Повышение качества жилищных условий населения на основе развития ипотечного кредитования тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Афанасьев, Иван Анатольевич

• Афанасьев, Иван Анатольевич
• кандидат экономических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Афанасьев, Иван Анатольевич

1.1. 1.2.

Глава 2. 2.1. 2.2.

Глава 3.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Повышение качества жилищных условий населения на основе развития ипотечного кредитования»

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 10 Императивы повышения качества жилищных условий населения. 10

Эволюция ипотечного кредитования в России. 23

Выводы по главе 1. 40

РАЗВИТИЕ МЕТОДИЧЕСКОЙ БАЗЫ

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. 42

Распространение стандартов ипотечного кредитования. 42

Совершенствование методических основ рискменеджмента ипотечного кредитования. 62

Выводы по главе 2. 94

РАЗВИТИЕ МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИПОТЕЧНОЙ

ПОЛИТИКИ. 97

Формирование системы целевых ориентиров и ограничений государственных программ стимулирования ипотеки. 97

Совершенствование инфраструктуры информационного пространства ипотеки. 133

Выводы по главе 3. 151

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 153

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. 159

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы диссертации. Рыночные преобразования социально-экономической системы требуют пересмотра роли государства, в частности, в жилищно-социальной сфере, инвестиционных процессах и финансово-кредитной системе. Разрушение сложившихся механизмов обеспечения граждан жильем надлежащего качества существенно ухудшило доступность жилья для ряда категорий граждан, понизило степень их социальной защищенности. В этой связи встает проблема поиска неинфляционных экономических механизмов, способных обеспечить воспроизводство основных фондов и решение жилищного вопроса, не подавляя структуру естественных стимулов хозяйственных агентов. В странах с развитой рыночной экономикой таким инструментом служит система ипотечного кредитования, которая обеспечивает трансформацию частных сбережений в инвестиционные ресурсы и активизацию конечного потребительского спроса, сглаживание конъюнктурных колебаний и стабилизацию рынков, надежность и ликвидность инвестиционных вложений в реальный сектор экономики и устойчивое экономическое развитие.

Механизмы ипотечного кредитования, сформировавшиеся в Российской Федерации в переходный период, не способствуют социально-экономическому развитию, повышению качества жилищных условий широких слоев населения. Причина этого - высокая стоимость ипотечных кредитов, недоступность их для большей части населения в силу недостатка долгосрочных ресурсов у кредитных организаций и неразвитости инфраструктуры ипотечного рынка.

Выбор принципиальной модели ипотечного кредитования реализуется в конкретных механизмах и мероприятиях со стороны государства. Поэтому особого внимания заслуживает разработка и подготовка рекомендаций по их внедрению в практику хозяйствования и управления.

Необходимость обоснования целенаправленной деятельности государства на различных уровнях власти по формированию отвечающей приоритетам социально-экономического развития Российской Федерации модели хозяйственных отношений на ипотечном рынке и методов его регулирования обусловила актуальность выбора темы диссертации.

Степень разработанности проблемы. Проблема повышения качества жизни населения рассматривается в науке в рамках различных направлений. Общая теория качества жизни на современном этапе ее развития сформирована в трудах A.B. Абрамова, Б.И. Герасимова, Е.И. Капустина, Б.Н. Кузыка, А.Г. Медведева и других отечественных и зарубежных ученых.

Проблемам жилищного аспекта качества жизни посвящены работы

A.Г. Алыпевских, E.H. Барановой, A.A. Батяева, И.А. Болдыревой,

B.Д. Ворфоломеева, Л.Ю. Грудцына, Е.В. Глухова, В.В. Зотова, В.И. Жукова, Г.В. Жуковой и др.

Значительный вклад в описание социально-экономической инфраструктуры решения жилищных проблем внесен различными отечественными и зарубежными учеными, включая работы Е.Ф. Петровой, М.Д. Шапиро, P.A. Мартусевича, Д.Ю. Хомченко, В.В. Адрианова, Э.Н. Аскерова, Д.П. Гордеева, Р.В. Зайцева, И.В. Колесникова, Т.Б. Лыковой, В.Ю. Прокофьева, А.Ю. Родионова, М.С. Румянцевой, Т. Бесли, М. Болеат, Д. Виттаса, М. Ли, Й. Монсека, Д. Даймонда, Б. Рено, Ф.Уитта, Т.С. Стейнметца, Р. Страйка и др.

Информационное обеспечение процесса распространения лучших практик в различных отраслях экономики рассматривалось в трудах Г.И. Элькина, В.В. Трейера, М.И. Ломакина, A.B. Докукина, A.B. Балвановича и других специалистов этой области.

Однако при несомненной значимости приведенных работ необходимо актуализировать изучение ряда вопросов, касающихся особенностей влияния механизмов экономической регуляции, государственного стимулирования и информационного обеспечения ипотечного кредитования на решение социально-экономических проблем повышения качества жизни населения в условиях посткризисной экономики России.

Актуальность проблемы, недостаточная разработанность ряда аспектов функционирования ипотеки, с одной стороны, и большая практическая значимость ее применения для улучшения жилищных условий населения России, с другой - обусловили выбор темы диссертационного исследования и предопределили объект, предмет, цель и задачи работы.

Целью диссертационного исследования является обоснование государственной политики в области становления и реализации модели ипотечного кредитования, способствующей решению стратегических задач социально-экономического развития Российской Федерации, и выработке соответствующих практических рекомендаций.

Для достижения указанной цели в диссертационной работе поставлены и решены следующие задачи диссертационного исследования:

- выявить современное состояние обеспеченности жильем и его доступность для приобретения;

- уточнить особенности, структуру и основные тенденции развития ипотечного кредитования в России в сравнении с мировыми «лучшими практиками;

- конкретизировать целевые ориентиры государственной политики в области ипотеки и разработать методы их достижения;

- разработать основные направления информационной поддержки реализации социально-экономических функций ипотеки.

Объектом исследования является система ипотечного кредитования.

Предмет исследования - методы повышения качества жилищных условий населения на базе механизмов ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Теоретическая и методологическая основа исследования. Теоретической и методологической основой исследования являются методы диалектического, исторического, логического, статистического и экономического анализа, теория управления социально-экономическими процессами, системный подход. В ходе исследования проанализированы и использованы разработки научных коллективов и отдельных ученых Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова, Центрального экономико-математического института РАН, Российского экономического университета им Г.В. Плеханова, Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, Всероссийского заочного финансово-экономического института, Государственного университета - Высшей школы экономики, Государственного университета управления и других организаций.

В процессе подготовки диссертации изучены работы отечественных и зарубежных авторов, посвященные различным аспектам развития и функционирования системы ипотечного кредитования, вопросам государственной социально-экономической политики.

Информационную базу исследования составили: нормативные правовые акты Российской Федерации; статистические данные Федеральной службы государственной статистики, других организаций и изданий; научные работы отечественных и зарубежных ученых по разрабатываемой проблематике; монографии отечественных и зарубежных авторов. Широко использовались материалы научных конференций и семинаров, периодической печати, данных, опубликованных в нормативных документах, электронных средствах информации.

Научная новизна работы состоит в разработке и обосновании научных положений и методических основ повышения качества жизни населения в аспекте обеспеченности жильем на основе разработки принципов и механизма развития ипотечного кредитования, его государственного стимулирования и информационного обеспечения в условиях посткризисной экономики России.

В диссертационном исследовании получены и выносятся на защиту следующие результаты, содержащие элементы научной новизны:

1) проанализировано современное состояние обеспеченности жильем и его доступность для приобретения: показано, что после кризисного спада 2009-2010 годов рост предложения жилья возобновился во всех регионах, кроме Москвы, при этом развитие ипотечных программ, рост реальных доходов населения и контроль инфляции повысили процент семей, которым доступно ипотечное жилье, до более чем 20%, однако в сравнении с аналогичными американскими показателями он находится на существенно более низком уровне, что связано с более жесткими условиями ипотеки; анализ позволяет выявить высокую актуальность совершенствования ипотеки как ключевого механизма повышения доступности жилья, при этом высокий процент населения, имеющих жилье крайне низкого качества, предъявляет особые требования к совершенствованию сложных ипотечных схем улучшения жилищных условий с учетом имеющегося жилья, которое может быть продано способным оплатить модернизацию инфраструктуры крупным инвесторам;

2) уточнены особенности, структура и основные тенденции развития ипотечного кредитования в России в сравнении с мировыми «лучшими практиками»: если тенденции мирового рынка ипотеки направлены в сторону перехода к двухуровневой схеме, основанной на развитом рынке ипотечных ценных бумаг, то в России превалирует одноуровневая схема, на первом этапе развития которой решающую роль играли единые стандарты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), служившие моделью для ипотечных программ ведущих банков, а на втором этапе (начиная с 2011 года) наблюдается тенденция диверсификации стандартов ипотеки, индивидуализируемых банками исходя из их собственных возможностей и целевых клиентских групп; показано, что возрастает роль Ассоциации российских банков (АРБ) в деле распространения лучших практик ипотечного кредитования, в частности, практики ВТБ24 «банк - заказчик оценки», что свидетельствует о повышении зрелости рынка российской ипотеки и усилении роли его диспозитивного регулирования;

3) конкретизированы целевые ориентиры государственной политики в области ипотеки и разработаны методы их достижения: показано, что планирование ипотечной программы должно удовлетворять набору критериев: социальной рациональности (балансу между социальной справедливостью и стимулированием общественно полезных социальных трансформаций, то есть минимизацией иждивенчества и поддержкой профессионалов в нужных областях); максимизации мультипликативного экономического эффекта (достигаемому с помощью поддержки ипотеки исключительно нового жилья); минимизацией инфляционного эффекта за счет контроля себестоимости строительства с помощью уточненных нормативов, базирующихся на новой сметно-нормативной базе 2001 года, территориальной дифференциации моделей определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, снабженческо-сбытовых расходов и заготовительно-складских расходов в зависимости от логистических схем; сочетание полученной прогнозной себестоимости и уровня доходов в регионе определит индивидуальные ипотечные стратегии социотерриториального развития Российской Федерации;

4) предложены основные направления информационной поддержки реализации социально-экономических функций ипотеки: формирование кольца региональных порталов, обобщающих информацию по всем аспектам ипотеки и содержащих следующие профили доступа: для потенциальных клиентов - основы законодательства, детальные кредитные калькуляторы, консультации по вопросам оформления заявок, интерактивные опросы для оценки уровня спроса; для государственных органов и строительных организаций - интерфейс доступа к информации региональных центров по ценообразованию в строительстве, базам данных по расценкам и проведению тендеров на постройку жилья для государственных ипотечных программ; информационная интеграция позволит повысить качество государственного управления региональными ипотечными программами.

Практическая значимость результатов диссертационного исследования заключается в разработке путей и методов рационализации государственной политики в области ипотечного кредитования, позволяющей повысить степень достижения целевых параметров социально-экономического развития в жилищной сфере, улучшить качество жилищных условий населения.

Материалы диссертационного исследования могут оказать помощь в подготовке специалистов в области государственного управления, финансов и кредита, социальной сферы, организации и регулирования системы ипотечного кредитования.

Основные теоретические положения и выводы диссертации изложены в шести авторских публикациях общим объемом 4,0 п.л., три из которых представлены в изданиях, рекомендованном ВАК Минобрнауки РФ для опубликования основных научных результатов диссертаций на соискание ученых степеней доктора и кандидата наук, а также представлены диссертантом в докладах и сообщениях на научных конференциях и семинарах в Российском научно-техническом центре информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия, Академии стандартизации, метрологии и сертификации и ряде других вузов и научных организаций.

Объем и структура диссертации. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка, содержащего 291 наименование использованной литературы.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Афанасьев, Иван Анатольевич

Выводы по главе 3

1. В главе показано, что первым ориентиром государственной ипотечной политики является ее социальная рациональность, понимаемая как баланс между социальной поддержкой и стимулированием общественно полезных социальных трансформаций. Вторым ориентиром является максимизация мультипликативного экономического эффекта; очевидно, что для этого необходимо стимулировать только ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках, а не на вторичном рынке. Третий ориентир -минимизация инфляционного потенциала ипотеки.

2. Обоснованность себестоимости должна контролироваться на всех стадиях инвестиционно-строительного процесса. Важность этого обусловлена тем фактом, что программы государственного стимулирования развития ипотеки предусматривают поддержку лишь ипотеки вновь построенного жилья (первичного предложения), а не вторичного предложения недвижимости, поскольку только в этом случае будут достигнуты все социально-экономические цели ипотеки.

3. В целях контроля себестоимости на всех стадиях и корректного формирования граничных условий стимулирования ипотеки необходима активизация использования сметно-нормативной базы. Особенно важным аспектом корректного стимулирования ипотеки в России, отвечающего требованию выравнивания социально-экономического развития регионов, является наработанная методика и инфраструктура учета регионального аспекта ценообразования.

4. Система информационной поддержки реализации социально-экономических функций ипотеки должна снабжать пертинентной информацией по всем аспектам жилищного строительства и ипотечного кредитования следующих основных субъектов: потенциальных и актуальных заемщиков; банки; строительные компании; органы государственной власти.

С целью повышения качества информационного обеспечения ипотеки, большего учета местных особенностей предлагается формирование кольца региональных порталов, построенных по стандартной схеме, обобщающих информацию по всем аспектам ипотеки и содержащих следующие профили доступа: для потенциальных клиентов - основы законодательства, детальные кредитные калькуляторы, консультации по вопросам оформления заявок, интерактивные опросы для оценки уровня спроса; для государственных органов и строительных организаций - интерфейс доступа к информации региональных центров по ценообразованию в строительстве, базам данных по расценкам и проведению тендеров на постройку жилья для государственных ипотечных программ.

5. Важным аспектом, влияющим на степень поддержки населением ипотечной политики государства, является транспарентность текущих показателей ипотеки. В главе предложена совокупность индикаторов, представляющих комплексную характеристику рассматриваемых уровней системы ипотечного кредитования, включающую как количественные, так и качественные показатели. Указанные данные рекомендуется периодически размещать на официальных сайтах, посвященных ипотеке.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное исследование научных положений и методических основ повышения качества жизни населения в аспекте обеспеченности жильем на основе разработки принципов и механизма развития ипотечного кредитования, позволяет остановиться на выводах следующего содержания.

Ипотечное кредитование как самая эффективная форма повышения инвестиций в строительный сектор образует отдельный сегмент фондового рынка. Для его функционирования создаются специальные кредитно-финансовые учреждения, в том числе ипотечные банки, которые занимаются исключительно вопросами ипотеки. В настоящее время в России в связи с недостаточным развитием специализированного ипотечного банковского сектора, для проведения кредитно-финансовых ипотечных операций используются универсальные банки.

Ипотечное кредитование по своему экономическому содержанию является одной из самых действенных форм осуществления частных инвестиций в строительную отрасль. В настоящее время в России в целом создана законодательная и нормативно-организационная база для активного развития ипотечного кредитования жилищного строительства в отечественном инвестиционно-строительном секторе.

Эффективность ипотеки в большой степени зависит от схемы ее организации. Анализ применяемых в мире схем показал, что в разных странах применяются исторически сложившиеся схемы, имеющие свою специфику и существенные различия. В настоящее время в российской ипотеке применяются различные схемы, которые приняты в мировой практике, учитывающие, тем не менее, особенности российского финансового рынка.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное Правительством Российской Федерации в 1997 году, призвано принять на себя реализацию ряда функций по развитию ипотечного рынка в России, в частности, таких как:

- поддержка законодательных реформ и оказание судебной поддержки для укрепления первичных рынков ипотеки: от совершенствования политики в сфере землепользования до повышения эффективности процедур обращения взыскания на заложенное имущество;

- преодоление недостатка капитала на местах путем предоставления ликвидных ресурсов местным государственным агентствам и относительно мелким частным банкам, не подрывая ипотечных программ уже существующих ликвидных банков; демонстрация потенциальных возможностей ипотечного кредитования, которая свидетельствовала бы о возможности прибыльного участия коммерческих банков в конкуренции в данной сфере;

- принятие на себя риска, связанного с ценообразованием в сложных условиях, поскольку на российском рынке отсутствуют данные о функционировании ипотеки за прошлые периоды, на основе которых оценивают кредитный риск, а также исходные данные для определения цен на долгосрочные облигации; формирование страховых продуктов для преодоления неопределенностей, существующих относительно кредитного риска, связанного с ипотечными кредитами.

Важной ролью АИЖК совместно с Ассоциацией российских банков является распространение в форме стандартов лучших практик ипотечного кредитования, в том числе в области методов управления рисками.

Рассматривая вопрос рисков ипотечного кредитования, можно определить их как возможность отклонения результатов деятельности по выдаче ипотечных кредитов от ожидаемых. Применительно к отдельно взятому ипотечному кредиту такие отклонения являются асимметричными (в отрицательную сторону: когда результаты деятельности или соответствует своей цели, или в той или иной степени не соответствует, но результаты в любом случае не могут быть лучше запланированных; это следует из того, что заемщик по ипотечному кредиту может либо полностью выполнить свои обязательства по договору, либо не полностью, но в любом случае не может переплатить сверх ожидаемого), однако при рассмотрении пакета ипотечных кредитов в целом возможно отклонение результата в любую сторону, поскольку при экономическом прогнозировании его состояния заранее строятся допущения об определенном проценте невозврата, издержках по возвращению проблемных долгов и т.д. Соответственно, результаты деятельности в области ипотечного кредитования могут выявить ошибку первого или второго рода. Ошибка первого рода возникает при отклонении некоторой заявки на ипотечный кредит, которая является экономически выгодной; ошибка второго рода возникает при необоснованной выдаче ипотечного кредита, например, необеспеченному заемщику или по неадекватным условиям. Вероятности ошибок первого и второго рода называют рисками ипотечного кредитования первого и второго рода.

Автором рекомендуется для оценки ипотечного риска в условиях неопределенности использовать непараметрические методы, которые не предполагают точного знания функций распределения случайных величин, характеризующих ипотечный риск. Наряду с широким использованием непараметрических методов вопросы использования непараметрических гарантированных методов для анализа различных показателей (вероятностных функционалов) не получили своего должного развития. В данном случае, кроме требования непараметричности, к процедуре анализа предъявляется еще и требование гарантированности получаемой оценки в классе возможных непараметрических оценок при имеющихся исходных данных. Таким образом, непараметрическая оценка показателя качества должна быть гарантированной оценкой, т.е. данная оценка должна определяться на основании принципа гарантированного результата, согласно I

1 ♦ у которому всякий недостаток информации дополняется наихудшими предположениями для оперирующей организации.

Диверсификация рисков ипотечного кредитования является наиболее современным методом управления рисками. Диверсифицировать риски можно с помощью синдицирования и секьютиризации. С учетом специфики рынка ипотечного кредитования секьютиризация является более эффективной.

Что же касается России, то необходимо отметить, что существующая законодательная база вполне удовлетворяет требованиям для активного развития рынка ипотечного кредитования, однако требует совершенствования. Важно понимать, что ипотечное кредитование в силу своей специфики носит значительную социальную направленность, которая предполагает государственную поддержку малообеспеченных слоев населения и разработку специальных программ по финансированию и субсидированию тех, кто нуждается в жилье или улучшении жилищных условий. Также для развития ипотеки в нашей стране необходимо и стабильное финансовое положение участников (субъектов) инвестирования. Высокие цены на недвижимость влекут за собой большие объемы ипотечного кредитования, что, в свою очередь, требует иметь в наличии для субъектов ипотеки постоянный источник финансирования, в том числе и «длинные деньги».

Недостаточное развитие в России специализированного ипотечного банковского сектора связано с тем, что на данный момент для предоставления ипотечных кредитов функционируют только универсальные банки.

Долгострой», высокая инфляция и высокая стоимость недвижимости определяют специфику риск-менеджмента российских ипотечных активов. Секьюритизация ипотечных активов является новым средством финансирования, который базируется на списании финансовых активов с баланса кредитной организации и их рефинансировании с помощью эмиссии ипотечных ценных бумаг на фондовом рынке. Комплексный характер процесса секьюритизации ипотечных активов требует проводить анализ предпочтения того или иного вида секьюритизации с учетом политических, экономических, юридических и других факторов, свойственных конкретной стране. В мировой практике эффективное внедрение механизма секьюритизации проходило в условиях сформированного рынка ипотечного кредитования.

Анализ особенностей классической и синтетической секьютеризации показал, что для российской действительности более эффективным и устойчивым будет второй вид секьюритизации.

В работе показано, что первым ориентиром государственной ипотечной политики является ее социальная рациональность, понимаемая как баланс между социальной поддержкой и стимулированием общественно полезных социальных трансформаций. Вторым ориентиром является максимизация мультипликативного экономического эффекта; очевидно, что для этого необходимо стимулировать только ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках, а не на вторичном рынке. Третий ориентир -минимизация инфляционного потенциала ипотеки.

Система информационной поддержки реализации социально-экономических функций ипотеки должна снабжать пертинентной информацией по всем аспектам жилищного строительства и ипотечного кредитования следующих основных субъектов: потенциальных и актуальных заемщиков; банки; строительные компании; органы государственной власти.

С целью повышения качества информационного обеспечения ипотеки, большего учета местных особенностей предлагается формирование кольца региональных порталов, построенных по стандартной схеме, обобщающих информацию по всем аспектам ипотеки и содержащих следующие профили доступа: для потенциальных клиентов - основы законодательства, детальные кредитные калькуляторы, консультации по вопросам оформления заявок, интерактивные опросы для оценки уровня спроса; для государственных органов и строительных организаций - интерфейс доступа к информации региональных центров по ценообразованию в строительстве, базам данных по расценкам и проведению тендеров на постройку жилья для государственных ипотечных программ.

В соответствии с характерной для рыночной экономики тенденцией перехода от императивного к диспозитивному регулированию, повышению роли инициативы хозяйствующих субъектов возрастает роль ипотечных механизмов обеспечения доступности жилья, а роль государства все более эволюционирует от прямых инвестиций в строительство социального жилого фонда к реализации функции поддержания и развития ипотечной инфраструктуры, повышения стабильности рынка ипотечного кредитования. В работе проанализирована современная структура и основные тенденции регуляции ипотеки в России, разработана стратегия государственного стимулирования ипотеки, контроля ее инфляционных последствий и создания единой информационной инфраструктуры процессов управления и контроля его качества. Предложенные научно-методические разработки позволяют значительно повысить качество управления ипотечными программами, тем самым решить ряд важнейших социально-экономических задач, повысить степень обеспеченности граждан жильем и, за счет мультипликативного эффекта, присущего строительной отрасли, ускорить темпы социально-экономического развития страны.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Афанасьев, Иван Анатольевич, 2012 год

1. Федеральный закон от 16.07.1998 г. (ред. от 06.12.2011 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ // СЗ РФ. 1998. - № 29. -Ст. 3400.

2. Аболин A.A. О вреде регулирования тарифов на услуги предприятий жилищно-коммунального хозяйства // ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 2008. - № 1.

3. Аверин Д. Конец ЖЭКа //КоммерсантЪ-Деньги. № 44(600). -06.11.2006 -12.11.2006. - С.92-94.

4. Аверкиев А.Б. Инновационная деятельность по созданию информационного пространства управления предприятием на основе реинжиниринга: Дисс. канд. экон. наук. Волгоград, 2003. - 246 с.

5. Азаренков Л.С. Инновационные подходы к анализу потребительского поведения в инвестиционно-строительной деятельности: Дисс. канд. экон. наук. М., 2008.

6. Асаул А.Н. Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется ли строительный комплекс страны в рыночной экономике // http://www.aup. ru/ books/m65/lit.htm

7. Ахиезер Н.И. Классическая проблема моментов. М.: Гос. изд-во физ.-мат. литературы, 1961.

8. Быков А.Г. Эксперимент по управлению жилищным фондом // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 2. (www.gkh.ru)

9. Васильченко А. Попробовать обойтись без РЭУ // www.iks.ru/~nkp/arhiv/htmlarhiv/l 3/135 .html

10. Васильева Н.В. Экономико-организационные основы управления жилищным хозяйством крупного города: Дисс. канд. экон. наук. СПб: СПбГИЭУ, 1994.

11. Васильева H.B. Формирование интегрированной системы управления жилищной сферой: Дисс. докт. экон. наук. СПб: СПбГИЭУ, 2002.

12. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб: СИбГИЭУ, 2002. - 276 с.

13. Варнавский В.Г. Государственно-частное партнёрство в России: проблемы становления // Отечественные записки, 2004. № 3.

14. Ващекин Н.П., Лось В.А., Урсул А.Д. Цивилизация и Россия на пути к устойчивому развитию. М., 1999. - 230 с.

15. Вебер А.Б. Устойчивое развитие как социальная проблема: глобальный контекст и российская ситуация / Институт социологии РАН; отв. ред. Ю.А. Красин. М.: Изд-во Института социологии РАН, 1999. -122 с.

16. Ведищева Е.А. Новый закон: в центре предприятие ЖКХ (интервью с Чернышовым Л.Н.) //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2003. - № 7 (www.gkh.ru).

17. Великанова М.Д. Бизнес и ЖКХ: первые шаги //Коммунальный комплекс России, 2005. № 1(7). - С. 31-32.

18. Ветлугин С.Ю. Обеспечение устойчивого социально-экономического развития региона на основе регулирования инвестиционной деятельности. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 262 с.

19. Виды и классификации рисков. // http://www.risk24.ru/vidi.htm.

20. Виктор Христенко обозначил проблемы и перспективы бизнеса в ЖКХ //www.mte.gov.ru/docs/132/2186.htm 28.10.2004.

21. Виллисов М.В. Государственно-частное партнёрство: политико-правовой аспект. М: ИМЭМО РАН, 2006.

22. Винер Н. Кибернетика или управление и связь в животном и машине. М.: Наука, 1968. - 425 с.

23. Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Гардарика, 2002. - 296 с.

24. Власов Р.Г. Регион России: внутрирегиональная политика, устойчивое развитие и безопасность. Омск, 1997. - 208 с.

25. Волков Г.М. Технологические аспекты реформы жилищно-коммунального хозяйства //Аналитический вестник Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, 2004. № 14(234). - С. 130133.

26. Все, что нужно знать о ЖКХ // Сост. В.В.Смирнова. СПб.: Питер, 2004. - 64 с.

27. Вопрос депутата ГД ФС РФ А.С.Иванова Министру регионального развития В.А.Яковлеву // Стенограмма заседания Государственной Думы 12 апреля 2006 года. №152(871) //www.duma.gov.ru

28. Воротникова А. Неуправляемое хозяйство // Ведомости -Недвижимость, 2006. № 9(33). - с. 32-34.

29. Выпханова Г.В. Правовые проблемы обеспечения устойчивого развития России и ее регионов //Экологическое право, 2005. № 5. - С. 6-10.

30. Выступление депутата ГД ФС РФ В.М. Видьманова на «Правительственном часе» // Стенограмма заседания Государственной Думы 12 апреля 2006 года. -№ 152(871) //www.duma.gov.ru

31. Выступление депутата ГД ФС РФ О.И. Мащенко на «Правительственном часе» // Стенограмма заседания Государственной Думы 12 апреля 2006 года. № 152(871) //www.duma.gov.ru

32. Выступление депутата ГД ФС РФ B.C. Романова на «Правительственном часе» // Стенограмма заседания Государственной Думы 12 апреля 2006. № 152(871) //www.duma.gov.ru

33. Гаврилова М. Управляющие компании: за и против // Коммунальный комплекс России, 2005. № 1(7).

34. Гаек Я., Шидак 3. Теория ранговых критериев. М.: Наука, 1971.

35. Гарбусь Н. Управление многоквартирным домом // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 6.

36. Глазычев B.JI. Глубинная Россия: 2000-2002 М.: Новое издательство, 2003.

37. Говоренкова Т.М. Жилищные реформы периода Новой Экономической Политики и возможность применения их опыта в современной России (Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) //www.comhoz.ru

38. Головащенко И.Н. Стратегия реформирования жилищно-коммунального хозяйства России на современном этапе: Автореф. дисс. канд. экон. наук. М.: РАГС, 2006. - 25с.

39. Гольдштейн Г.Я. Инновационный менеджмент: Учебное пособие. -Таганрог: Изд-во ТРТУ, 1998. 132 с.

40. Горбаль P.M. Практика проведения реформы ЖКХ в Сургуте // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 9.

41. Горелов A.A. Экология: Учебное пособие. М.: Центр, 1998.240 с.

42. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: ИИД Филин, 1999.

43. Городницкий В. Минпромэнерго готовит почву для рынка ЖКХ // www.konserg.ru

44. Грекова Ж.В. Реформирование государственной службы как политико-административный процесс: Дисс. канд. полит, наук. М., 2001. -160 с.

45. Гольцман Л.Н., Федулова JI.A. Экономика коммунальных предприятий и расчетные цены. М., 1969.

46. Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник для вузов / Под общ. ред. В.И. Кушлина, H.A. Волгина. М.: ОАО «НПО «Экономика», 2000. - 735 с.

47. Гунько С.А. Повышение эффективности управления эксплуатацией жилой недвижимости на основе организационной кооперации: Дисс. канд. экон. наук. СПб: СПбГИЭУ, 2007.

48. Гуляева В. Швейцарские инвесторы готовы вкладывать средства в ЖКХ России // www.konserg.ru

49. Гузев М.М. Экономические проблемы и механизм экологически устойчивого развития: Монография. Волгоград: Изд-во Волгоградского государственного университета, 1997. - 200 с.

50. Давыдова Е.Б. Особенности учета затрат в организациях жилищно-коммунального хозяйства // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 8 (www.gkh.ru).

51. Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка: в 4 т. -Т.З. М: Русский язык, 1990. - 555 с.

52. Данилин И. Российские инновации на фоне глобального кризиса // Международные процессы. Т. 7. - № 1(19). - Январь-апрель 2009.

53. Данилов-Данильян В.И. Состояние и проблемы охраны окружающей среды в Российской Федерации // Научные и технические аспекты охраны окружающей среды, 1995. № 10. - С. 65-70.

54. Данилов-Данильян В.И. Устойчивое развитие и экономическое равновесие //ЭКОС-информ, 1997. № 4. - С. 77-80.

55. Данилов-Данильян В.И. Устойчивое развитие с позиции национальных интересов России // Региональные проблемы в стратегии устойчивого развития России: Материалы междунар. конф., г. Москва, 15-19 декабря 1997 г. М., 1999. - С. 133-138.

56. Данилов-Данильян В.И. Экологизация народного хозяйства -основа устойчивого развития // Проблемы окружающей среды и природных ресурсов: Обзор информ. / ВИНИТИ. 1996. - № 2. - С. 1-7.

57. Де Грот М. Оптимальные статистические решения. М.: Мир, 1974.

58. Егоров Е.В., Потапова М.В. Экономика жилищного хозяйства России: Учебное пособие. М.: ТЕИС, 2002. - 171 с.

59. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. СПб.: СПбГИЭА, 1999. - 172 с.

60. Жиганов С.И. Краснодарский опыт инвестиций // Коммунальный комплекс России, 2005. № 1(7).

61. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ).

62. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 276 с.

63. Жильё сегодня, 2004. Вып. № 12. - С. 6.

64. ЖКХ в цифрах //www.comhoz.ru

65. ЖКХ: новый поворот. Собственников жилья объединят в кондо-минимумы //www.chastnik.ru

66. ЖКХ и доступное жилье: анализ, проблемы, траектория развития. -М., Полиграф-сервис, 2007.

67. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города. М.: Владос-Пресс, 2003.

68. Жуков H.H., Швец М.Ю. Акционирование предприятий водоснабжения и водоотведения путь выхода из кризиса // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2003. - № 5 (www.gkh.ru).

69. Заде JT.A. Понятие лингвистической переменной и его применение к принятию приближенных решений. М.: Мир, 1976.

70. Закржевский В.И., Чекалин B.C. Формирование инвестиционной инфраструктуры для коммунального сектора России // Коммунальный комплекс России, 2005. № 1(7). - С. 30-31.

71. Закс Ш. Теория статистических выводов. М.: Мир, 1975.

72. Замогильный Д.С. Формирование рынка энергетических услуг с позиции повышения эффективности развития экономики и реализации жилищно-коммунальной реформы // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 14(234). - С. 134-143.

73. Заостровцев А.П. Нужно ли субсидировать жилищно-коммунальные услуги: зарубежный опыт и выводы для России // www.aspe.spb.ru/Series/Zaostrotsev.pdf

74. Зубков В.И. Риск как предмет социологического анализа // СОЦИС, 1999.-№4.

75. Информационная политика: Учебник // Под общ. ред. В.Д. Попова. М.: Изд-во РАГС, 2003.

76. Итоги подготовки ЖКХ России к работе в зимних условиях // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 1 (www.gkh.ru).

77. Кабанов К.О. Совершенствование механизма инвестирования в создание единого информационного пространства предприятия: Дисс. канд. экон. наук. М., 2008. - 164 с.

78. Карамзинов Ф. Реформа ЖКХ. Переоценка ценностей // Коммунальный комплекс России, 2007. № 2(32).

79. Казанов Ю.Н., Баланов В.А. Система управления качеством услуг на предприятии коммунальной энергетики // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 2 (www.gkh.ru).

80. Капустин О.С. От энергосбережения к энергоэффективности ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 11. (www.gkh.ru).

81. Кендалл М.Дж., Стьюарт А. Статистические выводы и связи. М.: Наука, 1973.

82. Климантова Г.И. Информационно-аналитический материал «Социальные последствия жилищно-коммунальной реформы» // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 14(234). -С. 97-111.

83. Климантова Г.И. Семья и жилищно-коммунальная реформа // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2001. № 19(150). -С. 63-82.

84. Климов В. Перспективы реформирования ЖКХ // Строительная газета, 2004. 05 ноября.

85. Кнорринг В.И. Теория, практика и искусство управления: Учебник для вузов. М.: НОРМА-ИНФРА М, 1999. - 528 с.

86. Кожевников К.Г. Энергоресурсосбережение как необходимое условие эффективной модернизации российской экономики: Дис. канд. экон. наук. М.: РАГС, 2000. - 167 с.

87. Колос Е.А. Социальная защита населения в Казахстане в условиях трансформации экономики: теория и методология. Усть-Каменогорск: ВКГТУ, 2006. - 216 с.

88. Кононенко П.И. Стратегическое программно-целевое управление производственно-хозяйственной системой. Обобщение и практические рекомендации / Под ред. В.А. Трайнева. М.: Изд.-торговая корп. «Дашков и К°», 2003. - 272 с.

89. Коммунальная реформа мина замедленного действия. Пресс-выпуск ВЦИОМ № 554. - 16.10.2006.

90. Колодезный В.А. Опыт реформирования жилищно-коммунального бюджета // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 6 (www.gkh.ru).

91. Концепция развития теплоснабжения в России, включая коммунальную энергетику, на среднесрочную перспективу. Официальная информация Минпромэнерго России //www.minprom.gov.ru.

92. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в г. Ижевске //www.gzu.izhevsk.ru/koncept.htm.

93. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь //www.ucpb.info.

94. Королев А.Н., Плешаков О.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О товариществах собственников жилья». М.: ЗАО Юстинформ, 2005. - 192 с.

95. Коршунова JI.H., Проданова H.A. Оценка и анализ рисков. М.: Феникс, 2007.

96. Котусова Ю.Г. Современное состояние «жилищного вопроса» в России и способы его решения // Жилищное право, 2006. № 2.

97. Кочегаров А.Д. Новые законодательные акты на этапе реформирования ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 3 (www.gkh.ru).

98. Круглик С.И. Концепция формирования рынка доступного жилья // ЖКХ, архитектура, строительство: проблемы и решения. 2004. - № 1. -С. 3-6.

99. Крючков Г.С. Как сделать ЖКХ эффективным // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 3 (www.gkh.ru).

100. Кузнецов Ю. Прощание с теориями антимонопольного регулирования (тезисы доклада на научном семинаре ЭТИХиП 11.10.2001 г.) //www.sapov.ru/seminar/seminarl .htm

101. Ларин В.И., Ветрова Т.В. Экономика, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений: Пособие для студентов экономических специальностей. Иваново: ИГ АСА, 2002. - 93 с.

102. Ларичев О.И. Наука и искусство принятия решений. М.: Наука,1979.

103. Латкин A.A. О стратегических направлениях развития жилищно-коммунального комплекса Самарской области // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 8 (www.gkh.ru).

104. Лебедев О.Т. Основы менеджмента: Учебное пособие. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2001. - 388 с.

105. Лебедев О.Т. Управление качеством на предприятиях городского хозяйства: Учеб пособие. СПбГИЭУ, 2003 - 172 с.

106. Левашов В.К. О возможностях и путях устойчивого развития страны // Наука. Политика. Предпринимательство. 2000. - № 1. -С. 78-88.

107. Левашов В.К. О социальной сущности концепции устойчивого развития // СОЦИС: Социологические исследования, 1997. № 4. -С. 3-14.

108. Левашов В.К. Социально-политические аспекты устойчивого развития // Наука. Политика. Предпринимательство. 1997. - № 2. -С. 26-34.

109. Левашов В.И. Жилищно-коммунальное хозяйство // Социальная политика: Толковый словарь. / Под редакцией H.A. Волгина М.: РАГС, 2002.

110. Левенчук А. Программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства (Краткая характеристика практически независимых целевых программ, которые должны составить необъявленную реформу ЖКХ) //www.prompolit.ru 26.06.2003.

111. Лось В.А., Урсул А.Д. Устойчивое развитие: Учебное пособие. -М.: Агар, 2000. 254 с.

112. Литвак Б.Г. Экспертная информация. Методы получения и анализ. М.: Радио и связь, 1982.

113. Лукасевич И.Я. Анализ финансовых операций. Методы, модели, техника вычислений. М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998.

114. Лукманов Ю.Х. Проблемы развития жилищно-коммунального хозяйства и пути их решения // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия «Экономика». -СПб.: СПбГИЭУ, 2006. Вып. 4(13).

115. Лушкин С.А., Фёдоров С.И. Способы управления многоквартирными домами. Товарищество собственников жилья. 2-ое изд., перераб. и доп. - М.: ЗАО Юстицинформ, 2007. - 240 с.

116. Льюис Р.Д., Райфа X. Игры и решения. М.: Иностранная литература, 1961.

117. Ляшенко Г. Будьте нездоровы / Информационный центр реформы ЖКХ // www.gkh-reforma.ru/noticesl 67.html

118. Макарова Е.М. Эффективность децентрализованного теплоснабжения жилого сектора и влияние на нее энергосбережения // www.ice.ru

119. Малеева Т.В. Земельные ресурсы крупного города: методология системного управления. СПб: СПбГИЭУ, 2005. - 204 с.

120. Малеева T.B. Крупный город: устойчивое развитие и земельные ресурсы. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - 204 с.

121. Маликова И.Т. Правовые и финансовые основы функционирования управляющих компаний // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 6 (www.glch.ru).

122. Марголин A.M., Хутыз З.А. Проблемы экологизации экономического механизма хозяйствования. Майкоп: Адыгея, 1996. -120 с.

123. Маркетинг. Принципы и технологии маркетинга в свободной рыночной системе: Учебник для вузов / Под ред. Н.Д. Эрнашвили М., 1998.

124. Маслоу А. Мотивация и личность. СПб.: Евразия,1999.

125. Материалы Круглого стола по проблемам централизованного теплоснабжения (Париж, 16-17 декабря 2002 г.) //www.ice.ru -04.06.2003.

126. Материалы Министерства регионального развития Российской Федерации «Задачи по развитию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в текущем году и на среднесрочную перспективу», 2006г. //www.minregion.ru.

127. Материалы Общественного Совета при Министерстве регионального развития Российской Федерации от 31 августа 2005 года «Частные инвестиции в «коммуналку». Постановка проблемы и программа работы по ее разрешению» // www.minregion.ru.

128. Матеров Л.Н., Хомяков В.К. Кондоминимум и власть. Целевые программы поддержки // Жилищный альманах, 2001. Вып. № 2.

129. Матросов В.М. Стратегии устойчивого развития России // Наука. Политика. Предпринимательство. 1999. - № 1-2. - С. 47-54.

130. Методика формирования организационно-экономического механизма планирования и финансирования капитального ремонта жилищного фонда Санкт-Петербурга. СПб.: СПбГИЭУ, 2001.

131. Мишин В.М. Исследование систем управления: Учебник для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 527 с.

132. Минофьева Г.А., Попова Т.В. Порядок взимания платы за загрязнение окружающей природной среды // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 11 (www.gkh.ru).

133. Мировая энергетика и переход к устойчивому развитию // JI.C. Беляев, О.В. Марченко и др.; отв. ред. В.И. Зоркальцев; Ин-т систем энергетики СО РАН. Новосибирск: Наука, 2000. - 268 с.

134. Михайлов В.В., Кочегаров А.Д. Эффективность функционирования коммунальных энергоснабжающих предприятий // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 7 (www.gkh.ru).

135. Мукумов Р.Э. Задачи по развитию жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации в текущем году и на среднесрочную перспективу // Новости теплоснабжения, 2006. № 10(74).

136. Мукумов Р.Э. Финансовое оздоровление уже началось // Коммунальное хозяйство России, 2007. № 2(32).

137. Мунтян В.Н., Пасечников В.П. Пообъектный учет затрат в жилищном хозяйстве // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2005. № 1 (www.gkh.ru)

138. Муравых А.И. Экологический менеджмент: системно-институциональный подход. М.: РАГС, 2000. - 200 с.

139. Найт Ф. Понятие риска и неопределенности // THESIS, 1994. -Вып. 5.

140. Национальные обзоры жилищного сектора: Российская Федерация / Европейская экономическая комиссия. Нью-Йорк, Женева: Организация Объединенных Наций, 2004. - 163 с.

141. Национальный доклад «Теплоснабжение Российской Федерации. Пути выхода из кризиса» / Гл. ред. В.Г. Семенов. М., 2001.

142. Наше общее будущее. Доклад МКОСР. М.: Прогресс, 1989.

143. Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий. M.: Стройиздат, 1990. - 207 с.

144. Новая парадигма развития России: комплексные исследования проблем устойчивого развития / Под ред.: В.А. Коптюг, В.М. Матросова, В.К. Левашова: РАН. Ин-т соц.-полит. исслед.; Ин-т машиноведения. М.: Academia, 1999. - 459 с.

145. Новиков А. Грустная экономика // Гудок, 2004. 10 ноября.

146. Новиков К. Пшик на ржавом месте // Московский комсомолец, 2007. 21 марта.

147. Новицкий В.Ф. Реформирование коммунальной энергетики Ханты-Мансийского АО // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 12 (www.gkh.ru).

148. Новый энциклопедический словарь. М.: БРЭ, РИПОЛ КЛАССИК, 2004. - 1456 с.

149. Овсиенко Л.И. Проблемы финансирования жилищно-коммунального комплекса в условиях проведения реформы // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 7 (www.gkh.ru).

150. Ольхов Н.В. Работа на реальный результат // ЖКХ, архитектура, строительство: проблемы и решения. 2004. - № 1. - С. 20-22.

151. Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под ред. Н.Ю. Шведовой. М.: Русский язык, 1983. - 816 с.

152. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Издетельство «МКС», 2003 - 422 с.

153. Олтяну A.A. Формирование системы пообъектного управления содержанием и ремонтом жилищного фонда крупного города (на примере Санкт-Петрбурга): Дисс. канд. экон. наук. СПб: СПбГИЭУ, 2003.

154. О мерах по завершению реформирования ЖКХ // ЖКХ, архитектура, строительство: проблемы и решения. 2004. - № 1. -С. 13-19.

155. О методических рекомендациях по разработке региональных программ. Письмо Госстроя России от 06.02.02 г. № ВР-609/12 // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 8 (www.gkh.ru).

156. О первоочередных мерах по переводу предприятий и организаций ЖКХ на работу в рыночных условиях: Доклад Министра промышленности и энергетики РФ Виктора Христенко на заседании Правительства РФ 28.10.04 г. //www.mte.gov.ru

157. О положительных тенденциях в социально-экономическом развитии Московской области в 2004 г. (по результатам проверок, проведенных Главным контрольно-ревизионным управлением Московской области). Информационно-аналитический материал. М., 2004.

158. Основы маркетинга: Пер с англ. 2-е изд. - М., 1998.

159. Основы управления коммунальным комплексом / E.JI. Ерофеев, A.A. Лукьянец, В.Г. Ротарь, А.Г. Чернов и др. Томск: Некоммерческий фонд развития региональной энергетики, 2006. - 552 с.

160. Особенности работы с персоналом энергетических организаций системы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. М.: ДАЕН, 2002.

161. Основные направления развития жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации на 2006-2008 гг. //www.minregion.ru.

162. Основные направления развития жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации. Москва, октябрь 2006 г. //www.minregion.ru

163. Островский A.B. Обеспеченность населения жильём в КНР в условиях перехода к рынку (по материалам 5-й Всекитайской переписи населения 2000 г.) // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ. -2004. № 14(234). - С. 64-84.

164. Оценка деятельности местных правительств опыт Великобритании. Материалы семинаров. - СПб.: МКД, 2003. - 460 с.

165. Павлов С.Н. Опыт формирования договорных отношений управляющей организацией //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № ю (www.gkh.ru).

166. Парламентские слушания на тему: «О правоприменительной практике и совершенствовании законодательства в области реформирования ЖКХ». 17.04.2007 г. //www.gkh-reforma.ru/news-2153.html.

167. Перспективы развития теплоэнергетики в России. Итоги экспертного опроса. М., 2007. //www.rosteplo.ru.

168. Писарев В.Д. Глобальная стратегия устойчивого развития: опасные тенденции и превентивные меры России.- М.: Институт США и Канады РАН, 1999. 286 с.

169. Показатели устойчивого развития: структура и методология / Пер. с англ.; под общ. ред. В.Р. Цибульского. Тюмень: Изд-во Института проблем освоения Севера СО РАН, 2000. - 358 с.

170. Половинкин П., Зозулюк А. Предпринимательские риски и управление ими (теоретико-методологический и организационный аспекты) // Российский экономический журнал, 1997. № 9.

171. Послание Президента РФ В.В. Путина Федеральному Собранию Российской Федерации 26 апреля 2007 г. // www.kremlin.ru/appears/2007/04/26/1156type63372type82634125401.shtml

172. Постников СЛ. О социально-экономических аспектах реформы жилищно-коммунального хозяйства // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 3(223). - С. 47-52.

173. Постановление Правительства Москвы «О целевой комплексной программе паспортизации жилищного фонда Москвы» от 10 февраля 1998 г. № 117 (ВММ 98-12).

174. Правовые и организационные отношения в товариществах собственников жилья и кондоминимумах //Жилищный альманах, 1999. -Вып. № 3.

175. Предоставлять услуги ЖКХ на современном уровне (интервью Кошмана Н.П.) // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 3 (www.gkh.ru).

176. Проект аналитического доклада «Экономические проблемы реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства регионов» // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 14(234). -С. 4-42.

177. Проект структуры доклада «Экономические проблемы реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства регионов» // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 3(223). - С.4-6.

178. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу России № 170 от 27.09.2003 г.

179. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила изменения размера платы. М.: Деан, 2007. - 32 с.

180. Практика реформы жилищно-коммунального комплекса: Аналит. докл. / В.В. Андрианов, Э.Н. Аскеров, Д.П. Гордеев и др. / Под общ. ред. С.Б. Стваева. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004. -189 с.

181. Пупырев Е.И. Особенности расчета затрат предприятий водоснабжения и водоотведения // ЖКХ, архитектура, строительство: проблемы и решения. 2004. - № 1. - С. 38-45.

182. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2007. -495 с.

183. Ракитский Б.В. Реформа жилищно-коммунального хозяйства. -М., 2002.

184. Ражев С.П. Общее заключение о реформировании ЖКХ // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 14(234). -С. 85-92.

185. Ражев С.П. Предложения по решению проблем и ускорению процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 14(234). -С. 93-96.

186. Резников Б.А. Теория систем и оптимального управления. Принятие решений в условиях неопределенности и адаптация. Л.: МО СССР, 1988.

187. Реформа ЖКХ по-эстонски //www.mosgorteplo.ru

188. Реформа жилищно-коммунального хозяйства в субъектах Российской Федерации (социальный аспект) // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ. 2001. - № 19(150). - С. 26-55.

189. Риск-менеджмент в банковской сфере деятельности. // 30.09.2006. http://www.advertme.ru/other/risk/5.

190. Российский статистический ежегодник. 2008: Стат.сб. / Росстат. -М., 2008. 847 с.

191. Российский статистический ежегодник. 2010: Стат.сб. / Росстат. -М, 2010.-850 с.

192. Рохчин В.Е., Жилкин С.Ф. Стратегический выбор города: Научный подход. СПб.: ИСЭПРАН, 1998. - 91 с.

193. Румянцева Е.Е. Жилищно-коммунальный комплекс России: проблемы теории и практики управления. M .: Издательство РАГС, 2006.

194. Региональные проблемы в стратегии устойчивого развития: Материалы международной конференции, 15-19 декабря 1997 г. М.: Аванта+, 2000. - 292 с.

195. Саблин A.A. Совершенствование инструментов государственного регулирования инвестиционно-строительной отрасли: Дисс. канд. экон. наук. -М, 2008.- 144 с.

196. Соколовская М. Саморегулируемые товарищества собственников жилья встанут спиной к спине. Газета. 18.04.2007 г. // www.gkh-reforma.ru/news215 5 .html

197. Словарь терминов по информатике. М.: Наука, 1971.359 с.

198. Социальная политика России: Актуальные проблемы и перспективы их решения / Под общ. ред. H.A. Волгина и Л.П. Храпылиной. -М.: КНОРУС, 2005. 464 с.

199. Социальная политика: Энциклопедический словарь / Под общ. ред. H.A. Волгина, отв. ред. Т.С. Сулимова. М.: Академический Проект; Трикста, 2005.-688 с.

200. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 234 с.

201. Семечкин А.Е. Организация переустройства градостроительных комплексов. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 1999. - 247 с.

202. Семенов В.Г. Оценка возможности организации конкуренции в системах теплоснабжения //www.ice.ru 04.06.2003.

203. Семенов В.Г. Управление теплоснабжением // www.ice.ru -04.06.2003 г.

204. Сиваев С.Б., Аванесян В.Р. Мониторинг задолженности предприятий ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2004. № 5 (www.gkh.ru).

205. Симионов Ю.Ф., Дрозд Н.И. Жилищно-коммунальное хозяйство. Справочник. М.: ИКЦ «МарТ», 2004. - 272 с.

206. Ситдиков С.А. Жизненный цикл и система воспроизводства жилищного фонда города // Проблемы современной экономики, 2007. № 1(21). - С. 221-224.

207. Ситдиков С.А. Формирование экономико-организационного механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда города: Дисс. докт. экон. наук. СПб., 2008.

208. Соболевская Е.А. Необходимо менять менталитет руководителей сферы ЖКХ (Интервью Яковлева В.А.) // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 11 (www.gkh.ru).

209. Собянин С.С. Опыт реформирования ЖКХ Тюменской области // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 4 (www.gkh.ru).

210. Соловьева JI.A. Вопросы финансового оздоровления предприятий ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2003. № 1 (www.gkh.ru).

211. Соловьев B.C. Стратегический менеджмент: Учебник. Ростов-на-Дону: Феникс; Новосибирск: Сибирское соглашение, 2002. -448 с.

212. Социальные аспекты проектов федерального бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов на 2007 год // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2006. -№ 18(306).

213. Социально-экономические проблемы регионального развития: Сб. науч. трудов, вып. 3 / Отв. ред. С.Н. Максимов. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - 639 с.

214. Статистический российский ежегодник. 2009: Стат.сб. / Росстат. -М., 2009.-850 с.

215. Стенограмма заседания Государственной Думы 12 апреля 2006 года. № 152(871) //www.duma.gov.ru

216. Стенограмма конференции на тему: «Опыт эффективного решения проблем ЖКХ» (Государственная Дума, 6 декабря 2001 года) // www.yabloko.ru/Themes/SG/stenog061201.html

217. Торлопов В.А. О мерах по социальной защите населения в ходе реализации жилищно-коммунальной реформы // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2001. № 19(150). - С. 7-13.

218. Труханович Л.В., Щур Д.Л. Кадры жилищно-коммунального хозяйства: Сборник должностных и производственных инструкций. М.: Финпресс, 2004.

219. Туровский A.A. Роль аудита в формировании цен на жилищно-коммунальные услуги // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ. -2004. № 14(234). - С. 126-129.

220. Тихонова Н.Е. .Жилищная обеспеченность и жилищная политика в современной России // СОЦИС, 2007. № 1.

221. Тыртышов Ю.П. Аварийный выход // Коммунальный комплекс России, 2005. № 1(7). с. 12-15.

222. Тыртышов Ю.П. Новые методы управления ЖКХ с привлечением частного бизнеса // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 12 (www.gkh.ru).

223. Тыртышов Ю.П. Предложения по проекту аналитического доклада «Экономические проблемы реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства регионов» // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004. № 14(234). - С. 112-125.

224. Управление проектами / Под ред. В.Д. Шапиро. СПб.: Два и ТрИ, 1996.

225. Урсул А.Д. Государство в стратегии устойчивого развития. М.: РАГС, 2000. - 270 с.

226. Урсул А.Д. Организация безопасности через устойчивое развитие // Безопасность Евразии, 2001. -№ 1. С. 409-468.

227. Урсул А.Д. Российская государственность и переход к устойчивому развитию // Проблемы окружающей среды и природных ресурсов, 1997. № 1. - С. 1-74.

228. Урсул А.Д. Россия на пути к устойчивому развитию // Россия и современный мир, 1999. -№ 1. С. 16-37.

229. Уткин Э.А. Управление фирмой. М.: «Акалис», 1996.

230. Фадеева Г.В. Формирование стоимости строительной продукции Омск: Омскбланкиздат, 2005.

231. Фатахетдинова А.И. Основные аспекты стандартов качества ЖКУ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. -№5.

232. Фатиев М.М. Инновационное развитие жилищно-коммунального хозяйства города. М.: Палеопит, 2006. - 144 с.

233. Фальцман В.К. Экономическое поведение. Т. 1-2. - М.: Дело,1998.

234. Фатхутдинов P.A. Понятийный аппарат по менеджменту. М.: АО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1997.

235. Фишберн П. Теория полезности для принятия решений. М.: Наука, 1978.

236. Филимонов C.JI. Расходы по содержанию общей долевой собственности в кондоминиуме // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 7 (www.gkh.ru).

237. Фомичева Л.П. Квартира по ипотеке: ответ на любой вопрос. -М.: НалогИнформ, 2007.

238. Хохлов Н.В. Управление риском. М.: Юнити-Дана, 1999.

239. Харкевич А. А.О ценности информации // В кн. «Избранные труды. Т. 3. - М.: Наука, 1973. - С. 489-494.

240. Чанов Г.Л., Андрюшенко М.А. Совершенствование информационного обеспечения управления как фактор повышения эффективности общественного производства // Ученые записки Тарт. ун-та. -Тарту: 1987.-№752.

241. Чалый-Прилуцкий В.А. Рынок и риск. М., 1994.

242. Чернов В.А. Анализ коммерческого риска. М., 1998.

243. Черняк A.B. Оценка городской недвижимости. М.:АВЧ,1996.

244. Черняк В.З. Оценка бизнеса. М.: АВЧ, 1996.

245. Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования // Жилищное строительство, 1996. -№ 6.

246. Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции. М.: Инфра-М,1997.

247. Шпилев Б.Е. Формирование условия устойчивого развития экономики региона: Дисс. канд. экон. наук. М.: РАГС, 1999. - 194 с.

248. Щепина C.B. Программа развития коммунальной теплоэнергетики Иркутской области // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 11 (www.gkh.ru).

249. Щукин A.B. О банкротстве предприятий ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 9 (www.gkh.ru).

250. Щукина С.А. Отчет о совещаниях по подготовке проекта доклада «Экономические проблемы реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства регионов» // Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ, 2004.-№ 3(223). С. 11-46.

251. Экологические аспекты устойчивого развития теплоэнергетики России / Под общ. ред. Р.И. Вяхирева. М.: Издательский дом «Ноосфера», 2000. - 272 с.

252. Экономика жилищно-коммунального комплекса / Под ред. Ю.Ф. Симионова. М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов-на-Дону: ИЦ «МарТ», 2004. -208 с.

253. Эрроу К. Информация и экономическое поведение // Вопросы экономики, 1995. № 5. - С. 98-107.

254. Эддоус М. Методы принятия решений: Пер. с англ. / Под ред. И.И. Елисеевой. -М.: Аудит, ЮНИТИ, 1997.

255. R. Cooper et al., Benchmarking Best NPD Practices: Research-Technology Management, Part I, 2004, Part II, 2004, Part III, 2004.

256. Dodge H.F. , Romig H.G. A method of sampling inspection, Bell System Techn. Journ., 1929, vol. 8.

257. C. Ebert, Requirements BEFORE the Requirements: Understanding the Upstream Impacts, Proc. Int'l Conf. Requirements Eng. (RE 05), IEEE CS Press, 2005.

258. J. Giesen, A. Voelker, Requirements Interdependencies and Stakeholder Preferences, Proc. Int'l Conf. Requirements Eng. (RE 02), IEEE CS Press, 2002.

259. L. Gorchels, The Product Manager's Handbook: The Complete Product Management Resource, McGraw-Hill, 2000.

260. Harry M. Markowitz. Portfolio Selection. Journal of Finance, 7, no.l (March 1952), pp.77-91.

261. Ostrom V., Ostrom E. Public Goods and Public Choices / Savas E.S. (eds.) Alternatives for Delivering Public Services: Toward Improved Performance. Boulder, CO: Westview Press, 1977. Pp. 7-49.

262. Osterwalder Alexander, Sarra Ben Lagha, and Yves Pigneur. An Ontology for Developing e-Business Models / Proceedings of the International Conference on Decision Making and Decision Support in the Internet Age (IFIP). -Cork, Ireland, 2002.

263. Peter Weill, Thomas W. Malone, Victoria T. D'Urso, George Herman, Stephanie Woerner. Do Some Business Models Perform Better than Others? A Study of the 1000 Largest US Firms // MIT Center for Coordination Science Working Paper. 2004. - № 226.

264. Magretta Joan. Why Business Models Matter // Harvard Business Review. 2002. - P. 3-8.

265. Von Neumann J., Morgenstern O. Teory of games and economic behavior. Princeton University Press, 1944.