Корректировка кадастровой стоимости земель г.Москвы на основе сведений об экологическом состоянии почвенного покрова: на примере ЗАО, СВАО и ЮВАО тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 03.00.27, кандидат биологических наук Гучок, Мария Витальевна

• Гучок, Мария Витальевна
• кандидат биологических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат биологических наук Гучок, Мария Витальевна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОБ ЭКОЛОГИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ГОРОДСКИХ ПОЧВ И ЗЕМЕЛЬ, И МЕТОДАХ ИХ ОЦЕНКИ.

1.1. Оценка почв и земель: основные понятия и определения.

1.2. Виды оценки земель.

1.3. Городские земли и роль почв в городских экосистемах.

1.4. Существующий опыт эколого-экономической оценки городских земель.

1.4.1. Зарубежный опыт эколого-экономической оценки земель.

1.4.2. Определение величины ущерба от загрязнения, деградации и захламления земельных участков.

1.4.3. Оценка величины ставок экологического налога при загрязнении, деградации и захламлении земельных участков.

1.4.4. Экологические платежи за загрязнение окружающей среды.

1.4.5.Оценка и страхование экологического риска загрязнения почв/земель.

1.4.6. Корректировка стоимости земель (использование экологических поправочных коэффициентов к стоимости земельных участков и разработка специальных методов оценки загрязненных и деградированных земель).

1.4.6.1. Методика оценки стоимости загрязненных земель сельскохозяйственного назначения ВНИЭТУСХ.

1.4.6.2. Метод определения цены земли на почвенно-экологической основе.

1.4.6.3. Методические рекомендации по проведению комплексной оценки экологического состояния городских почв.

1.4.6.4. Метод корректировки стоимости земли при помощи ППЭК почв.

ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ.

2.1. Характеристика окружающей среды г. Москвы.

2.1.1. Общая характеристика почв.

2.1.2. Рельеф и геология.

2.1.3. Общая характеристика растительности.

2.1.4. Климат

2.2 Экологическая обстановка исследуемых округов г. Москвы (ЗАО, СВАО,

ЮВАО).

2.2.1. Западный административный округ.

2.2.2. Северо-Восточный административный округ.

2.2.3. Юго-Восточный административный округ.

2.3. Полевое обследование локальных участков ЗАО, СВАО и ЮВАО г. Москвы.

2.3.1. Описание участков.

2.3.2. Методики полевого обследования.

2.4. Лабораторные методы исследования почв.

2.5. Кадастровая стоимость земель г.Москвы.

ГЛАВА 3. ФИЗИЧЕСКИЕ, ФИЗИКО-ХИМИЧЕСКИЕ И ХИМИЧЕСКИЕ

СВОЙСТВА ПОЧВ ЛОКАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАЙОНОВ ЗАО, СВАО и ЮВАО г. МОСКВЫ.

3.1. Обсуждение результатов определения некоторых свойств почв.

3.2. Результаты определения тяжелых металлов.

ГЛАВА 4. ОЦЕНКА ДЕГРАДИРОВАННОСТИ И ЗАГРЯЗНЕНОСТИ ИЗУЧАЕМЫХ

ГОРОДСКИХ ПОЧВ.

4.1. Определение эталона (недеградированного аналога).

4.2. Расчет уровней загрязнения почв локальных участков исследуемых районов г. Москвы.

4.3. Определение степени деградации почв локальных участков ЗАО, СВАО и ЮВАО г. Москвы.

4.3.1 Уплотнение почв локальных участков г. Москвы.

4.3.2 Увеличение кислотности.

4.3.3. Уменьшение содержания обменного калия.

4.3.4. Уменьшение содержания подвижного фосфора.

4.3.5. Уменьшение содержания гумуса.

ГЛАВА 5. АПРОБАЦИЯ МЕТОДОВ КОРРЕКТИРОВКИ КАДАСТРОВОЙ

СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ.

5.1. Комплексная оценка экологического состояния почв локальных участков г. Москвы при помощи ППЭК.

5.2. Комплексная оценка экологического состояния городских почв локальных участков г. Москвы при помощи комплексного показателя оценки экологического состояния почв.

5.3. Расчет размера вреда окружающей среде, причиненного деградацией и загрязнением земель.

ГЛАВА 6. СРАВНЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КОРРЕКТИРОВКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ЛОКАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ г. МОСКВЫ.

6.1. Состояние атмосферного воздуха столицы.

6.2. Наличие зеленых насаждений на территории Москвы.

6.3. Состояние зеленых насаждений на территории города.

ВЫВОДЫ.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Корректировка кадастровой стоимости земель г.Москвы на основе сведений об экологическом состоянии почвенного покрова: на примере ЗАО, СВАО и ЮВАО»

Актуальность проблемы. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в основе современной земельной политики должны лежать экономическая эффективность землепользования и необходимость бережного отношения к окружающей природной среде (ОПС), включая ее важнейший компонент — почвенный покров (Добровольский, Никитин, 1986, 1990, 2000; Комов, Родин, 1995; Антонов, Лойко, 1999). При этом существующие подходы к оценке стоимости земель ориентируются, прежде всего, на экономическую целесообразность использования того или иного земельного участка и, в меньшей степени, отражают экологическое состояние ОПС в целом и почв, в частности. Наиболее отчетливо эта закономерность отражается в методах оценки городских земель, где почвы существенно преобразованы человеком или полностью отсутствуют. г

Как известно, корректировка стоимости земельных участков на основе сведений об экологическом состоянии окружающей природной среды или почв, в частности, является одним из видов эколого-экономической оценки земель (Макаров, 2003).

Важность указанного вида эколого-экономической оценки определяется тем фактом, что оценка рыночной и кадастровой стоимости требуется не только для чистых и достаточно плодородных, но и химически загрязненных и деградированных земельных участков.

Из существующих видов экономической оценки земель приоритет был отдан кадастровой стоимости, так как в крупных городах в системе земельного оборота аренда и субаренда земельных участков приобрели огромные масштабы. В тоже время, Постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП (ред. от 28.10.2008) обоснован переход исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с его целевым назначением.

Цель настоящей работы: на примере ЗАО, СВАО и ЮВАО разработать усовершенствованный подход к корректировке кадастровой стоимости земель г. Москвы па основе учета экологического состояния городских почв и экосистем.

Задачи'.

1. Провести обзор и анализ современных методологических принципов и методов эколого-экономической оценки почв и земель.

2. Изучить физические, физико-химические и химические свойства почв локальных земельных участков различных функциональных зон, расположенных в ЗАО, СВАО и ЮВАО города Москвы.

3. Оценить загрязненность и деградированность изучаемых городских почв, дать экологическую оценку их состояния, используя различные подходы (оценка показателя 3 потери экологического качества почв, величины ущерба от загрязнения и деградации и другие).

4. Скорректировать кадастровую стоимость локальных земельных участков на основе полученных сведений об экологическом состоянии почв этих участков.

5. Провести сравнительный анализ результатов корректировки кадастровой стоимости земель, полученных различными методами, и выбрать из этих результатов наиболее тесно связанные с показателями экологического состояния урбоэкосистем.

Научная новизна.

Впервые для г. Москвы предложены различные механизмы включения почвенно-экологической составляющей в традиционную экономически-ориентированную стоимостную оценку городских земель, в частности, - в их кадастровую оценку.

Корректировка кадастровой стоимости земель может приводить как к ее понижению, так и к повышению.

На основе проведенного сравнительного анализа результатов корректировки кадастровой стоимости земель города Москвы, осуществленной с использованием семи различных методических подходов, установлено, что с показателями экологического состояния городских экосистем (степень асимметрии листовой пластины Betula pendula) наиболее тесная корреляция отмечается у результатов корректировки, выполненной с использованием комплексного показателя оценки экологического состояния почв Ре (Строганова, Прокофьева и др., 2000).

В соответствии с результатами исследований сформулированы следующие защищаемые положения:

1. При оценке кадастровой стоимости городских земель, наряду с традиционными территориально-экономическими факторами, необходимо учитывать почвенно-экологические особенности оцениваемой территории, важнейшими из которых являются загрязнение, захламление и деградация почв.

2. Корректировка (изменение) кадастровой стоимости земель осуществляется на основе определения показателя, отражающего степень отличия характера функционирования почв в урбоэкосистемах от устойчивого. Так как функционирование (изменение качества) городских почв при различных уровнях антропогенной нагрузки, как правило, описывается нелинейными функциями (логистическая и др.), то и связь качества почв и кадастровой стоимости земельного участка в большинстве случаев не линейна.

3. Основным критерием выбора оптимального метода корректировки кадастровой стоимости городских земель является степень корреляции результатов указанной корректировки с показателями функционирования урбоэкосистем. Практическая значимость:

Данные, полученные в работе, могут быть использованы в качестве предложения по усовершенствованию паспорта городских почв (расчет экологических поправочных коэффициентов к кадастровой стоимости земель).

Выработанные подходы могут служить дополнением к разрабатываемым в данный момент принципам рационального природопользования, а также могут быть использованы Правительством города Москвы при корректировке кадастровой стоимости земель, а на ее основе — ставок арендной платы и земельного налога для ЗАО, ЮВАО, СВАО г. Москвы. Это позволит городским властям достичь одновременно нескольких целей: повысить эффективность использования городских земель через увеличение собираемости средств за их использование, обеспечить сохранение и воспроизводство природного потенциала города, получить реальные инструменты финансового воздействия на субъекты хозяйственной деятельности, влияющие на экологию города.

Заключение диссертации по теме «Почвоведение», Гучок, Мария Витальевна

выводы

1. Предлагаемые методы корректировки кадастровой стоимости городских земель осуществляются на основании учета показателей, указывающих на степень отличия характера функционирования почв в урбоэкосистемах от устойчивого. В качестве таких показателей можно использовать показатель потери экологического качества почв (ППЭК), отражающий логистическую форму зависимости между качеством экосистемы и нагрузкой на нее, и комплексный показатель оценки экологического состояния почв (Ре), разработанный на основе экспертного анализа урбоэкосистем.

2. В ходе проведенного сравнительного анализа результатов корректировки кадастровой стоимости земель города Москвы, осуществленной с использованием семи различных методических подходов, установлено, что с показателями экологического состояния городских экосистем наиболее тесную корреляцию имеют результаты коррекгировки, выполненной с использованием Ре.

3. Дерново-подзолистые почвы исследованных рекреационных зон г. Москвы вполне соответствуют представлению о почвах зонального типа. Индустриземы, урбаноземы и культуроземы участков в промышленной и селитебной зонах характеризуются повышенной плотностью сложения, нейтральной и щелочной реакцией среды, повышенным содержанием обменного калия и подвижного фосфора. Все перечисленные черты являются признаками урбогепеза. В почвах ЮВАО и СВАО содержание тяжелых металлов выше, чем в почвах ЗАО и может доходить до 3-го (среднего) и 4-го (высокого) уровней загрязнения.

4. Ухудшение экологического состояния почв локальных участков ЗАО г. Москвы обусловлено негативным изменением их физических и агрохимических свойств (здесь отмечаются 4 и 5 степени деградации), а СВАО и ЮВАО - преимущественно их химическим загрязнением.

5. Метод корректировки кадастровой стоимости земель с использованием стандартного расчета ППЭК1 позволил уменьшить кадастровую стоимость земель некоторых участков максимум на 71 %. При расчете ППЭКг (используется сжатая шкала деградации почв) происходит потеря стоимости максимум на 28 %, ППЭКз (корректируется цена почвы и на ее основе - стоимость земли) - максимум на 7 %, ППЭК4 (введение весовых коэффициентов для показателей загрязнения, деградации и захламления) - максимум на 38 %, ППЭК5 (сочетание подходов расчета ППЭКз и ППЭК4) - максимум на 2 % от первоначальной.

При корректировке с помощью комплексного показателя оценки экологического состояния почв Ре, происходит как увеличение (максимум на 7 %), так и уменьшение стоимости земель (максимум на 16%).

Корректировка с помощью расчета величины ущерба от деградации и загрязнения земель позволила уменьшить кадастровую стоимость максимум на 36 %.

Список литературы диссертационного исследования кандидат биологических наук Гучок, Мария Витальевна, 2009 год

1. Абалкина И. Экологическое страхование в США // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2001, N45.

2. Аннотационный отчёт по теме «Оценка антропогенного влияния на устойчивость и трансформацию экологического состояния городских почв», под руководством Макарова О.А., 2003.

3. Антропогенные почвы (генезис, география, рекультивация). Герасимова М.И., Строганова М.Н., Можарова Н.В., Прокофьева Т.В.,2003. Смоленск: Ойкумена, 267 с.

4. Башкин В.Н. Оценка степени риска при критических нагрузках загрязняющих веществ на экосистемы // География и природные ресурсы. 1999. №1. С.35-39.

5. Башкин В.Н. Управление экологическим риском. М.: Научный мир, 2005. 368 с.

6. Бобылев С. Н., Ходжаев А. Ш. Экономика природопользования: Учебное пособие. М.: ТЕИС, 1997.272 с.

7. Булгаков Д.С. Концепция моделей плодородия почв с учетом почвенно-экологического районирования//Почвоведение. 1989. № 127 С. 118-124.

8. Виноградов Б.В., Орлов В.П., Снакин В.В. Биотические критерии выделения зон экологического бедствия России //Вестник РАН, 1993. Сер. географическая, №5. С. 77-89.

9. Воробейчик Е.Л., Садыков О.Ф., Фарафонтов М.Г. Экологическое нормирование техногенных загрязнений наземных экосистем. Екатеринбург: Наука, 1994.

10. Востокова Л.Б., Якушевская И.В. Бонитировка почв. М.: Изд-во МГУ, 1979. 102 с.

11. Временная методика определения предотвращения экологического ущерба. — Госкомэкология России. Утверждена Председателем Госкомэкологии России В.И. Даниловым-Данильяном 09 марта 1999 г. М., 1999.

12. Временные методические рекомендации по контролю загрязнения почв. М.: Гидрометеоиздат. Ч. 2. 1984.

13. Гаврилюк Ф.Я. История оценки земель и методы бонитировки почв СССР// Почвоведение. 1977 №4 . С. 14-22.

14. Гаврилюк Ф.Я. К истории земельного кадастра СССР// Почвоведение. 1988. №8 . С.96 -112.

15. ГОСТ 17.0.02-79 Охрана природы. Метрологическое обеспечения контроля загрязнённости атмосферы, поверхностных вод и почвы.

16. ГОСТ 17.4.1.02-83 Охрана природы. Почвы. Классификация химических элементов для контроля загрязнения.

17. ГОСТ 26640-85 (2002) (СТ СЭВ 4472-84) Земли. Термины и определения (взамен ГОСТ 17.5.1.05-80)

18. ГОСТ 27593 88 Почвы. Термины и определения.

19. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации // Федеральная служба земельного кадастра России. М., 2000. 152 с.

20. Государственный доклад «О состоянии окружающей природной среды Москвы в 1997 году». М., 1998 г.

21. Государственный доклад «О состоянии окружающей природной среды города Москвы в 2002 году». НИА-Природа, РЭФИА М., 2003 г. 388 с.

22. Государственный доклад «О состоянии окружающей среды в г. Москве в 2005 г.», М., 2006.

23. Дворецкий JI.M. Экологическая составляющая экономической оценки недвижимости. Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук. М.: Институт проблем рынка РАН, 2006 г. 27 с.

24. Дмитриев Е.А. Математическая статистика в почвоведении. М.:Изд-во МГУ, 1995. 320 с.

25. Добровольский Г.В. Никитин Е.Д. Сохранение почв как незаменимого компонента биосферы. М.: Наука, МАИК «Наука/Интерпериодика»2000, 185 с.

26. Добровольский Г.В. Никитин Е.Д. Функции почв в биосфере и экосистемах. М.: Наука, 1990. 261 с.

27. Добровольский Г.В. Никитин Е.Д. Экологические функции почвы. М.: Изд-во МГУ, 1986. 137 с.

28. Добровольский Г.В., Орлов Д.С., Гришина JI.A. Почвенный комплексный мониторинг. Почвоведение, 1983, № 10, с.26-34.

29. Доклад о состоянии и использовании земель города Москвы за 2003 год. Москва: Правительство Москвы, Московский Земельный Комитет. 2004 г. 178 с.

30. Доклад о состоянии окружающей среды в Москве в 2006 году. М.: изд-во «Цкт рКопаганда», 2007, 201 с.

31. Доклад о состоянии окружающей среды в городе Москве в 2007 году. М., 2008.

32. Докучаев В.В. Главные моменты в истории оценок земель Европейской России.//Избранные сочинения. Т. 4. M.-JL: Изд-во АН СССР, 1950.

33. Закон г. Москвы от 16.07.1997 № 34 (ред. от 29.09.1999) «Об основах платного землепользования в городе Москве».

34. Закон г. Москвы от 4.07.2007 г. № 31 "О городских почвах"

35. Закон РСФСР от 19 декабря 1991 г. (с учетом Законов РФ от 21.02.92 №2397-1, от 02.06.93 №5076-1) «Об охране окружающей природной среды».

36. Захаров В.М. Асимметрия морфологических структур животных как показатель незначительных изменений состояния среды // Проблемы экологического мониторинга и моделирования экосистем. JL: Гидрометеоиздат, 1981, т.4. - с.59-66.

37. Захаров В.М., Баранов А.С., Борисов В.И., Валецкий А.В., Кряжева Н.Г., Чистякова Е.К., Чубинишвили А.Т. Здоровье среды: методика оценки. Центр экологической политики России, Центр здоровья среды. М., 2000. - 68 с.

38. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-Ф3. М.: Юрайт-М, 2002.

39. Инженерно экологические изыскания для строительства. Свод правил 11-102-97, 1997.

40. Карманов И.И. Научные основные и методика расчета цен на почвы и земельные участки // Вестник с.-х. науки. 1989. № 3. С. 3-9.

41. Карманов И.И. Плодородие почв СССР. М.: Колос, 1980. 226 с.

42. Карманов И.И. Почвенно-экологическая оценка // Теоретические основы и пути регулирования плодородия почв. М.: Агропромиздат, 1991. С. 161-233.

43. Карманов И.И. Проблема цен на почвы и земельные участки // Теоретические основы и пути регулирования плодородия почв. М.: Агропромиздат, 1991. С. 234-297.

44. Карманов И.И., Булгаков Д.С., Карманова J1.A., Путилин Е.И. Современные аспекты оценки земель и плодородия почв/Почвоведение, 2002,№7 с.800-857.

45. Классификация и диагностика почв России. JI. J1. Шишов, В.Д. Тонконогов, И.И. Лебедева, М.И. Герасимова, 2004. Смоленск: Ойкумена. 342 с.

46. Классификация и диагностика почв СССР. 1977. М.: Колос, 1977. 222 с.

47. Ковда В.А. Биогеохимия почвенного покрова. М.:Наука, 1985. 212 с.

48. Комов Н., Родии А., Алаказ В. Земельные отношения и землеустройство в России М.: изд-во: «Руалит», 1995.- 512 с.

49. Комплексный эколого-экономический учет , временная версия, опыт и методы, сер F №61, Руководство службы национального учета Организации Объединеннных Наций, Нью-Йорк, 1994.

50. Конституция Российской Федерации. 1993.

51. Кофф Г.Л., Петренко С.И., Лихачева Э.А., Котлов В.Ф. Очерки по геоэкологии и инженерной геологии Московского столичного региона / Под ред. Н.А.Богданова и А.И.Шеко. Ин-т литосферы РАН; ГЭИ МАИ. М.: Изд-во РЭФИА, 1997. - 185 с.

52. Кофф Г.Л., Чеснокова И.В., Шахраманьян М.А. Оценка социально-экономического ущерба от опасных процессов на территории России // Прикл. геоэкол., чрезвыч. ситуации, зем. кадастр и мониторинг: Сб. трудов, вып. 2 / ГЭИ МАИ; ИЛСАН. М., 1997. С. 6-15.

53. Критерии оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия. М.: Минприроды России, 1992.

54. Курбатова А.С., Башкин В.Н. Экологические функции городских почв. М. Смоленск: Маджента, 2004. 232 с.

55. Легасов В.А., Демин В.Ф., Шевелев Я.В. Экономика безопасности ядерной энергетики. М.: ИАЭ-4072-3,1984. 49 с.

56. Лозе Ж., Матье К. Толковый словарь по почвоведению (пер. с фр.) М.: Мир, 1998. 398 с.

57. Макаров О.А. Почему нужно оценивать почву? М.: Изд-во МГУ, 2003. 259с.

58. Макаров О.А» Экологическое состояние почв Ясной Поляны. М.: Изд-во МГУ, 2000. 139 с.

59. Макаров О.А. Состояние почвы как объект экологического нормирования окружающей природной среды. Автореф. дис. д-ра биол. наук. М.:, 2002. 46 с.

60. Макаров О.А., Кузнецов В.В., Груздкова Р.А., Беляев С.П., Методические основы создания единой системы экспресс-диагностики загрязненности почв на базе передвижной почвенно-экологической лаборатории // Экологический вестник России. 1996. №4. С.25-37.

61. Макаров О.А., Тюменцев И.В., Кузнецова Т.Н. Опыт экологического нормирования окружающей природной среды Московской области// Экология и промышленность России. 2001. Июнь. С. 30-32.

62. Матвеев Ю.М., Попова И.В., Чернова О.В. Проблемы нормирования содержания химических соединений в почвах // Агрохимия, 2001, №12. С 54-60.

63. Медведева О.Е. Оценка экологического ущерба при определении стоимости земельных участков // ЭКОАудит и проблемы экологической безопасности. См.: Маджента, №1(2), 2004. С. 2-16.

64. Медведева О.Е. Доклад на Совещании Росприродпадзора РФ «Проблемы и практика расчета ущерба окружающей среде при обнаружении нарушений природоохранного законодательства», Москва, 20 февраля 2007 г.

65. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений. Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике, 2000. Утверждена Приказом Росземкадастра от 17 октября 2002 г. N П/337

66. Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации. Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике, 2000.

67. Методика и технология почвенно-экологической оценки и бонитировки почв для сельскохозяйственных культур., 1990. (Утверждена ВАСХНИЛ). 114с.

68. Методика исчисления размера ущерба, вызываемого захламлением, загрязнением и деградацией земель на территории Москвы, М., 1999

69. Методика определения размеров ущерба от деградации почв и земель. М., 1994. (Утверждена Минприроды России и Роскомземом). 31с.

70. Методические рекомендации по выявлению деградированных и загрязненных земель // Сборник нормативных актов «Охрана почв». М.: Изд-во РЭФИА, 1996. С. 174-196.

71. Методические рекомендации по проведению полевых и лабораторных исследований почв и растений при контроле загрязнения окружающей среды металлами. Гидрометеоиздат, 1981.

72. Методические указания по оценке городских почв при разработке градостроительной и архитектурно-строительной документации (Издание второе, дополненное). М.: НИиПИИ экологии города, 2003. 43с.

73. Морозов И.В., Морозов В.И. Комплексный анализ состояния и методика эколого-экономической оценки качества окружающей среды в региональном аспекте / Под ред. Д.г.-м.н. В.И. Морозова. М:РЭА, НИА-Природа, 2006. - 132 с.

74. Налоговый кодекс РФ: Части первая и вторая. М.: Юрайт-Издат, 2002. - 453с.

75. Нецветаев А.Г., Жилкина М.С. // "Юридический мир", № 9 1999 г., с. 8-15

76. Осипов Ю.Б., Дымов Д.Е., Зилинг Д.Г., Куцеико В.В., Шевчук А.В. Управление природоохранной деятельностью в Российской Федерации. М.: Изд-во МГУ, 2001. 438 с.

77. Оценка земельных ресурсов. Уч. пособие. Под ред. В. П. Антонова и П.Ф. Лойко. М.: Ин-т оценки природных ресурсов, 1999. 364 с.

78. Оценка и экологический контроль состояния окружающей природной среды региона (на примере Тульской области). М.: Изд-во МГУ, 2001. 256 с.

79. Оценка недвижимости: учебник. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, 2004. М.: Финансы и статистика. 496 с.

80. Оценка природных ресурсов России. Под общей редакцией С.Н.Ларина. М.: Дело, 2001. 356с.

81. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. 704 с.

82. Оценка экологического состояния почвенно-земельных ресурсов и окружающей природной среды Московской области./ Под общей редакцией академика РАН Г.В. Добровольского, члена-корреспондента РАН С.А. Шобы. М.: Изд-во МГУ, 2000. 221 с.

83. Оценка экологических рисков на территории малых городов Московской области (на примере г. Дубны). — Каманина И.З., Макаров О.А., Савватеева О.А.//Поволжский экологический журнал. Сар: Изд-во РАН, №2, 2005. С. 128-136.

84. Оценочная деятельность в экономике. Под общей редакцией профессора В.М. Джухи и доцента В.Д. Киреева. М.: «МарТ», 2003. 302с.

85. Перельман А.И. Геохимические принципы классификации ландшафтов//Вестник Московского ун-та. 1960. №4.

86. Порядок определения размеров ущерба от загрязнения земель химическими веществами. М., 1993. (Утвержден Минприроды России и Роскомземом). 29с.

87. Постановление Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. N 417-ПП "О результатах государственной кадастровой оценки земель г. Москвы"

88. Постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. №514-ПП «О повышении качества почвогрунтов в городе Москве». С изменениями от 9 августа 2005 года постановлением Правительства Москвы № 594-ПП // Вестник Мэра и Правительства Москвы. №48, С. 17.

89. Постановление Правительства РФ от 15.03.97 № 319 «О порядке определениянормативной цены земли».

90. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

91. Почва, город, экология. Под редакцией Г.В. Добровольского. М,1997. 320 с.

92. Почвенно-экологический мониторинг и охрана почв/Под ред. Д.С. Орлова. М.:Изд-во Московского университета, 1994. 272 с.

93. Почвы Московской области и их использование. Том 1. Почвенный институт им. В.В. Докучаева, 2002. 500 с.

94. Почвы Московской области и повышение их плодородия / под редакцией Л.И. Кораблева. М.: Московский рабочий, 1974. 662 с.

95. Принципы выбора эталонных объектов. Добровольский Г.В., Чернова О.В., Семенюк О.В., Богатырев Л.Г. // Почвоведение. 2006. №4. С. 387-395

96. Проект федерального закона о внесении изменений и дополнений в часть вторую налогового кодекса Российской Федерации (Глава 31 «Экологический налог»), 2005.

97. Прокофьева Т.В., Строганова М.Н. Почвы Москвы (почвы в городской среде, их особенности и экологическое значение), 2004. М.: ГЕОС, 54с

98. Распоряжение Мэра Москвы «Об утверждении методики исчисления размера ущерба, вызываемого захламлением, загрязнением и деградацией земель на территории Москвы» №801-РМ от 27 июля 1999г.

99. Распоряжение Росэкологии от 16.10.2003 № 460-р «Методические рекомендации по выполнению оценки качества среды по состоянию живых существ» (оценка стабильности развития живых организмов по уровню асимметрии морфологических структур).

100. Редько М.В. Бонитировочная оценка почв сельскохозяйственных угодий с учетом их загрязненности тяжелыми металлами (на примере Московской области). Автореферат на соискание ученой степени кандидата биологических наук. М.: МГУ, 2009.

101. Реймерс Н.Ф. Природопользование: Словарь-справочник. М.: Мысль, 1990. 637 с.

102. Савватеева О.А. Оценка экологических рисков малых городов Московской области (на примере г. Дубны). Автореферат на соискание ученой степени кандидата технических наук. М.: РУДН, 2005.

103. Сапожников П.М. Стоимостная оценка земель в современных условиях. Материалы V Всероссийского съезда почвоведов им. В.В. Докучаева, Ростов-на-Дону, 2008. С 482.

104. Сапожников П.М. Новая версия государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения//Имущественные отношения в РФ -2007, № 3, С.75-90.

105. Снакин В.В. Экология и охрана природы. Словарь-справочник // Под ред. академика АЛ. Яншина. М.: Academia, 2000. 384 с.

106. Снакин В.В., Мельченко В.Е., Бутовский P.O. и др. Оценка состояния и устойчивости экосистем. М. 1992.

107. Состояние почвенно-земельных ресурсов в зонах влияния промышленных предприятий Тульской области/Под общей редакцией академика РАН Г.В. Добровольского, члена-корреспондента РАН С.А. Шобы. М.: Изд-во МГУ, 2002. 173 с.

108. Строганова М.Н., Прокофьева Т.В., Прохоров А.Н., Лысак JI.B., Сизов А.П., Яковлев А.С., Экологическое состояние городских почв и стоимостная оценка земель // Почвоведение, №7, 2003.

109. Сизов А.П. Городские земли: оценка качества, мониторинг, применение их результатов в регулировании землепользования. Автореферат на соискание ученой степени доктора технических наук. М.: МГУГиК, 2006.

110. Сизов А.П., Медведева О.Е., Клюев Н.Н., Строганова М.Н., Самаев С.Б., Малев И.М., Кочетков Ю.И. О новом подходе к исчислению размера ущерба, вызываемого захламлением, загрязнением и нарушением городских земель // Почвоведение, №6, 2001.

111. Теоретические основы и пути регулирования плодородия почв/Л.Л. Шишов, Д.Н. Дурманов, И.И. Карманов, В.В. Ефремов. М.: Агропромиздат, 1991. 304 с.

112. Толковый словарь по почвоведению, М.: Наука, 1975. - 286 с.

113. Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

114. Хохлявин С.А., Епифанова И.П. Европейские требования в сфере управления отходами и взимания платы за загрязнение окружающей среды: правовые и технические аспекты // ЭКОАудит и проблемы экологической безопасности. См.: Маджента, №1(2), 2004. С. 31-35.

115. Экологический словарь. Москва: КОНКОРД Лтд, 1993. 202 с.

116. Экономические основы использования нарушенных и загрязненных земель. / А.С. Миндрин, B.C. Пахно, В.И. Грищенкова и др. под общ. ред. А.С. Миндрина. М.: РАСХН ВНИЭТУСХ, 2001. - 195с.

117. Яковлев А.С. Биологическая диагностика целинных и антропогенно измененных почв. Автореферат на соискание ученой степени д-ра биол. наук. М.: МГУ, 1997.

118. Barckley К. The methods of ecological estimation. Oxford, 1999. 241 p.

119. Bockheim J.G. Nature and properties of highly disturbed urban soils. Philadelphia, Pennsylvania. 1974.

120. Bro-Rasmussen, F. 1986. Hexachlorobenzene: An ecotoxicological profile of an organochlorine compound. Hexachlorobenzene: Proceedings of an international symposium, Lyon,

121. France, June 24-28, 1986. Eds. C.R. Morris and J.R.P. Cabral. IARC Scientific Publications No. 77, Lyon, France.

122. Craul P.G. Urban soils in landscape design, New York, 1992.

123. Directive 2004/35/EC of the European Parliament and of the Council of 21 April 2004 on environmental liability with regard to the prevention and remedying of environmental damage. http://www.law.stanford.edu/program/centers/ttlf/law/eu/bi/

124. Forrester J.W. World Dynamics. Cambridge. 1971.

125. International valuation standards 2000, IVSC. L., 2000. 31 Op.

126. McColl R.S. Biological Safety Factors in Toxicological Risk Assessment. Environmental Health Directorate, Health Canada, Ottawa. Health Canada. (1990), Report no. 90-EHD-154.

127. McCormick N.J. Reliability and Risk Analysis: Methods and Nuclear Power Applications, Academic Pr, 1981.466 p.

128. Meadows D.H., Randers J., and Meadows D.L. The Limit to Growth: The 30-Year Update N.Y., 1972.328 р.

129. Robinson N. Soil ecology. N-Y., 2001.234p.

130. Rossiter, DG Classification of Urban and Industrial Soils in the World Reference Base for Soil Resources // Journal of Soils and Sediments, № 7, 2007: P. 96-100

131. Rossiter, DG Economic land evaluation: why and how // Soil Use & Management, № 11, 1995. P. 132-140.

132. Sadler B. Environment Assesment: Toward Improved Effectiveness of Environmental Assessment. Interim Report and Discussion Paper. Canada, 1995.

133. Sadler B. Final report of the international Study of the Effectveness of Environmental Assessment. CEAA and IAIA. Canada, 1996.

134. Sadler B. and Verheem R. Strategic Environmental Assessment-Status, Challenges and Future Directions. The Hague: forthcoming, 1995.

135. Odum E.P. Fundamentals of ecology. Philadelphia and London, 1959.

136. Woodcock A., Davis M. Catastrophe theory. N.Y., 1978.

137. Weinstein D.A., Shughart H.H. Ecological modeling of landscape dynamics/Disturbance and Ecosystems. N.Y.: Springer Verlag, 1983.

138. Экологические карты г.Москвы http://www.ecohome.ru/ecomaps/

139. Служба тематических толковых словарей http://www.glossarv.ru/

140. Сайт Департамента земельных ресурсов г.Москвы http://www.moskomzem.ru/

141. Официальный интернет-портал Министерства сельского хозяйства Российской Федерации http://www.mcx.ru/

142. Официальный сайт Управы района Очаково-Матвеевское http://ochakovo.zao.mos.ru/

143. Официальный сайт управы района Капотня http://kapotnia.infograd.ru/

144. Официальный сайт управы района Крылатское http://krilat.zao.mos.ru/

145. Официальный сайт управы района Кузьминки http://kuzminki.infograd.ru/

146. Сайт Федерального Государственного Унитарного Предприятия ФКЦ «Земля» http://fccland.ru/