Формирование рынка земли сельскохозяйственного назначения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Ламакин, Александр Станиславович

• Ламакин, Александр Станиславович
• кандидат экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Ламакин, Александр Станиславович

ВВЕДЕНИЕ.

Глава I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ.

1.1 Сущность рынка земли.

1.2 Особенности формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения в условиях трансформационной экономики.

1.3 Исторические подходы и зарубежный опыт формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения.

Глава II. ФОРМИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ.

2.1 Факторы и условия формирования рынка земли.

2.2 Развитие первичного рынка земли сельскохозяйственного назначения

2.3 Развитие вторичного рынка земли сельскохозяйственного назначения

Глава III. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

3.1 Моделирование ценовых параметров рынка земли сельскохозяйственного назначения.

3.2 Оценка перспектив развития рынка земли сельскохозяйственного назначения.

3.3 Организационно-экономический механизм формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения.'.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование рынка земли сельскохозяйственного назначения»

Актуальность темы исследования обусловлена ходом становления и развития рынка земли сельскохозяйственного назначения в России. Согласно историческому опыту нашей страны и мировой практике владение землей всегда считалось символом богатства и преуспевания. Земля, как экономический базис любой социальной формации и финансово-кредитной системы, была и остается основным ресурсом для оздоровления экономической ситуации в стране.

Основная цель формирования цивилизованного рынка земли сельскохозяйственного назначения - это обеспечение рационального использования земли и повышения ее плодородия. Решение этих целей, определяющих макроэкономическое поведение нации, является основополагающей задачей, поскольку земля не только главное средство производства в сельском хозяйстве, но и основа государственности, национального самоопределения и пространственный базис народного хозяйства.

Становление рынка земли сельскохозяйственного назначения является частью процесса формирования рыночной экономики, что неизбежно связано с вовлечением земли в экономические отношения. Началом формирования рынка земли послужил отказ государства от монополии на землю, признание частной собственности и проведение операций по переходу земельных прав от одних лиц к другим.

Однако успешное формирование, развитие и эффективное функционирование рынка земли сельскохозяйственного назначения зависит от макроэкономических и локальных факторов. Вопросы исчисления земельной ренты, цены земли, предельных объемов земельного оборота тесно взаимосвязаны с условиями экологического состояния окружающей среды, временем года, индексом спроса и предложения, а также с другими недостаточно изученными факторами, требующими дальнейших исследований.

В новых подходах, связанных с разработкой основ функционирования рынка земли сельскохозяйственного назначения на социально-ориентированной основе, наибольший приоритет занимают вопросы, связанные с изучением механизма рыночного взаимодействия факторов спроса, предложения и образования равновесной цены.

Необходимость в получении достоверной рыночной информации испытывают как государственные муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития территорий, проведении налоговой политики, так и частные субъекты земельных отношений при совершении разного рода сделок с землей. Отмеченные выше вопросы свидетельствуют о большой научной и практической значимости исследований данной проблематики.

Степень изученности проблемы. Теоретические и практические аспекты земельных отношений, земельной ренты и оценки земли, а впоследствии и платности землепользования нашли свое отражение в историческом наследии - классических работах А. Смита, А. Тюрго, Д.Рикардо, В. Петти, Д. Андерсона, К. Маркса, А. Маршалла, К. Макконела, С. Брю, В.И. Ленина, П.А. Столыпина, Н.Г. Чернышевского, A.B. Чаянова и других.

Научно-теоретические и методологические вопросы рассматриваемой проблемы также были раскрыты в работах В.М. Баутина, M.JI. Бронштейна, И.Н. Буздалова, P.C. Гайсина, В.А. Добрынина, И. Загайтова, A.C. Иванова, Е.С.Карнауховой, Н.Я. Коваленко, А.Ф. Корнеева, Н.И. Кресниковой, Н.Т.Назаренко, B.C. Немчинова, С.И. Носова, Б.И. Пасхавера, Г.А.Петраневой, A.B. Петрикова, А.Э. Сагайдака, B.C. Семеновича, С.С.Сергеева, H.H. Суханова, М.П. Тушканова, В.А. Тяпкина, Н.И. Шагайды и других.

Вместе с тем многие проблемы, в частности, связанные с формированием и развитием рынка земли сельскохозяйственного назначения, а также с его государственным регулированием в условиях современной экономики еще не в полной мере раскрыты, это и определило актуальность темы исследования и его практическую значимость.

Цель и задачи исследования. Целью настоящего диссертационного исследования является раскрытие основ, особенностей и тенденций формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения, выявление факторов и условий, определяющих систему его развития в зоне влияния мегаполиса и разработка на этой основе рекомендаций по дальнейшему развитию рынка земли сельскохозяйственного назначения, ведущему к совершенствованию его механизмов функционирования, обеспечению перераспределения земель сельскохозяйственного назначения к более эффективным производителям сельскохозяйственной продукции.

Для реализации поставленной цели были поставлены и решены следующие задачи:

- раскрыть, обобщить и уточнить закономерности и особенности формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения;

- систематизировать законодательную базу, регулирующую рынок земли сельскохозяйственного назначения, для оценки степени ее непосредственного влияния на формирование и развитие данного рынка; обобщить исторические подходы в России и зарубежный опыт рыночных преобразований на земле (Латинской Америки, Китая и бывшего социалистического лагеря стран Восточной Европы);

- выявить основные факторы, условия и особенности, влияющие на формирование рынка земли сельскохозяйственного назначения в зоне влияния московского мегаполиса; проанализировать структуру сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения и выявить их тенденции и закономерности, определить уровень средних цен данных сделок и их влияние на перераспределение земель сельскохозяйственного назначения между классами собственников; разработать модель расчета ценовых параметров рынка земли сельскохозяйственного назначения;

- обосновать рекомендации по снижению трансакционных издержек функционирования рынка земли сельскохозяйственного назначения;

- уточнить схему организационно-экономического механизма дальнейшего эффективного развития рынка земли сельскохозяйственного назначения в зоне влияния мегаполиса.

Объект исследования. Объектом исследования является рынок земли сельскохозяйственного назначения Московской области, а также экономические, социальные и правовые отношения субъектов данного рынка.

Предмет исследования. Предметом исследования являются методология, методы и пути формирования, становления, развития и регулирования рынка земли сельскохозяйственного назначения в современных условиях.

Методология и методы исследования. Теоретической и методологической основой исследования послужили диалектический метод познания экономических категорий, явлений и процессов, общетеоретические и методологические положения, разработанные в трудах отечественных и зарубежных ученых по изучаемой проблеме, в том числе ученых аграриев и разработки научно-исследовательских организаций.

В работе использовались методы обобщения отечественного и зарубежного опыта на основе ретроспективного, сравнительного анализа, а также методы научной абстракции, синтеза, монографический, системного анализа, графический, статистико-экономический, экспертный, экономико-математический и другие.

Источники информации. Информационной базой исследования послужили: нормативно-правовые документы и законодательные акты; разработки научно-исследовательских институтов; материалы органов статистики, в том числе материалы Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации; материалы научно-практических конференций; публикации периодической печати; данные управления архитектуры и градостроительства Московской области; отчеты управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области; данные управления сельского хозяйства Одинцовского района Московской области; данные отдела по землепользованию и природопользованию администрации Одинцовского района Московской области; данные Главного управления федеральной регистрационной службы Московской области, а также справочная отечественная и зарубежная литература и монографические исследования.

Научная новизна исследования заключается в определении перспективных направлений по формированию и развитию рынка земли сельскохозяйственного назначения и совершенствованию его организационно-экономического механизма в условиях мегаполиса. На защиту выносятся полученные автором наиболее существенные результаты диссертации, обладающие научной новизной:

1. Раскрыты закономерности и особенности рынка земли сельскохозяйственного назначения в период перехода к рыночным отношениям, выявлены особенности факторов, влияющих на формирование рынка земли сельскохозяйственного назначения вблизи московского мегаполиса. Сформулировано на основе критического анализа существующей научной базы определение рынка земли, отражающее возмездность взаимоотношений собственников земельных участков в координации с общественными интересами через систему государственного регулирования. Раскрыты закономерности земельных преобразований зарубежных стран, характеризующиеся наличием крупных землевладельцев и мелкоземельных крестьян. Целью рыночных преобразований на земле каждой страны являлось обеспечение равного доступа к земле как к основному средству производства.

2. Выявлены основные факторы и условия, определяющие высокий уровень спроса на земли сельскохозяйственного назначения Одинцовского района и Московской области в целом. В частности, установлено, что высокий уровень спроса на земли сельскохозяйственного назначения обусловлен скрытым спросом на земли иных категорий использования (к примеру, на земли поселений и промышленности), в которых нуждается московский мегаполис. Выявлены основные тенденции развития рынка земли сельскохозяйственного назначения и перераспределения земель сельскохозяйственного назначения между собственниками. Выявлен и обоснован комплекс причин высокого уровня цен на земли, сельскохозяйственного назначения вблизи московского мегаполиса. Выявлен уровень доходности сделок по перепродаже земель сельскохозяйственного назначения с их выводом из сферы сельскохозяйственного производства в другие категории использования, что показывает высокую привлекательность проведения таких операций.

3. Предложено, в целях уменьшения числа крупных землевладельцев Подмосковья и более эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, ввести налог на землю, исчисляемый на основе средней рыночной стоимости земли с учетом опыта США. Такое преобразование налогообложения земли приведет к более обдуманному и эффективному владению и использованию земли. Показана зависимость удержания завышенного уровня цен в результате монополизации земли сельскохозяйственного назначения Московского региона двумя-тремя десятками собственников (частных компаний). Выявлены причины монополизации рынка земли сельскохозяйственного назначения, которые состоят в неадекватности функционирования созданных формальных институтов.

4. Разработана модель расчета ценовых параметров рынка земли сельскохозяйственного назначения, учитывающая ряд факторов, влияющих на величину спроса на земли сельскохозяйственного назначения, и тенденции современного развития институциональной среды Московской области. Выявлены виды трансакционных издержек при оформлении и защите прав граждан на землю при совершении основных видов сделок с земельными участками. В результате проведенных исследований установлено, что высокий уровень трансакционных издержек обусловлен действиями федеральной власти и не может быть снижен на уровне субъектов федерации и муниципальных образований. Доказано, что действие институциональных ограничений на вывод земель сельскохозяйственного назначения из сферы сельскохозяйственного производства не обеспечивает продекларированную в законах особую их защиту, что приводит к бесконтрольному сокращению площади земель сельскохозяйственного назначения и искажению рыночных цен на земельные участки. Выявлены три основные пути изъятия земель сельскохозяйственного назначения из сферы сельскохозяйственного производства.

5. Разработана и обоснована схема организационно-экономического механизма дальнейшего эффективного развития рынка земли сельскохозяйственного назначения в зоне влияния мегаполиса, учитывающая стратегию социально-экономического развития территорий Московской области до 2020 года. Предложены и обоснованы рекомендации по переходу в современных условиях от регулирования рынка земли сельскохозяйственного назначения через принцип выделения категории целевого использования земли к обеспечению рационального использования и защите земель сельскохозяйственного назначения от теневого и спонтанного их изъятия из сферы сельскохозяйственного производства через систему зонирования межселенной территории и установление для каждого участка земли сельскохозяйственного назначения соответствующего перечня видов разрешенного использования, исходя из долгосрочного плана развития устойчивых систем расселения Московской области.

Практическая значимость исследования. Практическая значимость данного диссертационного исследования заключается в том, что полученные теоретические и методические разработки, выводы и практические рекомендации по раскрытию основ, особенностей и тенденций формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения в зоне влияния мегаполиса могут быть использованы сельскохозяйственными организациями и предприятиями, Министерством сельского хозяйства Московской области, территориальными объединениями регулирования землепользования, департаментами земельных ресурсов, администрациями районов и управлениями сельского хозяйства для обеспечения научной и методической основы цивилизованного вовлечения земли в оборот при новых экономических условиях, дальнейшего развития и регулирования рынка земель сельскохозяйственного назначения, определения эффективного использования земельных ресурсов в сельском хозяйстве, а также в подготовке теоретических курсов для преподавания при изучении вопросов рынка земли, использования земельных ресурсов и преобразования земельно-аграрных отношений.

Апробация результатов исследования. Основные результаты исследования докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях: «Вклады молодых ученых в развитие аграрной науки XXI века» (г. Рязань, 2004 г.); «Социальные экономические проблемы села в послереформенный период» (г. Николаев, Республика Украина, 2004 г.); «Экономика АПК: проблемы и решения» (г. Москва, 2005 г.); «Молодые ученые - аграрной науки» (г. Москва, 2005 г.); «Приоритетный национальный проект «Развития АПК» - новые возможности для молодых ученых» (г. Москва, 2006 г.); «Международная научная конференция, посвященная 120-летию академика Н.И. Вавилова» (г. Москва, 2007 г.); «Агротехнологии XXI века» (г. Москва, 2008 г.). Основные положения и выводы по результатам исследования изложены в 13 научных публикациях, общим объемом 2,9 печатных листа.

Объем и структура диссертационной работы. Поставленная цель и задачи диссертационного исследования определили структуру работы, которая состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, списка использованной литературы, включающего 182 наименования, в том числе 10 иностранных источников и 14 приложений. Содержание диссертационной работы изложено на 157 страницах машинописного текста, содержит 23 таблицы, 12 рисунков и 10 формул.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Ламакин, Александр Станиславович

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Проведенное исследование формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения Одинцовского района и Московской области в целом, в дополнение к приведенным в тексте диссертации практическим рекомендациям, позволяет сформулировать следующие выводы и предложения:

1. Возникновение рынка земли является закономерным результатом приватизации земель сельскохозяйственного назначения, то есть перехода земли в частную собственность. Главной составляющей рынка земли является сам рыночный механизм, который представляет собой способ взаимодействия продавца и покупателя, основанный на спросе, предложении и цене. Рынок земли является одним из наиболее регулируемых государством рынков и особое внимание уделяется землям сельскохозяйственного назначения. В этой связи, наряду с рыночными регуляторами (спросом, предложением и ценой) решающее влияние оказывают институты и организации, призванные обслуживать и регулировать данный рынок.

2. Проведенное исследование показало, что для создания цивилизованного рынка земли сельскохозяйственного назначения аренда, как форма отношений на земле, должна получить большее распространение. Опираясь на опыт стран с развитой экономикой, можно утверждать, что аренда служит формой концентрации землепользования, когда из-за недостатка капитала сельскохозяйственные товаропроизводители арендуют землю с расчетом ее последующего выкупа. Между тем, пристальный анализ природы арендных отношений позволил увидеть и слабые ее стороны: аренда отрицательно сказывается на инвестиционном процессе в среднесрочном и долгосрочном периодах; затраты на арендные платежи повышают себестоимость сельскохозяйственной продукции, и как следствие, повышается уровень цен на продукты питания. В итоге по данному вопросу необходимо заключить, что арендная форма отношений имеет свою нишу в системе формирования и эффективного функционирования рынка земли сельскохозяйственного назначения.

3. Проведенный анализ зарубежного опыта позволил нам сделать ряд обобщающих выводов: земельные преобразования предопределили экономический рост многих стран; земельные преобразования в развитых странах характеризовались наличием крупных землевладельцев (лендлордов) и мелкоземельных крестьян (арендаторов); целью земельных преобразований в каждой стране являлось обеспечение равного доступа к земле, как к основному средству производства; земельные преобразования - это государственная и общественная акция, определяющая новые формы земельных отношений.

4. Проведенный анализ факторов и условий, влияющих на формирование рынка земли сельскохозяйственного назначения Одинцовского района и Московской области в целом, показал, что именно под воздействием московского мегаполиса формируется высокий спрос на землю сельскохозяйственного назначения, обусловленный скрытым спросом на земли других категорий использования (земли поселений и промышленности).

5. Разработанная модель расчета ценовых параметров рынка земли сельскохозяйственного назначения Московской области учитывает ряд факторов, оказывающих влияние на величину спроса на земли сельскохозяйственного назначения и тенденции современного развития институциональной среды региона. При моделировании параметров стоимости земли сельскохозяйственного назначения были получены расчетные данные, учитывающие экологические зоны Московской области, признаки функционального освоения, пространственной организации территории и специализацию производства, согласно устойчивым системам расселения Московской области до 2020 года. Комплексный учет множества факторов предложенной модели несет в себе большой объём объективной рыночной информации, корректируя показатели кадастровой стоимости земли сельскохозяйственного назначения Московской области, а при продаже земли сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственного использования в модели учитывается фактор трансформации (перевода) земель.

6. Анализ результатов перепродажи земель сельскохозяйственного назначения с выводом их из сферы сельскохозяйственного производства показал высокую доходность таких операций, что, в свою очередь, демонстрирует высокую их привлекательность. В результате: рыночные цены на земли сельскохозяйственного назначения сильно искажены ценами на участки, которые выводятся из сферы сельскохозяйственного производства; все земли сельскохозяйственного назначения Одинцовского района и Московской области в целом позиционируются на рынке в ценовом диапазоне как земли любой другой категории использования; активными участниками земельного рынка Одинцовского района и Московской области в целом являются несельскохозяйственные коммерческие организации.

7. В результате проведенного исследования предложенная схема организационно-экономического механизма формирования рынка земли сельскохозяйственного назначения отражает совокупность всех протекающих процессов и позволяет оценить влияние составляющих ее элементов. Высокий уровень трансакционных издержек в условиях действующих институтов стал в настоящее время основным препятствием осуществления гражданами своих прав на землю, а также условием, предопределяющим перераспределение земель в руки тех, кто в состоянии их оплатить.

8. Из проведенного анализа путей изъятия земель сельскохозяйственного назначения из сферы сельскохозяйственного производства мы можем сделать вывод о несостоятельности принципа выделения категории земли защитить от бесконтрольного изъятия и обеспечить рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения. Классификация земель по категориям не позволяет четко определить объект регулирования и соблюдения интересов землевладельцев. Представляется целесообразным перейти от регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, через выделение категории целевого использования земли, к зонированию межселенной территории Московской области и установлению для каждого участка земли сельскохозяйственного назначения соответствующего перечня видов разрешенного использования, исходя из долгосрочного плана социально-экономического развития территории.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Ламакин, Александр Станиславович, 2008 год

1. Абалкин Л.И. Российская школа экономической мысли: поиск самоопределения / Л.И. Абалкин. М.: 2000. - С. 19-31.

2. Александров С.А. Теория и перспективы развития земельного рынка России / С.А. Александров // Земельный кадастр, рост. гос. строит, ун-т. 2003. - №5. - С. 100-103.

3. Алпатов A.A. Управление земельными ресурсами / A.A. Алпатов, В.Б. Безруков, В.Б. Беленький и др. Москва: ВШПП, 2004. - 515с.

4. Апретов В.Н. Управление земельными ресурсами. Основы теории и методологии / В.Н. Апретов. Омск: ОмГАУ, 2004. - 88 с.

5. Аратский Д.Б. Оценка рыночной стоимости земельных участков / Д.Б. Аратский, Л.И. Кошкин. Москва, 2003. - 83 с.

6. Баутин В.М., Лазовский В.В. Сельскохозяйственное консультирование в России в 20 веке / В.М. Баутин. М.: Колос, 1999.- 139 с.

7. Баутин В.М. Закрепление и реализация прав на объекты промышленной собственности в АПК России: нормативные правовые акты / В.М. Баутин, В.Ф. Федоренко, В.Д. Костин. Москва: ФГНУ «Росинформагротех», 2006.

8. Батчаев X. Либерализация земельного рынка и повышение эффективности землепользования в регионе / X. Батчаев // Международный сельскохозяйственный журнал. 2006. - №6. - С 51.

9. Башаров В.А. Теоретические и методологические основы кадастровой оценки земель Северо-Кавказского региона России / В.А. Башаров. — М.: Колос, 2002.- 184 с.

10. Беленький В. Российский рыночный оборот: миф или реальность? / В. Беленький // Вопросы экономики, 1998. № 11. - С.97.

11. Буздалов И.Н. Теория аграрных отношений: современные представления / И.Н. Буздалов // АПК: экономика, управление. -2000. №6. С.13-14.

12. Варианты реорганизации сельскохозяйственных предприятий / под ред. И. Дуэль. — М.: Энциклопедия российских деревень, 1997 147 с.

13. Василенко С.С. Воздействие оценки сельскохозяйственных угодий на функционирование сельского хозяйства / С.С. Василенко // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва, 2007.

14. Вильяме В.Р. Собр. соч. Т. 5. Почвоведение / В.Р. Вильяме. М.: Сельхозгиз, 1848. - 624 с.

15. Витте С.И. Избранные воспоминания 1849 1911 гг. Т. 2. Тайны истории / С.И. Витте. -М.: Терра, 1997. - 399 с.

16. Волков Г.А., Голиченков, А.К. Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект / Г.А. Волков, А.К. Голиченков, О.М. Козырь // Государство и право, 1998. №2. - С.50.

17. Волков С.Г. Состояние сельхозугодий за рубежом / С.Г. Волков. — , Москва: ВНИИТЭИагропром, 2002. 74 с.

18. Волков С.Н. Землеустройство / С.Н. Волков // Землеустройство за рубежом. М.: Колос, 2005. - Т.7.

19. Волков С.Н. Новые земельные отношения в Российской Федерации / С.Н. Волков., A.A. Варламов, П.Ф. Лойко // Земельный вестник России. 2005. №1-2. - С.7.

20. Волков С.Н. Состояние и совершенствование землеустройства в России / С.Н. Волков, A.A. Варламов, П.Ф. Лойко // Земледелие. -2007. №1.- С. 2-4.

21. Волкова Т.В. Правовое обеспечение управления земельными ресурсами в Российской Федерации: вопросы теории и практики / Т.В. Волкова. Саратов: ГОУ ВПО «Сарат. гос. акад. права», 2006. -273 с.

22. Гагиева P.M. Зарубежный опыт функционирования земельного рынка / P.M. Гагиева // Научные труды Международной научно-практической конференции ученых МАДИ (ГТУ), РГАУ-МСХА, ЛНАУ. Москва, 2006. т.1, Экономика. - С. 134-138.

23. Гайсин P.C. Механизм формирования и развития конъюнктуры рынка продовольствия (вопросы теории и методологии) / P.C. Гайсин. М.: Таурус Альфа, 1998. - 128 с.

24. Гайсин P.C. Теория эволюции агропродовольственного рынка / P.C. Гайсин. Москва: ФГОУ ВПО РГАУ-МСХА, 2007. - 168 с.

25. Гатаулин A.M. О перспективных направлениях новой аграрной доктрины России / A.M. Гатаулин, С.Б. Огнивцев, С.О. Сиптиц // Аграрный сектор и подготовка экономических кадров на Севере. М., 1998.-С. 14-18.

26. Гатаулин A.M. Рыночный анализ аграрного сектора экономики: Учебное пособие к семинарам по рыночному анализу / A.M. Гатаулин. -М.: Изд-во МСХА, 1999. 197 с.

27. Гордеев A.B. Актуальные проблемы аграрного развития России на современном этапе / A.B. Гордеев // Международный сельскохозяйственный журнал. 2000. № 1. — С. 3-6.

28. Гордеев A.B. Качественно изменить жизнь сельчан / A.B. Гордеев // Экономика сельского хозяйства России. 2007. №1. - С. 7-9.

29. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России / В.А. Горемыкин. Москва: Дашков и К, 2004. - 620 с.

30. Горланов С.А. Рынок земли в сельском хозяйстве / С.А. Горланов, Н.Т. Назаренко, Ю.Ю. Попов. Воронеж.: ВГАУ, 1998. - 146 с.

31. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2004 г. / Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. — М., 2005. -С. 133, С. 131, С. 137

32. Гришуткина С. Что мешает нам создать цивилизованный земельный рынок? / С. Гришуткина // Аграрный эксперт. 2006. - №3. - С. 8-11.

33. Демиденко Ж.М. Цена земли и региональные особенности земельного рынка / Ж.М. Демиденко // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва, 2002. — 25 с.

34. Демина М.П. Теория ренты и рынок земли / М.П. Демина, A.C. Кузнецова. Иркутск: ИГЭА, 2000. - 78 с.

35. Емельянов A.M. Регулируемый рыночный оборот земли и частная собственность на землю / A.M. Емельянов // Вопросы экономики, 2001. №8.-С.80-89.

36. Ерохин С. Рынок земли: проблемы и пути формирования / С. Ерохин // АПК: экономика, управления. 2007. №2. - С.31-33.

37. Заворотин Е.Ф. Регулирование земельных отношений: теория, методология, практика / Е.Ф. Заворотин. Саратов: Наука, 2006. — 215 с.

38. Закон РСФСР от 23.11.90 г. "О земельной реформе" (с изменениями от 27.12.90 г., 24.06, 20.11.92 г., 28.04.93 г.

39. Закон РСФСР от 25 декабря 1990 г. N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (с изменениями от 24 июня 1992 г., 1 и 20 июля 1993 г. 30 ноября 1994 г.). (Утратил силу).

40. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изменениями от 27 декабря 1990 г., 24 июня 1992 г., 28 апреля, 24 декабря 1993 г., 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.).

41. Закон РСФСР от 24.12.90г. "О собственности в РСФСР" (с изменениями и дополнениями от 24.06.92 г., 14.05.93 г., 22.12.93 г., 24.06.94 г.). (Утратил силу).

42. Закон РФ от 14 июля 1992 г. N 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации" (с изменениями от 19 июля 1995 г.).

43. Закон Российской Федерации «О залоге» от 29.05.92. г. (с изменениями и дополнениями).

44. Земельный кодекс РСФСР от 25.04.91 г. (с изменениями от 28.04.91 г., 24.12.93 г.). (Утратил силу).

45. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-Ф3.

46. Земельный фонд Российской Федерации на 1 января 2005 года / Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости М., 2005. — С. 235, С. 669.

47. Зинченко А.П. Использование производственного потенциала сельского хозяйства России в условиях формирования многоукладной экономики и рыночных отношений / А.П. Зинченко. М.: Изд-во МСХА, 2001.-С. 66-73.

48. Зинченко А.П. Сельское хозяйство России в системе национального счетоводства / А.П. Зинченко // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2004. - №2. - С. 20-22.

49. Зотов В.В., Пресняков В.Ф., Розенталь, В.О. Институциональные проблемы реализации системных функций экономики / В.В. Зотов, В.Ф. Пресняков, В.О. Розенталь // Экономическая наука современной России, 2001. №3. - С.54, 62-63.

50. Иванкина Е.В. Земельные рынки: экономика, право, ипотека / Е.В. Иванкина. М.: ЗАО «Экон-Информ», 2006. - 178 с.

51. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития / И.А. Иконицкая. М., 1999.

52. Иосифиди С.Д. Земли сельскохозяйственного назначения как объект особой правовой охраны / С.Д. Иосифиди // Аграрное и земельное право. 2006. - №2. - С. 57-63.

53. Кенэ Ф. Избранные экономические произведения / Ф. Кенэ. М.: Соцэкгиз, 1960.

54. Коваленко Н.Я. Экономика сельского хозяйства с основами аграрных рынков. Курс лекций / Н.Я. Коваленко. Москва: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ», 1999. - 448 с.

55. Коваленко Н.Я. Экономика сельского хозяйства / И.Я Коваленко и др. М.: ЮРКНИГА, 2004. - 3 81 с.

56. Коваленко Н.Я. Эффективное управление недвижимостью в аграрном секторе / Н.Я. Коваленко // Научные труды Международной научно-практической конференции ученых МАДИ (ГТУ), РГАУ-МСХА, ЛНАУ: сб. науч. трудов Москва, 2006. - С. 103-106.

57. Коваленко Н.Я. Инвестиционная деятельность сельского хозяйства при внедрении прогрессивных технологий / Н.Я. Коваленко // Доклад на международной научно-практической конференции «Агротехнологии XXI века» Москва, 2007.

58. Колесников А.В. Становление земельного рынка в Белгородской области / А.В. Колесников // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2006. - №10. - С. 45-47.

59. Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства / Н.В. Комов. Москва: 2001. - 622 с.

60. Кондратьев Н.Д. Избранные сочинения / Н.Д. Кондратьев. М.: Экономика, 1993. - 465 с.

61. Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик (принята на внеочередной седьмой сессии Верховного Совета СССР девятого созыва 7 октября 1977 г.). (Утратил силу)

62. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)

63. Котлер Ф. Основы маркетинга / Ф. Котлер. М.: Прогресс, 1991.

64. Коуз Р.Г. Институциональная структура производства / Р.Г. Коуз // Природа фирмы: Пер. с английского. -М.: Дело, 2001. С. 342.

65. Кресникова Н.И. Институциональные основы земельных отношений в России и зарубежных странах / Н.И. Кресникова. М.: 2006. - 244 с.

66. Кресникова Н.И. Методические положения экономического анализа оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации / Н.И. Кресникова. М.: 2004. - 52 с.

67. Крылатых Э.Н. Становление и развитие системы регулирования земельных отношений / Э.Н. Крылатых // Проблемы прогнозирования, 1997. №1. С. 35.

68. Кухтин П.В. Методология управления земельно-имущественным комплексом в регионе / П.В. Кухтин, A.A. Левов. Москва: ФГНУ «Российский научный центр государственного и муниципального управления», 2003. - 323 с.

69. Ламакин A.C. Государственное регулирование земельных отношений / A.C. Ламакин // Международная научная конференция молодых ученых и специалистов, посвященная 120-летию академика Н.И. Вавилова: сб. науч. статей М.: РГАУ - МСХА, 2007. - С. 68-70.

70. Леппке О.Б. Научные и организационно-экономические основы регулирования земельных отношений в АПК в условиях переходной экономики (методология и региональный уровень) / О.Б. Леппке. — М.: АгриПресс. 2000. 210 с.

71. Липски С.А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследования (модель России конца XX — начала XXI вв.) / С.А. Липски. М.: ЗАО «Мэйн», 2002.

72. Липски С. Формы землепользования (В АПК) / С. Липски // Экономист. 2006. - №3. - С. 90-96.

73. Личко К.П. Прогнозирование и планирование развития агропромышленного комплекса / К.П. Личко. Москва: Колос, 2007. -285 с.

74. Личко К.П. Проектирование предпочтительных экономических стратегий развития / К.П. Личко // Доклады ТСХА ч. 1. Москва, 2007.-С. 114-116.

75. Лойко П.Ф. Современное многоукладное землепользование (некоторые аспекты теории, мировой и отечественной практики) / П.Ф. Лойко. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», РАГС, 2001.- 111 с.

76. Лукьянчикова A.A. Актуальные проблемы функционирования земельного рынка / A.A. Лукьянчикова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2007. - №5. - С. 50-60.

77. Мазуркина В.Ю. Земельный участок как объект отношений купли-продажи / В.Ю. Мазуркина // Аграрное и земельное право. 2006. — №2. - С. 50-56.

78. Макаров А.Н. Земельная собственность и ее реализация / А.Н. Макаров. Москва: ТЕИС, 2007. - 369 с.

79. Малышева Н.В. Методические подходы к расчету государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий / Н.В. Малышева //

80. Экономика АПК: проблемы и решения: Научные труды ученых-экономистов, посвященные 40-летию ВНИИЭТУСХ. М.: Восход-А, 2005.

81. Малышева Н.В. Земельная рента как основа налога на землю сельскохозяйственного назначения / Н.В. Малышева // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва, 2005. - 19 с.

82. Маркс К. Теория прибавочной стоимости / К. Маркс, Ф. Энгельс. — Соч. Т. 26. Ч. 2.

83. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии / К. Маркс, Ф. Энгельса. Т. III. Кн. III. Процесс капиталистического производства, взятый в целом. 4.1.1-IV. -М.: Политиздат, 1975.

84. Маршал А. Принципы экономической наук / А. Маршал. М.: Прогресс, 1993. Кн. 4. Гл. 2, 3; Кн. 6, Гл. 9, 10.

85. Маслов П. Аграрный вопрос в России. 3-е изд. / П. Маслов. СПб., 1906.

86. Миндрин A.C. Экономический механизм залога сельскохозяйственных угодий / A.C. Миндрин, Е.А. Лешина. — Москва: ВНИЭТУСХ, 2004. 188 с.

87. Миндрин A.C. Земельные отношения в сельском хозяйстве / A.C. Миндрин, В.В. Милосердов, В.А. Грачев, К.И. Панкова. Москва: ВНИЭТУСХ, 2005. - 298 с.

88. Миндрин A.C. Земельный рынок и аграрная экономика / A.C. Миндрин // Устойчивое развитие агропродовольственного сектора как важнейший фактор социально-экономической стабильности России. РАСХН, 2006; ч. 1. - С. 86-91.

89. Миндрин A.C. Залоговая стоимость земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в Венгрии / A.C. Миндрин

90. Международный сельскохозяйственный журнал. 2006. - №4. - С. 52-56.

91. Милосердов В.В. Концепция развития земельных отношений в сельском хозяйстве Российской Федерации /В.В. Милосердов, К.И. Панкова, А.З. Родин, С.Н. Волков. М.: РАСХН, 1999.

92. Милосердов В.В. Методические рекомендации. Арендная плата сельскохозяйственных земель / под ред. В.В. Милосердов. — Москва, 2002.-30 с.

93. Найденов Л.И. Оценка земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения / Л.И. Найденов. Казань. 2007. -170 с.

94. Насонова Ю.П. Рынок долей из земель сельскохозяйственного назначения: проблемы функционирования / Ю.П. Насонова // Аграрная Россия. 2007. №2. - С. 49-51.

95. Наумов Г.А. Обоснование размера арендных платежей за землю на основе ее комплексной оценки / Г.А. Наумов, Н.В. Шурыгина // Совершенствование структуры управления и форм хозяйствования в условиях реформы: сб. научных трудов СПб., 1992. - С. 137-145.

96. Немченко Г.И. Рынок земли идеальная модель и реальная практика / Г.И. Немченко // Налоги. Инвестиции. Капитал. - 2003 - №1-2 С. 34

97. Никонов A.A. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (XVIII-XX вв.) / A.A. Никонов. Москва: Энциклопедия российских деревень, 1995. — 574 с.

98. Никонова Г.Н. Собственники земельных долей в системе структурных преобразований аграрного сектора / Г.Н. Никонова // Экономика с.-х. и перераб. предпр. 2003. № 3. - С. 19-22.

99. Никонова Г.Н. Рекомендации по совершенствованию экономического регулирования землепользования и землевладения / Г.Н. Никонова, E.JI. Забегалова, Ш.Н. Шамова, В.А. Сущева. Санкт-Петербург-Пушкин: ГНУ «СЗНИЭСХ РАСХН», 2005.

100. Юб.Норт Д. Институты, институциональные изменения и функционирование экономики / Д. Норт. М.: Начала, 1997.

101. Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков: практическое пособие / О.М. Оглоблина. Москва, 2006. - 78 с.

102. Огнивцев С.Б. Современная агропродовольственная экономика / С.Б. Огнивцев. -М.: Издательство МСХ, 2004.

103. Огнивцев С.Б. Механизмы государственного регулирования поглощений и рынка сельскохозяйственных земель в сельском хозяйстве / С.Б. Огнивцев, С.О. Сиптиц. Москва: МГОУ, 2006. - 82 с.

104. Основы законодательства СССР об аренде от 23 ноября 1989 г. N 8101 (с изменениями от 7 марта 1991 г.).

105. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. № 1251-1. (Не действуют).

106. Оценка земли. Учебник / под. ред. В.П. Антонова. Владимир: Посад, 1997.-180 с.

107. Панкова К.И. Земельный рынок в сельском хозяйстве / К.И. Панкова, А.Ф. Корнеев, A.A. Капитанов. М.: ФГНУ «Росинформагротех», 2006. - 96 с.

108. Пасхавер Б.И. Рентные отношения в рыночной экономике / Б.И. Пасхавер. — Киев, 1991.

109. Пб.Петранева Г.А. Цена и ценообразование. Учебное пособие / Г.А. Петранева. Москва: Изд-во МСХА, 2005. - 144 с.

110. Петриков A.B. Аграрные преобразования в Восточной Германии / A.B. Петриков. М.: ВИАПИ, 1997. - 63 с.

111. Петриков A.B. Экономическая политика в АПК / A.B. Петриков // Экономист. 1998. №7. - С. 31-39.

112. Петриков A.B. Многофункциональность сельского хозяйства: теоретические и политические аспекты / A.B. Петриков // Доклад на двенадцатых Никоновских чтениях. Москва, 2007.

113. Петти В. Экономические статистические работы / В. Петти. М., 1940.-324 с.

114. Печенкина В.В. Организация и эффективное использование земли. Научное издание / В.В. Печенкина. Красноярск, 2004. - 202 с.

115. Печенкина В.В. Ипотечное кредитование в системе стимулирования рационального использования земли / В.В. Печенкина, H.A. Свитачева // Вестник КрасГАУ. Вып. 6. Красноярск, 2004. - С. 4554.

116. Потапов К.П. Земельный оборот и ценовые параметры земельного рынка / К.П. Потапов. М., 2001.

117. Рахматуллин P.K. Ценообразование на сельскохозяйственную продукцию в России / Р.К. Рахматуллин // Проблемы экономики. — 2005.-№6 С. 220-222.

118. Рахматуллин Р.К. Закономерности и особенности ценообразования на рынке сельскохозяйственной продукции / Р.К. Рахматуллин // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Уфа, 2006.

119. Рикардо Д. Сочинения / Д. Рикардо. М.: Госкомиздат, 1955-1961. — Т. 1.С. 65.

120. Рикардо Д. Начало политической экономии и налогового обложения. / Рикардо Д. Соч. Т. I. М.: Госкомиздат, 1995.

121. Русская философия собственности (XVIII-XX вв.). СПб,: СП «Ганза», 1993, - С. 97-103.

122. Сагайдак А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве / А.Э. Сагайдак. -М.: Колос, 1992.-139 с.

123. Сайгушева И.Н. Механизм регулирования земельных отношений в аграрном секторе экономики / И.Н. Сайгушева // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономический наук. Уфа, 2004.

124. Семенович B.C. Вопросы интенсификации сельскохозяйственного производства и социального развития села в Нечерноземной зоне в условиях перестройки / B.C. Семенович. М.: МИСП, 1989. - 160 с.

125. Семенович B.C. О структуре собственности в аграрной секторе России / B.C. Семенович // Экономические проблемы совершенствования деятельности предприятий АПК: сб. науч. трудов. Москва: МГАУ им. В.П. Горячкина, 2000. - С. 110-114.

126. Семенович B.C. Некоторые вопросы совершенствования форм собственности и типов предприятий в сельском хозяйстве насовременном этапе / B.C. Семенович // Сборник научных трудов. Выпуск №8. Москва: МСХА, 2002. - С. 240-246.

127. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. Антология экономической классики. Кн. 1 / А. Смит. М.: Экономика, 1993. - 254 с.

128. Совершенствование земельных отношений и методов их экономического регулирования на основе данных социально-экономического мониторинга / под ред. И.В. Семенова. М.: РАСХН, Аграрный институт, 1996. - 110 с.

129. Сомова A.B. Становление рынка земель сельскохозяйственного назначения и тенденции его развития / A.B. Сомова // Автореферат диссертации на соискание степени кандидата экономических наук. -Орел, 2006. 23 с.

130. Стариков И.В., Зенякин В.У. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения / И.В. Стариков, В.У. Зенякин. -М.: Алгоритм, 2003.

131. Столыпин П.А. Сборник речей П.А. Столыпина, произнесенных в заседаниях Государственного совета и Государственной думы (19061911 гг.) / П.А. Столыпин. СПб., 1911. С. 36.

132. Сычев В.Г. Методические указания по проведению комплексного мониторинга плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения / В.Г. Сычев, А.Н. Аристархов, JI.M. Державин, и др. -Москва: ФГНУ «Росинформагротех», 2003. 240 с.

133. Тяпкин В.А. Комплексная оценка ресурсов сельскохозяйственных предприятий по сопоставимой урожайности / В.А. Тяпкин // Известия ТСХА. 1986. - Вып. 1.

134. МЗ.Тергуева Т.В. Формирование регионального рынка земли / Т.В. Тергуева // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Санкт-Петербург-Пушкин, 2001. -25 с.

135. Тушканов М.П. Проблема организации оборота земельных долей совладельцев-собственников / М.П. Тушканов, С.Р. Семьянинова // Сборник научных трудов, выпуск 8. Москва, МСХА, 2002. - С.206-264.

136. Указ Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"

137. Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 "О продаже земельных участков гражданами и юридическими лицами при приватизации государственных и муниципальных предприятий".

138. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (с изм. и доп. от 24 декабря 1993 г., 25 января 1999 г.).

139. Указ Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость». // Экономика и жизнь, 1993, № 52.

140. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Собрание законодательства РФ от 29 июля 2002 г., №30, ст. 3018.

141. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года№136-ФЗ.

142. Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй; пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995.

143. Фукс В.А. Исследование теории поземельной ренты. 1. Законы Д. Рикардо и Г.Ф. Тюнена / В.А. Фукс. М., 1871.

144. Хенстед Т. Введение в реформу сельского земельного прав / Т. Хенстед // Правовые препятствия для эффективных сельских земельных отношений в Восточной Европе и Центральной Азии: технический доклад Всемирного банка №436. — М.: Весь мир, 2000.

145. Чаянов A.B. Избранные произведения / A.B. Чаянов. М.: Московский рабочий, 1989. - 367 с.

146. Чаянов A.B. Оптимальные размеры сельскохозяйственных предприятий / A.B. Чаянов. -М.: Новая деревня, 1918. 91 с.

147. Чередникова А.О. Развитие земельных отношений как фактор повышения эффективности сельскохозяйственного производства /

148. A.О. Чередникова. Воронеж: ГНУ НИИЭОАПК ЦЧР РФ, 2005. -161 с.

149. Черняев A.A. Рекомендации по регулированию рынка земель сельскохозяйственного назначения / A.A. Черняев, Е.Ф. Заворотин,

150. B.Д. Кузьмин, В.В. Костина и др. М.: РАСХН, 2003.

151. Шагайда Н.И. Институциональные предпосылки оборота сельскохозяйственных земель в России / Н.И. Шагайда. Москва: ВИАПИ: ЭРД, 2006. - (Науч. тр. ВИАПИ им. A.A. Никонова; Вып.18..- 151 с.

152. Шагайда Н.И. Особенности оборота сельскохозяйственных земель в России: институциональный анализ / Н.И. Шагайда. Москва: ВИАПИ: ЭРД, 2006. - (Науч. тр. ВИАПИ им. A.A. Никонова; Вып.19..-225 с.

153. Шагайда Н.И. Состояние рынка сельскохозяйственных земель как фактор устойчивого развития села / Н.И. Шагайда // Доклад на двенадцатых Никоновских чтениях. Москва, 2007.

154. Шагайда Н.И. Институционально-экономические ограничения оборота земель в сельском хозяйстве России / Н.И. Шагайда // Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук. Москва, 2007. - 38 с.

155. Шайкин В.В. Сельскохозяйственные рынки / В.В. Шайкин. Москва: Колос, 2001.-264 с.

156. Шайкин В.В. Рынок земли в процессе аграрно-рыночных преобразований в новых землях ФРГ /В.В. Шайкин // Материалы Международной научной конференции: сб. науч. трудов Москва: МСХА, 2005. - С. 208-212.

157. Шакиров Ф.К. Налоговый учет в сельскохозяйственных организациях: учебное пособие / Ф.К. Шакиров, Н.Г. Белов, Л.И. Хоружий, Р.Г. Ахметов, Р.В. Костина. Москва: ФГОУ ВПО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева, 2006. - 151 с.

158. Шубин Н.Ю. Становление земельного рынка Российской экономики: автореф. дисс. канд. экон. наук на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Н.Ю. Шубин. М.: РАГС, 2004.

159. Электронный ресурс Режим доступа: http://www.prostory.ru/ - Загл. с экрана.

160. Электронный ресурс Режим доступа: http://www.duma.ru/ - Загл. с экрана. ; .

161. Электронный ресурс Режим доступа: http://www.duma.consultant.ru/ — Загл. с экрана.

162. Ясин Е. Рост и развитие российской экономики. http://www.gazeta.ru/print/2002/10/22

163. A. Sadowski. Result of agricultural reforms: land use and land reform in Poland and in Hungary / A. Sadowski, K. Takacs-Gyorgy // Research inst. For agr. economics. 2005. N 103. - P. 53-69.

164. Agricultural situation in the central Eastern European Countries Hungary. -Paris: OESD, 1996. 75 c.

165. Brazilian turkeys ruffle the market and gain ground. World Poultry, 2006; T. 22, N12.-P. 30-33.

166. Harvey S. Sustainable agriculture and free market economics: Finding common ground in Adam Smith / S. Harvey, Jr. James // Agriculture and Human Values; Gainesville, Dec 2006; Vol.23, Iss.4. P. 427.

167. Owning farmland in US. Agriculture information Bulletin 673. 1995 - 15 P

168. Peter Dorner. Land reform and Economic Development / Peter Dorner. — London: Penguin Books, 1972. 167 c.

169. R. Grover European Union accession and tenure data in Central and Eastern Europe / R. Grover. Land reform, land settlement and cooperative / FAO, 2006; 2006 1. - P. 14-27.

170. Riad El-Ghonemy. The political economy of rural poverty / Riad El-Ghonemy. London: Routledge, 1989. - 333 c.

171. Roy L. Prosterman. Land Reform and democratic development / Roy L. Prosterman. London, 1989. - 313 c.

172. Thisenhusen W.S. A suggested policy for industrial reinvigoration in Latin America / W.S. Thisenhusen. Land center paper, 1970. - P. 1-27.