Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса: на примере Северо-Западного региона тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Занегин, Дмитрий Геннадьевич

• Занегин, Дмитрий Геннадьевич
• кандидат экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Занегин, Дмитрий Геннадьевич

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА.

1.1. Иивсстициоиио-строитсльныи комплекс: сущностная характеристика, механизм н проблемы эффективного функционировании.

1.2. Теоретические н оргапнзацпонно-правовыс аспекты функционирования ннвсстнцнонно-стронтслыюго комплекса.

1.3 Методы оценки эффекта н эффективности функционировании ннвсстнцнонно-стронтслыюго комплекса.

ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ, АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ НА ОБЪЕМ ВВОДА ПРОМЫШЛЕННО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ СЕВЕРОЗАПАДНОГО И ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОКРУГОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

2.1. Исследование и выявление основных тенденции функционировании инвестиционно-строительного комплекса России (на примере СевероЗападного и Центрального федеральных округов).

2.2. Моделирование роста иивсстициоиио-строитслыюго комплекса как инструмент управлении его развитием

2.3. Разработка и апробации экономнко-статнстпческон модели роста регионального иивсстициоиио-строитслыюго комплекса

ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ ОСНОВ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА.

3.1. Методические основы обеспечении эффективного функционировании иивсстициоиио-строитслыюго комплекса в современных условиях

3.2. Разработка рекомендации но совершенствованию оргаиизациоино-экоиомнчсского механизма взаимоотношений основных участников иивсстициоиио-строитслыюго комплекса.

3.3 Разработка рекомендации ио совершенствованию оргаиизациоиио-иравового механизма функционировании иивсстициоиио-строитслыюго комплекса.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса: на примере Северо-Западного региона»

Последние десять лет ушедшего тысячелетия оказались для России далеко не самыми радужными в истории ее существования. Начатый в этот период курс экономических реформ привел страну к глубокому, затянувшемуся по времени экономическому кризису.

Проводимый в настоящее время в нашей стране социально-экономический курс направлен на преодоление неблагоприятных для предприятий как федерального, так регионального и муниципального подчинения последствий.

Экономический кризис, в котором в несколько различающейся степени до недавнего времени находились все виды экономической деятельности во всех регионах России, привел к снижению многих ключевых показателей инвестиционно-строительного комплекса страны, и лишь в последние годы ситуация стала меняться.

Стабилизация экономической ситуации, и тем более экономический рост в любой сфере деятельности, в любом регионе невозможны без активизации инвестиционной деятельности. Глубина экономического кризиса в Санкт-Петербурге, как в субъекте Федерации, была несколько меньшая, чем в целом в Российской Федерации. Больше того, за последние три года во многих сферах деятельности города достигнута стабилизация и даже обозначилось начало экономического роста, хотя во многом за счет экстенсивных мероприятий. Прежде всего, это относится к инвестиционно-стронтельному комплексу (ИСК), и главной задачей здесь является переход от экстенсивного роста к интенсивному.

Однако, в деятельности ИСК существует ряд проблем. Главная причина их - современная социально-экономическая ситуация, обуславливающая низкую эффективность функционирования ИСК: одновременное отсутствие прежней плановой системы хозяйствования и развитых рыночных отношений, слабое государственное (федеральное, региональное или муниципальное) регулирование и практически отсутствующее саморегулирование ИСК, недостаточно эффективное управление деятельностью строительных и сопряженных с ними предприятий.

В связи с вышеизложенными причинами необходим научный поиск принципов, путей решения перечисленных и ряда других проблем с целью повышения эффективности функционирования ИСК.

Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью поиска новых научных путей решения важной экономической проблемы повышения эффективности функционирования ИСК региона, обеспечивающей дальнейшее развитие региональной инвестиционно-строительной деятельности, снижение издержек и уровня цен в строительстве. Успешное решение исследуемой проблемы имеет важное значение для социально-экономического развития экономики региона и страны в целом. В этой связи актуальны вопросы повышения эффективности взаимодействия участников ИСК в целях дальнейшего развития ИСК региона. Сложившиеся формы и! методы управления ИСК не позволяют достичь поставленных целей по наращиванию объемов жилищного и промышленного строительства, обеспечения жильем и улучшения жилищных условий населения.

Повышение эффективности функционирования ИСК региона является основой градостроительного развития и повышения качества жизни общества с ориентацией на достижение основных показателей среднеевропейских стандартов по уровню жилищной обеспеченности населения.

Степень разработанности проблемы. Исследования вопросов развития ИСК проводились в нашей стране в течение многих лет. Результаты данных исследований нашли достаточно полное отражение в научных трудах А.Н. Асаула, М.В. Бабийчука, В.В. Бузырева, A.A. Горбунова, В.П. Грахова, С.Ю. Ветлугина, A.A. Зубарева, А.И. Орта, Ю.П. Панибратова и других.

Результаты исследований эффективности функционирования в сфере недвижимости и воспроизводства жилищного фонда нашли достаточно полное отражение в трудах таких ученых, как С.Н. Максимов, Е.Б. Смирнов, Л.Г. Селютина, В.Е. Рохчин, B.C. Чекалин и других исследователей.

Проблемы оценки общей экономической эффективности хозяйствующих субъектов плодотворно исследовали ученые: J1.B. Канторович, O.A. Кулагин, B.C. Немчинов, A.M. Немчин, В.В. Новожилов, C.B. Пименов, Т.С. Хачатуров, JI.M. Чистов и другие.

Однако, до последнего времени в недостаточной мере представлены работы, в которых были бы достаточно полно исследованы методические основы повышения эффективности функционирования ИСК и методы оценки эффективности его функционирования в современных условиях хозяйствования, что предопределяет поиск путей решения данной проблемы.

Цслыо диссертационного исследовании является совершенствование методических основ повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса.

Для достижения намеченной цели были поставлены и решены следующие задачи, отражающие:

•анализ подходов различных исследователей к трактовке понятия ИСК, уточнение его содержания;

•выявление и систематизация проблемных вопросов развития ИСК на современном этапе;

•изучение и анализ нормативно-правовой базы, регулирующей функционирование ИСК;

• исследование методических вопросов оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК;

•анализ ключевых показателей функционирования ИСК Северо-Западного региона и выявление основных тенденций его развития;

•выбор научного подхода к исследованию тенденций развития ИСК. Экономико-статистическое моделирование степени воздействия макроэкономических факторов на физические объемы ввода промышленно-гражданского строительства (ПГС);

•обоснование основных направлений совершенствования механизма функционирования ИСК на современном этапе хозяйствования;

•разработка рекомендаций по комплексному совершенствованию организационно-экономического механизма функционирования ИСК региона;

•обоснование экономической результативности внедрения в практику предлагаемых рекомендаций по повышению эффективности функционирования ИСК.

Объектом диссертационного исследования является инвестиционно-строительный комплекс и составляющие механизма обеспечения его эффективного функционирования.

Предметом диссертационного исследования является развитие методических основ совершенствования механизма повышения эффективности функционирования ИСК (на примере Северо-Западного региона.)

Теоретической, методической н эмпирической базой явился системный подход к изучению экономических отношений между основными участниками ИСК.

На разных этапах выполнения работы, в зависимости от характера решаемых задач, применялись методы сравнительного экономического и логического анализа, корреляционно-регрессионного анализа, элементы системного подхода и экономико-статистического моделирования, проводился анализ первичной документации и нормативно-правовых актов в области инвестиционно-строительной деятельности.

Информационную базу исследования федеральные законы РФ, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, законы Санкт-Петербурга, и другие нормативно-правовые акты в области инвестиционно-строительной деятельности, а также официальные статистические данные и материалы, собранные автором в ходе исследования.

Научная новизна н вклад автора диссертационного исследования заключаются в следующем:

• Уточнено содержание понятия инвестиционно-строительного комплекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целыо реализации своих экономических, социальных и иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промышленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры; это позволило уточнить структуру и взаимосвязь звеньев ИСК региона, систематизировать проблемные вопросы и предложить направления совершенствования методических основ повышения эффективности его функционирования.

• Предложена комплексная система оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК на основе применения затратного, маркетингового, воспроизводственного, результативного, экологического и проектного и управленческого методов, что обеспечивает комплексную оценку эффекта и эффективности функционирования ИСК и позволяет • принимать упреждающие меры по нейтрализации неблагоприятных тенденций развития ИСК.

• Разработана и апробирована экономико-статистическая модель воздействия макроэкономических факторов на объемы ввода ПГС, „позволяющая количественно оценивать степень воздействия исследуемых факторов и прогнозировать экономический рост ИСК.

• Разработаны рекомендации по совершенствованию организационно-экономического механизма взаимоотношений основных участников ИСК на основе применения предлагаемого механизма безотзывного аккредитива, усовершенствованного механизма твердых цен, развития страхования строительных рисков; это позволяет повысить эффективность функционирования ИСК, сократить сроки строительства, снизить риски неплатежей, повысить уровень доверия и деловой активности основных участников инвестиционно-строительной деятельности.

• Разработаны рекомендации по совершенствованию механизма подготовки новых территорий для новой застройки на основе реализации принципа комплексного обеспечения осваиваемых территорий инженерными сетями и сооружениями поставщиками коммунальных услуг на концессионной основе (за свой счет, с последующим правом продажи или перепродажи этих услуг конечным пользователям), что позволяет снизить стоимость строительства и повысить темпы развития инвестиционно-строительного комплекса региона.

Практическая значимость результатов исследования определяется возможностью количественной оценки степени влияния исследуемых макроэкономических факторов на рост объемов ПГС, с учетом разработанных экономико-статистических моделей.

Разработанные рекомендации по повышению эффективности функционирования ИСК ориентированы на достижение цели удвоения объемов ввода строительных объектов к 2010г.

Апробация результатов исследования. Разработанные в ходе диссертационного исследования методические подходы прошли апробацию в российско-финской компании ЗАО «ЮИТ Лентек», являющемся одним из ведущих строительных предприятий Санкт-Петербурга.

Результаты исследований были доложены и одобрены на научно-практических конференциях в Санкт-Петербургском государственном инженерно-экономическом университете в 2006-2007гг.

Публикации. По результатам выполненных исследований опубликовано 7 научных статей, отражающих основные положения и выводы научной работы общим объемом 1,35 печатного листа.

Структура работы Диссертация состоит из введения, трех глав основного текста, заключения и списка использованных источников.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Занегин, Дмитрий Геннадьевич

Результаты исследования согласно параметрам данного уравнения отражают, что наиболее существенное влияние на объем вводимых зданий (Y) по исследованным регионам оказывают четыре фактора — удельный вес СМР, выполняемых в данном районе по отношению к объему СМР, выполняемому в регионе вцелом, отношение объема инвестиций к количеству строительных объектов, и удельные веса соответственно незавершенного строительства и законсервированного строительства. В ходе исследования выявлено, что при увеличении значений факторов Х2, Х4, Х5, Х6 на 1 % объем вводимых зданий увеличится на 22 008 602 мЗ.

После построения модели проведем её апробацию с целью доказательства её состоятельности и пригодности для прогнозирования. Для этого необходимо спрогнозировать объем ввода на 2005 год и сравнить его с фактическими данными. Прогнозирование выполняется путем подставления в полученную модель значений переменных факторов за 2005 год. Результаты апробации разработанной модели приведены в таблице 2.26.

Из приведенных выше данных видно, что отклонение Уфактического от

Упрогнозного (смоделированного) лежат в пределах тройного среднеквадратического (кроме позиции №10) и даже в пределах одинарного среднеквадратического (кроме позиции №18) отклонений. При этом, при построении модели наблюдения по эти регионам всегда исключались и выборки по причине не соответствия закономерности модели. Это объясняется тем, что < тенденции развития ИСК Москвы и Московской области заметно отличаются от тенденций ИСК других регионов и его функционирование стоит описывать отдельной моделью. Кроме этого, отклонение Уфактнческого от Упрогнозного (смоделированного) не превышает среднего значения по Уфактическим (кроме позиций 10 и 18) и составляет, в среднем по выборке, порядка 51% от среднего значения по Уфактнческого, а в случае исключения этих наблюдений доходит до 29%. Это свидетельствует о том, что модель является статистически значимой и является пригодной для дальнейшего прогнозирования. Хотя для большей точности модель рекомендуется каждый год уточнять.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выполненная диссертационная работа является законченным исследованием и отражает основные научные результаты, полученные в ходе исследования и направленные на решение актуальной проблемы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса за счет совершенствования организационно-экономического механизма взаимоотношения его участников.

В ходе выполненного и законченного диссертационного исследования получены следующие основные научные результаты:

1. В области теории:

1.1. Уточнено понятие инвестиционно-строительного комплекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целью реализации своих экономических, социальных и иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промытленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры.

В целях осуществления целенаправленного исследования и формирования организационно-экономического механизма, обеспечивающего эффективное ИСК в диссертационной работе осуществлен анализ истории формирования понятия ИСК, структуризация теоретических и методических основ исследуемой проблемы, позволяющая целенаправленно исследовать и обеспечивать эффективное управление процессом роста и развития регионального инвестиционно-строительного комплекса в современных условиях.

В диссертационной работе выявлены организационно-экономические и организационно-правовые принципы функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса, позволяющие структурировать ключевые проблемы ИСКа как экономической системы и обосновать пути их решения.

1.2. Разработана и апробирована экономико-статистическая модель функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса, отражающая прогнозируемый рост объемов ввода промыиигенно-гражданского в зависимости от влияния макроэкономических факторов.

В ходе исследования разработана и апробирована экономико-статистическая модель функционирования ИСК, отражающая степень воздействия факторных макроэкономических признаков на объемы ввода ПГС, и позволяющая прогнозировать этот показатель.

2. В методической области:

2.1. Проведен анализ имеющихся подходов к оценке эффективности процессов, в результате чего предложена комплексная система оценки эффекта и эффективности функционирования ИСК

Разработанная система позволяет провести оценку эффективности функционирования ИСК не только с точки зрения отношения результата к затратам его получение, результативности и оценки отдельных инвестиционных проектов, но также и с точки зрения экологического, воспроизводственного, маркетингового и других подходов, которые позволяют всесторонне отразить эффективность инвестиционно-строительного комплекса.

3. В области практики:

3.1. Проведен анализ и выявлены основные тенденции развития ИСК СевероЗападного и Центрального регионов РФ.

Проведенный анализ позволил выявить:

- низкую эффективность функционирования ИСК (обуславливаемою низкой отдачей инвестиций, высокими издержками, изношенностью механизмов, нестабильностью ресурсной базы, отсутствием методического подхода к оценке эффективности функционирования ИСК) на фоне экономического роста за счет экстенсивных факторов.

- негативную тенденцию, когда отсталые технологии порождают отсталый менеджмент, а отсталый менеджмент обуславливает и низкую производительность.

3.2. Разработана комплексная система методов повышения эффективности функг{ионировання ИСК, направленная на совершенствование организационно-экономического и организагщонно-правового механизма взаимоотношений участников ИСК.

Разработанная система направлена на совершенствование организационно-экономического механизма взаимодействия участников, за счет усиления роли банков в этом процессе (более широкое использование банковских гарантий и применение безотзывных аккредитивов), договорного механизма, за счет применения системы индексируемых твердых цен, организационно-правового механизма, за счет введения обязательного страхования рисков в строительстве и комплексного развития территорий.

Таким образом, в диссертационном исследовании определены основные направления повышения эффективности ИСК, и пути её оценки. С учетом комплексности существующих в настоящее время проблем для поиска путей преодоления сложившейся ситуации требуется программный подход. При этом, учитывая особую социальную значимость инвестиционно-строительного комплекса, ее решение требует максимально быстрых действий, использование мирового опыта. Совершенствование механизма функционирования ИСК приобретает в этой связи большую значимость с точки зрения экономической и социальной результативности проведения жилищной политики в стране.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Занегин, Дмитрий Геннадьевич, 2008 год

1. Основные положения региональной политики в Российской Федерации/ Российская газета. 11.06.96 г. 1.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Закон РСФСР от 26 июня 1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (с изменениями на 10 января 2003 года)

4. Постановление Правительства РФ № 594 от 26 июня 1995 года №594 О реализации Федерального закона «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (с изменениями на 14 декабря 2006 года).

5. Указания Центрального банка РФ № 1050-У от 14 ноября 2001 года "Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке".

6. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Федеральный закон № 160-ФЗ от 9 июля 1999 года «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».

8. Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

9. Федеральный закон № 315-Ф3 от 1 декабря 2007 года «О саморегулируемых организациях».

10. Федеральный закон № 94-ФЗ от 21 июля 2005 года «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

11. З.Абалкин Л.И. «Экономическая энциклопедия» МЛ999 г.

12. Абдулманапов С.Г. Проблемы оценки эффективности управления государственной собственностью в регионе. / Региональный вестник молодых ученых. Москва. №3, 2004./ ISSN 1811 - 5721 http://regvest.narod.rn/abd-sg.htm. 32.

13. Архипов О.В. Методические основы экономической оценки объектов незавершенного строительства: Дисс. на соиск. ученой степени кандидата экон. наук. Санкт-Петербург, 1999.

14. Асаул А.Н. Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике, http ://www.aup. ru/books/m 6 5/.

15. Асаул А.Н., Водяницкий M.B. Опыт зарубежных стран в управлении строительством // Актуальные проблемы инвестиционно-строительногопроцесса: Сб. тр. Вып. II. / Под ред. В.А. Заренкова. СПб.: Стройиздат СПб, 2003.-С. 167-173.

16. Асаул H.A. Институциональная матрица развития инвестиционно-строительного комплекса. http://\v\v\v.m-economv.ru/art.php3?artid=20522.

17. Асаул А.Н., Барановская Н.И., Казанский Ю.Н., Клюева В.В., Косолапов Л.А., Панибратов Ю.П., Роботов A.C., Секо Е.В. / под ред. профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2004.-405с.

18. Асаул А.Н., Грахов В.П. Маркетинг-менеджмент в строительстве / под ред. д.э.н. профессора, Заслуженного строителя РФ А.Н. Аула.-СПб.: "Гуманистика", 2007 248с.

19. Асаул А.Н., Войнаренко М.П., Ерофеев П.Ю. Организация предпринимательской деятельности: Учебник / Под ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула СПб.: «Гуманистика», 2004. 448с.

20. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М.: Изд-во АСВ; СПбГАСУ, 2001.- 168 с.

21. Асаул А.II., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Малоэтажное жилищное строительство / Под ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула. — СПб.: «Гуманистика» 2005. 563с.

22. Асаул А.Н., Грахов В.П., Кощеев В.А., Чибисов И.Е. Организация и проведение подрядных торгов в строительстве / Под ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула. — СПб.: «Гуманистика», 2004. 240с.

23. Ашимбаев Т.А. Эффективность промышленного производства. Алма-Ата. Наука. 1976.

24. Бабийчук М.В. Повышение эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса в современных условиях. Diss.rsl.ru 2002.

25. Бойков H.A. Разум против невежества, http://ratiokrat.narod.ru.

26. Бойкова М.П., Бухарева АЛО., Анохина Е.В. Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение. Москва: Вершина, 2006.

27. Бузырев В.В., Шамара A.A. Основные тенденции развития инвестиционно-строительного комплекса России в условиях экономического роста. Статья. Социально-экономические проблемы регионального развития. Сборник научных трудов. СПбГИЭУ 2006.

28. Бузырев В.В. Федосеев И.В. Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. Статья. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 4. межвузовский сборник научных трудов. Издательство СПбГУЭФ 2005.

29. Бузырев В.В., Васильев В.Д., Зубарев A.A. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. СПб.: Изд-во СПбУЭФ., 1999.-224с.

30. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. M.: ИНФРА-М, 2001.-256 с.

31. Бузова И.А., Васильева Н.В., Максимов С.Н., Румянцева М.Г., Смирнова И.В., Смирнов Е.Б., Терехова В.В. Управление недвижимым имуществом / Под ред. С.Н. Максимова. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 471 с.

32. Ветлугин С.Ю. Обеспечение устойчивого социально-экономического развития региона на основе регулирования инвестиционной деятельности. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 262 с.

33. Горбунов A.A., Иванов С.Н., Асаул A.M., Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике. / под ред. Горбунова A.A. СПб.: Петровский фонд, 1999. 162с.

34. Грахов В.П. Маркетинг-менеджмент в инвестиционно-строительном комплексе: теория методология / Под ред. д.э.н. проф. A.M. Асаула. СПб., Изд-во СПбГАСУ., 2004.

35. Добровольский В.К. Экономико-математическое моделирование -Издательство «Наукова Думка», Киев — 1975 г.

36. Знаменская К.Н., Кузнецова Г.Ф., Рохчин В.Е., Сутырин Н.М., Чекалин B.C. Муниципальное планирование. СПб.: СПбГИЭА, 1996. 138 с.

37. Зубарев A.A. Формирование эффективной инвестиционной политики в макро- и микроэкономических системах в условиях рыночных отношений. СПб. СПбУЭФ 1998.

38. Инвестиции в России. 2003. Стат. сб./Росстат. — М.:2004.

39. Инвестиции в России. 2007. Стат. сб./Росстат. -М.:2008.

40. Кабаков B.C., Шатрова Е.В. Стратегия предпринимательства. / СПбГИЭА. -СПб., 1996-73с.

41. Казаков Ю.Н., Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. / Статья http://vv\v\v.rezultat.com/club/digest/29259.html.

42. Канторович JI.B. Экономический расчет наилучшего использования ресурсов. М., Изд-во АН СССР, 1959.

43. Кирдалиев Х.Х. Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса региона. Diss.rsl.ru 2003.

44. Когут А.Е., Литовка О.П., Рохчин В.Е., Румянцев A.A. Экономика крупного города: проблехма структурной перестройки. СПб., ИЭСП, 1994. 186 с.

45. Кулагин O.A. Принят ие решений в организациях. Санкт-Петербург. Издательский дом "Сентябрь", 2001. с. 1139. http://bank.orenipk.ru/Text/tl 21 .htm.

46. Кулибанов B.C. Территориальные аспекты управления строительством/ Экономика строительства, № 1 12, М., 1989.

47. Кэмпбелл Р. Макконнелл, Стенли JI. Брю «Экономикс» М.: Инфра M 1999 г.

48. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. 5-е изд., перераб. И доп. - М.: Дело, 2003.-520 с.

49. Луис Де Алези "Права собственности, трансакционные издержки и X-эффективность: Эссе по Экономической Теории" The American Economic Review, Vol. 73, No. 1. (Mar., 1983), pp. 64-81. http ://ie.boom .ru/Referat/Alessi.htm.

50. Максимов C.H., Смирнова И.В., Бузова И.А. Экономика недвижимости. — СПб.: СПбГИЭУ, 2007. 170с.

51. Миловидов В.Д. Управление инвестиционными фондами. М.: Экономика 1993.

52. Михайлушкин А.И., Шимко П.Д., Основы рыночной экономики. СПб.: Петропресса. 1996.

53. Муравьев А.И. Проблемы измерения, оценки и планирования повышения эффективности производства. Л., 1981.

54. Мылышк В.В., Титаренко Б.М., Волочиенко В.А. Системы управления. -М.: Экономика и финансы, 2002.

55. Немчин A.M. Методологические основы и методы формирования и функционирования производственных систем в строительстве (организационный аспект): Дисс. на соиск. ученой степени доктора экон. наук. Ленинград, 1989.

56. Немчинов B.C. Общественная стоимость и плановая цена. М./ Изд-во «Наука», 1970.-508с.

57. Новожилов В.В. Измерение затрат и результатов в социалистическом хозяйстве.- Сб. «Применение матиматики в экономических исследованиях». М., Соцэкгиз, 1959.

58. Нуреев P.M. «Курс микроэкономики» М.: Издательство Норма 2001 г.

59. Орт А.И. Пути и принципы совершенствования инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. Diss.rsl.ru 2003.

60. Панибратов Ю.Н. Планирование эффективности строительного производства: проблемы, пути совершенствования. Издательство Ленинградского университета, 1985.-192с.

61. Песоцкая Е.В., Селютина Л.Г. Управление жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки. СПб.:Изд-во «ВВМ», 2006 - 272с.

62. Пименов C.B. Проблеммы оценки экономической эффективности в процессе принятия инвестиционных решений. Проблемы современной экономики, N 3(15) http://\v\v\v.m-economy.ru/art.php3?artid=20928.

63. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2002. Стат. сб./Росстат. М.:2003.

64. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2006. Стат. сб./Росстат. -М.:2006/ 685с.

65. Российский статистический ежегодник. 2000. Стат. сб./Росстат. -М.:2001,

66. Российский статистический ежегодник. 2006. Стат. сб./Росстат. М.:2007.

67. Российский статистический ежегодник. 2007. Стат. сб./Росстат. М.:2008.

68. Рохчин В.Е., Половинкин А.Е., Структурная перестройка промышленности крупного города: сущность, цели, управление. Санкт-Петербург: ИСЭП РАН, 1998. - 183 с.

69. Рохчин В.Е., Чекалин B.C. Региональное и муниципальное планирование. Часть 1. региональное планирование. Институт социально-экономических проблем РАН. СПбГИЭА. - СПб., 1995, 175с.

70. Рохчин В.Е., Жилкин С.Ф. Стратегический выбор города: научный подход. СПб.: ИСЭП РАН, 1998. - 91с.

71. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002-234 с.

72. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПбГИЭА. СПб., 1997. - 147с.

73. Сорокин Г. Эффективность общественного производства. "Плановое хозяйство" 1978г. N9, стр.116.

74. Строительство в России.2006. Стат. сб./Росстат. М.:2007.

75. Строительство в России.2002. Стат. сб./Росстат. М.:2003.

76. Тимофеев A.A. Формирование эффективной системы управления инвестиционно-строительным комплексом в регионе в современных условиях. Автореферат. Санкт-Петербург 2003.

77. Труд и занятость в России.2005. Стат. сб./Росстат. М.:2006.

78. Труд и занятость в России.2006. Стат. сб./Росстат. — М.:2007

79. Фатьянов И. Рискованная постройка. Статья. http://www.estate1ine.TTi/artide/84 .

80. Федоров А. Кошмары прораба СТРАХОВАНИЕ - № 17 (107) 10-15 мая 2005 г. http://\vww.finansmag.ru/15682/15715/15720/print/.

81. Хачатуров Т.С. Интенсификация и эффективность в условиях развитого социализма. М., 1978.

82. Шлемен М.П. Формирование механизма управления процессами воспроизводства жилищного фонда крупного города ( на примере Санкт-Петербурга): Дисс. на соиск. ученой степени кандидата экон. наук. -Санкт-Петербург, 2006.

83. Чекалин B.C. Экономика городского хозяйства: Учеб. Пособие. СПб.:

84. WWW.GKS.RU Официальный сайт ГосКомСтата.