркетинго- вой деятельности на российских предприятиях // Маркетинг в России иза рубежом. - 1999. - №6. - с.З.163

112. Попов А. Стратегическое управление: 17-модульная профамма для менеджеров «Управление развитием организации». Модуль 4. — М.:РШФРА-М. - 304с.

113. Портер М. Конкуренция / Пер. с англ. - М.: Вильяме, 2000. - 495с.

114. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, про- блемы, практика. - М.: Экономика, 2000. - 294 с.

115. Рахман И.А. Новые экономические методы и технологии в жи- лищном строительстве // Регион. — 2003. - №3

116. Рахман И.А. Экономический механизм развития рынка недвижи- мости в сфере жилищного строительства // Экономика строительства. -2000.-№11.-с.36.

117. Роботов А.С, Турчак Е.В. Маркетинговая концепция строитель- ных предприятий жилищного сектора // Экономика строительства. -2001.-№3.-0.24.

118. Резник А.И., Пак СИ. Определение весомости критериев при оцен- ке конкурентоспособных предложений в строительстве // Экономикастроительства. - 2000. с- №4. - с.26.

119. Руди Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект).- Новосибирск, 1987. - 166 с.

120. Рыночные отношения в жилищной сфере. Сборник законодатель- ных актов и гражданско-правовых документов / Сост. В.Н. Иванов. - М.:Информационно - внедренческий центр «Маркетинг», 1995.

121. Савушкин М. Анализ финансового состояния фирмы - один из этапов маркетинговой стратегии // Маркетинг. — 2000. -№11. — с.5О.

122. Сайгак Е.К. Региональный рынок жилья и его инвестиционное обеспечение // Экономика строительства. - 2000. - №11. - с. 50.

123. Сафаргалиев И.М. Управление маркетингом строительной органи- зации (на примере жилищного строительства) // Экономика строительст-ва.-2000. - №3. - с.ЗЗ.164

124. Сборник нормативных актов «О жилье» / Под ред. Е.Ю. Валяви- ной. - СПб,: Издательство «Манускрипт», 1996.

125. Светловский В.В. Жилищный вонрос с экономической точки зре- ния.-СПб., 1992.-217 с.

126. Семенов Л. Вольные фантазии на квартирные темы // Российская Федерация сегодня. - 2003. - №4. - с. 58.

127. Семь нот менеджмента: настольная книга руководителя / Под ред. Красновой В., Привалова А. // Экснерт. - 2001. — 656с.

128. Сергеев А.А. Экономические основы бизнес - планирования: Учебное пособие для вузов. - М.: ЮПИТИ - ДАНА, 1999. - 303 с.

129. Серов В.М. Инвестиционно - строительная сфера России: источни- ки и направления повышения эффективности // Экономика строительст-ва.-2001.-№1.-с.4.

130. Серов В.М. Управление строительством в России. Каким ему быть // Экономика строительства. -2001. - №10. — с.2.

131. Серпилин А. Основные подходы к разработке и внедрению страте- гии предприятия //Проблемы теории и практики управления. - 2000. -№ 6 . - с . 78.

132. Симонов Ю.Ф. Шестак И.П. Экономика и управление недвижимо- стью. - Ростов - на - Дону: РИД РГСУ, 2001.-196 с.

133. Симонова Н.Е. Управление реформированием строительной орга- низации. - М.: Синтег, 1998.

134. Смирнов В.А. Организационно - экономические основы инвести- рования проектов недвижимости. - СПб.: СПб ГУЭФ, 1999. - 166 с.

135. Страйк Р. Исследование рынков городского жилья в России // Во- просы экономики.- 1994. - №10. - с.4

136. Соловьев Б.А. Управление маркетингом: 17 — модульная программа для менеджеров «Управление развитием организации». Модуль 13. - М.:ИПФРА-М, 1999.-336 с.165

137. Социально - экономические проблемы управления в строительном комплексе: Материалы Всероссийской научно-практической конферен-ции 15 сентября 2000г. - Волгоград: Издательство ВолгГАСА, 2001. —216 с.

138. Социально-экономическое положение семьи в Волгоградской об- ласти: статистический сборник. - Волгоград, 2005.

139. Статистический ежегодник Волгоградская область 2004: Стат. сб./ Волгоградстат - Волгоград, 2005.

140. Стаханов В.Н., Ивакин Е.К. Маркетинг строительства: Учебное по- собие. - М . : Издательство «ПРИОР», 2001. - 144 с.

141. Терентьев А.Р. Маркетинг в инвестиционно - строительной компа- нии в современных условиях // Экономика строительства. - 2003. - 312.- с . 2.

142. Темишев P.P., Хустнутдинов Р.А. Страховое планирование порт- феля заказов крупных строительных предприятий // Экономика строи-тельства. - 1999. -JV210

143. Терещенко В.М. Маркетинг: новые технологии в России. - СПб: Питер, 2001.-416 с.

144. Томпсон А.А. мл., Стрикленд А. Дж. III. Стратегический менедж- мент: концепции и ситуации. Учебник для Вузов. - М.: ИНФРА - М. -412 с.

145. Третьяк О. Историческая эволюция и новые ориентиры развития маркетинга // Российский экономический журнал. — 2001. - 32. — с. 59.

146. Управление организацией: Учебник / Под ред. А.Д. Поршнева, З.П. Румянцевой. - М . : ИПФРА-М, 2001. - 669 с.

147. Управление маркетингом / П.Р. Диксон; пер. с англ. под общей ред. Ю.В. Шленова. - М.: БИНОМ, 1998.

148. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.И. Реси- на. - М.: Дело, 1999. - 328 с.

149. Экономика строительства: Учебник / Под ред. И.С. Степанова. — М.:Юрайт, 1997.-416 с.

150. Экономика строительства: Учебное пособие для вузов / Под ред. Докт. Эконом. Паук, проф. Ю.С. Симонова. - Москва: ИКЦ «МарТ»,Ростов - на - Дону: Издательский центр «МарТ», 2003. - 352 с.

151. Экономика строительства: Учебник / Под общ. Ред. И.С. Степано- ва. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2004. — 620 с.

152. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для ВУЗов / Под общ. Ред. П.Г. Грабового. - Смоленск: Издательство «СмолинПлюс», М.: Издательство «АСБ», 1999.

153. Юданов А.Ю. Конкуренция: теория и практика. - М.: Гном-Пресс, 2000.

154. Юнацкевич П.И. Маркетинг недвижимости: Учебное пособие / Под ред. А.И. Машнова. - СПб.: Издательский дом «Сентябрь», 2002. -264 с.

155. Яновский А. Управление рынком продукции предприятия // Мар- кетинг. - 2001.-№6. - с. 103.168