Управление многофункциональной недвижимостью на основе реконцепции ее использования тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Жулькова, Юлия Николаевна

• Жулькова, Юлия Николаевна
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Жулькова, Юлия Николаевна

Введение.

Глава 1. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА УПРАВЛЕНИЯ

КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

1.1. Анализ тенденций развития коммерческой недвижимости.

1.2. Типология объектов коммерческой недвижимости.

1.3. Подходы к формированию многофункциональной недвижимости.

Глава 2. МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

2.1. Процедуры и экономический инструментарий управления многофункциональной недвижимостью.

2.2. Технология выбора местоположения объекта многофункциональной недвижимости.

2.3. Методика реконцепции объекта многофункциональной недвижимости.

Глава 3. РЕАЛИЗАЦИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ И

ИХ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА.

3.1. Стратегия эффективной эксплуатации объектов многофункциональной недвижимости.

3.2. Оценка экономического эффекта управления многофункциональной недвижимостью

3.3. Подготовка и переподготовка специалистов в области управления недвижимостью

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Управление многофункциональной недвижимостью на основе реконцепции ее использования»

Актуальность темы. Происходящие институциональные изменения в экономике России требуют принципиально новых подходов к формированию и осуществлению системы эффективного управления объектами многофункциональной недвижимости как наиболее востребованного в настоящее время сегмента коммерческой недвижимости посредством реконцепции - целенаправленного проведения единичных действий или комплекса мероприятий, направленных на модернизацию основного назначения объекта недвижимости для продления активной фазы его жизненного цикла. Особенно эта проблема актуальна для крупных городов, обладающих значительными материальными и инвестиционными возможностями, что в свою очередь позволяет быстро и эффективно мобилизовать рыночный потенциал земельных ресурсов, привлекать инвестиции в наиболее важные и экономически выгодные сферы жизнедеятельности мегаполиса.

Одним из вариантов решения обозначенной проблемы является выбор эффективного местоположения объекта многофункциональной недвижимости для получения в дальнейшем заказчиками прибыли при эксплуатации построенных или реконструированных объектов, а также по проведению мероприятий по его результативному долгосрочному функционированию.

Следует отметить, что вопросы эффективной эксплуатации объекта многофункциональной недвижимости в силу своей специфики являются недостаточно исследованными.

Степень разработанности проблемы исследования. Анализ теории и практики развития процесса управления объектами коммерческой недвижимости занимает значительное место в зарубежной и отечественной экономической науке.

Вопросы экономики и управления недвижимостью с системным изложением соответственно основных экономических и управленческих аспектов были подробно рассмотрены такими учеными, как Н.Ф. Вечер, М.А. Горенбургов, П.Г. Грабовый, В.Ф. Грязных, С.И. Кабакова, А.Б. Крутик, О.П. Крымина,

Ю.Н. Кулаков, И.Г. Лукманова, В.П. Николаев, А.А. Ольховский, Л.И. Павлова, В.А. Прорвич, А.Б. Ракитский, АА. Сегединов, В.И. Семкин, Г.М. Стерник и другими.

Из зарубежных авторов, уделявших внимание проблеме проектирования, размещения, развития и управления объектами недвижимости, можно отметить труды следующих ученых: В. Беренс, Д.Д. Блевинс, Ж. Дгопюи, X. Моленаар, Р.Б. Пейзер, Д. Рейтсма, П. Хавранек, ЛА. Хасис, А.Б. Фрей, Г.А. Цукерман и другие.

В работе также использованы материалы двух направлений научно-исследовательских работ, затрагивающие различные аспекты данной проблемы: основополагающие труды по общим вопросам формирования общественно-многофункциональных и деловых многофункциональных комплексов В.А. Абызова, Э. Богосян, И.П. Васильевой, А.А. Гаврилиной, А.И. Урбаха и других, а также зарубежных авторов: Н. Беддингтона, Д. Гослинга, Б. Майтлен-да и других; проблемные публикации и исследования по вопросам истории развития и современной организации многофункциональных комплексов В.А. Лаврова, А.А. Максимова, С.М. Шумилкина, Н.П. Кириенко, Т.М. Розанова, И. Зайдлера, М. Колчак, И. Эпплтона и других.

Поскольку наименее разработанной с точки зрения научных исследований, нормативной базы и практического опыта продолжают оставаться проблемы эффективности управления и эксплуатации многофункциональной недвижимости, то наличие определенных результатов в теории и практике управления недвижимостью не исключает разработку адекватных методик и стратегий для повышения эффективности функционирования многофункциональной недвижимости в крупных городах в современных экономических условиях.

Актуальность темы исследования и недостаточная ее проработанность определили цель и задачи исследования.

Целью диссертационной работы является разработка методических положений по управлению многофункциональной недвижимостью на основе ее реконцепции.

Поставленная цель обусловила необходимость решения следующих задач: обобщить особенности развития и тенденции функционирования коммерческой недвижимости на современном этапе; сформировать экономический инструментарий процесса управления многофункциональной недвижимостью; разработать технологию выбора эффективного местоположения объекта многофункциональной недвижимости; предложить методику реконцепции объектов многофункциональной недвижимости;

- разработать стратегию эффективной эксплуатации объектов многофункциональной недвижимости; дать оценку экономического эффекта процесса управления многофункциональной недвижимостью.

Предметом исследования выступает процесс управления и условия эффективной эксплуатации объектов многофункциональной недвижимости.

Объектом исследования является многофункциональная недвижимость Нижегородской, Московской и Ленинградской областей.

Методологической и теоретической основой диссертации служат нормативно-правовые документы Российской Федерации, современная теория управления объектами недвижимости, а также зарубежный и отечественный опыт эффективного управления объектами многофункциональной недвижимостью. В основу исследования заложена обширная информационно-фактологическая база, основой которой являются труды отечественных и зарубежных ученых по вопросам оценки территорий под застройку, целесообразности строительства и управления объектами многофункциональной недвижимости, а также фактическая информация о состоянии коммерческой недвижимости Нижегородской области.

При обосновании и разработке положений диссертации применялись методы системного анализа, многомерного сравнительного и факторного анализа, метод экспертных оценок, SWOT-анализ, экономический и инвестиционный анализ. Эмпирическую базу настоящей работы составили аналитические материалы органов по управлению государственным имуществом, данные статистических сборников и публикаций в научных журналах и периодических изданиях.

Научная новизна работы, заключающаяся в развитии новых экономических отношений, возникающих при управлении объектами многофункциональной недвижимости на основе реконцепции ее использования.

В соответствии с этим:

- тенденции функционирования рынка недвижимости и обобщены особенности его развития, заключающиеся в проектировании новых объектов и перепрофилировании существующих объектов в многофункциональные комплексы;

- разработан экономический инструментарий процесса управления многофункциональной недвижимостью, включающий: порядок выделения земельных участков под застройку; формирование единого объекта многофункциональной недвижимости; его стоимостные показатели, качественные и количественные характеристики эксплуатации объекта; предложена технология выбора эффективного местоположения объекта многофункциональной недвижимости, основанная на интеграции экономического инструментария управления и инновационного потенциала комплекса для эффективного функционирования;

- разработана методика реконцепции объектов многофункциональной недвижимости, основанная на совокупности ее возможных изменений, повышающих доходность объекта на стадии эксплуатации; предложена стратегия эффективной эксплуатации объектов многофункциональной недвижимости, базирующаяся на конкурентном маневрировании управляющей компании; выявлены подходы к определению экономической эффективности процессам управления многофункциональной недвижимостью на основе ре-концепции.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что ее основные положения и результаты могут быть использованы инвесторами, государственными органами власти и местного самоуправления при принятии решения о застройке территории городов.

Апробация работы. Теоретические положения диссертационного исследования отражены в различных научных сборниках. Основные положения докладывались на ряде конференций регионального, российского и международного уровней: на Шестой научно-практической конференции «Теоретические и практические проблемы инвестиционной политики региона» (г. Нижний Новгород, 2005); на Второй Всероссийской научно-практической конференции «Социально-экономические аспекты современного развития» (г. Пенза, 2005); на Международной научно-практической конференции «Социально-экономические проблемы развития городов» (г. Белгород, 2005); на Второй Всероссийской научно-практической конференции «Провинциальный город: экономика, экология, архитектура, культура, туризм и гостеприимство» (г. Пенза, 2005); на Пятнадцатой Международной научно-технической конференции «Математические методы и информационные технологи в экономике, социологии и образовании» (г. Пенза, 2005); на Седьмой региональной научно-практической конференции «Проблемы социально-экономического развития города» (г. Нижний Новгород, 2006), на Международной научно-технической конференции «Проблемы модернизации российского общества: социокультурные, правовые, экономические, экологические аспекты» (г. Нижний Новгород, 2006), в журнале «Социально-экономические и технические системы: исследование, проектирование, оптимизация» (г. Набережные Челны, 2006).

Публикации. Основные положения диссертационной работы отражены в 19 научных публикациях общим объемом 3,6 печатных листа. Одна работа диссертанта представлена в научном издании, входящем в перечень ВАК Минобр-науки РФ.

Структура и объем диссертации. Структура исследования определена ее целью и поставленными задачами. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. Содержание диссертации изложено на 164 страницах, содержит 8 таблиц и 35 рисунков, 1 приложение, а также список литературы из 125 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Жулькова, Юлия Николаевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Рассмотрение многофункциональной недвижимости как объекта управления позволило соискателю предложить и реализовать поставленные задачи от разработки экономического инструментария, технологии, методики и принципов управления до практических рекомендаций по осуществлению стратегии эффективной эксплуатации, способных повысить инвестиционную привлекательность объекта.

1. Проведенные исследования позволили установить, что в настоящее время не сформирована методология управления для такого сегмента коммерческой недвижимости как многофункциональный комплекс. Изучение этого вида недвижимости на примере стран Европы и Америки, а также тенденции его развития в России, дают возможность констатировать, что наибольший доход приносит многофункциональная недвижимость, представляющая собой концентрацию функционально и пространственно взаимосвязанных объектов, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, спланированных и построенных как целое и имеющих единую управленческую концепцию.

2. Сформированный экономический инструментарий управления объектами многофункциональной недвижимости, включающий порядок выделения земельных участков под застройку, формирование единого объекта многофункциональной недвижимости и перечень предлагаемых для определения эффективности эксплуатации объекта качественных и количественных характеристик и стоимостных показателей, позволяет разработать технологию выбора местоположения и методику реконцепции применительно к рассматриваемым объектам недвижимости.

3. Разработанная технология выбора эффективного местоположения объекта многофункциональной недвижимости, основанная на экономическом инструментарии управления и инновационном потенциале, позволяет на этапе проектирования многофункционального комплекса наиболее оптимально подобрать местоположение для будущего строительства и оценить возможность реализации стратегии эффективной эксплуатации.

4. Предложенная методика реконцепции многофункционального комплекса, основанная на методах и принципах, необходима для повышения доходности и продления активной фазы жизненного цикла объекта многофункциональной недвижимости на всех стадиях при негативном изменении основных показателей эксплуатации.

5. Для достижения главной цели - увеличения доходности объекта многофункциональной недвижимости - в диссертации разработана стратегия эффективной эксплуатации, основанная на методике реконцепции объекта многофункциональной недвижимости, и определены методы оценки экономического эффекта от реализации результатов исследования, необходимые для инвестора и управляющей компании.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Жулькова, Юлия Николаевна, 2006 год

1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации : офиц. текст. - М. : Маркетинг, 2001. - 39 с.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. В 2 ч. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1998. - 552 с.

3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. - № 44. - Ст. 4147.

4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс российской федерации : федер. закон Рос. Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собр. законодательства Рос Федерации. 2005. - № 1, ч. 1. - Ст. 16.

5. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Нижегородской области Электронный ресурс.: [ред. от 06.05.2004]. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.

6. Российская Федерация. Законы. О разграничении государственной собственности на землю: федер. закон Рос. Федерации от 17.07.2001 № 101-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. - № 30. - Ст. 3060.

7. О формировании, инвентаризации и кадастровом учете объектов недвижимого имущества : проект федер. закона. 2005.

8. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон Рос. Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. - № 30. - Ст. 3594.

9. Российская Федерация. Законы. О плате за землю: федер. закон Рос. Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 Электронный ресурс.: [ред. от 07.03.2005]. -Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство.

10. Московская область. Законы. Об основах платного землепользования в городе Москве: закон Моск. обл. от 16.07.1997 Электронный ресурс. Режим доступа: Интернет.

11. Нижегородская область. Законы. Об осуществлении права государственной собственности нижегородской области : закон Нижегор. обл. от 08.05.2003 № 31-3 Электронный ресурс. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.

12. Нижегородская область. Законы. О разграничении государственной собственности на землю в Нижегородской области Электронный ресурс. : закон Нижегор. обл. от 18.09.2002 № 53-3 : [ред. от 10.10.2003]. Режим доступа: КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

13. Нижегородская область. Законы. Об индексации и применении ставок земельного налога на территории Нижегородской области в 2003г. : закон Нижегор. обл. от 14.17.2003 № 59-3 //Нижегор. новости. 2003. - № 136 (2828).

14. Нижегородская область. Администрация. О Стратегии действий Электронный ресурс. : постановление Администрации Нижегор. обл. от 04.07.2001 № 153. Режим доступа : КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

15. Нижегородская область. Законы. Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области Электронный ресурс. : закон Нижегор. обл. от 08.05.2003 № 31-3 : [ред. от 08.09.2005]. Режим доступа: КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

16. Нижний Новгород. Городская Дума. Устав г. Нижнего Новгорода Электронный ресурс. : утв. постановлением Гор. Думы г. Н. Новгорода от 29.01.1998 № 1 : [ред. от 16.03.2005]. Режим доступа: КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

17. Нижний Новгород. Администрация. О земельных отношениях в г. Н. Новгороде Электронный ресурс. : постановление Администрации г. Н. Новгорода от 23.08.1994 № 74 : [ред. от 24.10.2003]. Режим доступа: Консультант Плюс. Нижегор. вып.

18. Аналитические и отчетные материалы Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (2000-2003 г.г.) / Ком. по упр. гор. имуществом и зем. ресурсами. Н. Новгород, 2003.

19. Агапов, Н. Н. Методические основы оценки недвижимости / Н. Н. Агапов и др. М. : РЭА, 1996.

20. Азрилиян, А. И. Большой экономический словарь / А. И. Азрилиян. -М.: Институт новой экономики, 2002. 1280с.

21. Ансофф, И. Новая корпоративная стратегия / И. Ансофф. СПб.: Питер Ком, 1999.-416 с.

22. Антюганов, С. В. Государственное управление собственностью / С. В. Антюганов, В. А. Бородин, В. С. Кронский; Волго-Вят. акад. гос. служ. М.; Н. Новгород: Изд-во ВВАГС, 2001. - 420 с.

23. Балабанов, И. Т. Операции с недвижимостью в России / И. Т. Балабанов. -М.: ФиС, 1996.

24. Беляевский, И. К. Статистика рынка товаров и услуг / И. К. Беляев-ский и др. М.: Финансы и статистика, 1995. 432 с.:ил.

25. Болдырев, В. С., Введение в теорию оценки недвижимости : учебник / В. С. Болдырев, А. С. Галушка, А. Е. Федоров. 2-изд. - М.: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 1998.

26. Большой экономический словарь. М.: Институт новой экономики, 2002. - 1280 с.

27. Борисов, А. Б. Большой экономический словарь / А. Б. Борисов. М.: Книжный мир, 2000. - 895с., с. 762

28. Брагин, Л. А. Торговой дело: экономика, маркетинг, организация / Л. А. Брагин, Т. П. Данько. -М.: ИНФРА-М, 2000. 560 с.

29. Виленский, П. Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов с учетом реальных характеристик экономической среды / П. Л. Виленский, В. Н. Лившиц // Аудит и финансовый анализ. 2000. - № 3. - С. 97 - 137.

30. Волочков Н. П. Справочник по недвижимости. М.: Инфра, 1996.

31. Голубков, Е. П. Маркетинг: словарь-справочник / Е. П. Голубков. -М.: Дело, 2001.-е. 440, с. 228

32. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учеб. для студентов вузов по экон. специальности / В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов. М.: Филинъ, 1999.- 586 с.

33. Государственное регулирование экономики : учеб. пособие / Волго-Вят. акад. гос. служ. -Н. Новгород: Изд-во ВВАГС, 1998. 245 с.

34. Горемыкин, В. А. Российский земельный рынок: учеб. и практ. пособие / В. А. Горемыкин ; Ин-т междунар. экон. связей. М.: ИНФРА-М, 1996. -174 с.

35. Грибовский, С. В. Методы капитализации доходов: курс лекций / С. В. Грибовский. СПб.: Гор. упр. инвентаризации и оценки недвижимости, 1997.- 172 с.

36. Григорьев, В. В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты : учеб. пособие / В. В. Григорьев и др. ; Высш. шк. приватизации и предпринимательства. М .: ИНФРА-М, 1997. - 320 с. - (Оценка собственности).

37. Григорьев, В. В. Оценка и переоценка основных фондов: практ. пособие / В. В. Григорьев. М.: Инфра-М, 1997. - 320 с.

38. Гослинг, Д. Проектирование торговых комплексов: Пер. с англ. / Д. Гослинг, Б. Мэйтлэнд. -М.: Стройиздат, 1979. 136 с.

39. Гровер, Р. Введение в управление недвижимостью / Р. Гровер, М. Соловьев. М.: Паритет, 1997. — 352 с.

40. Гровер, Р. Управление недвижимостью: учебник / Р. Гровер, М. Соловьев. М .: Изд-во ВШПП, 2001. - 367с.

41. Дашков, JI. П. Коммерция и технология торговли / JI. П. Дашков, В. К. Памбухчиянц. М.: Маркетинг, 2000. - 448 с.

42. Джоунс, Г. Торговый бизнес: как организовать и управлять: Пер. с англ. / Г. Джоунс. М.: ИНФРА-М, 1996. - 304 с.

43. Друкер, Питер Ф. Задачи менеджмента в XXI веке: пер. с англ.: учеб. пособие / Питер Ф. Друкер. М.: Вильяме, 2001. - 272 с.

44. Ендовицкий, Д. А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности: методология и практика / Д. А. Ендовицкий. М.: Финансы и статистика, 2001. - 350 с.

45. Жулькова, Ю. Н. Необходимость профессионального управления объектами коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода Текст. /158

46. Ю. Н. Жулькова // Теоретические и практические проблемы инвестиционной политики региона : VI регион, науч.-практ. коне.). Н. Новгород, 2005. - С. 134136.

47. Жулькова, Ю. Н. Определение показателя относительной престижности районов города на примере г. Нижнего Новгорода Текст. / Ю. Н. Жулькова // Сб. тр. аспирантов и магистрантов / ННГАСУ. Н.Новгород, 2005. - С. 172-175.

48. Жулькова, Ю. Н. Формирование многофункциональных объектов коммерческой недвижимости в крупных городах Текст. / Ю. Н. Жулькова, С.Н. Истомин // Управление в социальных и экономических системах : 111 Междунар. науч.-практ. конф. Пенза, 2005. - С. 85-88.

49. Жулькова, Ю. Н. Актуальность возведения многофункциональных комплексов на примере Нижнего Новгорода Текст. / Ю. Н. Жулькова, С. Н. Истомин // Макроэкономические проблемы современного общества : IV Междунар. науч.-практ. конф. Пенза, 2005. - С. 83-85.

50. Жулькова, Ю. Н. Значение инновационных факторов в сфере коммерческой недвижимости Текст. / Ю. Н. Жулькова // Проблемы социально-экономического развития города : VII регион, науч.-практ. конф. Н. Новгород, 2006.-С. 146-150.

51. Жулькова, Ю. Н. Перспективы развития логистических центров как элемента коммерческой недвижимости Текст. / Ю. Н. Жулькова // Проблемы социально-экономического развития города : VII регион, науч.-практ. конф. -Н. Новгород, 2006. С. 121-124.

52. Жулькова, Ю. Н. Анализ тенденций развития жилой и коммерческой недвижимости в крупных городах Текст. / Ю. Н. Жулькова // Сб. тр. аспирантов и магистрантов / ННГАСУ. Н.Новгород, 2006. - С. 165-168.

53. Занадворнов, В. С. Экономика города: Учебное пособие / B.C. Занад-ворнов, А. В. Занадворнова. М.: ИЧП «Изд-во «Магистр», 1998. - 272 с.

54. Канаян, К. Проектирование магазинов и торговых центров / К. Кана-ян, Р. Канаян. 2006.

55. Ким, Е. П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости: практ. рук. / Е. П. Ким. М.: Эксперт, бюро, 1997.-224 с.

56. Коростелев, С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: учеб. пособие / С. П. Коростелев. М.: Рос. деловая лит., 1998. - 224 с.

57. Коссов, В. В. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция) / В. В. Коссов, В. Н. Лившиц, А. Г. Шахназаров. -М.: ОАО «НПО «Изд-во «Экономика», 2000. -421с.

58. Кошкин, В. И. Управление государственной собственностью / В. И. Кошкин, В. М. Шупыро. М.: ИНФРА-М, 1997. - 496 с.

59. Крылов, Э. И. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учеб. пособие. / Э. И. Крылов, В. М. Власова, И. В. Журавкова. -М.: Финансы и статистика, 2003. 608 е.: ил.

60. Кузин, Н. Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений : учеб. пособие / Н. Я. Кузин. М.: АСВ, 1998. - 214 с.

61. Мескон, М. Основы менеджмента: пер. с англ. / М. Мескон, М. Альберт, Ф. Хедоури. -М.: Дело, 1998. 800 с.

62. Никитин, И. Н. Региональные аспекты формирования и развития рыночной инфраструктуры / И. Н. Никитин. Сб. материалов 111 Междунар. научно-практической конференции «Управление в социальных и экономических системах», Пенза. - 2005, с. 36-38

63. Организация оценки и налогообложения недвижимости: в 2 т. / под общ. ред. Д. К. Эккерта. М.: Академия оценки Стар Интер, 1997. - 2 т.

64. Основы бизнеса на рынке недвижимости: сборник / под ред. С. Н. Максимова; Ассоц. риэлторов и домостроителей. СПб.: ДЕАН+АДИА-М, 1997.-245 с.

65. Оценка земельной собственности / под ред. Д. К. Эккерта. Красногорск : Красная гора, 1993. - 59 с.

66. Оценка земельных ресурсов: учеб. пособие / под общ. ред. В. П. Антонова, П. Ф. Лойко. М.: Ин-т оценки природ, ресурсов, 1999. - 361 с. : ил. -(Русская оценка: теория и практика).

67. Оценка земельных ресурсов. М.: Русская оценка, 1998.

68. Памбухчиянц, В. К. Организация, технология и проектирование торговых предприятий / В. К. Памбухчиянц. М.: ИВЦ «Маркетинг», 1988. - 322 с.

69. Панов, А. И. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие для вузов/ А. И. Панов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. - 240 с

70. Пилзер, П. Рынок недвижимости в регулируемой рыночной экономике / П. Пилзер, С. Джаркоу // Трудный поворот к рынку: сборник. М., 1990.

71. Райзберг, Б. А. Современный экономический словарь / Б.А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева, 4-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2003. - 408 с. - (Библиотека словарей «ИНФРА-М»),

72. Салливан, М. Маркетинг в розничной торговле / М. Салливан, Д. Эд-кок. Пер. с англ. под ред. Л. Л. Никитиной. СПб.: Издательский дом «Нева», 2004.-384 с.

73. Самсонов, Л. А. Сфера обращения предметов личного потребления / Л. А. Самсонов. -М.: Экономика, 1986.

74. Соломатин, А. Н. Экономика и организация деятельности торговых предприятий / А. Н. Соломатин. М.: ИНФРА-М, 2001. - 295 с.

75. Стерник, Г. М. Технология анализа рынка недвижимости / Г. М. Стерник. М.: АКСВЕЛЛ, 2005. - 204 е.: ил.

76. Тарасевич, Р. И. Оценка недвижимости / Р. И. Тарасевич. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.-422 с.

77. Тарасович, Е. И. Методы оценки недвижимости / Е. И. Тарасович. -СПб.: Технобалт, 1995. 247 с.

78. Теория и методы оценки недвижимости : учеб. пособие / под ред. В. Е. Есипова. СПб.: Изд-во СПБ ГУЭФ, 1998. - 300 с.

79. Управление портфелем недвижимости: учеб. пособие: пер. с англ. -М.: Закон и право: ЮНИТИ, 1998. 391 е.: ил.

80. Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: пер. с англ. / Д. Фридман, Н. Ордуэй; Акад. нар. хоз-ва при Правительстве Рос. Федерации. М.: Дело, 1997. - 462 с. - (Зарубежный экономический учебник).

81. Харрисон, Г. С. Оценка недвижимости: учеб. пособие: пер. с англ. / Г. С. Харрисон. -М.: Изд-во РОО, 1994. 146 е.: ил.

82. Чампнис П. Утвержденные Европейские стандарты оценки недвижимости / П. Чампнис; пер. и ред. Е. И. Тарасевича. М.: Изд-во Рос. общ-во оценщиков, 1998. - 159 с.

83. Черняк, А. В. Оценка городской недвижимости / А. В. Черняк. М.: Рус. деловая лит., 1996. -272 с.

84. Шарп, У. Ф. Инвестиции: пер. с англ. / У. Ф. Шарп, Г. Д. Александер, Д. В. Бэйли. М.: ИНФРА-М, 1999. - 1028 е.: ил. - (Университетский учебник).

85. Ю7.Эккерт, Д. К. Организация оценки и налогообложения недвижимости: в 2 т. / Д. К. Эккерт. М.: Академия оценки Стар Интер, 1997. - 1-2 т.

86. Экономика и управление недвижимостью : учебник / под общ. ред. П. Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 1999. - 567 с. : ил.

87. Экономика и финансы недвижимости / С.-Петерб. гос. ун-т.; под ред. Ю. В. Пашкуса. СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 1999. - 185 с.

88. Журнал «Бизнес», №7, 2005 г.

89. Газета «Ведомости», № 7, 2006 г.

90. Нижегородский деловой журнал «Деловая неделя» 2006, № 5 (083)

91. Городская еженедельная газета «День города. Нижний Новгород», № 10 (015), 2005 г.

92. Маркетинг в России и за рубежом, №5, 2005г.115. «Нижегородский Бизнес Журнал», №5, 2005 г.

93. Журнал «Управление магазином», №10, 2005 г.

94. Бюллетень «RWAY», №8, 2005г.118. www.etagy.ru119. www.coliers.ru120. www.knightfranlc.ru121. www.LeedsPropertyGroup.ru122. www.miel.ru123. www.praedium.ru124. www.RussianRealty.ru125. www.swissrealty.ru