Совершенствование методики выбора подрядных строительных организаций жилищного профиля Вьетнама тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 00.00.00, кандидат наук Данг Вьет Лонг

• Данг Вьет Лонг
• кандидат наук
• 2025

Оглавление диссертации кандидат наук Данг Вьет Лонг

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОДРЯДНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНОГО ПРОФИЛЯ ВЬЕТНАМА И ОЦЕНКА МЕТОДОВ ВЫБОРА

1.1. Анализ результатов деятельности подрядных строительных организаций жилищного профиля Вьетнама, выявление проблем конкурсного отбора

1.2. Сравнительная оценка российской и вьетнамской процедур проведения конкурсного выбора строительных организаций

1.3. Определение направлений совершенствования методики выбора

подрядных строительных организаций Вьетнама

Выводы по главе

ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА УСОВЕРШЕНСТВОВАННОЙ МЕТОДИКИ ВЫБОРА ПОДРЯДНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНОГО ПРОФИЛЯ ВЬЕТНАМА

2.1. Принципы и процессы совершенствования методики выбора подрядных строительных организаций жилищного профиля на основе многофакторного анализа

2.2. Выявление факторов влияния на выбор подрядных строительных организаций, оценивающих уровень их компетентности

2.3. Структурно-процессный алгоритм разработки методики выбора подрядных строительных организаций на основе

интегрального критерия компетентности

Выводы по главе

ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА СТРУКТУРНО-ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ МОДЕЛИ ПРОЦЕССА ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА С ПРИМЕНЕНИЕМ УСОВЕРШЕНСТВОВАННОЙ МЕТОДИКИ, МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ЭФФЕКТИВНОСТИ

3.1. Моделирование процесса проведения выбора по усовершенствованной методике

3.2. Методы определения экономического и социального эффектов от применения обновленной методики

3.3. Пример внедрения полученных результатов

Выводы по главе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ А

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

ПРИЛОЖЕНИЕ В

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

ПРИЛОЖЕНИЕ Е

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж

ВВЕДЕНИЕ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование методики выбора подрядных строительных организаций жилищного профиля Вьетнама»

Актуальность темы исследования

В условиях активной урбанизации в крупных городах Вьетнама наблюдается значительный дефицит городского жилья. Это способствует появлению все большего количества подрядных строительных организаций жилищного профиля.

Для увеличения объемов жилищного строительства и удовлетворения потребности населения в качественном жилье как на государственном уровне, так и на уровнях провинций и местных властей разработаны соответствующие программы по наращиванию мощностей строительных компаний.

В связи с ростом конкуренции среди подрядчиков этап выбора строительной организации для осуществления строительной деятельности по возведению объектов жилой недвижимости становится крайне ответственным, так как от их профессиональной компетентности и наличия достаточного совокупного потенциала зависит успешность реализации инвестиционно-строительных проектов (ИСП) жилищного строительства.

В практике проведения конкурсного отбора во Вьетнаме основным ориентиром при выборе подрядчика зачастую является низкая первоначальная цена предложения. При этом, как показывает анализ, выбор претендента на основе минимальной стоимости не гарантирует объективность решения, существуют различные способы занижения тендерной цены при заключении контракта. Это приводит к увеличению финансовых затрат в процессе реализации ИСП, тем самым создает значительные убытки как инвестору, так и подрядчику. Кроме того, оценка эффективности деятельности подрядчика, как правило, проводится на основе общих, иногда субъективных показателей, без учета количественных и качественных критериев, характеризующих хозяйствующий субъект и его способности реа-лизовывать ИСП в установленные сроки и с первоначальной стоимостью. Процедура проведения конкурса во Вьетнаме остается сложной, многоэтапной и требует значительного количества формальных документов. Это приводит к утечке информации о ценах, конкурентах и создает предпосылки необъективности хода тендерных процедур.

Во Вьетнаме повышение эффективности, открытости и прозрачности при выборе подрядчиков обеспечивается посредством реализации Закона о государственных закупках №22/2023^Н15, основное внимание в котором уделяется обеспечению конкуренции, прозрачности и подотчётности. Согласно Циркуляру № 07/2024/ТТ-ВКНВТ утверждены 17 стандартных форм документов, направленных на унификацию процессов оценки, экспертизы и контроля закупочной деятельности. Резолюция №201/2025^Н15 допускает применение механизма прямого назначения исполнителей по проектам социального жилья в отдельных особых случаях, одновременно устанавливая требование усиленного контроля, инспектирования и аудита в целях предотвращения коррупции и злоупотреблений в данной сфере.

В Российской Федерации повышение эффективности, результативности, гласности и прозрачности определения поставщиков (подрядчиков), а также предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, обеспечивается реализацией на практике положений Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Одним из основных механизмов привлечения инвестиций для модернизации объектов коммунальной инфраструктуры является передача в эксплуатацию соответствующего государственного и муниципального имущества по концессионным соглашениям с инвестиционными обязательствами концессионеров согласно Федеральному закону от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Все вышеизложенное подтверждает актуальность выбранной темы диссертационного исследования и обуславливает необходимость кардинального совершенствования существующей методики выбора и организационных процессов проведения подрядных торгов как базового этапа реализации городских инвестиционно-строительных программ. В этом контексте целесообразно учесть опыт Российской Федерации, задействовать репрезентативный перечень факторов, объективно характеризующий технико-технологический, организационно-управленческий и финансово-экономический потенциалы строительной организа-

ции. Такой подход дает возможность применения научных основ процессных и функциональных характеристик программных форматов и механизмов участия государства в реализации приоритетов городского развития, учитывающих особенности ИСП и обеспечивающие объективность и прозрачность проведения тендерных процедур.

Степень разработанности темы. Исследованию методических основ и положений при реализации программно-целевого подхода, его экономической эффективности, оценки результатов реализации инвестиционно-строительных проектов, а также поиску организационно-экономического механизма организации подрядных торгов посвящены работы ученых: Н.Н. Алексеенко,

A. А. Апостолова, Н.В. Аракельяни, Р.Э. Байфилда, С.А. Баронина, М.А. Беляева, О.Ю. Бочкаревой, Б. В. Будзуляка, О.В. Веретенниковой, И.Л. Владимировой, К.П. Грабового, М.Е. Гребневой, Т.Г. Дорошенко, К.Л. Ермаковой, Д. Кашиваги,

B.А. Кощеева, Д.Е. Ларина, А.Н. Ларионова, Ле Ван Лонг, Л. П. Моисеева, Нгуен Хоай Нгиа, Е.В. Нежниковой, Ю.П. Панибратова, Риддха Басуа, В.И. Сарченко, Н.Ф. Селезнева, Г.Ф. Токунова, Фам Ван Бао, Б.Б. Хрусталева, Т.А. Шиндиной, А.М. Эсетовой и др.

Среди ученых, внесших значительный вклад в области формирования научных подходов организации Федеральной контрактной системы и государственного прокьюремента экономико-математического моделирования эффективности управления жизненным циклом ИСП при возведении объектов жилищной недвижимости, можно назвать таких, как: Н.В. Аракельянц, А.Н. Асаул, С.А. Астафьев, О.Н. Боровских, А.Ю. Букалова, О.В. Веретенникова, Н.Г. Верстина, Л.Ш. Гима-диева, А.К. Голиков, П.Г. Грабовый, В.П. Грахов, М.В. Демиденко, Г.М. Загидул-лина, А.Х. Евстафьева, В.В. Ефимов, В.А. Иванов, А.Н. Кириллова, К.Ю. Кулаков, В.А. Лукинов, И.Г. Лукманова, Д.А Мачерет, М.Ю. Мишланова, Н.Е. Симионова, С.А. Синенко, Н.А. Солопова, Н.И. Трухина, И.Е. Чибисов и др.

Объектом исследования являются подрядные строительные организации жилищного профиля в процессе конкурсного выбора.

Предметом исследования являются методы и процедуры выбора строительных организаций при проведении тендера.

Цель исследования является разработка и совершенствование методов выбора подрядных строительных организаций Вьетнама, обеспечивающих точность, объективность и прозрачность отборочного процесса, а также позволяющих определить наиболее квалифицированного и компетентного подрядчика, соответствующего всем нормативно-правовым требованиям на основе расчета интегрального критерия компетентности с целью минимизации общих затрат, при возведении объектов жилищного профиля.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи.

- изучить текущее состояние проведения конкурсов в строительной отрасли Вьетнама, исследовать существующие методы выбора подрядчиков выявить проблемы;

- провести сравнительный анализ методов проведения конкурсного отбора в России и во Вьетнаме, определить их различия и сформировать направления для совершенствования методики выбора подрядчиков во Вьетнаме;

- определить и усовершенствовать принципы оценки и выбора подрядчиков;

- исследовать факторное пространство влияния на выбор подрядчиков, отобрать приоритеты и распределить их по группам;

- предложить и классифицировать критерии оценки весомости отдельных факторов на уровень компетентности подрядчика;

- разработать процессные модели оценки факторов, групп факторов и формирования интегрального критерия компетентности;

- создать алгоритм совершенствования методики выбора подрядчиков;

- предложить методы и экономико-математические модели определения экономического и социального эффекта от применения обновленной методики;

- разработать структурно-функциональную конкурсов модель процедуры проведения по усовершенствованной методике протестировать разработанные методы на конкретном примере.

Научная новизна диссертационной работы состоит в разработке методов совершенствования существующей методики выбора строительных организаций, основанных на предложенных принципах и положениях, обеспечивающих объективность и прозрачность проведения процессов конкурса и снижения влияния выявленных проблемных недостатков. Основная научная парадигма исследования заключается в необходимости применения многофакторного анализа среды влияния на уровень компетентности организаций и расчета интегрального критерия, позволяющего объективно определить победителя тендера.

Основные научные результаты, полученные автором и определяющие новизну проведенного исследования, состоят в следующем:

1. Результаты анализа деятельности строительных организаций жилищного профиля Вьетнама и сравнения методов отбора российских и вьетнамских подрядных организаций.

2. Проблемы проведения конкурсного выбора подрядных строительных организаций и системные недостатки применяемой во Вьетнаме методики.

3. Основные положения и принципы совершенствования методики на основе компетентности подрядчиков.

4. Перечень факторов влияния на компетентность подрядных организаций, классификация факторов по группам количественная оценка весомости влияния факторов и их групп.

5. Моделирование интегрального критерия компетентности подрядной организации.

6. Структурно-процессный алгоритм разработки методики выбора подрядных строительных организаций.

7. Разработка модели процесса проведения тендера с применением усовершенствованной методики;

8. Методы определения социального и экономического эффекта.

9. Результаты внедрения методики выбора подрядчиков на конкретном примере строительства жилого комплекса.

Теоретическая значимость работы

Теоретическая значимость исследования состоит в разработке и обосновании основополагающих принципов и положений совершенствования методов организации и проведения конкурсных процедур по выбору подрядных организаций, обеспечивающих объективность, прозрачность, достоверность и правомерность процессов определения победителя тендера с целевой формулировкой на устранение системных недостатков существующей методики и успешную реализацию инвестиционно-строительного проекта.

Практическая значимость работы состоит в том, что разработанная в диссертации усовершенствованная методика проведения тендера может быть использована для объектов любого назначения, независимо от вида строительства. Кроме того, она найдет применение в регионально-территориальных и контрольно-надзорных органах строительного профиля.

Личный вклад автора состоит в получении научно-практических положений и результатов, изложенных в диссертации в части:

- Проведён анализ преимуществ и недостатков методов выбора подрядчиков во Вьетнаме. На основе результатов анализа разработаны принципы и направления совершенствования методики выбора подрядчиков, основанные на многокритериальной оценке, исключающей использование показателя минимальной цены как определяющего фактора в оценке подрядчиков. Классифицированы и сгруппированы факторы влияния определена степень влияния каждой группы критериев на компетентность подрядчиков с использованием расчета весовых коэффициентов, разработана модель формирования интегрального критерия компетентности строительных организаций.

- Классифицированы и сгруппированы факторы влияния, определена весомость влияния каждой группы критериев на компетентность подрядчиков с использованием расчёта весовых коэффициентов, разработана модель формирования интегрального критерия компетентности строительных организаций-участников конкурса.

- Разработана структурно-функциональная модель проведения конкурса строительных подрядных организаций с применением обновленной методики выбора.

- Предложены методы определения экономического и социального эффекта от реализации ИСП.

- Разработан и проверен на конкретном примере алгоритм применения авторской методики выбора строительных подрядчиков в системе тендерных процедур во Вьетнаме.

Соответствие паспорту специальностей. Работа соответствует паспорту специальности ВАК 5.2.3. «Региональная и отраслевая экономика», п. 6.1 «Теоретические и методологические основы анализа процессов развития строительного комплекса и обеспечивающих отраслей. Методологическое обеспечение инвестиционно-строительной деятельности и взаимоотношений в сфере строительства и недвижимости».

Публикации. Основные результаты исследования отражены в 11 публикациях, включая 9 статей в ведущих рецензируемых журналах, рекомендованных ВАК Российской Федерации.

Методология и методы исследования. В работе использованы методологические основы ситуационного, процессного и системно-факторного подходов; методы многофакторного и попарного регрессионного анализа, экспертного опроса, исследования операций, сравнительно-количественной и балльно-качественной оценки; метод анализа иерархий; интеграционной метод анализа затрат времени, методы экономико-математического моделирования; затратно-доходный метод, оптимизационный, логически-априорный и другие научные методы и подходы.

Положения, выносимые на защиту

На защиту выносятся следующие новые и содержащие элементы новизны основные положения, полученные лично автором.

1. Комплексный анализ проблем и системных недостатков проведения конкурса по выбору подрядных строительных организации жилищного профиля Вьетнама, определение направлений их решения;

2. Основополагающие принципы и процессы совершенствования методики выбора подрядных организаций с применением методов многофакторного анализа.

3. Структурно-процессный алгоритм разработки усовершенствованной методики выбора подрядных организаций на основе расчета интегрального критерия компетентности, методы определения эффективности.

4. Моделирование процессов организации и проведения тендера с учетом обновленной методики, пример внедрения результатов работы.

Степень достоверности результатов. Научные результаты автора, положения, выводы и рекомендации основаны на использовании репрезентативных статистических и экспертно-аналитических данных, изучении и анализе научных трудов отечественных и зарубежных исследователей проблем организации, управления и повышения эффективности проведения процедур конкурсного выбора исполнителей госзаказов на возведение объектов недвижимости применении апробированного в научной практике исследовательского и аналитического инструментария в рамках теоретического обоснования научных положений, соответствии полученных результатов обще принятым методологическим основам экономической теории, теории систем, методам исследования операций, причинно-следственного, экспериментального и системного и многофакторного анализа.

Апробация результатов исследования

Результаты исследования были обсуждены и одобрены на следующих научных мероприятиях: научно-практической конференции «Дни студенческой науки» (секция экономики и современных принципов управления инвестиционно-строительной деятельности) (Москва, 2023); Всероссийском научно-практическом круглом столе с международным участием, приуроченном ко Дню экономиста «Новые направления бюджетной политики России» (Москва, 2023); 49-м Международном конкурсе научных исследований, проводимом Всероссийским обще-

ством научно-исследовательских разработок «ОНР ПТСайнс» (Москва, 2024); научной всероссийской научно-практической конференции «Степановские чтения — 2025» (Москва, 2025).

Результаты исследования используются в рамках учебного процесса ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» в качестве учебно-методических материалов по следующим дисциплинам «экономика строительства», «экономика отрасли», «финансирование жилищного строительства» (акт о внедрении представлен в приложении Ж)

Теоретические и практические результаты исследования внедрены в деятельность работ компаний «Тхуан Ан» и «Вьет Нга» (Ханой, 2024, акт о внедрении представлен в приложении Ж).

Объем и структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка из 117 наименований, 7 приложений. Работа изложена на 176 страницах, содержит 52 таблиц и 23 рисунков.

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОДРЯДНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНОГО ПРОФИЛЯ ВЬЕТНАМА И ОЦЕНКА МЕТОДОВ ВЫБОРА

1.1. Анализ результатов деятельности подрядных строительных организаций жилищного профиля Вьетнама, выявление проблем конкурсного отбора

Строительство, как основная фондообразующая отрасль, играет важную роль в социально-экономическом развитии страны, обеспечивая функционирование производственных мощностей и обустройство всех других отраслей экономики. Среди них можно выделить такие отрасли, как производство строительных материалов, лесопромышленный комплекс, производство потребительских товаров, возведение инфраструктурных объектов, туризм и другие. Можно сказать, что строительная отрасль как фондообразующая является основой экономики страны. Развитие строительства способствует созданию материальных активов социального общества, устойчивости и национальной безопасности.

Развитие экономики во Вьетнаме сопровождается активным процессом урбанизации и стабилизации образа жизни, учитывая быстрый рост населения. Однако текущее предложение жилья в городах не удовлетворяет потребности населения. Кроме того, земельный фонд для жилищных проектов становится все более ограниченным из-за необходимости балансировки между урбанизацией и развитием сельского хозяйства. Поэтому проекты строительства жилья во Вьетнаме должны быть реализованы максимально эффективно, чтобы избежать расточительного использования ресурсов проекта, что во многом зависит, как показывает опыт, от компетентности подрядных строительных организаций.

Правительство Вьетнама, наряду с устойчивым социально-экономическим развитием, включая медицинскую и социальную инфраструктуру, способствует увеличению рождаемости и росту населения во Вьетнаме. В свою очередь, быстрая урбанизация приводит к росту спроса на жилье [104].

В соответствии с данными Министерства строительства Вьетнама, уровень урбанизации в стране в настоящее время составляет около 40 % и к 2030 году достигнет 45 %, что потребует ежегодного увеличения площади городского жилья примерно на 70 млн кв. м. Новые потребности в жилье будут по-прежнему концентрироваться в некоторых крупных городах и промышленных зонах. Два мегаполиса, требующие быстрого расширения городского жилого пространства — Хошимин и Ханой. Эти два крупнейших города Вьетнама занимают более 50 % площади городских территорий страны и 75 % прироста городского населения, одновременно обеспечивая около 2/3 годовой потребности в жилье. По прогнозам Министерства строительства, потребность в жилье продолжит расти в период с 2021 по 2030 год, особенно в крупных городах. Прогноз темпов роста населения Вьетнама по годам представлен на рисунке 1.1 [105].

Ж1

ми гто ттъ 3 ¿010 О/Ш

тони 1яа

Рисунок 1.1 — Темпы роста населения Вьетнама по годам

И.л■.-.■.■.:п.; (миллион чепогеи)

Экономический рост связан с увеличением доходов домохозяйств, что повышает их способность оплачивать жилье. Кроме того, спрос на ремонт и замену возрастает, так как качество жилья со временем ухудшается, ведь многие соци-

альные жилищные объекты существуют уже более 40 лет. Эти объекты расположены на больших участках земли в центральных районах города, имеющих высокую ценность для использования, но находящихся в состоянии серьезного упадка, что угрожает безопасности жителей и приводит к неэффективному использованию земельных ресурсов.

Спрос на жилье в крупных городах растет с каждым годом, так как многие люди переезжают в города в поисках работы и лучшего проживания. По данным генерального статистического управления, площадь жилья во Вьетнаме, распределенная по регионам, представлена в таблице 1.1.

Таблица 1.1 — Статистика площади жилья во Вьетнаме по состоянию на 2023 год [78]

Статистика площади жилья во Вьетнаме по состоянию на 2023 год

Тип жилья Количество (млн ед. жилья)

Данные по типам Индивидуальные дома 38,9

Квартира в многоэтажном доме 13,2

Данные по регионам Северный регион 19,7

Центральный регион 14,3

Южный регион 18,1

Данные по площади До 50 м2 21,3

От 50 м2 до 100 м2 22,4

Свыше 100 м2 8,4

Кроме того, средняя площадь жилья на душу населения ежегодно увеличивается из-за уровня урбанизации и экономического развития (рисунок 1.2).

Рисунок 1.2 — Средняя площадь жилья на душу во Вьетнаме

Количество проектов жилищного профиля во Вьетнаме развивается по восходящему тренду ежегодно (рисунок 1.3).

Рисунок 1.3 — Статистика количества проектов жилищного профиля во Вьетнаме, 2022-2023 гг. [78]

В разные исторические периоды формы жилья в городах Вьетнама также претерпевали изменения, которые тесно зависели от политической, экономической и социальной ситуации населения.

В настоящее время во Вьетнаме наблюдается высокий спрос на доступное жилье и социальные квартиры, особенно в крупных городах, поскольку сельское население стремится переехать в города в поисках работы. Это подтверждается данными, представленными в таблице 1.2 и на рисунке 1.4, где показана статистика объемов проектов социального жилья для рабочих и граждан с низкими доходами по состоянию на 2023 год, а также прогнозируемое количество новых квартир, необходимых для строительства в течение следующих 5 лет.

Таблица 1.2 — Данные о наличии и потребности в жилых помещениях в крупных городах Вьетнама [82]

Город Количество эксплуатируемых жилых единиц (тыс. жилых помещений) Прогнозируемая потребность на ближайшие 5 лет (тыс. жилых помещений)

Хошимин 1936 200

Ханой 1489 180

Биньзыонг 505 80

Донгнай 389 70

Хайфон 345 60

Дананг 299 50

Канто 249 40

Куангнинь 196 35

Бариа-Вунгтау 185 30

Тханьхоа 149 25

Нгеан (Винь) 139 22

Хюэ 130 20

Бакнинь 119 18

Нячанг 109 17

Тхайнгуен 102 15

Рисунок 1.4 — Количество наличия и потребности жилья во Вьетнаме

и прогноз на 5 лет (по городам)

Во Вьетнаме, помимо сокращения земельных участков для строительства жилья в городах, причиной роста цен на многоквартирные дома является приостановка проектов из-за выявленных нарушений в деятельности застройщиков, что приводит к дефициту квартир и увеличению их стоимости (таблица 1.3).

Таблица 1.3 — Динамика цен на квартиры в IV квартале 2023 года [82]

Местоположение Проект Среднее повышение цен, % Сегмент квартир (87 500-122 500 руб./м2)

Ханой Район Тхань Суан 3,5 Эконом

Район Ха Донг 3,7 Средний класс

Район Хоанг Май 3,8 Люкс

Район Нам Ту Лием 4,1 Люкс

Хошимин The Estella (Район 2) 4,1 Эконом

The Opera Residence (Район 2) 3,9 Средний класс

My Khanh 3 (Район 7) 3,6 Люкс

The Art (Район 9) 3,8 Люкс

Сектор социального жилья и квартир способствует развитию строительства жилых комплексов. Проектирование и строительство жилых домов во Вьетнаме остаются наиболее конкурентоспособной областью, поскольку технологии строительства жилья широко распространены, и на рынке присутствует большое количество подрядчиков. Напротив, сфера строительства инфраструктуры обладает специфическими особенностями, связанными с направлением развития национальной безопасности и более сложными техническими требованиями, поэтому ее, как правило, берут на себя государственные предприятия. В связи с этим в настоящей диссертации рассматривается только область жилищного строительства во Вьетнаме.

Согласно данным Министерства строительства на июнь 2024 года, во Вьетнаме насчитывается более 10 000 строительных подрядных организаций, имеющих лицензию на деятельность, включая [82]:

• крупные организации — более 1000;

• средние организации — более 3000;

• малые организации — более 6000.

Организации, занимающиеся гражданским строительством — примерно

6000.

Тенденции изменения:

• количество новых подрядчиков. В среднем каждый год создается около 1000-2000 новых подрядных организаций;

• уровень ликвидации. Уровень ликвидации подрядчиков в последние годы имеет тенденцию к снижению, однако остается относительно высоким, около 10-15 % в год;

• концентрация. Количество крупных и средних подрядчиков имеет тенденцию к увеличению, в то время как количество мелких подрядчиков имеет тенденцию к уменьшению.

Статистика данных о деятельности крупных строительных подрядных организаций во Вьетнаме, осуществляющих, в том числе и жилищное строительство, представлена в таблице 1.4.

Таблица 1.4 — Характеристика крупнейших строительных подрядчиков Вьетнама

Место Название подрядчика Выручка 2023 (млн USD) Прибыль после налогов 2023 (млн USD) Количество завершенных жилищных проектов

1 Котеконс 2090,02 139,2 46

2 Хоа Бинь Групп 1467,85 101,26 35

3 Риконс 1355,87 108,09 33

4 Винаконекс 1296,85 93,18 32

5 Юниконс 1206,44 80,78 28

6 Дельта Групп 1025,75 65,45 28

7 Фекон 933,05 54,57 26

8 Ньютеконс 884,62 47,65 23

9 Экоба 743,12 42,61 24

10 Юдик 683,61 38,7 26

11 Ценко 1 661,34 33,89 15

12 Ценко 4 626,44 24,01 16

13 Ценко 6 617,86 23,64 18

14 Вьетрацимекс 602,72 32,84 25

15 Митко 588,04 35,46 23

16 MCC 581,22 28,07 22

17 Комак 572,42 31,2 21

18 Росерко 567,24 28,81 13

19 Котекконс Централ 561,4 30,51 10

20 СТПХ Строительство СТ Групп 557,58 26,22 8

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Данг Вьет Лонг, 2025 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Абимбола Х. Афолаян. Анализ производительности процесса нечеткой аналитической иерархии многокритериальные модели поддержки принятия решений при выборе подрядчика / Абимбола Х. Афолаян, Боланле А. Оджоко, Адеба-йо О. Адетунмби. — Текст : непосредственный // Научный африканский журнал. — 2020. — № 9.

2. Голиков А. Внедрение информационного моделирования в России. Для строительства каких объектов обязательно использовать ТИМ. — URL: https://vc.ru/legal/166499-vnedrenie-informacionnogo-modelirovaniya-v-rossii-dlya-stroitelstva-kakih-obektov-obyazatelno-ispolzovat-tim (дата обращения: 15.05.2025). — Текст : электронный.

3. Организация и проведение подрядных торгов в строительстве : науч. и учеб.-метод. справ. пособие / А.Н. Асаул, В.П. Грахов, В.А. Кощеев, И.Е. Чибисов ; под ред. А.Н. Асаула. — Сантк-Петербург : Гуманистика, — 2004. — С. 239. — Текст : непосредственный.

4. Баронин С.А. Проблемы и тенденции развития малоэтажного жилищного строительства России : монография / С.А. Баронин, Е.Л. Николаева, А.Г. Черных. — Москва : ИНФРА-М, 2019. — 239 с. — ISBN 978-5-16-0062655. — Текст : электронный. — URL: https://znanium.com/catalog/product/1021971 (дата обращения: 15.05.2025). — Режим доступа: по подписке.

5. Баронин С.А. Анализ развития BIM-технологий в жизненных циклах объектов капитального строительства / С.А. Баронин, Н.С. Кочкин. — Текст : непосредственный // I Международная научно-практическая конференция «Устойчивость развития территорий в инвестиционно-строительной сфере в условиях турбулентной экономики». — Пенза, 17-18 октября 2022 г. — С. 195-199.

6. Баронин С.А. Особенности совершенствования правового регулирования долевого строительства на современном этапе строительства / С.А. Баронин, Я.В. Смирнова. — Текст : непосредственный // Аллея науки. — 2017. — Т. 1, № 11. — С. 432-438.

7. Баронин С.А. Особенности устойчивого строительства и экодевелопмента на основе зарубежного опыта зеленых стандартов / С.А. Баронин, А.И. Артюшин, А.Ю. Ильин. — Текст : непосредственный // Жилищные стратегии. — 2024. — Т. 11, № 2. — С. 155-172.

8. Баронин С.А. Развитие стратегий жилищного строительства на основе концепции устойчивости и эколого-ориентированного девелопмента / С.А. Баронин, Е.С. Гущина. — Текст : непосредственный // Жилищные стратегии. — 2023. — Т. 10, № 3. — С. 237-256.

9. Басалаев Д.Э. Оценка конкурентоспособности потенциальных подрядчиков строительных работ и принятие управленческих решений по их выбору / Д.Э. Басалаев. — Текст : непосредственный // Известия Тульского государственного университета. Экономические и юридические науки. — 2017. — № 1 (1). — С. 99-108.

10. Беляев М.А. Цифровые технологии, правотворчество и делиберативные процедуры принятия решений / М.А. Беляев. — Текст : непосредственный // Вестник Ивановского государственного университета. Серия: естественные, общественные науки. — 2022. — № 1. — С. 154-160.

11. Боровских О.Н. Жилищное строительство как драйвер развития сельских территорий Российской Федерации / О.Н. Боровских, А.Х. Естафьева. — Текст : непосредственный // Вестник Казанского государственного аграрного университета. — 2023. — Т. 18. — № 4 (72). — С. 110-118.

12. Боровских О.Н. Рынок жилой недвижимости регионов Приволжского федерального округа: состояние и перспективы его развития / О.Н. Боровских, А.Х. Естафьева. — Текст : непосредственный // Региональные проблемы преобразования экономики. — 2023. — № 9 (155). — С. 504-510.

13. Бочкарева О.Ю. Инструментарий оценки подрядчика при проведении конкурсной процедуры для выполнения строительных работ / О.Ю. Бочкарева. — Текст : непосредственный // Вестник гражданских инженеров. — СПБ ГАСУ. — 2021. — С. 157-165.

14. Бочкарева О.Ю. Проектное финансирование жилищного строительства: отечественный и зарубежный опыт / О.Ю. Бочкарева. — Текст : непосредственный // Вестник гражданских инженеров. — 2020. — № 4 (81). — С. 219-230.

15. Рейтинговая оценка подрядчиков — фактор минимизации рисков инвестиционной деятельности / Б. В. Будзуляк, А. А. Апостолов, Л.П.Моисеев, Н.Н. Алексеенко, Н.Ф. Селезнев. — Текст : непосредственный // Газовая промышленность. — 2015.

16. Букалова А.Ю. Методика выбора подрядной организации при проведении торгов на строительство на основе принципов субъектно-ориентированного управления / А.Ю. Букалова, Г.Э. Букалов. — Текст : электронный // Инженерный вестник Дона. — 2018. — № 4. — URL: http://ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2018/5399 (дата обращения: 15.05.2025).

17. Приходько В. Тенденции развития технологий 3D-моделирования в строительстве / В. Приходько, Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Журнал технических исследований. — 2022. — Т. 8, № 3. — С. 3-15.

18. Веретенникова О.В. Подрядные торги в строительстве: процедура организации и проведения / О.В. Веретенникова, Н.В. Аракельяни. — Текст : непосредственный // Сборник научных работ серии «Государственное управление». — 2019. — № 14. — С. 178-189.

19. Верстина Н.Г. Внедрение инновационных технологий на предприятиях инвестиционно-строительной сферы: проблемы и определяющие факторы / Н.Г. Верстина, Т.Н. Кисель, К.Ю. Кулаков. — Текст : непосредственный // E-Management. — 2022. — Т. 5, № 1. — С. 4-13.

20. Верстина Н.Г. Конкурентные преимущества подготовки специалистов по инноватике в инвестиционно-строительной сфере / Н.Г. Верстина, Н.А. Соло-пова, Е.В. Савоскина. — Текст : непосредственный // Экономика: вчера, сегодня, завтра. — 2022. — Т. 12, № 4-1. — С. 373-385.

21. Верстина Н.Г. Управление организациями инвестиционно-строительного комплекса в контексте макроэкономических процессов / Н.Г. Верстина, В.М. Шавшуков, Т.В. Бернюкевич. — Текст : непосредственный // Эконо-

мика и управление: проблемы, решения. — 2024. — Т. 9, № 5 (146). — С. 262274.

22. Владимирова И.Л. Управление капитальной составляющей в национальных проектах / И.Л. Владимирова. — Текст : непосредственный // Синергия наук. — 2020. — № 44. — С. 9-23.

23. Владимирова И.Л. Управление закупками инвестиционных строительных проектов промышленных компаний в условиях централизации закупочной функции / И.Л. Владимирова, П.С. Великанов. — Текст : непосредственный // Научный аспект. — 2024. — Т. 13, № 4. — С. 1649-1655.

24. «Зеленые» решения жилищного строительства на этапах жизненного цикла объекта / И.Л. Владимирова, А.Н. Дмитриев, Г.Ю. Каллаур, А.А. Цыганкова. — Текст : непосредственный // Промышленное и гражданское строительство. — 2023. — № 5. — С. 45-51.

25. Владимирова И.Л. Проблемы внедрения информационной модели на жизненном цикле объекта капитального строительства / И.Л. Владимирова, Н.В. Сопиков. — Текст : непосредственный // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: конференция. — Москва, 8 апреля 2022 г. — С. 155-159.

26. Владимирова И.Л. Моделирование контрактных стратегий инвестиционно-строительных проектов в современных условиях / И.Л. Владимирова, А.А. Цыганкова, А.В. Базанов. — Текст : непосредственный // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. — Москва, 14 апреля 2023 г. — С. 88-93.

27. Возможности ТИМ: 12 критериев оценки бизнеса. — Текст : электронный // POINT GROUP. Architecture & Construction : [сайт]. 2019. — URL: https://pointgroup.vn/nang-luc-bim/ (дата обращения: 15.05.2025).

28. Национальное статистическое управление. Статистическое управление — Министерство финансов : официалный сайт. — Ханой. — URL. https ://www. gso .gov.vn/ (дата обращения: 15.05.2025). — Текст : электронный.

29. Гимадиева Л.Ш. Анализ влияния неценовых факторов на стоимость жилья / Л.Ш. Гимадиева. — Текст : непосредственный // Вестник Евразийской науки. — Москва : ООО «Издательство «Мир науки», 2024. — № 2.

30. Гимадиева Л.Ш. Анализ жилищного строительства в Приволжском федеральном округе / Л.Ш. Гимадиева. — Текст : непосредственный // Региональные проблемы преобразования экономики. — Махачкала, Россия, 2021. — № 6. — С. 43-52.

31. DanSo. Главное управление переписи населения : [сайт]. — Вьетнам. — URL: https://danso.org/viet-nam/ (дата обращения: 15.05.2025). — Текст : электронный.

32. Грабовый К.П. Совершенствование экспертиз, направленных на определение возраста зданий, строений и сооружений / К.П. Грабовый. — Текст : непосредственный // Экономические системы. — 2022. — Т. 15, № 2. — С. 101-110.

33. Грабовый К.П. Характерные аспекты жилищно-коммунального комплекса как сложной организационно-экономической системы / К.П. Грабовый, А.Ю. Бутырин, А.В. Чернышев. — Текст : непосредственный // Вестник МГСУ. — 2014. — № 2. — С. 196-202.

34. Грабовый К.П. Современные организационные формы жилищной недвижимости и условия их использования / К.П. Грабовый, Т.К. Нарежная. — Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. — 2017. — № 1. — С. 71-75.

35. Жилищно-коммунальное хозяйство и коммунальная инфраструктура: организация, технология, управление : учебник в 3-х ч. / под общей научной редакцией П.Г. Грабового. — Москва : Издательство «АСВ», 2023. — 1364 с. — ISBN 978-5-4323-0473-5; 978-5-4323-0474-2; 978-5-4323-0475-9. — Текст : непосредственный.

36. Грабовый П.Г. Анализ организационных форм строительства и их применение для различных типов недвижимости / П.Г. Грабовый. — Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. — 2016. — № 2. — С. 6-14.

37. Гребнева М.Е. Анализ эффективности работы предприятия и управления его издержками / М.Е. Гребнева, К.Л. Ермакова. — Текст : электронный // Вектор экономики. — 2019. — № 6. — URL: http://www.vectoreconomy.rU/images/publications/2019/6/economicsmanagement/ Grebneva_Ermakova.pdf (дата обращения: 15.05.2025).

38. Данг Вьет Лонг. Современные проблемы осуществления строительного контроля в жилищном строительстве / Данг Вьет Лонг, М.Ю. Викторов. — Текст : непосредственный // Экономика предпринимательства. — 2022. — № 6. — С. 1200-1204.

39. Данг Вьет Лонг. Анализ однофакторной линейной зависимости критериев оценки при выборе жилищного строительного подрядчика во Вьетнаме / Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2024. — № 10. — С. 375-378.

40. Данг Вьет Лонг. Линейная модель факторов, влияющих на оценки деятельности строительных подрядчиков в инновационный период / Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2024. — № 3. — С. 164-169.

41. Данг Вьет Лонг. Особенности нормативной правовой базы Вьетнама в части осуществления оценки эффективности деятельности подрядных строительных организаций / Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2023. — № 3. — С. 3-11.

42. Данг Вьет Лонг. Принципиальные положения совершенствования методики проведения строительных тендеров во Вьетнаме / Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2024. — № 12. — С. 456-459.

43. Данг Вьет Лонг. Процессный алгоритм совершенствования методики тендерного выбора подрядных строительных организаций во Вьетнаме / Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2025. — № 3. — С. 8-10.

44. Данг Вьет Лонг. Разработка интегрального критерия компетентности выбора подрядных строительных организаций при проведении тендера / Данг

Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2025. — № 1. — С. 221-225.

45. Дорошенко Т.Г. Обязательные и необязательные разделы: корректная имплементация в Положение о закупке при осуществлении государственно-корпоративных закупок с учетом анализа правоприменительной практики / Т.Г. Дорошенко, И.А Суханова — Текст : непосредственный // Baikal Research Journal. —2023. —Т. 14, —№ 3. —С. 930-942.

46. Развитие классификационной модели уровня волатильности цен предложений объектов государственного строительства. Основное внимание уделялось анализу документа с разъяснениями перед тендером / Ю.Э. Жанг, Дж.С. Йи, Дж.В. Сон, Х.Б. Канг, Дж. Ли. — Текст : непосредственный // Материалы Международного симпозиума по автоматизации и робототехнике в строительстве. — 2019. — Т. 36. — С. 1245-1253.

47. Загидуллина Г.М. Современные методики BIM-проектирования как вектор развития инвестиционно-строительного комплекса / Г.М. Загидуллина, Р.М. Иванова, М.Л. Новширванов. — Текст : непосредственный // Высшее и среднее профессиональное образование России: вчера, сегодня, завтра: конференция. — Казань, 23 мая 2023 г. — С. 20-23.

48. Закон о государственных закупках СРВ. Закон № 22/2023/QH15 от 23.06.2023. — Текст : электронный // Юридическая библиотека Вьетнама : [сайт]. — URL: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-tu/Luat-Dau-thau-2023-22-2023-QH15-518805.aspx (дата обращения: 16.05.2025).

49. Закон о строительстве СРВ. Закон о строительных торгах. — Текст : электронный // Юридическая библиотека Вьетнама : [сайт]. — URL: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-van-phap-luat/43115/luat-dau-thau-moi-nhat-va-van-ban-huong-dan-thi-hanh (дата обращения: 16.05.2025).

50. Закон о строительстве СРВ. Пункт 1 ст. 106 Указа № 63/2014/ND-CP, общий принцип в рейтинге подрядчиков. — Текст : электронный // Юридическая библиотека Вьетнама : [сайт]. — URL: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-

tu/Nghi-dinh-63-2014-ND-CP-huong-dan-Luat-Dau-thau-ve-lua-chon-nha-thau-237481.aspx (дата обращения: 16.05.2025).

51. Законодательство в сфере проведения строительных тендеров. — Текст : электронный // Деловой квартал : [сайт]. — 2005-2025. — URL: https ://www. dk.ru/all/wiki/stroitelnye-tendery (дата обращения: 16.05.2025).

52. Законодательство в сфере управления строительных тендеров : Строительные тендеры. — Текст : электронный // Юридическая библиотека Вьетнама : [сайт]. — URL: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-tu/Luat-Dau-thau-2023-22-2023-QH15-518805.aspx (дата обращения: 16.05.2025).

53. Закон № 50/2014/QH13 Национальной Ассамблеи : Закон о строительстве. — Текст : электронный // Правительственный электронный информационный портал : [сайт]. — URL: https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?pageid=27160&docid=175348 (дата обращения: 16.05.2025).

54. Кириллова А.Н. Проектное управление устойчивым развитием жилищно-коммунальной инфраструктуры крупного города / А.Н. Кириллова. — Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. — 2020. — № 1. — С. 42-48.

55. Кириллова А.Н. Особенности модели инновационно-сбалансированного воспроизводства жилищно-коммунального хозяйства / А.Н. Кириллова, Е.Б. Балашов. — Текст : непосредственный // Вестник РАЕН. — 2022. — Т. 22, № 2. — С. 84-91.

56. Кощеев В.А. Информационная модель организации и проведения подрядных конкурсов / В.А. Кощеев. — Текст : электронный // Проблемы современной экономики. — 2009. — № 1. — URL: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=2496 (дата обращения: 16.05.2025).

57. Кощеев В.А. Зарубежный опыт заказов для государственных нужд / В.А. Кощеев. — Текст : непосредственный // Экономическое возрождение России. — 2005. — № 2 (4). — С. 33-40.

58. Кощеев В.А. Методологические основы регулирования и оптимизации государственного строительного заказа / В.А. Кощеев. — Текст : непосредственный // Вестник гражданских инженеров. — 2008. — № 3 (16). — С. 101-106.

59. Кощеев В.А. Оценка конкурентоспособности саморегулируемых организаций в строительстве / В.А. Кощеев, М.В. Кощеев, Ю.А. Цветков. — Текст : непосредственный // Экономика и предпринимательство. — 2023. — № 6 (155). — С. 1379-1382.

60. Кощеев В.А. Интегральная оценка управления стоимостью и качеством реализации проектов дорожного строительства / В.А. Кощеев, М.Ю. Мишланова, А.Г. Баранова. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2024. — № 12. — С. 433-436.

61. Кощеев В.А. Проблемы современного государственного регулирования конкуренции и конкурентоспособности в России / В.А. Кощеев, Е.М. Попова, Е.Ю. Рослова. — Текст : непосредственный // Теория и практика экономики и предпринимательства: материалы конференции. — Симферополь - Гурзуф, 14-16 апреля 2022 г. — С. 47-51.

62. Кулаков К.Ю. Регулирование устойчивости развития жилищных рынков на основе показателей их концентрации в турбулентной экономике / К.Ю. Кулаков, В.В. Зубарев, С.А. Баронин. — Текст : непосредственный // Устойчивость развития территорий в инвестиционно-строительной сфере в условиях турбулентной экономики : I Международная научно-практическая конференция. — Пенза, 17-18 октября 2022 г. — С. 161-166.

63. Кулаков К.Ю. Проблемы проведения мониторинга технического состояния строительных объектов при реализации девелоперских проектов / К.Ю. Кулаков. — Текст : непосредственный // Современные научные исследования: актуальные вопросы, достижения и инновации. — Пенза, 5 октября 2020 г. — С. 34-38.

64. Ларин Д.Е. Методика выбора подрядчика для строительно-монтажных работ / Д.Е. Ларин. — Текст : непосредственный // Тенденции развития науки и образования. — 2022. — № 83-2. — С. 132-135.

65. Ларионов А.Н. К вопросу о сбалансированности экономических интересов застройщиков и прав граждан-участников долевого строительства жилья / А.Н. Ларионов. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2017. — С. 26-34.

66. Ларионов А.Н. Оценка перспектив использования технологий информационного моделирования в жилищном строительстве в России на период до 2030 года / А.Н. Ларионов, А.В. Приходько. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2022. — № 9. — С. 67-78.

67. Ларионов А.Н. Современные состояние и проблемы многоквартирного жилищного строительства в Московском регионе / А.Н. Ларионов, А.А. Фролов. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2024. — № 11. — С. 448-451.

68. Ларионов, А.Н. Опыт Вьетнама по оценке эффективности деятельности подрядных строительных организаций жилищного профиля / А.Н. Ларионов, Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономические исследования. — 2022. — Т. 8. № 2. — С. 45-56.

69. Ларионов А.Н. Зарубежный опыт оценки эффективности деятельности подрядных строительных организаций жилищного профиля / А.Н. Ларионов, Данг Вьет Лонг, Нгуен Ван Хиеп. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2022. — № 1. — С. 73-83.

70. Ларионова Ю.В. Квалиметрическая оценка эффективности деятельности Вьетнамских подрядных строительных организаций жилищного профиля: аспект информационного моделирования / Ю.В. Ларионова, Данг Вьет Лонг. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2022. — № 11. — С. 102-114.

71. Ле Ван Лонг. Некоторые вопросы оценки и публикации рейтингов мощностей строительных подрядчиков Вьетнама. Институт экономики строительства министерства Вьетнама / Ле Ван Лонг. — Текст : электронный // Экономика строительства. — URL: https://kinhtexaydung.gov.vn/mot-so-van-de-ve-danh-gia-cong-bo-xep-hang-nang-luc-nha-thau-xay-dung-viet-nam/ (дата обращения: 13.03.2019).

72. Лукинов В.А. Управленческий анализ деятельности организаций-застройщиков жилья / В.А. Лукинов. — Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. — 2022. — № 3-1. — С. 102-104.

73. Лукманова И.Г. Анализ методов оценки инновационной активности предприятий строительной отрасли / И.Г. Лукманова, В.С. Канхва. — Текст : непосредственный // Экономика, бизнес, инновации : материалы конференции. — Пенза, 25 сентября 2020 г. — С. 101-106.

74. Лукманова И.Г. Бюджетная интеграция проектов в систему инвестиционно-строительной деятельности / И.Г. Лукманова, М.Ю. Мишланова. — Текст : непосредственный // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования - 2021 : материалы конференции. — Москва, 8 декабря 2021 г. — С. 1167-1174.

75. Лукманова И.Г. Анализ состояния и основные направления развития производственного потенциала строительной отрасли Вьетнама / И.Г. Лукманова, В.Х. Нгуен. — Текст : непосредственный // Экономика строительства. — 2020. — № 4 (64). — С. 12-20.

76. Луняков М.А. Теоретическая сущность экономического анализа и его роль в развитии экономики / М.А. Луняков, И.Ю. Беппиев, М.А. Акоева. — Текст : непосредственный // Экономика и управление: проблемы, решения. — 2023. — Т. 2, № 4 (136). — С. 4-9.

77. Луняков М.А. Эволюция государственного строительного надзора / М.А. Луняков, Е.О. Жога. — Текст : непосредственный // Оригинальные исследования. — 2021. — Т. 11, № 5. — С. 18-24.

78. Информационная система рынка жилья и недвижимости : [сайт]. — Ханой. — URL: https://batdongsan.xaydung.gov.vn (дата обращения: 16.05.2025). — Текст : электронный.

79. Мишланова М.Ю. Анализ методов финансирования жилищного строительства / М.Ю. Мишланова. — Текст : непосредственный // Экономика и управление: тенденции и перспективы : материалы II Межвузовской ежегодной научно-практической конференции, 1-2 марта 2021 года. Часть 1. — С. 103-111.

80. Мишланова М.Ю. Проблемы индивидуального жилищного строительства в России и направления их решения / М.Ю. Мишланова, М.В. Григорьева. — Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. — 2023. — № 3. — С. 88-92.

81. Мишланова М.Ю. Двухуровневая оценка создания стоимости инвестиционно-строительного проекта / М.Ю. Мишланова, С.А. Нерушаева. — Текст : непосредственный // Актуальные проблемы экономики и менеджмента. — 2020. — № 1 (25). — С. 99-104.

82. Национальное статистическое управление — Министерство финансов : сайт. — Ханой. — URL: https://www.nso.gov.vn/ (дата обращения: 21.05.2025). — Текст: электронный.

83. Нгуен Динь Фонг. Строительные контракты в инвестиционных проектах строительства с использованием ТИМ: мировой опыт и практика во Вьетнаме / Нгуен Динь Фонг, Дао Туи Нинь. — Текст : непосредственный // Строительные науки и технологии. — 2018 . — Т. 12, № 1. — С. 29-35.

84. Нгуен Луонг Хай. Оценка отбора подрядчиков на строительно-монтажные пакеты предложений осуществляется на основе метода попарных сравнений метода иерархического анализа / Нгуен Луонг Хай. — Текст : непосредственный // Строительные науки и технологии. — 2018. — С. 90-106.

85. Нгуен Нгок Хуен. Учебник по деловому администрированию / Нгуен Нгок Хуен. — В 2 т. Т. 1. — Ханой : Изд-во Национального экономического университета, 2017. — С. 330-350.

86. Нежникова Е.В. Актуальные вопросы теории и практики развития жилищной отрасли / Е.В. Нежникова. — Москва : МАКС Пресс, 2018. — 176 с. — ISBN 978-5-317-05756-5. — Текст : непосредственный.

87. Нежникова Е.В. Влияние производительности труда на эффективность деятельности организаций в условиях экономических рисков / Е.В. Нежникова. — Текст : непосредственный // Вестник Российского нового университета. Серия: Человек и общество. — 2020. — № 1. — С. 37-44.

88. Нежникова Е.В. Методология формирования новой государственной экономической политики в сфере жилищного строительства : монография / Е.В. Нежникова ; ООО «Науч.-исслед. центр «Стратегия». — Москва : МАКС Пресс, 2015. — 250 с. — ISBN 978-5-317-05204-1. — Текст : непосредственный.

89. Панибратов Ю.П. Совершенствование системы отношений участников государственного строительного заказа / Ю.П. Панибратов, В.А. Кощеев, Р.Р. Козаков. — Текст : непосредственный // Вестник гражданских инженеров. — 2021. — № 5 (88). — С. 173-178.

90. Проблема выбора подрядчиков в строительной деятельности. Портал Минстроя. Строительный журнал № 12. 2007 : [сайт]. — URL: https://xaydung.gov.vn/tl/tin-tuc/51020/van-de-lua-chon-nha-thau-trong-hoat-dong-xav-dung.aspx (дата обращения: 16.05.2025). — Текст : электронный.

91. Пункт 17 статьи 4 Закона о торгах 2013 г. — Текст : электронный // Юридическая библиотека : [сайт]. — Хошимин. — URL: https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/thoi-su-phap-luat/mau-bang-tong-hop-gia-du-thau-ap-dung-doi-voi-hop-dong-tron-goi-va-hop-dong-theo-don-gia-co-dinh-na-782653-33725.html (дата обращения: 16.05.2025).

92. Риддха Басуа. Комплексная система оценки субподрядчиков для нетрадиционных жилищных систем / Риддха Басуа, VPS Нихар Наньяма, Анил Со-нейб. — Текст : непосредственный // Креативная строительная конференция. — Примоштен, Хорватия. — 2017. — С. 253-261.

93. Управление жизненным циклом объекта капитального строительства: аспект платформизации и цифровизации : монография / [С.С. Уварова, А.Н. Ларионов, С.В. Беляева, В.С. Канхва] ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, кафедра экономики и управления в строительстве. — Москва : Издательство МИСИ - МГСУ, 2023. — 144 с. — ISBN 9785-7264-3188-8. — Текст : непосредственный.

94. Анализ инновационных механизмов решения жилищных проблем в Российской Федерации / Е.В. Савоскина, Н.А. Солопова, Е.П. Акри, С.В. Домнина. —

Текст : непосредственный // Вестник МГСУ. — 2022. — Т. 17, № 8. — С. 10961112.

95. Самбала А.В. Методы и критерии выбора подрядчика на производство строительных работ / А.В. Самбала. — Текст : непосредственный // Современные тенденции развития науки и мирового сообщества в эпоху цифровизации. XI Международная научно-практическая конференция. — Москва, 2023. — С. 596-600.

96. Экономическое обоснование градостроительных решений и повышения комфортности городской среды : учебное пособие / В.И. Сарченко, С.А. Астафьев, С.А. Хиревич, и др. — Москва : Издательство «АСВ», 2021. — 256 с. — ISBN 978-5-4323-0371-4. — Текст : непосредственный.

97. Сарченко В.И. Проблемы и перспективы развития строительного комплекса / В.И. Сарченко, С.А. Хиревич, В.В. Рудских. — Текст : непосредственный // Инвестиции, градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения : материалы конференции. — Томск, 28 февраля - 2 марта 2023 г. — С. 36-52.

98. Сарченко В.И. Проблемы строительного комплекса в новых макроэкономических условиях / В.И. Сарченко, С.А. Хиревич, В.В. Рудских. — Текст : непосредственный // Известия высших учебных заведений. Строительство. — 2023. — № 8 (776). — С. 80-86.

99. Сик Ва Фонг П. Окончательный выбор подрядчика с использованием процесса аналитической иерархии / Сик Ва Фонг П., КитЮнг Чой С. — Текст : непосредственный // Управление строительством и экономика. — 2000. — № 18. — С. 547-557.

100. Симионова Н.Е. Повышение эффективности системы управления цепями поставок на основе инструментария контроллинга / Н.Е. Симионова, Д.А. Кириченко. — Текст : непосредственный // Стратегии устойчивого развития: социальные, экономические и юридические аспекты : конференция. — Чебоксары, 26 июня 2024 г. — С. 81-86.

101. Синенко С.А. Особенности организации и проведения конкурсных подрядных торгов при реализации инвестиционно-строительных проектов / С.А. Синенко, В.А. Иванов, В.В. Ефимов. — Текст : непосредственный // Научное обозрение. — 2017. — № 13. — С. 104-107.

102. Солдатенко Т.Н. Модель деловой репутации подрядчика при строительстве зданий / Т.Н. Солдатенко. — Текст : непосредственный // Строительство уникальных зданий и сооружений. — 2014. — № 12 (27). — С. 7-23.

103. Солопова Н.А. Особенности применения статистических методов контроля качества в строительстве / Н.А. Солопова, Ж.В. Селезнева. — Текст : непосредственный // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство : сборник статей. — Самара : Изд-во Самар. гос. техн. ун-та, 2019. — С. 725-729.

104. Спрос на жилье продолжит расти в течение следующего десятилетия. — Текст : электронный // Журнал электронных финансов : [сайт]. — Ханой. — URL: https://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/nhu-cau-nha-o-tiep-tuc-tang-trong-thap-ky-toi-330828.html (дата обращения: 16.05.2025).

105. Саати Т.Л. Принятие решений с помощью процесса аналитической иерархии / Томас Л. Саати. — Текст : непосредственный // Международный журнал «Сервисные науки». — 2008. — № 1 (1). — С. 83-98.

106. Тран Ван Муи. Содействие применению BIM в инвестиционных проектах строительства высотных многоквартирных домов во Вьетнаме / Тран Ван Муи, Хоанг Ван Джанг. — Текст : непосредственный // Строительная наука и техника. — 2018. — № 12. — С. 22-28.

107. Трухина Н.И. Повышение эффективности управления инвестиционными проектами в земельно-имущественном комплексе / Н.И. Трухина, Ю.Г. Трухин, А.П. Носовец. — Текст : непосредственный // Вопросы управления недвижимостью, землеустройства и геодезии. — 2024. — № 2 (6). — С. 5-9.

108. Токунова Г.Ф. Стратегии поведения подрядных организаций на рынке государственного строительного заказа / Г.Ф. Токунова ,Ю.А. Цветков, О.Ю. Боч-

карева — Текст : непосредственный // Глобальный научный потенциал. —2024. — № 12-2 (165). —С. 231-235.

109. Фам Ван Бао. Факторы, влияющие на цены предложений в строительстве / Фам Ван Бао, Нгуен Ван Тиеп, Нгуен Хоай Нгиа. — Текст : непосредственный // Строительный журнал. — 2022. — № 1. — С. 124-129.

110. Хадиди Л.А. Предотвращение потерь при проведении капитального ремонта путем выбора подрядчиков на основе критериев безопасности с использованием аналитический иерархический процесс (МАИ) / Л.А. Хадиди, М.А. Хатер. — Текст : непосредственный // Журнал по предотвращению потерь в перерабатывающей промышленности . — 2015. — № 34. — С. 115-126.

111. Хай Н.Л. Статус-кво и перспективы улучшения эффективности закупок общественных работ во Вьетнаме / Н.Л. Хай, Т. Ватанабэ. — Текст : непосредственный // Журнал продвижения информации и ценности производительности. — 2014 . — С. 22-39.

112. Хакимов A. Российская практика использования цифровых технологий в общественных местах, управление закупками в строительной отрасли / А. Хакимов, К. Вадим. — Текст : электронный // Серия конференций IOP: Материаловедение и инженерия, 497 (1), номер статьи 012009, DOI: 10.1088/1757-899X/497/1/012009 — URL: https://iopscience.iop.org/article/10.1088/1757-899X/497/1/012009/meta (дата обращения: 16.05.2025).

113. Хрусталев Б.Б. Организационно-технологическое моделирование производственных процессов с применением информационных систем / Б.Б. Хруста-лев, А.А. Каргин. — Текст : непосредственный // Строительное производство. — 2024. — № 1. — С. 118-122.

114. Хрусталев Б.Б. Основные вопросы внедрения технологии информационного моделирования в деятельности предприятий инвестиционно-строительного комплекса / Б.Б. Хрусталев, А.А. Каргин. — Текст : непосредственный // Друкеровский вестник. — 2022. — № 3 (47). — С. 104-112.

115. Хрусталев Б.Б. Применение информационной модели при управлении и прогнозировании затрат на эксплуатацию объектов недвижимости / Б.Б. Хру-

сталев, А.А. Каргин, А.А. Каргина. — Текст : непосредственный // Недвижимость: экономика, управление. — 2022. — № 3-1. — С. 112-114.

116. Эсетова А.М. Маркетинговый подход к проведению тендера при наличии сети поставщиков в строительстве / А.М. Эсетова, З.М. Гаджикеримов — Текст : непосредственный // Экономика и предпринимательство. — 2021. — № 2 (124). — С. 115-122.

117. Эсетова А.М. Современные тенденции развития строительных организаций в условиях цифровой экономики / А.М. Эсетова, С.Г. Гаджимагомедова — Текст : непосредственный // Экономика и предпринимательство. —2023. —№ 1 (63). —С. 116-122.

ПРИЛОЖЕНИЕ А Анкета для опроса экспертов

1. Ваш пол:

• мужской;

• женский.

2. Ваш возраст, лет:

• 18-22;

• 23-30;

• 31-40;

• старше 40.

3. Укажите род Вашей деятельности:

• студент;

• аспирант;

• научный работник;

• преподаватель;

• инженерно-технический работник;

• организатор строительного производства;

• предприниматель;

• руководитель предприятия;

• другое.

4. В какой организации/подразделении Вы работали над проектом:

• инвестиционная компания;

• подрядная организация;

• технический заказчик;

• государственный строительный надзор;

• проектная организация;

• другое (указать)_.

5. Ваша оценка эффективности применения ТИМ в строительной отрасли (5 — отлично,

1 — никак не влияет).

ТИМ 1 2 3 4 5

3D

4D

5D

6D

7D

6. Влияет ли обязательное применение ТИМ при строительстве на выбор строительных подрядчиков:

• да;

• нет.

7. Влияет ли обязательное применение ТИМ при строительстве на выбор строительных

подрядчиков (5 — очень влияет, 1 —мало влияет)?

ТИМ 1 2 3 4 5

3D

4D

5D

6D

7D

8. В тендерном процессе с обязательной политикой ТИМ насколько важны следующие

факторы, влияющие на процесс выбора подрядчика (5 — очень важны, 1 —совсем

не важны)?

Факторы 1 2 3 4 5

Ценовые

Финансово-экономические

Организационно-управленческие

Технико-технологические

Факторы применения ТИМ

Социальные

Другое

9. Укажите, какие факторы влияют на группу ценовых факторов (5 — очень влияют, 1 —

мало влияют).

Факторы 1 2 3 4 5

Ценовое предложение

Учет требований нормативно-правовой документации

Применение внутрифирменных нормативов

Уровень применения инновационных материалов и оборудования

Размер накладных расходов

Размер прямых затрат

Другое

10. Укажите, какие факторы влияют на группу финансово-экономических факторов (5 —

очень влияют, 1 — мало влияют).

Факторы 1 2 3 4 5

Рентабельность

Финансовая устойчивость

Ликвидность активов

Платежеспособность

Уровень кредиторской задолженности

Уровень дебиторской задолженности

Другое

11. Какие факторы влияют на группу организационно-управленческих факторов (5 — очень

влияют, 1 — мало влияют)?

Факторы 1 2 3 4 5

Наличие системы менеджмента качества

Качество взаимодействия внутри предприятия

Уровень применения мотиваци-онных стимулов

Форма организационной структуры управления

Уровень подготовки сотрудников (образование, стаж работы, наличие сертификатов и т.д.)

Принятие рациональных управленческих решений

Соблюдение требований охраны окружающей среды

Другое

12. Укажите, какие факторы влияют на группу технико-технологических факторов (5 —

очень влияют, 1 —мало влияют).

Факторы 1 2 3 4 5

Количество реализованных аналогичных проектов

Соблюдение графиков производства работ

Применение новых технологий

Уровень производительности труда

Количество квалифицированных сотрудников и рабочих

Наличие постоянных поставщиков

Качество работы субподрядчиков

Другое

13. Укажите, насколько важны факторы, влияющие на группу факторов применения ТИМ в

проекте (5 — очень важны, 1 — совсем не важны).

Факторы 1 2 3 4 5

Опыт реализации проектов с применением ТИМ

Наличие квалифицированных специалистов

Уровень наличия необходимого программного обеспечения

Обеспеченность необходимым компьютерным оборудованием

Уровень используемого программного обеспечения ТИМ № 3D, ..., 7Б)

Сопровождение на этапах жизненного цикла проекта

Другое

14. Укажите на важность факторов, влияющих на группу социальных факторов (5 — очень

важны, 1 — совсем не важны).

Факторы 1 2 3 4 5

Применение системы охраны труда и безопасности при производстве работ

Уровень условий работы и жизни персонала

Уровень безработицы в регионе строительства объекта

Повышение средней заработной платы в регионе строительства объекта

Развитие социальной инфраструктуры

Другое

ПРИЛОЖЕНИЕ Б Результаты первого анализа коэффициента по методу альфа Кронбаха.

Ценовые факторы (группа А). Интерпретация результатов анализа коэффициента альфа Кронбаха,

полученных с помощью программного обеспечения SPSS Результаты исследования, полученные после сбора данных опроса и анализа путем статистических вероятностных проверок, представлены следующим образом. Надежность коэффициента альфа Кронбаха

Из-за большого количества переменных первым шагом необходимо удалить те критерии оценки, которые не оказывают значительного влияния на зависимую переменную Y.

Результаты анализа надежности с использованием коэффициента надежности альфа Кронбаха первого уровня показаны в таблице Б.1.

Таблица Б.1 — Результаты первого анализа коэффициента альфа Кронбаха

Группа факторов Коэффициент корреляции общих переменных Коэффициент альфа Кронбаха, если исключить переменные Группа факторов Коэффициент корреляции общих переменных Коэффициент альфа Кронбаха, если исключить переменные

1. Ценовый с 0,708 с 6 пер )актор (группа А), альфа Кронбаха = еменными 2. Финансово-экономические факторы (группа Б), альфа Кронбаха = 0,629 с 6 переменными

Xi 0,526 0,639 Х7 0,545 0,510

X2 0,528 0,639 Х8 0,490 0,529

Хз 0,643 0,597 Х9 0,515 0,522

Х4 0,602 0,615 Х10 0,496 0,528

Х5 0,497 0,651 Х11 0,031 0,714

Хб -0,141 0,802 Х12 0,142 0,649

3. Организационно-управленческие факторы (группа В), альфа Кронбаха = 0,568 с 7 переменными 4. Технико-технологические факторы (группа Д), альфа Кронбаха = 0,725 с 7 переменными

Х13 0,412 0,49 Х20 0,551 0,664

Xl4 0,461 0,482 Х21 0,635 0,645

Х15 0,494 0,467 Х22 0,533 0,669

Х16 0,101 0,696 Х23 0,545 0,666

Х17 0,38 0,507 Х24 0,606 0,660

Х18 0,108 0,587 Х25 0,444 0,693

Х19 0,438 0,488 Х26 -0,062 0,818

5. Факторы применения ТИМ (группа Е), альфа Кронбаха = 0,790 с 7 переменными 6. Социальные факторы (группа Ж), альфа Кронбаха = 0,636 с 6 переменными

Х27 0,692 0,728 Х34 0,576 0,503

Х28 0,58 0,751 Х35 0,150 0,680

Х29 0,718 0,722 Х36 0,479 0,548

Х30 0,504 0,767 Х37 0,267 0,627

Х31 0,564 0,754 Х38 0,239 0,637

Х32 0,436 0,779 Х39 0,541 0,525

Х33 0,085 0,821

7. Интегральный критерий компетентности подрядчика Yk, альфа Кронбаха = 0,748 с 6 переменными

А 0,489 0,714

Б 0,558 0,69

В 0,618 0,67

Д 0,497 0,709

Е 0,603 0,676

Ж 0,163 0,785

По результатам расчета альфа Кронбаха впервые следует, что:

• ценовый фактор с фактором Хб нарушает стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменной 0,141 < 0,3, эту переменную необходимо исключить;

• финансово-экономические факторы емкости имеют две переменные Х11 и Х12, которые нарушают стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменных 0,031 < 0,3 и 0,142 < 0,3, эти две переменные необходимо исключить;

• организационно-управленческие факторы имеют две переменные Х16 и Х18, которые нарушают стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменных 0,101< 0,3 и 0,108 < 0,3, эти две переменные необходимо исключить;

• технико-технологические факторы имеют 1 переменную Х26, которая нарушает стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменных -0,06 < 0,3, эту переменную необходимо исключить;

• факторы применения ТИМ имеют 1 переменную Х33, которая нарушает стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменной 0,085 < 0,3, эту переменную необходимо исключить;

• социальные факторы имеют 3 переменные Х35, Х37, Х38, которые нарушают стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменной 0,15 < 0,3, 0,26 < 0,3, 0,239 < 0,3, эти переменные необходимо исключить;

• интегральный критерий компетентности подрядчика имеет 1 переменную уж, нарушающую стандарт. Поскольку общий коэффициент корреляции переменной 0,163 < 0,3, эту переменную необходимо исключить.

После исключения переменных, не соответствующих требованиям на первом этапе, результаты второго тестирования альфа Кронбаха показали, что факторы обеспечивают необходимую надежность и достоверность, что показано в таблице Б.2.

Таблица Б.2 — Результаты второго анализа по методу альфа Кронбаха

Группа факторов Коэффициент корреляции общих переменных Коэффициент альфа Кронбаха, если исключить переменные Группа факторов Коэффициент корреляции общих переменных Коэффициент альфа Кронбаха, если исключить переменные

1. Ценовый с 0,802 с 5 пер актор (группа А), альфа Кронбаха = еменными 2. Финансово-экономические факторы (группа Б), альфа Кронбаха = 0,767 с 4 переменными

X: 0,547 0,776 Х7 0,606 0,691

Х2 0,547 0,776 Х8 0,545 0,724

Хз 0,666 0,737 Х9 0,546 0,722

Х4 0,625 0,752 Х10 0,572 0,708

Х5 0,545 0,776

3. Организационно-управленческие факторы (группа В), альфа Кронбаха = 0,761 с 5 переменными 4. Технико-технологические факторы (группа Д), альфа Кронбаха = 0,818 с 6 переменными

Х13 0,475 0,740 Х20 0,586 0,789

Х14 0,567 0,706 Х21 0,643 0,776

Х15 0,605 0,691 Х22 0,557 0,795

Х17 0,49 0,732 Х23 0,597 0,786

Х19 0,518 0,723 Х24 0,630 0,781

Х25 0,494 0,807

5. Факторы применения ТИМ (группа Е), альфа Кронбаха = 0,821 с 6 переменными 6. Социальные факторы (группа Ж), альфа Кронбаха = 0,636 с 3 переменными

Х27 0,701 0,769 Х34 0,669 0,685

Х28 0,581 0,794 Х36 0,574 0,784

Х29 0,714 0,765 Х39 0,672 0,684

Х30 0,506 0,811

Х31 0,579 0,795

Х32 0,453 0,819

7. Интегральный критерий компетентности подрядчика (группа Т), альфа Кронбаха = 0,785 с 5 переменными

А 0,532 0,757

Б 0,567 0,744

В 0,641 0,717

Д 0,502 0,763

Е 0,585 0,737

ПРИЛОЖЕНИЕ В Результаты факторного анализа

После удаления переменных, не соответствующих условиям по методу альфа Кронбаха, автор продолжает использовать метод факторного анализа для обработки исследовательских данных. Результаты представлены в следующей таблице В.1.

Таблица В.1 — Результаты факторного анализа

Для интегрального критерия компетентности подрядчика У коэффициент КМО = 0,756, что находится в пределах 0,5 < КМО < 1. Критерий Бартлетта имеет статистическую значимость (знч < 0,05), что указывает на общую корреляцию между наблюдаемыми переменными. Объясненная дисперсия составляет 54,066 % (более 50 %) — это значит, что эти 5 показателей объясняют 54,066 % дисперсии наблюдаемых переменных.

Что касается независимых переменных, результаты показывают, что из 39 показателей были выделены 6 факторов «эффективности» с извлеченной дисперсией в размере 57,588 % (более 50 %). Коэффициент КМО = 0,739, что находится в диапазоне 0,5 < КМО < 1, поэтому факторный анализ является подходящим. Тест Бартлетта оказался статистически значимым (знч < 0,05) и показал, что наблюдаемые переменные в целом коррелируют друг с другом, как представлено в таблице 2.16 и приложении В.

Были определены 6 факторов, причем все наблюдаемые переменные имели наибольший факторный вес > 0,5. Эти 6 факторов представляют собой оценку эффективности деятельности строительных подрядчиков, причем характерные переменные были реорганизованы в отличие от первоначальной теоретической модели. Результаты анализа главных компонент представлены в приложении В.

ПРИЛОЖЕНИЕ Г Результаты корреляционного анализа

Результаты корреляционного анализа показали наличие взаимосвязи между элементами изображения (независимые переменные) и эффективностью деятельности строительных подрядчиков в сфере жилищного строительства (зависимая переменная) с использованием корреляционной матрицы и проверкой коэффициента корреляции Пирсона.

Таблица Г — Результаты корреляционного анализа переменных модели

У А Б В Д Е Ж

Коэффициент 1 0,507 0,514 0,254 0,185 0,181 0,235

У г

Знч 0,000 0,000 0,000 0,003 0,004 0,000

Результаты представлены в таблице 2.17 и приложении Г.

В этой таблице Д есть коэффициент корреляции (г) со значением:

• г > 0, представляющий переменные, которые положительно связаны друг с другом;

• коэффициент корреляции (г) со значением г <0, представляющий переменные, которые отрицательно связаны друг с другом;

• | г | =1 показывает сильную связь между переменными.

В частности, компетентность подрядчика (У) имеет линейную корреляцию со всеми шестью независимыми переменными: А, Б, В, Д, Е, Ж, поскольку все они имеют значение (Знч) < 0,05, и пара коррелирует. Корреляция представляет собой переменную А с переменной Б на уровне значимости 0,507 и 0,514. Переменные В, Д, Е и Ж имеют коэффициенты в диапазоне 0,1 < г < 0,3, поэтому они имеют низкую корреляцию с переменной У.

ПРИЛОЖЕНИЕ Д Расчет количественных факторных показателей

Автор рассчитывает количественные показатели факторного критерия на основе исходных данных из таблицы 3.11 следующим образом: Группа А

Для факторного критерия Х1 «Ценовое предложение» группы А оценочные значения следующие:

1 856 980 537,3

подрядчик 1: -= 0,97;

^ 882 689 953,4 ' '

_ 856 980 537,3

подрядчик 2: -= 0,95;

^ 899 829 564,2 ' '

, 856 980 537,3

подрядчик 3: -= 1.

^ 856 980 537,3

Для факторного критерия Х2 «Учет требований нормативно-правовой документации» группы А оценочные значения следующие: подрядчик 1: да 1; подрядчик 2: да — 1; подрядчик 3: да - 1.

Для факторного критерия Х3 «Применение внутри фирменных нормативов» группы А оценочные значения следующие: подрядчик 1: да - 1; подрядчик 2: да - 1; подрядчик 3: да - 1.

Для факторного критерия Х4 «Уровень применения инновационных материалов и оборудования» группы А оценочные значения следующие:

1 0'6 л пл

подрядчик 1: — = 0,71;

. 0,85 подрядчик 2: — = 1;

3 0,85

подрядчик 3: — = 1.

Для факторного критерия Х5 «Размер накладных расходов» группы А оценочные значения следующие:

о 1

подрядчик 1: — = 0,67; 0,1

подрядчик 2: = 1;

3 од 1

подрядчик 3: — = 1.

Для факторного критерия Хб «Размер прямых затрат» группы А оценочные значения следующие:

подрядчик 1: да1; подрядчик 2: да — 1; подрядчик 3: да — 1. Группа Б

Для факторного критерия Х7 «Рентабельность» группы Б оценочные значения следующие:

1,1

подрядчик 1: — = 0,61; 1,8

1 8

подрядчик 2: ^ = 1;

1,3

подрядчик 3: — = 0,72. 1,8

Для факторного критерия Х8 «Финансовая устойчивость (коэффициент задолженности к собственному капиталу)» группы Б оценочные значения следующие:

подрядчик 1: ^ = 0,33;

2 0'5 1 подрядчик 2: — = 1;

подрядчик 3: ^ = 0,56.

Для факторного критерия Х9 «Ликвидность активов» группы Б оценочные значения следующие:

подрядчик 1: — = 0,83; 1,8

1 8

подрядчик 2: 7- = 1;

1,о

3 1,8 1 подрядчик 3: — = 1.

1,8

Для факторного критерия Х10 «Платежеспособности» группы Б оценочные значения следующие:

о 4

подрядчик 1: — = 0,5; 2 °,8 1

подрядчик 2: — = 1; подрядчик 3: ^ = 0,75.

Для факторного критерия Х11 «Уровень кредиторской задолженности» группы Б оценочные значения следующие:

1 °,5 1

подрядчик 1: — = 1;

2 °,5 1

подрядчик 2: — = 1;

■з 0'5 1 подрядчик 3: — = 1.

Для факторного критерия Х12 «Уровень дебиторской задолженности» группы Б оценочные значения следующие:

0 2

подрядчик 1: ^ = 0,67; 2 0'2 1

подрядчик 2: — = 1; подрядчик 3: ^ = 0,57. Группа В

Для факторного критерия Х13 «Наличие системы менеджмента качества» группы В оценочные значения следующие:

подрядчик 1: хорошо - 4; подрядчик 2: отлично - 5; подрядчик 3: отлично — 5.

Для факторного критерия Х14 «Качество взаимодействия внутри предприятия» группы В оценочные значения следующие: подрядчик 1: да — 1; подрядчик 2: да — 1; подрядчик 3: да — 1.

Для факторного критерия Х15 «Уровень применения мотивационных стимулов» группы В оценочные значения следующие: подрядчик 1: хорошо — 4; подрядчик 2: отлично — 5; подрядчик 3: отлично — 5.

Для факторного критерия Х16 «Форма организационной структуры управления» группы В оценочные значения следующие: подрядчик 1: да — 1; подрядчик 2: да — 1; подрядчик 3: да — 1.