Проектное управление развитием и эксплуатацией городского жилищного фонда тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Бирюков, Александр Петрович

• Бирюков, Александр Петрович
• доктор экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации доктор экономических наук Бирюков, Александр Петрович

Введение

Глава 1. Методологические основы проектного управления 9 эксплуатацией и развитием жилищного фонда

1.1 Место и роль жилищного фонда в городской среде

1.2 Исследование текущего состояния жилищного фонда в 22 Российской Федерации

1.3. Предметная область и особенности управления городским 32 жилищным фондом

1.4 Количественное и качественное развитие жилищного фонда 40 как сложной и открытой системы

1.5 Ключевые характеристики проектного управления городским 53 жилищным фондом

1.6 Основные элементы системы проектного управления 67 развитием и эксплуатацией жилищного фонда

1.7 Теоретические принципы построения системы эффективного 91 проектного управления жилищным фондом

1.8 Базовые составляющие системы проектного интерактивного 116 партисипативного управления городским жилищным фондом Выводы по главе

Глава 2. Методология стратегического управления 134 инновационным развитием городского жилищного фонда

2.1 Стратегическое управление развитием жилищного фонда 134 на основе методики PATTERN

2.2 Общесистемные основы построения системы стратегического 144 управления развитием жилищного фонда

2.3 Механизм прогнозирования социально-экономического 146 развития территориальных систем с учетом результатов стратегического управления развитием жилищного фонда

2.4 Методы сценарного планирования развития жилищного фонда

2.5 Иерархическая декомпозиция целевых элементов как основная 163 модель стратегического управления инновационным развитием городского жилищного фонда

2.6 Формальные методы стратегического управления развитием 172 жилищного фонда с использованием нечеткой логики в рамках иерархической декомпозиции целевых элементов

2.7 Методика оценки стратегического портфеля проектов развития 189 жилищного фонда на основе функционально-стоимостного анализа

Выводы по главе

Глава 3. Методы планирования и мониторинга по 214 уровням системы управления жилищным фондом

3.1 Базовые методы календарного планирования развития и 214 эксплуатации жилищного фонда

3.2 Сетевые модели управления развитием жилищного фонда с 225 использованием формальных методов нечеткой логики

3.3 Нейросетевые модели в управлении инновационным 238 развитием жилищного фонда

3.4 Методика мониторинга на уровне управления программами 248 развития и эксплуатации городского жилищного фонда

Выводы по главе

Глава 4. Методические положения по подготовке 260 организационных решений, направленных на построение оптимальной системы управления эксплуатацией городского жилищного фонда

4.1 Исследование характеристик и принципов управления 260 эксплуатацией жилищного фонда на объектном уровне

4.2 Организационные решения по разделению функций 268 управления объектами жилой недвижимости на функции собственности и функции управления эксплуатацией

4.3 Методика планирования и организации деятельности по 304 эксплуатации объектов жилищного фонда

4.4 Предпосылки внедрения методов повышения качества 316 эксплуатации жилых объектов на основе современных информационных технологий

4.5 Базовые принципы построения иерархической системы 332 управления качеством эксплуатации жилищным фондом

4.6 Разработка системы управления качеством жилищно- 337 коммунального комплекса

Выводы по главе

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Проектное управление развитием и эксплуатацией городского жилищного фонда»

В последние годы вопросы управления жилищным фондом активно обсуждаются в прессе, по этой проблематике выпускаются монографии и брошюры, защищаются докторские и кандидатские диссертации. При этом мнения исследователей о подходах к управлению жилищным фондом высказываются самые разнообразные. Есть активные приверженцы возврата к старой системе управления жилищным фондом, к трестовской структуре управления и обслуживания жилищного фонда и к полному бюджетному финансированию жилищно-коммунального хозяйства. Сторонники радикальных мер требуют решительной реорганизации структуры управления жилищным фондом, перевода ее на рыночные принципы хозяйствования, ратуют за увеличение доли частного бизнеса в жилищно-коммунальном секторе экономики. Немало и работ, в которых предлагается провести отдельные мероприятия по адаптации существующей системы управления к новым условиям хозяйствования. Тем не менее, все сходятся в одном: существующая система управления жилищным фондом не может оставаться без изменения. И это вполне объяснимо. Расходы на жилищно-коммунальное хозяйство, по сведениям статистики [73 — 78, 106, 107], составляют 8% валового внутреннего продукта, что больше, чем на оборону и образование, вместе взятые. Но дело в том, что и такого финансирования недостаточно для удовлетворения потребностей предприятий жилищно-коммунального комплекса. Увеличение недоремонта как жилищного фонда, так и объектов инженерной инфраструктуры сопровождается ростом задолженности жилищно-коммунальных организаций перед поставщиками ресурсов, материалов, исполнителями работ. Все это создает серьезные проблемы в хозяйственном, социальном и политическом развитии всего общества и государства, и естественно вызывает озабоченность на всех уровнях управления.

Таким образом, актуальность тематики настоящей диссертации обусловлена следующими существенными факторами:

Жилищный фонд обладает высокой социальной и политической значимостью, определяет уровень и качество жизни населения Российской Федерации;

Жилищный фонд занимает важное место в хозяйственных комплексах национальной экономики, таких как жилищно-коммунальное хозяйство, жилищное строительство, градостроительство;

Система управления жилищным фондом, сложившаяся в советский период, на сегодняшний день полностью неадекватна ни требованиям текущего момента, ни будущим рыночным отношениям;

Переход к рыночным отношениям в жилищном строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве осуществляется непоследовательно и без взаимной увязки, что создает ряд дополнительных трудностей в управлении жилищным фондом.

Цель диссертационного исследования - теоретическое обоснование и решение важной научной проблемы создания методологических основ проектного управления развитием объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также разработка на этой базе соответствующих методов и рекомендаций, адекватных современной экономической среде системы управления развитием и эксплуатацией городского жилищного фонда. Основные задачи исследования состоят в следующем:

Исследование системы жилищного фонда и определение его места в общей городской метасистеме;

Проведение системного анализа проблем и специфических характеристик управления жилищным фондом в современных условиях;

Обобщение закономерностей в построении и функционировании системы управления жилищным фондом в рыночных отношениях;

Выделение ключевых характеристик и основных элементов проектного управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда;

Определение принципов построения системы эффективного проектного управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда;

Разработка методов стратегического управления развитием жилищного фонда;

Подготовка методики управления целевыми программами развития жилищного фонда;

Разработка основных организационных решений по системе проектного управления развитием жилищного фонда на всех уровнях управления;

Формирование организационно-экономического механизма функционирования системы проектного управления эксплуатацией жилищного фонда.

Объектом исследования являются хозяйственные, социальные, политические и информационные отношения по поводу создания, развития и эксплуатации городского жилищного фонда.

Предметом исследования являются методы, методики и инструменты проектно-ориентированного управления развитием и эксплуатацией городского жилищного фонда.

Методологической основой исследования послужили: общая теория систем, теория управления развитием, современная концепция проектного управления, современные методы стратегического управления, современные методы организационного проектирования, методы статистического анализа. Научная новизна диссертации состоит в следующем:

Уточнено понятие жилищного фонда, определено его места в городской системе, состав основных подсистем и элементов;

Сформулированы ключевые характеристики и особенности управления современным жилищным фондом;

Определены принципы построения и функционирования системы проектного управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда;

Выделены основные элементы системы проектного управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда;

Усовершенствованы методы стратегического управления долгосрочным развитием жилищного фонда;

Произведена интеграция сетевых методов управления развитием и эксплуатации жилищного фонда на всех уровнях;

Выработаны организационные решения по формированию эффективной системы управления эксплуатацией жилищного фонда. Теоретическая значимость полученных результатов состоит в совершенствовании методов управления развитием и эксплуатации жилищным фондом, в улучшении методов долгосрочного прогнозирования, планирования и контроля развития жилищного фонда, в адаптации новых методов управления, базирующихся на методах нечеткой логики и нейросетевого моделирования, использовании методики сценарного планирования, и интеграции всей системы на базе современной методологии проектного управления.

Практическая значимость диссертации состоит в возможности достижения следующих конкретных результатов:

Повышение прозрачности деятельности органов городского управления,

Снижение издержек на эксплуатацию жилищного фонда,

Усиление конкуренции на рынках жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства,

Повышение эффективности органов самоуправления развитием и эксплуатацией жилищного фонда.

Результаты диссертационного исследования были использованы в практической деятельности органов городского управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда, а также в деятельности ряда строительных и эксплуатационных коммерческих предприятий.

Диссертация состоит из 4 глав, введения и заключения общим объемом 370 страниц. Диссертация включает 6 таблиц и 58 рисунков. При проведении научных диссертационных исследований было использовано 312 источников литературы, из которых 26 зарубежных.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Бирюков, Александр Петрович

Основные результаты настоящего диссертационного исследования состоят в следующем:

Проведен анализ современной системы жилищного фонда, ее места в общей городской метасистеме, ее основных подсистем и элементов, специфики современного функционирования и развития;

Исследованы ключевые характеристики и основные особенности управления современным жилищным фондом, определены принципиальные элементы предметной области управления современным жилищным фондом;

Изучено текущее современное состояние жилищного фонда в Российской Федерации, определены проблемы и их причины;

Обоснована возможность и целесообразность использования методологии управления проектом в целях повышения эффективности, результативности и гибкости управления жилищным фондом;

Сформулированы базовые принципы построения и функционирования системы проектного управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда;

Определены основные элементы системы проектного управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда, такие как: области управления (управление портфелем стратегического развития, управление целевыми программами, управление проектами и управление функциональной деятельностью), виды управления (управление открытыми проектами, мультипроектное управление, управление развивающимися проектами и управление терминальными проектами), горизонты управления, уровни управления и прочее;

Разработаны основные принципы создания и развития партисипативной, партнерской, интерактивной проектно-ориентированной системы управления жилищным фондом;

Усовершенствованы методы стратегического управления долгосрочным развитием жилищного фонда на основе иерархической декомпозиции целевых элементов;

Разработаны принципы адаптации методов нечеткой логики в целях повышения эффективности управления долгосрочным развитием жилищного фонда;

Разработаны методы сравнительного анализа важности и стоимости всех целевых элементов деятельности по развитию и эксплуатации жилищного фонда;

Произведена адаптация методов сценарного планирования в общую систему стратегического управления долгосрочным развитием жилищного фонда;

Осуществлена интеграция всех методов сетевого управления развитием и эксплуатацией жилищного фонда в единую систему; Разработаны предложения по использованию современных методов нечеткой логики и нейросетевого моделирования в целях управления развитием жилищного фонда, и по их интеграции в общую систему управления жилищным фондом;

Определены и усовершенствованы основные организационные решения по деятельности управляющей жилищной компании (эксплуатационной) на основе разделения функций собственности и функций управления недвижимостью;

Разработаны методы и организационные решения по переходу на новую систему управления эксплуатации объектов жилой недвижимости на базе разделения функций собственности и функций управления недвижимостью;

Разработаны методические решения по построению современной системы менеджмента качества эксплуатации жилищного фонда на базе современных информационных технологий.

Заключение

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Бирюков, Александр Петрович, 2008 год

1. Абу-Мостафа Я., Псалтис Д. Оптические нейронно-сетевые компьютеры //В мире науки, 1987, №5.

2. Авдеев Ю.А. Оперативное планирование в целевых программах. Одесса: «МАЯК», 1990.

3. Аганбегян А.Г., Гранберг А.Г., Суспицын С.А. Введение в системное моделирование народного хозяйства. М. — 1988.

4. Агапкин В.М., Жоголева Е.Е., Эффективное управление сложными инвестиционными проектами /практическое пособие/, М.: Международный Институт Строительства, 1995.

5. Агафонов В.А. Анализ стратегий и разработка комплексных программ. -М.: Наука, 1990

6. Акофф Р., Сасиени М. Основы исследования операций. М., 1971.

7. Акофф Р., Эмери Ф. О целеустремленных системах. М., 1974.

8. Акофф P.JI. Планирование будущего корпорации. М., 1985.

9. Акофф P.JI. Планирование в больших экономических системах. М., 1972.

10. Ю.Алешин А.В., Воропаев В.И., Любкин С.М. и др. Управление проектами: Основы профессиональных знаний, национальные требования к компетентности специалистов по управлению проектами. М.: 2001.

11. Анализ платежеспособного спроса на жилье в Москве, М. Институт экономики города, 1994.

12. Аналитический вестник Комитета по вопросам экономической политики Информационно-аналитического управления аппарата Совета Федерации «Реформа жилищно-коммунального хозяйства: теория и практика», №19 (86), 2004.

13. Андронникова Н.Г., Баркалов С.А., Бурков В.Н., Котенко A.M. Модели и методы оптимизации региональных программ развития. М.: ИПУ РАН, 2001.-60 с.

14. Андронникова Н.Г., Бурков В.Н., Леонтьев С.В. Комплексное оценивание в задачах регионального управления. М.: ИПУ РАН, 2002. -54 с.

15. Аникеев В. В., Владимиров В. В. Градостроительные проблемы совершенствования административно-территориального устройства. М.: 2004.

16. Анимица Е.Г. и др., Основы местного самоуправления. — М, 2000.

17. Ансофф И. Стратегическое управление. М.: Экономика, 1989.

18. Антонов В. А. Система государственного управления: Учебное пособие. М.: ГУУ, 2000.

19. Архипова Т. Г. Государственность современной России: Учеб. пособие. — М., 2003.

20. Аскеров Э.Н., Мартусевич Р.А., Сиваев С.Б. Государственно-частное партнерство в коммунальном хозяйстве. М. Институт экономики города, 2005.

21. Атаманчук Г.В. Государственное управление. — М., 2000.

22. Ахьюджа X. Сетевые методы управления в проектировании и производстве. М.: 1979.

23. Балашов В.Г., Заложнев А.Ю., Новиков Д.А. Механизмы управления организационными проектами. М., 2003.

24. Беллман Р., Заде JI. Принятие решений в расплывчатых условиях /Вопросы анализа и процедуры принятия решений. М.: Мир, 1976. С. 172-215.

25. Белоусова В. Н. Семенов Вл. Благоустройство городов. М.: 2004.

26. Беляков А.С., Копейкин А.Б. Методические рекомендации по финансированию жилищного строительства. М. Институт экономики города, 2005.

27. Беренс В., Хавранек П. Руководство по оценке эффективности инвестиций. М. 1995.

28. Берталанфи JI. фон. Общая теория систем — критический обзор // Исследования по общей теории систем. — М. — 1969.

29. Бир Ст. Кибернетика и управление производством. М.: 1965.

30. Бирюков А.П. Основные принципы и методологические подходы создания иерархической автоматизированной системы управления качеством ЖКХ. М.: 2005.

31. Бирюков А.П. Основные принципы создания системы управления качеством функционирования ЖКХ с использованием современных информационных технологий и средств связи. М.: 2005.

32. Богданов А.А. Тектология. Всеобщая организационная наука. М., 1989.

33. Боровков А. А. Теория вероятностей. М.: Наука, 1986.

34. Боярский А. Я. Курс демографии. М.: Статистика, 1967.

35. Бронштейн И. П. К созданию экономико-математических моделей генеральных планов городов // Градостроительство. Киев: Будивельник, 1971.

36. Бубес Э.Я., Зельдович Р. Н., Мартынова А. И. Использование математических методов в проектировании застройки жилых микрорайонов // Математические методы в градостроительстве. Киев: Будивельник, 1966.

37. Бурков В.Н. Основы математической теории активных систем. М.: Наука, 1977.

38. Бурков В.Н., Горгидзе И.А., Ловецкий С.Е. Прикладные задачи теории графов. Тбилиси: Мецниереба, 1974.

39. Бурков В.Н., Данев Б., Еналеев А.К. и др. Большие системы: моделирование организационных механизмов. М.: Наука, 1989.

40. Бурков В.Н., Еналеев А.К., Новиков Д.А. Механизмы стимулирования в вероятностных моделях социально-экономических систем // Автоматика и Телемеханика. 1993. № 11.

41. Бурков В.Н., Заложнев А.Ю., Новиков Д.А. Теория графов в управлении организационными системами. М.: Синтег, 2001.

42. Бурков В.Н., Ириков В.А., Модели и методы управления организационными системами. — М.: Наука, 199443 .Бурков В.Н., Квон О.Ф., Цитович JI.A. Модели и методы мультипроектного управления. М.: ИЛУ РАН, 1998.

43. Бурков В.Н., Ланда Б.Д., Ловецкий С.Е., Тейман А.И., Чернышев В.Н. Сетевые модели и задачи управления. М.: Советское радио, 1967.

44. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Как управлять проектами. М.: 1997.

45. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Модели и механизмы систем в управлении качеством.-М.: 1998.

46. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Теория активных систем: состояние и перспективы. М.: СИНТЕГ, 1999.

47. Бюджетная система Российской Федерации. 2-е изд. / Под ред. М.В. Романовского, О.В. Врублевской. — М.: Юрайт, 2000.

48. Вагнер Г. Основы исследования операций. М.: Мир, 1972. Т. 1—3.

49. Вайдлих В. Социодинамика. М.: УРСС, 2003.

50. Ванд А. Э. Методы оценки проектных решений в строительстве. М.: Стройиздат, 1975.

51. Васильев Д.К., Заложнев А.Ю., Новиков Д.А., Цветков А.В. Типовые решения в управлении проектами. М.: ИПУ РАН, 2003.

52. Веденеев Ю.А. Организационные формы государственного управления промышленностью в СССР. — М., 1990.

53. Велихов Л. А. Основы городского хозяйства. М.: Наука, 1996.

54. Венгеров А.А., Гавриков В.М., Разу М.Л. и др. Сущность и методы анализа проектирования организации управления: проблемные лекции. Мет. пособие МИУ, 1986.

55. Виленский П. А., Лившиц В.Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М.: Дело, 2001.

56. Вильсон А. Дж. Энтропийные методы моделирования сложных систем. М.: Наука, 1978.

57. Виханский О.С. Стратегическое управление. — М.: Гардарика, 1998.

58. Владимиров В. В., Наймарк Н. И. Проблемы развития теории расселения в России. М.: 2004.

59. Вопросы учёта недвижимого имущества и регистрации прав на него, М. Институт экономики города, 2000.

60. Воропаев В.И., Управление проектами в России. М.: 1995.

61. Гапоненко А. Л. Стратегия социально-экономического развития: страна, регион, город. М.: РАГС, 2001

62. Гвишиани Д.М. Организация и управление. М.: 1970.

63. Глазунова Н.И. Система государственного управления: Учебник. — М.: 2001.

64. Гогоберидзе А. К., Цибадзе О. В. Математическое моделирование городской застройки // Сб. трудов Тбил. ЗНИИ ЭП. Вып. 1. Тбилиси, 1970.

65. Город и бизнес: проблемы и модели взаимодействия, М. Институт экономики города, 2003.

66. Город и бизнес: формирование социальной ответственности российских компаний, М. Институт экономики города, 2003.

67. Городское управление в современной России. Аналитический доклад. Краткая версия, М. Институт экономики города, 2005.

68. Городской альманах, М. Институт экономики города, 2003.

69. Городской альманах, М. Институт экономики города, 2005.

70. Городской манифест, М. Институт экономики города, 2005.

71. Горшенина Е.В. Система основных социально-экономических индикаторов уровня жизни в регионе // Вопросы статистики, 1999, №4

72. Госкомстат РФ. М. 2000. № 12.

73. Госкомстат РФ. М. 2001. №1.

74. Госкомстат РФ. М. 2002. №1.

75. Госкомстат РФ. М. 2003. №1.

76. Госкомстат РФ. М. 2004. №1.

77. Госкомстат РФ. М. 2005. №10.

78. Государственное регулирование экономики и социальный комплекс / М.: УРСС, 2000.

79. Государственное регулирование рыночной экономики: Учеб. — М.: Дело, 2001.81 .Государство и управление в США — М.: Мысль, 1985.

80. Градостроительство в век информатизации. Под ред. Вавакина Л. В. М.: 2004.

81. Гранберг А.Г. Проблемы и принципы стратегии территориального развития России / Проблемы стратегии территориального развития России. -М.: 2001.

82. Гранберг А.Г., Зайцева Ю.С. Темпы роста в национальном экономическом пространстве / Вопросы экономики, 2002, №9.

83. Грей К.Ф., Ларсон Э.У. Управление проектами: практическое руководство. Пер. с англ. -М.: 2003.

84. Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью: Учеб. — М.: ВШПП, 2001.

85. Грюниг Р. Координация структурных параметров // Проблемы теории и практики управления. 1995. №4.

86. Гутнов А. Э. Эволюция городского планирования. М.: Стройиздат 1984.

87. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда, М. Институт экономики города, 1996.

88. Джонсон Р., Каст Ф., Розенцвейг Д. Системы и руководство. М.: 1970.

89. Дитхелм Г. Управление проектами. В 2 т. Пер. с нем. СПб.: 2003.

90. Договорные отношения товариществ собственников жилья, М. Институт экономики города, 1998.

91. Друкер П.Ф. Задачи менеджмента в XXI веке, М., 2001.

92. Егоршин А.П., Зайцев А.К. Качество жизни населения региона. Н.Новгород, 2002.

93. Ермольев Ю. М., Ястрежкий А. И. Стохастические модели и методы в экономическом планировании. М.: Наука, 1979.

94. Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

95. Замков О.О., Толстопятенко А.В., Черемных Ю.Н. Математические методы в экономике: Учебник. М., 1996.

96. Зарубежный опыт жилищных сберегательных программ. Рекомендации по использованию жилищных сберегательных программ в работе банков, М. Институт экономики города, 2002.

97. Захарченко Н.Н. Экономические измерения: теория и методы. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1992.

98. Зендриков К.Ю., Трутнев Э.К. Как организовать публичные слушания по градостроительным вопросам. М. Институт экономики города, 2005.

99. Зотов В.Б. Территориальное управление. — М., 1998.

100. Зубаков В.Д., Гладков Г.С. Программно-целевое планирование. — М.: Сов.радио, 1980

101. Зуховицкий С., Радчик И.А. Математические методы сетевого планирования, М.: 1965.

102. Индикаторы социально-экономического развития муниципальных образований, М. Институт экономики города, 2001.

103. Индикаторы социально-экономического развития муниципальных образований (2- е изд.), М. Институт экономики города, 2002.

104. Инструменты ипотечного жилищного кредитования, М. Институт экономики города, 2004.

105. Интриллигатор М. Математические методы оптимизации и экономическая теория. М.: Прогресс, 1975. — 606 с.

106. Ипотечное кредитование незастроенных земельных участков в России: рекомендации практикующему юристу, М. Институт экономики города, 1997.

107. Казанский Ю.Н., Немчин A.M., Никешин С.Н. Строительство в США и России. Экономика, организация и управление. «Два-Три». 1995.

108. Как организовать конкурс на обслуживание жилого фонда. Опыт Москвы, М. Институт экономики города, 1996.

109. Как организовать публичные слушания планов и программ развития муниципальных образований. М. Институт экономики города, 2005.

110. Как эффективно обслуживать муниципальный жилищный фонд, М. Институт экономики города, 1996.

111. Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика, М. Институт экономики города, 2002.

112. Каяри Ю. Я. Метод выбора оптимальной очередности жилищного строительства // Математические методы в градостроительстве. Киев: Будивельник, 1966.

113. Кини Р. А., Райфа X. Принятие решений при многих критериях. М.: Радио и связь, 1981,

114. Киппер Э. Я., Таремяэ А. X. Об экономической оценке территориальных ресурсов развития города // Экономика и математические методы. 1973. Т. IX. № 2.

115. Кодекс лучшей практики в сфере муниципального управления, М. Институт экономики города, 2004.

116. Кодекс лучшей практики в сфере муниципального управления. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2003.

117. Комментарий к Уставу города Москвы / А. В. Петров и др. — М., 2002.

118. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «О товариществах собственников жилья», М. Институт экономики города, 1998.

119. Конкурсное обслуживание жилья: вопросы и ответы, М. Институт экономики города, 1997.

120. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.

121. Концепция правового зонирования города. Методы разработки на примере Хабаровска, М. Институт экономики города, 1999.

122. Концепция финансово-кредитного механизма обеспечения доступности жилья, М. Институт экономики города, 1996.

123. Корпоративное управление / Под. ред. М. Хесселля. — М., 1996.

124. Котов В.Е. Сети Петри. М.: Наука. Главная редакция физико-математической литературы, 1984.

125. Кофман А. Введение в теорию нечетких множеств. М.: Радио и связь, 1982.

126. Кофман А., Дебазей Р. Сетевые методы планирования и их изменения. М.: 1968.

127. Кузьмин Б.В. Социальное прогнозирование развития России в XXI веке. М.: 2004

128. Лексин В. Н., Швецов А. Н. Государство и регионы. Теория и практика государственного регулирования территориального развития. М.: 2004.

129. Лексин В. П., Швецов А. И. Муниципальная Россия: Социально-экономическая ситуация, право, статистика (энциклопедический справочник). Т. 1—5. М.: 2004.

130. Лексин В.Н., Швецов А.Н. Государство и регионы. Теория и практика государственного регулирования территориального развития. -М.: УРСС, 1997.

131. Лекции по экономике города и муниципальному управлению, М. Институт экономики города, 2004.

132. Лужков Ю.М. Путь к эффективному государству. — М., 2002. Макроэкономика / Под. ред. И.П. Николаевой. — М.: Финстатинформ, 1999.

133. Лыкова Т.Б. Участие граждан в управлении жилищным фондом. М. Институт экономики города, 2005.

134. Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. М. -2001

135. Мазур И.И., Шапиро В.Д., и др. Реструктуризация предприятий и компаний. М. - 2000.

136. Мазур И.И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами: учебное пособие. — М.: 2004.

137. Макгуайр М. Моделирование при решении экономико-стратегических проблем. Пер. с англ., под ред. К.В. Тараканова. М., 1971.

138. Менеджмент. Маркетинг. Персонал. / Под ред. А.Г.Поршнева, М.Л.Разу, Ю.В.Якутина. М. - 1997.

139. Месарович М. Теория иерархических многоуровневых систем, М.: Мир, 1973.

140. Мескон М., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента. М., 1995.

141. Методические рекомендации по организации финансирования проектов жилищного строительства, М. Институт экономики города, 2001.

142. Методические рекомендации по оценке эффективности инновационных проектов (2-ая редакция). Официальное издание. М. Экономика. 2000.

143. Методы оценки муниципальных программ, М. Институт экономики города, 2005.

144. Механизм государственного регулирования и стимулирования инвестиционно-строительной деятельности в развитых странах и рекомендации по его использованию в России. М. КЕПС РАН. Отчет № 16-15-233/96. 1997.

145. Мильнер Б.З. Организационные структуры управления производством. М. - 1997.

146. Мильнер Б.З. Системный подход к организации управления, М.: Экономика, 1983.

147. Мильнер Б.З. Теория организаций. М.: ИНФРА-М, 1998.

148. Минский M.JL, Пейперт С. Персептроны. М. — 1971.

149. Мир управления проектами / Под. ред. X. Решке, и X. Шелле. М.: Алане, 1993.

150. Модели и инструменты управления муниципальным социально-экономическим развитием. М. Институт экономики города, 2005.

151. Модели программ социально-экономического развития городов разных типов. Под ред. Г.Ю.Ветров. М. Институт экономики города, 2005.

152. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США, М. Институт экономики города, 1995.

153. Модель оценки доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов, М. Институт экономики города, 2004.

154. Модер Дж., Филлипс С. Метод сетевого планирования в организации работ. Ленинград, 1966.

155. Мониторинг результативности в сфере благоустройства. М. Институт экономики города, 2005.

156. Мониторинговые показатели реформы в сфере земли и недвижимости в городах России: Результаты первого года реализации проекта, М. Институт экономики города, 1998.

157. Мулен Э. Кооперативное принятие решений: аксиомы и модели. М.: Мир, 1991.-464 с.

158. Муниципальное развитие: возможности социального партнерства, М. Институт экономики города, 2000.

159. На пути к цивилизованному рыночному хозяйству. М. Фонд поддержки ученых "Научная перспектива", 2005.

160. Нейман Дж. фон, Моргенштерн О. Теория игр и экономическое поведение. М.: Наука, 1970.

161. Немчин A.M., Никешин С.Н., Хитров В.А. Управление проектами. С.-Петербург. 1993.

162. Нещадин А., Горин Н. Феномен города: социально-экономический анализ, М., 2001.

163. Новиков Д.А., Чхартишвили А.Г. Активный прогноз. М.: ИПУ РАН, 2002.-101 с.

164. Норт Д. Институты, институциональные изменения и функционирование экономики. — М.: Фонд экономической книги «Начала», 1997.

165. Нудельман В.И., Пацера А. Д. Опыт применения экономико-математических методов при выборе мест размещения новостроек// Математические методы в градостроительстве. Киев: Будивел ьн ик, 1966.

166. О положительном опыте создания и деятельности товариществ собственников жилья, М. Институт экономики города, 2000.

167. Окрепилов В.В. Управление качеством. СПб.: 2000.

168. Оплата жилья и коммунальных услуг в сентябре 1997 марте 1998 года, М. Институт экономики города, 1998.

169. Опыт градостроительного регулирования в пяти странах: возможность его использования в условиях России, М. Институт экономики города, 1996.

170. Организационное управление и искусственный интеллект. Под ред. Арлазорова В. JI. М.: 2004.

171. Организация конкурсов на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда, М. Институт экономики города, 1998.

172. Орешин В.П. Государственное регулирование национальной-* экономики: Учеб. пособие. — М.: Юристь, 1999.

173. Орешин В.П., Потапов JI.B. Управление региональной экономикой: Учеб. пособие. — М.: ТЭИС, 2003.

174. Оценка доступности приобретения жилья и ипотечных жилищных кредитов, М. Институт экономики города, 2004.

175. Оценка масштабов и динамика изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России, М. Институт экономики города, 2004.

176. Оценка муниципальных программ, М. Институт экономики города, 2003.

177. Парсаданов Г.А., Егоров В.В. Прогнозирование национальной экономики: Учебник. — М.: Высшая школа, 2002.

178. Первозванский А. А., Первозванская Т. Н. Финансовый рынок: расчет и риск. М.: Инфра-М, 1994.

179. Питерсон Дж. Теория сетей Петри и моделирование систем. Перевод с английского М.В.Горбатовой, В.Л.Торхова, В.Н.Четверикова, под редакцией В.А.Горбатова. М.:1984.

180. Планирование экономического развития на уровне города, М. Институт экономики города, 1998.

181. Попков Ю. С, Киселев О. Н., Петров Н. П., Шмульян Б. Л. Оптимизация и идентификация нелинейных стохастических систем. М.: Энергия, 1983.

182. Попков Ю. С, Посохин М. В., Гутнов А. Э., Шмульян Б. Л. Системный анализ и проблемы развития городов. М,: Наука, 1983.

183. Попков Ю. С. Теория макросистем и ее приложения. М.: УРСС, 1999.

184. Попков Ю. С. Теория макросистем. Равновесные модели. М.: УРСС, 2001.

185. Попов В.М., Солодков Г.П., Топилин В.М. Системный анализ в управлении социально-экономическими процессами. Ростов н/Д. -1998.

186. Поршнев А.Г. ред. Актуальные проблемы управления 2001. Вып. 1,4.-М.-2001

187. Поршнев А.Г. ред. Проблемы управления в условиях перехода к рыночной экономике. — М. — 1993

188. Поршнев А.Г. Управление инновациями в условиях перехода к рынку. -М. -1993

189. Поспелов Г.С., Ириков В.А. Программно-целевое планирование и управление (введение). — М.: Сов.радио, 1976

190. Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

191. Постановление Правительства РФ № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" 14 декабря 2005 года

192. Право, государство и политика. Кн. 1. — М.: Финстатинформ, 1998. Прогнозирование и планирование в условиях рынка / Под. ред. Т.Г. Морозовой, А.В. Пикулькина. М.: ЮНИТИ, 2003.

193. Правовое зонирование города Хабаровска. Установление прав использования недвижимости посредством местного нормативного акта Правил застройки и землепользования, М. Институт экономики города, 2000.

194. Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях, М. Институт экономики города, 1999.

195. Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях, М. Институт экономики города, 2002.

196. Правовые и экономические вопросы охраны исторической застройки Санкт-Петербурга, М. Институт экономики города, 1997.

197. Практика реформы жилищно-коммунального комплекса: Аналитический доклад. Краткая версия, М. Институт экономики города, 2003.

198. Практика реформы жилищно-коммунального комплекса: Аналитический доклад, М. Институт экономики города, 2004.

199. Принципы эффективного тарифного регулирования коммунальных предприятий, М. Институт экономики города, 2000.

200. Проблемы городов переходных экономик, М. Институт экономики города, 2000.

201. Проблемы задолженности населения по оплате жилья и коммунальных услуг, М. Институт экономики города, 1998.

202. Программа антикризисных мер и основные направления социально-экономического развития города Ярославля, М. Институт экономики города, 1999.

203. Программа кредитования благоустройства жилья, М. Институт экономики города, 1996.

204. Программа мероприятий по жилищному кредитованию в Нижегородской области, М. Институт экономики города, 1994.

205. Программа организации эксплуатации муниципального жилищного фонда на конкурсной основе, М. Институт экономики города, 1995.

206. Прокофьев В.Ю., Сиваев С.Б., Шапиро М.Д. Управление недвижимостью в жилищной сфере. М. Институт экономики города, 2005.

207. Прохоров А.П и др. Русская модель управления // Эксперт. — М., 2002.

208. Путин В.В. Послание Президента РФ Федеральному Собранию, 2002.

209. Развитие жилищного кредитования в России, М. Институт экономики города, 1994.

210. Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда, М. Институт экономики города, 2002.

211. Разу М., Якутии Ю. Организация менеджмента. Управление бизнесом. М. - 1994

212. Разу M.JI. ред. Менеджмент (Современный российский менеджмент). М. - 1998.

213. Разу М.Л., Якутии Ю.В., Разу Б.М., Бронникова Т.М., Титов С.А. Управление проектом: Основы проектного управления. Под ред. Разу М.Л. М.: 2006.

214. Разу М.Л., Брянский Г.А. и др. Хозяйственные ситуации. — М. — 1983.

215. Разу М.Л., Воропаев В.И., Якутии Ю.В. и др. Управление программами и проектами. М. — 1999.

216. Райзберг Б.А. Государственное управление экономическими и социальными процессами: Учеб. пособие. — М.: ИНФРА-М, 2005.

217. Райзберг Б.А., Лобко А.Г. Программно-целевое планирование и управление: Учеб. — М.: ИНФРА-М, 2002.

218. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 6 июня 2005 г. № 722-р "План подготовки проектов постановлений Правительства Российской Федерации, необходимых для реализации Жилищного кодекса Российской Федерации"

219. Регистрация прав на недвижимость: проблемы участников рынка при оформлении сделок, М. Институт экономики города, 2000.

220. Рекомендации по организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах, М. Институт экономики города, 1999.

221. Рекомендации по развитию девелопмента, подготовке и реализации жилищных инвестиционно-строительных проектов. М. Институт экономики города, 2005.

222. Рекомендации по разработке реформы оплаты жилищно-коммунальных услуг и введения жилищных субсидий в городах и республиках Российской Федерации, М. Институт экономики города, 1995.

223. Ресин В. И. Управление развитием крупного города: опыт системного подхода. М.: Голос, 1996.

224. Ресин В. И., Попков Ю. С. Развитие больших городов в условиях переходной экономики. М.: УРСС, 2000.

225. Реформа жилищного сектора в России 1991-1994, М. Институт экономики города, 1994.

226. Реформа системы управления городской экономикой в России в 1998-2000 годах. М. Институт экономики города, 2005.

227. Реформа системы управления городской экономикой в России в 1998-2000 годах, М. Институт экономики города, 2001.

228. Рогожина Н.Н., Туманов А.А. Методические рекомендации по мониторингу региональных программ жилищного финансирования. М. Институт экономики города, 2005.

229. Ротарь В. И. Теория вероятностей. М.: Высшая школа, 1992.

230. Руководство по ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Части: 1-2, 3), М. Институт экономики города, 1998.

231. Рынок недвижимости в России: анализ некоторых процессов реформирования. Аналитический доклад/ Под общей редакцией Э.К.Трутнева. -М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.

232. Рынок недвижимости в России: анализ некоторых процессов реформирования: Аналитический доклад, М. Институт экономики города, 2004.

233. Саймон Г. и др. Менеджмент в организации. — М.: Экономика; РАГС, 1998.

234. Самарский А. А., Михайлов А. П. Математическое моделирование. М.: Наука, 2001.

235. Серегина С.Ф. Роль государства в экономике. — М.: Дело и Сервис, 2002.

236. Синдицированное кредитование, М. Институт экономики города, 2000.

237. Система управления экологической деятельностью в России, М. Институт экономики города, 2001.

238. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран, М. Институт экономики города, 2000.

239. Смольяков Э. Р. Неизвестные страницы истории оптимального управления. М.: 2004.

240. Смоляк С. А. Об учете разброса эффекта при расчетах экономической эффективности в условиях неопределенности // Модели и методы стохастической оптимизации. М., 1983.

241. Смоляр И. М. Новые города. М.: Стройиздат, 1972.

242. Создание системы ипотечного жилищного кредитования в России, М. Институт экономики города, 1995.

243. Социально-экономическое развитие малых городов, М. Институт экономики города, 2002.

244. Стратегический план города: программа социально-экономического развития г.Кирова на период до 2010 года / Рук. авт. коллектива Егоршин А.П. Н.Новгород, 2000.

245. Стратегический план Санкт-Петербурга. Международный центр социально-экономических исследований «Леонтьевский центр», СПб, 1998.

246. Стратегия социально-экономического развития Нижнего Новгорода до 2001 года: Резюме научно-исследовательского проекта. Н.Новгород, НИМБ, 1998.

247. Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (страхование ипотечных рисков), М. Институт экономики города, 2005.

248. Стрекопытов С.П. Государственное руководство наукой в СССР. 1936— 1958 гг.-М., 1990.

249. Сценарии развития жилищно-коммунального комплекса. М. Институт экономики города, 2005.

250. Сырых В.М. Теория государства и права: Учебник. — М.: Бизнес-школа, 1999.

251. Товарищества собственников жилья в Нижегородской области нормативно-правовые документы, М. Институт экономики города, 1998.

252. Товарищество собственников жилья Ваш выбор, М. Институт экономики города, 1996.

253. Товб А.С., Ципес Г.Л. Управление проектами: стандарты, методы, опыт. М.: 2003.

254. Томпсон А.А., Стрикленд А.Дж. Стратегический менеджмент. М.: ЮНИТИ, 1998.

255. Уоссермен Ф. Нейрокомпьютерная техника. М. - 1992.

256. Управление государственной собственностью. Учеб. / Под реД-В.И. Кошкина. М.: ЭКМОС, 2002.

257. Управление проектами (Зарубежный опыт). Под ред. В.Д.Шапиро. СПб: "ДваТрИ", 1993.

258. Управление проектами: Толковый англо-русский словарь-справочник под ред. В.Д. Шапиро. М.: Высшая школа, 2000.

259. Уставы краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов Российской Федерации. — М., 1995 — 1997 гг.

260. Фишберн П. Теория полезностей для принятия решений. М., 1978.

261. Формирование рынка земли в городах: проблемы выкупа участков приватизированными предприятиями и организации земельных торгов, М. Институт экономики города, 2000.

262. Форрестер Аж. Динамика развития городов. М.: Прогресс, 1974.

263. Форрестер Дж. Мировая динамика. М.: Наука, 1978.

264. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей, М. Институт экономики города, 1993.

265. Хорее Л.Г. Основы государственной экономической политики: Учебник.-М.: БЕК, 1997.

266. Черчмен Ч.У., Акофф Р., Арнофф Э. Введение в исследование операций. М., 1968.

267. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М.: Дело, 1992.

268. Чиркин Е.В. Государственное управление. — М.: Юристь, 2001.

269. Шапиро М., Петрова Е. Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2003.

270. Швецов А.П. Государственная поддержка российских городов. М.: 2004.

271. Швецов А.П. Экономические ресурсы муниципального развития. М.: 2004.

272. Ширяев А.Н. Вероятность. М.: Наука, 1989.

273. Ширяев А.Н. Основы стохастической финансовой математики. Т. 1, 2. М.: Фазис, 1998.

274. Шумпетер Дж. Теория экономического развития. М. - 1982.

275. Шумпетер Й. Избранные произведения. М. - 1982.

276. Эйсснер Ю.Н. Организационно-экономические измерения в планировании и управлении. JI.: ЛГУ, 1998.

277. Энергосбережение в жилищном фонде: проблемы, практика и перспективы, М. Институт экономики города, 2004.

278. Эффективные модели и инструменты муниципального управления, М. Институт экономики города, 2003.

279. Эффективные модели и инструменты муниципального управления, М. Институт экономики города, 2005.

280. Якобсон Л.И. Экономика общественного сектора. Основные теории государственных финансов. — М.: Аспект-Пресс, 1996.

281. Янг С. Системное управление организацией. М.: 1972.

282. A Guide to the Project Management Body of Knowledge, PMI Standards Committee, PMI, 2004.

283. Allen P.M., Sanglier M. Dynamic Model of Urban Growth // Journal for Social and Biological Structures. 1978. Vol. 1; Urban Evolution, Self-Organization and Decision-Making // Environment and Planning, 1981, Vol. 13.

284. Burgess E.W. The growth of the city. Chicago - 1925.

285. Clifford F. Gray, Erik W. Larson, Project management. The managerial process McGRAW - Hill International Editions, 2000

286. Davidson Frame S. Managing Projects in Organizations, Jossey-Bass Inc., Publishers, SF, 1987.

287. Doxiadis С A. An Introduction to the science of human settlements, New York: Oxford University Press, 1968.

288. Drucker P.F. The Coming of the New Organization 11 Harvard Business Review, Jan-Feb 1988

289. Esch M. E. Planning Assistance through technical evaluation of relevance numbers. Proceeding of the,/17lh National Aerospace Electronics Conference, held at Dayton, Ohio, 10-12 May, 1965, NY 1965

290. Federal Research and Development Programs Hearing before the Select Committee on Government Research of the House of Representatives. Wash., 1963-1964, 1964-1965, 1966, 1967-1968.

291. Fiering M. В. A 0,1 algorithm for city planning. J. of the Boston Society of Civil Engineers. 1970. V. 57. № 1.

292. Justice A.L. Project PATTERN. Presented to the joint Nat. Meeting Operations Research Society of America and the Institute of management Sciences^ Minneapolis, Minnesota, 7-9 Oct. 1964, Wash., 1964.

293. Kaplan R. S., Norton D. P. The Balanced Scorecard Translating Strategy Action. Cambridge Mass. -1996.

294. Kapl an R. S., Norton D. P. The Balanced Scorecard — Measures then drive Performance // Harvard Business Review. 1992. - Vol.70.

295. Kaplan R. S., Norton D. P. Using the Balanced Scorecard as a Strategic Management System // Harvard Business Review. 1996, Vol. 74.

296. Maylor H. Project Management, 2nd ed., Financial Times, 1999.

297. Ope О. Теория графов. Перевод с английского И. И. Врублевской, под редакцией Н. Н. Воробьева. М.: 1980.

298. P.Senge, The Fifth Discipline: The Art and Practice of the Learning Organization, Doubleday, 1995.

299. Paulk M.C., Citrus В., Chrissis M.B., Weber C.V. The Capability Maturity Model for Software vl.l, SEI, Pittsburgh, PA, 1995.

300. Project Management Handbook, 2nd edition, Van Nostrand Reinhold, NY, 1988.

301. Sigford S.V. and Parvin R.H. Project PATTERN a methodology for determining relevance in complex decision-making. IEEE Trans., 1965, vol., 12, 1. (/