Формирование организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Звонарев, Сергей Витальевич

• Звонарев, Сергей Витальевич
• кандидат экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Звонарев, Сергей Витальевич

Введение.

Глава I. Методические основы и проблемные вопросы совершенствования механизма развития регионального рынка жилищного строительства.

1.1 Методические основы формирования и развития рынка жилищного строительства в современных экономических условиях хозяйствования.

1.2 Проблемные вопросы управления развитием регионального рынка жилищного строительства.

1.3 Обоснование принципов совершенствования организационно-экономического механизма развития рынка жилищного строительства.

Глава II. Исследование и сравнительный анализ развития рынка жилищного строительства России и Северо-Западного региона.

2.1 Исследование и сравнительный анализ развития регионального жилищного строительства.

2.2 Разработка экономико-статистической модели достижения цели развития рынка жилищного строительства.

2.3 Исследование воздействия факторов на рост жилищного строительства на основе экономико-статистического моделирования.

Глава III. Совершенствование организационно-экономического механизма эффективного управления развитием жилищного строительства в регионе.

3.1 Обоснование основных направлений совершенствования организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства.

3.2 Разработка рекомендаций по совершенствованию организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка загородного жилищного строительства.

3.3 Социально-экономическая оценка эффективности управления процессом развития рынка жилищного строительства.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства»

Актуальность темы диссертационного исследования. Управление процессом роста и развития рынка жилищного строительства является одной из основных подсистем в системе управления регионом. Ее ключевой задачей, имеющей высокую социальную значимость, связанную с созданием необходимых условий для жизнедеятельности каждого человека, является обеспечение населения жильем.

Актуальность вопроса разработки новых подходов к совершенствованию организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства вызвана, прежде всего, тем, что сложившиеся формы и методы управления не позволяют достичь поставленных целей социально-экономического развития, а именно повышения обеспеченности жильем и улучшения жилищных условий населения. Кроме того, рост объемов жилищного строительства стимулирует развитие и других отраслей экономики (увеличение заказов на строительство жилья - главный показатель выхода экономики из кризиса, а их уменьшение — первый признак депрессии) [1].

Совершенствование существующего механизма управления ростом и развитием рынка жилищного строительства актуален для всех регионов России, включая Северо-Западный регион. В крупных городах регионов России отражается весь спектр исследуемой проблемы в силу концентрации в них значительной части населения страны и объектов жилищного фонда. Кроме того, в крупных городах существуют потенциальные возможности для решения накопившихся проблем на основе современных методов, что связано с присущим им высоким уровнем деловой активности.

Повышение эффективности управления развитием рынка жилищного строительства имеет ключевое значение для общего успеха проводимой политики социально-экономического развития региона. В частности, в Генеральном плане развития Санкт-Петербурга [43], рассчитанном на реализацию к 2015 г. с учетом перспектив развития до 2025 г., в качестве основной предпосылки градостроительного развития Санкт-Петербурга в области социальной сферы приняты повышение качества жизни населения с ориентацией на достижение по основным показателям среднеевропейских стандартов, к которым в том числе относится увеличение уровня жилищной обеспеченности населения.

В соответствии с перспективными планами развития отечественного строительного комплекса в 1997 г. в Российской Федерации разработана и утверждена Указом Президента РФ Федеральная целевая программа «Свой дом» [50].

Целью данной программы является ускорение решения жилищной проблемы в интересах граждан России путем обеспечения населения высококачественным комфортабельным индивидуальными жилыми домами. Анализ показывает, что с 1997 г. ввод в эксплуатацию общей площади индивидуальных жилых домов вырос в 1,4 раза, а его доля в общем вводе жилья составила свыше 23% [4, с.453].

До последнего времени жилищная проблема в Северо-Западном регионе остается достаточно острой. Средняя обеспеченность жильем, например, в Санкт-Петербурге составляет около 20 кв.м на одного жителя, что значительно уступает аналогичным показателям для стран Западной Европы. Имеет место неудовлетворительное и ветхое состояние почти половина от общего объема жилой площади. Уровень объема ввода жилья в эксплуатацию по СевероЗападному региону в настоящее время находится на уровне начала 90-х годов.

Все это свидетельствует о существенных недостатках существующего механизма управления развитием регионального рынка жилищного строительства как катализатора экономического развития региона. В этой связи требуется принятие кардинальных мер по дальнейшему развитию организационно-экономического механизма, направленного на повышение эффективности управления региональным рынком жилищного строительства.

Степень разработанности'проблемы1. Исследование вопросов развития рынка жилищного строительства, эффективности его воспроизводства в комплексе мер обеспечения эффективности функционирования жилищностроительного комплекса и стратегического планирования его развития в достаточно полной мере нашли отражение в работах ученых: Боголюбова B.C.,

Ветлугина С.Ю., Ларионова А.Н., Максимова С.Н., Рохчина В.Е., Селютиной Л.Г., Семеняки А.Н., Смирнова Е.Б., Чекалина B.C., Черняка В.З. и др.

Вопросы развития строительного комплекса и эффективности взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности плодотворно исследовали такие ученые, как Асаул А.Н., Бузырев В.В., Заренков В.А., Когут А.Е., Козачун Г.У., Немчин A.M., Панибратов Ю.П. и др.

Вместе с тем, в недостаточной мере разработаны методические основы совершенствования организационно-экономического механизма повышения эффективности управления развитием регионального рынка жилищного строительства на базе реализации комплексной застройки территорий городов и пригородов.

Целью диссертационного исследования является развитие методических основ формирования механизма эффективного управления развитием регионального рынка жилищного строительства и в его составе рынка загородного жилищного строительства как важнейшего элемента социально-экономической политики национальной экономики.

В соответствии с целью исследования в работе были поставлены следующие задачи:

- изучение и сравнительный анализ сложившейся структуры рынка жилищного строительства России и Северо-Западного региона и тенденций в сфере его экономического роста и развития;

- уточнение содержания понятия рынка жилищного строительства;

- обоснование основных принципов функционирования исследуемого механизма, а также воздействующих на него факторов;

- выявление и систематизация проблемных вопросов управления процессом роста и развития.рынка жилищного строительства на современном этапе на примере Северо-Западного региона;

- исследование методических вопросов оценки социально-экономической эффективности управления развитием рынка жилищного строительства; 6

- построение экономико-статистических моделей воздействия макро экономических факторов на объемы ввода жилья;

- обоснование основных направлений совершенствования механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства на современном этапе;

- разработка рекомендаций по совершенствованию организационно-экономического механизма развития регионального рынка жилищного строительства;

- выявление экономической результативности внедрения в практику предлагаемого механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства в регионе.

Предметом диссертационного исследования является совокупность принципов, форм, методов и инструментов управленческого воздействия со стороны участников инвестиционно-строительной деятельности на развитие регионального и в его составе загородного рынка жилищного строительства.

Объектом исследования являются участники инвестиционностроительной деятельности в сфере регионального жилищного строительства.

Теоретической и методологической основой исследования явился системный подход к изучению экономических отношений между основными участниками инвестиционно-строительной деятельности на рынке жилищного строительства.

На разных этапах выполнения работы, в зависимости от характера решаемых задач, применялись методы сравнительного экономического анализа, корреляционно-регрессионного анализа, проводился анализ первичной документации и нормативно-правовых актов в области управления процессом роста и развития рынка жилищного строительства.

Информационную базу исследования составляют законы, нормативные правовые акты Российской Федерации, постановления Правительства РФ,- официальные статистический данные и материалы, собранные автором в ходе исследования.

Научная новизна, выносимых на защиту положений и выводов заключается в следующем:

• Уточнен понятийный аппарат рынка жилищного строительства как сферы комплексного взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности по созданию новых, расширению, реконструкции, реставрации и модернизации существующих объектов жилой недвижимости, направленной на обеспечение потребности населения в жилье в соответствии с его требованиями и платежеспособным спросом, что позволило систематизировать проблемные вопросы совершенствования управления развитием рынка жилищного строительства и выявить принципы его функционирования.

• Уточнены принципы совершенствования организационно-экономического механизма повышения эффективности управления развитием рынка жилищного строительства, отражающие комплексность механизма, эффективность его развития, научность, прозрачность и демократичность его управления, следование которым позволяет целенаправленно управлять процессом развития рынка жилищного строительства.

• Разработаны экономико-статистические модели воздействия макроэкономических факторов на объемы ввода жилья, позволяющие количественно оценивать-степень влияния исследуемых факторов и обосновывать рост объемов жилищного строительства на прогнозируемый период.

• Разработаны рекомендации по совершенствованию механизма управления процессом развития рынка жилищного строительства на основе реализации предложенного принципа комплексной застройки территорий пригородов региона, что позволяет повысить эффективность управления процессом развития рынка загородного жилищного строительства.

• Предложены количественные методы оценки социально-экономического эффекта и эффективности управления процессом развития рынка загородного жилищного строительства, позволяющие дифференцировать эффекты и рассчитывать эффективность для отдельных участников инвестиционностроительного процесса.

Практическая значимость результатов исследования определяется возможностью количественной оценки степени влияния исследуемых макроэкономических факторов на рост объемов жилищного строительства, с учетом разработанных экономико-статистических моделей.

Разработанные рекомендации по совершенствованию механизма управления развитием рынка жилищного строительства позволяют повысить уровень развития рынка загородного жилищного строительства.

Предложенный метод оценки эффективности управления развитием рынка загородного жилищного строительства позволяет дифференцировать эффекты и определять эффективность для отдельных участников инвестиционно-строительного комплекса.

Апробация результатов исследования. Результаты исследований, проведенных в работе, докладывались на научно-практических конференциях и апробированы в строительной компании ЗАО «ЮИТ Лентек», основным профилем которой является жилищное строительство.

Публикации по теме диссертации. По результатам выполненных исследований опубликовано 6 печатных работ общим объемом 1,45 п.л.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав основного текста, заключения и списка использованных источников.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Звонарев, Сергей Витальевич

Заключение

Выполненная диссертационная работа является законченным исследованием и отражает основные научные результаты, полученные в ходе исследования и направленные на решение актуальной проблемы формирования организационно-экономического механизма повышения эффективного управления развитием рынка жилищного строительства на основе рационального использования организационно-экономического потенциала рынка жилищного строительства.

В ходе выполненного и законченного диссертационного исследования получены следующие основные научные результаты:

1. В области теории:

1.1. Выявлены и структурированы теоретические и методические основы формирования системы эффективного управления ростом и развитием рынка жилищного строительства.

В целях осуществления целенаправленного исследования и формирования организационно-экономического механизма, обеспечивающего эффективное управления ростом и развитием рынка жилищного строительства в диссертационной работе осуществлена структуризация теоретических и методических основ исследуемой проблемы, позволяющая целенаправленно исследовать и обеспечивать эффективное управление процессом роста и развития рынка жилищного строительства в современных условиях.

В диссертационной работе предпринята попытка систематизированного представления содержания теоретических и методических основ формируемой системы управления процессом развития рынка жилищного строительства. Предложенная структуризация теоретических и методических основ исследуемого явления послужила основой формирования структуры диссертационного исследования и в этой связи рассматривается нами методологией исследования с применением элементов системного анализа.

1.2. Разработана экономико-статистическая модель роста рынка жилищного строительства, отражающая прогнозируемый рост объемов ввода э/силъя в эксплуатацию на человека, на основе эффективного использования социально-экономического потегщиала рынка.

В ходе исследования обоснована и разработана экономико-статистическая модель роста применительно к деятельности рынка жилищного строительства, отражающая степень воздействия факторных признаков в составе применяемых материальных, трудовых и финансовых ресурсов, степени эффективного использования и наращивания рынком социально-экономического потенциала, изменение степени воздействия факторов внешней среды.

2. В методической области:

2.1. Предложены основные прит^ипы совершенствования организационно-экономического механизма развития рынка жилищного строительства.

Уточненное в ходе исследования понятие рынка жилищного строительства и обоснование параметров его измерения, позволило выявить основные признаки процесса управления экономическим ростом, классифицируемые по форме целевого назначения, способу измерения, форме выражения, способу проявления, виду учитываемых связей при факторном анализе экономического роста, основным методам экономического анализа и способу оценки эффективности управления ростом.

Предложенные основные признаки явилась основой обоснования критериальных оценок уровня эффективности управления экономическим ростом в деятельности рынка жилищного строительства.

2.3. Предложены количественные методы оценки социально-экономического эффекта и эффективности управления процессом развития рынка загородного жилищного строительства.

Для обоснования эффективности предлагаемого механизма обобщена его экономическая результативность. Определение конкретных величин эффекта для отдельных участников процесса непосредственно зависит от характеристик реализуемого проекта (расположение участка, развитость инфраструктуры, наличие на его территории объектов, подпадающих под реконструкцию или перенос и т.д.).

3. В области практики:

3.1. Разработаны рекомендации по совершенствованию организационно-экономического механизма развития регионального рынка жилищного строительства, в частности рекомендуемый подход к идентификации проблемных вопросов управления развитием потенциала рынка жилищного строительства, позволяет идентифш{ировать их содержание с основными проблемами экономики региона.

Результаты апробации разработанных в диссертации методических рекомендаций позволили выявить:

- негативные процессы, сдерживающие развитие рынка жилищного строительства, обусловленные высокими ставками по кредитам; изношенностью машин и механизмов; недостаток квалифицированной рабочей силы; нехватка инвестиций и т.д.

- негативную тенденцию, когда отсталые технологии порождают отсталый менеджмент, а отсталый менеджмент обуславливает и низкую производительность.

Таким образом, в диссертационном исследовании определены основные направления совершенствования организационно-экономического механизма управления развитием рынка жилищного строительства, выявлены его недостатки, а также предложены направления по его совершенствованию. С учетом комплексности существующих в настоящее время проблем для поиска путей преодоления сложившейся ситуации требуется программный подход. При этом, учитывая особую социальную значимость жилищной проблемы, ее решение требует максимально быстрых действий, использование мирового опыта. Совершенствование механизма управления экономическим ростом и развитием рынка жилищного строительства приобретает в этой связи большую значимость с точки зрения экономической и социальной результативности проведения жилищной политики в стране.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Звонарев, Сергей Витальевич, 2008 год

1. Асаул А.Н. Формирование системы управления строительным комплексом в современных условиях // Матер, междунар. науч. конф. МАИЭС, 2002.

2. Асаул А.Н., Грахов В.П. Маркетинг-менеджмент в строительстве / под ред. д.э.н., профессора, Заслуженного строителя РФ А.Н.Асаула. — СПб.: «Гу-манистика», 2007. — 248 с.

3. Асаул А.Н., Денисова И.В., Кокарев С.П., Худилайнен А.П. Развитие индивидуального жилищного строительства на селе (на примере Ленинградской области) / СПбГАСУ. СПб., 2002. - 199 с.

4. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Малоэтажное жилищное строительство / Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. — СПб.: «Гумани-стика», 2005. 563 с.

5. Бессонова Н.Е. Жилищно-коммунальное хозяйство как объект управления // Экономический механизм управления в отраслях городсткого хозяйства: Сб. Л.: ЛИЭИ, 1987. С.60-66.

6. Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск: Наука, 1993. 159 с.

7. Битюцкая М.Л. Управление инвестированием жилищного строительства: Дисс. на соиск. ученой степени канд. экон. наук. СПб. 2004.

8. Боголюбов B.C., Васильева Н.В., Иохведов Ф.М. Управление развитием жилищной сферы в условиях реформирования ЖКХ. СПб.: СПбГИЭА, 1997. 131 с.

9. Боровков И.И. Социально-экономическая эффективность жилищного строительства. М.: Стройиздат, 1984. — 224 с.

10. Будет бум // Недвижимость и строительство Петербурга. 2007, № 01 (06).

11. П.Бурцев C.B. Основы формирования механизма рационального регулирования рынка жилищно-коммунальных услуг: Препринт. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2000.- 18 с.

12. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. — 276 с.

13. И.Васильева Н.В. Методологические аспекты управления жилищной сферой крупного города // Актуальные проблемы экономического развития региона: Сб. научн. тр. / Редкол.: д.э.н., профессор В.Е. Рохчин (отв. Ред.) и др. -СПб.: УНЦ ГМУ, 2002.- 154 с.

14. Ветлугин С.Ю. Обеспечение устойчивого социально-экономического развития региона на основе регулирования инвестиционной деятельности. — СПб.: СПбГИЭУ, 2005. 262 с.

15. Вишневская М.В. Рынок жилья: теория и практика регулирования / Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. — Москва, 2004.

16. Воронов В. От проекта к реализации // Строительство и городское хозяйство, 2008, № 99.

17. Гаврилов А.И. Региональная экономика и управление: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. - 239 с.

18. Глазьев С.Ю. О стратегии развития российской экономики. / Научный доклад. М.: ЦЕМИ РАН, 2001. - 74 с.

19. Глазьев С.Ю. Теория долгосрочного технико-экономического развития. — М.: ВлаДар, 1993.-310 с.

20. Десятилетия экономических реформ в Санкт-Петербурге / Под общ. ред. д.э.н. С.А. Васильева; ГП Международный Центр социально-экономических исследований «Леонтьевский Центр». СПб.: ГП МЦСЭИ «Леонтьевский Центр», 2001.-336 с.

21. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2004 году. / Санкт-Петербургский Союз строительных компаний «Союзпетрострой». СПб., 2005.

22. Исправиков В. Налоговые камни в бюджетном огороде // Экономика и жизнь. 1996. - №24.

23. Каплан JI.M. Роль и значение бизнес-сообществ в развитии инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга // Промышленное и гражданское строительство. 2003. №5.

24. Каплан JI.M. Три века строительства Санкт-Петербурга // Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга. СПб.: Союзпетрострой, 2003. Т.1.

25. Кибалов Е.Б., Фрейдкин Л.Г. Жилищная система крупного города: пути рыночной трансформации // Регион: экономика и социология. 1994.№4 С. 6077.

26. Кисельников A.A. Механизм управления субъектом Федерации. Часть I. — Новосибирск: СибУПК, 2001. 208 с.

27. Когут А.Е., Рохчин В.Е. Информационные основы регионального социально-экономического мониторинга. СПб.: ИСЭП РАН, 1995. - 143 с.

28. Когут А.Е., Рохчин В.Е. Региональный мониторинг: качество жизни населения. СПб.: ИСЭП РАН, 1994.

29. Козачун Г.У., Катьянова Н.С. Экономическая эффективность комплексной реконструкции территорий жилой застройки // Экономика строительства. 2004. №5 С.44.

30. Комплексная застройка невозможна вне времени и культуры // Строительство и городское хозяйство. 2005, №80.

31. Ларионов А.Н. Методологические основы эффективного управления региональным рынком жылья. Волгоград: ВолгоГАСА, 2000. - 289 с.

32. Лебедев В.Б. Проблемы формирования массовой жилой застройки с учетом потребностей населения. — Тюмень: Издательство «Вектор Бук», 2004. — 280 с.

33. Лимонов Л.Э. Крупный город: регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии / Науч. ред. О.П. Литовка. СПб.: Наука, 2004. -270 с.

34. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Дело, 2003. — 520 с.

35. May В. Экономический рост и индустриальные выводы // Проблемы теории и практики управления, 2003, №1.

36. Немчин A.M. Методологические основы и методы формирования и функционирования производственных систем в строительстве (организационный аспект): дисс. на соиск. ученой степени докт. экон. наук — Ленинград, 1989 г.

37. Никешин С.Н. Методология и методы жизнеобеспечения производственных систем: дисс. на соиск. ученой степени докт. экон. наук — Санкт-Петербург, 1998 г.

38. Новые проекты жилищного финансирования, ипотечного кредитования и накопительных схем приобретения жилья / Материалы первого международного конгресса. 25.11.2005, Москва.

39. О проведении эксперимента по совершенствованию механизма реализации федеральной целевой программы «Свой дом» в сельской местности / Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.99. №716 // СПС «Консультант Плюс».

40. О разработке Федеральной целевой программы «Свой Дом» / Указ Президента Российской Федерации от 23.03.96. №420. // СПС «Консультант Плюс».

41. О реформировании ФЦП «Жилище» на 2002 — 2010 годы / Решение Коллегии Госстроя России от 2003 года. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2006. №27.

42. О стратегии государственной жилищной политики / Решение Правительства Российской Федерации от 2000 г. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2006. №26.

43. О ходе реформирования жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации / Решение Правительства Российской Федерации от 26.09.02. // www.ahml.ru

44. Панибратов Ю.П. Экономическая эффективность возведения жилых и гражданских зданий методом подъема этажей и перекрытий: дисс. на соиск. ученой степени канд. экон. наук Ленинград, 1970 г.

45. Панибратов Ю.П., Меркин P.M., Клюев А.Ф. Комплексная система повышения эффективности строительного производства. — Л.: Стройиздат, Ле-нингр. отд-ние, 1985. — 176 е., ил.

46. Песоцкая Е.В., Селютина Л.Г. Управление жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки. — СПб.: Изд-во «ВВМ», 2006. — 272 с.

47. Петербургу нужна квартальная застройка // Строительный еженедельник. 2004 №11.

48. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2005: Стат. сб. / Росстат.- М., 2006. 685 с.

49. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2006: Стат. сб. / Росстат.- М., 2006. 685 с.

50. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2005: Стат. сб. / Росстат. М., 2006. - 982 с.

51. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2006: Стат. сб. / Росстат. М., 2007. - 981 с.

52. Российский статистический ежегодник. 2006: / Стат. сб./ Росстат. — М., 2006. 806 с. :

53. Рохчин В.Е., Чекалин B.C. Региональное и муниципальное планирование. Часть I. Региональное планирование / Институт социально-экономических проблем РАН. СПб.: СПбГИЭА. 1995.

54. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 234 с.

55. Семеняка А.Н. Некоторые задачи по повышению уровня доступности жилья для населения // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002 №4 (13).

56. Симионов Ю.Ф., Скрипченко Е.В. Жилье и экономический рост. Воронеж: Издательство Воронежского государственного университета, 1999. — 72 с.

57. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПбГИЭА. -СПб., 1997.-147 с.

58. Состояние жилищной сферы в Российской Федерации. Новый подход к формированию жилищной политики // Ценообразование и Сметное Нормирование. 2007 г, №3.

59. Состояние жилищной сферы в Российской Федерации. Новый подход к формированию жилищной политики // Ценообразование и Сметное Нормирование. 2007 г, №4.

60. Справка о Долгосрочной стратегии массового строительства' жилья для всех категорий граждан (2008-2025 годы) // Ценообразование и Сметное Нормирование. 2007 г., №8.

61. Стратегический выбор города: научное обоснование механизм реализации (На примере г. Тольятти Самарской области) / Под ред. В.Е. Рохчина, С.Ф. Жилкина. СПб.: ИСЭП РАН, 1999. - 183 с.

62. Строительство в России. 2006: Стат. сб./ Росстат. М., 2006. - 205 с.

63. Федоров A.B. Повышение эффективности ремонтно-строиельного обслуживания инженерного оборудования городсткого жилищного фонда в рыночных условиях: дисс. на соиск. ученой степени канд. экон. наук Санкт-Петербург, 1995 г.

64. Черняк В. 3. Экономика и управление на предприятии (строительство): учебник / В. 3. Черняк. М.: КНОРУС, 2007. - 736 с.

65. Шлемен М.П. Формирование механизма управления процессом воспроизводства жилищного фонда крупного города (на примере Санкт-Петербурга): Дисс. на соиск. ученой степени канд. экон. наук. Санкт-Петербург, 2006 г.о

66. Шумпетер И. Теория экономического развития: Пер. с нем. М.: Прогресс, 1982.-455 с.

67. Экономика строительства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. Заведений / В. В. Бузырев и др.; под общ. ред. В. В. Бузырева. 2-е изд., стер. -М.: Издательский центр «Академия», 2007. - 336с.

68. Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова. — 3-е изд., доп. и перераб. М.: Юрайт-Издат, 2004. 620 с.91.www.auge.ru92.www.estaterun.ru/newsline/2693.www.gks.ru94.www.info-building.ru/news95.www.radiation.irk.ru