Обновление основных фондов ЖКХ на основе механизма привлечения частных инвестиций тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Андрюшенков, Александр Федорович

• Андрюшенков, Александр Федорович
• кандидат экономических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Андрюшенков, Александр Федорович

Глава 1. Основы организации обновления основных фондов ЖКХ Омской области

1.1. Структура жилищно-коммунального хозяйства региона

1.2. Современное состояние и проблемы функционирования жилищно-коммунального хозяйства региона

1.3. Формы и методы инвестиционного обеспечения обновления инфраструктуры ЖКХ региона

Выводы по первой главе

Глава 2. Формирование механизма привлечения частных инвестиций в обновление основных фондов ЖКХ

2.1. Разработка модели отбора проектов обновления инфраструктуры ЖКХ

2.2. Определение принципов составления и задач участников концессионных соглашений с сфере ЖКХ

2.3. Управление механизмом привлечения частных инвестиций в обновление основных фондов ЖКХ

Выводы по второй главе

Глава 3. Определение эффективности реализации механизма привлечения частных инвестиций в обновление основных фондов ЖКХ

3.1. Показатели оценки эффекта от реализации проектов обновления основных фондов ЖКХ

3.2. Разработка алгоритма мониторинга эффективности реализации проектов реконструкции и обновления основных фондов ЖКХ

3.3. Апробация механизма привлечения частных инвесторов в обновление основных фондов ЖКХ на примере ОАО «Омскводоканал»

Выводы по третьей главе

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Обновление основных фондов ЖКХ на основе механизма привлечения частных инвестиций»

Актуальность исследования. Состояние основных фондов ЖКХ характеризуется высокой степенью износа. С начала экономических реформ в России 1990-х годов инвестиции в основные фонды были резко сокращены1. По состоянию на 2010 год в целом по ЖКХ нормативный срок отслужили более 60% основных фондов. В отрасли с каждым годом увеличивается аварийность. Так, за отопительный сезон 2009 - 2010 годов в ЖКХ зафиксировано более 18,7 тысяч технологических нарушений и мелких аварий, по сравнению с прошлым годом рост составил 27 %3.

По оценке специалистов и чиновников, ЖКХ стоит на грани «катастрофы».4 Только на приведение изношенных фондов до нормативного состояния требуется более 6 трлн руб., по признанию властей, «этих средств на сегодня у государства нет» 5 . Следовательно, для предотвращения катастрофы в эту сферу необходимо привлекать негосударственные источники инвестиций на обновление (модернизацию) объектов имущественных комплексов (инфраструктуры) предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.

Для исправления ситуации в Министерстве регионального развития РФ разработана Концепция федеральной целевой программы «Комплексная программа реформирования и модернизации ЖКХ на период 2010-2020 гг.»6. Одной из ключевых целей данная концепция провозглашает снижение уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры. Достигаться данная цель должна, по мнению разработчиков концепции, за счет развития системы управления имущественным комплексом коммунальной сферы с использованием концессионных соглашений и иных механизмов

Газета Точка.ру - Проблема ЖКХ и рациональность мышления, http://www.orossii.ru/content/view/89/10008/

2 Более 60% фондов в ЖКХ отслужили свой срок, http://top.rbc.ru/politics/23/1 l/2010/503726.shtml

Министерство регионального развития РФ — Новости. http://www.minregion.rU/pressoffice/news/314.html

4 Срочная реформа ЖКХ, или на грани катастрофы ("Обзор прессы") http://rus.ruvr.ru/2010/1 l/24/35523209.html

5 Более 60% фондов в ЖКХ отслужили свой срок. http://top.rbc.ru/politics/23/l 1/2010/503726.shtml

6 Совещание по рассмотрению Концепции федеральной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 годы», http://www.minregion.ru/activities/gkh/230.html государственно-частного партнерства. Однако сами механизмы привлечения инвестиционных ресурсов предприятиями ЖКХ в концепции не приводятся.

Автор работы считает, что сегодня сложились необходимые предпосылки для привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ: кредитные риски снижены до приемлемого уровня, так как возврат вложенных средств может опираться на платежи граждан и предприятий - потребителей коммунальных услуг, доля которых в структуре источников финансирования предприятий ЖКХ достигла 90 % (остальное дотируется из бюджетов различного уровня), что несравнимо больше их доли в дореформенный период (20%), характеризуемый высокими рисками невозврата кредитов.

Таким образом, разработка теоретических положений и практических инструментов по привлечению частных инвестиционных ресурсов для обновления инфраструктуры ЖКХ, является актуальным направлением исследования и соответствует Концепции федеральной целевой программы «Комплексная программа реформирования и модернизации ЖКХ на период 2010-2020 гг.»

Тема соответствует п. 1.3.73. «Анализ состояния и определение тенденций развития сферы жилищно-коммунального хозяйства различных организационно-правовых форм функционирования», п. 1.3.75. «Экономические проблемы реконструкции и восстановления основных фондов ЖКХ различных форм собственности» паспортов специальностей ВАК.

Степень разработанности проблемы. Проблема повышения эффективности деятельности предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы раскрыта в ряде работ зарубежных и отечественных ученых и практиков, среди которых: Анынин В.М., Башева A.B., Бланк И.А., Боди Зви, Вахрин П., Вольфсон B.JL, Гетман Л.Дж., Джон М.Д., Игонина JI.M., Кожинов И.В., Пермичев Н.Ф., Ример М.И., Саливан А., Тарасевич Е.И. и др.

Вопросам организации и управления предприятиями жилищно-коммунального хозяйства посвящены труды известных зарубежных и отечественных ученых и практиков: Асаула А.Н., Блеха Е.М., Бубеса Э.М., Васильева В.М., Горбунова A.A., Горемыкина В.А., Дикмана Л.А., Дмитриева М.Н., Егорова А.Ю., Ермолаева Е.Е., Ларионовой Ю.В„ Либермана И.А., Ордуэя Н., Рахмана И.А., Ресина В.И., Садыкова A.C., Серова В.М., Смирнова В.В., Степанова И.С., Фридмана Д., Чистова Л.М., Щурова Б.В. и других.

Следует отметить, что большинство имеющихся работ посвящено проблемам повышения эффективности деятельности предприятий сферы ЖКХ. В то же время в экономической литературе недостаточно изучены вопросы привлечения инвестиционных источников на обновление объектов коммунальной инфраструктуры. Данная область не получила достойного освещения в отечественной экономической литературе и обладает необходимой новизной.

Актуальность темы исследования и степень разработанности проблемы определили цель и основные задачи диссертационного исследования.

Цель диссертационного исследования. Целью диссертационной работы является разработка теоретических положений и практических инструментов по привлечению инвестиционных ресурсов для обновления основных фондов предприятий ЖКХ и их апробация на примере ОАО «Омскводоканал».

Достижение поставленной цели потребовало решения следующих логически взаимосвязанных задач:

- проанализировать состояние и выявить проблемы и тенденции развития жилищно-коммунального хозяйства Омской области;

- исследовать формы и методы привлечения инвестиционных ресурсов для реализации проектов реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ;

- сформировать модель определения наиболее приоритетных с точки зрения инвестиционной привлекательности проектов реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ;

- разработать механизм поиска и привлечения внебюджетных источников инвестирования проектов реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ;

- сформировать алгоритм мониторинга эффективности использования внебюджетных источников инвестирования проектов реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ.

Объектом исследования является инфраструктура жилищно-коммунального хозяйства Омской области.

Предметом исследования являются организационно-экономические отношения, возникающие в процессе привлечения инвестиционных источников для восстановления и модернизации основных фондов предприятий сферы ЖКХ.

Теоретическая и методологическая основа диссертационного исследования. В процессе разработки диссертации использованы принципы, теоретические положения и выводы, содержащиеся в фундаментальных и прикладных исследованиях отечественных и зарубежных авторов по следующим проблемам: привлечение инвестиционных источников для развития экономических систем; возможности реализации инвестиционных проектов в сфере ЖКХ; законодательные акты и нормативные документы РФ и международной практики в области инвестиционной деятельности в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Исследование осуществлялось с применением системного подхода, экономико-математического моделирования, общенаучных методов, методов статистического анализа, методов оптимизации систем инвестирования проектов обновления основных фондов предприятий жилищно-коммунальной сферы. Обработка информации, полученной в ходе анализа и моделирования инвестиционного обеспечения проектов обновления основных фондов ЖКХ, осуществлялась с использованием программных продуктов, поддерживающих процедуры сбора, первичной обработки экспертных данных, их многомерного статистического анализа.

Информационную базу исследований составили официальные данные ведущих аналитических агентств (Рос Бизнес Консалтинг, Коммерческий информационный аналитический центр), материалы Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства финансов РФ, Федеральной службы государственной статистики.

Научной новизной работы являются теоретические положения и практические инструменты формирования и реализации механизма поиска, привлечения и эффективного использования внебюджетных источников инвестирования проектов реконструкции и обновления основных фондов ЖКХ, который заключается в сочетании таких методов стимулирования притока инвестиций, как концессионные соглашения, государственные гарантии возврата инвестиций, компенсация части процентных выплат по кредитам из средств бюджета и направлен на создание предпосылок дальнейшей модернизации инфраструктуры ЖКХ в соответствии с концепцией федеральной целевой программы его реформирования.

В числе наиболее важных научных результатов, полученных лично автором и определяющих научную новизну и значимость проведенных исследований, можно выделить следующие.

1. Выполнен анализ состояния и определены проблемы и тенденции развития жилищно-коммунального комплекса Омской области, сформированы концептуальные положения программы текущей реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ, направленной на создание предпосылок для ее модернизации в перспективе, на основе привлечения внебюджетных инвестиционных источников.

2. На примере Омской области выполнен анализ жилищно-коммунального хозяйства как системы, выявлены ее наиболее проблемные элементы с точки зрения высокой степени морального и физического износа и низкой инвестиционной привлекательности, что затрудняет процессы их модернизации. Обоснована необходимость поиска новых методов и инструментов привлечения внебюджетных источников инвестирования проектов реконструкции и обновления основных фондов ЖКХ.

3. Сформирован комплекс инструментов стимулирования частных инвесторов к участию в реализации проектов реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ, включая использование концессионных соглашений и государственных гарантий возврата инвестиций. Разработан механизм привлечения внебюджетных инвестиционных источников в обновление инфраструктуры ЖКХ, основанный на управлении инвестиционной привлекательностью элементов системы ЖКХ путем реализации инверсионной схемы, позволяющей на ранней стадии наименее инвестиционно привлекательные объекты обеспечивать максимальными финансовыми рычагами и наоборот.

4. Предложен показатель «относительный уровень инновационного развития коммунальной инфраструктуры», отражающий отношение уровня развития инфраструктуры ЖКХ, достигнутого в результате реализации проектов реконструкции и обновления, к уровню, характерному для исходного состояния, что позволяет выявить направления, оценить перспективы и создать предпосылки для дальнейшей модернизации основных фондов ЖКХ.

5. Разработан алгоритм мониторинга эффективности реализации проектов реконструкции и обновления основных фондов ЖКХ, который позволяет проводить анализ инвестиционных источников, оценку инвестиционной привлекательности объектов инвестирования на основе модели САРМ и реализовать инверсионную схему управления инвестиционной привлекательностью элементов инфраструктуры ЖКХ.

Теоретическая и практическая значимость результатов исследования обусловлена необходимостью разработки механизмов восстановления и модернизации основных фондов предприятий жилищно-коммунального хозяйства для достижения целей «Комплексной программы реформирования и модернизации ЖКХ на период 2010-2020 гг.». Основные теоретические положения и выводы, содержащиеся в диссертации, могут быть использованы в качестве направления совершенствования механизмов инвестиционного обеспечения ЖКХ региона путем реализации прямых и косвенных мер государственного стимулирования частных инвесторов. Разработанные рекомендации позволяют сформировать организационно-экономические условия развития системы инвестиционного обеспечения ЖКХ региона.

Основные положения диссертации могут быть применены:

- при разработке программ инвестиционного обеспечения предприятий ЖКХ региона;

- при разработке программ стратегического развития ЖКХ региона;

- в учебном процессе вузов при изучении дисциплин «Управление жилищно-коммунальным хозяйством», «Инвестиции», «Инвестиционный менеджмент» и др.

Апробация результатов исследования. Разработанные автором основные положения по привлечению инвестиционных источников в восстановление основных фондов предприятий ЖКХ были обсуждены и одобрены на научно-практических конференциях и использовались при разработке программы модернизации имущественного комплекса ОАО «Омскво д оканал ».

Результаты, полученные автором, нашли применение в учебном процессе ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» (ННГАСУ) при чтении лекций, проведении практических занятий по дисциплине «Инвестиционный менеджмент», «Управление жилищно-коммунальным хозяйством».

Работа содержит 14 таблиц, 18 рисунков, 9 формул и 228 источников литературы.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Андрюшенков, Александр Федорович

Выводы по третьей главе

1 - Усовершенствован комплексный критерий оценки эффективности инвестиционных проектов восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ, в котором к уже используемым индикаторам (уровень износа коммунальной инфраструктуры, доля средств внебюджетных источников в общем объеме инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры; доля частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров; сокращение объема просроченной кредиторской задолженности предприятий ЖКХ) добавлен относительный уровень инновационного развития коммунальной инфраструктуры, с помощью которого возможно оценить перспективы модернизации инфраструктуры ЖКХ;

2 - разработан алгоритм мониторинга эффективности механизма привлечения инвестиционных источников в проекты восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ;

3 - основными задачами мониторинга являются: анализ программ модернизации имущественных комплексов предприятий ЖКХ региона; диагностика состояния жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры; анализ взаимодействия частного бизнеса и органов власти; анализ схем муниципального управления ЖКХ; анализ взаимодействия организаций ЖКХ с потребителями; анализ финансирования и ценообразования в ЖКХ и экспертиза тарифов; динамика инвестиций и предлагаемых инвестиционных рычагов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В соответствии с Концепцией федеральной целевой программы «Комплексная программа реформирования и модернизации ЖКХ на период 2010-2020 гг.», разработанной Министерством регионального развития РФ, одной из ключевых целей является снижение уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры. Таким образом, тему исследования необходимо признать актуальной. Отечественные предприятия, входящие в сферу жилищно-коммунального хозяйства, нуждаются в предложении механизмов привлечения частных инвестиционных ресурсов.

Современное состояние инфраструктуры ЖКХ региона характеризуются следующими обстоятельствами: износ основных фондов предприятий ЖКХ составляет более 60%; отсутствует полная институализация заказчика жилищно-коммунальных услуг; не сформированы необходимые организационно-управленческие механизмы; не сформирован механизм привлечения частных инвестиций для восстановления и модернизации инфраструктуры ЖКХ. В коммунальном хозяйстве выявлены следующие тенденции: увеличиваются объемы производства услуг за счет передачи объектов ЖКХ региона от ведомств (заводов, воинских частей и т.д.) в собственность региона; увеличение цен и тарифов на услуги ЖКХ (как из-за роста стоимости энергоресурсов, так и увеличения потерь в сетях при эксплуатации изношенного и неэффективного оборудования).

Разработаны концептуальные положения по перспективному привлечению частных инвестиционных источников: отбор мероприятий инвестиционной деятельности предприятий ЖКХ; комплексная экспертиза заявок на инвестирование; финансирование мероприятий; обеспечение возвратности инвестируемых средств; мониторинг реализации мероприятий; управление рисками.

Изучение существующих форм и методов привлечения инвестиционных ресурсов в проекты восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ позволило обосновать факт, что механизмы участия государства и муниципалитетов в привлечении частных долгосрочных заемных ресурсов в настоящее время неэффективны. То есть действующие механизмы, по-прежнему, ориентированы, главным образом, на привлечение бюджетных средств. Причина сложившейся ситуации заключаются в том, что объекты имущественного комплекса предприятий ЖКХ региона, за исключением объектов жилищного строительства и нежилой коммерческой недвижимости, обладают низкой инвестиционной привлекательностью для частного капитала. В первую очередь, это сказывается на состоянии инфраструктуры ЖКХ. Таким образом, было определено, что приоритетные области инвестирования жилищно-коммунальных услуг относятся к группе объектов с низкой инвестиционной привлекательностью.

Сформирован комплекс инструментов стимулирования частных инвесторов к участию в реализации проектов реконструкции и обновления инфраструктуры ЖКХ, включая использование концессионных соглашений и государственных гарантий возврата инвестиций. На основе инверсии ранжированных по инвестиционной привлекательности объектов имущественного комплекса предприятий ЖКХ разработан механизм привлечения инвестиционных источников в проекты восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ. Данный механизм позволяет привлекать частные инвестиции в различные по инвестиционной привлекательности группы объектов имущественного комплекса предприятий ЖКХ. Это достигается за счет использования двухфазной модели роста доходности групп объектов инвестирования, где первая фаза (на период инвестиционного цикла) предполагает экстраординарный рост доходности вложений в объекты, а вторая фаза предполагает снижение темпа роста доходности до среднерыночного уровня в регионе.

Усовершенствован комплексный критерий оценки эффективности инвестиционных проектов восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ, в котором к уже используемым индикаторам (уровень износа коммунальной инфраструктуры, доля средств внебюджетных источников в общем объеме инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры; доля частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров; сокращение объема просроченной кредиторской задолженности предприятий ЖКХ) добавлен относительный уровень инновационного развития коммунальной инфраструктуры, с помощью которого возможно оценить перспективы модернизации инфраструктуры ЖКХ.

Разработан алгоритм мониторинга эффективности механизма привлечения инвестиционных источников в проекты восстановления и модернизации основных фондов предприятий ЖКХ. Основными задачами мониторинга являются: анализ программ модернизации имущественных комплексов предприятий ЖКХ региона; диагностика состояния жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры; анализ взаимодействия частного бизнеса й органов власти; анализ схем муниципального управления ЖКХ; анализ взаимодействия организаций ЖКХ с потребителями; анализ финансирования и ценообразования в ЖКХ и экспертиза тарифов; динамика инвестиций и предлагаемых инвестиционных рычагов.

Таким образом, можно сделать вывод, что цель диссертационного исследования достигнута.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Андрюшенков, Александр Федорович, 2012 год

1. Аболин A.A. Социальные счета населения в оплате // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2002 г., № 9

2. Аверин А. Н. Социальная политика органов государственной власти субъектов Российской Федерации. М.: Изд-во «РАГС». 2006 г. 219 с.

3. Аврова И. Организация учета в строительстве. М.: Бератор-пресс. 2004 г. 216 с.

4. Агапкин В.М. Жилищное строительство: Беседа со специалистом: Ген. директором Междунар. Ин-та стр-ва, акад. РАЭН и МАНЭС, докт. техн. наук В.М. Агапкиным. / В.М. Агапкин // Бизнес акад.- 2002,- №2.- С. 53-64.

5. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве: Учеб. пособие /

6. B.Т.Александров, Т.Г. Касьяненко. СПб: Изд. дом «Питер», 2000.- 256 с.

7. Амалиев Т. Строительные организации России в новых рыночных условиях / Т.Амалиев // Инвестиции в России,- 1998.- N12.- С. 4-8.

8. Андриади Ю. Г. Строитель, творец, созидатель.: Состояние строительного комплекса области Ростовской обл. и перспективы его развития / Ю.Г.Андриади // Экономика Дона.- 2001.- №4.- С. 11.

9. Андрианов А.Ю. Инвестиции. СПб.: Изд-во «ТК Велби». 2008г. 584с.

10. Аныпин В.М. Инвестиционный анализ. М.: Дело. 2004 г., 280 с.

11. Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве. СПб: Питер. 2004 г. 176 с.

12. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб. Питер. 2004 г. 512 с.

13. Байбурин А.Х. Оценка системы качества строительной организации / А.Х.Байбурин, С.Г. Головнев // Изв. вузов. Стр-во.- 2001,- №1.1. C. 57-61.

14. Балдин К.В. Инвестиции: системный анализ и управление. М.: Издательство: «Дашков и К». Год: 2007. Страниц: 286

15. Барановская Н.И. Планирование деятельности малых строительных организаций / Н.И. Барановская // Экономика стр-ва.- 2001.- №12.- С. 26-36.

16. Баркалов С. Управление проектами в строительстве. М.: Изд-во «Москва». 2003 г. 288 с.

17. Бачурина С. Управлять строительной отраслью лучше на базе хорошей информационной системы / С. Бачурина, Е. Мамышева, А. Райков // Консультант директора.- 2002.- №3.- С. 30-33.

18. Бизнес: Оксфордский толковый словарь: Англо-русский: Свыше 4000 понятий. М.: Изд-во «Прогресс-Академия». Изд-во РГГУ, 1995 - 752 с.

19. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов: Пер. с англ./ под ред. JI.Белых М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.

20. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. М.: Ника-Центр. 2004 г.552 с.

21. Бледный С.Н. Правовые основы управления недвижимостью. М.: ЮНИТИ-ДАНА. 2002 г.

22. Боди Зви. Принципы инвестиций. Спб.: Изд-во Уильяме. 2004 г. 984с.

23. Борисенко Т. Строительство: бухучет, налогообложение, право. М.: МЦФЭР. 2003 г.

24. Борисова A.A. Деловая активность в строительстве/ Экономика строительства, М., № 7, 2000.

25. Бороздин П.Ю. Ценные бумаги и фондовый рынок: учеб.пособие. М.: МГОУ, Ин-т экономики и права, 1994. 170 с.

26. Бочаров В.В. Инвестиции. Питер. Санкт-Петербург. 2008. 384с.

27. Бочаров В.В. Финансовый инжиниринг. СПб: «Изд-во» Питер. 2004 г. 400 с.

28. Бригхем Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент : полный курс. В 2-х т.: Пер. с англ./под ред. В.В.Ковалева. СПб: Экономическая школа, 1997.

29. Бузырев, В.В. Экономика жилищной сферы.- М.: ИНФРА-М, 2001.

30. Ван Хорн Дж. Основы управления финансами: Пер с англ./под ред. И.И.Елисеевеой. -М.: Финансы и статистика, 1996.

31. Варламов Н.В. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве. М.: Инфра-М. 2004 г.

32. Васютичев А. Механизм функционирования рынка строительных услуг и перспективы его развития: (на примере Калужской области) / А. Васютичев //Муницип. экономика.- 2001.- №1.- С. 80-91.

33. Васютичев А. Стратегия строительной фирмы на местном рынке: Калужская обл. / А. Васютичев // Муницип. экономика.- 2001.- №3.- С. 8596.

34. Вахрин П. Инвестиции. М.: Дашков и Ко. 2005 г. 380 с.

35. Виханский О.С. Стратегическое управление: учебник. М.: Экономиста, 2006.-296 с.

36. Волков И. Проектный анализ. М.: Инфра-М. 2004 г. 495 стр.

37. Волков О. Экономика предприятия. М.: Инфра-М. 2003 г.

38. Воронин А.Г. Муниципальное хозяйствование и управление. Проблемы теории и практики. М.: Изд-во ФиС. 2004 г. 176 с.

39. Газеев М.Х., Смирнов А.П., Хрычев А.Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. М., 1993г.

40. Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика. -Т.1. СПб: Экономическая школа, 1994г.

41. Гандилов Т.М. Правовые вопросы хозрасчета в строительстве при переходе к рыночной экономике / Т.М. Гандилов.- М: Изд-во Ин-та государства и права, 1993.- 107 с.

42. Гассуль В.А. Опыт реорганизации строительно-монтажногопредприятия / В.А.Гассуль // Экономика стр-ва.- 2001.- №5.- С. 21-26.

43. Гетман JL, Дж., Джон М.Д. «Основы инвестирования». Пер. с англ. -М.: Дело, 1997г. -1008 с.

44. Голубев C.B. Фондовый рынок России. М.: Финансы, 1994г. № 10 -0.54-57.

45. Горбунов A.A., Иванов С.Н., Асаул А.Н. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике./ под ред. Горбунова A.A. СПб. 1999.

46. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. М.: Изд-во Дашков и К. 2003 г.

47. Грибков А. Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. М.: Омега-Л. 2004 г. 336 с.

48. Грузин В. Инновационная политика предприятий строительной отрасли как элемент маркетинга / В. Грузин // Маркетинг.-1999.- №5.- С. 4450.

49. Губкина A.C. Риски инвестирования в жилищно-коммунальный комплекс // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2006, №3.

50. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций / Х.М. Гумба.-М.: Центр экономики и маркетинга, 1998.- 144 е.: ил.

51. Гурков И. Инновационное развитие и конкурентоспособность. М.: ТЕИС. 2003 г.

52. Гуслистый А. Управление инвестициями. М.: Интернет-Трейдинг. 2005 г. 274 с.

53. Дандон Э. Инновации: как определить тенденции и извлекать выгоды. М.: Изд-во «Вершина». 2006 г.

54. Деева А. Инвестиции. М.: Экзамен. 2004 г.

55. Делягин М. «Портфельные инвестиции в России: региональные и отраслевые предпочтения», М.: Рынок ценных бумаг, №8 1996г., с.40-44.

56. Демин А.Ю. Частные компании на рынке ЖКУ // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2004 г., № 6

57. Денисова И.А. Индивидуальное жилищное строительство в Российской Федерации: Информ.-стат. обзор за период 1995-2000 гг. / И.А. Денисова // Экономика стр-ва.- 2001.- №7.- С. 50-62.

58. Денисова Л.Н. Фондовый рынок и иностранные инвестиции. Новосибирск: ЭКО: экономика и организация производства, 1995 № 4 -с.65 -73.

59. Дидковский В.М. Организационное и экономическое обеспечение подготовки и проведения подрядных торгов. Экономика строительства. 2003 г. №8. с. 3-11

60. Дикман Л. Организация строительного производства. М.: Издательство АСВ. 2003 г. 512 с.

61. Доничев О. А., Рейнгольд Е.А. Инвестирование жилищного строительства/ Экономист, М., № 4 2000.

62. Донцова Л. В. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации / Л. В. Донцова // Менеджмент в России и за рубежом.- 2000.- №5.- С. 114-128.

63. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет: пер. с англ./ Под ред. С.А.Табалиной. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1994.

64. Егорова Н.Е. Маркетинг строительной продукции в условиях кооперации предприятий / Н.Е. Егорова, М.А. Маренный // Маркетинг в России и зарубежом.-2001.- №5.- С. 72-81.

65. Ендовицкий Д. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики. М.: Финансы и статистика. 2003 г. 352 с.

66. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города. Учебное пособие для вузов/ Д.М.Жуков М.: ВЛАДОС-пресс, 2003 г.

67. Заренков В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. СПб., Стройиздат СПб, 1999.

68. Зеленцов Л.Б. Логистический менеджмент в строительстве: Учеб. пособие / Л.Б.Зеленцов, Ю.В. Шилов, М.С. Шогенов.- Ростов н/Д: Изд-во1. РГСУ, 2000.- 144 с.:

69. Зяблов Е.М. Управление городским муниципальным долгом. Дисс. Канд.эконом.наук. М.: 1998г.

70. Иванец В.К. Информационное обеспечение конкурсных торгов /

71. B.К. Иванец, А.И. Резник // Экономика стр-ва.- 1999.- №1.- С. 36-45.

72. Иванов А. Правовые аспекты интегрирования строительного комплекса (концепция холдингов) / А. Иванов // Хоз-во и право.- 1999.- N 7.1. C. 105-108.

73. Иванов A.B. Правовые основы предпринимательства в строительстве / А.В.Иванов // Экономика стр-ва.- 2001.- №5.- С. 2-9.

74. Иванов А.Д. «Стимулирование инвестиционных процессов в экономики крупного города (на примере Москвы)». М., 1996 АР 96-3018.

75. Игнатов Л. Экономика недвижимости. М.: МГТУ им. Баумана. 2003 г. 168 с.

76. Игонина Л.М. Инвестиции. М.: Изд-во Экономисты 2004 г. 478 с.

77. Ильенкова С. Д. Инновационный менеджмент. М.: Юнити-Дана. 2004 г.

78. Ильин Н.И. Системный подход в управлении строительством. М., Стройиздат, 1994.

79. Инновационный менеджмент: Учебное пособие под ред. Л.Н. Оголевой М. Инфра-М,2001.

80. Информационно-аналитический бюллетень. О ситуации в жилищно-коммунальной сфере (продолжение). Фонд «Бюро экономического анализа» www.beafhd.org

81. Ишков Б.В. «Инвестиционная политика и активизация инвестиционной деятельности в условиях переходной экономики (политико-экономический аспект)», М. 1996г., АР 96-6491.

82. Казанский Ю.Н., Немчин A.M., Никешин С.Н. Строительство в США и России. Экономика, организация и управление. СПб., ДваТри, 1995.

83. Каменецкий М.И. Теневая экономика в строительстве / М.И.

84. Каменецкий, Л.В.Донцова // Экономика стр-ва.- 1998.- №7.- С. 31-43.

85. Кандаурова И.Р. «Государственное регулирование инвестиционной сферы в РФ при переходе к рынку (региональный аспект)», М., 1994г., АР 94 -5656.

86. Капкаев А. А. Развитие строительства и рынка строительных материалов в России: Аналит. обзор за период 1998-2000 гг. / А.А. Капкаев // БИКИ.- 2000.- №100 (Авг.).- С. 1, 12-15.

87. Каплан Л.М. Проблемы перестройки экономики строительства при переходе к регулируемому рынку/Экономика строительства, М., № 2 5, 1991.

88. Карасев В.А. Формирование системы методов государственного регулирования хозяйственной деятельности строительных организаций / В.А. Карасев // Экономика стр-ва.- 1998.- №2.- С. 2-11.

89. Карганов С.А. Измерение эффективности инвестиций и нововведения. СПб. ДНТП. 1992г.

90. Кастырко В.В. «Проблемы инвестиционной политики и ее обеспечение финансовыми ресурсами», М., 1996г., АР 96-467.

91. Катрич С. Правовые основы менеджмента в России. Технология использования законодательства в деловом администрировании. М.: Изд-во «Дело». 2004 г. 784 с.

92. Кикоть И. Финансирование и кредитование инвестиций. Минск. Высшая школа. 2003 г.91 .Ковалев В.В., Валдайцев С. Инвестиции. М.: ООО «ТК Велби», 2005 г., 440 с.

93. Кожухар В.М. Практикум по экономической оценке инвестиций. Издательский дом Дашков и К. Москва. 2005. 148 с.

94. Козьмин Г.Ф. «Рекомендации» или «указания»?: К вопросу о ценообразовании и сметном нормировании в строительстве / Г.Ф. Козьмин // Строит, эксперт.- 2001.- №24(Дек.).- С. 16-17.

95. Колемаев В.А. Математическая экономика: Учебник для вузов. М.:1. ЮНИТИ. 1998.-240с.

96. Колесова E.JT. Диверсификация как возможность оздоровления экономического и хозяйственного положения строительных предприятий / E.JI. Колесова // Дайджест-финансы.- 2000.- №11.- С. 2-8.

97. Колтынюк Б. Инвестиции. М.: Изд -во Михайлова. 2003 г.

98. Костюченко В. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве. М.: Феникс. 2004 г. 256 с.

99. Котляренко В., Шабалин А. «Исследование рисков инвестирования в организацию оценки имущественных комплексов. Метод обеспечения доходности собственной предпринимательской деятельности оценщиков». Инвестиции в России, № 3-4, 1997г.

100. Коттс Д. Управление инфраструктурой организации. М.: ОАО «Типография Новости». 2001 г.

101. ЮО.Круглик С.И. Экономическая целесообразность реформирования ЖКХ // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2003 г., № 8

102. Крутик А.Б. Инвестиции и экономический рост предпринимательства. М.: Лань. 2000г.

103. Кутакова Т.Б. Социальная защита населения при оплате жилищно-коммунальных услуг // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2002 г., № 5

104. ЮЗ.Кущенко В. Девелопмент: современная концепция развития недвижимости. М.: Изд-во Норма. 2004 г. 368 с.

105. Лапин Г.Н. Оценка конкурентоспособности строительных предприятий / Г.Н.Лапин, P.M. Замхоков // Экономика стр-ва.- 1999.- №6.- С. 33-39.

106. Лексин В. «Региональные столицы» в экономике и социальной жизни России. // Вопросы экономики, 2006, № 7.

107. Юб.Либерман И.А. Управление затратами в строительства. М.: МарТ. 2005 г. 304 стр.

108. Липсиц И.В. Экономический анализ реальных инвестиций. М.:1. Экономисте». 2003 г.

109. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа: учебно-справочное пособие. М.: Изд-во БЕК, 1996г.

110. Литвина Д.Б. Логистические издержки: Учеб. пособие / Д.Б. Литвина, С.Н.Тамбовцев, М.В. Шумейко; Науч. ред.: В.Н. Стаханов.- Ростов н/Д: Изд-во РГСУ, 2000.- 163 с.

111. Лычкин Ю. Капитальное строительство: состояние и перспективы развития / Ю.Лычкин, Н. Костецкий // Экономист.- 2000.- №2.- С. 22-29.

112. ПЗ.Мазур И. Управление инвестиционно-строительными проектами: международный подход. М.: Аввалон. 2004 г. 592 с.

113. Максимов С.Н. Девелопмент: развитие недвижимости. СПб: Питер. 2003 г. 256 с.

114. Малышева М.Л. Мониторинг социально-трудовой сферы. М.: Изд-во «Перспектива». 2007 г. 206 с.

115. Мамед-Заде Н. Оптимизация потоковых процессов в строительстве: определение и повышение экономической эффективности / Н. Мамед-Заде // Логистика.- 2001.- №2.- С. 6-8.

116. Маркетинг в строительстве: Учеб. для вузов строит, специальностей / Под ред.: И.С. Степанова, В.Я. Шайтанова.- М.: Юрайт-М, 2001.- 344 с.

117. Маркетинг территорий, 2-е изд., дополн./А.П. Панкрухин -СПБ. Литер. 2006. 416 е.: ил.

118. Маркова В.Д., Кузнецова С.А. Стратегический менеджмент. Курс лекций. М.: ИНФРА - М; Новосибирск: Сибирское соглашение,2006. - 2881. С.

119. Мельников Б. Строительный комплекс: итоги деятельности в 19921998 гг., перспективы развития / Б. Мельников, В. Марковская, И. Афанасьева // Инвестиции в России.- 1999.- №12.- С. 18-26.

120. Менеджмент в строительстве: Учеб. пособие / Под ред. И.С. Степанова.- М: Юрайт,1999.- 540 с.

121. Меркин P.M. Формирование экономических отношений в строительстве и их анализ / P.M. Меркин // Экономика стр-ва.- 1998.- №7.- С. 2-20.

122. Мескон М.Х., Альберт М., Хедвури Ф.М. Основы менеджмента: пер. с англ. М., Дело, 1992 г.

123. Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги. М., ., ЦНИИЭУС, 1994г.

124. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Утв. Госстроем России, Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госкомпрома России. М., Информэлектро, 1994г.

125. Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов. М., ЦНИИпроект, 1994г.

126. Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферт претендентов. М., ЭКЦ при Минстрое России, 1995г.

127. Методическое пособие по разработке систем управления проектами на предприятиях и в организациях с различными формами собственности. М., МГСУ - ИнфоСервис, 1994г.

128. Мишин Ю. Инвестиции в конкурентоспособное производство: Учеб. Пос. М.: Издательство: «КНОРУС». Год: 2005. с. 114

129. Наумова И. Сделки с недвижимостью. Способы решения квартирного вопроса. Как правильно выбрать риэлтора. Документальной оформление сделок. СПб: Изд-во «Питер». 2004 г. 64 с.

130. Недвижимость. Обзор практики разрешения споров. М.: Изд-во Ось-89. 2004 г. 192 с.

131. Некрасова О.Ю. Личная недвижимость. М: Волтрес клувер. 2004 г.192 с.

132. Николаев Ю.Н. Сделки с недвижимостью. М.: Изд-во «Эксмо». 2004 г. 224 с.138Ловиков Е., Картаева Е., Бытова Е. «Муниципальные займы: цели, гарантии, источники погашения». Рынок ценных бумаг, № 2 , 1996, с. 40-43.

133. Ованесов А., Стеценко А. «Корпоративные облигации в России: рынка нет, но перспективы видны». Рынок ценных бумаг, № 8 1996г., с.2-7.

134. Овчинников К.В. Европейский и отечественный опыт организации финансово-строительных комплексов//Бизнес и банки. 1995. -№ 18. -С. 15

135. Определение стоимости строительной продукции. М. Изд-во ПРИОР. 2001 г.144.0рганизация и управление в строительстве. Основные понятия и термины/ Учеб.-справ. пособие, под ред. Васильева В.М., М.-СПб., 1998.

136. Панкратов Е.П. О лизинге и организационно-методических аспектах его использования в строительстве / Е.П. Панкратов, O.E. Панкратов // Экономика стр-ва.- 1998.- №6.- С. 17-32.

137. Паранич А. «Портфель инвестора может быть пополнен городскими облигациями Санкт-Петербурга», Вестник приватизации и фондового рынка, № 8. 1996г., с.11-14.

138. Плотников С. Муниципальные ценные бумаги. М.: Фин.бизнес., 1994г., № 12, с. 23-28.

139. Подвойская Е. Проблемы совершенствования нормативной базы организации рынка ценных бумаг. М.: Хозяйство и право, 1995г., № 5, с. 5460.

140. Подшиваленко Г. Инвестиции. М.: Кнорус. 2004 г.

141. Пошерстник Н. Бухгалтерский учет в строительстве. М.: Герда. 2003 г. 736 с.

142. Проблемы совершенствования экономических и управленческих механизмов в строительстве: Сб. науч. тр. / Рост. гос. строит, ун-т; Отв. ред.: Б.Н. Небритов.- Ростов н/Д: Изд-во РГСУ,2001.- 139 с.

143. Псарева Н.Ю. Оценка целесообразности создания дочерних обществ на базе филиалов строительных организаций / Н.Ю. Псарева // Экономика стр-ва.- 2001.- №12.- С. 37-44.

144. Путеводитель частного инвестора. Изд-во Ведомости. 2004 г. 184 с.

145. Рахман И.А. Методы определения стоимости недвижимости в строительстве / И.А. Рахман // Экономика стр-ва.- 2001.- №2,- С. 52-59.

146. Резник А.И. Информационная технология управления конкурсными торгами / А.И. Резник // Экономика стр-ва.- 1999.- №1.- С. 4559.

147. Рекитар Я.А. Долговременные тенденции развития строительного комплекса: (опыт ведущих зарубежных стран и некоторые выводы для России) / Я.А.Рекитар, H.A. Сидорова // Экономика стр-ва.- 1999.- №9.- С. 220.

148. Ресин В.И. Экономика недвижимости. М.: Дело. 2000 г.

149. Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. СПб.: Питер. 2005 г. 480 с.

150. Ример МИ., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н- Экономическая оценка инвестиций /Под ред. М.И. Римера. СПб.: Питер, 2006.— 480 с.

151. Роботов A.C. Маркетинговая концепция строительных предприятий жилищного сектора / A.C. Роботов, Г.И. Шишлов, Е.В. Турчак // Экономика стр-ва.- 2001.- №3.- С. 24-34.

152. Ромаш В. Финансирование и кредитования инвестиций. М.: Мисанта. 2004 г. 160 с.

153. Ростанец В., Топилин А. Перспективы региональных интеграционных структур. М.: Экономист. 2007г. № 6

154. Рукин А. Храмцовский С. «Портфельные инвестиции или оптимизация управления ресурсами?», М.: Рынок ценных бумаг, № 23, 1995г., с.51-56.175 .Румянцева Е. Некоторые индикаторы развития ЖКХ в России // Проблемы теории и практики управления, 2003 г., № 4

155. Семенихин В. Бюджетное и целевое финансирование. М.: Издательство: «Эксмо». Год: 2005. Страниц: 160

156. Семенов В. Финансы строительных организаций. М.: ФиС. 2004 г.

157. Семенов В. Финансы строительных организаций. М.: ФиС. 2004 г. с. 384 с.

158. Серегин Е. Рационализация системы управления подрядными торгами в регионах / Е. Серегин // Строит, эксперт.- 2002.- №13.- С. 4-5.

159. Серов В.М. Инвестиционный менеджмент. М.: Инфра-М. 2000 г.

160. Серов В.М., Шлычков В. А. Экономика строительства. М.: Стройиздат. 1985 г. 205 с.

161. Симагути М. Эпоха системных инноваций. М.: Изд-во «Секрет фирмы». 2006 г.

162. Симионов Ю. Жилищно-коммунальное хозяйство. М.: Изд-во Март.2004 г. 272 с.

163. Симионова Н.Е. Управление бизнес-процессами строительной организации / Н.Е. Симионова, Р.Ю. Симионов, М.К. Тарасенко.- Ростов н/Д: Изд-во Рост. гос. строит, ун-та, 2000.- 159 е.- Библиогр.

164. Симионова Н.Е. Управление реформированием строительной организации / Н.Е.Симионова.- М.: Изд-во «СИНТЕГ», 1998.- 224 е.- (Сер. «Информатизация России на пороге XXI века»).- Библиогр.

165. Симонов Ю. Экономика строительства. М.: ИКЦ Март. 2003 г.

166. Система муниципального управления: Учеб. для вузов / Под ред. В. Б. Зотова. СПб.: Лидер, 2005. - 493 с.

167. Смирнов Н. Стратегический менеджмент. Краткий курс СПб. Питер, 2000.

168. Стаханов В.Н. Малый бизнес в строительстве: Учеб. пособие / В.Н.Стаханов, М.В. Шумейко; Рост. гос. строит, ун-т.- Ростов н/Д: Изд-во Рост. гос. акад. стр-ва, 1999.- 123 с.

169. Стаханов В.Н., Ивакин Е.К. Маркетинг строительства: Учеб. пособие / В.Н. Стаханов, Е.К.Ивакин.- М.: Изд-во «ПРИОР», 2001.- 143 с

170. Стаценко А. Технология и организация строительного производства. Минск. Высшая школа книги. 2002 г.

171. Степанов И. Менеджмент в строительстве. М.: Изд-во Юрайт-Издат. 2005 г. 523 с.

172. Степанов И. Экономика строительства. М.: Изд-во Юрайт-Издат.2005 г. 620 с.

173. Стиглиц Дж.Э, Аткинсон Э.Б. Лекции по экономической теории государственного сектора: Учебник /Пер. с англ. Под ред. Л.Л.Любимова.

174. М.: Аспект Пресс, 1995г., 835 с.

175. Стоянова Е.С. Финансовый менеджмент в условиях инфляции. -М., Изд-во «Перспектива», 1994г.

176. Супрун А. Н. Об одном методе определения фактора стабильности для задачи рейтингов оценки строительных организаций / А. Н. Супрун, О. И. Флейш // Изв. вузов. Стр-во.- 2000.- №4.- С. 66-69.

177. Суров С. Инвестиционный менеджмент. М.: Изд-во Приор Издат. 2004 г. 144 с.198гТарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. -СПб., 1996.

178. Темишев P.P. Стратегическое планирование портфеля заказов крупных подрядных строительных предприятий / P.P. Темишев, P.A. Хуснутдинов // Экономика стр-ва.-1999.- №10.- С. 49-54.

179. Толмачев С. Экономика строительства. М.: ИД Юриспруденция. 2003 г. 224 с.

180. Тоцкий A.C. Изменить методологию нормирования прибыли в цене строительной продукции / A.C. Тоцкий // Экономика стр-ва.- 2001.- №10.- С. 49-57.

181. Управление государственной собственностью: Учебник/ Под ред. д.э.н., профессора В.И.Кошкина, к.э.н., доцента В.М.Шупыро. М.: ИНФРА -М., 1997г. -496 с.

182. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов: Пер.с англ. / Под ред. проф. С. Г. Беляева. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. -391с.206.-Управление проектами (Зарубежный опыт). Под ред. В.Д.Шапиро -Санкт-Петербург: «ДваТри», 1993г.

183. Уринсон Я. «Инвестиционная опора экономического роста» Инвестиции в России, № 11 -12, 1997г.

184. Устинов Г.А., Беловодова Е.В. О реформировании жилищно-коммунального хозяйства // Финансы, 2003 г., № 8

185. Хайкин Г.М. Сметное дело в строительстве. М.: Стройиздат. 1999 г.

186. Хачатуров Т.С. Эффективность капитальных вложений. М.: «Экономика», 1986г.

187. Ходов Л. Государственной регулирование национальной экономики. М.: Изд-во Экономиста». 2005 г. 620 с.

188. Чаплина А. Планирование хозяйствования // Экономист, 2003 г., №5

189. Чернов В.А. Инвестиционная стратегия. М.: Юнити. 2004 г. с. 175 216.Чернышов Л.Н. Альтернативные формы управления недвижимостью в жилищной сфере // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2004 г., № 3

190. Чернышов Л.Н. Реформа ЖКХ: что же сделано на самом деле? // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2002 г., № 9.

191. Четыркин Е.М. Финансовая математика. М.: Изд-во Дело. 2004 г.400 с.

192. Чистов Л. Экономика строительства / Л.Чистов.- СПб.: Питер, 2003.- 637- е.: ил.- (Сер. «Учеб. для вузов»).

193. Чистов Л. Экономика строительства / Л.Чистов.- СПб.: Питер, 2003. 221.Шабалин В. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичномрынке. М.: Изд-во «Филинъ». 2004 г. 528 с.

194. Шаблин А.О. Формирование фондового рынка России и государственная политика в области ценных бумаг. М.: Финансы, 1995г. № 6 с.27-30.

195. Шапкин A.C. Теория риска и моделирование рисковых ситуаций. М.: Изд-во «Дашков и Ко». 2007г. 880с.

196. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции: Пер. с англ. М.: Инфра-М, 2006.- 1024с.

197. Экономика строительства: Учеб. для вузов / Под ред. И.С. Степанова.- М: Юрайт,1997.- 416 с.

198. Юзефович А. Организация и планирование строительного производства. М.: Изд-во «Москва». 2003 г. 144 с.

199. Ясин Е.Г. Конкурентоспособность и модернизация экономики. М.: ГУ ВШЭ. 2004 г. 480 стр.

200. Яшечкин С. Частно-государственное партнёрство в сфере ЖКХ. // Российская муниципальная практика. 2006. - № 4.1. СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВг

201. Задача звено, этап движения к цели, цель, заданная в конкретной, требующей преобразования ситуации

202. Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

203. Инновационное развитие это процесс, состоящий из отдельных процедур применения инноваций на предприятии и служащий достижению поставленных целей.

204. Институт совокупность норм и инфраструктурных реалий, относящихся к той или иной области общественно-экономических отношений

205. Институциональный анализ метод экономического анализа, позволяющий определить правила взаимодействия агентов экономики

206. Ю.Инструмент прием, используемый для достижения цели.11 .Классифицирование разбиение множества на классы с целью выявления его структуры, изучения связей его элементов.

207. Комплексность полнота, системность, взаимоувязанность анализа, планирования, управления.

208. Концепция система взглядов на что-нибудь; основная мысль; замысел, теоретическое построение; то или иное понимание чего-нибудь

209. Кризис нарушение равновесия системы

210. Критерий (от греч. кгкепоп средство для суждения) в общем виде -это признак, на основании которого производится оценка, определение или классификация чего - либо; мерило оценки.

211. Метод (от греч. «способ») — систематизированная совокупность шагов, действий, которые необходимо предпринять, чтобы решить определенную задачу или достичь определенной цели.

212. Метод прием, способ или образ действия.

213. Методика это описание порядка выполнения какой-либо работы, набор или последовательность правил, действий; совокупность методов, приемов

214. Методические рекомендации это рекомендации к выполнению какой-нибудь работы, последовательности действий. Т.е. в методическихрекомендациях описывают, рекомендуют как лучше или как правильнее выполнять некую методику, последовательность действий.

215. Методический подход это совокупность способов воздействий педагога на занимающихся, выбор которых обусловлен определенной научной концепцией, логикой организации и осуществления процесса обучения, воспитания и развития.

216. Методология система наиболее общих принципов, положений и методов, составляющих основу той или иной науки.

217. Механизм система, устройство, определяющее порядок какого-нибудь вида деятельности; последовательность состояний, процессов, определяющих собой какое-нибудь действие, явление

218. Муниципалитет орган местного самоуправления

219. Объект инвестиций объект, свойства которого позволяют инвестору посредством участия в нем получить инвестиционный доход.

220. Организационный механизм система методов, способов и приемов формирования и регулирования отношений объектов с внутренней и внешней средой.

221. Платежеспособный спрос спрос на товары и услуги, обеспеченный денежными средствами их покупателей

222. Подход обнаружение своего отношения к чему-либо.

223. Принцип убеждение, свой взгляд.

224. Развитие — особый (направленный в сторону усложнения) процесс изменения чего-то исходно и непрестанно сущего. Выражая прежде всего процессы изменений, развитие предполагает сохранение (системного) качества развивающихся объектов.

225. Сценарный подход научный метод познания, представляющий собой последовательность действий по прогнозированию результатов деятельности на основе изменения начальных характеристик прогнозируемых процесоов.

226. Управление в общем случае это процесс реализации управленческих функций, а именно планирования, организации, мотивации и контроля.

227. Функция деятельность, обязанность, работа; внешнее проявление свойств какого-либо объекта в данной системе отношений36.Цель желаемый результат

228. Экономико-математическое моделирование комплекс математических формул, предназначенных для использования при описании экономических процессов.

229. Экономическая эффективность отношение эффекта, результата к затратам, вызвавшим этот результат.

230. Экономический эффект это результат экономической деятельности, выраженный разностью между денежным доходом и денежным расходом.

231. Экономическое моделирование составление модели какого-либо процесса путем выделения главного.

232. Эффект отражением результата деятельности, т. е. того состояния, к которому стремится экономический объект.

233. Эффективность отношения результата к затратам