Эколого-экономические аспекты информационного обеспечения политики развития градостроительной деятельности тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Маилян, Лия Дмитриевна

• Маилян, Лия Дмитриевна
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Маилян, Лия Дмитриевна

ВВЕДЕНИЕ.

1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДСКИХ УСЛОВИЯХ.

1.1. Формирование городских территорий в условиях трансформации градостроительных регламентов.

1.2. Экономико-правовые аспекты городского землепользования и правил градостроительной деятельности.

1.3. Влияние информационных технологий на регулирование городских территорий с учетом их эколого-градостроительной ценности.

1.4. Методические основы формирования правил застройки и землепользования в городских условиях.

2. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ ОБОСНОВАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ЗОНИРОВАНИЯ С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ

ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ.

2.1. Основы формирования зонирования городской территории с учётом пространственных, эколого-экономических и градостроительных факторов54 2.2. Влияние экологических факторов на ценность городских территорий

2.3 Влияние экономических условий на формирование и использование градостроительных объектов в г. Ростове-на-Дону.

2.4 Функциональная структура городских территорий с учётом экологоэкономических условий.

3. МЕТОДОЛОГИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ОБОСНОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ С УЧЁТОМ

ИХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК.

3.1. Методические подходы к установлению критериев качества городских территорий с использованием экологических факторов параметров окружающей природной среды.

3.2. Основные направления и задачи эколого-экономической оценки городских территорий с учётом их функционального использования.

3.3. Моделирование процесса эколого-экономического обоснования использования и оценки городских территорий их совокупных градостроительных характеристик.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Эколого-экономические аспекты информационного обеспечения политики развития градостроительной деятельности»

Актуальность темы исследования. Коренные изменения в социальной и экономической жизни страны и общества требуют совершенствования новых концептуальных подходов к осуществлению процессов информационного обеспечения с учетом дальнейшего развития градостроительной деятельности, включающей совершенствование системы земельно-имущественных отношений применительно к условиям трансформации отношений собственности, требований обеспечения экологической безопасности, а также современным тенденциям использования информационных технологий во всех сферах жизнедеятельности.

Создание и эффективное функционирование многофункциональных административно-территориальных городских образований предполагает принятие эффективных управленческих решений по вопросам развития городских территорий в целом и регулирование эколого-экономических отношений по одному из основных направлений этого направления -земельно-имущественному комплексу в частности.

В связи с этим необходимо отметить, что на сегодняшний день сложились предпосылки для формирования адекватной политики в области управления земельно-имущественным комплексом. В этой связи первоочередными задачами являются: разработка новых подходов к оценке качества городских территорий как производной от их объективных и субъективных характеристик; развитие системы информационного обеспечения формирования и развития городских территорий на основе учета комплекса их эколого-экономических характеристик.

Таким образом, одним из основных механизмов дальнейшего устойчивого развития городских территориальных объектов должны стать эколого-экономические методы, организации их использования, базирующиеся на соответствующем информационном обеспечении, которые должны лежать и в основе градостроительной деятельности, что обусловливает актуальность выбора темы исследования.

Степень разработанности проблемы. Проблемы формирования направлений эффективной градостроительной деятельности нашли отражение в трудах Н. Гловацкой, А. Дмитриева, В. Зотова, С. Кириллова,

A.Козлова, С. Лазуренко, В. Овчинникова, А. Руднева, Н.Страховой, С.Тяглова, А. Чешева.

Методы и способы оценки городских территорий и городских земель в частности исследованы в работах И. Артеменкова, А.Варламова, Т. Гвортни,

B. Кузнецова, Н, Кузнецова, Н. Ордуэя, Г. Попова, В. Прорвича, Р. Рийса, Т.Роскошной, А. Рудина, А. Саулина, А. Севастьянова, Е. Тарасевича, Д.Фридмана, Г. Харрисона, Дж. Эккерта.

Вместе с тем вопросы совершенствования методически-инструментарного аппарата эколого-экономического обоснования рационального использования городских территорий не потеряли своей значимости, в том числе в контексте информационного сопровождения.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка эколого-экономического механизма информационного обеспечения, направленного на формирование политики развития градостроительной деятельности с учетом эколого-экономической оценки качества объектов земельно-имущественного комплекса.

Для достижения указанной цели в работе поставлены и решаются задачи: анализа организации процессов городской территории и использования городских земель в условиях трансформации земельной собственности; исследования экономико-правовых аспектов городских территорий;

• рассмотрения роли информационных технологий в регулировании градостроительной деятельности; анализа экономических условий формирования и использования городских территорий на примере г. Ростов-на-Дону и влияния экологических факторов на ценность градостроительных объектов;

• информационного обеспечения создания геоинформационной системы в условиях урбанизированных территорий; эколого-экономической оценки качества объектов земельно-имущественного комплекса и определения их стоимости для целей развития градостроительной деятельности.

Предмет и объект исследования. Предметом исследования являются эколого-экономические и организационно-правовые отношения, возникающие в процессе формирования градостроительных объектов с учетом преимущества геоинформационных технологий и требований природоохранной деятельности.

Объектом исследования является процесс совершенствования эколого-экономического механизма информационного обеспечения формирования и использования градостроительных объектов, направленного на повышение обоснованности и эффективности дальнейшего развития градостроительной деятельности.

Концепция диссертационного исследования состоит в разработке теоретико-методологических основ и личной позиции автора по проблемам совершенствования эколого-экономического механизма информационного обеспечения градостроительной деятельности, базирующаяся на всестороннем учете экологических последствий использования объектов земельно-имущественного комплекса при их стоимостной оценке.

Теоретической и методологической основой исследования явились труды отечественных и зарубежных специалистов, посвященные проблемам развития городских территорий, оценки использования градостроительных регламентов, а также места информационных технологий и комплекса природоохранных мероприятий в данном процессе.

Использован системный подход к анализу социально-экономических и экологических проблем развития мегаполисов в современных условиях. В процессе исследования были использованы методы историко-генетического, сравнительного, структурно-функционального, кластерного анализа. Кроме того, применялись субъектно-объектный, экономико-статистический и институциональный подходы.

Нормативно-правовую базу настоящей работы составляют Законы Российской Федерации, Указы Президента Российской Федерации, Постановления Правительства РФ, нормативно-законодательные акты органов городского управления г. Ростова-на-Дону, посвященные вопросам формирования объектов городского хозяйства.

Научная новизна исследования заключается в разработке концептуально-методических подходов по совершенствованию эколого-экономического механизма информационного обеспечения развития градостроительной деятельности, включающего учет экологических последствий использования объектов земельно-имущественного комплекса при их стоимостной оценке.

Наиболее существенные результаты исследования состоят в следующем: уточнено определение эколого-экономической категории «городская территория» как совокупной составляющей градостроительных отношений в городе, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, элементами которой могут являться почвенный слой, растительность, обособленные водные объекты, объекты градостроительной ценности, на основе чего предложена концепция информационного сопровождения градостроительной деятельности; разработана структура эколого-экономического механизма информационного обеспечения развития городских территорий как непрерывного процесса, включающего последовательную реализацию взаимосвязанных этапов (пространственная организация территории, ограничения хозяйственной деятельности на экологически значимых территориях, принятие решений о размещении хозяйственных объектов, осуществление государственного надзора за соблюдением экологических требований); обоснованы принципы построения информационного обеспечения развитием городских территорий, базирующиеся на объектно-ориентированном подходе, когда вся совокупность информации о природном, правовом, хозяйственном и экономическом положении городских территорий формируется и изменяется с целью полного удовлетворения потребностей развития городского хозяйства; усовершенствована методика стоимостной оценки объектов земельно-имущественного комплекса с учетом коэффициентов градостроительной и экологической значимости, а также экономической ценности вновь осваиваемых городских территорий.

Теоретическая и практическая значимость результатов исследования. Теоретическая значимость работы заключается в дальнейшем развитии концепции устойчивого развития городских территорий в части совершенствования методических основ и эколого-экономического инструментария информационного обеспечения градостроительной деятельности.

Практическое значение работы заключается в уточнении структуры информационного обеспечения и методики стоимостной оценки объектов земельно-имущественного комплекса.

Апробация результатов исследования. По результатам диссертационного исследования опубликованы 5 научных работ общим объемом 2,5 п. л., в том числе в журналах, рекомендованных ВАК Минобразования России - 2 печатные работы, объемом 1,0 п.л.

Основные положения и результаты исследования были представлены на научно-практических конференциях различного уровня: Международных научно-практических конференциях «Строительство - 2009», «Строительство - 2010», «Строительство - 2011» г. Ростов-на-Дону, и могут быть использованы в практике работы органов местного управления, а также в учебном процессе при изучении ряда разделов курсов «Региональная экономика», «Оценка недвижимости», «Муниципальное управление», «Экономика природопользования».

Структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. Содержит 173 страницы машинописного текста, включая 13 таблиц, 5 рисунков, список используемой литературы из 140 наименований отечественных и зарубежных авторов.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Маилян, Лия Дмитриевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное исследование теоретических и практических основ реализации эколого-экономических принципов информационного обеспечения формирования земельных участков в городских условиях для целей налогообложения позволяет прийти к следующим выводам:

1. Территориальное планирование городских территорий является основным процессуальным механизмом формирования новых и упорядочения существующих градостроительных объектов, установления их функционального использования, в том числе путем зонирования. Значимость территориального планирования подчеркивается его задачами, осуществляемыми в целях управления городскими территориями, определения их градостроительной ценности, установления правил застройки и землепользования, формирование земельных участков и проведения сделок с ним и обеспечение правового регулирования этого процесса.

2. Реформирование градостроительных и земельных отношений связано с установлением новых правил территориального обустройства городского землепользования и, соответственно, с вовлечением большого их количества в гражданско-правовой оборот, что требует масштабной организации рынка услуг в сфере градостроительной деятельности. В условиях разгосударствления земельной собственности и создания земельного рынка задачи и способы организации выполнения таких работ существенно меняются обретая комплексный характер.

3. Какой бы ни была структура системы территориального планирования, главной ее функцией является создание и обеспечение функционирования свободного рынка для купли и продажи городских земельных участков и имущества. В современных государствах система территориального планирования является основой формирования и размещения инфраструктуры, которая обеспечивает выполнение четырех основных функций: гарантия прав на земельные участки; оценка и налогообложение городского землепользования; планировку городской территории; формирование городских землепользований.

4. Основными принципами формирования системы эколого-экономического управления городским землепользованием являются: регулирование землепользования методами рыночного характера - введение налогов, штрафов, экономических санкций или льгот; регулирование землепользования методами жесткими административными нормами и правилами - установление ограничений по использованию определенных территорий, например, запрет строительства, изменения фасадов, вырубки деревьев и др.; совмещение рыночных и административных методов регулирования застройки и землепользования.

5. В современных условиях для эффективного управления процессом рационального городского природопользования необходима информационная система, имеющая дело с едиными уникально идентифицируемыми единицами, к которым привязана информация, иначе данные, собранные из разных источников, будут несовместимы. Такой системой может быть только информационная система, в основе которой лежит информация, относящаяся к конкретным городским землепользованиям.

6. Городские территории могут рассматриваться как потенциальные носители информации о пространственном, правовом, экологическом и экономическом положении, размерах, и видах территориально-хозяйственных и др. зон, и качественных и количественных характеристиках и т. д. В этой связи, к важнейшим параметрам городских территорий следует отнести требования о необходимости организации земельно-имущественной информационной системы, выполняющей функции учета, систематизации, хранения, размножения и выдачи информации о состоянии городских территориальных объектах.

7. В информационном отношении структура как градостроительного так и земельного кадастров представляет собой единую эколого-экономическую совокупность норм и правил, систематизированных по административно-территориальным образованиям, категориям и фондам, связанных единой системой кодификации кадастровых единиц, единой системой координат, однозначно определяющих пространственное положение и качественную характеристику элементов при помощи единой системы документов и классификаторов.

8. Разработка экономических и правовых технологий создания экологического каркаса городской территории становится одним из актуальнейших направлений природоохранной деятельности. Наиболее действенным механизмом создания экологического каркаса является его включение в определённую систему зонирования городских территорий.

9. Экологические издержки в известной мере могут рассматриваться как фактор морального или экономического старения объекта недвижимости, обусловливающий уменьшение его рыночной стоимости. Отсюда следует, что стоимостная оценка экологических факторов, выраженная в виде суммы сопряженных экологических издержек, должна вычитаться из наиболее вероятной рыночной стоимости градостроительного объекта.

10.Принципы построения муниципальной земельно-информационной и градостроительной системы реализуются при использовании объектно-ориентированного подхода, означающего представление информации в виде комплексных сведений о градостроительном объекте. Объектно-ориентированный подход к построению ГИС обеспечивает независимость структуры информационной системы от решаемых задач, наращивание задач без реструктурирования массивов, независимость процессов обработки и обновления данных, возможность получать разнообразные сводные данные.

11. Отличительной чертой применения эколого-экономического анализа при оценке городских территорий является то, что при формировании групп оценивается теснота связи как объектов внутри групп, так и самих искомых участков. Кроме того, еще одной положительной чертой такого анализа является то, что при его помощи можно оценить структуру анализируемых данных, который помогает найти структуру, выделить группы, в то время как другие методы носят идентификационный характер, то есть относят объекты к уже существующим группам.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Маилян, Лия Дмитриевна, 2011 год

1. Адиханов Ф. X. Земельное право России. Барнаул: Изд-во Алтайского гос. ун-та, 1999.

2. Акимова И. С., Биктимирова Н. М., Прорвич В. А., Семенова Е. А. Новые подходы к стандартизации оценки недвижимого имущества в системе действующего законодательства и реальной правоприменительной практики // Право и экономика. 2005, № 12.

3. Альтшулер Б. А., Родин А. 3. и др. Земельный строй в становлении и дальнейшем развитии России / Под ред. Антонова В. П. СПб.: Русская оценка, 2007.

4. Анализ зарубежных систем налогообложения земель. М.: Унинвест, 1995.

5. Анисимов А. П. Зонирование территории городских и сельских поселений: виды и правовое значение // Право и экономика. 2004, № 6.

6. Антипов А. В., Носов С. И. Организация и оценка эффективности землепользования и землевладения. М.: РЭА, 2000.

7. Антонов В. П. Оценка стоимости земельных участков. Владимир: Русская оценка, 2006.

8. Антонов В. П., Лойко П. Ф. Оценка земельных ресурсов // Экономист. -2002, № 11.

9. Ануфриева С. Н. Актуальные вопросы налогообложения недвижимости // Все для бухгалтера. 2001, № 16.

10. Ю.Апресова Н. Г. К вопросу о законодательном определении недвижимости как объекта налогообложения // Государство и право. -2000, № 6.

11. П.Аристова Г. Рынки городской земли в России: попытка создания мета-модели // Российская экономика на новых путях. 1998, № 3.

12. Артеменко В. В., Лойко П. Ф., Огарков А. П., Севостьянов А. В. Кадастр земель населенных пунктов. М.: Колос, 1997.

13. З.Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. -М.: Центр ЮрИнфоР, 2001.

14. Баденко В. Д., Гарманов В. В., Осипов Г. К. Государственный земельный кадастр. СПб.: Питер, 2003.

15. Беленький В. Р. Альтернативный подход к оценке недвижимости: концептуальные положения, методы, расчетные процедуры // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2002, №№ 3, 4.

16. Беленький В. Р. Методика определения цен земли и планирование устойчивого землепользования // Вопросы экономики. 2000, № 7.

17. Березин М. Ю. Налогообложение недвижимости. М.: Финансы и статистика, 2003.

18. Березин М. Ю. Оценка рыночной стоимости недвижимости в целях налогообложения // Финансы. 1999, № 5.

19. Бурлаченко О. В. Земельный участок в системе недвижимого имущества. Автореферат дисс.к.ю.н. Екатеринбург, 2006.

20. Варламов А. А. Зарубежные земельно-кадастровые системы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007, № 7.

21. Варламов А. А., Гальченко С. А. Земельный кадастр. Государственная регистрация и учет. М.: Колос, 2006.

22. Ведерникова С. В., Трифонов В. В. Проблемы независимой оценки земельных участков // Налоги. Инвестиции. Капитал. 2003, № 1-2.

23. Весели Р., Ланкин А. Некоторые аспекты нормативного правового регулирования государственной кадастровой оценки для целей налогообложения в России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008, № 2.

24. Власов А. Д. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений 2007 года. Взгляд постороннего // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007, № 4.

25. Власова Н. Ю. Факторы, влияющие на структуру землепользования в городах // Региональная экономика и региональная политика. 1997, выпуск 3.

26. Возмещение экологического ущерба (правовые и экономические аспекты проблемы прошлого экологического ущерба) / Под ред. С. А. Боголюбова и И. Н. Сенчени. М.: Издательство Научного и учебно-методического центра, 2000.

27. Волков С. Н. Теоретические основы землеустройства. М., 2001.

28. Волков С. Н., Беленький В. Р. Земельные отношения и землеустройство России. М.: Земля, 2006.

29. Волков С. Н., Бородай В. А. Земельные отношения и землеустройство в Шотландии // Земельный вестник России. 2003, № 4.

30. Волкова Т. В. Правовые основы управления земельными ресурсами Российской Федерации. Саратов, 2003.

31. Волович Н. В. Пути совершенствования платы за землю в условиях формирования рынка земли в городах // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2003, № 1.

32. Воробьев С. В. Обзор зарубежного опыта регулирования имущественно-земельных отношений // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2004, № 2.

33. Гаврилюк М. Н. Принципы правового регулирования территориального землеустройства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2005, № 7.

34. Гальченко А. Межевание земель населенных пунктов в условиях уплотненной застройки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008, № 5.

35. Гитис Л. X. Кластерный анализ: основные идеи и методы. М.: Изд-во МГГУ, 2000.

36. Глазычев В. Л. Социально-экологическая интерпретация городской среды. М.: Наука, 1984.

37. Гловацкая Н., Лазуренко С., Новицкий И. Земельно-имущественные отношения в городе // Вопросы экономики. 2000, № 8.

38. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. М.: Проспект, 2004.

39. Государственное регулирование земельных отношений за рубежом / Под ред. Л. И. Кошкина. М.: Триада Плюс, 2001.

40. Греф О. Г. О мерах по реализации земельной реформы и развитию рынка недвижимости // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2005, № 2.

41. Грибовский С. Б., Иванова Е. И., Львов Д. С., Медведева О. Е. Оценка стоимости недвижимости. М.: Интерреклама, 2003.

42. Грибовский С. В. Методология определения арендной платы за земли поселений // Вопросы оценки. 2001, № 2.

43. Грибовский С. В., Табала Д. Н. и др. Теория и практика массовой оценки недвижимости на примере города Санкт-Петербурга. Теоретические аспекты // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2005, № 7.

44. Грибовский С. В., Цымбалов В. В. Особенности оценки рыночной стоимости права застройки земельных участков в Санкт-Петербурге. -СПб., 2003.

45. Григорьев В. В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Дело, 2001.

46. Григорьев В. В., Острина И. А., Руднев А. В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Дело, 2001.

47. Грошев В. В., Капролов Е. Г. Организация, технология и опыт ведения кадастровых работ. М.: НОВОСТИ, 2003.

48. Дегтев А. В. Земля объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. - 2005, № 8.

49. Дмитриев А. В. Правовые основы городского землепользования. М.: МИИГАиК, 2000.

50. Епишина Э. Д., А. Николаев Б. А. Построение модели определения ценности земельных участков в зависимости от их местоположения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008, № 7.

51. Захаров Р. А. Кадастровый учет земельных участков // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2005, № 4.54.3ахарова В. А., Лобанова Л. П. Возникновение и развитие земельного кадастра // Кадастровый вестник. 2006, № 2.

52. Землеустроительная экология: новое научное направление // Аграрная наука. 2005, № 5.56.3отов В. Б., Козлов А. А. Управление землепользованием в крупном городе (практика, проблемы). М.: Прима-Пресс, 1998.

53. Иванкина Б. Проблемы вовлечения в экономический оборот земельных участков под промышленными предприятиями // Общество и экономика. 2007, № 9-10.

54. Иванов А. М., Перевозчиков А. Г. Основные оценки недвижимости. -Тверь: Тверской госуд. ун-т, 1999.

55. Информационная модель объекта недвижимого имущества как основа принятия управленческого решения // Газовая промышленность. -2004, № 12.

56. Калинина Н., Кочетков Ю. Массовая оценка недвижимости и ее применение для оценки рыночной стоимости // Финансовый бизнес. -1999, № 11.

57. Кириллов С. Н. К формированию комплексной модели эколого-экономического механизма городского землепользования // Проблемы современной экономики. 2003, № 1.

58. Ковальчук А. Государственный земельный кадастр // Отечественные записки. 2004, № 1.

59. Комментарий к Земельному законодательству РФ / Под ред. А. Н. Гуева. М.: Экзамен, 2003.

60. Комов Н. В. Российская модель землепользования и землеустройства. -М.: НОВОСТИ, 2002.

61. Комплексное ценовое зонирование территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога. М.: Роскомзем, 1996.

62. Коротеева Л. И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. Ростов-н/Д.: Феникс, 2006.

63. Крассов О. И. Понятие и содержание правового режима земель // Экологическое право. 2003, № 1.

64. Крассов О. И. Право частной собственности на землю. М.: Юрист, 2000.

65. Крюков Ю. А. Земельный кадастр как информационное обеспечение рынка недвижимости. М.: Экономика, 2003.

66. Кузнецов А. А. Правовое обоснование понятия земельного участка в российском законодательстве // Черные дыры в Российском Законодательстве. 2007, № 6.

67. Курин Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и права добросовестного приобретателя: из прошлого в настоящее // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2003, №3-4.

68. Кухтин П. В. Управление земельными ресурсами. СПб.: Питер, 2005.

69. Лисина Н. Л. Правовой режим земель поселений. М., 2004.

70. Мандель И. Д. Кластерный анализ. М.: Финансы и статистика, 1988.

71. Медведева О. Е. Включение экологического каркаса в процесс правового и территориального зонирования земель различных категорий // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2001, №2-3.

72. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений. -М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2000.I

73. Методические рекомендации по оценке участков земли для девелопмента. М.: Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ, 2005.

74. Мисник Н. Н. К понятию земельного участка // Государство и право. -2005, № 10.

75. Мишустин М. Мировой опыт учёта и описания объектов недвижимости // Вопросы экономики. 2006, № 2.

76. Монгуш М. М. Кадастровое деление как основа для кадастрового учета земельных участков // Кадастровый вестник. 2006, № 3.

77. Нагаев Р. Т., Ибрагимов Л. Г. Управление земельными ресурсами и развитие рынка земли в городах: теория, анализ, практика. Казань: Дом печати, 1998.

78. Новое о земельном налоге // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007, № 4.

79. Организация кадастрового учета земель в России: Справочник. М.: Береста, 2002.

80. Орлов С. В., Цуканов И. Л., Цыпкин Ю. А., Цветков Д. А. Массовая оценка городских земель как фундамент градостроительства и управления недвижимостью // Экономика строительства. 2000, № 11.

81. Основные направления совершенствования кадастровой оценки земель поселений // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2008, № 5.

82. Оценка баз данных Национальной земельной службы Швеции // Земельный вестник России. 2005, № 1-2. - С. 61.

83. Оценка земельных ресурсов. М.: Институт оценки природных ресурсов, 1999.

84. Оценка урбанизированных земель / Под ред. В. А. Прорвича. М.: Экономика, 2004.

85. Оценка экологического ущерба при определении стоимости земельных участков // Имущественные отношения в Российской Федерации. -2004, № 1.

86. Павлов П. Н. О государственном кадастре недвижимости // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2006, № 3-4.

87. Петрушина М. И., Кислов В. С., Маляр А. Д. Энциклопедия кадастрового инженера. М.: Кадастр недвижимости, 2007.

88. Постатейный научно-практический комментарий Земельного кодекса Российской Федерации / Под ред. Г. А. Волкова, А. К. Голиченкова, О. М. Козыря. М.: Юстицинформ, 2003.

89. Правовое зонирование. Опыт разработки Правил землепользования и застройки в городах России. М.: Фонд «Градостроительные Реформы», 1999.

90. Приклодонский М. Н. Исторический опыт и современная модель организации деятельности земельно-кадастровых работ в России // Кадастровый вестник. 2008, № 2.

91. Проблемы кадастровой оценки земель под промышленными предприятиями // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007, № 5.

92. Проблемы регулирования земельных отношений органами местного самоуправления // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2005, № 7.

93. Проблемы формирования объектов недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2004, № 1.

94. Прорвич В. А. Основы экономической оценки городских земель. -М.: Дело, 1998.

95. Ромм А. Оценка городских земель для градостроительного и земельного кадастра // Городское управление. 1998, № 2.

96. Ромм А. П. Программное обеспечение комплексной оценки и функционального зонирования городских территорий // Вопросы оценки. 1998, № 1.

97. Руднев А. В. Управление муниципальными землями. М.: ГУУ, 1998.

98. Рудов А. И. Экономический механизм городского землепользования. Ростов н/Д.: Изд-во СКНЦВШ, 1999.

99. Рыночная цена земельно-имущественных объектов (комплексов) / Под ред. Беленького В. Р. М.: Былина, 2001.- 108. Сай С. И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования // Общество и экономика. 2001, № 7-8.

100. Сай С. И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города. М.: РАГС, 2001.

101. Севостьянов А. В. Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру. М.: Фирма Блок, 2001.

102. Селиверстова Т., Пирогова Т. Зарубежный опыт регулирования имущественно-земельных отношений // Международный бухгалтерский учет. 2005, № 12.

103. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика / Под ред. В. А. Лапача. СПб.: Юридический Центр Пресс, 2002.

104. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран. М.: Институт экономики города, 2000.

105. Скляров И. П. Земельно-имущественный комплекс в России // Социологические исследования. 1999, № 3.

106. Скуфинский О. А. Актуальные вопросы оценки и налогообложения земли в современных условиях Российской Федерации // Земельный вестник России, 2000, № 1.

107. Соболева О. Н. Организационно-экономический механизм информационного обеспечения рационального использования земель города. Автореферат дисс. к.э.н. Ростов н/Д., 2006.

108. Соловьев М. М. Оценочная деятельность: оценка недвижимости. -М.: ГУ ВШЭ, 2002.

109. Специфика массовой оценки земель в России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008, №11.

110. Страхование ответственности субъектов рынка недвижимости при оценке недвижимого имущества для целей налогообложения // Страховое дело. 2006, № 12.

111. Суслов И. Ф., Суслов А. И. Оценка земли, капитала, недвижимости. М.: РАГС, 2000.

112. Технология оценки городской недвижимости // Экономика строительства. 1999, № 11.

113. Топчиди И. Законопроект о государственном кадастре недвижимости: основные принципы и новеллы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006, № 8.

114. Трифонов А. В. Некоторые проблемы налогообложения и кадастровой оценки недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008, № 10.

115. Турова Е. Ю. Оценка земельных участков в дореволюционной России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007, №2.

116. Тэпман Л. Н. Оценка недвижимости. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.

117. Удельный показатель кадастровой стоимости земель в городе Ростове-на-Дону // Ростов официальный. 2005, №51.

118. Улюкаев В. X., Варламов А. А., Петров Н. Е. Земельное право и земельный кадастр. М.: ГУ ВШЭ, 2001.

119. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под ред. С. Н. Волкова и В. С. Кислова. М.: Технология ЦД, 2003.

120. Филиппова А. П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России. -2005, № 3-4.

121. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1995.

122. Хахалин А. В. Анализ и оценка реформ в области земельных отношений и приватизации земли в городах. М.: Институт экономики города, 2002.

123. Хлопцов Д. М. Региональная земельная политика и оценка недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008, № 10.

124. Хлопцов Д. М. Регулирование отношений собственности на земельном рынке России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009, № 3.

125. Черник Д. Г. Налог на имущество или на недвижимость? // Налоговый вестник. 2001, № 3.173 ) ¿^

126. Чешев А. С., Рудов А. И. Региональный рынок: методика стоимостной оценки земельных участков // Научная мысль Кавказа. -1998, № 4.

127. Чуев А. В., Говоренкова Т. М., Савин Д. А. Регулирование отношений между собственниками строений и собственниками земли. Право застройки // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2003, № 3-4.

128. Шевченко О. Ю. Эколого-экономический механизм обеспечения эффективности использования и оценки городских земель в условиях формирования земельного рынка. Автореферат дисс. . к.э.н. Ростов-на-Дону, 2006.

129. Экономика и управление недвижимостью / под ред. П. Г. Грабового. М.-.МГСУ, 2001.

130. Baunutzungsverordnung, Konig/Roeser/Stock. München: Verlag C.H. Beck, 2003.

131. Erbguth W. Bauplanungsrecht. München: Verlag C.H. Beck, 1989.