Развитие методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Каныгина, Ольга Владимировна

• Каныгина, Ольга Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Каныгина, Ольга Владимировна

ВВЕДЕНИЕ.

1.ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ РЬШКОМ ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

1.1 .Рынок промышленной недвижимости.

1.2.Управление рынком промышленной недвижимости.

1.3.Методическое обеспечение управления рынком промышленной недвижимости.

2.ИССЛЕДОВАНИЕ ЭТАПОВ РАЗВИТИЯ И ПРОБЛЕМ В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ РЫНКОМ ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.47 2.1 .Этапы развития рынка промышленной недвижимости.

2.2.Анализ и оценка результативности управления рынком промышленной недвижимости.

2.3.Анализ и оценка методических инструментов управления рынком промышленной недвижимости.

3.МОДЕЛЬ МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ

РЫНКОМ ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ЗЛ.Структурно-логическая схема управления рынком промышленной недвижимости.

3.2.Состав методического инструментария управления рынком промышленной недвижимости.

3.3.Прогнозная оценка результативности управления рынком промышленной недвижимости на основе методического обеспечения.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости»

Развитие и укрепление стратегического экономического потенциала является важнейшей задачей современной России. Основа этого потенциала формируется предприятиями тяжелой промышленности, сельского хозяйства, строительства, создающими в структуре валового национального продукта на 90 % его основу - средства производства. В эти средства входят здания и сооружения. Многие крупные отечественные промышленные предприятия в настоящее время имеют здания и сооружения производственного назначения, часть из которых используется нерационально или вообще фактически находится в заброшенном состоянии. Неудачной стала попытка их модернизации для целей производства продукции лёгкой промышленности.

Все они являются объектами коммерческих сделок на рынке недвижимости, отправной точкой становления которого можно считать 1990 г., когда "Закон о собственности в СССР" признал понятие частной собственности. В последующих годах право собственности было определено для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей - помещений в Земельном кодексе РСФСР (1991 г.), Гражданском кодексе РФ (1994 г.), Градостроительном кодексе РФ (1998 г.) соответственно. Новые собственники промышленной недвижимости используют её в чисто спекулятивных целях или меняют их функциональное назначение, модернизируя их под «доходные» офисные помещения, создавая на базе промышленных зданий и сооружений торгово-развлекательные комплексы, что губительно для стратегического экономического потенциала страны.

--Во—многом^ становится—возможным такое—положение—дел- ввиду— отсутствия единых подходов в нормативно-правовом регулировании отношений в рынке недвижимости. Существенный задел уже сделан -отечественными и зарубежными учеными-экономистами разработаны методологические основы технической экспертизы, экономической оценки стоимости, инвестиционной привлекательности недвижимости, но это лишь отдельные функции в процессе управления рынком промышленной недвижимости. В целом методическое обеспечение управления рынком промышленной недвижимости остается неполно разработанным с учетом приоритетов развития и укрепления стратегического экономического потенциала страны. Этим обусловлена актуальность диссертационного исследования и выбор темы.

Степень разработанности проблемы.

Зарубежные экономисты, изучавшие вопросы оценки недвижимости - Г. Харрисон, Дж. Фридман, Р. Кайл. Сущность и особенности оценочной деятельности в сфере недвижимости освещены и в трудах российских авторов, таких как А.В. Черняк, Е.И. Тарасевич, J1.A. Сивкова, М.А. Федотова. Проблемы устойчивого функционирования строительного комплекса исследуются В.В. Бузыревым, А.Н. Асаулом, М.К. Беляевым, Х.М. Гумба, Б.В. Прыкиным, В.М. Серовым, Ю.П. Панибратовым, С.Д. Резником и др., в частности, этими учеными исследуются вопросы формирования и укрепления экономического потенциала предприятий строительного комплекса.

Вопросы инвестиционно-строительной деятельности отражены в трудах С.И. Абрамова, А.Н. Асаула, Б.К. Болбата, В.В. Бузырева, А.А. Титова, Н.В. Васильевой, Е.М. Мазницы. Проблемам реконструкции, восстановления, модернизации объектов промышленной недвижимости, не используемых по функциональному назначению, посвящены диссертационные работы А.В. Борисова, Е.И. Семененко.

Анализ научных работ по обозначенной проблеме показал, что в аспекте методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости она не достаточно решена.

Целью диссертационного исследования является развитие методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости с учетом приоритетов укрепления стратегического экономического потенциала страны.

Достижение поставленной цели исследования обуславливается решением следующего комплекса задач:

• уточнить сущность, цель, задачи, структуру управления рынком промышленной недвижимости;

• раскрыть содержание методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости;

• провести анализ становления, развития и современного состояния рынка промышленной недвижимости;

• провести анализ и оценку результативности управления рынком промышленной недвижимости с позиций теоретико-методического обеспечения этого процесса и рационального использования объектов промышленной недвижимости;

• разработать структурно-логическую схему и дать экономико-математическое описание системы показателей результативности управления рынком промышленной недвижимости;

• уточнить состав методического инструментария управления рынком промышленной недвижимости в рамках предложенной структурно-логической схемы и системы показателей её результативности.

Объектом исследования является рынок промышленной недвижимости как сектор экономики промышленно-ориентированного региона.

Предметом исследования являются теоретический и методический инструментарий управления рынком промышленной недвижимости. Область исследования

Паспорт специальности 08.00.05 «Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятием, отраслями, комплексами: строительство): п. 15.68. Развитие теории и методологии управления недвижимостью; п. 15.73. Теоретические проблемы рационального использования объекта недвижимости с учетом его жизненного цикла.

Теоретические и методологические основы исследования составляют труды зарубежных и отечественных экономистов по широкому кругу вопросов, относящихся к данной проблеме, положения современной экономической теории.

При анализе состояния региональной промышленной недвижимости и разработке рекомендаций по институциональному обеспечению развития рынка промышленной недвижимости региона автор основывался на методологии системного анализа и системного проектирования, на методы территориального стратегического планирования, разработанные в трудах представителей, преимущественно, российских школ. Также использованы методы системного и структурного анализа, метод перехода от абстрактного к конкретному, методы математического и экономико-статистического анализа, труды классиков и современников экономической мысли.

Информационную и эмпирическую базу исследования составили: законы и нормативные акты государственных органов власти и местного самоуправления, данные Росстата РФ, государственной статистики по Волгоградской области, материалы периодической печати и специализированных научных изданий, данные авторских эмпирических наблюдений и расчетов.

Научная новизна результатов диссертационного исследования заключается в комплексном обосновании предложений и рекомендаций по развитию методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости, в дополнение к существующим и используемым в экономической науке и практике.-

В диссертации сформулированы и обоснованы следующие положения, содержащие элементы научной новизны:

- сформулирован тезис: «Рынок промышленной недвижимости — объективно сформированный сегмент рынка недвижимости, в рамках которого происходит обращение («продажа — покупка/ аренда — использование») зданий и сооружений промышленных предприятий как объектов реальных инвестиций или рыночных сделок. В рамках данного рынка сообразно интересам (целям) складывается три типа организационно-экономических отношений: конкурентные, партнерские, клиентские. Для устойчивости данного рынка как основы стратегического потенциала экономики предпочтительны цели реального инвестирования в обновление, реконструкцию, реновацию, модернизацию, техническое перевооружение существующих объектов промышленной недвижимости в формате всех трех типов отношений»;

- дана трактовка управления рынком промышленной недвижимости как воздействия со стороны государственных органов власти, промышленных ассоциаций, направленного на поддержание процессов обращения («продажи - покупки/ аренды - использования») зданий и сооружений промышленных предприятий в соответствие с целями укрепления стратегического экономического потенциала национальной экономики, равновесия спроса и предложения на эти объекты посредством согласования интересов (целей), конкурентных, партнерских, клиентских отношений между экономическими субъектами (физическими, юридическими лицами);

- предложено определять методическое обеспечение управления рынком промышленной недвижимости как совокупность единой системы приемов, способов, массивов информации и унифицированной документации по классификации, паспортизации, экспертизе, учету, оценке^1ро^1Шлённой недвижимости; ------

- на основе анализа становления, развития и современного состояния рынка промышленной недвижимости предложено различать три типа организационно-экономических отношений (конкурентных, партнерских, клиентских) между экономическими субъектами (физическими, юридическими лицами) на этом рынке;

- обосновано, что в дополнение к совокупности показателей технического состояния и экономической эффективности использования объектов промышленной недвижимости, опосредованно характеризующих результативность управления этими объектами на уровне отдельных промышленных предприятий, результативность управления рынком промышленной недвижимости может быть определена: уровнем соответствия промышленной недвижимости требованиям потребителей (юридических лиц), планирующих использовать её в соответствие с первоначальным функциональным назначением; «скоростью» оформления сделок по поводу покупки/ аренды промышленной недвижимости; «долей эффекта» в совокупном промышленном продукте от использования промышленной недвижимости по первоначальному функциональному назначению, произведенном в определенный период времени; разработана структурно-логическая схема, в целом иллюстрирующая структуру управления рынком промышленной недвижимости, и дано экономико-математическое описание системы показателей результативности управления рынком промышленной недвижимости.

Теоретическая и практическая значимость

Теоретические результаты диссертационного исследования использованы в преподавании курса «Экономика недвижимости», а также могут быть использованы в учебном процессе по дисциплинам «Экономика предприятия», «Управление проектами» по специальности

08^02^Эьюноми^1Гуправ11ёш1е~на"предприятии (по отраслям)»:—-

Практическая значимость работы состоит в том, что её основные положения и выводы могут использоваться руководящими и исполнительными федеральными, региональными и отраслевыми органами в процессе совершенствования механизмов управления строительным комплексом и его отраслями; при оставлении стратегических, тактических и оперативных экономических планов и программ деятельности предприятий.

Апробация полученных результатов

Основные положения работы докладывались на Всероссийской научно-технической конференции «Социально-экономические и технологические проблемы развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона» г. Волгоград — г. Михайловка 2006 г., на Ежегодной научно-технической конференции студентов и профессорско-преподавательского состава Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета - г. Волгоград, 24-27 апреля 2007, были представлены на семинарах аспирантов и студентов (2005-2009 гг.).

Структура и объем работы

Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, приложений. Результаты исследования изложены на 143 страницах машинописного текста, включающих 18 рисунков, 9 таблиц, 3 приложения. Библиографический список включает 137 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Каныгина, Ольга Владимировна

Основные выводы и результаты по Главе 3:

На основе исследования теоретико-методических основ управления рынком промышленной недвижимости, исследования, анализа этапов формирования и развития рынка промышленной недвижимости на примере типичного промышленноориентированного региона за период 1990-2008 гг. определены основные функциональные блоки управления рынком промышленной недвижимости, которые в целом представили структурно-логическую схему этого процесса.

На основе исследования теоретико-методических основ управления рынком промышленной недвижимости, оценки результативности управления, установлено, что последняя определяется соблюдением приоритета рыночных сделок с промышленной недвижимостью, направленных на укрепление стратегического экономического потенциала национальной экономики.

Исходя из решения поставленных задач автором получены следующие результаты - во-первых, выявлены и проанализированы факторы, влияющие на развитие рынка промышленной недвижимости, сформулированы цель и задачи управления рынком промышленной недвижимости, разработаны принципы и представлена модель управления рынком промышленной недвижимости региона,

Предложена модель взаимозависимого поведения субъектов рынка промышленной недвижимости, созданная на основе методов анализа иерархий. Метод анализа иерархий (МАИ), позволяет сравнивать относительную важность количественно неопределяемых факторов (критериев) как отношение суждений эксперта о влиянии данных факторов критериев) на элемент примыкающего сверху уровня иерархии. Отношения согласованности во всех случаях составляло менее 20%, что допустимо.

Доказана целесообразность повышения эффективности управления рынком промышленной недвижимости в формате предлагаемой модели и методического обеспечения на основе данных прогнозных расчетов на период до 2009 года.

Во-вторых, предложенная модель управления рынком промышленной недвижимости позволяет скоординировать работу всех субъектов данной сферы для развития рынка промышленной недвижимости, определить ряд мероприятий для эффективного решения проблем привлечения средств сохранение и модернизацию объектов промышленной недвижимости в необходимом объеме.

Дана прогнозная оценка дальнейшего развития рынка промышленной недвижимости Волгоградского региона, показавшая возрастающую потребность в промышленной недвижимости для удовлетворения которой требуется проведение активного управления рынком на государственном уровне управления, направленной на развитие рынка промышленной недвижимости Волгоградского региона.

Прогнозирование дальнейшего развития рынка промышленной недвижимости, выполненное методом регрессионно-корреляционного анализа показало возрастающую потребность в промышленной недвижимости для удовлетворения которой требуется проведение активного воздействия на рынок на государственном уровне управления, направленной на развитие рынка промышленной недвижимости Волгоградского региона. Следовательно, подтверждается целесообразность совершенствования методического обеспечения управления рынком промышленной недвижимости для удовлетворения растущей потребности в объектах промышленной недвижимости Волгоградского региона как одного из типичных промышленных регионов России.

123

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По результатам выполненной диссертационной работы сделаны следующие выводы и предложения:

1. На основе исследования теоретико-методических основ управления рынком промышленной недвижимости ученых-экономистов (Дж. Кейнса, Д. Норта, С. Хадсона-Вилсона, М.Е. Портера, Г. Харрисона, Дж. Фридмана, Р. Кайла, А.В. Черняка, Е.И. Тарасевича, JI.A. Сивковой, М.А. Федотовой) обосновано, что рынок промышленной недвижимости как конкретно-экономическая категория может быть определен как объективно сформированный сегмент рынка недвижимости, в рамках которого происходит обращение («продажа - покупка/ аренда - использование») зданий и сооружений промышленных предприятий как объектов реальных инвестиций или рыночных сделок.

2. На основе исследования теоретико-методических основ управления рынком промышленной недвижимости ученых-экономистов (В.В. Бузырева, А.Н. Асаула, М.К. Беляева, Х.М. Гумбы, Б.В. Прыкина, В.М. Серова, Ю.П. Панибратова, С.Д. Резника и др.) выявлена недостаточная для современного этапа развития рынка промышленной недвижимости проработанность методического инструментария управления им.

3. Обосновано, что для адекватного современным целям укрепления стратегического экономического потенциала национальной экономики целесообразно существующие отдельные элементы методического инструментария управления рынком промышленной недвижимости согласовать, унифицировать в единой системе приемов, способов, документов, массивов информации по классификации, паспортизации, экспертизе, учету, оценке промышленной недвижимости, что в совокупности определяет методическое обеспечение управления рынком промышленной недвижимости.

4. На основании исследования, анализа этапов формирования и развития рынка промышленной недвижимости выявлено, что с 1990 г. по настоящее время данный рынок сформировался как относительно автономный сегмент рынка недвижимости в целом.

5. Обосновано, что управление рынком промышленной недвижимости не результативно, поскольку приоритетные цели рыночных сделок с промышленной недвижимостью — спекулятивные и коммерческие, использующие объекты промышленной недвижимости не по целевому функциональному назначению, что негативно отражается на отраслевой структуре промышленно ориентированных регионов и в целом приводит к утрате стратегического экономического потенциала страны.

6. Выявлено, что низкая результативность управления рынком промышленной недвижимости обусловлена отсутствием методического обеспечения.

7. На основе исследования теоретико-методических основ управления рынком промышленной недвижимости, исследования, анализа этапов формирования и развития рынка промышленной недвижимости на примере типичного промышленноориентированного региона за период 1990-2008 гг. определены основные функциональные блоки управления рынком промышленной недвижимости, которые в целом представили всю структурно-логическую схему этого процесса.

8. На основе исследования теоретико-методических основ управления рынком промышленной недвижимости, оценки результативности управления, установлено, что последняя определяется соблюдением приоритета рыночных сделок с промышленной недвижимостью, направленных на укрепление стратегического экономического потенциала национальной экономики.

9. Доказана целесообразность повышения эффективности управления рынком промышленной~недвижимости в формате предлагаемой структурно-логической схемы и методического обеспечения на основе данных прогнозных расчетов на период 2009-2010 гг.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Каныгина, Ольга Владимировна, 2009 год

1. Алексанов Д.С., Кошелев В.М. Экономическая оценка инвестиций. М.: Колос-Пресс, 2002. 382 с.

2. Асаул А.Н. Методологические принципы институциональных взаимодействий субъектов рынка как открытых «живых» систем в концепции информационного общества. М.: СПб., Вольное экономическое общество России, 2004. 223 с.

3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. М.: СПб, Питер, 2004. 512 с.

4. Асаул А.Н. Экономика строительства: Учебник для вузов, Ч. 2, М.: СПб.:АСВ, СПБГАСУ, 2004. 405 с.

5. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. Краткий курс. СПб.: Питер, 2000. 208 с.

6. Бард B.C. Инвестиционные проблемы российской экономики. М.: «Экзамен», 2000. 384 с.

7. Бард B.C. Финансово-инвестиционный комплекс: теория и практика в условиях реформирования российской экономики. М.: Финансы и статистика, 1998. 304 с.

8. Батчаев А.Р., Климов С.М., Ходачек A.M. Государственной регулирование региональной экономики: Учебно-методическое пособие. СПб.: ИВЭСЭП, Знание, 2003. 238 с.

9. Беляев М.К., Максимчук О.В. Инвестиционный климат: как обеспечить безопасность инвестиционной деятельности? // Сборник трудов «Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе»: г. Волгоград, Изд-во ВолгГАСА, 2000. 13 с.

10. Ю.Богатин Ю.В., Швандер В.А. Инвестиционный анализ: Учебное пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. 286 с.

11. П.Борисов А.В. Оценка инвестиционной привлекательности объектов строительства на вторичном рынке промышленной недвижимости: дисс. кандидата эконом, наук. Волгоград, 2004. 150 с.

12. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития. М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2003.148 с.

13. Н.Васильева Н.В. Управление недвижимым имуществом: Учебник / Под ред. С. Н. Максимова. СПб.: СПбГИЭУ, 2005.

14. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Орлова Е.Р., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Серия «Оценочная деятельность» Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998. 248 с.

15. Водянов А., Гаврилова О., Маршова Т. Производственные мощности российской промышленности в контексте задач экономического роста //Российский экономический журнал, 2006 №2.

16. Вознесенская Н.Н. Иностранные инвестиции: Россия и мировой опыт (Сравн.-правовой коммент.) / Ин-т государства и права Рос. акад. наук. М.: ИНФРА-М, 2001. 213 с.

17. Волгоградская правда. 15 сентября 2007 г. № 173.

18. Волгоградская Торгово-промышленная палата. Данные по объектам промышленной недвижимости за 2005-2008 гг.

19. Воропаев В.И. Управление проектами в России, М.: Алане, 1995. 170 с.

20. Воротилов В.А. Соединение плана и рынка — стержневая проблема реформирования российской экономики // Гуманитарные науки. 2001 —№ 12(17-18).

21. Гапоненко А.Л., Полянский В.Г. Развитие региона: цели, закономерности, методы управления: Учеб-метод, пособие. М.: РАГС, 1999. 135 с.

22. Гитман Л. Дж., Джонк М. Д. Основы инвестирования. Пер. с англ. М.: Дело, 1997. 800 с.

23. Гладкий Ю.Н., Чистобаев А.Н. Основы региональной политики: Учебник. СПб, 1998. 659 с.

24. Государственное регулирование рыночной экономики: Учеб. пособие. М.: Дело, 2001.280 с.

25. Гришаев С.П. Все о недвижимости: регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование: Учебно-практическое пособие. М.: БЕК, 2001. 272 с.

26. Доронина Н.Г. Комментарий к закону об иностранных инвестициях. М.: Юстицинформ, 2000. 79 с.

27. Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Государство и регулирование инвестиций. Городец-издат, 2003. 272 с.

28. Доунс Дж., Гудман Дж. Эллиот. Финансово-инвестиционный словарь. М.: ИНФРА-М, 1997.

29. Евменов А.Д. Проблемы реформирования механизма инвестирования в условиях переходной экономики. РАН. Ин-т проблем регион, экономики. СПб.: 2001. 140 с.

30. Единый государственный реестр прав за период с 2003 по 2007 гг. Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

31. Жданов В.П. Инвестиционные механизмы регионального развития. Калининград. БИЭФ, 2001. 355 с.

32. Жданов С.А. Экономические модели и методы в управлении. М.: Дело и сервис, 1998. 176 с.

33. Жихаревич Б.С. Современная экономическая политика городских и региональных властей. СПб.: ИСЭПРАН, 1995, 135 с.

34. Закон Волгоградской области от 21 ноября 2003 г. N 885-ОД "О Программе социально-экономического развития Волгоградской области на 2004, 2005 годы и на период до 2010 года".

35. Игонина Л.Л. Инвестиции. М.: Экономист, 2003. 208 с.

36. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация, управление, финансирование: Учебник для студентов вузов / Н.В. Игошин. 3-е изд., перераб и доп. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. 448 с.

37. Инвестиционно-строительная политика современной России: Монография / Волкодав Ю. П. и др./ Под ред. Е. А. Олейникова. Рос. экон. акад. им. Г. В. Плеханова. М.: 2001. 401 с.

38. Инвестиционная стратегия реконструкции центра Санкт-Петербурга / Под ред. Б.С. Жихаревича, А.С. Кривова, Л.Э. Лимонова и др. СПб: МЦСЭИ Леонтьевский центр, 1999.

39. Иншаков О.В. Теория факторов производства в контексте экономики развития: Научный доклад на Президиуме МАОН (Москва, 29 ноября 2002 г.) Волгоград: ВлгТУ, 2002. 92 с.

40. История экономических учений / Рындина М.Н., Василевский Е.Г., Голосов В.В. и др. М.: Высш. шк., 1983. 559 с.

41. Как привлечь инвестиции? // Рынок ценных бумаг, 1999 №1 (136), с. 10

42. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: приор, 1999. 176 с.

43. Каныгина О.В. Инвестиционно-строительная политика как инструмент механизма формирования и развития рынка промышленной недвижимости региона // Вестник ИНЖЭКОНА, серия «Экономика», Выпуск 2 (21), СПб., 2008.

44. Каныгина О.В. Максимчук О.В. Выбор и обоснование инвестиционной стратегии развития рынка промышленной недвижимости // Российское предпринимательство, М., 2008 №8 (2),

45. Каныгина О.В. Максимчук О.В. Сущность инвестиционно-строительной политики в отношении развития рынка промышленной недвижимости // Проблемы теории и практики финансово-кредитной системы: материалы

46. Всероссийской научно-практической конференции г. Волгоград, 10-20 декабря 2007 г. / Волгогр. гос. арх.-строит. ун-т. г. Волгоград: ВолгГАСУ, 2008.

47. Каныгина О.В. О путях привлечения инвестиций в строительство и реконструкцию промышленных сооружений города // Экономика и финансы, М., 2006 №16 (120)

48. Каныгина О.В. Обзор современного состояния промышленной недвижимости Волгоградского региона // Вопросы экономических наук, М., 2008 -№1 (29).

49. Каныгина О.В. Проблема привлечения инвестиций в строительство и реконструкцию промышленных сооружений // Экономика и финансы, М., 2006-№16 (120)

50. Каныгина О.В. Формирование инвестиционно-строительной политики как фактора развития рынка промышленной недвижимости региона // Проблемы экономики, М., 2008 №2 (21).

51. Караваев В. Региональная инвестиционно-строительная политика: нужна корректировка курса // Инвестиции в России 1999 №2, с. 12

52. Кирин А.В. Правовые основы отношений государства и инвесторов, М.: ИНФРА-М, 1999. с. 268

53. Климанов В.В. Региональные системы и региональное развитие в России. М.: Едиториал УРСС, 2003. 296 с.

54. Кныш М.И., Перекатов Б.А., Тютиков Ю.П. Стратегическое планирование инвестиционной, деятельности: Учебное пособие. СПб.: «Бизнес-пресса», 1998. 315 с.

55. Ковалёв В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2000. 144 с.

56. Комаров И.К. "Новая инвестиционно-строительная политика и строительство. М.: Мысль, 1988.

57. Концепция стратегического развития России до 2010 года / Гос. Совет Рос. Федерации; В. И. Ишаев. М.: ИСЭПН, 2001. 134 с.

58. Коссов В.В., Липсиц И.В. Экономический анализ реальных инвестиций. М.: Экономистъ, 2003. 347 с.

59. Кравченко Н. Проблемы формирования инвестиционного рынка // Инвестиции в России, 1999. №2, с. 16.

60. Краткий экономический словарь / Под. ред. Ю.А. Велика и др. М.: Политиздат, 1987.

61. Лимонов Л.Э. Инвестиционно-строительная политика развития недвижимости крупных городов: дисс. доктора эконом, наук. СПб., 2004. 221 с.

62. Лимонов Л.Э. Инвестиционно-строительная политика развития недвижимости крупных городов: автореф. доктора эконом, наук. СПб., 2004.

63. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. Учебно-справочное пособие. М.: БЕК, 1996. 304с.

64. Мазница Е.М., Беляев М.К Роль государства в развитии кооперации малых и крупных строительных предприятий // Экономика и финансы. Вып.13. М.: 2004.

65. Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. Организация. Управление. Финансирование. СПб.: Питер, 2003. 256 с.

66. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. СПб.: Питер, 2000. 272 с.

67. Максимчук О.В. Применение системного подхода в процессе исследования инвестиционной деятельности региона. // Материалы конф. «Социально-экономические проблемы управления в строительном комплексе»: Волгоград: Изд-во ВолгГАСА, 2000.

68. Михайловка: в 3-х ч. / Волгогр. гос. арх.-строит. ун-т.: Волгоград, ВолгГАСУ, 2006 г. Ч. 2 .

69. Максимчук О.В. Применение системного подхода в процессе исследования инвестиционной деятельности региона. // Материалы конф. «Социально-экономические проблемы управления в строительном комплексе»: Волгоград: Изд-во ВолгГАСА, 2000.

70. Максимчук О.В. Региональные факторы инвестиционного климата: дисс. кандидата эконом, наук. Волгоград, 2001. 205 с.

71. Максимчук О.В. Управление факторами развития современных экономических систем: автореферат дисс. доктора эконом, наук — Волгоград, 2006. 39 с.

72. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: пер. с англ. М., 1993. 258 с.

73. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Официальное издание. М.,1999.

74. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Офиц. изд. (2-е ред.). М.: Экономика, 2000. 421 с.

75. Миловидов В. Д. Управление инвестиционными фондами. М.: Анкил, 1993. 184с.

76. Минцберг Г. Стратегический процесс. СПб.: Питер, 2001. 668 с.

77. Минцберг Г. Школы стратегий. СПб.: Питер, 2001. 33 с.

78. Михеева Н.Н. Региональная экономика и управление: Учебное пособие для вузов. Хабаровск. РИО-ТИП, 2000. 400 с.

79. Моделирование и управление процессами регионального развития / А.В. Аргучинцева и др. М.: ФИЗМАТЛИТ, 2001. 431 с.

80. Наличие и состояние основных фондов организаций Волгоградской области в 2008 году. Волгоград, 2009.

81. Некрасов Н.Н. Проблемы региональной экономики. М.: Мысль, 1974.

82. Норт Д. Институты, институциональные изменения и функционированиеэкономики. Пер. с англ. М.: Фонд экон. книги, 1997. 180 с.

83. Общая теория статистики: Учебник/А.Я. Боярский, JI.JI. Викторова, A.M. Гольдберг и др.; / Под ред. A.M. Гольдберга, B.C. Козлова М.: Финансы и статистика, 1985. 367 с. ил.

84. Огарков А.П. Эффективное использование земель при застройке населенных пунктов. М.: Стройиздат, 1987. 158 с.

85. Основы бизнеса на рынке недвижимости / Сост. С.Н. Максимов. СПб.: 1997. 245 с.

86. Основы местной социально-экономической политики. Рекомендации по разработке и практической реализации / Под ред. А.Е. Когута. СПб.: ИСЭП РАН, 1995. 142 с.

87. Принципы инвестирования. М.: Крокус Интернэшнл, 1992. 323с.

88. Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006 2008 годы).

89. Промышленность Волгоградской области. Ст. сбор. Волгоградстат. 2007. 120 с.

90. Пшеничкин А.П. Экспертиза и управление недвижимостью: Введение в специальность: Учебно-методическое пособие / ВолгГАСА. Волгоград, 2002. 90 с.

91. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория, проблемы, практика. М.: Экономика, 2000. 293 с.

92. Региональная инвестиционно-строительная политика: опыт формирования// Инвестиции в России №12, 1999—13 с.

93. Региональная инвестиционно-строительная политика: опыт формирования//Инвестиции в России №12, 1999. 13 с.

94. Региональная промышленная политика: материалы научно-практической конференции, Волгоград, 1999. 134 с.

95. Региональная экономика. Сборник статей. М., 2002. 276 с.

96. Региональные аспекты инновационной и инвестиционной деятельности / Под ред. А.А. Румянцева. СПб.: ИРЭ РАН, 2001. 213 с.

97. Региональные производственные комплексы и региональные инвестиции / Под ред. Н.Д. Эриашвили. М.: ЮНИТИ, 2004. 220 с.

98. Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. М.: Радио и связь, 1991. 224с.

99. Семененко Е.И. Организационно-экономическая модель привлечения инвестиций в промышленное строительство на основе развития ипотеки: дисс. кандидата эконом, наук Волгоград, 2006.

100. Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2000. 272 с.

101. Серов В.М., Нестерова Н.А., Серов А.В. Организация и управление в строительстве. 2007.

102. Смирнов A.JI. Организация финансирования инвестиционных проектов / Отв. Ред. Полетаев Ю. В. М.: Консалт-банкир, 1993. 104с.

103. Степанов И.С. Экономика строительства: учебник для строительных вузов и фак., 3-е изд., перераб. и доп. М., Юрайт, 2007. 620 с.

104. Строительный комплекс Волгоградской области: Стат. сб. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2007. 35 с.

105. Тихомирова И.В. Инвестиционных климат в России: региональные риски. Москва, 1997. 331с.

106. Тумусов Ф.С. Инвестиционный потенциал региона: теория, проблемы, практика. М.: Экономика, 1999. 272 с.

107. Уильямсон О.И. Экономические институты капитализма. СПб., 1996.

108. Управление инвестиционными проектами: учебное пособие/ Под общ.I

109. Ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибратова / АСВ, СПб.: СПбГАСУ М., СПб.: 1997. 307с.

110. Управление инвестициями. Т. 1. М.: Высш. шк., 1998.

111. Фишер П. Прямые иностранные инвестиции для России: стратегия возрождения промышленности. М.: Финансы и статистика, 1999. 512 с.

112. Фридман Дж. Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. М., 1995.

113. Ханин Г.И., Фомин Д.А. Оценка воспроизводства основного капитала экономики России//Вопросы статистики, 2006 — №10.

114. Хейне П. Экономический образ мышления. Пер. с англ. М.: Дело, 1993. 702 с.

115. Хитров В.А. Организация инвестиционной деятельности в строительстве на основе методологии управления проектами. Монография. СПб.: СПбГИЭА, 1998. 118 с.

116. Цыпкин Ю.А. Технология оценки городской недвижимости / Цыпкин Ю.А. и др. // Экономика строительства. 1999.

117. Черевикина М.Ю. Оценка инвестиционного потенциала и региональная инвестиционно-строительная политика / М.Ю. Черевикина, Г.В. Ждан //

118. Регион: экономика и социология. 2000. — №2.

119. Черняк В.З. Экономика и управление на предприятии (строительство), Учебник для вузов, М.: Кнорус, 2007.

120. Шаймухамбетов К. Управление процессом инвестирования структурных преобразований в регионах России: Монография / Рос. акад. наук. Ин-т пробл. регион, экономики. СПб.: ИРЭ РАН, 2000. 219 с.

121. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. СПб.: ДваТри, 1993. 443с.

122. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции / Пер. с англ. М.:1. ИНФРА-М, 1999. 1028 с.

123. Шарп У, Александер Г., Бэйли Д. Инвестиции. М.: Инфра-М, 1998. 1028 с.

124. Штульберг Б.М. Региональная политика России: теоретические основы, задачи и методы реализации. М.: Гелиос АРВ, 2000. 206 с.

125. Экономика и управление недвижимостью / Учебник для вузов под ред. Г.Г. Грабового, М., 1999. С. 41-42.

126. Экономика строительства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В.В. Бузырев и др. ; под общ. ред. В.В. Бузырева. М.: «Академия», 2006. 336 с.

127. Boardman А. Е., Greenberg, D. Н., Weimer, David. Cost-benefit analysis -concepts and practice. Pearson higher education. Pearson. 2001. 512 p.

128. Boulding K. A Reconstruction of Economics. P. 173.

129. Paquot Th., Lussault M., Body Gendrot S. La ville et l'urbain. Paris. 2000. 298 p.

130. Porter M. E. Regions and the new economics of competition. //Global city-regions: trends, theory, policy / Ed. A. J. Scott. Cambridge (U.K.); New York: Oxford University Press, 2001, P. 211-232.

131. Steiner G.A., Miner J.B, Management Policyrand~StrategyrText, Readings and Cases. New York, McMillan, 1977.