Разработка методики обоснования инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Шевцова, Елена Борисовна

• Шевцова, Елена Борисовна
• кандидат экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Шевцова, Елена Борисовна

Введение.

Глава 1: Анализ особенностей планирования развития жилой застройки в городе.

1.1. Теоретические основы развития городских территорий. Влияние инвестиционного фактора.

1.2. Правовые основы развития городских территорий. Градостроительные и социальные программы г.Москвы.

1.3 Анализ механизмов привлечения инвесторов к развитию территорий.

Глава 2: Разработка методики определения инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий.

2.1 Анализ действующих механизмов оценки инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий.

2.2 Разработка системы критериев и формирование матриц смысловой свертки.

2.3 Обоснование правил установки границ категорий критериев.

Глава 3: Обоснование экономической целесообразности развития территории с применением предложенной методики.

3.1. Методика обоснования инвестиционно-строительной привлекательности вариантов развития территории.

3.2. Эффект, получаемый от применения предлагаемой методики.

3.3. Обоснование экономической целесообразности выбора варианта развития территории с применением методики.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Разработка методики обоснования инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий»

Актуальность исследования. Градостроительная практика развития города Москвы исчерпала экстенсивный путь, при котором требовалось присоединение всё новых и новых свободных от застройки земель к территории города. В настоящее время развитие города происходит по интенсивному пути в существующих границах, поэтому градостроительное развитие осуществляется на территориях с ветхой застройкой, реорганизуемых производственных зон, инженерных коридоров. Городская администрация стремится развивать такие территории с привлечением средств частных инвесторов. Подобная политика города возможна в случае заинтересованности частного инвестора в получении прибыли при развитии такой территории. То есть в данном случае это может быть лишь территория, имеющая инвестиционно-строительную привлекательность для частного инвестора. Поэтому городской администрации важно знать, какая из предполагаемых к развитию территорий, привлечёт финансы инвестора, а какая нет и как её сделать для него привлекательной.

В рамках настоящего исследования под инвестиционно-строительной привлекательностью территории понимается способность территории обеспечить в процессе своего градостроительного развития требуемую норму доходности на вложенный капитал.

Действующая методика оценки инвестиционно-строительной привлекательности территорий, на которые разработаны проекты планировки и которые предлагаются к продаже на правах аренды на земельных аукционах, основана на подготовке экспресс-оценки экономической целесообразности реализации проектов. Анализ ряда экспресс-оценок экономической целесообразности реализации проектов планировки территорий показал, что такой метод несовершенен. Содержащиеся в экспресс-оценке показатели по некоторым проектам не дают однозначного ответа на вопрос: какой из вариантов лучший, а отсутствие методики выбора лучшего варианта развития территории приводит к тому, что окончательное решение принимается субъективно лицом городской администрации, отвечающим за принятие такого решения.

Таким образом, действующий механизм определения инвестиционно-строительной привлекательности городской территории для инвестора требует совершенствования, в первую очередь, путем разработки соответствующей методики. Научная и практическая необходимость анализа факторов, определяющих вариант наиболее эффективного развития каждого земельного участка городской территории и подготовки указанной методики обусловила выбор темы, цели и задачи исследования.

Цель и задачи исследования.

Цель исследования - разработка методических рекомендаций по определению инвестиционно-строительной привлекательности подлежащих развитию городских территорий и источника финансирования данного развития на основе анализа экспресс-оценок экономической целесообразности проектов планировки территорий.

Задачи исследования:

- исследовать взаимозависимость спроса инвестора на развитие городских территорий и их инвестиционно-строительной привлекательности;

- провести анализ действующих процедур, регламентирующих процесс градостроительного развития, а также этапов формирования и реализации программ градостроительного развития территорий города и привлечения частных инвесторов к их реализации;

- изучить опыт определения источника финансирования развития территорий на основании их инвестиционно-строительной привлекательности;

- разработать методику обоснования инвестиционно-строительной привлекательности городских территорий, подлежащих градостроительному развитию, позволяющую определять наиболее эффективный вариант развития с точки зрения соотношения средств частных инвесторов и городского бюджета;

-разработать систему показателей для оценки инвестиционно-строительной привлекательности городской территории с целью определения источников финансирования ее развития;

- подготовить рекомендации по совершенствованию управления развитием городских территорий в части организации процесса подготовки инвестиционно-строительных программ с использованием предложенной методики.

Объектом исследования являются территории города, для которых разработаны проекты градостроительного развития жилой застройки.

Предметом исследования является процесс формирования вариантов финансирования проектов развития территории жилой застройки в городе и выбора оптимального варианта развития на основе её инвестиционно-строительной привлекательности (на примере жилой застройки города Москвы).

Методы исследования. Теоретической и методологической основой исследования стали труды отечественных и зарубежных ученых: Н.Т. Агафонова, Г.М.Аграновича, С.С. Бачуриной, В.В. Владимирова, Б.М. Гринчеля, Л.В.Донцовой, А.С.Жолкова, В.А. Епифанова, М.И.Каменецкого, А.В. Кузьмина, М.Н. Межевича, А.Б.Некрасов, Ю.С. Попкова, В.И. Ресина, М.Д. Сафаровой, А.В. Севостьянова. Э.К. Трутнева, В.З. Черняка, Н.Г. Юшковой, Дж. Фридман (Jack P.Fridman) и др.

Эмпирическую основу работы составили: действующее законодательство, регламентирующее вопросы управления землепользованием, градостроительством и инвестиционной политики развития территорий на федеральном, региональном и местном уровнях, экспресс-оценки экономической целесообразности развития территорий города Москвы, а также исследовательские и аналитические материалы, полученные в процессе практической работы автора.

Для решения поставленных задач в работе применены различные матема-тико-статистические методы, методы логического, структурно-функционального анализа и принятия решений в условиях многокритериально-сти.

Научная новизна работы состоит в формировании комплексного подхода к разработке методических рекомендаций по управлению спросом инвестора на городские территории, предназначенные к градостроительному развитию. К основным результатам, полученным в диссертации и составляющим новизну исследования, относятся следующие:

• обосновано, что инвестиционно-строительная привлекательность городских территорий, предлагаемых администрацией города к градостроительному развитию, является ключевым показателем для оценки рыночного спроса со стороны инвестора и управления им на рынке градостроительного развития городских территорий;

• предложена новая система результирующих показателей, обеспечивающая принятие экономически обоснованного решения по финансированию проекта развития конкретной территории инвестором и/или городом, основанная на действующих и предложенных автором показателях экспресс-оценки экономической целесообразности реализации проектов;

• разработана методика обоснования инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий, обеспечивающая принятие эффективных с точки зрения экономической целесообразности решений по отнесению земельного участка в категорию реализуемых с привлечением частных, бюджетных или смешанных инвестиций;

• впервые доказана необходимость применения метода смысловой свёртки в качестве инструмента выбора городской администрацией варианта финансирования развития территории, позволяющего исключить влияние субъективных факторов.

Практическая значимость работы.

Практическая значимость работы состоит в том, что ее результаты могут быть использованы при подготовке администрацией нормативных правовых актов, регламентирующих условия реализации инвестиционных проектов, инвестиционно-строительных программ, в том числе связанных с переселением из ветхого жилищного фонда и выводом промышленных предприятий, экспрессоценок экономической целесообразности развития территорий и преобразования застроенных городских кварталов. Разработанные теоретические и методические положения могут найти применение в научно-методической и производственной деятельности научных и проектных организаций, а также при подготовке и повышении квалификации специалистов по экономике и управлению городским строительством.

Апробация работы.

Основные положения и выводы диссертационной работы в виде рекомендаций по совершенствованию подхода к разработке и формированию отчета экспресс-оценки экономической целесообразности развития территорий города Москвы, а также алгоритма применения методики обоснования инвестиционно-строительной привлекательности территорий для развития используются Департаментом экономической политики и развития города Москвы при принятии решений об источнике финансирования развития жилой застройки города.

Методические разработки диссертационного исследования применены при выборе варианта развития территории первой очереди строительства района Щербинка. Решение утверждено распоряжением Правительства Москвы от 06.03.2006 №341-РП «О мерах по комплексной жилой застройке территории Щербинки района Южное Бутово (Юго-Западный административный округ)».

Основные идеи и результаты исследования докладывались XVI, XVII, XIX Международных Плехановских чтениях (Москва, 2003,2004,2006).

По теме диссертации опубликовано 8 печатных работ, в том числе одна публикация в журнале, рекомендованном ВАК, общим объемом 3,0 п.л.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Шевцова, Елена Борисовна

Выводы и предложения

1. Выполнен анализ формирования и выполнения программ градостроительного развития территорий города, который показал взаимозависимость инвестиционно-строительной привлекательности городских территорий и спроса инвестора на рынке градостроительного развития городских территорий.

Руководствуясь результатами оценки инвестиционно-строительной привлекательности территорий администрация города может проводить эффективную с точки зрения соблюдения баланса частных и общественных интересов политику развития территорий. Это, в свою очередь, обеспечивает планомерное, динамичное развитие городских территорий, сопровождающееся максимальными денежными поступлениями в городской бюджет, позволяющими решать социальные задачи.

2. Разработаны критерии оценки инвестиционно-строительной привлекательности развиваемых территорий, позволяющие отнести их к одной из трёх категорий: привлекательные, непривлекательные и спорные.

3. Разработана методика обоснования инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий, отнесенных к категории спорных, которая позволяет выбирать лучший вариант из разработанных специализированной организацией в экспресс-оценках экономической целесообразности развития спорных территорий.

4. Предложена новая система результирующих показателей экспресс-оценки экономической целесообразности развития территории, позволяющая объективно оценить инвестиционно-строительную привлекательность ее для освоения частными инвесторами, а также возможность получения дохода бюджета от реализации проекта.

5. Доказана целесообразность применения метода смысловой свертки многокритериальных оценок при выборе оптимального варианта развития территории, как инструмента формализации политики Администрации при принятии решений и как метода минимизации влияния субъективного мнения лиц, принимающих решения при отборе вариантов. Разработаны и обоснованы правила установки границ для каждого результирующего показателя, сконструирована матрица смысловой свертки.

6. Полученные результаты подтвердили, что применение предложенной методики определения инвестиционно-строительной привлекательности развития городских территорий позволяет обосновывать вариант финансирования проекта для территорий, отнесенных в категорию спорных.

7. Апробация предложенной методики проведена на примере выбора варианта развития территории первой очереди застройки района Щербинка, а принятое решение утверждено распоряжением Правительства Москвы от 06.03.2006 №341-РП.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Шевцова, Елена Борисовна, 2007 год

1. Агафонов Н.Т., Гринчель Б.М., М.Н.Межевич Экономические методы регулирования развития крупных городов

2. Агранович Г.М. «Проблемы освоения территорий современного города», Архитектура и строительство Москвы, №2-3/2003г.

3. Артеменко Т. В., Севостьянов А. В. учебное пособие «Экономика недвижимости».

4. Бабацкий Ф. «У бизнеса к власти квартирный вопрос и наоборот», Московские торги №8,2005г.

5. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник.- 4-е изд., доп. И перераб,- М.: Финансы и статистика, 1997.- 416 е.: ил.

6. Баранов В.В. Финансовый менеджмент: Механизмы финансового управления предприятиями в традиционных и наукоемких отраслях: Учеб.пособие. М.: Дело, 2002- 272с.

7. Басин Е.В. Градостроительная политика в рыночных условиях, Промышленное и гражданское строительство, 1994, №9, стр.4-7.

8. Бачурина С .С. Мегаполис: методы и модели управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки.- М.СИНТЕГ, 2004.-224с. (Серия «Управление проектами»).

9. Беккер В.Я., Трифонов А.А., Фоменко И.В. Градостроительные аспекты реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

10. Ю.Борисов А.П, БубесЭ.Я, РевуноваН.Г. «Экономика градостроительства»: Учебное пособие для ВУЗов.-JI., Стройиздат. Ленингр.отд-ние, 1981.-256с. ил.

11. П.Булгаков С.Н. Проблемы и пути развития современных городов // Промышленное и гражданское строительство, №3 1998, стр.11-12.

12. Венецкий И.Г., Кильдишев Г.С. Пособие по математической статистике, Государственное статистическое издательство, Москва 1956г.

13. П.Владимиров В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием. М.: Отдел информационно-издательской деятельности РААСН, 2000. - 92с.

14. М.Генеральный план развития Москвы до 2020 года и его реализация, Официальный сервер Правительства Москвы www.mos.ru/

15. Гмурман В.Е. Теория вероятностей и математическая статистика. Учеб. Пособие для втузов. Изд.5-е, перераб. и доп. М., «Высш. Школа», 1977.

16. Градостроительство Москвы: 90-е годы/ Под редакцией А.В.Кузьмина.- М.: АО Московские учебники и Картолитография», 2000. -280 с.:ил.

17. Гречишкина М.В., Ивахник Д.Е. «Выбор оптимального варианта инвестиций (оптимизационный подход)», Финансовый менеджмент №3 / 2003.

18. Греф Г.О. «О мерах по реализации земельной реформы и развитию рынка недвижимости», журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" №2 (23) июнь 2005г.

19. Грудзь Т.В. повышение эффективности использования земельных участков, занятвх объектами промышленности в городах: диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва, 2002

20. Донцова JI.B. Инвестиционно-строительная деятельность (Экономический аспект).- М.: Диалог-МГУ, 1998. -52с.:ил.

21. Дрогицкая О.Р. Экономическое обоснование эффективного использования земель поселений, Совершенствование организации территорий поселений в условиях рыночной экономики (теория, методика, практика): Монография ГУЗ, 2006, стр. 18-23.

22. Дубов Ю.А. и др. Многокритериальные модели формирования выбора варианта систем.-М.: Наука, 1986 296с.

23. Епифанов В.А. Проблемы перспективного развития и методы управления проектно-строительным инвестиционным комплексом города в условиях рыночных отношений М.: НИАЦ АОЗТ ТПФ «ГРАДО» - 206 е., 1995г.

24. Епифанов В.А., Паньковский А.А., Штейн Е.М. Экономическая стратегия жилищного домостроения московского региона. -М.: МИКХиС, 2002.- с.334.

25. Жилищная экономика. Пер. с англ.- М.:Дело, 1996.-224с.

26. Инвестиционно- строительный локомотив. Москва, как барон Мюнхгаузен, сама вытащила себя за волосы из болота экономического кризиса, Московские торги №1, 2005.

27. Информационное письмо Департамента социальной защиты населения города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о введении с 01.07.2006 нового порядка постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях.

28. Итоги инвестиционных торгов, официальный сайт Департамента города Москвы по конкурентной политике http ://tender.mos .ru/default.aspx

29. Калиниченко О.В. «Основные направления комплексной реконструкции ветхого жилищного пятиэтажного фонда города Москвы», Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века, №10/2000

30. Каменецкий М.И. Инвестиционная деятельность: оценка условий и возможностей развития. Монография/ Под общей редакцией Бушуева. Б.С.М.: МАСС Пресс 2003

31. Кини P.JL, Райфа X. Принятие решений при многих критериях: замещения и предпочтения.

32. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент.- М.Финансы и статистика, 1999.-768с.:ил.

33. Колотилкин А. «Прошлое, настоящее и будущее пятиэтажек», «Идеи вашего дома», №4, 2002.

34. Косецкий Н.Ф., Гурко А.И. «Зарубежный опят государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации».

35. Кузьмин А.В., Баевский О.А. «Градостроительство и приоритеты деятельности Москомархитектуры», Москва. Управление развитием столичного мегаполиса.

36. Митягин С.Д. «Градостроительство тормоз или ускорение развития?», Промышленное и гражданское строительство, 1997, №1, стр.2326.

37. Московская хроника, журнал «Московские торги», №2, 2005г.

38. Московская хроника, журнал «Московские торги» №10 2006.

39. Московский статистический ежегодник. 2006: стат. сб. / Мосгорстат.-М., 2006- 188 с.

40. Некрасов А.Б., Кудрявцев Ф.С. «Градостроительный потенциал московских территорий», Архитектура и строительство Москвы №2-3,2004.

41. Печенев А.Н., Пичуков В.К., Прорвич В.А. «Основы городского землеустройства и реформирования земельных отношений», Учебное пособие. М.:МИИГАиК, 2003 2 изд., 398с.

42. Правовое зонирование: Опыт разработки «Правил землепользования и застройки» в городах России/ Под ред. А.Высоковского и У.Валетты. -М.:Русская панорама, 1999.-200с.

43. Правовое регулирование градостроительной деятельности/В.П, Гринев.- М.:ГроссМедиа, 2006.- 448с.- ISBN 5-476-002227.

44. Проблемы городов переходных экономик.-М.: Фонд «Институт экономики города», СПю.: ООО «Издательство «Лимбус Пресс», 2003.-82с.

45. Пульс №1 2005, Москвичи о ходе реализации реконструкции 5-эт.

46. Ресин В.И. Опыт системного регулирования работы московского инвестиционно- строительного комплекса, Российский экономический журнал. 1995. - №5.

47. Ресин В.И. Системное регулирование функционально-пространственного развития города, Российский экономический журнал. -1995.-№4.

48. Ресин В.И., Попков Ю.С. «Развитие больших городов в условиях переходной экономики. Системный подход»;

49. Руководство по определению экономической целесообразности реализации проектов.

50. Сафарова М.Д. Экономическая оценка инвестиционно-строительного потенциала земельных участков города: диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва, 2005

51. Телеграмма Центрального Банка Российской Федерации от 26.01.2007 № 1788-У;

52. Теплова Т.В. Финансовый менеджмент: управление капиталом и инвестициями: Учебник для вузов. М.: ГУ ВШЭ, 2000. - 504с.

53. Тумусов Ф.С. Инвестиционный потенциал региона: теория, проблемы, практика, -М.: Экономика, 1999.-272с.

54. Толкачев О.М., Кругляк A.M. «Кадастровое деление территории Москвы», Архитектура и строительство Москвы №5,2003.

55. Уильям Валлетта и Александр Высоковской «Правовое зонирование. Опыт разработки «Правил землепользования и застройки» в городах России», Москва, 1999.-200 с.

56. У ильям Валлетта «Об инвестиционно-строительной деятельности в Москве и Нью-Йорке», Архитектурный вестник.-1997.-№4, стр. 13-20.

57. Управление развитие крупных городов. Под рдакцией И.И.Сигова, издательство «Наука», 1985г.

58. Фридман Джек, Ордуэн Ноколас Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Перр. С анг. 1997

59. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Уч. Пособие / Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994. 194 с.

60. Экономика недвижимости: Учебное пособие.-М.:Дело, 1999.-328с.

61. Экспресс-оценка экономической целесообразности реализации проекта застройки территории Щербинки (ЮЗАО), с выделением 1-й очереди строительства.

62. Экспресс-оценка экономической целесообразности реализации проекта застройки территории мкр.31-23 района Измайлово, квартала 14 района Зюзино, кваралов 93 и 94-95 района Тимирязевский;

63. Юшкова Н.Г. Основы градостроительной организации территорий города с учетом инвестиционного фактора: диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. Москва, 1999

64. Яргин 3. Н. и др. Основы теории градостроительства, М.: Стройиздат. 1986.-326 с.

65. Нормативные правовые акты федерального уровня

66. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г.)

67. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-Ф3.

68. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ.

69. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ.

70. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

71. Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. №865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»;

72. Нормативные правовые акты регионального уровня

73. Закон города Москвы от 9.12.1998 №28 «О градостроительном зонировании города Москвы»;

74. Постановление Правительства Москвы от 2.02.1999 года N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"

75. Постановление Правительства Москвы от 06.07.1999 N608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".

76. Распоряжение Мэра Москвы от 18.08.2000г. №894-РМ «О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве»

77. Постановление Правительства Москвы от 16.01.2001 №28-ПП «Об утверждении положения о порядке ведения мониторинга реализации Генерального плана развития города Москвы»;

78. Постановление Правительства Москвы №494 от 02.07.2002 «Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года».

79. Постановление Правительства Москвы от 01.10.2002 N 805-ПП «О Московской программе "Молодой семье доступное жилье" на 2003 - 2005 годы»;

80. Закон города Москвы от 14.05.2003 №27 «О землепользовании и застройке в городе Москве»;86.3акон города Москвы от 09.07.2003 №50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве»;

81. Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 N 597-ПП «О порядке формирования адресных перечней строек и городских программ жилищного строительства»;

82. Постановление Правительства Москвы №698-ПП от 19.08.2003 «Об утверждении методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов»

83. Постановление Правительства Москвы от 24.02.2004 №107-ПП «О целевой программе реорганизации производственных территорий города Москвы на период 2004-2006гг.».90.3акон города Москвы от 3.03.2004 №13 «Об основах градостроительства в городе Москве»;

84. Закон города Москвы от 26.05.2004 №35 «Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы»

85. Постановление Правительства Москвы от 15.06.2004 №404-ПП «Об обеспечении права жителей города Москвы на сохранение места проживания при переселении».

86. Постановление Правительства Москвы №43-ПП от 25.01.2005 «О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы».

87. Распоряжение Правительства Москвы от 18.03.2005 391-РП «Об организации разработки градостроительной, предпроектной документации по городскому государственному заказу»;

88. Закон города Москвы от 27.04.2005 №14 "О Генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)";

89. Постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 №395-ПП «О проекте планировки территории Щербинка район Южное Бутово (Юго-Западный административный округ города Москвы)»;

90. Распоряжение Правительства Москвы от 28.09.2005 1902-РП «О регламенте взаимодействия участников формирования городских программ строительств, реконструкции и предпроектной подготовки объектов».

91. Постановление Правительства Москвы от 11.10.2005 №798-ПП «О ходе реализации Целевой программы реорганизации производственных территорий города Москвы на период 2004-2006 гг.».

92. Постановление Правительства Москвы от 01 ноября 2005 г. № 850-ПП "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)";

93. Постановление Правительства Москвы от 08.11.2005 №881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве»;

94. Постановление Правительства Москвы от 13.12.2005 №994-ПП «О втором этапе Московской программы "Молодой семье доступное жилье" на 2006-2008 годы»;

95. Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 Ш094-ПП "О реализации Генерального плана развития города Москвы за 2000-2004 гг. и организации работ по актуализации Генерального плана города Москвы"

96. Распоряжение Правительства Москвы от 06.03.2006 №341-РП «О мерах по комплексной жилой застройке территории Щербинки района Южное Бутово (Юго-Западный административный округ)».

97. Постановление Правительства Москвы от 07.03.2006 №150-ПП «О комплексном развитии территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы».

98. Постановление Правительства Москвы от 02.05.2006 №306-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2005 году и о городских жилищных программах на 2006 год».

99. Постановление Правительства Москвы от 19.09.2006 №700-ПП «О создании Комитета по контролю и регулированию инвестиционных программ города Москвы».

100. Постановление Правительства Москвы от 12.12.2006 №968-ПП «О мерах по совершенствованию подготовки и реализации инвестиционных градостроительных проектов в городе Москве»

101. Постановление Правительства Москвы от 23.01.2007 №24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год».

102. Нормативные технические акты

103. МГСН 1.-01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы»

104. Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны, Москва Стройиздат 1986