Формирование архитектуры общественно-торговых центров на территориях, прилегающих к главным транспортным магистралям крупнейших городов: на примере МКАД тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.21, кандидат архитектуры Теслер, Кирилл Игоревич

• Теслер, Кирилл Игоревич
• кандидат архитектуры
• 2010

Оглавление диссертации кандидат архитектуры Теслер, Кирилл Игоревич

ВВЕДЕНИЕ.

Глава I ФАКТОРЫ И ТРЕБОВАНИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ И КОМПОЗИЦИОННОЕ РЕШЕНИЯ ОТЦ.

1.1 ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОЦЕССЫ ОТЦ.

1.1.1 Торговая функция.

1.1.2 Коммуникационная функция.

1.1.3 Складская функция.

1.1.4 Рекреационная функция.

1.1.5 Функция общепита.

1.1.6 Техническая функция.

1.1.7 Административная и сервисная функция.

1.1.8 Офисная функция.

1.1.9 Функция коммунального обслуживания.

1.1.10 Гостиничная функция.

1.1.11 Жилая функция.

1.1.12 Парковочная функция.

1.1.13 Функция обеспечения безопасности.

1.2 КОМПОЗИЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ.

1.2.1 Транспортные сети.

1.2.2 Высотность зданий комплекса ОТЦ.

1.2.3 Окружающая застройка и природный комплекс.

1.2.4 Композиционное построение.

1.2.5 Ландшафт, геология и форма участка.

1.3 СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ.

1.4 ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ.

1.5 ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ.

1.6 ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ.

ВЫВОДЫ.

Глава II АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА.

2.1 РЕТРОСПЕКТИВНЫЙ ОБЗОР РАЗВИТИЯ ОБЩЕСТВЕННО-ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫХ ЭПОХ ДО XX ВЕКА.

2.1.1 Общественно-торговый центр в эпоху Античности.

2.1.2 Общественно-торговый центр в эпоху Феодализма.

2.1.3 Гостиный двор.

2.1.4 Торговый пассаж.

2.1.5 Универсальный магазин начала XX века.

2.1.6 Развитие торговли в советский период.

2.1.7 Ярмарки и выставки-продажи.

2.2 СОВРЕМЕННЫЙ ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ ФОРМИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРЫ ОБЩЕСТВЕННО-ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В КРУПНЕЙШИХ ГОРОДАХ.'.

2.2.1 Возникновение торгового центра нового типа в США.

2.2.2 Современные Европейские ОТЦ.

2.3 ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ ОПЫТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И

СТРОИТЕЛЬСТВА ОТЦ КОНЦА XX НАЧАЛА XXI вв.

ВЫВОДЫ.

Глава III ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОТЦ В УСЛОВИЯХ КРУПНОЙ МАГИСТРАЛИ. ПРЕДЛАГАЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОТЦ.

3.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТКОВ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ОТЦ НА МКАД.

3.1.1 Социально-экономический анализ.

3.1.2 Градостроительный анализ.

3.1.3 Анализ транспортной структуры.

3.1.4 Экологический анализ.

3.2 ТИПЫ ОТЦ.

3.2.1 По главной функции.

3.2.2 По мощности основного процесса.

3.2.3 По композиционному решению.

3.3 СТРУКТУРА ОТЦ.

3.3.1 Протяженная (линейная) и компактная схемы.

3.3.2 "Г-образная" и "Т-образная" схемы.

3.3.3 "Звездообразная" схема.

3.3.4 "Сеточная" схема.

3.4 РЕШЕНИЕ ОСНОВНЫХ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ.

3.5 РАСЧЕТ И ПОСТРОЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА КОМПЛЕКСА ОТЦ С УЧЕТОМ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ.

3.6 ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ КОМПЛЕКСОВ ОТЦ.

3.7 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ.

3.8 ПРОВЕРКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ АВТОРА ПУТЕМ

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

ВЫВОДЫ.

ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование архитектуры общественно-торговых центров на территориях, прилегающих к главным транспортным магистралям крупнейших городов: на примере МКАД»

Актуальность работы. Транспортные магистрали крупнейших городов активно приобретают, помимо главного назначения, -транспортной артерии, - функцию торгово-деловой зоны. Общественно-торговые центры (ОТЦ) возникают вдоль крупных автомагистралей, вне ядра мегаполисов, как результат ряда преимуществ такого расположения: удобства подъезда для покупателей и подвоза товаров, относительно низкой стоимости земли и арендной платы за помещения, и связанной с этими факторами более низкой цены на товары и услуги. Такие центры привлекают постоянный поток покупателей (табл.2), так как обладают обширным ассортиментом и большим оборотом товаров, что в свою очередь является гарантией качества и защитой от подделок. Характерным примером главной транспортной магистрали является 108-километровая Московская Кольцевая Автомобильная Дорога (МКАД), вдоль которой размещается двенадцать крупных и несколько десятков более мелких ОТЦ. Более того, Генеральный План развития г. Москвы до 2025г. содержит информацию о семнадцати участках, расположенных на МКАД, предназначенных для строительства ОТЦ [107]. Такое бурное развитие примагистральных территорий характерно не только для МКАД [28], подобная ситуация складывается практически на всех главных транспортных магистралях крупнейших городов. Поэтому необходимо выработать принципиальные рекомендации для разработки проектов ОТЦ в условиях крупной магистрали, опираясь на зарубежный опыт проектирования и примеры реализации таких центров на МКАД.

Очевидно, что интенсивное освоение территорий, прилегающих к крупным автомагистралям, требует полноценного архитектурного осмысления, комплексного решения поставленной задачи. Необходимо выявление закономерностей формирования различных архитектурно-планировочных и функциональных решений общественно-торговых центров. Важно также создание выразительной пространственной архитектурной композиции центров, восприятие архитектуры которых осуществляется из движущегося автомобиля; необходимо принятие правильного архитектурного масштаба строений, их колористического решения, с учетом особенностей участка застройки, использование архитектурного решения в качестве запоминающегося рекламного образа и ряда других факторов. Все выше сказанное говорит об актуальности выбранной темы.

Изучение вопроса формирования архитектуры общественно-торговых центров опирается на исследования, проведенные в различные годы: М. Т. Лином, Д. JI. Лукаевым, Э. Нойфертом, А. И. Урбахом, К. Koolhaas.

В последние годы были защищены диссертации в области торговых центров архитекторов А. В. Суровенкова и В. В. Емеца.

В разное время проблемой общественных и торговых зданий занимались следующие институты и проектные организации: ЦНИИЭП торговых зданий и туристских комплексов, ЦНИИЭП жилища, Институт общественных зданий Госстроя России.

В связи с изменившимися социально-экономическими и политическими условиями в России, многие ранее выработанные научные рекомендации, в области проектирования ОТЦ, устарели. В корне изменился принцип ведения торговли; магазины служат не просто центром распределения товара, а объектом инвестиций, приносящим хорошую прибыль. В структуре ОТЦ появились новые офисно-деловые и досугово-развлекательные блоки. Изменился и сам подход посетителей к общественно-торговым центрам. Если раньше покупатель приходил в магазин чтобы приобрести необходимый ему товар, то теперь он может, не выходя из ОТЦ, удовлетворить многие свои потребности. В современном ОТЦ могут располагаться магазины, офисы, развлекательные учреждения, кафе и рестораны, кинотеатры и выставочные залы, гостиницы, жилые помещения и многое другое. Имеются рекомендации по организации архитектурно-планировочной и функционально-экономической структуры отдельных блоков ОТЦ, но решения вопросов создания комплексной структуры центра с точки зрения соответствия их новым требованиям современного общества пока не рассматривались. Также только в последние несколько лет в России начали обращать внимание на проблемы, возникающие в связи с пребыванием и работой в подобных центрах маломобильных групп населения (МГН).

Проектирование общественно-торговых центров в наше время опирается на действующие документы: СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" [115], МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы" [103], МГСН 4.04-94 "Многофункциональные здания и комплексы" [104], МГСН 4.19-2005 "Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москве" [106], а также другие нормы и правила, приведенные в списке использованной литературы [114, 117]. В них также не отражены вопросы структуры и композиции ОТЦ.

Целью диссертации является разработка принципов и приемов организации архитектурно-планировочной структуры и архитектурной композиции общественно-торговых центров, расположенных на территориях, прилегающих к главным автомагистралям крупнейших городов, с учетом комплекса градостроительных, экономических, экологических и др. факторов.

В процессе исследования были решены следующие задачи;

- Определен комплекс факторов и требований, влияющих на формирование архитектурно-планировочного решения ОТЦ.

- Проанализирован современный отечественный и зарубежный опыт формирования архитектуры ОТЦ и выявлены достоинства и недостатки наиболее характерных комплексов.

- Выявлены и классифицированы основные типы ОТЦ.

- Определены основные принципы расположения ОТЦ на главных автомагистралях крупнейших городов и выявлены наиболее приемлемые участки под размещение центров на МКАД.

- Определены основные параметры и функциональные группы ОТЦ.

- Разработаны принципиальные объемно-планировочные схемы общественно-торговых центров.

- Разработаны рекомендации по архитектурному проектированию ОТЦ на территориях, прилегающих к главным транспортным магистралям крупнейших городов.

- Проверена, путем экспериментального проектирования, правильность выдвинутых научных положений.

Научная новизна работы:

- Определены факторы и требования, оказывающие влияние на архитектуру примагистральных общественно-торговых центров.

- Проведен анализ современных отечественных и зарубежных ОТЦ и выявлены их основные достоинства и недостатки.

- Выявлены основные функциональные группы помещений и их параметры, присущие современному ОТЦ, установлены взаимосвязи между ними.

- Определены принципы расположения ОТЦ и выявлены наиболее характерные требования к участкам их размещения.

На защиту выносится концепция формирования? архитектуры, общественно-торговых центров на территориях, прилегающих к МКАД и другим главным транспортным магистралям крупнейших городов, в, основу которой положены вышеперечисленные позиции раздела о научной новизне работы.

Объектом исследования являются здания и комплексы общественно-торговых центров и система размещения этих зданий.

Границы исследования* охватывают формирование функциональных и композиционных типов ОТЦ на территориях, прилегающих к главным автомагистралям крупнейших городов, в частности к МКАД.

Методика исследования включает:

- Изучение литературных источников, проектных материалов и данных Интернета.

- Натурные обследования. Проведены в 14 ОТЦ, из которых 12 отечественных (10 расположены на МКАД) и два, зарубежных. Анкетный опрос посетителей и персонала ОТЦ по анкете приведенной в диссертации, проведен в 9-ти московских общественно-торговых центрах.

- Разработку теоретических моделей общественно-торговых центров для различных участков автомагистрали.

- Проведение предпроектных и проектных разработок по выявленным моделям ОТЦ.

Практическое значение результатов работы заключается в возможности использования предложений и рекомендаций диссертации для совершенствования нормативных документов, пособий, составления, заданий на проектирование, разработки планировочных решений новых ОТЦ, в том числе в дипломном проектировании архитектурных вузов. Предложенные рекомендации могут быть использованы при разработке Генплана.Москвы.

Апробация

Основные положения диссертации доложены на четырех научно-практических конференциях в МГСУ и опубликованы в пяти научных статьях, одна из которых в журнале, рекомендованном ВАК.

По теме диссертации опубликованы работы:

1. Степанов В .К., Теслер К. И. - Расчет коммуникационных параметров общественно-торговых центров с учетом участия в движении покупателей-инвалидов// Научно-технический журнал "Вестник МГСУ"№4. Москва 2009. С. 225-230.

2. Теслер К.И. - Архитектурно-планировочные решения при проектировании торговых центров // Сборник материалов научно-технической конференции по итогам научно-исследовательских работ студентов факультета ПГС, Москва 2005. С. 62-63.

3. Теслер К.И. - Архитектура торговых центров // Сборник докладов четвертой международной (IX традиционной) научно-практической конференции молодых ученых, аспирантов и докторантов: "Строительство - формирование среды жизнедеятельности". Москва 2006. С. 54-57.

4. Теслер К.И. - Многофункциональный центр в Крылатском. Использование современных технологий в проектировании // Сборник научных докладов научно-практической конференции: "Научно-техническое творчество молодежи - путь к обществу, основанному на знаниях". Москва 2007. С. 84-86.

5. Теслер К. И. - Влияние функциональной деятельности общественно-торгового центра на его архитектуру // Сборник докладов пятой международной (X традиционной) научно-практической конференции молодых ученых, аспирантов и докторантов: "Строительство - формирование среды жизнедеятельности". Москва 2008. С. 54-57.

Основные результаты исследования внедрены в следующих проектных работах:

Проект ОТЦ по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 40. (акт внедрения от 12 мая 2008г.).

Проект торгово-развлекательного центра с офисными помещениями по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, 2А. (акт внедрения от 30 октября 2008г).

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав и заключения, изложенных на 121 странице машинописного текста, библиографии в 129 наименований, 29 таблиц и иллюстраций и 6 приложений. Структура диссертации подчинена следующей логике исследования (табл.1):

Заключение диссертации по теме «Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности», Теслер, Кирилл Игоревич

ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ:

1. Научной основой диссертации служит теоретическая модель ОТЦ, созданная автором на базе изучения комплекса факторов, критериев, требований функционального, градостроительного, композиционного, социально-экономического, природно-климатического, экологического, конструктивного, физико-технического характеров, а также ретроспективного анализа развития ОТЦ в различные исторические эпохи.

2. Проведенный анализ функциональной деятельности ОТЦ показал, что для полноценной работы комплекс должен включать в себя следующие блоки помещений: торговых, складских, рекреационных пространств, общепита, администрации, сервиса, технических зон, коммуникационных пространств и парковочных площадей.

3. При выборе участка под строительство ОТЦ решающим фактором является наличие в непосредственной близости от него крупных транспортных магистралей, автобусных и железнодорожных вокзалов, станций электричек, метро и общественного транспорта. Кроме того необходимо учитывать форму, площадь, рельеф и геологию участка.

4. Предлагается классифицировать все общественно-торговые центры по трем основным типам:

Тип I - по главной функции (офисно-деловой, рекреационный и торговый);

Тип II - по мощности основного процесса (микрорайонные, районные, окружные, суперокружные, региональные и суперрегиональные);

Тип III - по композиции, (централизованный, блочный, павильонный и смешанный).

5. Планировочная структура комплекса должна строиться на соотношении и взаимодействии основного структурообразующего элемента "магнита" (крупный магазин, выставочный зал, конгресс-центр) и других вспомогательных элементов (небольшие магазины, антикварные салоны, офисы предприятий малого бизнеса). Проведенный анализ позволил выявить принципиальные схемы построения планировочной структуры комплекса с одним, двумя, темя и более "магнитами".

6. Поиски пространственной архитектурной композиции (помимо соблюдения нормативных требований для конкретного района строительства) должны осуществляться с учетом: а) восприятия архитектуры ОТЦ как с пешеходного движения, так и из движущегося автомобиля; б) использование архитектурного решения в качестве запоминающегося рекламного образа.

Решение этих задач осуществляется с применением всех средств палитры архитектора (силуэт, масштаб, масштабность, пропорции, цвет, фактура, рельеф местности, фон, на котором воспринимается архитектурный комплекс и д.р.)

7. Создание комфортных и безопасных условий для покупателей, относящихся к маломобильной группе населения (инвалидов, престарелых) следует осуществлять по следующим направлениям: а) выполнение расчета параметров коммуникационных пространств для смешанного потока посетителей ОТЦ на основе предложенного автором метода; б) создания системы цветовых, звуковых, тактильных ориентиров и учета особенностей восприятия пространства инвалидами различных медицинских групп; в) создания среды для беспрепятственного перемещения инвалидов в структуре комплекса, а также устройства пожаробезопасных зон (несгораемых бункеров), легко доступных посетителям-инвалидам.

8. Из зарубежного опыта следует рекомендовать к использованию систему информирования и ориентирования в структуре центра, а также интерактивную систему управления зданием, обеспечивающую автоматическую доставку товаров в любую точку ОТЦ.

9. Эффективность выдвинутых предложений определяется по двум направлениям:

1) Социально-экономический аспект, связанный с повышением комфорта пребывания в ОТЦ для покупателей (в том числе и для инвалидов) и обслуживающего персонала, что связано с введением в структуру комплекса социально-значимых функциональных блоков, сокращением графиков движения, введением системы ориентиров и др.

2) Технико-экономический аспект, связанный с:

- использованием высокотехнологичных систем учета, хранения и перемещения товаров;

- рациональной структурой комплекса;

- объединением нескольких функций, в структуре одного центра, что способствует повышению прибыльности всего комплекса в целом;

- предварительным просчетом всех аспектов и определением сроков окупаемости комплекса.

I I

Выполнение всех этих условий позволяет повысить прибыльность проекта на 5-7%.

10. Основополагающие принципы проектирования, изложенные в работе, были использованы автором при разработке технического задания на проектирование комплексов ОТЦ и внедрены в практику проектирования и строительства в г. Москве (что подтверждено актами внедрения), а также использованы в дипломном проектировании. Все это говорит о правильности идей, выдвинутых в диссертации.

Список литературы диссертационного исследования кандидат архитектуры Теслер, Кирилл Игоревич, 2010 год

1. Архиважный этап // Молл. — 2004. — ноябрь. — С. 13-19.

2. Архитектура Запада: модернизм и постмодернизм, критика концепций / Ш.Д.Аскаров и др. М.: Стройиздат, 1987. -178 е.: ил.

3. Архитектурная композиция жилых и общественных комплексов / Л.И. Кириллова и др. —М.: Стройиздат, 1976. — 157 е.: ил.

4. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений / под ред. И.Е.Рожина. -2-е изд., перераб. и доп. — М.: Стройиздат, 1985. — 541 е.: ил.

5. Архитектурно-планировочная организация пешеходного движения в городских центрах: обзор / сост. A.B. Мошков; под ред. Э.М.Наймарка. — М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1972. — 13 с: ил.

6. Беддингтон Н. Строительство торговых центров / Н. Беддингтон; пер. с англ. С.А.Хомутова. —М.: Стройиздат, 1986.170 е.: ил.

7. Большой Сити // ARX Building — январь 2008.

8. Брунов Н.И. История русской архитектуры / Н.И. Брунов, А.И. Власюк, А.И. Каплун. — М.: Гос. изд-во лит-ры по стр-ву и арх-ре,1951. —^60 е.: ил.

9. Будза О. Общественно-развлекательный комплекс нового тысячелетия / Оксана Будза // Строительство и реконструкция.2000.—№2(51). —С. 8-9.

10. В свете софитов // ARX Building — сентябрь 2007.

11. Велев П. Пешеходные пространства городских центров / П. Велев; пер. с болг. Д.П. Кривошеева: под ред. В.В. Владимирова. —М.: Стройиздат, 1983. — 192 е.: ил.

12. Вкусный бизнес // ARX Building — октябрь 2007.

13. Всеобщая история архитектуры. Том 2 / глав, редактор Баранов H.B.— М.: Стройиздат, 1972. — 711 е.: ил.

14. Всеобщая история* архитектуры. Том 4 / глав, редактор Колли Н.Д.— М.: Стройиздат, 1966. — 693 е.: ил.

15. Всеобщая история архитектуры. Том 6 / глав, редактор Колли Н.Д.— М.: Стройиздат, 1966. — 567 е.: ил.

16. Всеобщая история архитектуры. Том 7 / глав, редактор Баранов Н.В.— М.: Стройиздат, 1969. — 620 е.: ил.

17. Всеобщая история архитектуры. Том 10 / глав, редактор Баранов Н.В.— М.: Стройиздат, 1972. — 592 е.: ил.

18. Гантер Б. Типы потребителей: введение в психографику / Б. Гантер, А.Фернхам ; пер. с англ. Н.Качанова, Л.Царук ; под ред. И.В.Андреевой. — СПб.: Питер, 2001. — 304 е.: ил.

19. Город: проблемы социального развития / под ред. A.B. Дмитриева и М.Н1 Межевича. — Л.: Наука, 1982. — 170 с.

20. Грюн В. Торговые центры США / В. Грюн, Л. Смит. — М.: Стройиздат, 1966. — 191 е.: ил.

21. Гутнов А.Э. Мир архитектуры: лицо города / А. Гутнов, В.Глазычев. — М.: Молодая гвардия, 1990. — 350 е.: ил.

22. Дашков Л.П. Организация, технология и проектирование торговых предприятий / Л.П. Дашков, В.К, Памбухчиянц. — изд. 4-е, перераб. и доп. — М.: ИВЦ "Маркетинг", 2001. — 399 е.: ил.

23. Ермакова М. Пиво за углом, хлеб за километр: правительство Москвы готовит схему размещения магазинов шаговой доступности / Мария Ермакова // Российская газета. — 2005. — 5 апреля.

24. Ефимов А. В. Колористика города. Москва, Стройиздат, 1990.

25. Земцов Ю. И. Объект притяжения людей // Архитектура СССР №1, 1984.

26. Зубченко Г. Камера хранения для автомобиля / Ирина Розенберг // Молл. — 2005. — август. — С. 48-53.

27. Канунников С. "Крокус интернэшнл"построит город бутиков вдали от конкурентов / Сергей Канунников // Коммерсантъ. — 2002.— 19 апреля.

28. Канунников С. Россию ждет бум инвестиций в торговлю / Сергей Канунников // Коммерсантъ. — 2002. — 27 мая.

29. Козлов М. В. Архитектурно-планировочная организация городских пешеходных улиц и площадей в условиях континентального климата. Автореферат диссертации канд. архит. Москва, 1983.

30. Крыкова О. Retail park минимум сервиса, максимум прибыли / Ольга Крыковаа // Торговое оборудование. — 2005. — №02. — С. 19-24.

31. Лин М. Т. Современный подход к проектированию торговых центров в Великобритании // Москва, Экспресс-информация ЦНТИ Госгражданстроя выпуск 12, 1984.

32. Линч К. Образ города / К. Линч; пер. с англ. В.Л. Глазычева ; под ред. А.В.Иконникова, — М.: Стройиздат, 1982. — 328 е.: ил.

33. Линч К. Совершенная форма в градостроительстве / К. Линч ; пер. с англ. В.Л. Глазычева; под ред. A.B. Иконникова. — М.: Стройиздат, 1986. — 264 е.: ил.

34. Ловкачев В.Н. Торговля и город-хаос или цивилизованная инфраструктура? / Владимир Николаевич Ловкачев, Оксана Анатольевна Будза // Городской заказ Санкт-Петербурга. — 2000.—№10(25). —С. 31-32.

35. Мацкевич О. "Гиперцентр"вынашивает гиперпланы / Оксана Мацкевич // Деловой Петербург. — 2003. — 22 сентября.

36. Мейтленд Б. Пешеходные торгово-общественные пространства / Б.Мейтленд; пер. с англ. А. Р. Анисимова; под. ред. И. Р. Федосеевой. —М.: Стройиздат, 1989. — 159 е.: ил.

37. Мерлен П. Новые города: районная планировка и градостроительство / Пьер Мерлен ; перю с фр. К.Т. Топуридзе, В.Н. Зайцев ; под. ред. С.Д.Комарова. — М.: Прогресс, 1975. — 251 с.:ил.

38. Моллы в проекте // Недвижимость. — 2002. — 28 января.

39. Нойферт Э. Строительное проектирование. Москва, Стройиздат, 1991.

40. Новые ворота Москвы// ARX Building — май-июнь 2007.

41. Особенности стратегического планирования развития городов постсоветских странах: сборник статей / под ред. Б.С. Жихаревич. -СПб.: МЦСЭ "Леонтьевский центр", 2000.-118 с.

42. Пик Х.С. Супермаркет. Организация и управление / Пик Хью; под ред. Д.В. Павлова. — М. : Сирин, 2001. — 264 с.

43. Пилявский В.И. История русской архитектуры / Пилявский

44. B.И. и др. — изд. 2-е, пер-е. и доп. — СПб.: Стройиздат, 1994. — 600 е.: ил.

45. Пономарева Е. Оптово-розничные комплексы: взгляд в будущее / Елизавета Пономарева // Реалтер. — 1995. — №3. —1. C. 30-31.

46. Предтеченский В.М. Проектирование зданий с учетом организации движения людских потоков / В.М. Предтеченский, А.И. Милинский. —М.: Стройиздат, 1979. —375 с: ил.

47. Прокофьева И.А. Московские пассажи вчера, сегодня, завтра /И.А. Прокофьева, В.Л. Хаит // Архитектура и Строительство Москвы. — 2001. — №10. — С. 36-40.

48. Пунин А.Л. Архитектура Петербурга середины XIX века / А.Л.Пунин. — Л.: Лениздат, 1990. —351 е.: ил.

49. Размещение предприятий торгово-бытового обслуживания в подземном пространстве крупных городов / сост. И.П. Васильева; под ред. О.Г.Дриньяка. — М:: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1972. — 42 е.: ил.

50. Регамэ С.К. Сочетание новой и сложившейся застройки при реконструкции городов / С.К. Регамэ, Д.В. Брунс, Г.Б. Омельяненко. — М.: Стройиздат, 1988. — 143 е.: ил.

51. Розенберг И. "Курортная зона"в ТЦ / Ирина Розенберг // Молл.— 2005. — август. — С. 38-47.

52. Розенберг И. И на суше необходимы "якоря"/ Ирина Розенберг //Молл. — 2005. — август. — С. 36-43.

53. Романюк Р. Многофункциональные центры ширятся и углубляются / Роман Романюк // Деловой Петербург. — 2002. —I21 марта.

54. Рябушин A.B. Новые горизонты архитектурного творчества, 1970-1980-е годы / A.B. Рябушин. — М.: Стройиздат, 1990. — 327 с: ил.

55. Сапожников А. М., Земцов Ю. И., Каневский Е. Г.

56. Принципы формирования общегородских торговых центров крупных городов // Москва, МГЦНТИ, Проблемы больших городов, Обзорная информация выпуск 23, 1986.

57. Седов В. Архитектура двигатель торговли / Владимир Седов //Проект Россия. — 2000. — №17. — С. 33-40.

58. Сергеева Е. Уличные киоски: математика интересов / Татьяна Сергеева//Реалтер.— 1995. —№3. —С. 16-17.

59. Словарь иностранных слов / под. ред. С.М. Локшина. — М.: Государственное издательство иностранных и национальных Словарей, 1949. —801 с.

60. Смирнова О.В. Учреждения бытового обслуживания и общественные центры городов / О.В. Смирнова, В.Я. Хромов. — М.: Стройиздат, 1973. — 112 с.

61. Сытное место // Молл. — 2004. — ноябрь. — С. 29-33.

62. Торговые центры. НИИ общественных зданий. Москва, Стройиздат, 1964.

63. Тосунова М.И. Планировка городов и населенных мест / М.И.Тосунова. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Высш. школа, 1975.—184 е.: ил.

64. Урбах А.И. Проблемы формирования новых типов торговых зданий и комплексов / А.И. Урбах. — М.: ГОСРШТИ, 1973. — 32 е.: ил.

65. Урбах А.И. Торговые здания и комплексы / А.И. Урбах. — М.: Стройиздат, 1974. — 176 с.

66. Урбах А. И., Лин М. Т. Пешеходные торговые улицы и зоны за рубежом // Москва, МГЦНТИ, Проблемы больших городов, Обзорная информация, выпуск 30, 1982.

67. Федорова Т.Н. Современная архитектура США: критические очерки / Т.Н.Федорова, Т.А.Гатова. — М.: Стройиздат, 1981. — 176 е.: ил.

68. Форрестер Д. Динамика развития города / Дж. Форрестер ; пер с англ. М.Г.Орловой; под ред. Ю.П.Иванилова. — М.: Прогресс, 1974.—278 е.: ил.

69. Цайдлер Э. Многофункциональная архитектура / Э. Цайдлер ; пер. с англ. А.Ю.Бочаровой; под ред. И.Р.Федосеевой. — М.: Стройиздат, 1983. — 150 е.; ил.

70. Цепляев В. Кто он, средний россиянин? / Виталий Цепляев, Виктория Хесина // Аргументы и Факты. —2005. — 28 апреля.

71. Черненькова А. Каждому торговому комплексу по химчистке /Анна Черненькова // Торговое оборудование. — 2004. — №11.1. С. 48-53.

72. Чернов М. Потоки кормят фуд-корты / Марк Чернов // Деловой Петербург. — 2004. — 15 марта.

73. Чижова О. Изюминка торгового центра / Ольга Чижова // Молл.2005. — январь февраль. — С. 37-40.

74. Чижова О. Кинотеатр еще одна статья дохода / Ольга Чижова // Молл. — 2004. — август. — С. 44-49.

75. Чижова О. Сервис — не мода, а требование времени / Ольга Чижова // Молл. — 2004. — январь. — С. 35-40.

76. Шишкина И. Советские торговые здания / Ираида Шишкина, Полина Зуева // Проект Россия. — 2002. — №23. — С. 69-80.

77. Эстетическая выразительность города / O.A. Швидковский и др.; под. ред. O.A. Швидковского. — М. : Наука, 1986. — 156 е.: ил.

78. Adburgham A. Shops and Shopping 1800-1914 / Alison Adburgham — London.: George Allen & Unwin, 1964, — 373 с

79. Aravantinos AJ. Großstädtische Einkaufszentren : Die Einfluß des Verkehrs auf die Struktur und Funktion der Zentren / Aravantinos -Essen.: Vulkan-Verlag Dr. Glassen, 1965.-110 с: ил.

80. Archicree Le Commerce et la Peripherie — Paris.: Société d'Edition et de Presse. — 1997. — №276. — 132 с

81. Archicree Le Commerce et la Ville— Paris. : Société d'Edition et de Presse. — 1997. —№275. — 146 с

82. Crawford M. Warenwelten / Margaret Crawford // Arch+. — 1992. -№114-115.—С 73-80.

83. Falk B. Das Grosse Handbuch Shopping-Center / Bemd Falk.— Landsberg-Lech.: Moderne Industrie, 1998. — 848 с

84. Gasser T. P. Das Shopping Center in Nordamerika. Einkaufszentren in Europa / Dr. Thomas P. Gasser. — Bern. : Verlag Paul Haupt, 1969. —239 c: hji.

85. Geist J.F. Passagen : ein Bautyp des 19. Jahrhunderts / J.F.Geist. — Muenchen.: Prestel-Verlag, 1979. — 560 c: hji.

86. Gosling D. Design and planning of retail systems / David Gosling, Barry Maitland. —London.: Architectural Press, 1976. — 208 c. :hji.

87. Grand Prix d' Architecture, Projets couronnees par LAcademic Royale des Beaux Arts de France — Paris.: 6.h., 1818 — 68 c.: hji.

88. Gruen V. Das Uberleben die Städte : Wege aus Umweltkrise : Zentren als urbane Brennpunkte / Victor Gruen. — Wien. : Verlag Fritz Molden, 1973. —336 c.: hji.

89. Gruen V. Shopping Towns USA: the planning of shopping centers / Victor Gruen, Lany Smith. — New York. : Reinhold, 1960. — 310 c:hji.

90. Israel L.F. Store planning / design : history, theory, process / Lawrence J. Israel. —New-York.: John Willey & Sons Inc, 1994. — 247 c : hji.

91. Kelley E.J. Shopping centers locating controlled regional shopping centers / Eugene J. Kelley. — Saugatuck (Connecticut). : ENO Foundation, 1956. — 123 c: hji.

92. Koolhas R. Harvard Design School: guide to Shopping / Rem Koolhas. — Koeln : Taschen GmbH, 2001. — 800 c: hji.

93. Kramer K.H. Passagen, Galerian, Kaufhauser, ZS / Karl H. Kramer // Architektur + Wettbewerbe. — 1996. -№ 166. C 1-79.

94. Kreft W. Ladenplanung : Merchandising-Architektur : Strategic fur Verkaufsräume / Wilhelm Kjeft — Leinfelden-Echteringen. : Verlagsanstalt Alexander Koch GmbH, 1993. — 671 c : hji.

95. Le Moniteur Architecture #110 — Paris. : Le Moniteur. — 2002. — №110 —230 c. :hji.

96. Mauger P. Centres Commerciaux / Patrick Mauger.— Liguge, Poitiers.: Aubin-Imprimeur. — 1991. — 113c: hji.

97. Rowe P.G. Die Geschichte der Shopping Mall / Peter G. Rowe // Arch+. — 1992. — № 114-115. — C 81-90.

98. Scott N. Keith. Shopping Centre Design / N Keith Scott. — London.: VanNostrand Reinhold, 1989. — 216 c: hji.

99. Smith P.E. Shopping centers planning and management / P.E Smith. — New York.: The National Retail Merchants Association, 1958. 195 c.: hji.

100. Sombart W. Der moderne Kapitalismus : historisch systematische Darstellung des gesamteuropäischen Wirtschaftslebens von seinen Anfangen bis zur Gegenwart / Werner Sombart. — Muenchen.: Verlag Duncker & Humblot, 1902 — 816c: hji.

101. Toissant J.Y. User, observer, programmer et fabriquer l'espace public/ Jean-Yves Toissant, Monique Zimmermann.— Losanne.: Presses Polytechniques et Universitaires Romandes, 2001.- 288 c:hji.

102. Voelkers O. Glas und Fenster / Otto Voelkers. — Beriin.: 6.h., 1939 135 c.: hji.

103. Zeil-Galerie "les facettes" Frankfurt am Main—Muenchen. : Institut fuer Internationale Architektur-Dokumentation GmbH, 1993. — 19 c.: hji.

104. Zohlen G. Erlebnisumgebung mit kontrollierter Temperatur: Shopping-Malis / Gerwin Zohlen // Kursbuch Stadt: Stadtleben und Stadtkultur an der Jahrtausendwende. — Stuttgart. : Deutsche Verlag-Anstalt, 1999.—C 115-121.

105. МГСН 1.01-99. Нормы и правила проектирования планировки и застройки москвы: утв. прав-вом Москвы 25.01.2000 : взамен МГСН 1.01-98: введ. 25.01.2000 — М., 1994. —100 с.

106. МГСН 4.04-94. Многофункциональные здания и комплексы : утв. Пр-вом Москвы 23.12.1994: взамен МГСН 1-91: введ. 01.01.1995—М., 1994. —22 с.

107. МГСН 4.13-97. Предприятия розничной торговли: утв. прав. Москвы 03.03.1998: введ. 03.03.1998 —М., 1994. —34 с.

108. МГСН 4.19-2005 Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москве: утв. прав. Москвы от 28 декабря 2005г.№1058-ПП введ. 2005 г.

109. Постановление Правительства Москвы : (о дополнительных мерах по развитию крупных объектов опт., розн. торговли и услуг на территориях, прил. к МКАД и третьему трансп. кольцу (малому)), — М.: 6.И., 2002. — 16 с.

110. Постановление Правительства Москвы: (об утверждении Генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизме ее реализации).— М.: б. и., 2001.— 15 с.

111. СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям: утв. Глав. гос. санитарным врачом РФ, введ. декабрь 2000 года

112. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений: утв. Госстрой СССР 16.05.1989: Взамен СНиП 11-60-75: введ. 01.01.1990 — М., 1994. —69 с.

113. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений: изд.

114. Минстрой Рос. Федерации 30.09.1995: Взамен СНиП 1.02.01-85: введ. 01.07.1995 — М., 1995. —69 с.

115. СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений: утв. постановлением Минстроя России от 13.02.97 г. № 18-7 от 1 января 1998 г.: введ. 01.01.1998 — М., 1999.

116. СНиП 21-02-99. Стоянки автомобилей: утв. Гос. ком. Рос. Федерации по стр-ву и жилищ.-коммун. комплексу 19.11.1999: введ. 01.07.2000 — М., 2000. — 15 с.

117. СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные: утв. 1 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109: взамен СНиП 2.08.01-89*: введ. 01.10.2003 М., 2004.

118. СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения: утв. приказом Минрегиона России от 1 сентября 2009 г. № 390: взамен СНиП 2.08.02-89*: введ. 01.01.2010 — М., 2009. —57 с.

119. СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения: утв. с 1 сентября 2001 г. постановлением Госстроя России от 16 июля 2001 г. № 73: взамен ВСН 62-91: введ. 01.09.2001 — М., 2001.