Анализ инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.12, кандидат экономических наук Глущенко, Марина Евгеньевна

• Глущенко, Марина Евгеньевна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Глущенко, Марина Евгеньевна

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИЧЕСКО

ГО АНАЛИЗА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ

1 Л.Анализ инвестиционной привлекательности предприятия как элемент экономического анализа

1.2. Научный инструментарий анализа инвестиционной привлекательности предприятия

1.3. Методические подходы к анализу инвестиционной привлекательности предприятия

2. ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДИКИ АНАЛИЗА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИ

ВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ

2.1. Особенности бухгалтерского учета на предприятиях жилищной сферы

2.2. Построение системы показателей инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы

2.3. Разработка методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы

3. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АНАЛИЗА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИ

ВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ

3.1. Формирование информационной базы анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы

3.2. Апробация методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Анализ инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы»

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день одним из важнейших вопросов социальной и экономической политики государства остается реформа жилищного хозяйства, кризисное состояние которого чревато катастрофическими последствиями для всей экономики страны. По оценкам специалистов, стоимость жилищного фонда и обслуживающего его сектора в рыночных ценах сопоставима со всем национальным богатством России, а годовой оборот данной области народного хозяйства приравнивается к одной трети бюджета страны. Кроме экономической составляющей предприятия жилищного хозяйства выполняют социальные жизнеобеспечивающие функции. Вопросы их реформирования стали первоочередной задачей для всех уровней власти: в конце 2004 г. принят новый Жилищный кодекс РФ, в 2005 г. - Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», в рамках которого реализуется федеральная программа «Жилище», в 2007 г. создана государственная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

Концепция дальнейшего развития и модернизации жилищной сферы основана на сложившихся реальных проблемах: аварийное состояние систем тепло-, водо-, электроснабжения, износ жилищного фонда при хроническом недофинансировании ремонтов на протяжении нескольких десятков лет, отсутствие инвестиционной активности в отрасли. Способ решения накопившихся проблем - изменение системы финансирования предприятий жилищной сферы. Базовым приоритетом новой системы финансирования является привлечение значительных финансовых ресурсов частных инвесторов в сектор жилищного хозяйства и развитие реальных конкурентных отношений с тем, чтобы освободить бюджеты всех уровней от дотационных вливаний в отрасль и обеспечить потребителям своевременное предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг.

Деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда с 01.01.2007г. выделена по ОКВЭД в отдельный вид деятельности (код 70.32.1-2), осуществляемый как коммерческими предприятиями (муниципальными унитарными предприятиями (МУП), жилищно-эксплуатационными организациями (ЖЭО), управляющими компаниями (УК), жилищно-строительными кооперативами (ЖСК)), так и некоммерческими организациями (товарищества собственников жилья (ТСЖ)). Вопросы обоснованности решений по вложению капитала на настоящем этапе развития жилищного хозяйства чрезвычайно своевременны для коммерческих предприятий, предоставляющих услуги по управлению жилищным фондом.

Жилищное хозяйство в последнее время находится в сфере интересов многих не только российских, но и зарубежных компаний, что вызвано, прежде всего, либерализацией доступа на этот многомиллиардный рынок услуг, потенциальная привлекательность которого основана на возможности использования дешевой рабочей силы, росте платежеспособности потребителей услуг, постоянном стабильном спросе на основные виды жилищно-коммунальных услуг. Перед новыми игроками рынка - частными инвесторами - стоит задача выбора не только регионов, но и конкретных предприятий для размещения капиталов.

Выбор предприятия инвестором для размещения капитала базируется на оценке уровня инвестиционной привлекательности предприятия. Недостаточное на сегодняшний день методическое обеспечение этих аналитических процедур не позволяет сделать инвестору обоснованный выбор. Особенности функционирования предприятий данной сферы - получение многоцелевого бюджетного финансирования, установление тарифов органами власти - приводит к тому, что существующие методические разработки не вполне корректны для использования в целях анализа и установления реального уровня привлекательности предприятий жилищной сферы. В этой связи развитие методических основ анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы имеет большое научное и практическое значение, чем и определяется актуальность темы данного исследования.

Степень изученности темы. При проведении диссертационного исследования были изучены труды отечественных и зарубежных ученых и специалистов в области экономического анализа и жилищно-коммунального хозяйства.

Проблемам изучения теоретических основ экономического анализа и комплексного подхода к анализу финансово-хозяйственной деятельности предприятия посвящены труды многих зарубежных и отечественных ученых: К. Маккон-нелла, П. Самуэльсона, Р. Хиггинса, М. И. Баканова, С. Б. Барнгольц, М. А. Бахрушиной, Н. В. Войтоловского, Л. Л. Ермолович, В. Г. Когденко, Д. В. Лысенко, Н. П. Любушина, М. В. Мельник, Н. А. Русак, Г. В. Савицкой, Н. Н. Селезневой, Л. С. Сосненко, С. К. Татура, А. Д. Шеремета и др. Общие теоретические аспекты инвестиционной привлекательности и ее анализа и оценки освещены в трудах И.

A. Бланка, В. В. Бочарова, Л. Т. Гиляровской, Д. А. Ендовицкого, В. В. Ковалева, В.

B. Коссова, М. Н. Крейниной, Э. И. Крылова, И. В. Липсица, Е. Г. Патрушевой, Ю. В. Рубина, Л. В. Философова и др.

При изучении теоретических и экономических основ развития рынка жилищных услуг и особенностей функционирования предприятий жилищной сферы были использованы труды Л. А. Велихова, Н. И. Дрозда, Д. М. Жукова, Е. А. Каменевой, Н. Б. Косаревой, Л. Ю. Руди, А. Н. Ряховской, С. Б. Сиваева, Ю. Ф. Симионо-ва, Ф. Г. Таги-заде, В. И. Титяева, В. 3. Черняка, Л. Н. Чернышова.

Вопросы реформирования жилищно-коммунального комплекса изучены по разработкам и публикациям специалистов Академии жилищно-коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова, Института экономики ЖКХ, Фонда «Институт экономики города», Минрегионразвития РФ, Госстроя РФ.

Изучение научных источников по теме исследования позволяет сделать вывод, что основы всестороннего, комплексного подхода к анализу инвестиционной привлекательности предприятия мало разработаны, методика анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы, учитывающая отраслевую специфику, отсутствует. Необходимость разработки методики, которая позволит проанализировать, оценить уровень инвестиционной привлекательности предприятия жилищной сферы и сделать обоснованный выбор по вложению капитала, определила цель и задачи данного исследования.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка теоретических и методических основ анализа инвестиционной привлекательности предприятий, осуществляющих деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда.

Поставленная цель определила задачи, которые должны быть решены в ходе исследования:

- исследовать теоретические основы анализа инвестиционной привлекательности предприятия;

- рассмотреть существующие методические подходы к анализу инвестиционной привлекательности предприятия;

- выявить отраслевые особенности организации бухгалтерского учета на предприятиях жилищной сферы, оказывающие влияние на формирование их инвестиционной привлекательности;

- сформировать систему показателей инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы;

- разработать методику анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы;

- определить содержание и порядок формирования информационной базы анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы;

- разработать рекомендации по повышению уровня инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы.

Объектом исследования является финансово-хозяйственная деятельность предприятий, осуществляющих деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда.

Предмет исследования - совокупность теоретических, методических и практических аспектов анализа инвестиционной привлекательности предприятий.

Область исследования. Содержание диссертационной работы соответствует п. 1.12 «Инвестиционный, финансовый и управленческий анализ» специальности 08.00.12 «Бухгалтерский учет, статистика» Паспорта номенклатуры специальностей научных работников (экономические науки).

Теоретическая и методологическая основа исследования. Теоретической основой диссертационной работы выступает система знаний, формирующая научные основы экономической теории, инвестиционной деятельности, бухгалтерского учета и экономического анализа. Методологической основой исследования является комплексный подход, обеспечивший возможность всестороннего изучения инвестиционной привлекательности предприятия как результата хозяйственных и финансовых процессов и явлений в их взаимосвязи и взаимозависимости.

В рамках данного исследования использовались принципы единства исторического и логического подхода к изучаемым экономическим явлениям, применялись следующие методы: изучение экономических явлений и процессов в становлении и развитии, во взаимосвязи отдельных процессов и явлений, в сочетании анализа и синтеза, индукции и дедукции. Исследование проводилось путем наблюдения, сравнения, восхождения от абстрактного к конкретному.

В работе также были использованы методы исследования, применяемые в экономических науках: методы наблюдения, сравнения, аналитических группировок, экспертных оценок, опроса, балансовый метод, метод экономико-математического моделирования, комплексных и рейтинговых оценок, коэффициентный анализ.

В процессе исследования изучены фундаментальные научные труды зарубежных и отечественных экономистов, научные публикации в периодической печати, материалы научных конференций, аналитических докладов, информационные материалы сайтов сети Интернет.

Нормативной базой исследования являются законы Российской Федерации, Постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты и документы, регулирующие инвестиционную деятельность, деятельность предприятий жилищной сферы, порядок ведения бухгалтерского учета и отчетности на территории РФ.

В качестве информационной базы использованы данные Росстата, Омскста-та, результаты исследований рейтинговых агентств, институтов, фондов, нормативно-техническая документация предприятий жилищной сферы, законодательные акты правительства Омской области и администрации г. Омска, регулирующие региональные аспекты их деятельности, материалы внутренней (управленческой), бухгалтерской (финансовой) и статистической отчетности, оперативно-техническая документация предприятий жилищной сферы Омской области.

Научная новизна исследования заключается в теоретическом обосновании и разработке методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы, применение которой позволяет учитывать основные аспекты привлекательности предприятия и отраслевые особенности его деятельности.

Научные результаты, выносимые на защиту, содержащие новизну и полученные автором в ходе диссертационного исследования, заключаются в следующем:

- уточнено понятие инвестиционной привлекательности предприятия, как экономической характеристики субъекта хозяйствования, определяющей целесообразность вложения капитала, отражающей достигнутый и потенциально возможный уровень экономического развития предприятия на основе оценки наиболее значимых для инвестора аспектов;

- определено содержание и установлена последовательность аналитических процедур в оценке инвестиционной привлекательности предприятия, что позволяет обосновать необходимость использования комплексного подхода при проведении анализа;

- предложена система количественных и качественных показателей, отражающая все аспекты инвестиционной привлекательности предприятия жилищной сферы;

- разработана методика анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы, позволяющая оценить как общий уровень привлекательности объекта, так и уровень привлекательности отдельных аспектов;

- сформирована информационная база анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы, содержащая разработанные регистры управленческого учета и формы внутренней отчетности.

Теоретическая значимость заключается в разработке методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы, позволяющей инвесторам принимать обоснованные решения по размещению капитала, а собственникам - управлять процессом привлечения инвестиционных ресурсов на предприятие.

Практическая значимость исследования заключается в возможности использования результатов исследования (применение методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы) стратегическими инвесторами для обоснования и реализации механизма инвестирования в предприятия жилищной сферы, и собственниками предприятий - для формирования положительного инвестиционного имиджа предприятия.

Теоретические и методические положения данного исследования могут быть использованы в вузах, занимающихся подготовкой специалистов для жилищно-коммунального комплекса, в целях методического обеспечения дисциплин по управлению предприятием, бухгалтерскому учету и экономическому анализу, и студентов экономических специальностей — в рамках обеспечения дисциплин по управленческому учету и экономическому анализу.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертационного исследования изложены и обсуждены на следующих научных конференциях: на II и IV Международных научно-практических конференциях «Проблема совершенствования качественной подготовки специалистов высшей квалификации» (Омск, 2004-2006 гг.); VI Межвузовская научно-практическая конференция студентов и аспирантов «Молодежь, наука, творчество - 2008» (Омск, 2008 г.); Всероссийских и международной научно-практических конференциях «Проблемы формирования информации о деятельности экономических субъектов» (Челябинск, 2007-2008 гг.); Научно-практической конференции «Государственная политика и научно-инновационная деятельность в сфере легкой промышленности. Региональный аспект» (Омск, 2007 г.); I Международной научно-практической конференции «Конкурентоспособность региональной экономики: опыт, проблемы, перспективы» (Омск, 2007 г.); I и II Международных научно-практических конференциях «Омские торгово-экономические чтения» (Омск, 2007-2008 гг.); XXV Международной научно-практической конференции «Изменяющаяся Россия. Социально-экономические инновации» (Челябинск, 2-15 апреля 2008 г.).

Разработанная методика и практические рекомендации по повышению уровня инвестиционной привлекательности применяются в деятельности предприятий жилищной сферы Омской области (ООО «МУП ЖКХ «Сервис» и Колосовское МП ЖКХ) и используются в учебном курсе по дисциплине «Анализ хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ» для студентов специализации «Управление в жилищно-коммунальном хозяйстве» в ГОУ ВПО «Омский государственный институт сервиса», что подтверждается актами о внедрении.

Публикация результатов научного исследования. Основные положения диссертации опубликованы в 12 печатных работах, общим объемом 15,5 печ. л. авторского текста. В числе работ: 1 монография, 11 журнальных статей, из них 3 — в изданиях, рекомендуемых ВАК.

Объём и структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 182 источника. Основное содержание работы изложено на 177 страницах. Работа содержит 10 таблиц, 55 приложений.

Заключение диссертации по теме «Бухгалтерский учет, статистика», Глущенко, Марина Евгеньевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

С началом приватизации приобрела первостепенное значение проблема целесообразности вложения средств в наиболее привлекательный объект инвестирования. Активное привлечение в жилищную сферу ресурсов частного бизнеса явилось следствием реформы жилищно-коммунального комплекса, остающейся одним из важнейших вопросов социальной и экономической политики государства на сегодняшний день. На сегодняшнем этапе реформ в отрасли вопросы выбора хозяйствующих субъектов для вложения капитала особенно актуальны для коммерческих предприятий, осуществляющих деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда (МУП, УК, ЖЭО). Для обеспечения притока инвестиционных средств на предприятия жилищной сферы необходим механизм принятия эффективных управленческих решений, обеспечивающих обоснованный выбор наиболее выгодных для инвестирования предприятий.

Несмотря на актуализацию проблемы формирования инвестиционной привлекательности предприятий, в российской экономической науке нет единообразного подхода к определению этой экономической характеристики. Критический обзор имеющихся подходов к определению понятия «инвестиционная привлекательность предприятия» позволил автору систематизировать существующие определения и предложить уточненную формулировку, отражающую сущность и раскрывающую содержание данной экономической характеристики.

При изучении научных основ анализа инвестиционной привлекательности предприятия сделан вывод о том, что его можно трактовать как отдельное направление инвестиционного анализа, которому присущ сложный и многогранный объект исследования - предприятие, при этом сформулированы цели, задачи, выделен предмет исследования, объекты и субъекты анализа инвестиционной привлекательности предприятий. В рамках изучения научного инструментария разработана схема, отражающая направления аналитических исследований в зависимости от субъектов проведения анализа, определены содержание и последовательность аналитических процедур в оценке инвестиционной привлекательности предприятия, с выделением отдельных этапов и блоков анализа. Это позволило говорить о комплексном характере анализа инвестиционной привлекательности предприятия.

Изучив методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий, можно отметить, что в науке не выработан единый подход к решению этой проблемы. Существующие на сегодняшний день методики можно условно разделить на три группы, базирующихся на основе анализа:

- рыночной капитализации предприятия и её производных показателей;

- финансово-экономических показателей деятельности предприятия;

- вычисления единого обобщающего (интегрального) показателя - коэффициента инвестиционной привлекательности предприятия.

По результатам исследования можно отметить, что методические аспекты всестороннего, комплексного подхода к данной проблеме в настоящее время мало разработаны учеными-экономистами, а методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий, учитывающие наиболее значимые отраслевые особенности условий хозяйствования, вообще отсутствуют. В условиях многообразной и сложной российской экономической действительности потребность в реальной и достоверной информации об уровне инвестиционной привлекательности предприятия определяет необходимость разработки отраслевых методик анализа этой экономической характеристики, в рамках которых будет реализован комплексный подход.

Деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда является социально значимой и выполняющей жизнеобеспечивающие функции для всех граждан. Однако, проведенное статистическое исследование состояния предприятий жилищной сферы позволяет характеризовать его как кризисное. Предприятия данного вида деятельности в большей части убыточны, техническое состояние обслуживаемого жилищного фонда характеризуется высокой степенью износа. Для обеспечения нормального функционирования данных субъектов хозяйствования и поддержания жилищного фонда в пригодном для проживания состоянии требуется привлечение в эту сферу значительного количества финансовых средств.

Отраслевые особенности функционирования предприятий жилищной сферы определяют специфику в организации бухгалтерского учета, с учетом которой формируются основные показатели и критерии инвестиционной привлекательности данных субъектов хозяйствования:

- учет обслуживаемого жилищного фонда, не принадлежащего организации на праве собственности или хозяйственного ведения, на забалансовом счете;

- зачисление в выручку от оказания жилищно-коммунальных услуг бюджетного финансирования в части покрытия субсидий, предоставляемых малообеспеченным семьям, и льгот для отдельных категорий граждан;

- отражение на счетах бухгалтерского учета причитающихся сумм бюджетного финансирования согласно бюджетной росписи, начисление дебиторской задолженности бюджетам разных уровней в случае невыполнения ими своих обязательств по перечислению субсидий, дотаций и льгот.

Учитывая комплексный характер анализа инвестиционной привлекательности предприятия и многообразие параметров и показателей, отражающих условия хозяйствования и специфику деятельности предприятий жилищной сферы, можно говорить о том, что их инвестиционная привлекательность может быть оценена только через некоторую совокупность характеристик, раскрывающих наиболее значимые для инвестора аспекты привлекательности предприятия: финансовое состояние предприятия, ресурсный потенциал, состояние обслуживаемого жилищного фонда, рыночные позиции предприятия и привлекательность внешней среды.

Указанные аспекты описаны через систему показателей, позволяющих оценить и проанализировать уровень инвестиционной привлекательности предприятия. Предложенная система показателей разработана с учетом принципа минимальной достаточности и включает финансовые и нефинансовые показатели, количественные и качественные, «логические» показатели.

Сформированная система показателей подтверждает вывод о том, что инвестиционная привлекательность предприятия является многоаспектным экономическим критерием, точная оценка которого возможна через расчет интегрального показателя, объединяющего все анализируемые показатели. Автором разработан алгоритм аналитических процедур, позволяющий получить интегральный показатель уровня инвестиционной привлекательности предприятия. Обобщающий показатель рассчитан с учетом фактических значений единичных показателей, их среднеотраслевых значений, вычисленных по статистической информации о деятельности 619 предприятий жилищной сферы Омской области, и весовых коэффициентов показателей, определенных с учетом мнений независимых экспертов.

Значения весовых коэффициентов для оценочных показателей позволяют говорить о том, что на предприятиях жилищной сферы самыми значимыми для инвесторов являются аспекты, характеризующие состояние жилищного фонда и масштабность деятельности предприятия. Полученные значения весовых коэффициентов вполне ожидаемы и объяснятся спецификой деятельности предприятий жилищной сферы, их кризисным финансовым и техническим состоянием, особенностями ценообразования в отрасли.

В рамках методики анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы определен состав и порядок формирования информационного пространства, позволяющего реализовать необходимые аналитические процедуры.

Для совершенствования информационной базы анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы предложены регистры управленческого учета, формирующие необходимую информацию о размере и состоянии обслуживаемого жилищного фонда, формы внутренней бухгалтерской отчетности с детализацией статей, имеющих приоритетное значение, и взаимоувязанная система аналитических субсчетов по счетам учета доходов, затрат и финансовых результатов, в следующих разрезах: категорий потребителей услуг, видов предоставляемых услуг, целевого назначения бюджетного финансирования.

Предложенная методика анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы позволяет управлять инвестиционными процессами в данной области. Зная уровень балльной оценки по всем параметрам инвестиционной привлекательности конкретного предприятия можно провести анализ наиболее слабых и сильных позиций предприятия в создании собственного инвестиционного образа и обеспечить комплекс мер, направленных на формирование положительного инвестиционного имиджа субъекта хозяйствования.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Глущенко, Марина Евгеньевна, 2009 год

1. Акчурин, Р. Т. ЖКХ : вектор экономической модернизации / Р. Т. Акчурин, О. В. Иншаков, С. Н. Клевцов. — Волгоград : Волгогр. науч. изд-во, 2005. 202 с.

2. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности предприятия : учеб. пособие / Э. И. Крылов, В. М. Власова, М. Г. Егорова и др. — М. : Финансы и статистика, 2003. 192 с.

3. Анализ финансовой отчетности : учебник / под ред. М. А. Бахрушиной, Н. С. Пласковой. М.: Вузовский учебник, 2008. - 367 с.

4. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: учеб. пособие для вузов / В. Г. Дьякова, В. Б. Лещева, Н. П. Любушин. М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2004. - 471 с.

5. Анализ хозяйственной деятельности предприятия : учеб. пособие / ред. Л. Л. Ермолович. Минск : Интерпрессервис; Экоперспектива, 2001. - 576 с.

6. Аныиин, В. М. Инвестиционный анализ : учебно-практ. пособие / В. М. Аньшин. М. : Дело, 2000. - 280 с.

7. Артеменко, В. Г. Финансовый анализ / В. Г. Артеменко, М. В. Беллендир. -М. :«ДИС», 1997.- 197с.

8. Багаев, А. Н. Реформа жилищно-коммунального хозяйства : все, что о ней слышали и хотим знать / А. Н. Багаев. Ростов н/Д : Феникс, 2006.- 216 с.

9. Баженов, С. И. Демонополизация объектов жилищно-коммунального хозяйства как фактор выбора эффективной стратегии реформирования отрасли / С. И. Баженов. Рос. акад. наук, Урал, отд-ние, Ин-т экономики. — Екатеринбург, 2006. - 40 с.

10. Баканов, М. И. Теория экономического анализа : учебник / М. И. Баканов, М. В. Мельник, А. Д. Шеремет ; под ред. М. И. Баканова 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 536 с.

11. П.Балабанов, И. Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта / И. Т. Балабанов. М. : Финансы и статистика, 2002. - 208 с.

12. Балансоведение : учеб. пособие / под. ред. Н. А. Бреславцевой. Ростов н/Д: Феникс, 2004. - 475 с.

13. И.Барнгольц, С. Б. Методология экономического анализа деятельности хозяйствующего субъекта / С. Б. Барнгольц, М. В. Мельник. — М. : Финансы и статистика, 2003 240 с.

14. М.Басовский, Л. Е. Теория экономического анализа : учеб. пособие / Л. Е. басовский. М. : ИНФРА-М, 2004. - 220 с.

15. Бергер, Ф. Что Вам надо знать об анализе акций / Ф. Бергер. М. : Интерэксперт: Финстатинформ, 1998. -206 с.

16. Бешелев, С. Д. Математико-статистические методы экспертных оценок / С. Д. Бешелев, Ф. Г. Гурвич. 2-е изд., перераб и доп. - М.: Статистика, 1980. - 263 с.

17. Бланк, И. А. Инвестиционный менеджмент : учебный курс / И. А. Бланк. — Киев : Ника-Центр : Эльга, 2002. 448 с.

18. Бланк, И. А. Управление использованием капитала / И. А. Бланк. Киев : Эльга-Н : Ника-Центр, 2001.-601 с.

19. Богатин, Ю. В. Инвестиционный анализ / Ю. В. Богатин, В. А. Шван-дар. М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2002. - 286 с.

20. Бороненкова, С. А. Управленческий анализ : учеб. пособие / С. А. Боро-ненкова. — М. : Финансы и статистика, 2001. — 384 с.

21. Бочаров, В. В. Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий / В. В. Бочаров. М.: Финансы и статистика, 1998. - 158 с.

22. Браверман, А. Интегральная оценка результатов работы предприятий / А. Браверман, А. Саулин // Вопросы экономики. 1998. - № 6. - С. 108-115.

23. Бузова, И. А. Коммерческая оценка инвестиций : учебник / И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В.Терехова; под ред. В. Е. Есипова. СПб.: Питер, 2003. - 432 с.

24. Бухгалтерский анализ : Рекомендовано Институтом банковского дела / Пер. с англ. С. М. Тимачева; под ред. М. А. Гольцберга, Л. М. Хасан-Бек. Киев : Торгово-издательское бюро ВНУ, 1993. - 428 с.

25. Бухтиярова, Т. И. Модель оценки финансового состояния предприятия / Т. И. Бухтиярова // Финансы. 1992. - № 7. - С. 7-11.

26. Быстрова, О. Л. Формирование системы показателей оценки инвестиционной привлекательности компании ОАО «РЖД»: автореф. дис. .канд. эконом, наук: 08.00.05 / Быстрова Ольга Леонидовна. Санкт-Петербург, 2006. - 20 с.

27. Вакуленко, Т. Г. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности для принятия управленческих решений / Т. Г. Вакуленко, Л. Ф. Фомина. М. ; СПб. : «Издательский дом Герда», 2003. - 288 с.

28. Вахрушина, М. А. Управленческий анализ : учебное пособие / М. А. Бахрушина. 2-е изд. - М. : Омега - Л, 2005. - 432 с.

29. Велихов, Л. А. Основы городского хозяйства. Общее учение о городе, его управлении, финансах и методах хозяйства / Л. А. Велихов. — М.-Л. : ГИЗ, 1928. — 467 с.

30. Волков, А. С. Создание рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности / А. Волков, М. Куликов, А. Марченко. М.; СПб.: Вершина, 2007. - 302 с.

31. Гетьман, В. Г. Финансовый учет : учебник / В. Г. Гетьман. 3-е изд. пере-раб. и доп. - М. : Финансы и статистика. - 2006. - 695 с.

32. Гиляровская, Л. Т. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности : учебник / Л. Т. Гиляровская, Д. В. Лысенко, Д. А. Ендовицкий. -М. : Проспект, 2006. 360 с.

33. Глазырин, М. В. Муниципальная самоорганизация. Основное звено территориального хозяйствования и самоуправления / М. В. Глазырин. М. : Наука, 2003. - 159 с. - (Экономическая наука современной России).

34. Голубков, Е. П. Основы маркетинга : учебник / Е. П. Голубков. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финпресс, 2008. - 702 с.

35. Губина, А. С. Риски инвестирования в жилищно-коммунальный комплекс / А. С. Губина // ЖКХ : журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 3.-Часть!-С. 45-48.

36. Гурьев, Е. Финансовый анализ в оценке инвестиционной привлекательности промышленного предприятия // Наука и промышленность России. 2001. - № 5-С. 32-39.

37. Гуськова, Н. Д. Инвестиционная деятельность : федеральный и региональные аспекты / Н. Д. Гуськова. Саранск : изд-во Мордов. ун-та, 2000. - 132 с.

38. Гуськова, Т. Н. Оценка инвестиционной привлекательности объектов статистическими методами / Т. Н. Гуськова, В. М. Рябцев, В. Н. Гениатулин. — М. : Изд-во ГАСБУ, 1999. 150 с.

39. Денчук, А. Е. Совершенствование методов комплексной оценки инвестиционной привлекательности промышленных предприятий : автореф. дис. .канд. эконом, наук : 08.00.05 / Денчук Антон Евгеньевич. Ярославль, 2000. - 23 с.

40. Деятельность организаций ЖКХ Омской области в условиях реформы : Стат. сб. / Омскстат. Омск, 2007. - 27 с.

41. Долговая порука. Реформа ЖКХ : состояние, задачи, направления развития: доклад Департамента муниципальной экономики и хозяйства Министерства экономического развития и торговли РФ // Муниципальная власть. 2003. - № 1. - С. 3-7.

42. Донцова, Л. В. Анализ финансовой отчетности : практикум : учебное пособие / Л. В. Донцова, Н. А. Никифорова. 2-е изд. - М.: Дело и сервис, 2006. - 143 с.

43. Ендовицкий, Д. А. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики / Д. А. Ендовицкий ; под ред. Л.Т. Гиляровской. М. : Финансы и статистика, 2003.-352 с.

44. Ендовицкий, Д. А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности : методология и практика / под ред. проф. Л. Т. Гиляровской. М. : Финансы и статистика, 2002. - 400 с.

45. Ендовицкий, Д. А. Экономический анализ слияний / поглощений компаний / Д. А. Ендовицкий, В. Е. Соболева. М. : Кно Рус, 2008. - 439 с.

46. Ендовицкий, Д. Анализ инвестиционной привлекательности компании-цели на прединтеграционном этапе сделки слияния/поглощения / Д. А. Ендовицкий, В. Е. Соболева // Аудит и финансовый анализ. 2007. - № 2. - С. 195-207.

47. Ендовицкий, Д. Систематизация методов анализа и оценка инвестиционного риска / Д. Ендовицкий, С. Комеденко // Инвестиции в России. 2001. - № 3. - С. 39.

48. Ерошенков, С. Г. Инвестиционная привлекательность приватизированных предприятий: : автореф. дис. .канд. эконом, наук : 08.00.05 г. / Ерошенков Сергей Георгиевич. М., 1997. - 22 с.

49. Ефимова, О. В. Как анализировать финансовое положение предприятия / О. В. Ефимова. —М. : Бизнес-школа «Интел-синтез», 1993. 82 с.

50. Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России. 2007 : стат. сб. М. : Росстат. 2007. - 357 с.

51. Жилищно-коммунальное хозяйство Омской области 2007 : стат. сб. -Омск. : Омскстат. 2007. 35 с.

52. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004. № 188-ФЗ (с изм. в ред. от 13.05.2008.).

53. Жилищный фонд Омской области 2007 : стат. сб. Омск. : Омскстат. 2007.-41 с.

54. Захарова, Е. Ю. Бытовые услуги: реформы и реалии / Е. Ю. Захарова. -Новосибирск : НГАЭиУ, 1998. 139 с.

55. Иванищев, С. В. Пути улучшения финансового состояния коммунального хозяйства в России / С. В. Иванищев // Финансы и кредит. 2006. - № 24. - С. 53-58.

56. Инвестиционно-финансовый портфель: (Книга инвестиционного менеджера. Книга финансового менеджера. Книга финансового посредника) / ред. Ю. Б. Рубин, В. И. Солдаткин. М. : Соминтек, 1993. - 752 с.

57. Исаева, Н. С. Методология оценки конкурентоспособного потенциала промышленного предприятия / Н. С. Исаева, Ю. С. Валеева // Экономический анализ: теория и практика. 2006. - № 21. - С. 59-65.

58. Каменева, Е. А. Реформа ЖКХ, или Теперь мы будем жить по-новому / Е. А. Каменева. Ростов н/Д : Феникс, 2006. - 348 с.6¡.Каменева, Е. А. Финансы жилищно-коммунального хозяйства / Е. А. Каменева, С. В. Барулин. М. : Ось-89, 2003. - 189 с.

59. Керимов, В. Э. Управленческий учет : учебник / В. Э. Керимов. М. : Дашков и К, 2003. - 412 с.

60. Ковал ев, В. В. Введение в финансовый менеджмент / В. В. Ковалев. М. : Финансы и статистика, 2001. - 767 с.

61. Ковалев, В. В. Методы оценки инвестиционных проектов / В. В. Ковалев. -М. : Финансы и статистика, 1999. 144 с.

62. Ковалёв, В. В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. / В. В. Ковалёв 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Финансы и статистика, 2000 - 510 с.

63. Ковалёв, В. В. Финансовый анализ: методы и процедуры / В. В. Ковалёв -М. : Финансы и статистика, 2001. 560 с.

64. Когденко, В. Г. Методология и методика экономического анализа в системе управления коммерческой организацией : монография / В. Г. Когденко. М. : ЮНИТИ, 2008. - 542 с.

65. Колмыкова, Т. С. Инвестиционный анализ : учеб. пособие / Т. С. Колмы-кова. М. : ИНФРА-М, 2009. - 204 с.

66. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности : учеб. пособие / М. А. Бахрушина и др. ; под ред М. А. Бахрушиной. М. : Вузовский учебник, 2008.-461 с.

67. Кондраков, Н. П. Бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности и аудит / Н. П. Кондраков. М. : Финансы и статистика, 1994. - 268 с.

68. Коровин, Э. В. Методология формирования рынка жилищно-коммунальных услуг : монография / Э. В. Коровин. СПб. : Изд-во СПбГУСЭ, 2005. - 295 с.

69. Крейнина, М. Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле / М. Н. Крейнина. М. : АО «ДИС», «МВ-Центр», 1994. - 256 с.

70. Кувшинов, М. С. Оценка инвестиционного климата предприятий / М. С. Кувшинов. М. : ЗАО «Издательство Экономика», 2007. - 229 с.

71. Кутер, М. И. Теория бухгалтерского учета / М. И. Кутер. 3-е изд. пере-раб. и доп. — М. : Финансы и статистика. — 2006. — 592 с.

72. Липсиц, И. В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа : учеб.-справ. пособие / И. В. Липсиц, В. В. Коссов, М. : БЕК, 1996. 304 с.

73. Лисицина, Е. В. Статистический подход к коэффициентному методу в финансовом экспресс-анализе предприятия / Е. В. Лисицина // Финансовый менеджмент. -2001. -№ 1. С. 48-55.

74. Лысенко, Д. В. Теория экономического анализа Электронный ресурс. / Д. В. Лысенко // Аудит и финансовый анализ. 2007. - № 2, 3. URL: http://www.auditfm.eom/fm/2007/2/3/Lysenko/Lysenko%20.pdf.

75. Мазур, И. И. Реструктуризация предприятий и компаний : учебное пособие / И. И. Мазур, В. Д. Шапиро. М. : Экономика, 2003. - 456 с.

76. Макконнелл, Кэмпбелл Р. Экономикс: Принципы, проблемы и политика : В 2-х томах. Т.2. : пер. с англ. / Макконнелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. — М. : Республика, 1995.-400 с.

77. Маркарьян, Э. А. Экономический анализ хозяйственной деятельности г учебник / Э. А. Маркарьян, Г. П. Герасименко, С. Э. Маркарьян. 2-е изд., испр. и доп. - Ростов н/Д : Феникс, 2005 - 554 с.

78. Маршалл, Дж. Ф. Финансовая инженерия: полное руководство по финансовым нововведениям Пер. с англ. / Дж. Ф. Маршалл, В. К. Бансал. М. : ИН-ФРА-М, 1998.-784 с.

79. Материалы I Всероссийского совещания управляющих организаций в жилищной сфере, 17 октября 2007 года, Москва.

80. Методика построения рейтинга финансового состояния организаций жилищно-коммунального комплекса Омской области. Утверждена заместителем Председателя Правительства Омской области от 25 декабря 2003 г.

81. Методические рекомендации по оценке ценных бумаг эмитента // Экономика и жизнь. 1992.-№ 52.-С. 15.

82. Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств (утв. Приказом Минфина РФ от 13.10.03. № 91н).

83. Москвин, В. А. Кредитование инвестиционных проектов : Рекомендации для предприятий и коммерческих банков / В. А. Москвин. М. : Финансы и статистика. - 2001.- 232 с.

84. Налоговый Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 05.08.2000. № 117-ФЗ (ред. от 04.12.2007. с изм. от 30.04.2008.).

85. Национальное счетоводство : учебник / под ред. Г. Д. Кулагиной. М. : Финансы и статистика, 1997. - 428 с.

86. Наше место в реформе // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 3. - Часть I. - С. 44.

87. Никитина, В. А. Оценка инвестиционной привлекательности крупных российских компаний: : автореф. дис. .канд. эконом, наук: 08.00.05 / Никитина Вера Анатольевна. Москва, 2005. - 18 с.

88. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред 1) : утвержден постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 г. № 454-ст.

89. Оленин, Г. Л. Рейтинг для оценки риска в процессе финансирования жилищно-коммунального хозяйства России: : дис. . канд. эконом, наук: 08.00.10 / Оленин Геннадий Леонидович. Москва, 2002. - 160 с.

90. Патрушева, Е. Г. Управление привлечением инвестиций российскими промышленными предприятиями / Е. Г. Патрушева. Ярославль : Яросл. гос. унт, 2002.- 186 с.

91. Письмо Государственного Комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «О порядке включения инвестиционной составляющей в структуру тарифа жилищно-коммунальных услуг» от 14.07.1999 г.

92. Письмо Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 № 14216-РМ/07

93. Письмо Министерства Финансов РФ от 27.07.2006 № 03-04-11/126

94. Письмо Министерства Финансов РФ от 07.06.2006 № 03-06-01-04/129 «О начислении налога на имущество с объектов жилищного фонда»

95. Письмо Министерства Финансов РФ от 25.11.2004 № 03-03-01-04/1-150

96. По долгу служба // Вестник ЖКХ Омской области. - 2007. - № 3. - С. 38-41.

97. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2001 г. № 797).

98. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» (ПБУ 9/99) : (утв. Приказом Минфина РФ № 32н от 06.05.99. (с изм. и доп.)).

99. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99) : (утв. Приказом Минфина РФ № ЗЗн от 06.05.99 г. (с изм. и доп.)).

100. Положение по бухгалтерскому учету «Учет государственной помощи» (ПБУ 13/2000) : (утв. Приказом Минфина РФ № 92н от 16.10.2000. (в ред. Приказа Минфина РФ от 18.09.2006. № 115н).

101. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) (утв. Приказом Минфина РФ № 26н от 30.03.01.).

102. Постановление Государственного комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 г. № 9 «Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» в ред.

103. Постановления Госстроя РФ № 103 от 12.10.2000.

104. Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

105. Постановление Омского городского Совета от 24.12.2004 г. № 907 «Об установлении цен для населения на содержание и ремонт жилья».

106. Постановление Правительства Москвы от 06.10.1998 г. № 763 «О ходе выполнения комплексной программы развития рынка корпоративных бумаг с целью привлечения инвестиций в экономику Москвы» (приложение 1).

107. Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 г. № 1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» (в ред. от 12.09. 2008).

108. Постановление Правительства РФ от 17.02.2004 г. № 89 «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

109. Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 г. №541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (ред. от 16.12.2006.)

110. Постановление ФАС СЗО от 13.10.2006 по делу N А21-7863/2005 «Уплата налога на имущество за квартиры, приобретенные с правом последующего выкупа».

111. Практика реформы жилищно-коммунального комплекса : аналитический доклад / под общ. Ред. С. Б. Сиваева. М. : Фонд «Институт экономики города», 2004.-190 с.

112. Приказ Минфина РФ № 147-Н «О внесении изменений в положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01» от 12.12.05.

113. Приказ Минфина РФ № 43н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)» от 06.07.99.

114. Приказ Минфина РФ № 60н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (ПБУ 1/98)» от 09.12.98.

115. Приказ Минфина РФ № 94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению» от 31.12.2000.

116. Приказ Минфина РФ от 22.07.03 № 67н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» (с изменениями от 31.12.04).

117. Прыкина, JI. В. Экономический анализ предприятия / Л. В. Прыкина. -М. : ЮНИТИ, 2004. 408 с.

118. Решение Методологического совета по бухгалтерскому учету при Минфине РФ «О концепции развития бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2004-2010 гг.)» от 15.03.2003.

119. Рожнова, О. В. Новые направления в развитии методологии финансового учета на предприятиях ЖКХ / О. В. Рожнова // Вестник Финансовой Академии. 1998. - № 3 (7). - С. 26.

120. Ройзман, И. Типология инвестиционного климата регионов на новом этапе развития российской экономики / И. Ройзман, И. Гришина, А. Шахназаров // Инвестиции в России. 2003. - № 3. - С. 3-14.

121. Руди, JI. Ю. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение / JI. Ю. Руди, Т. А. Тропникова // Сибирская финансовая школа. 2006. - № 4. - С. 27.

122. Руди, JL Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект) / Л. Ю. Руди. Новосибирск: НГАЭиУ, 1997. - 166 с.

123. Румянцева, Е. Е. Жилищно-коммунальный комплекс России : проблемы теории и практики управления / Е. Е. Румянцева. — М. : Изд-во РАГС, 2006. 157 с.

124. Русак, Н. А., Русак В.А. Финансовый анализ субъекта хозяйствования: справ, пособие / Н. А. Русак, В. А. Русак. Минск : Выш. шк., 1997. - 309с.

125. Ряховская, А. Н. Коммунальная реформа: теория и реальность : монография / А. Н. Ряховская, Ф. Г. Таги-заде. М. : ИПК госслужбы, 2005. - 48 с.

126. Ряховская, А. Н. Муниципальные унитарные предприятия ЖКХ в условиях банкротства и реформ : сборник докладов «Современные тенденции антикризисного управления». Т. 5. / А. Н. Ряховская. М. : ИПК госслужбы, 2002. - С. 18-30.

127. Ряховская, А. Н. Рыночные методы управления жилищно-коммунальным хозяйством (вопросы антикризисного управления): учебное пособие / А. Н. Ряховская, Ф. Г. Таги-заде. М; : Рос. науч. центр гос и муниц. упр., 2004.-298 с.

128. Савин, К. Н. Анализ теории и практики реформирования жилищно-коммунального комплекса России / К. Н. Савин. — Тамбов : Изд-во ТГТУ, 2006. — 170 с.

129. Савицкая, Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия : учебное пособие / Г. В. Савицкая. — 7-е изд., испр. — Минск. : Новое знание, 2002. — 704 с.

130. Савицкая, Г. В. Теория анализа хозяйственной деятельности : учеб. пособие / Г. В. Савицкая. М. : ИНФРА-М, 2008. - 286 с.

131. Самуэльсон, П. Основания экономического анализа / П. Самуэльсон ; пер. с англ. В. Г. Блиновой, А. А. Сидорова, П. А. Савельева и др. СПб : ИД ГУ ВШЭ СПбГУ экономики и финансов Экономическая школа, 2002 - 604 с.

132. Самуэльсон, П. Экономика пер. с англ. / П. Самуэльсон, В. Нордхаус. 18-е изд. -М. : Вильяме, 2009. - 1360 с.

133. Сандалова, Н. В. Частный бизнес в ЖКХ / Н. В. Сандалова // ЖКХ : журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2006. № 5. - Часть I. - С. 29-32.

134. Севрюгин, Ю. В. Оценка инвестиционной привлекательности промышленного предприятия: : автореф. дис. .канд. эконом, наук: 08.00.05 / Севрюгин Юрий Витальевич. Ижевск, 2004. - 26 с.

135. Селезнева, Н. Н. Финансовый анализ. Управление финансами : учеб. пособие для вузов / Н. Н. Селезнева, А. Ф. Ионова. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 639 с.

136. Современный экономический словарь. — 5-е изд., перераб. и доп. М. : ИНФРА-М, 2007. - 495 с.

137. Соловьева, В. М. Бухгалтерский учет на предприятиях коммунального хозяйства : учебник для техникумов / В. М. Соловьева. М. : Стройиздат, 1982. - 264 с.

138. Сосненко, Л. С. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Краткий курс : учеб. пособие / Л. С. Сосненко и др. — М. : КНОРУС, 2007.-344 с.

139. Спицнадель, В. Н. Основы системного анализа : учеб пособие / В. Н. Спицнадель. СПб.: Бизнесс-пресса, 2000. - 326 с.

140. Стратегия и перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства // ЖКХ : журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2006. — № 5. — Часть II. — С. 4-7.

141. Суверов, С. Фундаментальный анализ на российском рынке. Обобщение опыта//Рынок ценных бумаг. 1999. -№ 17. - С. 24- 29 ; № 18. - С. 22-26.

142. Татур, С. К. Анализ хозяйственной деятельности промышленного предприятия / С. К. Татур. М. : Экономиздат, 1962. - 372 с.

143. Теория экономического анализа : учеб пособие / Р. П. Казакова и др. ; под ред. Р. П. Казаковой, С. В. Казакова. -М. : ИНФРА-М, 2005. 237 с.

144. Теплицкий, В. Индекс инвестиционной привлекательности / В. Теплиц-кий, Ю. Костюковский // Экономика и жизнь. — 1993. — № 35. — С. 10.

145. Титяев, В. И. Организация управления и планирования жилищно-коммунального хозяйства : учебное пособие / В. И. Титяев, А. Г. Кислощаев. — Харьков : Вища шк. : Изд-во при Харьк. ун-те, 1980. — 119 с.

146. Тралис, К. Учет в организациях жилищно-коммунального хозяйства / К. Тралис, И. Звонова // Экономика и жизнь. 2004. - № 12. - С. 11-15.

147. Трухина, Н. И. Вопросы финансовой стабилизации предприятий ЖКК (региональный аспект) / Н. И. Трухина // ЖКХ : журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 4. - Часть I. - С. 76-79.

148. Трясцина, Н. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности предприятий / Н. Ю. Трясцина // Экономический анализ: теория и практика. -2006. -№ 18 (75). С.5-7.

149. Указ Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» (с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации).

150. Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30.12.2004 № 210-ФЗ.

151. Федеральный Закон «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4219-1 (с изм. и доп. внесенными ФЗ от 06.05.2003 г. № 52-ФЗ ред. от 29.12.2004 г.).

152. Федеральный Закон РФ « Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 г. № Э9-ФЗ (в ред. ФЗ от 18.12.2006. № 232-Ф3).

153. Федеральный Закон РФ «О бухгалтерском учете» от 21.11.96 г. № 129— ФЗ (в ред. от 03.11.2006 № 183-Ф3).

154. Федеральный Закон РФ «О мерах по стимулированию инвестиционной деятельности в области жилищного строительства» от 29.12.04 г. № 190-ФЗ.

155. Федеральный Закон РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ.

156. Философов, Л. Оценка инвестиционной привлекательности акций. Выбор метода // Экономика и жизнь. 1993. - № 33. - С. 15.

157. Философов, Л. Приватизируемые предприятия: оценка инвестиционной привлекательности // Экономика и жизнь. 1993. - № 9. - С. 14.

158. Философский словарь / Под ред. И. Т. Фролова. 4-е изд. - М. : Политиздат, 1981.-445 с.

159. Фролов, А. С. Проблемы и пути совершенствования организационно-экономических механизмов повышения эффективности функционирования жилищно-коммунального сектора в крупных городах России / А. С. Фролов. М. : Компания Спутник+, 2006. - 63 с.

160. Хиггинс, Роберт С. Финансовый анализ: инструменты для принятия бизнес-решений / Роберт С. Хиггинс, М. Раймерс ; пер. с англ. А. Н. Свирид ; под ред. Н. А. Ливинской. 8-е изд. - Москва и др. : Вильяме, 2007. - 463 с.

161. Чернышов, Л. Н. Формирование рыночных отношений в ЖКХ. Проблемы. Перспективы / Л. Н. Чернышов. М. : Международный центр финансово-экономического развития, 1996. - 256 с.

162. Черняк, В. 3. Жилищно-коммунальное хозяйство: развитие, управление, экономика : учеб. пособие / В. 3. Черняк. М, : КНОРУС, 2007. - 392 с.

163. Шеремет, А. Д. Комплексный экономический анализ деятельности предприятия (вопросы методологии) / А. Д. Шеремет. М. : «Экономика», 1974. - 207с.

164. Шеремет, А. Д. Методика финансового анализа / А. Д. Шеремет, Р. С. Сайфулин. -М. : ИНФРА-М, 1996. 172 с.

165. Шеремет, А. Д. Методика финансового анализа деятельности коммерческих организаций / А. Д. Шеремет, Е. В. Негашев. М. : ИНФРА-М, 2003. - 235 с.

166. Шилов, А. Рискнем не глядя? Как определить качество ценных бумаг // Экономика и жизнь. 1992. - № 2. - С. 17.

167. Шумпетер, Й. А. История экономического анализа : В 3 т. / Й. А. Шум-петер; пер. с англ. под ред. В. С. Автономова. СПб : Экон. шк., 2001.

168. Щиборщ, К. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий России / К. В. Щиборщ. М. : Издательство «Дело и Сервис», 2003. - 320 с.

169. Экономика жилищно-коммунального хозяйства : учеб. пособие / под ред. Ю. Ф. Симионова. М. : ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д : Издательский центр «МарТ», 2004. - 208 с.

170. Энциклопедия «Топ-менеджер» // Электронная версия http://www.executive.ru/reading/newfolder2921

171. Автор Определение понятия «инвестиционная привлекательность предприятия» Сущность и содержание понятия

172. Определения, устанавливающие смысл понятия

173. M. Н. Крейнина 78, с. 47. Характеристика целесообразности вложения средств в предприятие Мера целесообразности инвестирования

174. С. Г. Ерошенков 53, с. 6. Наличие таких условий инвестирования, которые влияют на предпочтения инвестора при выборе того или иного объекта инвестирования Наличие условий инвестирования, предпочтительных для инвестора

175. Определения, раскрывающие содержание понятия

176. В. Теплицкий и Ю. Костюков-ский 155, с. 10. Наличие устойчивого совокупного экономического эффекта от производственно-хозяйственной деятельности этого предприятия Наличие экономического эффекта от деятельности предприятия

177. Н. Ю. Трясцина 159, с.5. Комплекс показателей деятельности предприятия, который определяет для инвестора область предпочтительных значений инвестиционного поведения Показатели деятельности предприятия, определяющие предпочтения инвестора

178. Рис. 1. Направления исследований в анализе инвестиционной привлекательностипредприятия

179. Предварительный анализ предприятияО

180. Анализ внутренней среды предприятия

181. Анализ организационно-технического уровня производства, учетной политики, налоговой нагрузки

182. Анализ рыночной капитализации

183. Анализ доходности ценных бумаг

184. Анапиз дивидендной политики4. Финансовый анализ

185. Анализ имущества и обязательств 4.3.Анализ деловой активности

186. Анализ ликвидности и платежеспособности 4.4.Анализ доходов, расходов и финансовых результатов

187. Анализ финансовой устойчивости 4.5. Анализ рентабельности

188. Анализ продаж и рыночных позиций

189. Анализ ресурсного потенциала

190. Анализ производственных средств

191. Анализ материальных ресурсов

192. Анализ трудового потенциала

193. Анализ стоимости и структуры капитала71 .Анализ потребности в дополнительных источниках финансирования

194. Анализ нены источников финансирования8. Анализ внешних условий

195. Анализ политической, экономической, научно-технической шкЬовмашш19. Маркетинговый анализ91. Маркетинг спроса92. Сбытовой маркетинг93. Клиентский маркетинг

196. Маркетинг экологической безопасности10. Анализ конкурентной среды

197. Анализ социальной значимости

198. Анализ территориальной и инфраструктурной привлекательности

199. Инвестиционный анализ проектов предприятия

200. Перспективный анализ развития предприятия и возможностей роста15. Прогнозный анализ рисков151. Оценка рисков

201. Разработка приемлемых параметров риска

202. Обобщающая оценка инвестиционной привлекательности предприятия

203. Рис. 2. Содержание и последовательность аналитических процедур в оценке инвестиционной привлекательности предприятия

204. Группы методик Авторы Показатели инвестиционной привлекательности предприятия Методический подход1. Преимущества Недостатки

205. МЕСТНЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ1 11. Утверяцение тарифов

206. БЮДЖЕТЫ РАЗНЫХ УРОВНЕЙ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ, РЕГИОНАЛЬНЫЕ, МЕСТНЫЕ)

207. ЦЕЛЕВОЕ БЮДЖЕТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОД РЕГУЛИРУЕМЫЕ ТАРИФЫ

208. Финанси рование текущих расходов 11. Финансир ование капитальных расходов 2

209. Дотации на «покрытие убытка»

210. Рис. 3. Механизм формирования доходов предприятий жилищной сферы

211. Характеристики, определяющие инвестиционную привлекательность предприятия жилищной сферы Содержание анализа инвестиционной привлекательности предприятия жилищной сферы

212. Ресурсный потенциал предприятия Характеристика достигнутого уровня использования имеющихся ресурсов и возможности более эффективного их использования, и, как следствие, возможности дальнейшего развития предприятия и наращивания объема оказываемых услуг.