Моделирование определения эксплуатационно-экономических показателей стартовой оценки стоимости индивидуального земельного участка сельскохозяйственных угодий (на примере Калининградского эксклава) тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.13, кандидат экономических наук Чунина, Александра Евгеньевна

• Чунина, Александра Евгеньевна
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Чунина, Александра Евгеньевна

Введение.

Глава 1. Состояние вопроса и постановка задачи.

1.1. Состояние регионального землепользования в связи с реформированием экономики.

1.1.1. Земельная реформа России и законодательство.

1.1.2. Развивающийся земельный рынок Калининградской области.

1.2. Принципиальные особенности динамического развития систем земледелия как основного источника общественного существования.

1.2.1. Доисторические системы земледелия и их особенности.

1.2.2. Египетская цивилизация и особенности организации землепользования.

1.2.3. Месопотамская цивилизация и особенности организации её землепользования.^.

1.2.4. Индийская цивилизация и особенности организации её землепользования

1.2.5. Китайская цивилизация и особенности организации землепользования.

1.3. Пшеница и севообороты на рубеже материальных цивилизаций

Х\/И-Х\/111 веков. Повышение урожайности и расширение посевных площадей.

1.4. Современные системы земледелия.

1.5. Анализ систем земледелия с единых позиций землепользования.

1.6. Развитие земельного рынка в Калининградском эксклаве и влияние особенностей каждого участка земли.

1.7. Постановка задачи.

Глава 2. Структуризация систем земледелия с позиций рыночной оценки и установление статистических закономерностей интенсификации восстановления плодородного слоя земли (почвы).

2.1. Общие положения структуризации систем земледелия с позиций рыночной оценки земель.

2.2. Структуризация землепользования с позиций систем земледелия.

2.3. Факторы, влияющие на первоначальную стоимость земельной собственности в условиях эксклава.

2.4. Адаптация теории статистических распределений к полученной временной зависимости Л-интенсивности эксплуатации земельного участка.

2.4.1. Экспоненциальное распределение как частный случай распределения Вейбулла применительно к оценке интенсивности эксплуатации земельных участков.

2.5. Вероятностные характеристики земельного участка.

2.5.1. Вероятностные характеристики сохранения или истощения плодородного слоя земли (почвы).

2.5.2. Вероятностные характеристики восстановления плодородного слоя земли (почвы) или невосстановления плодородного слоя земли (почвы).

2.5.3. Распределение, характеризующее восстановление плодородного слоя земли (почвы) земельного участка.

2.6. Распределение Вейбулла применительно к системе землепользования земельными участками региона и принцип объединения распределений интенсивности истощения плодородного слоя земли (почвы) и восстановления плодородного слоя земли (почвы).

Глава 3. Методика оценки доходов за любой временной интервал от каждого индивидуального участка сельскохозяйственных угодий, в целом определяющих стартовую оценку участка на создаваемом земельном региональном рынке.

3.1. Принципы построения модели принятия оптимальных решений в процессе оценки земельного участка.

3.2. Модель динамического программирования применительно к оптимизации доходов от эксплуатации земельного участка с конечным числом этапов (лет).

3.3. Принципы построения модели принятия оптимальных решений в процессе оценки земельного участка с бесконечным числом этапов (лет).

3.4. Методика корректировки доходов от эксплуатации индивидуального земельного участка при различных вариантах его облагораживания в течение одного сезона.

3.5. Методика корректировки доходов индивидуального земельного участка за фиксированный временной интервал эксплуатации и с учетом дисконтирования от влияния денежной системы и колебаний рыночных цен.

3.6. Модификация модельных построений путем применения марковских процессов с доходами, ориентирующих индивидуальную оценку качественных и количественных показателей земельного участка на определение рыночной стартовой его стоимости.

3.6.1. Задача линейного программирования применительно к оценке эксплуатационного состояния индивидуального земельного участка без учета дисконтирования.Т.

3.6.2. Задача линейного программирования применительно к оценке эксплуатационного состояния индивидуального земельного участка с учетом дисконтирования.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Моделирование определения эксплуатационно-экономических показателей стартовой оценки стоимости индивидуального земельного участка сельскохозяйственных угодий (на примере Калининградского эксклава)»

Экономическое развитие человечества началось с эксплуатации земли, и все устремления человека, начиная с доисторических времен и до настоящего времени, направлены на максимальное и эффективное ее использование. Оценивая землю с позиций экономической теории, выделяют ее уникальные свойства по сравнению с остальными факторами производства и поэтому связанные, во-первых, с недвижимостью земельных участков, во-вторых, с непременной ограниченностью ее площадей в процессе экономической деятельности человека, и, в-третьих, с уникальностью свойств как каждого земельного участка в отдельности (что в экономической теории выделяется в дифференциальную ренту II), так и определенных территориальных укрупненных земельных площадей, в ряде случаев достигающих существенных размеров (что в экономической теории характеризуется свойством — дифференциальной рентой I). Характеризуя качество и плодородие земель, как эксплуатационные особенности воспроизводства сельскохозяйственной продукции, следует отметить, что указанные качественные и количественные показатели земли, проявляемые в процессе ее эксплуатации, и, тем более, в сравнительно длительном периоде времени, приводят в процессе сравнения свойств дифференциальных рент I и II к повторению в каждой из них некоторых указанных показателей. Учитывая тот факт, что стоимость земли и земельные дифференциальные ренты, а также любые другие ренты, связанные с землей (согласно экономической теории), не характеризуются одними и теми же свойствами, возникает необходимость в поиске соответствующих компромиссных решений, направленных на достоверную индивидуальную оценку первоначальной стоимости каждого отдельного земельного участка.

Конечно, экономическое мышление человека и создаваемые им экономические системы изменялись и изменяются во времени, что способствовало и способствует прогрессу человечества. Но, каков бы ни был этот прогресс, конечный его итог всегда может быть сведен к более или менее эффективной эксплуатации одного из основополагающих экономических понятий - земельных ресурсов. Поэтому наряду с трудом и капиталом экономическая теория и определяет землю как третий и определяющий фактор производства, и отсутствие удовлетворительных природных земельных ресурсов или плохое их качество поэтому всегда приводило и приводит к увеличению затрат других ресурсов, что сказывается на развитии всей экономики в целом.

Эксплуатируя землю, владелец или арендатор несет затраты, а реализуя произведенную продукцию на рынках, получает доход. При этом, если доход постоянно превышает затраты, то можно с уверенностью сказать, что он получен благодаря естественным свойствам природного объекта, каковым является земля. Такой вывод базируется на известной из экономики закономерности, связанной с теми обстоятельствами, что получаемый доход становится возможным только потому, что другие конкуренты не в состоянии эксплуатировать свои участки земли так, как это делает предыдущий владелец, поскольку их участки обладают худшими природными свойствами. Поэтому и образуется земельная рента, что связано с различными естественными свойствами природных земельных объектов, и эти свойства не могут быть воспроизведены в желаемом объеме. Именно невозможность воспроизводства благоприятных свойств земельных природных объектов (плодородие почвы, ограниченность площади участка, содержание полезных веществ и микроэлементов) и лимитирует производство товаров на земле.

Получение различных доходов от эксплуатации земельного участка или угодий является предпосылкой дифференциации естественных свойств земельных участков, связанных с дифференциацией эксплуатационных затрат. Если бы затраты на всех участках были одинаковы, то никто из земледельцев не получил дополнительных доходов, так как на всех участках средние и предельные затраты совпадали бы, и объем производства был бы одинаков при условии реализации продукции на одном и том же рынке. Но, поскольку в данном случае мы приводим всю производимую на земельных участках сельскохозяйственную продукцию к единому рынку, то при наличии различных естественных свойств участков возникает возможность получения дополнительного дохода от продажи на рынке, что характеризуется в экономической теории дифференциальной рентой I или П. Именно представленная возможность учитывать различные варианты отдачи земли путем использования количественных характеристик, связанных в определенной степени с дифференциальной рентой, и в частности с дифференциальной рентой И, может способствовать разработке методик первоначальной индивидуальной оценки каждого земельного участка в отдельности. Поэтому представляется возможным выбрать различные стратегии эксплуатации земельного участка, в частности, вложить в эксплуатацию земельного участка больше средств и получить больше продукции, а можно ограничиться малыми вложениями, сохранив при этом средства, но довольствуясь меньшей отдачей. В этом случае существенную роль играет цена на сельскохозяйственную продукцию на рынках.

Переходя далее к рынку земли и сложившейся ситуации с землей в Калининградском регионе, следует отметить, что в соответствии с экономическими представлениями о земле как объекте собственности, предполагающими существование различных видов прав, действующее в регионе законодательство не способствует образованию эффективно функционирующего рынка земли. По данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области, отслеживающего развитие рынка земли начиная с 1997 года, количество сделок с землей составило на конец 2002 года 39613 сделок с общей площадью 61459 га, что составляет от общей площади сельскохозяйственных угодий Калининградской области 7,75%. Причем из общего объема сделок 74% приходится на аренду государственных и муниципальных земель, что составляет 37380 сделок с общей площадью 59226 га. Таким образом, фактически купля-продажа земли составляет 2233 сделки с общей площадью 2233 га. В среднем каждая сделка осуществляется в пределах одного га, составляя 0,3% от общей площади сельскохозяйственных угодий. Говорить о каком-либо рынке земли при существующем законодательстве не представляется возможным. Переходя далее к обязательному и предстоящему в будущем возникновению современного рынка земли, следует отметить негативный опыт приватизации аналогичных Калининградской области земель, осуществленный в Республике Литве, что привело к нескольким волнам криминализации, связанным с различными законодательными изменениями, требующими улучшения приватизации земли.

Таким образом, переход любой собственности, а тем более земли, в частные владения и организация свободного рыночного взаимодействия по купле-продаже земельных участков требуют определенной организации коммерческой деятельности, первоначальный этап которой связан с объективной, достоверной и дифференцированной оценкой каждого индивидуального земельного участка. Именно такой подход, как показывает опыт коммерческой деятельности в Калининградском регионе по отношению к дорогостоящим товарам (например, импортным автомобилям), требует организации биржевой купли-продажи земли, что в свою очередь требует квалифицированной, научно обоснованной оценки индивидуально каждого земельного участка в регионе в соответствии с экономическими законами действия земельной ренты. Именно методики разработки достоверной оценки индивидуально каждого участка земли, основанной на расчете дифференциальной земельной ренты, изложены в представленной диссертационной работе.

В теоретической части исследований на основании собранного статистического материала, охватывающего системы земледелия от доисторических периодов до наших дней, осуществлен структурный подход к систематизации систем землепользования, что позволило далее проанализировать процесс непрерывного воспроизводства продукции на земельном участке в виде распределения Вейбулла, а дальнейшее моделирование адаптирует указанное распределение в марковских процессах и далее в динамическом программировании. Последнее способствовало адаптации инструментальных методов в виде компьютерных пакетов прикладных программ для расчета показателей, характеризующих стартовую цену каждого индивидуального земельного участка, объявляемую при продаже.

Методология исследования, теоретические модели, их компьютерная реализация и доведение каждой индивидуальной решаемой задачи до конкретного числа, характеризующего стартовую стоимость земельного участка, были бы невозможны без использования исследований зарубежных ученых, в частности: Р. Барлоу, Ф. Броделя, Дж. Данцига, Б. Дюрана, П. Оделла, Г. Кларка, JL Кубеля, Дж. К. Эккерта, X. Taxa, Дж. Джарвиса, Д. Филипса, А. Фишера, Р. Гордона, Э. Реклю, а также отечественных: Е.К. Алексеева, A.A. Варламова, В.Е. Гмурмана,

Б.В. Гнеденко, Г.В. Дружинина, A.M. Дубова, Н.Д. Кондратьева, А.И. Левина, Б.Р. Левина, P.C. Левиной, Л.И. Мечникова, А.И. Муравьева, Н.Г. Первова, Б.К. Плоткина, Б.А. Рунова, С.Г. Светунькова, А.Д. Соловьева, A.B. Чаянова, Б.А. Чернякова, В.В. Щербакова, Ю.В. Яковца.

Существенное значение при исследованиях оказали материалы, предоставленные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области, и в частности В.И. Салминым.

Целью диссертационного исследования является разработка математических и инструментальных моделей определения оптимальных доходов и других эксплуатационно-экономических показателей для стартовой оценки стоимости индивидуального земельного участка сельскохозяйственных угодий применительно к создаваемому свободному рынку земли в условиях Калининградского эксклава.

Для достижения поставленной в диссертационном исследовании цели необходимо решить следующие задачи:

- исследовать естественные закономерности последовательного или одновременного во времени изменения плодородных и восстановительных свойств (показателей) земли, способных определять ее рыночную стоимость практически за любой промежуток времени (в том числе и бесконечно длительный), и обосновать далее статистическое вероятностное распределение, соответствующее указанным естественным закономерностям;

- осуществить структуризацию земель, используя принципы системного подхода и исходя из выделяемых основных параметров, характеризующих плодородные и восстановительные особенности земель сельскохозяйственных угодий, а также с учетом различных и далее возникающих в человеческой практике особенностей как в процессе землепользования, так и при реализации сельскохозяйственной продукции на современных рынках;

- исследовать полученное статистическое распределение с позиций его применимости к оценке земельных участков сельскохозяйственных угодий и выявить основные экономико-статистические параметры, определяющие рыночные ценовые показатели земли;

- оценить сходимость полученных в результате исследования и далее расчетов стоимостей земель путем разработки различных инструментальных моделей, осуществляющих оптимизацию в процессе дифференцированной оценки земель сельскохозяйственных угодий с учетом сочетаний как известных, так и, возможно, привносимых человеческой деятельностью параметров.

Объектом исследования являются разделенные или совмещенные во времени производительные или восстановительные свойства индивидуального земельного участка сельскохозяйственных угодий.

Предметом исследования являются модели механизма оптимизации доходов и других эксплуатационно-экономических показателей, позволяющих в целом осуществлять стоимостную стартовую оценку индивидуального земельного участка на цивилизованном сельскохозяйственном региональном рынке.

Заключение диссертации по теме «Математические и инструментальные методы экономики», Чунина, Александра Евгеньевна

Выводы и предложения

1. Установлено, что ни использование свойств дифференциальной ренты II, заимствованное из положений экономической теории и в целом характеризующее дифференциацию каждого земельного участка, ни далее использование кадастровой оценки земли, в целом относящейся к районированию существенно больших сельскохозяйственных угодий, не в состоянии осуществить достоверную оценку каждого индивидуального земельного участка сельскохозяйственных угодий, соответствующую его стоимости на свободном и цивилизованном рынке земли. Поэтому использование для оценки земли сельскохозяйственного назначения (угодий) указанных выше двух методов в процессе ее приватизации приводит, как показал опыт, к криминализации земельной собственности, несправедливому ее распределению и далее социальным требованиям к последующему пересмотру всех процессов приватизации.

2. Подтверждено и подчеркнуто многочисленными статистическими исследованиями и анализом различных систем земледелия, начиная от доисторических времен и заканчивая современными, ,что процесс эксплуатации каждого индивидуального земельного участка ¡включает в себя два последовательных или параллельных во времени функциональных процесса: процесс производства сельскохозяйственной продукции и процесс восстановления плодородного слоя земли (почвы) от истощения, связанного с производством продукции.

3. Адаптированы (в соответствии с пунктом 2) принципы системного подхода, способствующие построению структурных схем, учитывающих временные зависимости процесса истощения плодородного слоя земли (почвы) земельного ресурса с последующим их восстановлением, свойственным всем известным системам землепользования.

4. Установлено, что полученные временные характеристики структурных схем по пункту 3 соответствуют природно действующему закону распределения Вейбулла, согласно которому зависимость параметра ^.-интенсивности эксплуатации земельного участка закономерно разграничивается тремя временными интервалами.

Первый интервал времени - от 0 до tb учитывающий первоначальную интенсификацию при эксплуатации земельного участка, которая характеризуется экспоненциальной функциональной зависимостью p(t) = ехр(-АЛ5), при t > 0, А > О, 8>0, где p(t) — вероятность интенсивного освоения земельного участка, X, 8 - характеристики распределения Вейбулла.

Второй временной интервал характеризуется X = const.

Третий временной интервал характеризует зависимость ю(Ч) = X • 5 • t5-1 ехр(-А, • t5) = X • 5 • t8-1 • p(t)., где co(t) - плотность распределения, а функциональная зависимость интенсивности эксплуатации земельного участка от интервала времени (0; t) будет:

A,(t) = ^fi = A,-8-ts~1,npH t>0, А,>0, 5 > 0.

P(t)

5. Адаптированы марковские процессы с доходами, способствующие получению оптимальных решений при оптимизации задачи в виде определяемых доходов и других экономических показателей от эксплуатации индивидуального земельного участка, путем представления процесса землепользования в виде конечного числа вероятностных состояний, что привносит в процесс моделирования кроме вероятностных переходов от одного состояния системы, моделирующей один из процессов землепользования, к другому, также вероятностные переходы приносимых доходов, соответствующие каждому переходному состоянию. Осуществляя совместное вероятностное описание как переходов от одного состояния системы землепользования к другому, так и приносимые этими переходами соответствующие доходы, представляется возможным путем скалярного произведения матриц получать векторы-столбцы суммарных показателей доходов, характеризующих каждое вероятностное состояние соответствующей системы землепользования, что далее позволяет оптимизировать процесс эксплуатации индивидуального земельного участка сельскохозяйственного угодья.

6. Для целей оптимизации процессов моделирования с использованием марковских процессов с доходами применены, методы динамического программирования, позволяющие построить:

- инструментальную модель стоимостной оценки состояния каждого земельного участка при его эксплуатации с конечным числом этапов (лет), рекуррентное уравнение которой характеризуется установившейся функционально-дискретной зависимостью между смежными переходами системы Гп и Гп+], а оптимизация динамического программирования определяется следующими условиями: п (0 = тах к + ЕР^п+1аП,гдеп = 1, 2,. N -1. 1=1

- инструментальную модель стоимостной оценки каждого земельного участка при его сравнительно длительной эксплуатации с бесконечным числом этапов (лет), оптимизация рекуррентных соотношений которой характеризуется: тах[Е8 в

ЕБ тп Б Б 1=1

- инструментальную модель стоимостной оценки состояния каждого земельного участка с учетом различных вариантов его облагораживания в течение одного сезона, оптимизация рекуррентных соотношений которой характеризуется: тах] у^ + £ Рп^ОК 1 = 1, 2,.,т, к [ >1 ^ \

Е5 = V? + а £ р^О), ! = 1, 2,Л.,т . >1

- инструментальную модель стоимостной оценки состояния каждого I земельного участка за определенный период времени с учетом дисконтирования, учитывающего влияние денежной системы и колебания цен, оптимизация рекуррентных соотношений которой характеризуется: kl' j=l U J s s m s E =v; H-aSpijf (j), i = 1, 2;.,m. j=l

- две инструментальных модели стоимостной оценки состояния каждого земельного участка с использованием линейного программирования по методике Taxa, предусматривающей трансформацию определенного метода динамического программирования в линейное:

- первая инструментальная модель реализует принцип линейного программирования применительно к оценке состояния каждого земельного участка за определенный период времени без учета дисконтирования, оптимизация рекуррентных соотношений которой характеризуется:

Е = шах rm fk , 5>i ЕяМ vi=l

JJ при ограничениях: m

1 , Я! +П2 + . + 7Ст =1, ч-+ =1, \ = 1, 2,.,т, щ > 0, > 0 для всех 1 и к.

- вторая модель реализует задачу линейного программирования применительно к оценке состояния каждого земельного участка за определенный период времени с учетом дисконтирования, оптимизация рекуррентных соотношений которой характеризуется: т К ,

Е = тах

ZZvfw

Vi=lk=l ik при ограничениях: к m К

Swik^cIIPijwik=bj, j = l, 2,.,т, k=i i=ik=l wik>0, i = 1, 2,., m; k = l,2,.,K.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Чунина, Александра Евгеньевна, 2005 год

1. Земельный кодекс РФ. Федеральный закон от 25.10.2001 г. №136-Ф3.I

2. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 г. №137-Ф3. |I

3. О государственном земельном кадастре. Федеральный закон от 02.01.2000 г. №28-ФЗ.

4. О государственном регулировании плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон от 16.07.98 г. №101-ФЗ.

5. О землеустройстве. Федеральный закон от 18.06.2001 г. №78-ФЗ.

6. О плате за землю (ред. от 28.06.97 г.). Закон от 11.10.91 г.№1738-1.

7. О разграничении государственной собственности на землю. Федеральный закон от 17.07.2001 г. №101-ФЗ.

8. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон от 24.07.2002 г. №101-ФЗ.

9. О государственной кадастровой оценке земель. Постановление Правительства РФ от 25.08.99 г. №945. |

10. О методике определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий. Постановление Правительства РФ от 22.04.2002 г. №261.

11. О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 25.08.92 г. №662.

12. Об утверждении государственной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы). Постановление Правительства РФ от 25.10.2001 г. №745.

13. Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства. Постановление Правительства РФ от 26.04.2002 г. №273.

14. Об утверждении Положения о Федеральной службе земельного кадастра России. Постановление Правительства РФ от 11.01.2001 г. №22.

15. Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель. Постановление Правительства РФ от 28.11.2002 г. №846.

16. Об утверждении Правил государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения. ПостановлениеI

17. Правительства РФ от 01.03.2001 г. №154.

18. Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 г. №136.

19. Об утверждении Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра". Постановление Правительства РФ от 03.08.96 г. №932.

20. О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации. Указ Президента Российской Федерации от 24.12.93 г. №2287.

21. О введении единой системы государственного земельного кадастра. Министерство Российской Федерации по земельной политике, строительству ижилищно-коммунальному хозяйству. Приказ от 25.09.98 г. №98-1.1

22. О государственном земельном кадастре и регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Письмо от 31.08.94 г. №2-14/1316.

23. О кадастровом делении территории Российской Федерации. Федеральная служба земельного кадастра России. Приказ от 14.05.2001 г. №П/89.

24. О порядке оформления документов по ведению государственного земельного кадастра. Федеральная служба земельного кадастра России. Письмо от 02.08.2001 г. №ВК/435.

25. Об упорядочении деятельности по ведению государственного земельного кадастра. Федеральная служба земельного кадастра России. Приказ от 26.09.2001 г. №П/166. !I

26. Об упорядочении нормативных правовых актов Росземкадастра по вопросу ведения государственного земельного кадастра. Федеральная служба земельного кадастра России. Приказ от 03.07.2001 г. №П/129.

27. Методика определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий // Российская газета, №77, 27.04.2002 г.

28. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков // Российская газета, № 137, 27.07.2002 г.

29. Положение о контроле за проведением землеустройства // Российская газета, №80, 07.05.2000 г.

30. Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра // Российская газета, №198, 05.09.92 г.

31. Правила государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения // Собрание законодательства РФ. №10. - 05.03.2001 г.

32. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель // Российская газета, №15-16, 24.01.2001 г.

33. Абчук В.А., Матвейчук Ф.А., Томашевский Л.П. Справочник по исследованию операций. М.: Воениздат МО, 1979. - 368 с.

34. Аграрный сектор США в конце ХХ-го века: Монография/ Под ред. д.э.п. Чернякова Б.А. М.: РИЦ "ПИЛИГРИМ", 1997. - 372 с.

35. Адрианов Б.В. Древние оросительные системы.-М., 1967.

36. Айвазян С.А. и др. Классификация многомерных наблюдений. М.: Статистика, 1974.

37. Алексеев Е.К. Сидерация. БСЭ в 50-ти томах: Т. 23. М.: Изд-во "Советская энциклопедия", 1976. - 640 с.

38. Антология экономической классики. В 2 т./ Прсдисл. В. Столярова. - Т. 1. - М.: ЭКОНОВ КЛЮЧ, 1993.

39. Антонов В.П., Бондарев Б.Е. и др. Оценка земельных ресурсов. М.: Экономика, 1999.-361 с.

40. Аратский Д.Б. Экономические модели управления земельными ресурсами на региональном уровне. Н. Новгород: Изд-во Волго-Вят. акад. гос. службы, 1998.- 194 с.

41. Артеменко В.В., Лойко П.Ф. и др. Кадастр земель населенных пунктов. -М.: Колос, 1997.-476 с.

42. Барлоу Р., Прошан Ф. Математическая теория надежности/ Пер. с англ. под ред. Б.В. Гнеденко. М.: Советское радио, 1971. - 534 с.

43. Беленький В. Методика определения цены земли и планирование устойчивого землепользования // Вопросы экономики. 2000. - №7. - С. 85-93.

44. Бильчак B.C. Приграничная экономика: Монография. Калининград: Изд-во КГУ, 2001.-371 с.

45. Бильчак B.C., Захаров В.Ф. Региональная экономика. Калининград: Янтарный сказ, 1998. - 316 с.

46. Боголюбов С.А., Минина E.JI. Комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Изд-во НОРМА, 2002. - 528 с.

47. Бродель Ф. Материальная цивилизация, экономика и капитализм, XV-XVIII вв. Т. 1.-М.: Прогресс, 1992. - 624 с.

48. Бродель Ф. Материальная цивилизация, экономика и капитализм, XV-XVIII вв. Том 2. - М.: Прогресс, 1992.

49. Бродель ,Ф. Материальная цивилизация, экономика и капитализм, XV-XVIII вв. Том 3. "Время мира. - М.: Прогресс, 1992. - 680 с.

50. Варламов A.A. Земельный кадастр. М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2000.-282 с.

51. Варламов A.A. Научные основы земельного кадастра М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2000. - 342 с.

52. Варламов A.A. Теории и методы ведения земельного кадастра. М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2000. - 312 с. S

53. Васильев В.П. История древних литератур. М.: Изд-во Корша, 1876.

54. Васильев Ю.А., Козлов Б.А. Резервированная система система "стареющая"/ В кн. Теория надежности и массовое обслуживание, под ред. Б.В. Гнеденко. - М.: Наука, 1969.

55. Вентцель Е.С. Исследование операций. М.: Советское радио, 1972.551 с.

56. Вентцель Е.С. Теория вероятностей. М.: Наука, 1969. - 576 с.

57. Вехи экономической мысли. Т. 3. Рынки факторов производства/ Сост. и общ. ред. В.М. Гальперина. - СПб.: Экономическая школа, 2000. - 489 с.

58. Вирченко М.И., Шестакова Н.В. Моделирование формирования экономических показателей (Оценка земельных ресурсов на основе земельной ренты). М.: Высшая школа, 1999. - 193 с.

59. Воробьев С.А. Система земледелия. БСЭ в 50-ти томах: Т. 23. М.: Изд-во "Советская энциклопедия", 1976. - 640 с.

60. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли. М.: ЭКМОС, 2002. - 239 с.

61. Всемирная история экономической мысли (в 6-ти т.). Т. 2. От Смита и Рикардо до Маркса и Энгельса/ Под ред. Фаминского И.П. - М.: Мысль, 1988. -606 с.

62. Всемирная история экономической мысли (з 6-ти т.). Т. 3. Эволюция буржуазной политической экономии (конец XIX - начало XX века)/ Под ред. Василевского Е.Г. - М.: Мысль, 1989. - 605 с.

63. Всемирная история экономической мысли (в 6-ти т.). Т. 1. От зарождения экономической мысли до первых теоретический систем политической экономии/ Гл. ред. В.Н. Черковец. - М.: Мысль, 1987. - 606 с.

64. Гайдар Е.Т. Государство и эволюция. Как отделить собственность от власти и повысить благосостояние россиян. СПб.: Норма, 1997. — 224 с.

65. Галиновская Е.А. Комментарий к Закону о государственном земельном кадастре: (постатейный). Красноярск: Красноярский гос. аграр. ун-т, 2004. -457 с.

66. Глинский В.В., Ионин В.Г. Статистический анализ: Учебное пособие. -Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1998. - 264 с.

67. Гмурман В.Е. Теория вероятностей и математическая статистика: Учебное пособие для студентов вузов. 6. изд., стереотип. - М.: Высшая школа, 1997. - 479 с.

68. Гнеденко Б.В. О дублировании с восстановление плодородного слоя земли (почвы)м // Известия АН СССР. Техническая кибррнетика. 1964. - №5.I

69. Гнеденко Б.В. Об эффективности восстановления плодородного слоя земли (почвы) резервированных' устройств/ В ich. Предельные теоремы и статистические выводы; под ред. С.Х. Сораждинова. Ташкент: Изд-во "Фан", 1966.

70. Гнеденко Б.В., Беляев Ю.К., Соловьев А.Д. Математические методы в теории надежности. М.: Наука, 1966. - 367 с.

71. Голинкевич Т.А. Прикладная теория надежности. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Высшая школа, 1985. - 168 с.

72. Гофман К.Г. Платежи за природные ресурсы// Экономика и организация производства. 1990. - №2. - С. 15-21.

73. Данцинг Дж. Линейное программирование, его применение и обобщения. М.: Прогресс, 1966. - 412 с.

74. Доклад о состоянии и использовании земель Калининградской области.- Калининград: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в Калининградской области, 2000.

75. Доклад о состоянии и использовании земель Калининградской области.- Калининград: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в Калининградской области, 2001.

76. Доклад о состоянии и использовании земель Калининградской области.- Калининград: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в Калининградской области, 2002.

77. Дружинин Г.В. Надежность систем автоматики. 2-е изд. - М.: Энергия, 1967. - 562 с.

78. Дубов А.М. и др. Многомерные статистические методы для экономистов и менеджеров: Учебник. М.: Финансы и статистика, 1998. - 352 с.

79. Дюран Б,, Оделл П. Кластерный анализ / Пер. с англ. М.: Статистика, 1977.- 128 с.

80. Жданов В.П. и др. Пространственное развитие экономики и расселение региона (на примере Калининградской области)/ Под ред. Г.М. Федорова. -Калининград: Янтарный сказ, 2002. 323 с.

81. Жердев В.Н., Постолов В.Д. Мониторинг земель: концепция дифференцированной оценки земельных ресурсов // Земледелие. 1994. - №6. -С. 2-4.

82. История первобытного общества. Эпоха классообразовапия. М.: Наука, 1988. - 568 с.

83. Калининградская область в цифрах: Краткий статистический сборник/ Госкомстат РФ, Калининградский областной комитет госстатистики. -Калининград, 2000. 142 с.

84. Калининградская область в цифрах: Краткий статистический сборник/ Госкомстат РФ, Калининградский областной комитет госстатистики. -Калининград, 2001. 145 с.

85. Калининградская область в цифрах: Краткий статистический сборник/ Госкомстат РФ, Калининградский областной комитет госстатистики -Калининград, 2002- 140 с.

86. Калининградская область в цифрах: Краткий статистический сборник / Госкомстат РФ, Калининградский областной комитет госстатистики. -Калининград, 2003. 144 с.

87. Калининградская область в цифрах: Краткий статистический сборник/ Госкомстат РФ, Калининградский областной комитет госстатистики. -Калининград, 2004.- 141 с.

88. Канторович Л.В. Математические модели и методы оптимального планирования. Новосибирск: Изд-во СО АН СССР, 1966. - 178 с.

89. Кендалл М. Дж., Стюарт А. Теория распределений/ Пер. с англ. М.: Наука, 1966.-587 с.

90. Кларк Г. Доисторическая Европа. М., 1953.

91. Классика экономической мысли: В. Пети, А. Смит, Д. Рикардо, Д.М. Кейнс, М. Фридмен. М.: ЭКСМО-Пресс, 2000. - 895 с.

92. Клемешев А.П. и др. Управление региональным развитием / Государственное регулирование экономики, основы региональной политики и социально-экономическое развитие Калининградской области; под ред. Г.М. Федорова. Калининград, 1999. - 243 с.

93. Клемко Э.И. Надежность систем с восстанавливаемым резервом // Энергия и автоматика. — 1961. №3.

94. Козлов Б.А., Ушаков И.А. Справочник по расчету надежности аппаратуры радиоэлектроники и автоматики. М.: Советское радио, 1975. - 472 с.

95. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. проф. А.К. Голиченкова. М.: Изд-во БЕК, 2002. - 448 с.

96. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 1995. - 301 с.

97. Комов Н.В., Аратский Д.Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. Н. Новгород: Изд-во Волго-Вят. акад. гос. службы, 2000. - 245 с.

98. Кондратьев Н.Д. Большие циклы конъюнктуры и теория предвидения: Избранные труды/ Международный фонд Н.Д. Кондратьева, Международный институт Питирима Сорокина Николая Кондратьева. - М.: Экономика, 2002. -767 с.

99. Котенко В.В. Региональная экономическая политика. М.: РДЛ, 2001.271 с.

100. Кошкин A.B. Оценка бизнеса. М.: ИНФРА-М, 2001. - 972 с.

101. Кравченко А.И. Социология Макса Вебера: труд и экономика. М.: "На Воробьевых", 1997. - 206 с.

102. Левин А.И. Экономическая динамика: пространственно-временное моделирование. Калининград: Изд-во КГТУ, 200. - 520 с.

103. Левин Б.Р. Теоретические основы статистической радиотехники (в 2-х кн.). 2-е изд. - М.: Советское радио, 1974, 1975.

104. Левина P.C. Моделирование предложения дорогостоящих товаров длительного пользования в условиях инфляции: Учебное пособие. — Калининград: Изд-во БГА, 2000. 37 с.

105. Левина P.C. Современный маркетинг: мотивационное поведение потребителей в российском предпринимательстве: Монография. Калининград: КГТУ, 2001.-214 с.

106. Левина P.C., Левин А.И. Современная экономика. Математические начала экономической динамики. Калининград: Ост-М, 1995.

107. Лукин Ю.Н. Правовое и организационное обеспечение управления земельными ресурсами в регионе. М.: ЭКМОС, 2001. - 12 с.

108. Любомирская Л.В. Порядок определения нормативной цены земли // Консультант. 1997. - № 12. - С. 44-45.

109. Майнбурт Е. Введение в историю экономической мысли: от пророков до профессоров. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Дело, Книгоэкспорт, 2000. - 506 с.

110. Малыхин В.И. Финансовая математика: Учебник. М.: ЮНИТИ -ДАНА, 1999. - 274 с.

111. Мальцев К.В. Массовая экономическая оценка земельных ресурсов / В кн. Ресурсы региона и методы их эффективного использования. Н. Новгород, 2000.-С. 189-190.

112. Маркс К. Капитал: Критика политической экономии (в 4-х т.). Т. 1. Процесс производства капитала. - М.: Политиздат, 1983. - 905 с.

113. Маркс К. Капитал: Критика политической экономии (в 4-х т.). Т. 2. Процесс обращения капитала. - М.: Политиздат, 1983. - 648 с.

114. Маркс К. Капитал: Критика политической экономии (в 4-х т.). Т. 3. Процесс капиталистического производства, взятый в целом. - М.: Политиздат, 1983.- 508 с.

115. Маршалова A.C. Управление экономикой региона. Новосибирск: Сибирское соглашение, 2001. - 403 с.

116. Марьянович Т.П. Надежность систем при наличии резерва // Доклады АН УССР, 1961.-№7.

117. Маслова И. Анализ оценки земельных ресурсов // Экономист. 1999. -№10.-С. 83-86.

118. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений. М.:

119. Федеральная служба земельного кадастра.

120. Мечников Л.И. Цивилизация и великие исторические реки / Сост.,jпредисл., примеч. Евдокимова В.И. М.: Изд. группа "Прогресс", "Пангея", 1995. -464 с.

121. Митропольский А.К. Техника статистических вычислений. М.: Наука, 1971.-576 с.

122. Моделирование социо-эколого-экономических систем региона / Под ред. В.И. Гурмана, Е.В. Рюминой. М.: Наука, 2001. - 175 с.

123. Морозов В.АВ., Сухарев А.Г., Федоров В.В. Исследование операций в задачах и упражнениях. М.: Высшая школа, 1986. - 287 с.

124. Мостеллер Ф., Тыоки Дж. Анализ данных и регрессия/ Пер. с англ. Б.Л. Розовского. -М.: Финансы и статистика, 1982. -237 с.

125. Мурашкин Н.Ф. Научно-методические основы применения кадастра в управлении земельными ресурсами сельскохозяйственного производства. — М.: Дело, 1987.-33 с.

126. Новоселов A.C. Теория региональных рынков. Новосибирск: Сибирское соглашение, 2002. - 446 с.

127. Носов С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования. М.: ИД Русская оценка, 2004. - 301 с.

128. О'Салливан А. Экономика города/ Пер. с англ. 4-е изд. - М.: ИНФРА-М, 2002. - 705 с.

129. Особенности оценки, развития и управления территориями поселений/ Под ред. A.B. Севостьянова.-М.: ГУЗ, 2001. 376 с.

130. Оценка земельной собственности/ Под общ. ред. Дж. К. Эккерта. -Красногорск: Изд-во "Красная гора", 1993. 587 с.

131. Оценка недвижимости/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2002. - 494 с.

132. Оценка рыночной стоимости земельных участков/ Под ред. Д.Б. Арбатского, Л.И. Кошкина. М.: ВШПП, 2003. - 83 с.

133. Оценка рыночной стоимости недвижимости/ Общ. ред. В.Н. Зарубина, В.М. Рутгайзера. М.: Дело, 1998. - 383 с.

134. Подколзина Н.В. Обоснование критериев выделения и оценки системы показателей земельных ресурсов. М.: ЭКМОС, 1998. - 148 с.

135. Пукас В. Литовский опыт земельной реформы // Калининградская правда, 25 марта 2003 г., №53. С. 2.

136. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. М.: Информационно издательский дом "Филинъ", 1997.-224 с.

137. Ранние формы социальной стратификации: генезис, историческая динамика, потестарно-политические функции. -М.: Наука, 1993. — 336 с.

138. Региональные проблемы переходной экономики: вопросы теории и практики/ Под ред. В.Г. Алиева. М.: Экономика, 2000. - 646 с.

139. Реклю Э. Происхождения истории по данным Библии/ Собр. соч., том X. Париж: Librarie Hachette ET., 1889. !

140. Рыжиков Ю.И. Теория очередей и управление запасами. СПб.: Питер, 2001.-384 с.

141. Семенов С.А. Происхождение земледелия. Л., 1974.

142. Слободин В.М. Развитие и смена систем земледелия до I тысячелетияt Iнашей эры/ Материалы по истории земледелия СССР, т. 1. М., 1952.

143. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. В 5-ти кн. - М.: Ось-89, 1997.

144. Сокал P.P. Кластерный анализ и классификация: предпосылки и основные направления //В кн. Классификация и кластер. М.: Наука, 1980. - С. 719.I

145. Соловьев А.Д. Математическое обоснование теории надежности //

146. Радиоэлектронная промышленность. 1958. - №4. I

147. Соловьев А.Д. Резервирование , с быстрым восстановление плодородного слоя земли (почвы)м // Техническая кибернетика. 1970. - №1.

148. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: оценка недвижимости. М.:' I i1. ГУ ВШЭ, 2002. 224 с. ,

149. Социально-экономическое положение Калининградской области/ Федеральная служба госстатистики; Калининградский областной комитет госстатистики. Калининград, 2000. - 92 с.

150. Социально-экономическое положение Калининградской области/ Федеральная служба госстатистики; Калининградский областной комитет госстатистики. Калининград, 2001. - 95 с.

151. Социально-экономическое положение Калининградской области/ Федеральная служба госстатистики; Калининградский областной комитет госстатистики. Калининград, 2002. - 89 с.

152. Социально-экономическое положение Калининградской области/ Федеральная служба госстатистики; Калининградский областной комитет госстатистики. Калининград, 2003. - 90 с.

153. Социально-экономическое положение Калининградской области/ Федеральная служба госстатистики; Калининградский областной комитет госстатистики. Калининград, 2004. - 87 с.

154. Справочник по надежности. Т. 1/ Пер. с англ. под ред. Б.Р. Левина. -М.: Мир, 1969.-657 с.

155. Статистическая теория связи и ее применение / Под ред. A.B. Балакришнапа. М.: Мир, 1967. - 257 с.

156. Суслов И.Ф. Возрождение российского рынка земельных участков. -М.: Эрфольг-А, 2004. 95 с.

157. Тамашевич В.И. и др. Многомерный статистический анализ: Учебное пособие для вузов. М.: Наука, 1999. 250 с.

158. Taxa X. Введение в исследование операций. В 2-х кн. / Пер. с англ. -М.: Мир, 1985.-479 с.

159. Taxa Х.А. Введение в исследование операций. 6-е изд. / Пер. с англ. -М.: Изд. дом "Вильяме", 2001.-912 с.

160. Теоретические и методические положения управления земельными ресурсами и формирование системы государственного земельного кадастра / Под ред. A.A. Варламова. М.: Уп-т по землеустройству, 2001. - 367 с.

161. Теория надежности радиоэлектронных систем в примерах и задачах/ Под ред. Г.В. Дружинина. М.: Энергия, 1976. - 468 с.

162. Трескунов Е.Б. Зсмельнокадастровый информационно-вычислительный комплекс в системе управления земельными ресурсами. М.: ПРИОР, 1998. - 59 с.

163. Тэпман J1.H. Оценка недвижимости/ Под Ьед. В.А. Швандара. М.: ЮНИТИ-ДAIIА, 2002. - 303 с.

164. Федоров Г.М. и др. Опыт социально-экономического исследования сельского хозяйства и пищевой промышленности Калининградской области. -Калининград: Изд-во КГУ, 1997. 88 с.

165. Фролов АЛ. Современные аспекты управления земельными ресурсами на региональном уровне. Саранск: "Красный октябрь", 1999. - 102 с.

166. Ховард Р.В. Динамическое программироваьие и марковские процессы. -М.: ПРИОР, 2001.-363 с.

167. Чешев A.C., Фесенко A.C. Земельный кадастр. М.: ПРИОР, 2001.363 с.

168. Чунина А.Е. Амортизационная политика на предприятиях малого бизнеса/ Сб. науч. тр. БИЭФ. Вып. 7. - Калининград: БИЭФ, 2000.

169. Чунина А.Е. К оценке инвестиций с учетом инвестиционной составляющей/ Сб. докл. науч. конф. Калининград: КГТУ, 1997.

170. Чунина А.Е. Исследование линейного и регрессивного способов амортизации основных производственных фондов/ Сб. докл. науч. конф. -Калининград: КГУ, 2001.

171. Чуиина А.Е. Определение первоначальной стоимости земельных участков в условиях эксклава / В межвуз сб. науч. трудов "Развитие и проблемы финансово-кредитных отношений". Вып. 29. - Калининград: БИЭФ, 2005. -С. 89-95.

172. Чунина А.Е. Особенности формирования земельного рынка в Калининградской области / В межвуз. сб. науч. трудов "Проблемы и перспективы развития экономики и управления". Вып. 30. - Калининград: БИЭФ, 2004. -С. 103-110.

173. Чунина А.Е. Проблемы развития агропромышленного комплекса Калининградской области/ Сб. докл. науч. конф. Калининград: КГТУ, 1997.

174. Чунина А.Е. Проблемы ускоренной амортизации основных фондов на предприятиях РФ/ Межвуз. сб. докл. науч. тр. Калининград: КГУ, 1998.

175. Чунина А.Е. Формирование регионального земельного рынка и его влияние на банковскую деятельность / Сб. докл. 2-й междунар. научно-практ. конф. "Современные тенденции в развитии банковской системы". Днепропетровск: Наука и асвгга, 2004. - С. 64-69.

176. Чунина А.Е. Формирование регионального земельного рынка как одного из факторов социально-экономической устойчивости региона / Сб. докл. 2-й междунар. научно-практ. конф. "Проблемы . социально-экономическойI

177. Чунина А.Е. Экономика предприятий: Курс лекций. Калининград: БИЭФ, 1998.

178. Чунина А.Е., Левина P.C. Проблемы оценки земельных участков в регионе / Сб. докл. второй междунар. научно-практ. конф. "Проблемы социально-экономической устойчивости региона". Пенза, 2005.

179. Чунипа А.Е., Скопич Д.Л. Роль региональных органов власти в формировании земельного рынка / Сб. докл. науч. конф. Калининград: Международный университет, 2005.

180. Щеглов В.А. Кадастровая оценка земель для целей налогообложения // Финансовая газета. 1998. - №51-52.

181. Яковец Ю.В. Глобализация и взаимодействие цивилизаций/ Международный институт Питирима Сорокина Николая Кондратьева. - М.: Экономика, 2001. - 343 с.

182. Bazaraa M., Jarvis J. Linear Programming and Network Flows Wiley. -N-Y, 1977.

183. Beightler C., Phillips D., Wilde D. Foundations of Optimization. 2nd Ed. -Prentice-Hall, Englewood Clifts, New Jersey, 1979.

184. Common M. Environmental and Resource .Economics. London-N.Y.: Longmann, 1988, XV.

185. Dasgupta P., Heal G. Economics, Growth and Sustainable Environments: Essays in Memory of Richard Lecomber / Ed. By Collard D., Pearce D., Ulph D. -London: MacMillan Press, 1988.

186. Fisher A.C. Resource and Environmental Economics. Cambridge, Cambridge University Press, 1981.

187. Flannery K.V. The Oriains of Agriculture ARA, 1973. - P. 298.

188. Gordon R. Reinterpretation of Pure Theory of Exhaustion// The Journal of Political Economy. 1967. Vol. 75. - № 3. - P. 247-286.

189. Harlan J.R. Wild Wheat Harvest in Turkey // Arhaeologu. 1967. - №3.1. P. 20.

190. Luenberger D.G. Introduction to Linear and Nonlinear Programming. -Addison Wesley, Reading, Massachusetts, 1973.

191. Murty K. Linear and Combinatorial Programming. Wiley, N-Y, 1976.

192. Pearce D., Turner K., Bateman I. Environmental Economics. An Elementary Intriduction. The John Hopkins University Press, Baltimore, 1993.

193. Reade W. The Martyrdom of Man. London, 1985.

194. Reclus E. Nouvelle geographie universelle. La terre et les home. Paris,1887.

195. Smith P.E.L. Land-use, Settlement Patterns and Subsistence Agriculture a Demographic Perspective. WA, 1972. - P. 184.

196. Starr R. Legal Aspects of Natural Resources Projects in the CIS// Natural Resources Forum. 1994. - Vol. 18. - № 1. - P. 63 - 68.

197. Varian H. Microeconomic Analysis. N-Y., W.W. Norton, 1984.

198. White L.A. The Evolution of the Culture. ARA, 1972. - P. 287.