Земельная рента как основа налога на землю сельскохозяйственного назначения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Малышева, Наталия Вениаминовна

• Малышева, Наталия Вениаминовна
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Малышева, Наталия Вениаминовна

Введение.

Глава1. Теоретические основы формирования и распределения земельной ренты.

1.1 .Понятие и особенности земельной ренты в сельском хозяйстве.

1.2.Проблемы изъятия и распределения земельной ренты в условиях рыночной экономики.•.

1.3.Отечественный и зарубежный опыт изъятия земельной ренты через налог на землю.

Глава 2.Методические основы рентной оценки сельскохозяйственных угодий.

2.1 .Воздействие комплекса природно-экономических факторов на формирование земельной ренты.

2.2.Методические подходы к расчету земельной ренты в сельском хозяйстве.

2.3.Совершенствование метода расчета земельной ренты в условиях рыночной экономики.

ГлаваЗ. Совершенствование механизма изъятия дифференциальной ренты через налог на землю в сельском хозяйстве.

3.1.Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий предприятий.

3.2.Налог на землю на основе ГКОСХУ как способ изъятия и распределения дифференциальной ренты.

3.3.Совершенствование механизма изъятия земельной ренты в современных условиях экономики.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Земельная рента как основа налога на землю сельскохозяйственного назначения»

Актуальность темы исследования. В комплексе мероприятий по реформированию сельского хозяйства в современных условиях особенно большое значение имеет преобразование земельных отношений. С начала 90-х годов в России наблюдается процесс вовлечения земли в сферу товарно- денежных отношений, создаются условия для функционирования рынка земли. Однако разработка способов регулирования рынка земли требует глубокого теоретического обоснования.

При этом бесспорную актуальность приобретает научно-обоснованное формирование и использование земельной ренты. Теория земельной ренты относится к числу самых сложных категорий для понимания. В то же время вопросы образования и распределения земельной ренты имеют жизненно важное значение, потому что существование этого экономического феномена затрагивает интересы многих людей. От успешного решения данной проблемы в большой степени зависят устойчивость и повышение эффективности сельскохозяйственного производства.

Особо актуальными являются проблемы формирования земельной ренты и разработка на этой основе методик и способов исчисления дифференциального дохода для совершенствования его распределения, отвечающих задачам выравнивания экономических условий хозяйствования на различных по качеству и местоположению землях, роста производства в сельском хозяйстве, сохранения и повышения плодородия. Отмеченное свидетельствует о большой научной и практической значимости проблем формирования и изъятия земельной ренты.

Основные сведения, касающиеся проблемы земельной ренты, содержатся в трудах А. Тюрго, А. Смита, Д. Рикардо, Д. Андерсона, К. Маркса, Н.Н. Суханова, Е.С. Карнауховой, И.Б. Загайтова, А. Э.Сагайдака. Отдельные аспекты теории земельной ренты нашли развитие в трудах таких экономистов, как

Гайсин Р.С., Иванов А .С., Коваленко Н. Я., Корнеев А. Ф., Назаренко Н. Т., Носов С.И., Семенович В. С., Тяпкин В. А.

Вместе с тем в научной литературе недостаточно внимания уделяется комплексным исследованиям земельной ренты, охватывающим её сущностный и функциональный аспекты, рассматривающим проблему не только со стороны практических, но и со стороны методологических вопросов экономической науки. Практически отсутствуют работы, связанные с учетом и методами взимания земельной ренты, определением ставки налога на землю на базе кадастровой оценки земли.

Отсутствие таких научных работ не позволяет полно и всесторонне раскрыть сущность и особенности формирования и изъятия земельной ренты в сельском хозяйстве, оценить реальную долю аграрной сферы в валовом внутреннем продукте страны. Все это предопределило выбор темы диссертационного исследования.

Цель и задачи исследования. Целью диссертации является ракрытие теоретико- методологических основ формирования земельной ренты на современном этапе и разработка практических предложений по изъятию дифференциальной ренты для дальнейшего её перераспределения в сельском хозяйстве.

В соответствии с данной целью были поставлены и решены следующие задачи:

-раскрыть теоретические и методологические основы формирования земельной ренты в условиях рыночной экономики;

-обобщить отечественный и зарубежный опыт изъятия дифференциальной ренты в сельском хозяйстве;

-обосновать целесообразность изъятия отдельных видов ренты через налог на землю и перераспределения их государством на удовлетворение только тех потребностей общества, которые соответствуют функционально- экономическому предназначению изъятых видов ренты;

-выявить влияние природно-экономических факторов на формирование земельной ренты в сельском хозяйстве;

-разработать и обосновать предложения по совершенствованию метода расчета дифференциальной ренты в сельском хозяйстве;

-дать оценку государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения с точки зрения точности расчета земельной ренты; -обосновать методические подходы изъятия дифференциальной ренты у сельскохозяйственных организаций через налог на землю в условиях рыночной экономики;

-уточнить методику изъятия земельной ренты через налог на землю на основе государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

Объект и предмет исследования. Объектами исследования являлись сельскохозяйственные предприятия Московской области. Более детально исследование проводилось на материалах Наро-Фоминского района Московской области. Предмет исследования- экономические отношения по поводу формирования, изъятия и распределения земельной ренты в условиях рыночной экономики.

Методы исследования: исторический и логический, системный, монографический методы, методы научной абстракции, анализа и синтеза, корреляционно- регрессионный и индексный методы анализа, расчетно- конструктивный метод и др.

Информационной базой исследования послужили материалы Госкомстата РФ, Министерства сельского хозяйства Московской области, Госкомзема РФ, отчеты комитета по земельным ресурсам и управления сельского хозяйства Наро-Фоминского района Московской области, годовые отчеты сельскохозяйственных предприятий, результаты исследований РосНИИземпро-ект, решения законодательных и исполнительных органов власти.

Научная новизна исследования заключается в следующем: -уточнено содержание категории "земельная рента" на основе двухфакторной теории стоимости (ценности) благ и земельной ренты: величина и динамика земельной ренты определяется одновременно воздействием факторов как со стороны производства, так и со стороны потребностей общества, соотношением этих факторов;

-обоснована необходимость дифференцированного подхода к перераспределению и использованию различных видов земельной ренты в соответствии с их функционально-экономическим предназначением;

-предложена уточненная формула определения дифференциальной ренты как дохода от дополнительного урожая на участках земли, отличающихся от других участков более высоким плодородием почвы или более высокой отдачей затрат на основе рыночных цен и нормативной стоимости сельскохозяйственной продукции;

-дана оценка методам изъятия земельной ренты через налог на землю на основе государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в условиях рыночной экономики, выявлены их достоинства и недостатки; - обоснованы предложения по изъятию земельной ренты через налог на землю с учетом финансово-экономического положения каждого сельхозтоваропроизводителя и форм собственности на землю.

Практическая значимость работы. Практическая значимость исследования заключается в том, что содержащиеся в ней теоретические и методические разработки, выводы и практические рекомендации могут быть использованы для дальнейшего совершенствования кадастровой оценки земли и определения ставок налога на землю сельскохозяйственного назначения; в преподавании курса экономической теории и экономики сельского хозяйства при изучении вопросов земельных и аграрных отношений; при разработке и чтении спецкурсов.

Апробация работы. Основные положения исследования докладывались на научно-теоретических конференциях молодых ученых МСХА им. К.А. Тимирязева (2002, 2004гг), профессорско-преподавательского состава МСХА им. К.А. Тимирязева (2002г) , молодых ученых ВНИИЭСХ (2003г). По теме диссертации опубликованы 6 работ общим объемом 1,2 печатных листов.

Объем и структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений. Она изложена на 140 страницах машинописного текста, содержит 30 таблиц, 19 формул и 6 приложений. Список использованной литературы включает 168 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Малышева, Наталия Вениаминовна

Выводы и предложения

1.Процесс развития производственных отношений в сельском хозяйстве тесно связан с эволюцией земельной ренты. Для сельскохозяйственного производства исследование проблем формирования рентных отношений имеет важное теоретическое и практическое значение в силу специфики сельскохозяйственного производства, где главным средством производства является земля. Как экономическая категория земельная рента выражает производственные отношения, формирующиеся в отраслях материального производства в аграрном секторе с разными природно-экономическими условиями. Необходимость расчёта земельной ренты и денежной оценки земли остро проявилась особенно сейчас, когда активизируется рынок, в том числе и рынок земли. Ясно, что если рента существует, то она должна быть определена количественно и использована в хозяйственной деятельности.

Её объективное закономерное воздействие на ход экономических процессов привлекало внимание многих учёных. Но взгляды на суть ренты и причины её возникновения различны. При исследовании проблем земельной ренты необходимо исходить из преемственности основных положений классической и неоклассической теорий ренты, как в двухфакторной теории стоимости экономических благ. Такой подход создает условия для всестороннего анализа земельной ренты, как в сущностном, так и в функциональном аспектах, на основе взаимодополнения, взаимообогащения указанных концепций. На основе двухфакторной теории стоимости благ и теории земельной ренты был сделан вывод, что величина и динамика земельной ренты определяется одновременно воздействием как факторов производства, так и факторов потребностей, соотношением этих факторов.

2.Анализ зарубежного опыта изъятия земельной ренты через налог на землю позволил установить, что принцип платности землевладения и землепользования носит всеобщий характер. Кроме того изъятие земельной ренты помимо фискальной роли наполнения бюджета выполняет функции регулирования экономического и социального развития сельскохозяйственных предприятий. В большинстве стран отчуждение земельной ренты происходит по двухканальной системе налогообложения: в виде имущественного налога на землю в составе недвижимости и в качестве налога на доходы, получаемые от использования земельной собственности.

3.Вопрос об полном или частичном изъятии земельной ренты больше связан не с типом земельных отношений или с потребностью государства в финансовых ресурсах, а с целевым использованием разного рода земельных платежей и как они окажут влияние на хозяйственную деятельность землепользователей. В диссертации был сделан вывод, что государство должно изымать не все виды земельной ренты, при этом рентные платежи должны перераспределяться государством для удовлетворения только тех потребностей общества, которые соответствуют функционально- экономическому предназначению изъятых видов ренты. Было обосновано изъятие государством через налог дифференциальной ренты I у сельскохозяйственных организаций в связи с тем, что рыночный механизм не в состоянии обеспечить использование её в соответствии с функционально- экономическим предназначением на расширение производства в сельском хозяйстве, так как она изымается, присваивается земельными собственниками в виде арендной платы и используется не по её целевому назначению. В связи с тем, что источником дифференциальной ренты II является интенсификация земли, то она должна оставаться у тех кто делал дополнительные вложения капитала. Если в этом участвовало государство, то часть дифференциальной ренты II изымается через налог в государственный бюджет. Нормальная абсолютная рента, как плата за использования земли изымается государством через налог только у пользователей государственных земель.

На основе функционально-экономического предназначения всех видов земельной ренты было определено, что изъятые виды ренты должны быть использованы в сельском хозяйстве на финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на компенсацию собственных затрат землепользователя на эти цели и погашение ссуд, выданных под указанные мероприятия, и процентов за их использование, а также в целом для роста производства в сельском хозяйстве через создания специальных фондов и программ. Но более эффективным методом стимулирования использования земельной ренты в сельском хозяйстве является льготное налогообложение. По мере внедрения такой системы налогообложения следует осуществлять мероприятия по установлению у каждого землепользователя перечня и объемов работ по расширению производства в сельском хозяйстве, обеспечивающих получение льгот по земельному налогу. При этом могут вводиться поправочные коэффициенты к базовой ставке, которые должны отражать результаты деятельности по расширению производства в сельском хозяйстве. Поправочный коэффициент может рассчитываться отношением фактически полученной доходности к вложениям землепользователя для роста производства.

Выполнение данных мероприятий на практике позволит использовать земельную ренту в сельском хозяйстве, что в свою очередь будет способствовать развитию устойчивого сельскохозяйственного производства с высокой экономической эффективностью.

4.Эффективность использования земли сельскохозяйственного назначения зависит от комплекса природно-экономических факторов. Статистически доказано, что наиболее существенное влияние на формирование земельной ренты оказывают плодородие почв, местоположение, капитальные вложения, энерго- трудообеспеченность, что подтверждается исследованиями в Наро-Фоминском районе Московской области. Продуктивные сельскохозяйственные угодья Наро- Фоминского района Московской области занимают примерно 34,1 % земельного фонда района, однако их качественное состояние заметно ухудшается. Так, фактически прекратились работы по улучшению земель, проведению землеохранных мероприятий. В связи с чем снизилось плодородие сельхозугодий. Непомерный рост издержек производства, обусловленный диспаритетом цен между продукцией сельского хозяйства и промышленности, высокие цены на энергоносители, горюче-смазочные материалы, удобрения и другие промышленные товары, текучесть трудовых ресурсов из данной отрасли, низкий уровень инвестиции в сельском хозяйстве определили состояние сельскохозяйственных предприятий Наро-Фоминского района Московской области как низкорентабельное. Это в свою очередь привело к снижению величины земельной ренты или к отсутствии данного добавочного дохода в сельском хозяйстве.

5.На основании того факта, что методические подходы расчета земельной ренты различны, порой противоречивы и главное недостаточно обоснованы (предложение некоторых авторов определять размер дифференциального дохода путем сравнения чистого дохода конкретных хозяйств со средним его значением по группе хозяйств не выдерживает критики с точки зрения теории земельной ренты, другие предлагают методы расчета земельной ренты, основываясь на фактической урожайности и стоимости, которые не исключают влияние "нерентных" факторов), был сделан следующий вывод, что общепринятый метод расчета дифференциальной ренты должен быть прост и доступен для практического использования. В тоже время он должен правильно и более точно оценивать объем дифференциальной ренты, учитывать воздействие как факторов производства, так и факторов потребностей.

Наиболее удачным методом определения стоимости сельскохозяйственных угодий по основной культуре разработана воронежскими учеными. Земельная рента исчисляется в зерновом эквиваленте, что дает возможность оплаты рентных платежей в натуральной форме во время кризиса в экономике, что снимает проблему поиска рынка сбыта. Данный метод исчисления земельной ренты основывается на учете как факторов спроса, так и факторов предложения, их соотношений. Оценка земли проводится на основе рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию и нормативных затрат. Но и данный метод имеет недостатки.

Предложенный нами метод расчета дифференциальной ренты может способствовать совершенствованию рентной оценки земли сельскохозяйственного назначения, так как учитывает теорию земельной ренты, то есть рассчитывается доход от дополнительного урожай продукции на участках земли, отличающихся от других участков более высоким плодородием почвы или более высокой отдачей затрат. б.Методика государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения была разработана специалистами Росземкадастра, Сибирского РКЦ, РосНИИземпроекта и ВНИИЭТУСХ. Данный метод расчета земельной ренты является интегральным. Расчетный рентный доход и кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий рассчитываются на основании интегральных показателей по плодородию, технологическим свойствам, местоположению и базовых оценочных нормативов продуктивности и затрат на использование сельскохозяйственных угодий.

Отечественный опыт и практика зарубежных стран показала, что кадастровое обложение позволяет при его научно- обоснованном построении определить нормальную прибыль и ту её часть сверх средней величины, которая является результатом различного качества земли и местоположения. На основании того факта, что кадастровый способ взимания налогов нашел широкое применение в мире, в работе были проанализированы результаты государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий. Выявлены в оценке земли сельскохозяйственного назначения ряд существенных недостатков:

-неправомерность использования фактической урожайности вместо потенциальной (нормативной);

-межрегиональная несопоставимость оценок;

-неточность расчета продуктивности и затрат сельскохозяйственных угодий;

-искажение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий из-за необоснованности цен;

-завышение кадастровой стоимости земли за счет отождествления дифференциальной ренты и дополнительного дохода;

-завышение кадастровой стоимости земли за счет того, что из расчетов исключаются неурожайные годы; -неправомерность расчета абсолютной ренты; -необоснованность ренты по технологическим свойствам.

В работе отмечено, что несмотря на недостатки в методике расчета земельной ренты был сделан первый шаг в оценке сельскохозяйственных земель в современной России.

7.0сновным инструментом перераспределения земельной ренты является земельный налог, при установлении которого требуется учет ряда факторов и условий. К основным из них относится: соотношение разных форм земельной ренты в общей её массе, форма собственности на землю, качественная оценка земли, природные условия. Механизм должен построен таким образом, чтобы отчуждалась дифференциальная рента и использовалась по функционально-экономическому предназначению изъятых видов ренты.

Анализ показал, что назрела необходимость в разработке методических подходов к определению величины изымаемой ренты через налог на землю. Наиболее приемлемым вариантом является тот метод, который основывается на государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий. В основу определения ставок земельного налога положена величина реализуемой дифференциальной ренты, обусловленная конкретными параметрами рентообразующих факторов: качеством земли, местоположением земельных участков, оснащенностью производственными фондами. Цель применения рекомендуемых ставок земельного налога- изъятие дифференциальной ренты, полученной в лучших природно- экономических условиях, но не дохода, обусловленного влиянием субъективных факторов производства, что позволит осуществить рациональное использование земли

8.Проведенная в диссертации оценка различных существующих методических подходов к определению величины отчуждаемой дифференциальной ренты позволила сделать вывод, что эффективность действия механизма рентных платежей определяется установлением их объективной величины. Формальные (минимально-возможные) ставки налога на землю сельскохозяйственного назначения не приводят к ожидаемому результату в силу своей неэффективности, высокие же ставки подрывают стимулы к труду и инициативу, особенно в ситуации экономического спада, лишают возможности дополнительного инвестирования деятельности и в результате способствуют выводу земель из оборота. По некоторым методам ставки увеличивают налоговую нагрузку на хозяйства с худшими землями и уменьшают- для хозяйств с лучшими землями.

9.0пределение величины изымаемой дифференциальной ренты является для современной России одной из сложных экономических задач. В первую очередь это объясняется недостаточной разработанностью или даже полным отсутствием нормативно- правовой базы по отдельным вопросам и соответствующих прикладных рекомендаций. Особенно остра данная проблема для сельскохозяйственного производства, где свыше 35% предприятий убыточны.

В диссертации сделан вывод о том, что изъятие дифференциальной ренты нужно осуществлять постепенно, с учетом финансово-экономического положения каждого сельхозтоваропроизводителя и форм собственности на землю. Этот метод расчета налога на землю предлагается использовать на данном этапе развития экономики, когда большинство предприятий убыточны. Хозяйства, не получающие прибыль, освобождаются от уплаты налога на землю, что способствует росту прибыли при прочих равных условиях. Рентабельные хозяйства облагаются налогом на землю. При этом они должны получать дополнительную прибыль за счет использования большей массы земельного налога, которая должна быть им возращена через государственное перераспределение земельной ренты для роста производства, сохранения и повышения плодородия почв.

Изъятие земельной ренты через налог на сельскохозяйственные угодья должно увеличить местный бюджет для дальнейшего целевого использования этих финансовых ресурсов, то есть на рост производства в сельском хозяйстве. При этом предложенные нами ставки налога на землю не должны тормозить производства в сельском хозяйстве.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Малышева, Наталия Вениаминовна, 2005 год

1.Аграрная экономика в период модернизации российского общества: Сб.науч.тр./Отв.ред. Н. Нечаев.-Саратов.:СГУ,2001.-135с.

2. Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее.-М.:Информ.-издат.дом"Филинъ", 1998.-224с.

3. Аграрные отношения: теория, историческая практика, перспективы разви-тия./Буздалов И.Н.,Крылатых Э.Н., Никонов А.А. и др.-М.:Наука,1997.-63с.

4. Аграрный сектор США в конце 20 века/ Под ред.д.э.н. Б.А. Чернякова.-М.:РАН.Ин-т США и Канады, 1997.-45с.

5. Агропромышленный комплекс России в 21 веке: стратегия развития/А.П. Васильев.-М.: Агропромиздат, 1999.-158с.

6. Актуальные вопросы финансовых отношений в сельском хозяйстве/С. П. Смирнов.-Ульяновск:УКЦ,2001 .-224с.

7. Башаров В.А. Выявление и изъятие рентного дохода//Аграрная наука.-2003 .-№3 .-С. 11-13

8. Беленкий В.Р., Третьяков В.Е. Экономический механизм организации и использования федеральных сельскохозяйственных земель/ МСХ и продовольствия РФ. НИИ зем. отношений и землеустройства.- М.:Наука,1996.

9. Берзтыс Я. Теория земельной ренты: В связи с этапами развития капитализма в земледелии. -М.: ВСИХ А.Н. СССР, 1925.-223с.

10. Ю.Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе. Пер. с анг.,4-е изд.-М.: "Дело Лтд", 1994.-720с.

11. Боев В.Р., Романова А.Е., Серков А.Ф., Ушачяев И.Г., Шутьков А.А. Рынок капитала, земельных и трудовых ресурсов// Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -2002.-№3.-С.9-13.

12. Бронштейн M.JI. Дифференциальная рента и механизм хозяйствова-ния//Вопрсы экономики.-1987.-№7.-С.59-60.

13. Брук Б.Л. Оценка земли при землеустройстве. -М.: "Новая деревня", 1928.

14. Бруцкус Б.Д. Экономия сельского хозяйства.- Петроград: Кооперация, 1924.-62с.

15. Будина О.И. Налог на землю: прошлое и настоящее//АПК: экономика, управление.-2001 .-№5 .-С.З.

16. Буздалов И. Перестройка земельных отношений- основа радикальной аграрной реформы//АПК: экономика, управление.-1999.-№1.-С.З.

17. Булгаков С. История экономических учений: В2т.-М.:Недра,1914.

18. Васильева Е.В. Механизм экономического регулирования АПК: вопросы налогообложения. -Саратов: Изд-во Саратун-а, 2000,-16с.

19. Викулов Д., Самойлов С. Земельно-оценочные работы- основа экономического регулирования земельных отношений//АПК: экономика, управление.-2002.-№3.-С.61-66.

20. Вирченко М.И., Шестакова Н.В. Балансовые модели как инструмент анализа проблем земельной ренты.-Санкт-Петербург:НИЦ"Экоград",2002.-135с.

21. Власть, бизнес и крестьянство: механизмы эффективного взаимодейст-вия.-М.:Наука,2002.-170с.

22. Воронцова А.П. Кадастровая оценка земли. Учебное пособие. -ИКФ" ЭК-МОС",2002.-240с.

23. Выскребенцев И., Габбасова Р. Земельный налог: дифференцированность и обоснование//Хозяйство и право.-1993.-№1.-С.129-133.

24. Гайсин Р.С. Механизм формирования и развития конъюнктуры рынка продовольствия.(Вопросы теории и методологии).-М.:Таурус Альфа, 1998.-180с.

25. Гатаулин A.M. Себестоимость и совокупные затраты труда в производстве сельскохозяйственной продукции. Изд. "Экономика", 1965г.

26. Герасимович В.Н., Голуб А.А. Методология экономической оценки природных ресурсов. -М.: Наука, 1988.-88с.

27. Гершенгорен Т.Е. Экономические основы оценки сельскохозяйственных угодий. Уссурийск:ПГСХА,2001.-123с.

28. Горланов С.А., Назаренко Н.Т., Попов Ю.Ю. Рынок земли в сельском хозяйстве. -Воронеж: ВГАУ, 1998.-146с.

29. Р.Гринберг, А.Рубинштейн "Социальная рента в контектсте теории рационального поведения государства// Российский экономический журнал.-1998.-№3.-С.61

30. Декрет Совнаркома "О едином сельскохозяйственном налоге": Законы и представления.-М.:Мосполиграф, 1923 .-24с.

31. Декрет Совнаркома "О натуральном налоге на хлеб, картофель и масличные семена": Законы и представления.-М.:Мосполиграф, 1923.-24с.

32. Демиденко Ж.М. Цена земли и региональные особенности земельного рынка: Автореф.дис.канд. экон. наук /Всерос. НИИ экономики, труда и упр. в сел.хоз-ве.- М.,2002.-20с.

33. Демина М.П., Кузнецова А.С. Теория ренты и рынок земли.-Иркутск:ИГЭА,2000.-78с.

34. Дитякин Ф.Т. Расценка земель при землеустройстве. -М.: "Новая деревня", 1929.

35. Долан Э., Линдсей Д. Микроэкономика: Пер.с англ. Санкт- Петербург, 1994.

36. Ефимова Г.А. Рентное регулирование земельных отношений в сельском хозяйстве: Автореф.дис. .канд.экон.наук/Новгород.гос.с.-х.акад. Новгород, 1997.-23с.

37. Жигульский Г. В. Правовые и экономические формы регулирования земельных отношений/Науч-техн.бюл./Сиб НИИ экономики сел. хоз-ва, 2003.-С.8-11

38. России(опыт регионов, направления развития).-М.:ВНИЭТУСХ,1996.-230с. 46.3емлеустроительная наука- российским реформам. -М.:из-во соц.-экон.лит-ры,2001 .-34с.

39. Иванов А.С. Вопросы дифференциальной ренты при социализме. //Доклады ТСХА.-М., 1965.-С.56-64.

40. Ильдеменов В.И. Дифференциальная рента и выравнивание экономических условий воспроизводства.-М.:Экономика, 1981.-135с.

41. Инструкция Минфина РФ, Роскомзема, Госналогслужбы РФ от 17.04.92.-№21 ;2-10-1/1020"По применению Закона РФ" О плате за землю'7/Экономика и жизнь.-1992.-№21;Финансовая газета.-1992.-№ 18.

42. Инструкция по применению Закона РСФСР "О плате за землю". Государственная налоговая служба РФ №11 от 17 апреля 1992г.

43. Инструкция по применению Закона РФ "О плате за землю". Министерство РФ по налогам и сборам №56 от21 февраля 2000г.

44. Кагаргицкая О.Т. Земельная рента ( развитие капитализма в сельском хо-зяйстве).-Л.: Изд-во Ленинградского ун-та, 1961.-104с.

45. Калныныш А.А. Выравнивание объективных условий хозяйствования в колхозах и совхозах.-М.:Колос,1976.-160с.

46. Касьянов А. Дифференциальная рента и плата за землю// Финансы СССР.-1991 .-№4.-С.24-31.5 5.Каутский К. Экономическое учение Карла Маркса.-М. :Госполитиздат, 1956.-232с.

47. Кенэ Ф. Избранные экономические произведения.-М.,1960.

48. КларкДж.Б. Распределение богатства. М.: Прогресс, 1992.

49. Коваленко Н. Я. Развитие рыночных отношений в сельском хозяйстве: тенденции и проблемы. Учебное пособие.-М.: Издательство МСХА,1996.

50. Козменкова С.В. Теория ценности и рыночной цены земли.-Ниж.Новгород, 1994.- 132с.

51. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России: справочное пособие. -М.: РУССЛИТ, 1995.-301с.

52. Коуз Р. Фирма, рынок и право/Пер.с англ.-М.: Дело, 1993 .-193 с.

53. Кудинов В. Обоснование размеров рентных платежей для сельскохозяйственных предприятий//АПК:экономика,управление.-1990.-№2.-С.68-71.

54. Ленин В.И. Аграрный вопрос и "Критики Маркса" .Полн.собр.Т.5.

55. Леппке О.Б. Научные и организационно-экономические основы регулирование земельных отношений в АПК в условиях переходной экономики( методология и региональный уровень).-М.:АгриПресс,2000.-210с.

56. Лешина Е. А. Проблемы оценки земель при ипотечном кредитовании под залог земельных участков/ Материалы всерос. науч-произв. конф"Иновац. технологии в аграр. образовании, науке и АПК России".- Ульяновск, 2004.-210с.

57. Либих Ю. Химия в продолжении к земледелию и физиологии.-М. :Сельхозгиз, 193б.-408с.

58. Лойко П.Ф. Современное многоукладное землепользование(некоторые аспекты теории, мировой и отечественной практики).-М.: Федеральный кадастровый центр " Земля", РАГС,2001.-111с.

59. Любимов Л. Очерки теории земельной ренты.-М.,1930.-368с.

60. Любошиц Л. Источник меняется, абсолютная рента остается// МЭ и МО.-1966.-№6-С.65-71.

61. Лысов Е.Е.В. И. Ленин о двух видах монополии в капиталистическом земледелии и двух видах земельной ренты.- Куйбышев, 1979.

62. Лысов Е.Е. Методологические проблемы теории дифференциальной ренты при социализме. -Самара: Изд-во гос.у-та ( Самарский филиал), 1991.

63. Лысов Е.Е., Фахретдинов Р.Г. Изменение рентных отношений в земледелии при переходе к рыночной экономике.-Самара:СГЭА,1996.-138с.

64. Макконел К.Р., Брю С.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика: В 2-х т.Т.2:Пер.с 13-го англ.изд.-М.:ИНФРА,2000.-528с.

65. Маркс К. Морализующая критика и критикующая мораль.//Маркс К и Энгельс Ф.-Соч.-2изд.-Т.4.-С.308.

66. Маркс К., Энгельс Ф. Капитал.Т.3,ч.2 //Маркс К., Энгельс Ф.Соч-2-ое изд, Т.25,ч2.

67. Маршалл А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс, 1993. Кн4.Гл2,3 ;Кн6,Гл9,10.

68. Методические рекомендации по определению ставок земельного налога за сельскохозяйственные угодья и расчету налога по плательщикам в областях, краях и республиках в составе РФ. М.: РосНИЦ "ЗЕМЛЯ", 1992.-18с.

69. Методические рекомендации по расчету ставок земельного налога за использование сельскохозяйственных угодий. М.:ВНИИЭТУСХ,2000.-26с.

70. Методические рекомендации по установлению рентных платежей в сельском хозяйстве. -М.: ВНИИЭСХ, 1990.-58с.

71. Методические указания к определению ставок налога на землю и размера фиксированных выплат для землепользователей.-М.,1992.

72. Методические указания по бонитировке почв и дифференциации ставок земельного налога.-Воронеж, 1993 .-16с.

73. Мещанковский М. Абсолютная рента 2//МЭ и МО.-1968.-№6.- С.118-120.

74. Милль Дж.С. Основы политической экономии: В 3-х т.М.:Прогресс,1980.

75. Миндрин А.С., Лютых Ю.А. и др. Налогообложение и аренда сельскохозяйственных угодий.-М.,2002.-274с.

76. Минков Т. Современный капитализм и земельная рента// МЭ и МО.-1966.-№6-С.92-98

77. Мозоль А. Платность землепользования и налоги//Агроэкономика.- 2004.-№3-С.7-8

78. Московская область :Атлас. М.: ГУГК,1979.-40с.

79. Назаренко Н.Т., Горланов С.А., Попов Ю.Ю. Методика расчета земельной ренты, нормативной цены с-х. угодий и ставок рентных платежей: Тезисы.-Воронеж:ВГАУ, 1998.

80. Налогообложение сельскохозяйственных угодий: Ме-тод.рекомендации/Всерос.НИИ экономики труда и упр. в сел.хоз-ве М.,2003.

81. Николайчук 07/АПК: экономика, управление.-2004.-№2.-С.63-71

82. О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации: Закон РФ от 25.10.01г.№Ш-ФЗ // Финансовая газета -2001.-№47.

83. О внесении изменений в главу 26.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации: Закон РФ от 11.11 .ОЗг.№147-ФЗ //Финансовая газета.-2003.-№49.

84. О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю": Закон РФ от 09.08.94г.№22-ФЗ // Российская газета.-1994.-№153. 99.0глоблина О.М. Сделки с землей в Российской Федерации:Учеб-практ.пособие.-М.: Агропромиздат, 1999.-47с.

85. О государственном кадастре: Закон РФ от 2.01.00г.№2-ФЗ // Российская газета.-2000.-№5.

86. Основные положения концепции определения и перераспределения дифференциальной ренты в сельскохозяйственных предприятиях (Загайтов И.Б., Шишкин Н.Ф., Дикарев В.Н и др.) Вороненжский СХИ. -Воронеж, 1988.-42с.

87. Рузавин Н. Н.Оценочная стоимость сельскохозяйственных угодий Российской Федерации.-М.:Мысль,1994. -557с.

88. Пасхавер Б. И. Рентные отношения в рыночной экономике. Киев, 1991.

89. Пашков В. П. Теории земельной собственности и современная практика поземельных отношений/ Регион, агросистемы: экономика и социология.-Саратов, 2003,-С.204-211

90. Петти В. Экономические и статистические работы.-М.,1940.

91. Повышение социально-экономической эффективности агропромышленного производства.-М.:Агропромиздат,1999.-78с.

92. Природно-ресурсный потенциал, экология и устойчивое развитие регионов России.-М.:Колос,2002.-65с.

93. Проблемы земельного кадастра на современном этапе.-М.:Колос,1995.-156с.

94. Проблемы повышения эффективности аграрного произвол ства.-М.:Экономика,2002.-75с.

95. Проблемы рыночных отношений в АПК.-Санкт-Петербург: НИЦ"Экоград", 1999.-86с.

96. Проблемы современных земельных отношений в России: материалы международной конференции.-Санкт-Петербург: НИЦ"Экоград",1996.-67с.

97. Прокопьев Г. Налоговая система АПК и её совершенствование.//АПК: экономика, управление.-1996.-№7.-С.44-48.

98. Рабинович JI.M. Нормативная основа экономического стимулирования. -М.: Росагропромиздат, 1989.-208с.

99. Ратгауз М. О политике государственной поддержки сельского хозяйства.// Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.-1992.-№2.-С.6-11.

100. Ратгауз М. Роль государства в развитии крестьянских хозяйств в Герма-нии.-М.:ЦБНТИ концерна"Водострой", 1991126с.

101. Региональная экономика, наука и инновации. -М.:из-во соц.-экон.лит-ры,1999.-65с.

102. Рикардо Д. Начало политической экономии и налогового обложе-ния.Соч.Т. 1 .М. :Политиздат, 1955.

103. Рисина М., Янакиева И. Методический подход к определению цен на земледельческие земли//Межд.с-х.журнал.-2003.-№3.-С.39-42.

104. Рыженков А.В. Проблема земельной ренты в российской экономи-ке/РАН.Сиб.отд-ние.Ин-т экономики и орг.пром.пр-ва.Под ред.Ильюшонка С.Е. -Новосибирск:ИЭОПП, 1997.

105. Сагайдак А. Аренда и рента//Агропромышленный комплекс России.-1990.-№3.-С.32-35.

106. Сагайдак А. Земельный налог в сельском хозяйстве//Вестник сельскохозяйственной науки,-1999.-№2.-С.4-11.

107. Сагайдак А.Э. Экономический механизм реализации земельной собственности в условиях рынка: Дисс.докт.эконом.наук/ВНИИЭСХ.-М.,1992.131 .Самуэльсон П. Экономика:В2т.М.: НПСГАлгон", ВНИИ-СИ"Машиностроение", 1994.

108. Седышев Ю.А. Дифференциальная рента ,-М.:Экономика,1966.-223с.

109. Сельское хозяйство в цифрах и фактах. М.: Колос, 1972.-С.66-67.

110. Семенович B.C. Вопросы интенсификации сельскохозяйственного производства и социального развития села в Нечерноземной зоне в условиях перестройки.-М. :МИСП, 1989.-160с.

111. Сергеев С.С. Учет зональных уровней и издержек производства сельскохозяйственной продукции при размещении сельскохозяйственного производства.// Доклады ТСХА.-М.Д962.-С.123-1129

112. Система оценки стоимости земли в Дании. Кадастровое обоснова-ние//Еженедельный бюллетень Аналитического центра.-1993.-№7.-С.8-12.

113. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов-М.: Соц-экгиз, 1962г.-683с.

114. Собственность и уклады в сельском хозяйстве России/под ред. Панковой К.И.-М.: ВНИИЭТУСХ, 1994.-45с.

115. Совершенствование земельных отношений и методов их экономического регулирования на основе социально-экономического мониторинга.-М.:РАН, 1996.- 110с.

116. Солдаткина С.М. Совершенствование экономического механизма регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве: Авто-реф.дис.канд.экон.наук/Мордов.гос.ун-т им. Н.П. С)гарева.-Саранск,2001.-20с

117. Соллертинская Е. Развитие аграрных отношений в США. // МЭ и МО.-1966.-Ж7-С.92-94.

118. Состояние и перспективы развития рыночных отношений в агропромышленном комплексе России: Доклад.междунар.науч.-практ.конф.-М. :ВНИИЭТУСХ, 1997.

119. Студенский Г.А. Рента в крестьянском хозяйстве и принципы его обло-жения.-М., 1925.-220с.

120. Суханов Н. Земельная рента и принципы земельного обложения. -Петроград: Госиздат, 1922.-С117.145 .Сухотин Ю. О ценах и рентных платежах.// Экономика и математические методы.-1976.-№6.-С. 12.

121. Сэй Ж.Б. Трактат политической экономии.М.,1896.

122. Теория и методы ведения земельного кадастра РФ.-М.:Колос.,2000.-126с.

123. Токарев А.П. Земельная рента и развитие капитализма в сельском хозяй-стве.-М. :Мысл ь, 1967.

124. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран: введение в теорию, практику и политику. Пер с англ./ Под ред.А.Г. Слуцкого.-С.-Пб.: Экономическая школа,2002.-431с.

125. Тришин Н.А. Экономическая оценка земли в переходной экономике России: теория, методология, практика: дис, д-ра экон.наук:08.00.05.-Оренбург,2002.-400с.

126. Трофимов М. Как оценить землю.// Экономика сельского хозяйства Рос-сии.-1994.-№8.-С.8.

127. Трунский Ю. Эволюция земельной ренты во Франции//МЭ и МО.-1966.-№6.-С.91-95.

128. Тяпкин В.А. Комплексная оценка ресурсов сельскохозяйственных предприятий по сопоставимой урожайности//Известия ТСХА.-1986.,вып1.

129. Финансовая энциклопедия/Под.ред. Г.Я. Сокольникова, Д.П. Боголенова и др-М.,Л.:Госиздат,1927.-1150с.

130. Финансово-экономические отношения предприятий и населения с местными бюджетами в США.//Материалы ИСКАН, 1988.-8с.

131. Фукс В.А. Исследование теории по земельной ренте. Законы Д. Рикардо и Г. Тюнена.-М., 1871.-155с.

132. Харисон Ф. Закон свободы: частная собственность и государственные финансы в цивилизованном обществе.-Санкт-Петербург:НИЦ"Экоград", 1996.-45с.

133. Хауке О. А. Качественное землеустройство в Пруссии.- М., Изд.Мос.межевого ин-та, 1928.

134. Худокормов Г.Н. Общественная стоимость и закупочные цены.-М.:Мысль,1973.-263с.160 .Чаянов А. Организация крестьянского хозяйства.// Из работ Н-И инст. с/х экономики в Москве. М.Коопер.изд-во,1925.

135. Чегодаев В. В. Земельный налог как форма изъятия земельной ренты в сельском хозяйстве/ Развитие регион. АПК, межрегион, и внешнепрод. свя-зей.-Новосибирск, 2003.-С.22-24

136. Черёмушкин С.Д. Теория и практика экономической оценки земли.-М.:Соцэскиз,1972.-240с.

137. Штарберг И., Покровский А. Рентная оценка земли и арендная плата за пользование землёй//АПК: экономика, управление.-2002.-№12.-С.61-65.

138. Ядгаров Я.С. История экономических учений. М.: Мысль, 1997.

139. Яруллин Р. Земельные рентные платежи сельскохозяйственных предприятий. М.: "Финансы и статистика",2002.-199с.

140. Kuhlmann F, Moller D,Weinmann В. Modellierung der Landnutzung Region-shofe oder Raster- Landschaft/ Ber. Landwirtsch.,2002;Bd.80,H.3,-S.351-392

141. Breustedt G. Grundsatzliche Uberlegungen zu einer Entkopplung der Di-rektzahlungen ib der EU./ Agrarwirtschaft,2003;52,H3,-S. 149-156

142. Mann H. Segmentierte Betrachtung des DLG- Qualitatswettbewerbes fur Backwaren aus der Sicht der Qualitatssicherung in der taglichen Backereipraxis./ Getreide Mehl Brot,2003;Jg.57,H.2,-S.101-104.