Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Петров, Евгений Юрьевич

• Петров, Евгений Юрьевич
• кандидат юридических наук
• 2001

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Петров, Евгений Юрьевич

Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав

§1. Общие положения

§2. Понятие, признаки и виды недвижимости

Глава 2. Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. История развития публичных форм укрепления прав на недвижимость

§1. Общие положения о системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

§2. Предпосылки формирования системы укрепления прав на недвижимое имущество. Основные типы правовых систем публичного перехода прав на недвижимость

Глава 3. Правовые принципы института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации

§1. Материально-правовые принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

§2. Формально-правовые принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости»

Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 года (далее по тексту - Основы, ОГЗ) вернули в российскую цивилистику после многолетнего забвения правовую категорию недвижимого имущества'.Деление вещей на движимые и недвижимые для гражданского оборота имеет фундаментальное значение. Данная классификация существенным образом определяет правовой режим вещи. Виднейшие российские цивилисты дореволюционной эпохи - Д. И. Мейер, П. П. Цитович, Г. Ф. Шершеневич и другие - подчеркивали значимость такого деления^.Важность и полезность возрождения недвижимого имущества как правовой категории были единодушно признаны российской гражданскоправовой наукой^. В. А. Дозорцев отмечает: «Введение этих категорий является существенным шагом вперед, необходимым в условиях четких рыночных отношений»^.Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ, ГК, Кодекс) вслед за Основами подразделяет вещи на движимые и недвижимые. Статья 130 ГК РФ содержит определение понятия «недвижимость». Однако ГК РФ не только определил, какое имущество относится к недвижимости. Кодекс, в частности, содержит специальные правила о возникновении, ' Немногим ранее термин «недвижимость» появился в ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. «О собственности в РСФСР». ^ См.: Мейер Д. И. Русское гражданское право: В 2 ч. М.: Статут, 1997. Ч. 1. 141-143; Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: Спарк, 1995. 96; Цитович П. П. Русское гражданское право. Конспект лекций. Киев, 1894. 27. ^ См., например: Гражданское право: Учеб.: 2-е изд., перераб. и доп.: В 2 т. / Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: БЕК, 1998. Т. 1. 303; Гражданское право. Учебник.Ч. 1. Изд. 2-е, перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 1997. 196-197. "* Дозорцев В. А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998. 235. изменении и прекращении прав на недвижимость (ст. 131 ПС РФ и др.), о порядке совершения и исполнения сделок с недвижимостью (ст. 164, 165, 551, 555, 556 ГК РФ и др.). Таким образом, можно сказать, что ГК РФ создает правовой режим недвижимости.Данное обстоятельство обосновывает необходимость ведения научной работы в направлении комплексного исследования категории «недвижимое имущество», правового режима недвижимости, наиболее важной особенностью которого является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним', и формирующихся на его основе правоотношений.Актуальность избранной темы можно проследить по пяти направлениям:

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Петров, Евгений Юрьевич, 2001 год

1. Агарков М. М. Обязательство по советскому гражданскому праву. Ученые труды ВИЮН НКЮ СССР. 1940. Вып.З.

2. Агарков М. М. Основные принципы советского гражданского права // Советское государство и право. 1947. № 11.

3. Агарков М. М. Учение о ценных бумагах. Научное исследование. 2-е изд. М., 1994.

4. Алексеев Гражданский кодекс. Заметки из истории подготовки проекта. Замечания о содержании Кодекса, его значении и судьбе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998.

5. Алексеев Механизм правового регулирования в социалистическом государстве. М.: Юридическая литература, 1966.

6. Алексеев Об объекте права и правоотношения // В сб. Вопросы общей теории советского права / Под ред. И. Братуся. М., 1960.

7. Алексеев Обш;ая теория права: В 2-х т. М.,1981. Т. 1.

8. Алексеев Право: азбука - теория - философия: Опыт комплексного исследования. М.: Статут, 1999.

9. Алексеев Частное право. М., 1999.

10. Базанов И. А. Вотчинный режим в России. Томск, 1910.

11. БахрахД. Н. Административное право России: Учеб. М., 2000.

12. Болтанова Е. Понятие и правовой режим недвижимости. Ежегодник российского права. М., 2000.

13. Брагинский М. К, Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М., 1997.

14. Брагинский М. И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский, М., 1998.

15. Брагинский М. И. Комментарий к Закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Юстицин-форм, 1998.

16. Брагинский М.И.О месте гражданского права в системе «право публичное - право частное». Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М., 2000.

17. Братусь Н. Предмет и система советского гражданского права. М.: Юридическая литература, 1963.

18. Братусь Н. Принципы советского гражданского права // Правоведение, 1960. № 1.

19. Брауде И. Л. Право на строение и сделки по строениям. М., 1954.

20. Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность. М.; Л., 1948.

21. Вербловский. Новейший проект Вотчинного Устава: Сборник // Правоведение. 1895. № 4.

22. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999.

23. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

24. Витрянский В. В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998.

25. Гегель Г. Философия права. М., 1990.

26. ГенкинД. М. Право собственности в СССР. М., 1961.

27. Голунский А., Строгович М. Теория государства и права. М., 1940.

28. Гонгало Б. М. Гражданско-правовое обеспечение обязательств. Авто- реф. дис.... д-ра юрид. наук. Екатеринбург, 1998.

29. Гонгало Б. М. Обеспечение исполнения обязательств. М.: Спарк, 1999.

30. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред. Р. Л. Нарышкина. М.: Международные отношения, 1983. Ч. 1.

31. Гражданское право: Учеб. В 2 т. / Отв. ред. Е. А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: БЕК, 1998. Т. 1.

32. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О. Н. Садиков. М., 1997. Ч. 2.

33. Гражданское право: Учеб. / Под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. М., 1998. Часть первая.

34. Гражданское право: Учеб. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 1997. Ч. 1.

35. Гражданский процесс: Учеб. / Под ред. К. И. Комиссарова, Ю. К. Осипова. М., 1996.

36. Грибанов В. П. Принципы осуществления гражданских прав. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.

37. Дозорцев В. А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998.

38. Дуткевич В. Польское ипотечное право. Сочинение. Издание редакционной комиссии по составлению гражданского уложения. // СПб., 1888.

39. Ельяшевич В. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе. СПб., 1913.

40. Зинченко С, Лапач В., Газаръян Б. О правовом режиме нежилых помещений. ИПС «Кодекс». 1994/05.

41. Иванова Н. Р. Защита права собственности в арбитражном суде: Комментарий арбитражной практики. М., 1999.

42. Иоффе О. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975.

43. Иоффе О. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Избранные труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2000 (Серия «Классика российской цивилистики»).

44. Иоффе О. Развитие цивилистической мысли в СССР. Избранные труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2000.

45. Иоффе О. Спорные вопросы учения о правоотношении // Очерки по гражданскому праву: Сб. Л., 1957.

46. Иоффе О. Советское гражданское право. Курс лекций: В 3 т. Л., 1958. Т. 1.

47. Исрафаилов И Особенности залога жилых домов и квартир // Хозяйство и право. 1996. № 11.

48. Калмыков Ю. X. О значении общих положений гражданского законодательства. Избранное: Труды. Статьи. Выступления. М., 1998;

49. Кассо Л. А. Понятие о залоге в современном праве. М.: Статут, 1999.

50. Кечекьян Ф. Правоотношения в социалистическом обществе. М.: изд-во АН СССР, 1958.

51. Кириллова М. Я. Исковая давность. М., 1966.

52. Козлова И. В. Переход права собственности на объекты недвижимости. Владивосток, 1998.

53. Козырь О. М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998.

54. Комментарий к ПС РФ части первой (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова. М., 1997.

55. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: НОРМА-ИНФРА, 1999.

56. Красавчиков О. А. Основы жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа. Основы советского жилищного законодательства. Межвуз. сб. науч. тр. Свердловск: изд-во УрГУ, 1981.

57. Красавчиков О. А. Советская наука гражданского права (понятие, предмет, состав и система) // Учен, труды Свердловск. Юрид. ин-та. 1959.

58. Крашенинников П. В. Жилищное право. М.: Статут, 2000.

59. Крашенинников П. В. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М., 1998.

60. Кулагин М. И. Государственно-монополистический капитализм и юридическое лицо. Избранные труды. М.,1997. 6\. Лившиц Р. 3. Современная теория права. М., 1992.

61. Логинова Т. Е. Абстрактный характер вещных договоров в Германском Гражданском Уложении // Вестник Пермского университета; Вып. 2: Юридические науки.

62. Лыкошин. Ипотечная реформа и межевание // Журнал Министерства юстиции. 1897. № 4.

63. Ляпидевский К История нотариата // Нотариальный вестник. 1997. № 5.

64. Магазинер Я. М. Объект права. Очерки по гражданскому праву. Л.: изд-во ЛГУ, 1957.

65. Маковский А. Л., Яковлев В. Ф. К пятилетию Гражданского кодекса России // ЭЖ-Юрист. 2000. Февраль. № 4 (104).

66. МейерД. И. Русское гражданское право: В 2 ч. (по 8-му изд. 1902 г., неправ, и доп.). М.: Статут, 1997.

67. Минцлов. Об индивидуализации недвижимьгс имений до первоначальной их записи в крепостные книги // Журнал Министерства юстиции. 1897. №8—10.

68. Мицкевич А. В. Система права и система законодательства: развитие научных представлений и законотворчества. Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М., 2000.

69. Мурзин Д. В. Ценные бумаги - бестелесные вещи. Правовые проблемы современной теории ценных бумаг. М.: Статут, 1998.

70. Научно-практический комментарий к части первой ГК РФ для предпринимателей. 2-е изд., доп.и перераб. М.: Спарк, 1999.

71. Никлаус Р., Конт Ф. Земельная книга: система регистрации недвижимого имущества в Швейцарии и перспективы использования для этих целей электронных средств // Нотариальный вестник. 1999. № 11—12.

72. Новицкий И. Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.

73. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование. М., 1999.

74. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998.

75. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П. В. Крашенинникова. М.: Спарк, 1999.

76. Раевич И. Гражданское право буржуазно-капиталистического мира в его историческом развитии. Гос. Изд. 1929.

77. Райхер В. К. Абсолютные и относительные права // Известия эконо- мич. факультета Ленинградского политехнического института. 1928. Вып. 1.

78. Райхер В. К. Общественно-исторические типы страхования. М.; Л., 1947.

79. Римское частное право: Учеб. / Под ред. И. Б. Новицкого, И. Перетерского. М.: Юрист, 1996.

80. Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк. М., 1972.

81. Сарбаш В. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М., 1998.

82. Свердлык Г. А. Принципы советского гражданского права. Красноярск: изд-во Красноярского университета, 1985.

83. Семенов В. М. Понятие и система принципов советского гражданского процессуального права // В кн.: Сб. учен. тр. Свердл. юрид. ин-та. 1964. Вып. 2.

84. Сенчищев В. И. Объект гражданского правоотношения // В сб.: Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М. И. Брагинского. М.: Статут, 1998.

85. Скворцов О. Ю. Защита права собственности и судебно-арбитражная практика. М., 1997.

86. Скворцов О. Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М.: Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1998.

87. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. Учебно- практическое пособие. М.: Дело, 1999.

88. Скрипилев Е. История российского нотариата: протонотариат (институт подьячих), развитие до реформ Александра II, нотариат и судебная реформа 1864-1874 годов // Нотариальный вестник. 1998. № 9.

89. Смыгиляев Д. В. Особенности правового положения объекта незавершенного строительства // В сб.: Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. Алексеева. М., 2000.

90. Советское гражданское право: В 2 т. / Под ред. В. А. Рясенцева. М., 1975-1976. Т. 1.

91. Советское гражданское право: Учеб.: В 2 т. / Под ред. О. А. Красав- чикова. М., 1985. Т. 1.

92. Советское гражданское право: Учеб. / Под ред. О. А. Красавчикова. М.: Высшая Школа, 1968. Т. 1.

93. Советское гражданское право / Отв. ред. В. А. Рясенцев. М.: Юридическая литература, 1987. Ч. 2.

94. Степанов А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2000.

95. Степанов С А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации // В сб.: Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. Алексеева. М., 2000.

96. Суханов Е. А. Проблема правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти А. Хохлова.

97. Сыродоев Н. А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8.

98. Теория государства и права. Учебник для юридических вузов и факультетов / Под ред. В. М. Корельского и В. Д. Перевалова. М., 1999.

99. Толстой Ю. К. К теории правоотношения. Л.: изд-во ЛГУ, 1959.

100. Толстой Ю. К. О теоретических основах кодификации гражданского законодательства // Правоведение. 1957.

101. Толстой Ю. К. Проблема соотношения требований о защите гражданских прав // Ежегодник российского права. М., 2000.

102. Толстой Ю. К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Л., 1955. 105. бар. Фрейтег-Лоринговен А. Л. Материальное Право Проекта Вотчинного Устава // Юрьев: тип. К. Маттиссена. 1914.

103. Халфина Р. О. Общее учение о правоотношении. М., 1974.

104. Халфина Р. О. Право личной собственности граждан СССР. М., 1955.

105. Хвостов В. М. Система римского права: Учеб. М.: Спарк, 1996.

106. Хейфец Ф. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М., 1998. ПО. Хохлов А. Проблемы формы сделок с недвижимостью // В сб.: Гражданский кодекс России: Проблемы, Теория, Практика.

107. Цвайгерт К., Кетц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2 т. / Пер. с нем. М.: Международные отношения, 1998. Т. 1: Основы.

108. Черепахин Б. Б. Виндикационные иски в советском гражданском праве // Уч. зап. Свердл. юридич. института. Свердловск, 1945. Т. 1.

109. Черепахин Б. Б. Исковая давность в новом советском гражданском законодательстве // В сб.: Актуальные вопросы советского гражданского права / Под ред. Н. Братуся, О. Иоффе, Я. А. Кунина. М., 1964.

110. Черепахин Б. Б. К вопросу о частном и публичном праве. М., 1994.

111. Черепахин Б. Б. Приобретение права собственности по давности владения // Советское государство и право. 1940. № 4.

112. Черепахин Б. Б. Спорные вопросы понятия и действия исковой давности // Советское государство и право. 1957. № 7.

113. Черепахин Б. Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Уч. зап. Свердл. юридич. института. Свердловск, 1947. Т. 2.

114. Чечина Н. А. Принципы советского гражданского процессуального права и их нормативное закрепление // Правоведение. 1960. №3.

115. Чубарое В. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проблемы современного гражданского права. М., 2000.

116. Шейндлин Б. В. Норма права и правоотношение // В сб.: Вопросы общей теории советского права / Под ред. Н. Братуся. М., 1960.

117. Шейндлин Б. В. Сущность советского права. Л.: изд-во ЛГУ, 1959.

118. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: Спарк, 1995.

119. Шершеневич Г. Ф. Учебник торгового права. М., 1994.

120. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК, 1996.

121. ЭннекцерусЛ. Курс Германского гражданского права. М., 1950. Т. 1.

122. Энциклопедический словарь Брокгауза и Эфрона. Т.40.

123. Эрделевский А. М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: БЕК, 1999

124. Явич Л. Право развитого социалистического общества. Сущность и принципы. М.: Юридическая литература, 1978.

125. Яковлев В. Ф. Гражданский кодекс и государство // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998.

126. Яковлев В. Ф. Гражданский кодекс РФ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Кодекс-ИНФО - информационный бюллетень текущего законодательства. 1997. № 14.

127. Яковлев В. Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. Свердловск, 1972.