Стратегическое управление земельно-имущественным комплексом отраслей промышленности субъекта Российской Федерации тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Мишуров, Сергей Сергеевич

• Мишуров, Сергей Сергеевич
• доктор экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации доктор экономических наук Мишуров, Сергей Сергеевич

Глава 1. Теоретико-методологические основы стратегического управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации

1.1. Земельно-имущественный комплекс как объект стратегического управления

1.2. Системный подход в организации стратегического управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации

1.3. Теоретическое обоснование эффективного управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации

Глава 2. Система управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации

2.1. Виды и экономико-организационные отношения земельно-имущественных комплексов

2.2. Механизм стратегического управления земельно-имущественным комплексом

Глава 3. Анализ практики организации и методов управления земельно-имущественными комплексами

3.1. Общая характеристика и направления развития земельно-имущественных комплексов отраслей промышленности субъектов Федерации

3.2. Управление земельно-имущественными отношениями за рубежом

Глава 4. Современные тенденции и перспективы развития стратегического управления земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации

4.1. Стоимость земельно-имущественного комплекса как объект стратегического управления

4.2. Организация паспортизации объектов стратегического управления и их оценочная характеристика

4.3. Перспективы развития стратегического управления земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности

Глава 5. Система оценок для обоснования выбора стратегических решений в управлении земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации

5.1. Человеческое измерение эффективного управления земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации

5.2. Оценка эффективности управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации с позиции производства

5.3. Комплексная оценка эффективности управления земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Стратегическое управление земельно-имущественным комплексом отраслей промышленности субъекта Российской Федерации»

Актуальность темы исследования. По мере продвижения российской экономики к цивилизованным рыночным отношениям все острее становится проблема управления земельно-имущественными комплексами (ЗИК), которые представляют собой совокупность принадлежащих разным собственникам материальных объектов -земельных участков и прочно технологически и функционально связанных с ними объектов недвижимого и движимого имущества.

ЗИК является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан.

Необходимость создания современной технической базы, обновления и замены физически и морально изношенных основных фондов (в среднем по стране на 40-45 %) требует значительного повышения инвестиционной привлекательности ЗИК субъекта Федерации, которая формируется на основе совокупного производственного технологического потенциала всех ЗИК различного назначения, расположенных на его территории. Для этого необходимо радикальное реформирование законодательной и нормативной правовой базы земельно-имущественных отношений на федеральном и региональном уровнях, создание современных организационно-экономических механизмов управления в этой сфере.

Повышение эффективности функционирования ЗИК субъекта Федерации потребует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей ЗИК. Особое значение имеют проблемы стратегического управления ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации.

В России и за рубежом опубликовано большое количество трудов по научному обоснованию разработки и реализации современных систем стратегического управления как предприятиями и отраслями промышленности, так и социально-экономическими системами в масштабе региона и национального хозяйства. Следует отметить, прежде всего, работы JL И. Абалкина, А. Г. Аганбегяна, Н. Ансофа, С. JL Брю, К. Боумэна, О. С. Виханского, А. П. Градова, А. Г. Гранберга, П. Дойля, Д. С. Львова, В. И. Маевского, К. Р. Макконела, Б. 3. Мильнера, Н. Я. Петракова, М. Портера, А. Г. Поршнева, П. Самуэльсона, А. Дж. Стрикленда, А. А. Томсона.

Правовые, организационные, экономические, социальные и экологические аспекты управления земельно-имущественными отношениями рассмотрены в трудах российских ученых В. В. Авекова,

A, А. Алпатова, Д. А. Аратского, В. В. Григорьева, Н. Н. Дорогова, Н. В. Камова, J1. И. Кошкина, П. Ф. Лойко, Д. С. Львова, С. Н. Максимова,

B. А. Прорвича, С. С. Сая, А. В. Севостьянова, М. М. Соловьева, В. Н. Хлыстуна и др. Однако остались практически не исследованными проблемы стратегического управления ЗИК, а тем более ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации.

Актуальность проблемы, ее большое народно-хозяйственное значение и недостаточная научная разработанность обусловили выбор темы, цель и задачи настоящей диссертации.

Цель и задачи исследования. Целью исследования является разработка методологических основ формирования и функционирования системы стратегического управления ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации (ЗИКпром), элементы и механизмы которой в процессе своего функционирования обеспечат повышение уровня удовлетворения общественно признанных потребностей населения субъекта Федерации в промышленной продукции. Для достижения этой цели в диссертации поставлены и решены следующие основные задачи:

- определить сущность земельно-имущественного комплекса как социально-экономической системы и объекта стратегического управления;

- раскрыть структуру и содержание основных социально-экономических отношений организации и управления, показать их роль в обеспечении эффективности функционирования и развития ЗИК;

- критически оценить опыт управления ЗИК за рубежом и определить возможности его использования в России;

- разработать механизм стратегического управления ЗИК, показать его роль и возможности использования в процессах формирования и развития системы стратегического управления ЗИКпром;

- дать характеристику ЗИКпром субъекта Федерации как объекта стратегического управления (на примере Ивановской области), разработать схему организации паспортизации его элементов;

- теоретически обосновать систему критериев эффективного управления ЗИКпром;

- определить перспективы развития системы стратегического управления ЗИКпром.

Объект исследования - земельно-имущественный комплекс отраслей промышленности субъекта Федерации, являющийся основой производственного потенциала субъекта Федерации и обеспечивающий потребности жителей в основных материальных благах.

Предмет исследования - система организационных и управленческих отношений стратегического управления формированием и развитием земельно-имущественных комплексов, в том числе механизмы стратегического управления ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации.

Теоретической и методологической основой диссертации послужили труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам стратегического управления объектами различных уровней иерархии, теории и практики управления собственностью, механизмов функционирования ЗИК. В процессе исследования использованы методы моделирования, системного анализа, экономического прогнозирования, экспертных оценок.

Научная новизна диссертации заключается в:

- разработке методологических принципов формирования и развития организационной и функциональной структур механизма стратегического управления ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации, новизна которых определяется системностью, комплексностью, полнотой охвата элементов и функций стратегического управления;

- научном обосновании новой системы критериев оценки эффективности стратегического управления ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации, которое отличается от известных подходов тем, что создает условия превращения ЗИК в саморегулируемую систему, использующую в качестве обратной связи информацию об уровне удовлетворения потребностей населения в продукции предприятий отраслей промышленности данного субъекта Федерации.

К числу основных научных результатов диссертации, обладающих научной новизной и полученных лично соискателем, относятся следующие.

1. Впервые раскрыта сущность ЗИКпром как элемента социально-экономической системы субъекта Федерации с позиции задач стратегического управления, с учетом основных аспектов деятельности промышленных предприятий, действующих в определенных пространственно-экономических условиях и вступающих в социально-экономические отношения друг с другом и внешней средой с целью реализации своего функционального назначения в общественном развитии. Раскрыта социально-экономическая природа понятия земельно-имущественного комплекса с позиции особенностей его жизненного цикла.

2. Определена структура и содержание основных организационных и управленческих отношений в системе управления ЗИК на технологическом, социально-экономическом и социально-политическом (надстроечном) уровнях общественных отношений. При этом впервые показано, что система технологических отношений и, соответственно, технологическая структура ЗИК определяются технологическим разделением труда, социально-экономические отношения и организационно-экономическая структура ЗИК - отраслевым и территориальным разделением труда, а организационные и управленческие отношения выступают каналами связи между уровнями общественных отношений, которые определяют пропорциональность и соотносительность их развития, а также эффективность функционирования ЗИК.

3.Раскрыты структура и содержание процессов развития земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации в системе рыночных отношений, отличающиеся тем, что рассматривают ЗИК с точки зрения его участия в воспроизводственном механизме субъекта Федерации.

4. Предложена структурно-функциональная декомпозиция механизма стратегического управления ЗИК субъекта Федерации, новизна которой состоит в системном представлении его элементов, функций и методов; предложенная структурно-функциональная модель является методологической базой исследования и совершенствования механизмов стратегического управления ЗИК субъекта Федерации.

5.На основе анализа состояния ЗИКпром (на примере Ивановской области) выделены основные проблемы и определены задачи развития системы стратегического управления; обоснована необходимость и предложена схема организации паспортизации его элементов, которая в отличие от существующих подходов рассматривает ЗИКпром как единую систему.

6. Определены направления и перспективы развития системы стратегического управления ЗИКпром различных уровней иерархии.

7. Предложен метод оценки эффективности функционирования ЗИКпром субъекта Федерации с позиции его жителей, отличающийся от известных подходов тем, что:

- в систему оценки включены в непосредственном виде потребности населения субъекта Федерации;

- эффективность затрат оценивается с точки зрения минимизации их величины по отношению к эффекту для жителей данного субъекта Федерации;

- эффективность инвестиционных вложений в ЗИКпром и потребления субъекта Федерации оцениваются на фоне межрегиональной конкуренции.

Теоретически обоснована оценка эффективности управления ЗИКпром с позиции конечного результата и предложен новый комплексный показатель оценки его полезности для населения и субъекта Федерации в целом как социально-экономической системы.

8. Впервые предложена модель оценки уровня конкурентоспособности субъекта Федерации с позиции эффективности функционирования его ЗИКпром.

Доказано, что оценка эффективности функционирования ЗИКпром в рамках межрегионального хозяйственного механизма дает возможность рассматривать региональные хозяйственные связи с позиций их конкурентоспособности. При этом в отличие от известных подходов конкурентоспособность оценивается не просто на основе экономических показателей, характеризующих отдельные стороны положения субъекта Федерации в экономике страны, а также его конкурентное положение по комплексу показателей, объединенных понятием ЗИКпром.

9. Разработаны конкретные стратегии развития земельно-имущественных комплексов, входящих в состав ЗИКпром, в зависимости от общей стратегии хозяйствующего субъекта, в частности в условиях стратегии прорыва, эволюционного развития, финансового развития, реструктуризации.

Практическая значимость полученных результатов. Основные результаты диссертационного исследования могут быть использованы в процессе управления земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации.

Самостоятельное практическое значение, в частности, имеют:

- классификация ЗИК субъекта Федерации;

- методика оценки эффективности управления ЗИКпром с позиции субъекта Федерации как социально-экономической системы;

- методика оценки эффективности управления ЗИКпром с позиции жителей субъекта Федерации;

- модель комплексной оценки эффективности управления ЗИКпром региона на основе взаимодействия потребности и производства;

- схема организации паспортизации элементов ЗИКпром объектов стратегического управления.

Диссертация состоит из введения, пяти глав, выводов, рекомендаций, списка использованных источников, включающего 198 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Мишуров, Сергей Сергеевич

Выводы и рекомендации

Результаты выполненного диссертационного исследования позволяют сделать следующие основные выводы и рекомендации.

1. Сформулировано и научно обосновано понятие земельно-имущественного комплекса (ЗИК) как социально-экономической системы, элементы которого с позиции стоимостного подхода следует рассматривать как определенные источники дохода.

2. На базе проведенного анализа состояния и тенденций изменения ЗИК субъектов Федерации установлено, что для повышения их эффективности необходимо повысить качественный уровень управления, взяв за основу систему стратегического управления ЗИК, учитывающую совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей региона.

3. При организации системы стратегического управления ЗИК субъекта Федерации целесообразно использовать в качестве целевых ориентиров управления повышение потребительской оценки жителями региона уровня удовлетворения своих потребностей.

4. Разработанные в диссертации методы оценки эффективности управления ЗИК региона как с позиции хозяйствующего субъекта, так и потребителя, позволили создать модель принятия управленческих решений, которые обеспечат внутреннюю стабильность региональной социально-экономической системы и позволят региону в целом сохранять стратегическую конкурентоспособность за счет соблюдения баланса интересов производителя, с одной стороны, и общества как коллективного потребителя благ, с другой.

5. Система управления ЗИК на уровне субъектов Федерации должна состоять из трех подсистем управления: созданием, использованием и выбытием независимо от форм собственности, расположенных на его территории ЗИК.

6. Основу подсистемы информационного обеспечения стратегического управления ЗИК региона должны составлять данные паспортизации объектов, расположенных на его территории. Паспортизация объектов ЗИК позволит в мониторинговом порядке осуществлять оценку эффективности их использования.

7. Предложенный в работе подход к организации стратегического управления ЗИК субъекта Федерации может быть спроецирован на более высокие (межрегиональный, межгосударственный) и более низкие (внутрирегиональный, индивидуальный) уровни социальной организации. Это позволит получить единую систему критериев, применение которой в управлении земельно-имущественными комплексами позволит обеспечить разумный уровень экспансии всех его элементов и подсистем, сохраняя при этом стабильность за счет снижения остроты конфликтов на всех уровнях управления.

217

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Мишуров, Сергей Сергеевич, 2005 год

1. Официальные документы и нормативные акты

2. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Рос. газ. 1993. 25 дек.

3. Концепция развития жилищной ипотеки в городе Москве (утв. постановлением Правительства Москвы от 16 января 2001 г. № 24-ПП) // Вестник мэрии Москвы 2001. № 7.

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст.3594.

5. О дополнительном стимулировании частных инвестиций в Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 1 мая 1996 г. № 534 (с изм. и доп. от 21 июня 1996 г.) // СЗ РФ. 1996. № 19. Ст.2298.

6. О залоге: Закон РФ от 29 мая 1992 г. 3 2872-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. №23. Ст. 1239.

7. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 (с изм. и доп. от 12 апр. 2001 г.) // СЗ РФ. 2000. № 3. Ст.278.

8. О рынке ценных бумаг: Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ (с изм. и доп. от 26 нояб. 1998 г., 8 июля 1999 г., 7 авг. 2001 г.) // СЗ РФ. 1996. № п. Ст.1918.

9. Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию: Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 // СЗ РФ. 1996. № 37. Ст.4292.

10. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ (с изм. и доп. от 9 нояб. 2001 г., 11 фев. 2002 г.) // СЗ РФ. 1998. №29. Ст.3400.

11. Об исполнительном производстве: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст.3591.

12. Об организации страхового дела в Российской Федерации: Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 (с изм. и доп. от 31 дек. 1997 г., 20 нояб. 1999 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 2. Ст.56.

13. Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 3. Ст.99.

14. Об оценочной деятельности в Российской Федерации; Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-Ф3 (с изм. и доп. от 21 дек. 2001 г.) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст.3813.1. Монографии и статьи

15. Абалкин Л.И. Россия-2015: оптимистический сценарий. М., 1999.

16. Абрамов B.JI. Сделки & договоры: Комментарии. Разъяснения. М.: Ось-89, 2000.

17. Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000.

18. Абрамов С.И. Управление недвижимостью в России. М.: ГУУ, 2004.

19. Алпатов А.А. Земельная реформа в новой России. М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2005.

20. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. М., 2001.

21. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. М., 2004.

22. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы истатистика, 1996.

23. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. М.: Финансы и статистика, 2001. 528 с.

24. Беленький В. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность //

25. Вопр. экономики. 1998. №11.

26. Беленький В. Устанавливая «правила игры» на земельном рынке // Вопр.экономики. 2001. №8.

27. Белов В.Г. Управление и общественные отношения. М.: Мысль,1985. 173 с.

28. Белоус А.П. Лизинг: мировой опыт; уроки для России. / Отв. ред. Е.С. Хесин / РАН ИМЭМО. М., 2000.

29. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999.

30. Берзон Н Формирование инвестиционного климата в экономике // Вопр. экономики 2001. №7.

31. Бернстайн П.Л. Против богов. Укрощение риска // Пер. с англ. А. Марантиди. М.: Олимп-Бизнес, 2000.

32. Бешорнер Т. Управление предприятием: еще один взгляд на стоимостнуюориентацию //Проблемы теории и практики управления. М., 2001. № 2.

33. Бир Ст. Кибернетика и управление производством: Пер. с англ. М., Прогресс, 1965.

34. Бланк А.И. Управление активами. Киев: «Ника-Ценр», «Эльга», 2000.

35. Бланк А.И. Управление формированием капитала. Киев: «Ника-Ценр», «Эльга», 2000.

36. Богатырев А.Н., Рысев Л.Ю., Сандалов Л.Г. Откровенно о недвижимости. СПб.: КАРО, 2000.

37. Большаков А.С., Михайлов В.И. Современный менеджмент: теория и практика. СПб.: Питер, 2000.

38. Бронников М. Функционирование маркетинговых информационных систем // Маркетинг. 2000. № 4.

39. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИНФРА-М, 2001.

40. Бусов В.И. Бусова Т.П. Управленческие решения: теория и практика. М.: Изд-во ГУУ, 2002.

41. Бусов В.И. Горизонты ипотечного бизнеса // Журн. для акционеров. 1995. № 3.

42. Бяков Э. Приватизация и создание рынка недвижимости // Рос. экон.журн. 1996 № 56.

43. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций М.: Филинъ, 1997.

44. Васькин А.А. Оценка эффективности управленческого труда. М.: Компания Спутник, 1999.

45. Вебер Ю., Шэффер У. На пути к активному управлению с помощью показателей. // Проблемы теории и практики управления. М., 2000. №5.

46. Винер Н. Кибернетика и общество. М., 1958.

47. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 2000.

48. Владимиров А., Кочетов Э. Проблемы поиска пути России в 21 веке.

49. Некоторые концептуальные подходы. М., 1996.

50. Водомеров Н.К. Вопросы теории стоимости и полезности. Вологда: Изд-во Волог. гос. тех. ун-та, 2000.

51. Вокк В. И., Фигурнов Э.Б. Анализ потерь и резервов в процессе управления промышленным производством. Теория и методология. Таллин: Залгус, 1980.

52. Волков Г.А. Голиченков А.К. Козырь О.М. Развитие рынка земли.

53. Правовой аспект // Государство и право. 1998. № 2.

54. Воробьев Ю. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопр. экономики. 1995. №11.

55. Вуд Дж., Колоши Т. Переговоры: мастерство, создание взаимовыгодных процессов // Маркетин. 2000. № 4.

56. Гвишиани Д.М. Организация и управление: социологический анализ буржуазных теорий. М.: Наука, 1970.

57. Глущенко В.В. Управление рисками, страхование. Железнодорожный Моск. обл.: Крылья, 1999.

58. Голощапов Н.А., Помазкова С.И. Недвижимость: Словарь-справочник. / Под ред В.И. Осипова. М.: ИТРК РСПП, 2000.

59. Горбушин А.Е., Михайлюта А.А. Продуктивные идеи менеджмента (размышления практика). Киров: Изд-во Вят. ГПУ, 2000.

60. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. М.: МЭГУ, 1994.

61. Государственная собственность в экономике России и других стран:вопросы истории и теории Под ред. В.И. Черковца. М.: Эконом, фак. МГУ ТЕИС, 2002.

62. Государственное регулирование земельных отношений за рубежом: Учебное пособие/ Под ред. Л.И. Кошкина. М.: ВШПП, 2001.

63. Грабовый П.Г. Финансы и кредит в недвижимости. М., 2004.

64. Гранберг А. Экономическое пространство России: трансформации нарубеже веков и альтернатива будущего // Общество и экономика. 1999. № 5.

65. Григорьев В.В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Дело,2001.

66. Григорьев В.В., Отсрина И.А., Рудиев А.В. Управление . недвижимостью: Учеб.-практ. Пособие. -М.: Дело, 2001.

67. Григорьев С. Экономические критерии определения статуса региона //

68. Вестн. статистики, 1992, № 6-7.

69. Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью: Учебник. М.: ВШПП, 2001.

70. Гровер Р.; Соловьев М.М. Введение в управление недвижимостью. М.:1. Изд-во «Паритет», 1997.

71. Губин Б.В., Каширина М.С. Промышленное объединение -производственно-хозяйственный комплекс. М.: Мысль, 1981.

72. Гусарова А.С., Ззонов JI.B., Стойнин А.И. Управление процессом концентрации и специализации производства. М.: Наука, 1981.

73. Дихтль Е., Хершген X. Практический маркетинг / Пер. с нем. A.M. Макарова Под ред И.С. Минко. М.: Высш. шк., 1995.

74. Долятовский В.А. Зарубежный опыт комплексного развития регионов //

75. Регионология. 1994. № 2-3.

76. Доничев О., Рейнгольд Е. Инвестирование жилищного строительства //1. Экономист. 2000. № 4.

77. Дорогов Н.И. Государственное управление региональным хозяйством

78. Проблемы совершенствования). Иваново, 1998.

79. Дорошенко М.Е. Анализ неравновесных состояний и процессов в макроэкономических моделях / МГУ, Экон. фак. М.: ТЕИС, 2000.

80. Друкер П.Ф. Практика менеджмента / Пер. с англ. М.: Вильяме, 2000.

81. Дукачева Е.Г. Муниципальное управление имущественным комплексом территории. М.: Логос, 2002.

82. Дунаев О.Н., Гулер Б.М., Кузнецова Е.Ю. Маркетинг в деятельности фирмы / Ин-т переподг. кадр. Урал. гос. тех. ун-та. Екатеринбург, 2000.

83. Ельмеев В.Я. Методологические основы планирования социального развития. М.: Мысль, 1974.

84. Емельянов А.А. Имитационное моделирование в управлении рисками. / ИНЖЕКОН.-СПб., 2000.

85. Ендовицкий Д. Оценка проектного риска: аналитические подходы и процедуры. // Инвестиции в России. 2000. № 9.

86. Жуков Е.Ф. Инвестиционные институты. М.: Банки и биржи. М.: ЮНИТИ, 1998.

87. ЗарнадзеА.А. Институционализм как методологическая основа становления «новой экономики». // Собственность и рынок. 2005. № 7

88. Захарченко В.В. Управление корпоративной недвижимостью: Учебно-практическое пособие. М.: изд-во «Русская полиграфическая компания», 2005.

89. Иващенко Ф.И. Исследование теоретических и методологических основ оценки эффективности экономического управления / ЦНИЭИуголь. материалов М., 1999.

90. Инвестиции в недвижимость как фактор финансовой стабилизации: Сб. Первой междунар. науч.-практ. конф. / Ульяновск, гос. ун-т, СПб ГУЭФ. Ульяновск, 1999. Ч. 1, 2.

91. Инвестиционный климат в России / Эксперта, ин-т. М., 2000.

92. Ипотека в России: вчера, сегодня, завтра / Под ред. А.П. Иванова, В.И. Бусова. М.: Экономики и жизнь, 1994.

93. Исляев Р.А. Региональная экономическая политика. СПб.: Петрополис, 1995.

94. Какаева Е.А. Система стратегического управления организации / Гос. ун-т управления. М., 2000.

95. Калянов Г.Н. Теория и практика реорганизации бизнес процессов. М.: СИНТЕГ, 2000.

96. Камов Н.В., Аратский Д.Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. Нижний Новгород: изд-во Волго-Вятской академии государственной службы, 2000.

97. Катасонов В.Ю., Морозов Д.С. Проектное финансирование: организация, управление риском, страхование. М.: Анкил, 2000.

98. Кесельман Г.М. Ипотечное жилищное кредитование: состояние и перспективы // Деньги и кредит. 2000. № 9.

99. Киклидзе А. Строительство и архитектура. СПб.: ТОН, 2000.

100. Киреев М.Г. Анализ основных методов оценки эффективности инвестиционных проектов // Менеджмент: теория и практика. 2000. № 4.

101. Кириллова Г.В. Экономика и управление недвижимостью. М.: Изд-во1. МГУ, 2004.

102. Киселев М.В., Могунов Д.А. Аренда: правовое регулирование, налогообложение и учет. М.: АиН, 2000.

103. Клейнер Г. Управление корпоративными предприятиями в переходной экономике //Вопр. экономики. 1999. № 8.

104. Кожурин Ф.Д. Совершенствование регионального управления. М., 1990.

105. Козлов Р.К. Вопросы эффективности управления производством // Совершенствование форм и методов управления производством. М.: МИУ, 1977.

106. Кондратьев В.В., Краснова В.Б. Реструктуризация управления экономикой. М.: ИНФРА-М, 2000.

107. Конокотин Н.Г., Сагайдак А.Э. Земельная рента и рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве // Экономика сельскохоз. и перерабат. предприятий. 1998. № 9.

108. Котлер Ф. Маркетинг, менеджмент / Пер. с анг. Т.Виноградовой и др. / Под общ. ред. Ю.Н. Каптуревского. СПб.: Питер, 2001.

109. Красовский Ю.Д. Сценарии организационного консультирования / ГУУ. М.: Новости, 2000.

110. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. СПб.: «Лань», 2001.

111. Кудрявцев В.Н., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. М.: Высш. шк., 1998.

112. Куликов А.Г. Почем фунт лизинга в России // Деньги и кредит. 2000. №4.

113. Кунц Г., О'Доннел С. Управление. Системный и ситуационный анализ управленческих функций. Т. 2. М.:Прогресс, 1981.

114. Кутуков В.Б. Основы финансовой и страховой математики: методы расчета кредитных, инвестиционных, пенсионных и страховых схем. М.: Дело, 1998.

115. Кухтин П.В. Методология управления земельно-имущественным комплексом в регионе. М.: ФГНУ РИЦ ГМУ, 2003.

116. Кушлин В.И. Производственный аппарат будущего (Проблемы эффективности). М.: Мысль, 1981.

117. Ландабасо А. К вопросу о теории регионального развития // Федерализм, 1998. № 1.

118. Лепке О.Б. Земельный рынок: проблемы формирования и регулирования // Экономика сельскохоз. и перерабат. предприятий. 2001. № 1.113.114,115116.117.118,119,120,121,122,123124125126

119. Лескин В., Швецов А. Общероссийские реформы и территориальное развитие //РЭЖ. 1999. № 11, 12; 2000. № 1, 8; 2001, № 1-3.

120. Лимонов Л.Э. Управление недвижимостью и земельными ресурсами предприятий. СПб, 2002.

121. Львов Д, Гребенников В., Устюжанина Е. Концепция национального имущества // Вопр. экономики. 2001. № 7.

122. Львов Д.С. Путь в 21 век: Стратегические проблемы и перспективы российской экономики. М., 1999.

123. Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Реструктуризация предприятий и компаний. М., 2000.

124. Мак Лафин Д.Дж. Ценные бумаги: как добиться высоких доходов / Пер. с англ. М.: Дело, 1999.

125. Маркс К. Энгельс Ф. Сочинения. Т. 46, ч. 1. М.: Госполитиздат, 1968.

126. Междисциплинарные вопросы оценки стоимости / Под ред. В.М. Рутгайзера. М.: КВИНТО-КОНСАЛТИНГ, 2000.

127. Меньшиков И.С., Шелагин Д.А. Рыночные риски: модели и методы / Отв. ред. А.А. Петров. М., 2000.

128. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: Пер. с англ. М.: Дело, 1997.

129. Микрюков В.Ю. Теория взаимодействия экономических субъектов. М.: Вузовская кн., 1999.

130. Моделирование динамики экономических процессов: Сб. / РАН Сиб. отд-ние, Ин-т экономики и орг. пром. произ-ва. Новосибирск, 2000.

131. Моделирование экономических процессов и структур: Сб. науч. тр. / ИНЖЕКОН.-СПб., 2000.

132. Мороз А.И. Управление экономическим процессом. М.: Akademia, 1999.

133. Муратшин Ф. Собственность на землю: публичная или частная? // АПК: Экономика, управление. М., 2001.

134. Мэнкыо Н.Г. Принципы экономике // Пер. с англ. В. Кузина и др. СПб.: Питер, 2000.

135. Мясников JI. Российский менталитет и управление // Вопр. экономики. 2000. № 8.

136. Народнохозяйственная эффективность: показатели, методы, оценки. / Под ред. А.С. Астахова. М.: Экономика, 1984.

137. Научные основы управления производством: Учеб. для вузов / Под ред. О.В. Козловой. М.: Экономика, 1972.

138. Немчинов В. Потребительная стоимость и потребительские оценки // Избр. произведения. Т. 5, М. Наука, 1965.

139. Никольская Е.Г. Экономические аспекты инвестиционного управления. / СПб ГУЭФ. СПб., 2000.

140. Ноздрина Н.Н., Стерник Г.М. Рынок жилья в городах России до и после августовского кризиса 1998 г. // Проблемы прогнозирования. 2000. №1.

141. НПО: формирование, развитие, эффективность / Русинов Ф.М., Покровский В.А., Бусов В.П. и др. М.: Экономика, 1981

142. Носов С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования. М.: Издательский дом «Русская оценка», 2004.

143. Носов С.И. Экономические методы управления в землепользовании. Рентные платежи в сельском хозяйстве: критерии, методы, эффективность. М.: ООО «Связь оценка», 2003.

144. Опыт эффективного управления недвижимостью в регионе: Материалы расширенного совещания Мингосимущества РФ. Санкт Петербург, 13-15 мая 1998. М., 1998.

145. Орлова Е.В. Арендные операции: право, учет и налогообложение. М.: Налоговый вестник, 2000.

146. Основы бизнеса на рынке недвижимости: Сб. ст. /Под ред. С.Н. Максимова. СПб.: Просвет.-издат. объединение ДЕАН + АДИА-М, 1997.

147. Оценка эффективности инвестиций: Сб. тр. ЦЭМИ. М., 2000, Вып. 1.

148. Оценочная деятельность в России: Сб. науч. тр. / Фин. акад. при Правительстве РФ. М., 1998, Вып. 2.

149. Пайдиев JI.E. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство стабилизации экономики // Деньги и кредит. 1996. № 2.

150. Панов J1. А. Земельная реформа в России. Истоки и уроки. М., 2004.

151. Побуковский А. Инвестирование в недвижимость: время пришло? // Рынок ценных бумаг. 2001. № 24.

152. Попов С.А. Стратегическое управление. М.: ИНФРА-М, 2000. '

153. Правовое регулирование рынка недвижимости: Межвед. ежекварт. изд. М., 2000. № 1.

154. Правовой словарь собственника / Под ред О.М. Толкачева. М.: Изд. Дом «Городская собственность», 2000.

155. Проблемы повышения эффективности управления. / Рос. акад. гос. службы при Президенте РФ / Под общ. ред. С.Б. Мельникова и Ю.Н. Барышникова. М., 2000.

156. Проблемы эффективности управления / Под ред. Н.Г. Калинина. М.: МГУ, 1981.

157. Прорвич В.А. Основа экономической оценки городских земель. Серия «Оценочная деятельность»: Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998.

158. Проскурякова Н.А. Земельные бланки Российской империи / Н.А. Проскурякова. М.: РОССПЭН, 2002.

159. Профессиональное управление инвестиционными программами развития: Науч.-метод. пособие / Березкин В.Ф. и др. М.: Спецстрой России, 1999.

160. Радыгин А., Архипов С. Собственность, корпоративные конфликты и эффективность (некоторые эмпирические оценки) // Вопр.экономики. 2000. № 11.

161. Рахман И.Л. Методы ценообразования объектов недвижимости в строительстве. М.: МАКС Пресс, 2001.

162. Региональная собственность (Учет. Оценка. Управление). Иваново, 1998.

163. Региональная экономика / Под ред. Т. Морозовой. М., 1998.

164. Рубцов С.В. К вопросу о построении менеджмента // Менеджмент в России и за рубежом. 2000. № 6.

165. Румянцева З.П. Оценка управления: эволюция взглядов и современные подходы // Вестн. ун-та (ГУУ). 2000. № 1.

166. Сай С.И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города. М.: АСКИ, 2001.

167. Семененко М.В. Методы управления производственно-имущественным комплексами. М., 2001.

168. Семенова Е.В. Борзунова Т.А. Экономико-правовые проблемы развития рынка земли // ЭКО: Экономика и организация промышленного производства. 2004. № 7.

169. Сергеев М., Пыхова И., Деменев А. Региональная экономика и закономерности ее развития. М., 1985.

170. Серов В.М., Ивановский B.C., Козловский А.В. Инвестиционный менеджмент. М.: Финстатинформ, 2000.

171. Силин А.Н. Собственность, рынок и качество экономического роста / РАН. Урал, отд-ние. Ин-т экономики. Екатеринбург, 2000.

172. Смирнов Э.А. Основы теории организации: Учеб. пособие для вузов. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998.

173. Собственность и экономические интересы / Хаустов Ю.И. и др. Воронеж: Изд-во Воронеж, гос. ун-та, 2000.

174. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. М.: ГУ ВШЭ, 2002.

175. Страхование и управление риском: терминологический словарь / РАН ЦЭМИ, Торг.-пром. палата РФ, Центр междунар. части, предпринимательства / Сост. В.В. Тулинов, B.C. Горин. М.: Наука, 2000.

176. Страхование: принципы и практика: Пер. с англ. / Фин. акад. при Правительстве РФ / Сост. Д. Бланд. М.: Финансы и статистика, 2000.

177. Теория управления социалистическим производством / Под ред. О.В. Козловой. М.: Экономика, 1983.

178. Томпсон А.А., Стрикленд А. Дж. Стратегический менеджмент. М.: Банки и биржи, 1998.

179. Управление недвижимым имуществом: Учебник/ Бузова И.А., Васильева Н.В., Максимов С.Н. и др./ Под ред. С.Н. Максимова. -СПб.: СПбГИЭУ, 2005.

180. Управление организацией: Учеб. / Под ред. А.Г. Поршнева, З.П. Румянцевой, Н.А. Соломатина. 2-е изд., допол. и перераб. М.: ИНФРА-М, 1998.

181. Управление программами и проектами / M.JI. Разу, В.И. Воропаев, Ю.В. Якутии и др. М.: ИНФРА-М, 2000.

182. Управление экономическими процессами и системами: Сб. науч. тр. / Тверск. гос. техн. ун-т. Тверь, 1999. Вып. 2.

183. Ушаков Е.П. Организация и моделирование массовой оценки недвижимости в имущественном налогообложении. М., 2000.

184. Фазулина Г. Регионы торгуют землей: (Регионы сами начинают формировать земельный рынок) // Московские новости. 1998. № 6.

185. Фридман Дж., Ордуэй Н. Оценка и анализ приносящей доход недвижимой собственности. М.: Дело, 1997.

186. Хомкалов Г.В. Совершенствование управления муниципальной недвижимостью. Иркутск: Иркутское изд-во БГУЭП, 2004.

187. Швандар В.А., Богатин Ю.В. Оценка эффективности инвестиций и обоснование предпринимательского проекта // Финансы. 2000. № 9.

188. Шрайэгг Г. Тенденции и перспективы развития стратегического менеджмента / Проблемы теории и практики управления. М., 2000. №5.

189. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999.

190. Экономика и управление недвижимостью: Уч-к для вузов/ Под общ. ред. П.Г. Грабовского. Смоленск: изд-во «Смоленск Плюс». М.: изд-во «АСВ», 1999.

191. Экономика и финансы недвижимости / Ю.В. Пашкус и др. СПб., 1999.

192. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. М.: Моск. гос. индустр. ун-т., 1999.

193. Экономика недвижимости. М.: Дело, 2000.

194. Экономическая теория: Учеб. / Под ред. В.И. Видяпина и др. М.: ИНФРА-М, 2000.1. Иностранные источники

195. Berglof Е., Thadden E-L/ The Changing Corporate Governance Paradigm: Implications for Transition and Developing Countries. CEPR. Working Paper Number 263. June 1999.

196. Bhide. The Hidden Costs of Stock Market Liquidity // Journal of Financial. Economics. 1993. Vol. 34.

197. European Corporate Governances Network, the Separation of Ownership and Control: A Survey of 7 European Countries, 1991.

198. La Porta R., Lopez-de-Silanes F., Sleifer A., Law and Finance // Journal of Political Economy. 1998. Vol. 106.

199. La Porta R., Lopez-de-Silanes F., Sleifer A. Corporate Ownership Around the World // Journal of Finance 1999. Vol. 54.

200. Moorland P. Theory of the publicity Held Firm and Corporate Governance Structures / Essays in Honour of C.I. van der Weijden Rotterdam: Erasmus University Rotterdam.

201. Summaiy Report of Real Property Owned by the United States Throughout the World as of September 30, 2000. Wash., 2001.

202. Historical Tables, Budget of the United States Government? Fiscal Year 1998, Wash., 1998.

203. Hart S.L. Integrative framework for strategy-making processes // Academy of Management Review. 17. №2.

204. Pettigrew A.M. The Character and Significance of Strategy process research // Strategic Management Journal. 1992.13. Special Issue Winter.