Формирование рынка земли в Украине и проблемы ее оценки тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.01, кандидат экономических наук Лозовский, Эдуард Моисеевич

• Лозовский, Эдуард Моисеевич
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Лозовский, Эдуард Моисеевич

Введение.

Глава I. Развитие отношений собственности и форм хозяйствования в аграрном секторе Украины. Собственность как экономическая категория. 2. Всеобщий закон собственности. 3. Собственность в системе современных земельных отношений Украины

Глава II. Современное состояние земельных отношений и становление рынка земли в Украине. s? 1. Основные направления совершенствования земельных отношений.

•X $ 2. Региональные проблемы создания рынка земли.

3. Методологические аспекты включения земли в хозяйственный оборот!

Глава 111. Формирование рыночной оценки земли. 1. Анализ действующей денежной оценки земли в Украине.

2. Методология и методика формирования экономической оценки земель!

3. Экономический механизм развития рынка земли в Украине.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование рынка земли в Украине и проблемы ее оценки»

Переход к регулируемой рыночной экономике в Украине, становление и развитие разнообразных форм собственности охватывает и аграрное производство.

Эпицентром всеобщего обновления аграрных отношений, поиска направлений преобразования сельскохозяйственного товаропроизводителя в хозяина земли является аграрная реформа, которая охватывает экономические интересы не только сельского населения, но и всего общества.

Разработка современных направлений формирования рынка земли должна базироваться на обязательном учете новых исходных теоретических положений и методологических подходов.

Анализ сущности, исследование предпосылок и условий формирования рынка земли и экономических механизмов определения цены земли для решения практических задач экономической политики на этапе преодоления трансформационного кризиса представляется своевременным.

Выбор темы диссертационного исследования обусловлен не только масштабом и народнохозяйственной значимостью решения этой поставленной жизнью проблемы, но и ее относительной неразработанностью применительно к современным условиям. В современной научной литературе ее разработка получает отражение преимущественно в виде публикаций в журналах и отдельных монографиях.

Актуальность темы исследования. Важность проблем формирования рынка земли и определения реальной цены на земли сельскохозяйственного назначения повышается в связи с внедрением в 2005 году рынка земли. Это потребует определения стоимости земли не только с помощью нормативной оценки, но и применения экспертной оценки, в основе которой лежат рыночные факторы.

Современный этап развития Украины предусматривает дальнейшее развитие и совершенствование разных форм собственности на землю как одного и"5 основных элементов рыночной экономики; а ног процесс невозможен без определения экономической сути собственности и процесса реализации разных ее форм с целыо позитивного практического влияния на процесс формирования экономических отношений вообще.

Степень разработанности темы. В связи с отсутствием рынка земли до сегодняшнего времени вопросам формирования экспертной оценки земель сельхозназначения, как в теоретическом, так и в практическом аспектах уделялось мало внимания. Поэтому сегодня необходима разработка новых направлений формирования цены на землю. На решение этих задач и направлены исследования диссертационной работы, что определяет ее актуальность и значимость для дальнейшего развития рынка земли.

Структурные изменения на селе, происшедшие за последние годы, требуют углубленного исследования в вопросах собственности на землю и ее рыночной денежной оценки, усовершенствования законодательной базы, учета региональных особенностей и исторического опыта страны. Возникают новые вопросы, на которые необходимо дать обоснованные ответы.

Мировая экономическая мысль накопила богатый теоретический и практический опыт в отношении рынка земли.

Фундаментальные положения теории рынка земли составляют идеи основоположников зарубежной экономической мысли: К. Маркса, Д. Риккардо и других.

В отечественной экономической литературе различные аспекты рынка земли и оценки земли нашли отражение в работах таких авторов, как Бузда-лов П.Н., Гайдуцкий П.И., Колесов Н.Д., Лазня И.В., Месель-Веселяк В.Я., Ошищенко А., Рыбалкин В.В., Рыбаков Ф.Ф., Саблук П.Т., Чаянов А.В., Юр-чишин В. и другие.

Исследования этих ученых позволили сделать серьезный шаг в разработке теоретико-методологических и практических основ рынка земли и цены земли. Однако различные аспекты этой проблемы разработаны явно недостаточно.

Ученые-экономисты обосновали концептуальные направления преобразований в земельных отношениях, разработали методику денежной оценки земли, определили отношение к собственности на землю. Вопросы цены на землю в Украине являются очень противоречивыми. Вместе с тем, реальность вынуждает пересмотреть и уточнить положения, выдвинутые ранее, сформировать механизм установления цены на землю и определить его соответствие действительности. Все это и обусловило выбор темы исследования. Практическая значимость и научная актуальность системного изучения поставленной жизнью проблемы обусловили в рамках выбранной темы исследования постановку ее цели и этапных задач.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является уточнение собственности как экономической категории, разработка теоретико-методологических принципов формирования рынка земли и рыночной цены на землю сельскохозяйственного назначения, обоснование метода определения рыночной стоимости земли.

Для достижения цели в работе поставлены и решены такие задачи: уточнено определение собственности как экономической категории; раскрыта собственность в системе современных земельных отношений Украины; показаны основные направления совершенствования земельных отношений и создание рынка земли; выявлены проблемы формирования рынка земли в Украине: определены методологические аспекты включения земли в хозяйственный оборот в условиях внедрения рынка земли; проведен анализ денежной оценки земель в Украине; исследована экономическая ситуация и тенденции оценки земли в Луганской области и дана оценка состояния почв; размеру посевных площадей, затратам производства и цены реализации по отдельным группам культур, осуществлена систематизация классических методов определения денежной оценки земель с дальнейшей качественной характеристикой возможiioctu их применения при формировании рыночной цепы на земли сельскохозяйственного назначения; разработаны методологические рекомендации по совершенствованию оценки земель сельскохозяйственного назначения; показаны региональные проблемы создания рынка земли; обоснован метод денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения с учетом качественных показателей плодородия почв, расстояния к рынку сбыта сельхозпродукции; показан экономический механизм становления рынка земли на перспективу.

Объект исследования. Объектом исследования являются социально-экономические отношения, сложившиеся в Украине в области рынка земли и ее оценки.

Предметом исследования являются условия функционирования рынка земли и ее оценки в переходной экономике Украины.

Методология исследования базируется на системно-функциональном подходе к анализу сущности рынка земли и ее денежной оценки и репродуктивных механизмов их бытия и развития.

В рамках этого подхода и общего метода исследования проблемы в диссертационной работе были использованы частные приемы экономического познания: экономико-статистические группировки, вариантные расчеты, сравнительный анализ, прогнозные оценки.

Эмпирическая база исследования представлена статистическими данными Госкомстата Украины, материалами справочников Минэкономики, материалами ежегодных статистических сборников и текущей отчетности Луганской облгосадминистрации, анкетированием населения Луганской области. Это дало возможность обеспечить репрезентативность эмпирической базы исследования, а в сочетании с использованием вышеназванных методов анализа гарантировать достоверность результатов разработки проблемы, аргументированность выводов и практических рекомендаций.

Научная новизна полученных результатов. Основном научный результат диссертационной работы состоит в определении принципиальных подходов к формированию рынка земли и денежной оценки земель. Научная новизна полученных диссертантом результатов исследования определяется авторской разработкой концептуальных направлений формирования рынка земли, включающей совершенствование методики денежной оценки земли.

К числу положений, содержащих элементы приращения нового научного знания, представляется возможным отнести следующее: уточнено определение собственности как экономической категории; сделана попытка рассмотреть проблему собственности в сельском хозяйстве комплексно, высвечивая материал научно-практического и социально-экономического содержания; предложен новый организационный механизм восстановления земельных ресурсов, предусматривающий разделение полномочий в отношении управления земельным фондом, купли-продажи земли, делегирования сельскохозяйственного кредитования их соответствующим структурам - земельной бирже, почвозащитному и ипотечному банку; исходя из теории ресурсной стоимости, автор делает вывод о том, что отрицание стоимости земли фактически является отрицанием ее общественной роли и ошибочно с научной точки зрения. Земля, обрабатываемая сельхозтоваропроизводителями, служит средством производства в человеческой деятельности и имеет стоимость. Если земля используется как производственный ресурс, но ее стоимость (а значит и ценность) не признается, такая ситуация фактически является отчуждением земли от сферы общественных отношений; анализ современного состояния земельных отношений в Украине позволил утвердить факт возможности внедрения рынка земли, но для того, чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо законодательно отрегулировать ряд вопросов, изложенных в работе; предусмотрен комплексный метод рыночной денежном оценки земель сельскохозяйственного назначения с учетом коэффициентов корректирования земельной ренты в зависимости от расстояния к рынку сбыта и процен та черного пара и промежуточных посевов, что позволяет учитывать при формировании цены на землю возможные прибыли и убытки при ведении сель-хоздеятельности; предложен целесообразный способ прогнозирования рыночной цены на земли сельхозназначения с учетом цикличности урожая, что дает возможность получения более точных результатов исследования.

Практическая значимость результатов исследования. Разработанные в диссертации подходы и полученные результаты представляют собой методическую основу внедрения рынка земли и рыночной оценки ее и могут быть применены на земельных аукционах, операциях купли-продажи земли, а также при сдаче земли в аренду.

Полученные результаты дают возможность внедрять рекомендации, изложенные в работе с целью установления реальной рыночной цены на земли сельхозназначения.

Основные положения и выводы диссертационного исследования обсуждались на научно-практических конференциях ЛНАУ в 2000-2002 годах. Основные итоги разработки проблем формирования рынка земли и денежной ее оценки получили отражение в научных публикациях объемом 1,95 печатных листов.

Личный вклад соискателя состоит в обосновании новых концептуальных подходов к формированию рынка земли и денежной оценки земли. Автором осуществлена критическая оценка взглядов на собственность и вопросы стоимости земли. Лично автором разработан новый, рыночный комплексный метод денежной оценки сельскохозяйственных угодий с учетом рыночных механизмов.

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 7 работ. Общий объем публикаций - 97,3 п. л., из них лично автору принадлежит - 1,95 п. л.

Структура и объем работы. Диссертации состоит из введения, трех глав, содержащих девять параграфов, и заключения, списка использованной литературы, состоящего из 212 наименований, содержит 33 таблицы, 13 рисунков и 9 приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономическая теория», Лозовский, Эдуард Моисеевич

Заключение

Экономической основой сельского хозяйства и его приоритетом становится частная собственность на землю граждан и юридических лиц. Законодательно закреплены права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей. Установлено, что права на землю подлежат государственной регистрации. Впервые в Земельном кодексе детально определены правовые отношения собственников и землепользователей соседних земельных участков. По рыночным позициям регулируются земельные отношения на землях сельскохозяйственного назначения. Создаются условия для внедрения рынка земли. Формирование рынка земли в Украине предполагает куплю-продажу земли, для чего нужна ее денежная оценка. Проанализировав в работе особенности современных земельных отношений и рассмотрев методики оценки земель сельскохозяйственного назначения, автор работы пришел к следующим выводам:

1. Переход Украины к рыночной экономике предусматривает, прежде всего, коренную перестройку отношений собственности. В отечественной литературе нет четкого определения понятия собственности. В работе сделана попытка рассмотреть проблему собственности в сельском хозяйстве комплексно, высвечивая материал научно-практического и социально-экономического содержания. Раскрывая содержание собственности как экономической категории показывается, что эта категория представляет собой общественно-экономическое отношение, складывающееся между людьми и выражающее исторически конкретную форму присвоения материальных благ и, прежде всего, средств производства. От решения проблем собственности зависит характер, глубина, сроки и эффективность разрешения проблем социально-экономического развития страны.

2. В процессе реорганизации КСП образованы новые формы хозяйствования, сформировавшие свое землепользование путем аренды земельных участков без выделения их в натуре. По мнению автора, земельные участки учредителей новых хозяйственных структур целесообразно документально оформлять как совместную частную собственность, так как именно в этом случае легитимным будет применение аренды земельных участков без выделения их в натуре.

3. Земельная реформа в Украине носит рыночный характер, что подтверждается получением права распоряжения земельными паями, а с 2005 года и их продажей. Анализ современного состояния земельных отношений в Украине позволил сделать вывод о том, что здесь возможно внедрение рынка земли. Однако для того, чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо отрегулировать ряд вопросов, указанных в работе.

4. Земля является особым средством сельскохозяйственного производства, специфика которой определяется ее главной особенностью - плодородием. Она одновременно выступает и предметом и средством труда. В рыночных условиях земля становится товаром. Та земля, которая обрабатывается сельхозтоваропроизводителями, служит средством в человеческой деятельности и имеет стоимость. Этот вывод непосредственно вытекает из фундаментальных положений диалектики природного и социального.

5. Оценка земель сельскохозяйственного назначения представляет собой сложную проблему. Цена должна учитывать не только качественные показатели почв, но и спрос и предложение именно поэтому различают нормативную и рыночную цену.

6. Анализ действующей методики денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения не отвечает современным производственным отношениям, сложившимся в экономике Украины. Базой расчетов рентного дохода на пахотных землях для этой методики были взяты показатели наиболее доходной культуры - озимой пшеницы в 1986-1990 годах, когда был пик урожайности; при установлении цены на землю не был учтен такой важный фактор, как месторасположение земельного участка. Действующая методика не предусматривает рыночного экспертного механизма опенки земель, поэтому реальная рыночная цена значительно отличается ог нормативной.

7. Анализ различных методов денежной оценки земель подтвердил необходимость существования нескольких методов. Автор приходит к выводу о применении метода оценки земли, используемого в политэкономии на основе расчета земельной ренты, учитывающей все факторы производства на земельном участке.

8. Проведенные нами рыночные исследования в Луганской области в 2000 и в 2002 гг. выявили динамику изменений мнений населения в сторону частной собственности, однако процент потенциальных покупателей земли уменьшился.

9. Фактически в Украине существует скрытый, неофициальный рынок земли и, к сожалению, по очень низким ценам. Продажа в основном осуществляется под видом «дарения» либо долгосрочной аренды до 50 лет.

Предложения:

На основе проведенного исследования земельных отношений и внедрения рынка земли в Украине для дальнейшего развития земельной реформы предлагаем:

1. Ускорить принятие законодательных актов по формированию рынка земли, механизма передачи земельных паев в аренду, полного права распоряжаться земельной собственностью

2. При введении в жизнь закона Украины «Об ипотеке» создать предупредительные механизмы, касающиеся приобретения монополистами большого количества земель сельскохозяйственного назначения.

3. Продолжать политику льготного кредитования агропромышленного комплекса, как элемент дотаций, а также стимулировать развитие других видов кредитования. Основным видом кредитования сельхозпроизводителя должна стать ипотека.

4. Законодательно установить процент арендной платы в зависимости не от стоимости сертификата, а от стоимости в процентах от фактически полученного урожая с корректирующими коэффициентами на черный пар, пожнивные и поукосные посевы; устанавливать не минимальную границу арендной платы, а законодательно ограничивать ее верхнюю черту.

5. Разработать новую методику определения нормативной цены земель сельскохозяйственного назначения на основе проведения мониторинга почв, определения их реального состояния. Качество земли определять под государственным контролем и финансировать как за счет государства, так и владельца земли. Внедрить паспорт земли. Применять денежную государственную компенсацию либо штрафные санкции при улучшении (ухудшении) качества почв в период пользования землями сельскохозяйственного назначения, изменяя арендную и налоговую ставки.

6. Рекомендовать методику определения рыночной цены на конкретный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предложенную автором для определения начальной цены на рыночных торгах (биржа, аукцион).

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Лозовский, Эдуард Моисеевич, 2003 год

1. Азаров М. Я. «Все про налоги». К.: 2000 (на укр. языке).

2. Арашуков В. Собственность и формы хозяйствования в АПК // АПК: экономика, управление. № 2. - 2002.

3. Андрейчук В., Радионенко О. Методологические и методические предпосылки обновления параметров соглашения финансового лизинга в аграрном секторе // Экономика Украины. № 10,- 2002.

4. Абалкин Л. И. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики // Вопросы экономики. № 6. - 1997.

5. Агеев А. И. Предпринимательство: проблемы собственности и культуры. М.: Наука, 1991.

6. Бобиенко М. Земля и ее оценка (Земельная реформа) // Бухгалтерия в сельском хозяйстве. № 2. - 2002.

7. Буздалов П. Частная собственность на землю основа эффективности сельского хозяйства // Вопросы экономики. - № 7. - 2000.

8. Белова Т. Экономико-математическая оценка земли // АПК: экономика, управление. -№ 6. 1990.

9. Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе. М.: Дело ЛТД,1994.

10. Бокова С. В. Особенности земельного рынка (опыт США). М.: Русский дом, 1999.

11. Буздалов И. Н. Механизм рентных отношений // Аграрная наука. -№ 2. 1998.

12. Белик В. А., Болгарова Н. К. Стратегия аграрной реформы и ее реализация // Экономика АПК. № 7. - 2001.

13. Балян А. В. Земельные реформы в постсоциалистических странах Западной Европы // Экономика АПК. № 11,- 200 1.

14. Братута А. Совершенствование механизма управления депрессивными регионами // Экономика Украины. № 10. - 2002.

15. Вершин В. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики // Международный сельскохозяйственный журнал. 1999. - № 1.

16. Викулов Д., Самойлов С. Земельно-оценочные работы основа экономического регулирования земельных отношений // АПК: экономика, управление. - № 3. - 2002.

17. Вопросы рыночной политики и развития хозяйственного комплекса Луганской области в условиях Донбасса. Луганск: ЛОНЦ, УАРН. -1996.

18. Гэлбрейт Дж. К. Экономические теории и цели общества. М.1976.

19. Гурова И., Иванов Н. Экономический рост: теория и мировая практика // Экономика Украины. № 6. - 1996.

20. Гаврилов В. Земля и собственность // Независимая газета февраль 1996. - № 8. - С. 2.

21. Гайдуцкий П. И., Стельмащук А. М. Земля: собственность, аренда, рента. К.: Урожай, 1994.

22. Гуторов А. И. Денежная оценка сельскохозяйственных угодий как составная земельной реформы // Сборник научных трудов № 14 (26). т-Луганск. 2002.

23. Государственный комитет статистики Украины. Экономика Украины в 2001 году // Урядовый курьер № 15 от 24.01.2002.

24. Гриценко А. А. Совместно-разделенная собственность как форма социалистического присвоения. К., 1990.

25. Глазовская М. А. Почвы зарубежных стран. М. Высшая школа.1983.

26. Гарбуз М. Формирование и развитие земли Ekohomict. 2001. -№ 9 (на укр. языке).

27. Гузар Б. С., Рыбак С. М. Учет земель и эффективность их использования в условиях перехода к рынку // Экономика АПК. 2000. - № 11 (на укр. языке).

28. Горланов С. А., Назаренко Н. Т., Попов Ю. Ю. Рынок земли в сельском хозяйстве. Воронеж, 1998.

29. Гривнак К. Плата за землю // Вестник налоговой службы Украины. 1 999. - № 7 (на укр. языке).

30. Головатюк М. С. Новый земельный кодекс Украины: рынок земли и его регулирование // Экономика АПК. 2002. - № 9 (на укр. языке).

31. Гайдуцкий А. П. Методологические и методические аспекты оценки инвестиционной привлекательности аграрного сектора // Вестник аграрной науки. 2002. - № 7.

32. Гуторов О. И. Земельно-ресурсный потенциал и проблемы его рационального использования: Лекция. Харьков, 2002.

33. Долан Э., Линдсней Д. Рынок: микроэкономическая модель. С -Пб, 1992.

34. Дидковская Л. И., Головко Л. С. Государственное регулирование экономики. Учебное пособие. К.: «Знання-прес». - 2000 (на укр. языке).

35. Денежная оценка земель сельскохозяйственных предприятий Луганской области. Луганск. - 1995.

36. Дехтяренко Ю. Г., Лихогруд М. Г. и др. Методические основы денежной оценки земель в Украине. К.: Профи, 2002.

37. Драпиковский А. Экспертная оценка при приватизации земли // E-mail. nirsaCwdol.ru.

38. Дроздова О. Все об оценке земель в Украине // E-mail: vrvw ssb. uzhgorod. ua.

39. Дементьев В., Сухотин Ю. Собственность в системе производственных отношений социализма / Коммунист. -№ 18. 1987.

40. Дробницкий А. Г. Мир оживших предметов. Проблемы ценности и марксистская философия. М.: Политиздат, 1967.

41. Данные Главного управления сельского хозяйства Луганской облгосадминистрации за соответствующие годы.

42. Даниленко А. С. Основные направления усовершенствования земельных отношений и их роль в формировании стратегии национальной продовольственной безопасности Украины в XXI столетии /У Экономика АПК. -№ 4.- 2001.

43. Дорогунцов С., Федорищева А. Экологические аспекты развития и размещения производительных сил Украины // Экономика Украины. № 10.-2002.

44. Даниленко А. О земельных сертификатах, рынке земли, ипотеке // Пропозиция. № 11,- 2002 (на укр. языке).

45. Емельянов А. Регулируемый рыночный оборот земли и частная собственность на землю// Вопросы экономики. -№ 8. 2001.

46. Жмуцкий В. Относительно экспертной оценки земель // Урядо-вый курьер. № 146, 11 августа 2000.

47. Закон Украины «Об оплате за землю». Голос Украины, 1992, 23июля.

48. Закон Украины «О сельскохозяйственной кооперации».

49. Земельный кодекс Украины / Голос Украины, 2001.

50. Зиновьева О. Земельный налог для арендаторов /У Баланс-Агро, № 6(16), 06.2000.

51. Задорожный Г. В. Собственность и экономическая власть. Харьков, «Основа», 1996.

52. Земельная реформа в Украине. Сб. законодательных и правительственных актов. Киев: Украина, 2001.

53. Закон Украины «О формах собственности на землю» /У Ведомости ВС Украины. 2000. - № 18.

54. Ивановский С. Рента и государство // Вопросы экономики. № 8. - 2000.

55. Индексы потребительских цен в Украине в 1991-2001 гг. // Уря-довый курьер. № 3. - 05.01.2002.

56. Информ-Флиппер. Окончательная оценка земли итоговый подсчет // H-mail: infouvflipcr. т.

57. Иванов Ю., Рябушкин Б. Итоги развития экономики стран-членов СНГ в 2001 году // Экономика Украины. № 3. - 2002.

58. Информационное обеспечение экономической оценки земель // Земледелие. № 4. - 2002.

59. Кащенко А. О рынке земли и его инфраструктуре // Экономика Украины № 2(451), 2000.

60. Колсантинг-групп. Методика оценки земли И E-mail: IT Consult Studio.

61. Котлер Ф. Основы маркетинга. С.-Петербург, 1994.

62. Крысенко Т. Земля и плата за нее // Главбух № 19(69), май 2000.

63. Кучер А. Земельный фонд как объект государственного управления // Экономика Украины. № 1. - 2000.

64. Кучерявенко П. X., Максименко Я. М. Разгосударствление собственности в переходной экономике Украины. Харьков, «Консум», 1997.

65. Корниенко В. П. Общественное богатство как форма экономической власти // Экономика Советской Украины. № 6. - 1987.

66. Комов Н. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики // Международный сельскохозяйственный журнал. -№ 2.- 1999.

67. Кузьмин В. П. Категория меры в марксистской диалектике. М. Наука, 1966.

68. Коуз Р. Фирма, рынок и право. М., «Дело ЛТД», 1993.

69. Коротич П. С чистого листа на абсолютно рыночных условиях // Пропозиция. № 3. - 2000.

70. Кащенко А. П. Региональные аспекты земельной реформы // Экономика АПК. № 1 - 2000.

71. Крыгуль Л. Е. Аренда и оптимизация величины арендной платы за имущество И Экономика АПК. № 10. - 2002 (на укр. языке).

72. Комлацкий Г. В. Место аренды в системе земельных отношений // Достижения науки и техники АПК. 2001. - № II.

73. Критерии оценки пригодности земель Украины для возделывания зерновых культур // Почвоведение. 2002. - № 2.

74. Коменик И. А. Эффективность использования земельных ресурсов // Экономика АПК. 2001. - № 5 (на укр. языке).

75. Кирейцева О. В. Развитие земельно-арендных отношений в Украине // Экономика АПК. 2000. - № 2 (на укр. языке).

76. Кощий В. О продаже земельных наделов // Вестник налоговой службы Украины. 1999. - № 13 (на укр. языке).

77. Кокоткин Н. Г., Сагайдак А. Э. Земельная рента и рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1998. - № 9.

78. Красик О. М. Теоретические основы формирования цены на землю // Финансы Украины. 2002. - № 9 (на укр. языке).

79. Кручок С. И. Расчет земельной ренты как предпосылки денежной оценки пашни // Землеустроительный вестник. 2002. -№ 3 (на укр. языке).

80. Кулинич В. В. Оценка сбалансированности природно-ресурсного комплекса как системы // Землеустроительный вестник. 2002. - № 3 (на укр. языке).

81. Кочетков А. В., Хромяк Т. В. Земельные отношения и денежная оценка земель. Луганск. Элтон. -№ 2. 2002.

82. Кручок С. И. Ипотечное кредитование. Учебное пособие. К.: Мысль, 2002.

83. Лазарева 3. Использование земли является платным // Урядовый курьер № 767, 06.06.2000 г.

84. Лузан 10. Я. Реформирование аграрного сектора Украины: состояние и перспективы // Экономика АПК. № 4. - 2002.

85. Лазня И., Рыбалкин В. Всеобщий закон собственности // Экономика Украины. № 6. - 2001.

86. Лазня И. В. Собственность: необходимость реформирования отношений. К.: «Урожай», 1994.

87. Липски С. А. Рыночные отношения в сельскохозяйственном землепользовании // Достижения науки и техники АПК. № 9. - 2002.

88. Лихогруд М. Денежная оценка земли важная составная земельной реформы // Пропозиция. -- № 11 - 2001.

89. Липски С. А. Регулирование рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения // Достижения науки и техники АПК. № 7.- 2001.

90. Леппке О. Б. Формирование земельного рынка в современных условиях // Достижения науки и техники АПК. № 10. - 2000.

91. Мочерный С. В. Основы економических знаний. К., Издательский центр «Академ1я», 2001.

92. Мамалуй А. П., Гриценко А. А. К вопросу о внутренней структуре категории собственности. Серия экономика. -№ 1. 1978.

93. Малый И. Распределение как фактор экономического развития общества // Экономист. № 8, 1999.

94. Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Аналитическая экономия: принципы, проблемы и политика. Ч. 2. Львов, «Просв1та», 1999 (на укр. языке).

95. Материалы для оценки земель Харьковской губернии. X. - Печатное дело. - 1908.

96. Малый И. К вопросу о теории земельной ренты и проблемах реформирования земельных отношений // Экономика Украины. № 8. - 2000.

97. Максимюк О. П. Преодолеть иллюзию стабильности сельской поселенческой границы Украины // Экономика АПК. -Лгу 3. 1999.

98. Махортов Ю. А. Земельная реформа в Луганской области /7 Экономика АПК. № 12. - 2001.

99. Магшенко A. M. Проблемы аграрных реформ в Украине // Агро-инком. № 1. - 2002.

100. Малик М. И., Валентинов В. Л. Методологические аспекты включения земли в хозяйственный оборот // Экономика АПК. № 4. - 2002.

101. Муратшин Ф. Собственность на землю: публичная или частная? // АПК: экономика, управление. № 8. - 2001.

102. Милосердов В. В. Проблемы собственности в системе земльных отношений // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. № 2. - 1995.

103. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., 2-е изд. Т. 25, ч. II.

104. Маркс К. К критике политической экономии. Соч.- 2-е изд. Т.13.

105. Маркс К. Введение (из экономических рукописей 1857-1858 годов) // Соч. 2-е изд. - Т. 12.

106. Маркс К. Экономические рукописи 1857-1858 годов. Соч. 2-е изд. - Т. 46. -Ч. I.

107. Маркс К. Капитал. Т. 1. Соч. 2-е изд. - Т. 23.

108. Маркс К., Энгельс Ф. Манифест Коммунистической партии. Соч. 2-е изд. - Т. 4.

109. Маркс К. Экономико-философские рукописи 1844 года. Соч. 2-е изд. - Т. 42.

110. Маркс К. Нищета философии. Соч. 2-е изд. - Т. 4.

111. Маркс К., Энгельс Ф. Немецкая идеология. Соч. 2-е изд. - Т. 3.

112. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. К.: 1954. -Т. З.-Кн. 3.

113. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. - Т. 19.

114. МОК-Информ. E-mail: [e-mail].

115. МОК-Информ. Расчет нормативной цены сельскохозяйственных угодий // lL-mail: Web Master.

116. Москаленко А. Эволюция арендного землепользования: зарубежный и отечественный опыт // Экономика Украины. 2001. - № 9.

117. Мухин А. Влияние рынка недвижимости на развитие экспертной оценки имущества в Украине // Экономика Украины. 2002. - № 4.

118. Менкью Н. Г. Принципы экономике. С.-Пб., Питер Ком, 1999.

119. Максимова М. В XXI век со старыми и новыми глобальными проблемами. «МЭ и МО» № 10, 1998.

120. Малий И. И. Кредитная инфляция в условиях переходной экономики // «Финансы Украины». -№ 6. 1999.

121. Михайлов Ю. Привлечение частного капитала в аграрный сектор экономики страны новая политика // Пропозиция. - № 3. - 2000 (на укр. языке).

122. Могилова М. М. Рынок земли как важное условие развития эффективного производства // Экономика АПК. 2000. - № 2.

123. Могилова М. Частная собственность на земли основа эффективного производства // Агро-Мир Украины. - 2000. - № 3-4.

124. Месель-Веселяк В. Я., Федоров М. М. Усовершенствование денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения //Экономика АПК. -2002,-№8.

125. Михасюк И., Мельник А., Крупка М., Залога 3. Государственное регулирование экономики. Учебник. К.: Атика, Эльга-Н, 2000 (на укр. языке).

126. Назаренко II. П. Экономическое регулирование земельных отношений // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1998. - № 4.

127. Новаковский Л. Ускорение реформирования АПК раз комментарий, два комментарий. // Пропозиция. - № 2. - 2000 (на укр. языке).

128. Национальный доклад о состоянии внешней природной среды в Украине. Министерство охраны внешней природной среды Украины. К., 1992.

129. Назаренко Н. Т., Горланов С. А., Попов Ю. Ю. Экономическое регулирование земельных отношений // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1998. № 8.

130. Национальный доклад Украины о сохранности биологического разнообразия. Министерство охраны внешней природной среды и ядерной безопасности Украины. К., 1997.

131. Нефтялиев М. Д., Ахмедова Ж. А. Первоочередное внимание -эффективности землепользования // Земледелие. 2002. - № 6.

132. Оверчук А. Угодья оценит кадастр // Российская газета. № 6,2002.

133. Онищенко А. Завершение начального этапа формирования новой организационной структуры аграрного сектора // Экономика Украины. № 7. -2001.

134. Онищенко А. Особенности современных земельных отношений в Украине // Экономика Украины. № 4. - 2001.

135. Ожерельев О. Общественная собственность на средства производства и система производственных отношений социализма // Экономические науки. № 7. - 1979.

136. О неотложных мероприятиях по ускорению реформирования аграрного сектора экономики. Указ Президента Украины. «Урядовый курьер» от 16.12.1999 (на укр. языке).

137. Ойкен В. Основные принципы экономической политики. М., «Прогресс», 1995.

138. Онищенко А., Трегобчук В., Юрчишин В. Проблемы реформирования отношений собственности и организационных структур хозяйствования на селе. «Экономика Украины». -№9. 1999.

139. Орузбаев А. О., Исраилов М. Проблемы земельных отношений и изъятие ренты в условиях рынка // Достижения науки и техники АПК. № 3. - 1999.

140. Оспанов Б. Методические подходы к определению кадастровой стоимости земли // Международный сельскохозяйственный журнал. № 4.2002.

141. Пособие для собственников земельных участков и имущественных паев. К., 1998.

142. Постановление КМУ «О методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов» от 23.03.95 № 213.

143. Постановление КМУ от 12 мая 2000 г. № 783 «О проведении индексации денежной оценки земель» // Налоговый калейдоскоп № 21 май -2000.

144. Программа освоение эколого-ландшафтной системы земледелия в Луганской области на период до 2015 года. Луганск, 1999.

145. Политическая экономия / Под ред. В. А. Медведева. М.: Мысль,1988.

146. Пефтиев В. Действительно ли ясно все, что таковым представляется // Экономические науки. № 11,- 1987.

147. Политическая экономия. Под общей ред. Н. Д. Колесова. М.: Высшая школа, 1974.

148. Песцова О. С. О формировании рынка земли в Украине // Вестник аграрной науки, июнь 1998.

149. Привалов В. Земля должна стать товаром и предметом залога // Пропозиция. № 2. - 2000.

150. Первоочередное внимание эффективности землепользования И Земледелие. - № 8. - 2002.

151. Рентная оценка земли // Земля и люди. 1991. - № 11.

152. Рикардо Д. Начала политической экономии и налогообложения. М. Л., 1929.

153. Российское общество оценщиков. Об экспертной оценке /7 Li-mail: mrs'j a do/, г и.

154. Рыбалкин В. В., Лазня И. В. Теория собственности. К., Логос,1998.

155. Рыбаков Ф. Ф. Экономическое пространство России и его структуризация: новые подходы // Гуманитарные науки. 2000. № 2.

156. Ревенко М. М. Роль государства в регулировании отношений собственности на землю // Экономика АПК. 2002. - № 5 (на укр. языке).

157. Рыбаков Ф. Ф. Санкт-Петербург как экономический центр России. С-Пб. 2003.

158. Сахацкий М. П. Развитие частной собственности на землю в Украине // Экономика АПК. 1999. - № 4 (на укр. языке).

159. Саблук П. Т., Сытник В. П., Демьяненко М. Я., Шпичак А. М. И др. Пособие по реформированию рыночной среды предприятий АПК. К.: МАЕ, 1997.

160. Саблук П., Малеас В. Регулирование темпов и пропорций развития как функция государственного руководства АПК // Экономика АПК. -1998. -№ 7.

161. Сухомлин J1. В. Экономические основы использования кадастровой оценки земельных ресурсов в условиях проведения земельной реформы (на примере Харьковской области). Автореферат, Харьков, 2001.

162. Собственность в сельском хозяйстве. Под ред. Юрчишина В. В, Саблука П. Т. К.: «Урожай», 1993г.

163. Социально-экономический анализ результатов реорганизации сельскохозяйственных предприятий. М., 1999.

164. Семенов В. Совершенствование социалистической собственности. Экономические науки. 1987. -№ 1.

165. Саблук П. Т., Юрчишин В. В., Малик М. И. и др. Рекомендации по созданию частного сельскохозяйственного предприятия с арендными отношениями и организация его развития. К.: ИАЕ, 1998.

166. Саблук П. Т. Реформирование и развитие предприятий агропромышленного производства. К. - 1999 (на укр. языке).

167. Садыков М. А. Обоснование инновационных решений в сельском хозяйстве. Харьков, 2000.

168. Тишакова О. В. Усовершенствование методики денежной оценки земель путем ее использования в сельском хозяйстве Крыма. Автореферат. Симферополь, 2000 (на укр. языке).

169. Ткаченко В. Г., Наумов Ю. Ф., Борисенко. Экономические проблемы производства зерна в Луганской области. Луганск. - 2000.

170. Тюнен И. Изолированное государство. М., «Экономическая жизнь», 1926.

171. Третяк А. М. Развитие рынка земли в Украине // Землеустроительный вестник. -2000. -№ 1 (на укр. языке).

172. Третяк А. М. Оценка сельскохозяйственных земель в США и Украине // Вестник аграрной науки. 2002. - № 9 (на укр. языке).

173. Тулуш Л. Д. Экономическое содержание платы за землю // Финансы Украины. 2002. - № 9 (на укр. языке).

174. Трубников Н. Н. О категориях «цель», «средство», «результат». -М.: Высшая школа, 1968. Рикардо Д. Указ. труд, с. 143.

175. Трактат Вильгельма Лаунхардта «Математическое обоснование учения о народном хозяйстве» (1885 г.).

176. Туган-Барановський М. И. Политическая экономия. Курс популярный. К., «Наукова думка», 1994.

177. Тенденции развития земельных отношений в России // АПК: экономика, управление . № 8. - 2002.

178. Трохимив А. Г., Паламарчук Л. В. Науков1 засади ринку земл1 в Украпп // Землевпорядний вюник. 2002. - № 3.

179. Тихонов А. Г., Феденко В. П. Науков! аспекта управлшня землями агро формувань // Землевпорядний вкник. 2002. - № 2.

180. Третяк А. М. Стан та проблеми управлшня земельними ресурсами в Украпп // Вюник аграрноУ науки. 2001. - № 8.

181. Украина: поступь в XXI столетие. Стратегия экономической и социальной политики на 2000-2004 гг. Послание Президента Украины к Верховному Совету Украины. 2000 год «Урядовый курьер» от 28 января 2000 г. (на укр. языке).

182. Указ Президента. О дополнительных мерах по социальной защите крестьян собственников земельных участков от 02.02.2002 № 92/2002 (на укр. языке).

183. Украина в цифрах в 2001 г. К., 2002.

184. Фрич К. Развитие рынка земли в Украине // Пропозиция. № 1. -2000 (на укр. языке).

185. Федоров М. М. Собственность на землю как основа формирования земельных отношений У/ Бухгалтерия в сельском хозяйстве. Яз 11. -1999.

186. Федоров М. Теория и практика абсолютной земельной ренты /У Бухгалтерия в сельском хозяйстве. № 9. - 2000.

187. Фонкич К. Поиск ренты и группы интересов в переходный период в Украине У/ Экономист. № 3. - 2000 (на укр. языке).

188. Хорунжий М. Й. Аграрная политика. Учебное пособие. К., КНЭУ, 1998.

189. Хохлов И. Об экономическом содержании категории собственности в транзитивной экономике /У Вопросы экономики. № 1. - 2002.

190. Харитонов Н. Пагубный путь аграрных преобразований по западной модели /У АПК: экономика, управление. № 3. - 2002.

191. Чаянов А. В. Основные идеи и формы сельскохозяйственной кооперации. М.: Центрсоюз, 1927.

192. Чаянов А. В. О модели мышления /У АПК: экономика, управление. -№ 8. 1998.

193. Челинцев А. Есть ли земельная рента в крстьянском трудовом хозяйстве? // АПК: экономика, управление. № 9. - 1998.

194. Черемушкин С. Д. Теория и практика экономической оценки земли. М. Соцгиз, 1963.

195. Черноиванов В., Дарцев В. Сравнительный анализ разных форм разгосударствления собственности в Украине: инвестиционный аспект /У Экономика Украины. № 7. - 2002.

196. Шиян Д. Динамика оценки земель: методика и перспективы // Экономика Украины № 11, 1998.

197. Шиян Д. Денежная оценка земель: методика и методология // Экономика Украины № 11, 1998.

198. Штарберг И. Г., Покровский А. И. Рентная оценка земли и арендная плата за пользование землей УУ Земледелие. № 7. - 1991.

199. Шкредов В. П. Экономика и право: опыт экономико-юридического исследования общественного производства. М., «Экономика», 1990.

200. Шкредов В. П. Метод исследования собственности в «Капитале» К. Маркса. М.: Изд-во МГУ, 1973.

201. Шалыгина И. В. Создание рынка земли // Экономика АПК. № 4. -2002.

202. Шпаар Д., Бёме К. Собственность на землю и земледелие в ФРГ // АПК: экономика, управление. № 2. - 2002.

203. Шиндырук И. П. Кредитование деятельности сельскохозяйственных товаропроизводителей // Экономика АПК. № 10. - 2002 (на укр. языке).

204. Экономическая энциклопедия. Политическая экономия / Под ред. А. М. Румянцева и др. М.: Советская энциклопедия. - Т. 1,4,- 1980.

205. Экономическая энциклопедия (в трех томах) Т. 1,- отв. ред. Мо-черный С. В. К., Изд. центр «Академия», 2000.

206. Экономическая оценка земли. М. «Колос», 1968.

207. Экономическая политика России: федеральный и региональный аспекты. Под ред. проф. Ф. Ф. Рыбакова, Г. Е. Алпатова.

208. Якуба К. И. Сельское население и его роль в реформировании аграрной сферы //Экономика АПК. № 3. - 1999.