Развитие методов оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов при внедрении информационного моделирования тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 00.00.00, кандидат наук Волянюк Григорий Сергеевич

• Волянюк Григорий Сергеевич
• кандидат наук
• 2026

Оглавление диссертации кандидат наук Волянюк Григорий Сергеевич

Введение

Глава 1 Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта с применением ТИМ

1.1 Сущность, особенности и характеристики ТИМ применительно к инвестиционно-строительному проекту

1.2 Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта с разным уровнем цифровизации участников

1.3 Практика применения ТИМ в российском девелопменте

Глава 2 Разработка многофакторной модели оценки эффективности проекта с применением ТИМ

2.1 Разработка системы оценки уровня цифровизации участников инвестиционно-строительного проекта

2.2 Модификация интегрального метода оценки эффективности

инвестиционно-строительного проекта

Глава 3 Применение многофакторной модели оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта

3.1 Анализ компаний - объектов исследования

3.2 Расчет эффективности проектов классическим методом

3.3 Расчет показателей эффективности с помощью новой многофакторной

модели

Заключение

Список сокращений и условных обозначений

Список литературы

Приложение А (обязательное) Календарно-сетевой график проекта «Стройпроект»

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие методов оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов при внедрении информационного моделирования»

Введение

Актуальность темы исследования (научная и прикладная).

Промышленное и гражданское строительство в России сейчас переходит на новый уровень конкурентоспособности, что связано с массовым внедрением технологий информационного моделирования (ТИМ) в бизнес-процессы девелоперских компаний. В современном строительстве недостаточно реализовать инвестиционно-строительный проект, необходимо также качественно и рационально им управлять. Для этого, застройщики начинают применять информационные модели, содержащие все необходимые для управления данные. Модели включают в себя все стадии жизненного цикла проекта. Такое решение помогает избежать большого количества трудностей: длительность проектирования сокращается, эксплуатация здания становится эффективнее, трудозатраты на проект уменьшаются и т.д.

Согласно положениям Стратегии развития информационного общества в Российской Федерации на 2017-2030 гг., технологии информационного моделирования определены в качестве одного из фундаментальных элементов цифровой экономики. Данное отнесение обусловлено значительным потенциалом ТИМ в повышении эффективности строительного комплекса, являющегося важнейшей составляющей экономической системы государства.

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 11 июня 2016 г. № Пр-1138ГС Минстроем России был разработан и 11 апреля 2017 года утвержден План мероприятий, который устанавливает требование обязательного применения технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства, а также использования оценки эффективности инвестиционных обоснований. В дальнейшем, в период 2019-2020 гг., действие указанного требования было распространено на стадии проектирования, строительства и эксплуатации объектов, финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней.

Многие заинтересованные стороны проекта, такие как субподрядчики, также внедряют ТИМ для оптимизации собственных бизнес-процессов. При

сотрудничестве таких участников проекта с девелопером, применение обеими сторонами цифровых моделей может давать синергетический эффект.

Девелопер может оценить преимущества работы с такими заинтересованными сторонами используя методы оценки эффективности проекта и применяя их к бизнес-процессам другой стороны. Высокий уровень цифровизации в компании девелопера способствует быстрому и точному проведению такой оценки. Также, можно дать предварительную оценку увеличения эффективности проекта, основываясь на понимании уровня цифровизации участников.

Степень разработанности проблемы. Изучение влияния внедрения ТИМ-систем на экономическую эффективность инвестиционно-строительных проектов представлено следующими иностранными и отечественными исследователями: С.С.Бачурина, Е.В.Игнатова, В.В.Талапов, М.А.Черных, Н.М.Якушев, Д.Данг, А.Дарвич, Н.Давун, Р.Левитт, Р.Шавада и другие.

Изучением методов оценки эффективности проектов занимались: А.В.Воронцовский, В.Е.Есипов, Г.А.Маховикова, Э.Харгадон и прочие.

В ходе исследования были использованы работы ведущих исследователей проблемы (таблица 1).

Таблица 1 - ведущие исследователи ТИМ и направления их исследований.

Автор научной работы Направление исследований

В.В.Талапов Основы ТИМ, мировая практика использования, внедрение в собственную деятельность

М.А.Черных, Н.М.Якушев Изучение отечественного опыта применения ТИМ

А.В.Воронцовский Расчет инвестиционной привлекательности проектов, оценка рисков

Автор научной работы Направление исследований

В.Е.Есипов Ценообразование в проектах, оценка привлекательности проектов

Р.Левитт Исследование внедрения ТИМ в строительство на американском рынке жилья

А.Дарвич Внедрение ТИМ в бизнес- процессы компании, практика применения ТИМ в мире

Э.Харгадон Управление инновациями, цифровизация управления проектами

Источник: составлено автором.

Проведенный автором анализ научных работ показал отсутствие работ, основной темой которых является нахождение взаимосвязи экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта и уровня развития цифровизации у компаний — участников.

Цель диссертационного исследования — модификация существующей системы оценки эффективности девелоперского проекта с учетом уровня цифровизации заинтересованных сторон.

Для решения поставленной проблемы были сформулированы и решены следующие задачи:

- изучить существующий опыт реализации и оценки эффективности девелоперских проектов с разным уровнем внедрения ТИМ в различных компаниях;

- выделить ключевые характеристики (способ внедрения, интенсивность применения, возможности ПО) применяемых в девелопменте ТИМ;

- разработать экспертную модель оценки уровня цифровизации участников девелоперского проекта;

- модифицировать классический метод оценки эффективности проекта с учетом модели уровня цифровизации участников;

- апробировать модифицированный метод оценки эффективности на примере реальных девелоперских проектов с разным уровнем цифровизации у заинтересованных сторон путем сравнения его с классическим методом оценки;

- сформулировать по результатам исследования рекомендации девелоперам внедрения нового метода оценки эффективности в существующие бизнес-процессы компании.

Объектом исследования выступают организации, задействованные в реализации инвестиционно-строительных проектов и находящиеся на различных стадиях интеграции технологий информационного моделирования в свои бизнес-процессы.

Предметом исследования служат экономические отношения и методы организационно-экономического регулирования процессов реализации объектов строительства с применением ТИМ в компаниях, участвующих в инвестиционно-строительных проектах.

Область исследования. Тема диссертации соответствует требованиям Паспорта научных специальностей ВАК Министерства образования и науки РФ (экономические науки) по специальности 5.2.3. - «Региональная и отраслевая экономика», и содержит положения и результаты, соответствующие пунктам «6.3. Теоретические, методологические и методические основы оценки эффективности инвестиционных проектов в строительстве» и «6.12. Управление стоимостью объектов недвижимости на различных стадиях жизненного цикла».

Теоретическая и методологическая база исследования. Теоретико-методологическое основание исследования составили труды зарубежных и российских авторов, посвященные вопросам оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов (ИСП), а также внедрения и применения ТИМ. Источниками для исследования послужили актуальные нормативно-

правовые и нормативно-технические документы, регламентирующие вопросы организации проектов с применением цифровых моделей, обмена данными и интеграции ТИМ в бизнес-процессы. Эмпирическая база была сформирована на основе статистики и материалов Минстроя России и Минэкономразвития России, а также аналитических докладов научных организаций по проблематике девелопмента и ТИМ.

Для достижения целей исследования была использована комплексная методология, включившая системный, статистический, сравнительный, логический и расчетно-аналитический методы, а также методы классификации и математического моделирования.

Для решения поставленных научных задач был задействован комплекс методов, включающий системный анализ, статистические и расчетно-аналитические процедуры, методы классификации, логического и сравнительного анализа, а также математического моделирования.

Научная новизна исследования заключается в разработке методических и практических подходов по усовершенствованию классического метода оценки эффективности девелоперского проекта, основанных на учете уровня цифровизации компаний - участников девелоперского проекта, что позволит более точно оценить преимущества взаимодействия внутри проекта и снизить его стоимость.

Отдельные положения научной новизны:

- сформулированы ключевые характеристики цифровой зрелости девелоперской компании (способ внедрения, интенсивность применения, возможности ПО) на основе анализа зарубежного и отечественного опыта использования ТИМ;

- разработана расчетная модель оценки уровня цифровизации участников инвестиционно-строительного проекта, использующая в качестве основы ключевые характеристики цифровой зрелости девелоперской компании, что позволяет отнести участников проекта к соответствующему уровню внедрения ТИМ;

- модифицирован метод оценки экономической эффективности проекта с учетом модели уровня цифровизации участников. Метод основан на результатах проведенной оценки уровня цифровизации участников инвестиционно-строительного проекта, что позволит девелоперу оценивать экономические преимущества от взаимодействия с другими участниками строительства;

- разработаны рекомендации девелоперам по внедрению модифицированного метода оценки экономической эффективности в существующие бизнес-процессы компании. Рекомендации разработаны на основе результатов проведенной оценки и необходимы для снижения стоимости реализации инвестиционно-строительного проекта.

Теоретическая и практическая значимость результатов исследования состоит в возможности использования разработанных методических и практических подходов для оптимизации бизнес-процессов с целью улучшения организационно-экономических показателей в девелоперских компаниях, применяющих информационное моделирование.

Теоретическая значимость проведенного исследования состоит в развитии теоретических подходов к оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов с применением ТИМ и разработке методических рекомендаций по взаимодействию с заинтересованными сторонами проекта с учетом их уровня цифровизации. Также, исследование подробно рассматривает преимущества и недостатки разных способов внедрения ТИМ в компаниях.

Практическая значимость результатов состоит в возможности использования модифицированной системы оценки эффективности проектов девелоперами, сотрудничающими с компаниями, которые имеют разный уровень цифровизации. Понимание сильных и слабых сторон такого сотрудничества может стимулировать компании к использованию информационных технологий, а приведенные примеры позволяют выбрать наиболее подходящий в текущей ситуации метод внедрения. Девелопер, применяющий модифицированную систему оценки эффективности, может снизить общие затраты по проекту за счет привлечения наиболее подходящих участников.

Апробация результатов исследования. По теме диссертационного исследования опубликовано 8 научных работ общим объёмом 3,1 печатных листа, в том числе 5 статей в журналах, входящих в перечень рецензируемых научных изданий, рекомендуемых ВАК при Минобрнауки России для публикации материалов по докторским и кандидатским диссертациям.

Элементы авторских моделей и методов были апробированы в компании ООО «Цифровые технологии 1520» при разработке и внедрении программного обеспечения по управлению стоимостью инвестиционно-строительных проектов, что подтверждено справками о внедрении.

Глава 1 Оценка эффективности инвестиционно-строительного

проекта с применением ТИМ

1.1 Сущность, особенности и характеристики ТИМ применительно к инвестиционно-строительному проекту

В настоящее время строительство представляет из себя одну из ключевых составляющих экономики. Оно относится к фондообразующим отраслям, которые влияют на экономическую ситуацию в каждой из существующих стран. Важность девелопмента наглядно демонстрирует рост его доли в структуре мировой экономики. Так, к 2010-м годам, его доля в экономике составляла 5,4% от мирового ВВП, но уже в 2020-х она выросла до 5,9% [100].

По оценке экспертов из Oxford Economics и Global Construction Perspectives, эта доля будет расти и дальше и к 2030-м достигнет 14,7% от мирового ВВП [97].

Крупнейшими участниками девелоперского рынка являются азиатские страны, такие как Китай, Индонезия и Япония. Это обусловлено высокой численностью населения, что требует большого объема как жилищного, так и инфраструктурного строительства. Доля девелоперского рынка азиатского региона резко выросла за последние двадцать лет и сейчас составляет 43,8% от общего.

Россия долгое время отставала от мировых лидеров по объему строительства. Доля девелоперского рынка составляла 5,0% от ВВП в 2016 году, в то время как у Китая этот показатель был равен 7,1% [89].

На отставание повлияли следующие причины:

- резкое снижение спроса на недвижимость 2014-2015 годов;

- сравнительно недавний переход от плановой к рыночной экономике в условиях высокой конкуренции;

- общий экономический спад 2014 года, когда введение санкций ограничило доступ к импортным товарам и услугам;

- недостаточное юридическое покрытие строительной отрасли, устаревание многих строительных норм;

- низкая инвестиционная привлекательность девелопмента, связанная с высокими рысками отрасли;

- медленная интеграция появляющихся инноваций в бизнес-процессы [98].

Несмотря на вышеперечисленные трудности, уже к 2023 году доля

строительства в России выросла до 10,1% от общего ВВП [31].

Такое увеличение объемов строительства стало возможным за счет активного применения передовых методик организации девелоперского процесса. Одним из ключевых инструментов, который повсеместно внедряется мировыми строительными компаниями, включая отечественных девелоперов, является ТИМ.

Технологии информационного моделирования представляют собой процесс формирования информационной модели объекта строительства. На каждом этапе создается соответствующая модель, отражающая текущий объем обработанных данных (архитектурных, конструктивных, технологических, экономических) об объекте, доступный для заинтересованных лиц проекта, вовлеченных в работу на данной стадии.

В качестве методологической основы создания архитектурно-строительных проектов с использованием ТИМ выступает совокупность взаимосвязанных процедур, направленных на формирование информационной модели в соответствии с требованиями технического задания. Данная технология охватывает полный жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта, где цифровой двойник (информационная модель) последовательно реализует все этапы — от первоначального замысла до реконструкции или прекращения эксплуатации объекта [31].

При анализе полного жизненного цикла строительного проекта выделяют три ключевые фазы: стадию планирования, этап реализации и период эксплуатации объекта.

В основе разработки архитектурно-строительных проектов с применением ТИМ лежит комплекс взаимосвязанных процессов, формирующих информационную модель согласно техническому заданию. Рассматриваемая технология охватывает весь жизненный цикл инвестиционно-строительного

проекта, в котором цифровой двойник объекта—(информационная модель) последовательно проходит все стадии — от первоначальной концепции до реконструкции или вывода объекта из эксплуатации [31].

Также стоит выделить фазу инициирования, во время которой происходит выбор локации, сбор первоначальной информации по участку и построение взаимодействия со всеми заинтересованными сторонами [50].

На этапе планирования осуществляется сбор исходных данных по проекту, подготавливается проектная, а затем и рабочая документация. После этого проект подлежит прохождению экспертизы (государственной либо негосударственной), по итогам которой проектной группе требуется исправить выявленные замечания к проектным материалам. Затем получается разрешительная документация на строительство, и проект вступает в стадию реализации.

После выхода на строительную площадку, происходит старт строительства (при необходимости, производится снос предусмотренных проектом сооружений на площадке) и логистического процесса по обеспечению стройки материалами и прочими ресурсами, а также, размещению этих ресурсов и рабочей силы по объекте строительства. На данной фазе особенно важен контроль денежных потоков проекта, который резко увеличивается в сравнении с проектированием. Несмотря на то, что фаза планирования считается завершенной, работы по корректированию рабочей документации могут продолжаться одновременно со строительством, затрагивая будущие работы (например, корректировка рабочей документации по кровле, проходящая одновременно с возведением несущей части).

При завершении строительства производится приемка проекта заказчиком и повторное прохождение экспертизы, после чего объект сдается в эксплуатацию либо заказчику, либо застройщику.

В первом случае, заказчику передается вся необходимая документация по готовому объекту, а также, определяется объем участия застройщика в будущей эксплуатации объекта (например, обязательства по обслуживанию, гарантийные обязательства и т.д.).

Во втором, заказчик сам берет объект в эксплуатацию, что влечет за собой необходимость полного обслуживания здания, мониторинг его состояния и, при необходимости, ремонт.

Стоит отметить, что преимущества использования ТИМ в бизнес-процессах проекта можно видеть уже в фазе инициирования. При условии, что цифровая модель участка и строений на нем (при необходимости сноса, реставрации и т.п.) уже существует, можно говорить об ощутимом уменьшении сроков подготовительных работ и затрат на них. Необходимо лишь получить уже существующую модель и проверить ее корректность, при необходимости дополнив до настоящего положения дел. Одновременно это упростит взаимодействие с владельцами коммуникаций на участке, т.к. сразу будет понятно, кому принадлежит тот или иной объект и не придется закладывать дополнительное время на длительное выяснение конечного владельца. Также, при наличии цифровой модели, будет проще взаимодействовать и с самими объектами, т.к. их характеристики будут заранее известны, и не придется проводить с нуля замеры, можно будет ограничиться проверкой актуальности данных и сразу переходить к проектированию.

На стадии инициирования девелоперу необходимо обосновать целесообразность реализации проекта для заказчика. Независимо от наличия готовой модели, это требует сбора значительного массива дополнительных данных и вычисления ключевых проектных показателей, включая срок окупаемости и предварительный бюджет. Для оптимизации сбора информации и автоматизации расчетов застройщики, как правило, применяют системы автоматизированного проектирования (САПР) — программное обеспечение, которое позволяет консолидировать необходимые сведения в едином информационном пространстве и выполнить базовые вычисления первичных метрик, требуемых для принятия решения о старте проекта. Несмотря на наличие общего виртуального пространства, САПР обычно не причисляют к ТИМ в силу ее ограниченного функционала и неспособности к формированию многомерной модели будущего

объекта. В то же время, данные, полученные на этапе инициирования, в дальнейшем служат основой для создания информационной модели здания.

Даже при отсутствии исходной модели, её разработка может быть оправданной. Это позволяет аккумулировать всю получаемую информацию в едином пространстве для дальнейшего использования на последующих этапах жизненного цикла проекта, что, как будет продемонстрировано в дальнейшем, существенно повысит управляемость проектом и прозрачность строительных процессов.

После завершения фазы инициирования наступает фаза планирования. В ее рамках на основе ранее собранных данных осуществляется детализация проекта и принимается окончательное решение о его реализации. На этой стадии производится основной объём проектной документации, требуемой для последующего строительства. В состав такой документации входят двухмерные чертежи объекта и его конструктивных элементов, календарно-сетевой график, сметная документация по различным этапам работ, нормативные требования к видам деятельности и т.д. Именно на фазе планирования может впервые быть задействована трёхмерная модель, что позволяет считать данный этап точкой отсчета применения ТИМ в проекте. В зависимости от используемого программного обеспечения, технологии информационного моделирования охватывают различные информационные области, оптимизируя и повышая точность взаимодействия девелопера с интегрированными данными.

После завершения разработки всей необходимой документации, необходимо пройти экспертизу и получить разрешение на строительство. При наличии актуальной цифровой модели, этот процесс сильно ускоряется. Вместо сдачи бумажной версии документов по проекту в каждую инстанцию с последующим ожиданием проверки и получением замечаний по тексту, есть возможность сдачи цифрового аналога, что позволит одновременно работать с моделью всем необходимым экспертам. Вынесенные замечания тоже будут собраны в едином информационном поле, а значит, уменьшается вероятность их несогласованности друг с другом, дублирования и утраты. Стоит упомянуть, что с 2020 года

государственная экспертиза принимает информационные модели для рассмотрения и поощряет их использование при реализации проекта [111].

При переходе к строительству, ТИМ полностью раскрывает свои возможности. Использование разработанной ранее информационной модели позволяет постоянно отслеживать ход реализации проекта на момент соответствия продукта планам. Информация о ходе строительства периодически загружается в модель, позволяя быстро формировать отчеты, отражающие реальное положение дел на стройплощадке. Также, ТИМ дает возможность отслеживать финансовые потоки по проекту, при необходимости корректируя их, и следить за сроками с помощью календарно-сетевого планирования. Информационная модель помогает спланировать логистику строящегося объекта оптимальным образом, обеспечивая подвоз необходимых материалов к необходимому этапу возведения здания и своевременный вывоз мусора, что позволяет планировать использование свободного места на строительной площадке, делая этот процесс оптимальным. Все эти инструменты очень ценны как для управленческой команды, поскольку позволяют ей быстро принимать решения по проекту и отслеживать корректность их реализации, так и для контролирующих органов, будь то специалисты заказчика, либо государственные эксперты. Формирование отчетности для банков также упрощается. Проект становится сильно более управляемым и, что особенно важно на этапе сдачи объекта в эксплуатацию, более прозрачным.

Аналогично прохождению экспертизы, ТИМ упрощает процедуру сдачи объекта строительства в постоянную эксплуатацию. Наличие точной цифровой модели сразу дает экспертам общее представление об объекте строительства. Остается только проверить соответствие внесенных в модель данных и физического объекта и можно принимать проект. Вся необходимая документация по проекту заносится в модель (если не была занесена ранее).

Особого внимания заслуживает процесс мониторинга. Девелопер проводит анализ результатов и оценивает достигнутый проектный эффект для формирования планов последующей деятельности. Информационная модель содержит все выполненные в рамках проекта расчеты и обеспечивает оперативное проведение

всей необходимой аналитической работы для оценки. Кроме того, модель может быть легко архивирована для её потенциального дальнейшего использования.

На этапе эксплуатации ТИМ упрощает работу эксплуатирующей организации с объектом, независимо от того, застройщик это или сторонняя компания. Модель показывает устройство объекта, его характеристики и прочие детали, что позволяет корректно оценивать его состояние, проводить качественное обслуживание и своевременный ремонт [122].

Термин «ТИМ» может обозначать как сам процесс моделирования, так и его продукт — информационно-насыщенную модель. Данная модель представляет собой информацию, пригодную для обработки на подходящем программном обеспечении, о проектируемом или реальном объекте капитального строительства, которая должна соответствовать установленным критериям:

- надлежащая координация и взаимосвязь данных. Модель ТИМ должна содержать исчерпывающий объем информации об объекте строительства. Необходимо чтобы информация была систематизирована, после чего разделена на однородные, взаимосвязанным между собой, формируя целостную модель, которая наглядно демонстрирует текущее состояние проекта;

- геометрическая привязанность. Данные, используемые для построения модели ТИМ, координируются с чертежами сооружения (по мере их разработки), что обеспечивает отображение актуального состояния проекта в формате трехмерной конструкции;

- пригодность для вычислений и анализа. Система должна обеспечивать функционал для взаимодействия с интерактивными данными и проведения аналитических операций непосредственно в среде модели без необходимости экспорта информации;

- открытость для актуализации. Модель предоставляет возможность уполномоченным специалистам работать с данными по объекту и вносить в них коррективы в режиме реального времени, что гарантирует постоянную актуальность проекта;

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Волянюк Григорий Сергеевич, 2026 год

Список литературы

Нормативные правовые акты

1. Градостроительный кодекс города Москвы: - Текст: электронный // Электронный фонд нормативно-правовых документов «Консультант Плюс». -URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 12.03.2022).

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019): - Текст: электронный // Электронный фонд нормативно-правовых документов «Консультант Плюс». - URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 12.03.2022).

3. Постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 года N 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы»: - Текст: электронный // Электронный фонд нормативно-технических документов «Консорциум кодекс». - URL: http://docs.cntd.ru/document/537902737 (дата обращения: 25.05.2023).

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. N 331 «Об установлении случаев, при которых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства»: - Текст: электронный // Минстрой России. - URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/183960/ (дата обращения: 13.05.2024).

5. Приказ Минстроя России от 01.10.2021 N 707/пр (ред. от 08.06.2023) «Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации»: - Текст: электронный // Электронный фонд нормативно-правовых документов «Консультант Плюс». - URL:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_405579/ (дата обращения: 25.05.2024).

6. Приказ Минстроя России от 24.12.2020 N 854/пр (ред. от 14.10.2022) «Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели»: -Текст: электронный // Электронный фонд нормативно-правовых документов «Консультант Плюс». - URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_378134/ (дата обращения:

05.04.2023).

7. Распоряжение Правительства РФ от 20.12.2021 N 3719-р (ред. от

16.01.2024) «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по использованию технологий информационного моделирования при проектировании и строительстве объектов капитального строительства, а также по стимулированию применения энергоэффективных и экологичных материалов, в том числе с учетом необходимости их производства в РФ»: - Текст: электронный // Электронный фонд нормативно-правовых документов «Консультант Плюс». - URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_404896/f62ee45faefd8e2a11d6d8 8941ac66824f848bc2/ (дата обращения: 13.05.2024).

8. Свод правил. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. СП 11-110-99: - Текст: электронный // Контур Норматив. - URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=90606&ysclid=mirdcy hkat666989365 (дата обращения: 17.12.2024).

9. Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции. СП 70.13330.2012: - Текст: электронный // Контур Норматив. - URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=470135#h3021 (дата обращения: 21.06.2023).

10. Свод правил градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений актуализированная редакция. СНиП 2.07.01-89*: - Текст: электронный // Контур Норматив. - URL:

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=437043&ysclid=mirdfz bymk878825552 (дата обращения: 21.06.2023).

11. Свод правил здания жилые многоквартирные актуализированная редакция. СНиП 31-01-2003: - Текст: электронный // Контур Норматив. - URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=362416&ysclid=mirffs lyen428903044 (дата обращения: 15.03.2021).

12. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009. СП 118.13330.2022: - Текст: электронный // Контур Норматив. - URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=491471&ysclid=mirda qccku35797914 (дата обращения: 17.12.2024).

13. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004. СП 48.13330.2019: - Текст: электронный // Контур Норматив. - URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=433409&ysclid=mirc1 8j0g5917924499 (дата обращения: 21.06.2023).

14. Утвержден предварительный национальный стандарт по технологиям информационного моделирования: - Текст: электронный // Минстрой России. -URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/press/utverzhden-predvaritelnyy-natsionalnyy-standart-po-tekhnologiyam-informatsionnogo-modelirovaniya/ (дата обращения: 13.05.2024).

Монографии, учебники, статьи, электронные ресурсы

15. Абдрахимов, В.З., Шапиро, С.Р., Абдрахимов, Д.В. Перспективы развития цифровой экономики в России на примере строительной отрасли / Вестник Прикамского социального института. - 2021. - №3 (90). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/perspektivy-razvitiya-tsifrovoy-ekonomiki-v-rossii-na-primere-stroitelnoy-otrasli (дата обращения: 14.09.2023). - Текст: электронный.

16. Абдуллоев, М.Н., Суворова, С.П. BIM-проектирование в строительстве: проблемы и перспективы применения в России / Научный журнал молодых ученых. - 2017. - №1 (8). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-proektirovanie-v-stroitelstve-problemy-i-perspektivy-primeneniya-v-rossii (дата обращения: 22.10.2024). - Текст: электронный.

17. Абрамян, С.Г. и др. Проблемы внедрения BIM-технологий в строительном секторе: обзор научных публикаций / Инженерно-строительный журнал. - 2019. - №9 (60). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-vnedreniya-bim-tehnologiy-v-stroitelnom-sektore-obzor-nauchnyh-publikatsiy (дата обращения: 26.06.2023). - Текст: электронный.

18. Акимова, Е.М., Кисель, Т.Н. Уровень использования BIM-технологий в России / Степановские чтения - 2018: экономика и управление в строительстве. -Москва. 2018. - С. 8-12. - Текст: непосредственный.

19. Алексеева, Н.С., Пупенцова, С.В., Пупенцова, В.В. История научных исследований в области управления недвижимостью / Проблемы социально-экономического развития Сибири. - 2017. - №4 (30). - С. 9-20. - Текст: непосредственный.

20. Аминов, Р.Р. Нормативное регулирование BIM-технологий, прохождение госэкспертизы / Инженерные системы. - 2021. - №2 (74). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7normativnoe-regulirovanie-bim-tehnologiy-prohozhdenie-gosekspertizy (дата обращения: 05.07.2024). - Текст: электронный.

21. Аналитическая online платформа рынка новостроек / BnMap.Pro. - URL: https://bnmap.pro/ (дата обращения: 21.06.2024). - Текст: электронный.

22. Анохина, О.А., Волкова, Л.В. Развитие технологии BIM в России / Инновационные методы организации строительного производства. - Санкт-Петербург. 2021. - С. 74-77. - Текст: непосредственный.

23. Асатрян, В.А., Попова, И.Н., Лазич, Ю.В. Внедрение BIM-технологий как фактор конкурентоспособности компаний строительной отрасли / Beneficium. -2019. - №3 (32). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vnedrenie-bim-tehnologiy-kak-faktor-konkurentosposobnosti-kompaniy-stroitelnoy-otrasli (дата обращения: 12.01.2023). - Текст: электронный.

24. Баутин, Е.А. Тренды развития проектных организаций России в условиях цифровизации строительной отрасли / Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. - 2023. - №1 (51). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/trendy-razvitiya-

proektnyh-organizatsiy-rossii-v-usloviyah-tsifrovizatsii-stroitelnoy-otrasli (дата

обращения: 17.09.2024). - Текст: электронный.

25. Басова, Д.Н., Мирошниченко, И.А. Проблемы и перспективы внедрения BIM-технологий в России / VI Международный студенческий строительный форум - 2021. -Белгород. 2021. - С. 107-111. - Текст: непосредственный.

26. Болотова, А.С., Маршавина, Я.И. Проблемы внедрения технологии информационного моделирования в России / Строительное производство. - 2021. -№2. - С. 70-80. - Текст: непосредственный.

27. Боровских, О.Н. Вопросы и перспективы развития проектной деятельности в России / Российское предпринимательство. - 2017. - №22. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/voprosy-i-perspektivy-razvitiya-proektnoy-deyatelnosti-v-rossii (дата обращения: 05.06.2023). - Текст: электронный.

28. Бородулина, С.В. и др. BIM-проектирование в России / Информатика, управляющие системы, математическое и компьютерное моделирование (ИУСМКМ-2020). - Донецк. 2020. - С. 155-164. - Текст: непосредственный.

29. Бовтеев, С.В. Визуализация процесса строительства зданий и сооружений / Инновационные методы организации строительного производства. - Санкт-Петербург. 2021. - С. 3-8. - Текст: непосредственный.

30. Браун, О.А. Информационное моделирование в России на 2023 год / Фундаментальные и прикладные аспекты развития современной науки. - Уфа. 2023. - С. 102-106. - Текст: непосредственный.

31. Бузырев, В.В., Селютина, Л.Г., Мартынов, В.Ф. Современные методы управления жилищным строительством: учеб. пособие. / Вузовский учебник: ИНФРА-М. - Москва. 2019. - 240 с. - Текст: непосредственный.

32. Важдаев, К.В. и др. Использование отечественных программных продуктов 3D моделирования при проектировании инженерных сетей / Строительство и техногенная безопасность. - 2024. - №34 (86). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ispolzovanie-otechestvennyh-programmnyh-produktov-3 d-modelirovaniya-pri-proektirovaniyi-inzhenernyh-setey (дата обращения : 25.07.2025). - Текст: электронный.

33. Варзунов, А.В., Торосян, Е.К., Cажнева, Л.П. Анализ и управление бизнес-процессами: учебное пособие. / Университет ИТМО. - Cанкт-Петербург, 2016. - Текст: непосредственный.

34. Ващенко, Т.В. Проблемы и возможности оценки эффективности внедрения цифровых технологий в строительные проекты / Вестник РЭУ им. Г.В. Плеханова. - 2025. - №3. - C. 177-185. - Текст: непосредственный.

35. Верстина, Н.Г., Кисель, Т.Н., Кулаков, К.Ю. Внедрение инновационных технологий на предприятиях инвестиционно-строительной сферы: проблемы и определяющие факторы / E-Management. - 2022. - №1. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vnedrenie-innovatsionnyh-tehnologiy-na-predpriyatiyah-investitsionno-stroitelnoy-sfery-problemy-i-opredelyayuschie-faktory (дата обращения: 17.09.2024). - Текст: электронный.

36. Вирцев, М.Ю., Власова, А.Ю. BIM-технологии - принципиально новый подход в проектировании зданий и сооружений / Российское предпринимательство. - 2017. - №23. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-tehnologii-printsipialno-novyy-podhod-v-proektirovanii-zdaniy-i-sooruzheniy (дата обращения: 24.03.2022). - Текст: электронный.

37. Влияние информационного моделирования зданий на строительный рынок / PROТИМ. - URL: https://pro-tim.ru/blog/kak-tsifrovye-dvoyniki-izmenyat-industriyu-stroitelstva-v-rossii/ (дата обращения: 24.03.2024). - Текст: электронный.

38. Возгомент, Н.В. ^временные вызовы и перспективы развития BIM-моделирования в России в эпоху цифровизации / E-Management. - 2020. - №3. -URL: https^/cyberleninka.ru/article/n/sovremennye-vyzovy-i-perspektivy-razvitiya-bim-modelirovaniya-v-rossii-v-epohu-tsifrovizatsii (дата обращения: 13.11.2023). -Текст: электронный.

39. Волянюк, r.C. Основные трудности внедрения технологий информационного моделирования среди российских девелоперов / Теория и практика управления: ответы на вызовы цифровой экономики: материалы XIV Международной научно-практической конференции студентов и аспирантов, Москва, 08 декабря 2023 года. - C. 334-337. - Текст: непосредственный.

40. Волянюк, Г.С. Разработка многофакторной системы оценки эффективности девелоперского проекта / Вестник РЭУ им. Г.В. Плеханова. - 2025.

- Т. 22, № 2(140). - С. 47-53. - Текст: непосредственный.

41. Волянюк, Г.С. Разработка системы оценки привлекательности заинтересованных сторон девелоперского проекта с применением ТИМ / Экономика и управление: проблемы, решения. - 2024. - Т. 6, № 12(153). - С. 135141. - Текст: непосредственный.

42. Волянюк, Г.С. Роль технологий информационного моделирования в оценке эффективности девелоперского проекта / Учет и контроль. - 2025. - № 2. -С. 70-77. - Текст: непосредственный.

43. Волянюк, Г.С. Структура технологий информационного моделирования в российском девелопменте / Экономика и управление: проблемы, решения. - 2025.

- Т. 5, № 1(154). - С. 4-11. - Текст: непосредственный.

44. Волянюк, Г.С. Технологии информационного моделирования на российском девелоперском рынке / Учет и контроль. - 2024. - Т. 1, № 12. - С. 2128. - Текст: непосредственный.

45. Воронцова, А.С., Злобина, Д.А. Вопросы внедрения BIM-технологий в России / Научно-техническое и экономическое сотрудничество стран АТР в XXI веке. - 2020. - С. 397-402. - Текст: непосредственный.

46. Воронцов, Г.И. и др. BIM-технологии в России / Градостроительство. -2017. -№5(51). - С. 71-76. - Текст: непосредственный.

47. Вохмин, С.А., Курчин, Г.С., Урбаев, Д.А. Основы проектно-сметного дела: учеб. пособие. / СФУ. - Красноярск. 2012. - 130 с. - Текст: непосредственный.

48. Галиев, И.М., Самакалев, С.С. Пример изучения проектирования зданий с использованием BIM-технологий / Инновации и инвестиции. - 2019. - №11. -URL: https://cyberleninka.ru/article/n/primer-izucheniya-proektirovaniya-zdaniy-s-ispolzovaniem-bim-tehnologiy (дата обращения: 05.06.2023). - Текст: электронный.

49. Гейдор, В.С., Соловьева, Ю.С. Применение BIM-технологий в России / Устойчивое развитие земельно-имущественного комплекса муниципального образования. - Омск. 2020. - С. 293-297. - Текст: непосредственный.

50. Гинзбург, А.В. Информационная модель жизненного цикла строительного объекта / Промышленное и гражданское строительство. - 2016. -№9. - С. 61-65. - Текст: непосредственный.

51. Гладырь, Д.В. Актуальность применения BIM-технологий в строительстве / Молодежь и системная модернизация страны. - Курск. 2022. - С. 126-128. - Текст: непосредственный.

52. Гогунский, В.Д., Руденко, С.В., Тесленко, П.А. Обоснование закона о конкурентных свойствах проектов / Управлшня розвитком складних систем. -2011. - Текст: непосредственный.

53. Голдобина, Л.А., Орлов, П.С. BIM-технологии и опыт их внедрения в учебный процесс при подготовке бакалавров по направлению «Строительство» / Записки Горного института. - 2017. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7bim-tehnologii-i-opyt-ih-vnedreniya-v-uchebnyy-protsess-pri-podgotovke-bakalavrov-po-napravleniyu-08-03-01-stroitelstvo (дата обращения: 24.01.2024). - Текст: электронный.

54. Городнова, Н.В., Лемеза, В.А. Применение BIM-технологий в цифровой экономике: мировой опыт и российская практика / Экономика, предпринимательство и право. - 2022. - №8. - С. 2241-2260. - Текст: непосредственный.

55. Грахов, В.П., Мохначев, С.А., Иштряков, А.Х. Развитие систем BIM-проектирования как элемент конкурентоспособности / Современные проблемы науки и образования. - 2015. - №1-1. - С. 580. - Текст: непосредственный.

56. Грейс, А.Ю. BIM-платформы на российском рынке импортозамещения / XI Международный молодежный форум «Образование. Наука. Производство». -Белгород. 2019. - С. 1338-1343. - Текст: непосредственный.

57. Громов, В.Н., Каримова, О.С. «BIM-технология» информационного моделирования в строительстве / Актуальные проблемы военно -научных исследований. - 2020. - №9(10). - С. 270-276. - Текст: непосредственный.

58. Грязева, Е.В., Садаков, Б.Е. Состав и календарный план распределения затрат инвестиционно-строительного проекта / Общество. Наука. Инновации (НПК-2017). - Киров. 2017. - С. 942-960. - Текст: непосредственный.

59. Гусарова, А.А. Технологии информационного моделирования в России / Актуальные вопросы современной науки и практики. - Уфа. 2023. - С. 271-276. -Текст: непосредственный.

60. Дмитриев, А.Н. и др. Современный опыт инновационного развития строительства на основе технологий информационного моделирования в России и за рубежом / Недвижимость: экономика, управление. - 2019. - №1. - С. 104-108. -Текст: непосредственный.

61. Дмитриев, А.Н., Цыганкова, А.А., Папикян, Л.М. Технологии BIM и их место в управлении проектами внедрения строительных инноваций / Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. - Москва. 2018. - С. 186-195. - Текст: непосредственный.

62. Дмитриев, А.Н., Владимирова, И.Л. Технологии информационного моделирования в управлении строительными проектами России / Промышленное и гражданское строительство. - 2019. - №10. - С. 48-59. - Текст: непосредственный.

63. Дронов, Д.С., Киметова, Н.Р., Ткаченкова, В.П. Проблемы внедрения BIM-технологий в России / Синергия Наук. - 2017. - №10. - С. 529-549. - Текст: непосредственный.

64. Ермолаева, Е.И., Майничева, А.Ю. Опыт применения технологии BIM в изучении, воссоздании и музеефикации зданий и сооружений в России / Баландинские чтения. - 2020. - №1. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7opyt-primeneniya-tehnologii-bim-v-izuchenii-vossozdanii-i-muzeefikatsii-zdaniy-i-sooruzheniy-v-rossii (дата обращения: 05.06.2023). - Текст: электронный.

65. Ерошкин, С.Ю., Каллаур, Г.Ю., Папикян, Л.М. Интегрированное использование BIM-технологий в целях управления проектами / Вестник МГТУ «Станкин». - 2017. - №4(43). - С. 125-130. - Текст: непосредственный.

66. Жариков, И.С., Давиденко, П.В., Кладиев, Н.Н. К вопросу о BIM-проектировании / Наука молодых - будущее России. - Курск. 2017. - С. 126-129. -Текст: непосредственный.

67. Жуковский, С.В. Перспективы BIM в России / АВОК. - 2016. - №3. - С. 14-17. - Текст: непосредственный.

68. Захарова, Г.Б. Применение BIM в реставрации объектов культурного наследия / BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры. - Санкт-Петербург. 2019. - С. 112-117. - Текст: непосредственный.

69. Ильченко, М.Е. Цифровизация в строительной отрасли. Преимущества и недостатки BIM-технологий / Международная научно-техническая конференция молодых ученых БГТУ им. В.Г. Шухова. - Белгород. 2022. - С. 170-174. - Текст: непосредственный.

70. Каменев, А.А. BIM-технологии в современном строительстве / IX Международный молодежный форум «Образование. Наука. Производство». -Белгород. 2017. - С. 498-501. - Текст: непосредственный.

71. Кандакова, Т.Ю., Ершова, Т.Б. Социальное и экономическое развитие АТР: проблемы, опыт, перспективы: материалы научно-практической конференции / Динамика и структура ВВП России за период с 2019 по 2023 года. -Комсомольск-на-Амуре. 2024. - С. 35. - Текст: непосредственный.

72. Каракозова, И.В. и др. Организационное сопровождение BIM-технологий / Вестник МГСУ. - 2019. - №12 (135). - URL: https://cyberleninka.rU/article/n/organizatsionnoe-soprovozhdenie-bim-tehnologiy (дата обращения: 05.06.2023). - Текст: электронный.

73. Каристи, Ж., Шарапова, К.В. Проблематика внедрения и развития BIM-технологий в России / Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. -Самара. 2021. - С. 357-361. - Текст: непосредственный.

74. Квартальнов, С.В. Тенденция развития BIM в России / Аллея науки. -2018. - №11(27). - С. 496-499. - Текст: непосредственный.

75. Ключевая ставка Банка России / Банк России. - URL: https://cbr.ru/hd_base/KeyRate/ (дата обращения: 05.07.2025). - Текст: электронный.

76. Коган, Д.И. Руководство по управлению девелоперским проектом. Книга 5. Градостроительное регулирование. - 2021. - Текст: непосредственный.

77. Козлов, Н.А., Попова, К.А. Проблемы внедрения технологий BIM-проектирования в России / Техническое регулирование в транспортном строительстве. - 2016. - №1(15). - С. 18-21. - Текст: непосредственный.

78. Конаненко, И.В., Колесник, М.Э., Лобач, Е.В. Процесс многокритериальной оптимизации содержания проекта при использовании методологии PMBoK / Вюник НТУ «ХП1» - 2014. - URL: https://www.researchgate.net/publication/301356680_Process_mnogokriterialnoj_optim izacii_soderzania_proekta_pri_ispolzovanii_metodologii_PMBoK (дата обращения: 27.11.2024). - Текст: электронный.

79. Коровина, М.Д. Сложности перехода к BIM-проектированию / Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. - 2016. - №12-3. - URL: https://cyberleninka.rU/article/n/slozhnosti-perehoda-k-bim-proektirovaniyu (дата обращения: 16.01.2023). - Текст: электронный.

80. Кужакова, З.У., Байбурин, А.Х. Обзор нормативной документации в области BIM-моделирования в Российской Федерации / Вестник ЮУрГУ. Серия: Строительство и архитектура. - 2020. - №3. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obzor-normativnoy-dokumentatsii-v-oblasti-bim-modelirovaniya-v-rossiyskoy-federatsii (дата обращения: 11.07.2024). - Текст: электронный.

81. Кузенков, К.А., Воробьев, Г.А. Управление и организация строительства с использованием BIM-технологий / НАУКА и ИННОВАЦИИ в XXI ВЕКЕ. -Пенза. 2017. - С. 119-122. - Текст: непосредственный.

82. Куприяновский, В.П., Синягов, С.А., Добрынин, А.П. BIM - Цифровая экономика. Как достигли успеха? Практический подход к теоретической концепции. Часть 2. Цифровая экономика / International Journal of Open Information Technologies. - 2016. - №3. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-tsifrovaya-ekonomika-kak-dostigli-uspeha-prakticheskiy-podhod-k-teoreticheskoy-kontseptsii-chast-2-tsifrovaya-ekonomika (дата обращения: 15.04.2023). - Текст: электронный.

83. Куприяновский, В.П. и др. Новая пятилетка BIM — инфраструктура и умные города / International Journal of Open Information Technologies. - 2016. - №8.

- URL: https://cyberleninka.ru/article/n7novaya-pyatiletka-bim-infrastruktura-i-umnye-goroda (дата обращения: 11.07.2024). - Текст: электронный.

84. Лившиц, В.Н., Миронова, И.А., Швецов, А.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов в различных условиях / Экономика промышленности. -2019. - Т.12, №1. - С. 29-43. - Текст: непосредственный.

85. Лиля, Е.Н., Фадеев, Д.Е. Цифровизация строительной отрасли в России -внедрение BIM-технологий / Образование. Наука. Производство. - Белгород. 2021.

- С. 434-437. - Текст: непосредственный.

86. Литвиненко, Е.В., Устюжанина, И.А. Применение информационного моделирования зданий (BIM-технологий) в России / Экономика и бизнес: теория и практика. - 2015. - №10. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-informatsionnogo-modelirovaniya-zdaniy-bim-tehnologiy-v-rossii (дата обращения: 04.12.2023). - Текст: электронный.

87. Лукашова, В.А., Тарасенко, Е.С., Алексеева, Н.С. Алгоритм расчета эффективности внедрения BIM-системы для строительной организации / Неделя науки СПбПУ. - Санкт-Петербург. 2018. - С. 507-509. - Текст: непосредственный.

88. Мальцевич, И.В. Динамика развития мирового строительного рынка в разрезе затрат на строительство, долей отрасли в мировой экономике, рейтинга регионов / Вестник Брестского государственного технического университета. -2021. - Текст: непосредственный.

89. Мачавариани, Г.И. Экономика Китая: анализ и прогноз. / ИМЭМО РАН.

- 2025. - URL: https://www.imemo.ru/files/File/ru/seminars/2025/05032025-Machavariani-Prezent.pdf (дата обращения: 22.03.2025). - Текст: электронный.

90. Мерзлов, И.Ю. и др. Комплексная методика оценки уровня цифровизации организаций / Экономика и предпринимательство. - 2020. - №9. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7kompleksnaya-metodika-otsenki-urovnya-tsifrovizatsii-organizatsiy (дата обращения: 26.10.2024). - Текст: электронный.

91. Мицевич, В.Д. Барьеры для применения BIM-технологий в РФ / Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. - 2021. - №6. -URL: https://cyberleninka.rU/article/n/bariery-dlya-primeneniya-bim-tehnologiy-v-rf (дата обращения: 04.12.2023). - Текст: электронный.

92. Мкртычев, О.В. Законы и нормативные акты Российской Федерации, направленные на развитие технологий информационного моделирования в строительной отрасли / Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. - 2025. - №2. - С. 45-53. -Текст: непосредственный.

93. Мысовских, Д.А., Овчинников, И.Г. Building Information Modeling в строительстве. Опыт использования. Проблемы внедрения / Вестник евразийской науки. - 2021. - №2. - URL: https://cyberleninka.ru/article/nbuilding-information-modeling-v-stroitelstve-opyt-ispolzovaniya-problemy-vnedreniya (дата обращения: 17.11.2022). - Текст: электронный.

94. Настаева, Ж.Х., Шафиева, Э.Т. Опыт использования BIM-технологии за рубежом и перспективы внедрения в России / Экономика и социум. - 2018. - №11 (54). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/opyt-ispolzovaniya-bim-tehnologii-zarubezhom-i-perspektivy-vnedreniya-v-rossii (дата обращения: 13.07.2024). - Текст: электронный.

95. Невмержицкий, А.Л., Разумовская, Е.А. Цифровая трансформация строительной отрасли России: опыт и перспективы BIM-технологий / Труды ГФЭУ. - 2025. - №2 (45). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tsifrovaya-transformatsiya-stroitelnoy-отрасли-rossii-opyt-i-perspektivy-bim-tehnologiy (дата обращения: 18.07.2025). - Текст: электронный.

96. Новик, Д.Е., Желонин, Д.Н., Курбаковских, О.Д. Проблемы внедрения BIM в России / Актуальные вопросы строительства: взгляд в будущее. -Красноярск. 2022. - С. 259-264. - Текст: непосредственный.

97. Обзор развития мирового строительного рынка / BUDexport. - URL: https://budexport.by/world_market.php (дата обращения: 25.08.2024). - Текст: электронный.

98. Олатало, О.А., Макарцова, Т.Н., Цвиренко, С.В. Тенденции экономического развития строительной отрасли: мировой опыт и российские инновации / Kant. - 2017. - №4 (25). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tendentsii-ekonomicheskogo-razvitiya-stroitelnoy-otrasli-mirovoy-opyt-i-rossiyskie-innovatsii (дата обращения: 05.09.2022). - Текст: электронный.

99. Орлова, Е.Р., Лившиц, В.Н. Анализ проблем инновационного развития России сегодня / Стратегическое планирование и развитие предприятий. - Москва. 2023. - С. 623-625. - Текст: непосредственный.

100. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии / Росреестр - URL: https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения: 27.02.2023). - Текст: электронный.

101. Паршина, Т.В., Фоменко, О.С. Развитие инновационных строительных проектов в России / Международная научно-техническая конференция молодых ученых БГТУ им. В.Г. Шухова. - Белгород. 2022. - С. 194-198. - Текст: непосредственный.

102. Пельменева, Е.И., Литвинова, О.В. Основные аспекты нормативного регулирования технологии информационного моделирования в России / Молодежный вестник ИрГТУ. - 2021. - Т.11, №2. - С. 131-137. - Текст: непосредственный.

103. Подыганова, А.А. Проблемы использования технологий информационного моделирования (BIM) при эксплуатации зданий и сооружений в России / Фундаментальные и прикладные научные исследования. - Уфа. 2019. — С. 181-187. - Текст: непосредственный.

104. Познахирко, Т.Ю., Топчий, Д.В. Особенности внедрения BIM в процесс разработки проектной документации / Строительное производство. - 2020. - №1. -С. 69-72. - Текст: непосредственный.

105. Помельников, А.А. Особенности внедрения BIM-технологий в строительную отрасль России / Ресурсосбережение и экология строительных

материалов, изделий и конструкций. - Курск. 2021. - С. 150-152. - Текст: непосредственный.

106. Попов, А.Р., Попов, Р.А., Савенко, А.А. Перспективы моделирования экономико-технологических процессов в строительном комплексе на основе BIM-технологий / Экономика устойчивого развития. - 2019. - №3(39). - С. 239-243. -Текст: непосредственный.

107. Рахматуллина, Е.С. BIM-моделирование как элемент современного строительства / Российское предпринимательство. - 2017. - №19. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-modelirovanie-kak-element-sovremennogo-stroitelstva (дата обращения: 19.06.2023). - Текст: электронный.

108. Рашев, В.С. и др. Анализ внедрения технологии информационного моделирования в российских строительных компаниях по проектированию и строительству инженерных систем / Вестник евразийской науки. - 2020. - №3. -URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-vnedreniya-tehnologii-informatsionnogo-modelirovaniya-v-rossiyskih-stroitelnyh-kompaniyah-po-proektirovaniyu-i-stroitelstvu (дата обращения: 05.09.2022). - Текст: электронный.

109. Ревенков, Е.Д. Внедрение BIM-технологий в промышленное и гражданское строительство в России / Скиф. - 2018. - №8 (24). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vnedrenie-bim-tehnologiy-v-promyshlennoe-i-grazhdanskoe-stroitelstvo-v-rossii (дата обращения: 14.11.2024). - Текст: электронный.

110. Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир / ИРН. - URL: https://www.irn.ru/ (дата обращения: 16.08.2024). - Текст: электронный.

111. Ресин, В.И. и др. Уметь планировать развитие / Промышленное и гражданское строительство. - 2018. - №8. - С. 17-22. - Текст: непосредственный.

112. Романова, Т.А., Уткина, О.А. Преимущества внедрения BIM в России и за рубежом / Лучшая научно-исследовательская работа 2017. - Пенза. 2017. - С. 96101. - Текст: непосредственный.

113. Рыбин, Е.Н. и др. BIM-технологии / Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2019. - №1 (28). - URL:

https://cyberleninka.ru/article/n/bim-tehnologii (дата обращения: 25.02.2023). - Текст: электронный.

114. Рыженкова, М.В., Кривенцов, В.А. Исследование этапов BIM-моделирования / E-Scio. - 2021. - №5 (56). - URL: https://cyberleninka.rU/article/n/issledovanie-etapov-bim-modelirovaniya (дата обращения: 18.12.2024). - Текст: электронный.

115. Савченко, Р.Н. Основные принципы и особенности BIM -технологии / Вопросы науки и образования. - 2018. - №27 (39). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osnovnye-printsipy-i-osobennosti-bim-tehnologii (дата обращения: 05.02.2022). - Текст: электронный.

116. Сердюкова, Е.А. BIM-моделирование как неотъемлемая часть современного строительства / Международный журнал гуманитарных и естественных наук. - 2022. - №5-2. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-modelirovanie-kak-neotemlemaya-chast-sovremennogo-stroitelstva (дата обращения:

02.05.2024). - Текст: электронный.

117. Смышляева, Е.Г. Актуальность использования BIM-технологий в строительной отрасли / Бюллетень науки и практики. - 2022. - №3. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7aktualnost-ispolzovaniya-bim-tehnologiy-v-stroitelnoy-otrasli (дата обращения: 28.11.2023). - Текст: электронный.

118. Соловьев, Д.Б. и др. Сравнение эффективности использования технологий BIM и CAD с помощью математической модели / Строительные материалы и изделия. - 2021. - Т.4, №1. - С. 18-26. - Текст: непосредственный.

119. Ставка дисконтирования: что это, где применить и как рассчитать / РБК. - URL: https://www.rbc.ru/quote/news/article/6283b0189a79470998b95e63 (дата обращения: 22.08.2023). - Текст: электронный.

120. Строительство мира, 1970-2019 / Макроэкономические исследования. -URL: https://be5.biz/makroekonomika/construction/world.html (дата обращения:

11.01.2025). - Текст: электронный.

121. Суворова, С.П., Куканова, Н.В. Проблемы и перспективы развития в России BIM-технологий / Продовольственная безопасность: от зависимости к самостоятельности. - Орел. 2017. - С. 370-372. - Текст: непосредственный.

122. Сухоруков, А.И., Ерошкин, С.Ю. Информация и управление: историческое развитие дефиниций / Компетентность. - 2016. - №6 (137). - С. 4347. - Текст: непосредственный.

123. Сухоруков, А.И. и др. Проблемы развития информационного менеджмента в строительной отрасли России / Плехановский научный бюллетень.

- 2017. №2 (12). - С. 210-215. - Текст: непосредственный.

124. Сухоруков, А.И. и др. Технологии информационного моделирования всех этапов жизненного цикла технического объекта / Вестник машиностроения. -2018. - №4. - С. 84-86. - Текст: непосредственный.

125. Сухоруков, А.И. Процессы разработки специализированной платформы ТИМ среди российских девелоперов / Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: Материалы XIV Международной научно-практической конференции, посвященной 117-летию РЭУ им. Г.В. Плеханова, Москва, 12 апреля 2024 года. -С. 29-32. - Текст: непосредственный.

126. Сухоруков, А.И. Развитие бизнес-процессов организации на примере девелоперской компании / Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: материалы XIII Международной научно-практической конференции, Москва, 14 апреля 2023 года.

- С. 110-113. - Текст: непосредственный.

127. Таланов, В. Технология BIM. Суть и особенности внедрения информационного моделирования зданий. - Москва. 2015 - 510 с. - Текст: непосредственный.

128. Технологии информационного моделирования (ТИМ). Преимущества, сложности внедрения, кейсы. / Движение.ру. - URL: https://dvizhenie.ru/media/2178/tehnologii-informacionnogo-modelirovaniya-tim-

preimushestva-slozhnosti-vnedreniya-kejsy (дата обращения: 14.09.2024). - Текст: электронный.

129. Торохова, К.Е., Матвеева М.В. Оценка экономической эффективности и перспектив внедрения технологий информационного моделирования на этапе проектирования в строительной отрасли региона / Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2023. - №2 (45). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7otsenka-ekonomicheskoy-effektivnosti-i-perspektiv-vnedreniya-tehnologiy-informatsionnogo-modelirovaniya-na-etape-proektirovaniya-v (дата обращения: 11.07.2024). - Текст: электронный.

130. Трекова, К.А. Перспективное направление в цифровой экономике BIM -технологий / Инновационное развитие экономики: тенденции и перспективы. -2019. - Т.1. - С. 137-147. - Текст: непосредственный.

131. Трохин, Д.Б., Терешкин, И.П. Современное проектирование зданий и сооружений в России: проблемы и перспективы / XLVII Огарёвские чтения. -Саранск. 2019. - С. 219-222. - Текст: непосредственный.

132. Усенко, А.В. Эффективность инвестиционных проектов в строительстве: сущность и оценка / Экономика и социум: современные модели развития. - 2017. -№16. - С. 26-36. - Текст: непосредственный.

133. Уткина, В.Н., Грязнов, С.Ю., Бабушкина, Д.Р. Проблемы и перспективы внедрения технологии информационного моделирования в области строительства в России: проблемы и перспективы внедрения / Основы экономики, управления и права. - 2019. - №1 (19). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-i-perspektivy-vnedreniya-tehnologii-informatsionnogo-modelirovaniya-v-oblasti-stroitelstva-v-rossii-problemy-i-perspektivy (дата обращения: 16.01.2024). - Текст: электронный.

134. У 12% российских девелоперов BIM стал стандартом при проектировании / RUБЕЖ. - URL: https://ru-bezh.ru/kompanii-i-ryinki/news/21/03/29/u-12-rossijskix-developerov-bim-stal-standartom-pri-proektirovan (дата обращения: 08.01.2025). - Текст: электронный.

135. Файт, А.В. Инновации строительного комплекса в России / Инвестиции, строительство, недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики. - Томск. 2018. - С. 828-831. - Текст: непосредственный.

136. Федотова, А.С. BIM на стадии эксплуатации / E-Scio. - 2020. - №12 (51). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7bim-na-stadii-ekspluatatsii (дата обращения: 04.03.2024). - Текст: электронный.

137. Фещенко, Д.Е. Организация BIM на государственном уровне / Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». - 2020. - №6. -URL: https://cyberleninka.ru/ article/n/organizatsiya-bim-na-gosudarstvennom-urovne (дата обращения: 17.04.2024). - Текст: электронный.

138. Хайруллин, М.Ф., Ахметзянов, И.Р. Анализ применения BIM-технологии в строительстве: Россия и международный опыт / Инновационные стратегии развития управления в строительстве и городском хозяйстве. - Самара. 2020. - С. 80-85. - Текст: непосредственный.

139. Царев, А.И. Европейский опыт внедрения BIM-технологий в строительном секторе / Строительство: наука и образование. - 2022. - №3. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7evropeyskiy-opyt-vnedreniya-bim-tehnologiy-v-stroitelnom-sektore (дата обращения: 12.10.2023). - Текст: электронный.

140. Царев, А.И. Развитие BIM-технологий в европейской строительной отрасли / Инженерные системы. - 2022. - №11 (95). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7razvitie-bim-tehnologiy-v-evropeyskoy-stroitelnoy-otrasli (дата обращения: 22.01.2023). - Текст: электронный.

141. Цыганкова, А.А., Коптелова, Д.И., Барешенкова, К.А. Управление проектами строительства жилья при переходе к проектному финансированию и цифровым технологиям / Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. - Москва. 2019. -Текст: непосредственный.

142. Червова, Н.А., Егоров, А.В., Лепешкина, Д.О. BIM-платформы на российском рынке импортозамещения / Синергия Наук. - 2017. - №12. - С. 768786. - Текст: непосредственный.

143. Чикина, М.Р. BIM-технологии в строительной отрасли как основа бережливого строительства / Научный журнал молодых ученых. - 2023. - №2 (32). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-tehnologii-v-stroitelnoy-otrasli-kak-osnova-berezhlivogo-stroitelstva (дата обращения: 26.11.2024). - Текст: электронный.

144. Шемякина, Т.Ю. Информационное моделирование строительных объектов: особенности применения и развития / Вестник Государственного университета управления. - 2020. - №7. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/informatsionnoe-modelirovanie-stroitelnyh-obektov-osobennosti-primeneniya-i-razvitiya (дата обращения: 20.03.2023). - Текст: электронный.

145. Шеина, С.Г., Петров, К.С., Федоров, А.А. Исследование этапов развития BIM-технологий в мировой практике и России / Строительство и техногенная безопасность. - 2019. - №14 (66). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/issledovanie-etapov-razvitiya-bim-tehnologiy-v-mirovoy-praktike-i-rossii (дата обращения:

24.05.2024). - Текст: электронный.

146. Шеина, С.Г., Шуйков, С.Л. Нормативное регулирование и опыт внедрения BIM на различных этапах жизненного цикла объекта строительства в России / Современные тенденции в строительстве, градостроительстве и планировке территорий. - 2023. - №1. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/normativnoe-regulirovanie-i-opyt-vnedreniya-bim-na-razlichnyh-etapah-zhiznennogo-tsikla-obekta-stroitelstva-v-rossii (дата обращения:

18.02.2025). - Текст: электронный.

147. Шитиков, Д.И. Анализ применимости BIM-технологий в России на государственном уровне / Интеграция науки, образования, общества, производства и экономики. - Уфа. 2020. - С. 399-406. - Текст: непосредственный.

148. Штефан, М.А., Елизарова, Ю.М. Оценка эффективности и рисков инвестиционных проектов: интегральный подход / Бизнес -информатика. - 2018. -№4 (46). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-effektivnosti-i-riskov-investitsionnyh-proektov-integralnyy-podhod (дата обращения: 12.01.2024). - Текст: электронный.

149. Юрченко, Н.М., Гусева, О.Р. Этапы оценки эффективности инвестиционных проектов / Инновационное развитие науки и образования. -Пенза. 2018. - С. 42-44. - Текст: непосредственный.

150. Яковицкий, А.В., Якушев, Н.М. Внедрение BIM-технологий в России / Фотинские чтения. - 2014. - №1(1). - С. 294-297. - Текст: непосредственный.

151. Яхья, Мохаммед. BIM-технологии в области проектирования на территории России / Научный журнал. - 2021. - №3 (58). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/bim-tehnologii-v-oblasti-proektirovaniya-na-territorii-rossii (дата обращения: 18.07.2024). - Текст: электронный.

152. PwC: объем российского рынка BIM -технологий составил 67-77 млн долларов США в 2019 году / Градостроительный комплекс Москвы. - URL: https://stroi.mos.ru/articles/pwc-obiem-rossiiskogho-rynka-bim-tiekhnologhii-sostavil-67-77-mln-dollarov-ssha-v-2019-ghodu (дата обращения: 13.07.2023). - Текст: электронный.

Приложение А (обязательное) Календарно-сетевой график проекта «Стройпроект»

ИСР Название Начало Окончание Длител ьность

1 : j 4 5

План проекта "Стройпроект" 14.09.2020 24.02.2025 1161

1 v ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ 14.09.2020 25.01.2022 357

1.1 * Подписание договора 14.09.2020

12 * Начало работ по зтапу 14.09.2020

13 > Выполнение работ (оказание услуг) по разработке Проекгн... 14.09.2020 13.07.2021 217

1.4 > Оказание услуг по получению положительного за ключе ни... 16.03.2021 27.07.2021 94

1.5 Подготовка документов для подачи разрешения на строительсг,., 17.05.2021 01.07.2021 11

1.6 Получение Разрешения на строительство 02.07.2021 15.07.2021 10

1.7 > Согласования для начала СМР 09.03.2021 12.07.2021 90

1.8 > Разработка комплекта РД для начала СМР 17.06.2021 13.10.2021 35

1.9 > Выполнение работ (оказание услуг) по разработке РД 06.08.2021 25.01.2022 12J

2 v Строительство жилого дома с подземкой автостоянкой, инже... 16.07.2021 24.02.2025 942

2.1 V Строительно-монтажные работы 16.07.2021 01.10.202J 576

2.1.1 Передача площадки застройки по акту 19.07.2021 19.07.2021 1

2.1.2 Получение ордера ОДТК на подготовительный период (уве,., 19.07.2021 23.07.2021 5

2,1.3 > Подготовительный период 16.07.2021 15.09.2021 44

2.1.4 Получение ордера ОДТК на основной период (уведомление] 21.09.2021 27.09.2021 5

2.1.5 > Работы нулевого цикла 04.08.2021 16.12.2021 97

2.1.6 Пристенный дренаж {при налич л л) 13.12.2021 10.03.2022 64

2.1.7 Обратная засыпка 11.03.2022 18.05.2022 49

2.1.3 ^ Устройство надземной части 16.09.2021 01.10.202J 532

2,1.9 > Наружные инженерные сети 16.03.2023 14.06.202J 65

2.1.10 > Благоустройство 20.03.2023 21.06.202J 66

2.1.11 * Окончание строительства 02.10.2023

22 Передача Исполнителем полного пакета документов для офор... 20.09.2023 17.11.202J 4J

2.3 Подписание Акта приемки объекта капитального строительства 04.10.2023 03.11.202J 2J

2.4 Оформление разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию 04.10.2023 05,12.202J 46

2.5 Передача по Акту приема- передачи документации пол но го па,., 04.10.2023 07.05,2024 155

2.6 Подписание Акта приемки законченного строительством объе... 17.11.2023 24.02,2025 332

Рисунок А.1 - Календарно-сетевой график проекта «Стройпроект». Источник: составлено автором.