Земельные отношения в сельском хозяйстве (теория, методология, практика) тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Газалиев, Малик Меджидович

• Газалиев, Малик Меджидович
• доктор экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации доктор экономических наук Газалиев, Малик Меджидович

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

1.1. Социально-экономическая сущность земельных отношений и их значение в аграрных преобразованиях.

1.2. Методологические основы развития земельных отношений в современных условиях.

1.3. История развития земельных отношений в России и зарубежный опыт.

ГЛАВА II. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОБОРОТ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ.

2.1. Использование сельхозугодий производителями сельскохозяйственной продукции.

2.2. Тенденции изменения земельного фонда в связи с земельной реформой.

2.3. Оценка качественного потенциала земель сельскохозяйственного назначения.

2.4. Современное состояние земельного рынка.

ГЛАВА III. РОЛЬ ЗОНИРОВАНИЯ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, МОНИТОРИНГА И ОХРАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ОТ ЗАГРЯЗНЕНИЯ В РАЗВИТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

3.1. Функциональное зонирование сельских территорий и землеустройство

3.2. Значение мониторинга сельскохозяйственных земель в информационном обеспечении земельных отношений.

3.3. Оценка экологии, ущерба от загрязнения земли и стимулирование сохранения качества почвы. 16g

ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

4.1. Основные направления организационно-управленческих усилий по сохранению и восстановлению сельскохозяйственных земель

4.2. Совершенствование методики формирования кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, земельного налога и арендной платы.

4.3. Финансовое обеспечение эффективного землепользования

4.4. Формирование единой системы государственного управления земельными отношениями и земельными ресурсами.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Земельные отношения в сельском хозяйстве (теория, методология, практика)»

Актуальность темы исследования. Преимуществом сельскохозяйственного производства в предреформенный период был пространственный охват различными видами деятельности имеющихся земельных площадей сельскохозяйственного назначения. Однако это не обеспечивало -должную эффективность использования сельскохозяйственных угодий, поскольку не были созданы необходимые социально-экономические и организационные условия, способствующие развитию инициативы трудовых коллективов, мотивации в лучшем использовании земли и ответственности за результаты производства.

Субъектом права собственности на землю выступало в основном* государство. Земельная реформа значительно расширила круг субъектов земельных отношений. Участниками земельных правоотношений стали граждане, юридические лица, государственные и муниципальные органы, иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства. Субъект, получивший право собственности на землю, может совершать куплю-продажу, аренду земли, ее дарение, наследование, залог и другие сделки на основании заключения соответствующих договоров. Но это право* собственности является субъективным. Право собственности в объективном смысле определяется административными актами органов государственной власти.

Единение права собственности на землю с правом получения собственником дохода от вложенного труда и капитала в эту землю не происходит главным образом в сельскохозяйственных корпоративных организациях, что является одним из существенных недостатков современных земельных отношений России. Необходим активный поиск и проведение глубоких методологических и методических исследований управления земельными отношениями и земельными ресурсами.

В системе управления- земельными отношениями и земельными ресурсами (недвижимостью) много общих позиций, которые в наибольшей степени проявляются при исследовании теории и методологических подходов к развитию земельных отношений, проведению земельной реформы в современных условиях, восстановлению выбывших из оборота сельскохозяйственных земель на' принципиально новой основе организации сельских территорий с использованием зонирования, землеустройства, кадастровой оценки природных ресурсов, мониторинга и экологии сельскохозяйственных угодий.

Широта и многогранность земельных проблем, их связь и зависимость от естественно-исторических, социально-экономических, политических и экологических факторов обусловили необходимость использования системного похода, изучения исторического отечественного и зарубежного опыта управления земельными отношениями и ресурсами и разработку комплекса мероприятий по совершенствованию организационно-экономического механизма, земельных отношений. Это определило выбор темы исследования и ее актуальность.

Состояние изученности проблемы. Теоретические и методологические основы развития земельных отношений. Они исследовались многими отечественными учеными, среди которых большой вклад внесли: В.В. Алакоз, А.П. Асташкин, В!Р. Беленький, И.Н. Буздалов, A.A. Варламов, С.Н. Волков, В.В. Докучаев, A.M. Емельянов, Е.Ф.Заворотин, Н.В. Комов, Э.Н. Крылатых, О.Б. Леппке, М.О. Лоцмер, П. Маслов, В.В. Милосердов, A.C. Миндрин, В.И. Назаренко, Г.Н. Никонова, К.К. Островитянинов, A.B. Петриков, В.А. Петров, Э.А. Сагайдак, А.Э. Сагайдак, Н. Суханов, И.Г. Ушачев, В.Н. Хлыстун, С.Д. Черемушкин, A.M. Югай и др.

Исследованию природы и сущности земельной ренты и функционированию земельных отношений в условиях частной собственности на землю, и рынка земли посвятили свои, труды многие зарубежные ученые, среди которых можно выделить Д.Ж. Андерсона, Р. Барра, X. Бергмана, Д.А. Ворчестера, Р. Кантильона, А. Маршалла, Д. Риккардо, А. Смита, П. Самуэльсона, А. Шлизенгера, Й. Шумпетера. Многие из них земельные отношения рассматривали в контексте Римского права. Вместе с тем, многие направления развития земельных отношений остаются дискуссионными.

В условиях денационализации земли и возвращения к частной собственности на землю возникла необходимость более обстоятельного научного сопровождения земельной реформы. Земельные отношения при сложившейся многоукладной экономике и различных формах собственности на землю пока не получили комплексного и объективного обоснования и в региональном аспекте.

Цель и задачи исследования. Целью исследования является теоретическое и методологическое обоснование управления земельными отношениями- и земельными ресурсами, разработка научно-практических предложений и рекомендаций по развитию организационно-экономического механизма эффективного использования земельного фонда. В соответствии с этой целью были поставлены и решены следующие основные задачи:

- рассмотрены теоретические аспекты развития^ земельных отношений в современных условиях, определены цели, задачи и критерии оценки отдельных составляющих сложной социально-экономической системы землепользования;

- определены методологические* положения проведения земельной реформы, приватизации земли и распределения земельных участков между субъектами земельного права;

- даны методические подходы к оценке современного уровня землепользования в регионе за период реформирования аграрного сектора, выявлению тенденции изменения земельного фонда, его качественное состояние и рынок земли;

- разработаны методические основы зонирования сельскохозяйственных территорий, даны предложения' по активизации землеустройства, мониторинга и предложены методические положения оценки экологии сельскохозяйственных угодий в целях устранения негативных процессов в формировании земельной собственности, и управлении земельными ресурсами;

- сформулированы положения по освоению мелиоративного фонда, выбывших из хозяйственного оборота сельскохозяйственных земель и даны предложения по финансовому обеспечению мелиорации;

- разработаны основные положения новой методики кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, взимания земельного налога и определения арендной платы за сдачу в аренду предприятий, имущественных комплексов; обоснованы предложения по созданию единой* системы государственного управления земельными отношениями и земельными ресурсами.

Предметом исследования явились земельные отношения и механизм управления земельными ресурсами, рассматриваемые в единстве как социально-экономическая система. '

Объектом исследования выступает земельный фонд сельскохозяйственных организаций Центрального< экономического района России.

Теоретическую, методологическую и методическую основу исследования составили труды отечественных и зарубежных ученых экономистов по проблемам земельной ренты и земельных отношений, ученых землеустроительной науки, научные исследования и рекомендации ГНУ ВНИИЭСХ, ГНУ ВИАПИ им. A.A. Никонова, ГНУ ВНИЭТУСХ,

Российского государственного землеустроительного университета; Российского государственного аграрного университета — МСХА им. К.А. Тимирязева, законы Российской Федерации, Указы Президента и Постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты субъектов Федерации по управлению земельными отношениями и земельными ресурсами. Исходными' материалами послужили годовые отчеты сельхозорганизаций, материалы о состоянии земельного фонда предприятий, изданные по земельному фонду Роснедвижимости, Государственные (национальные) * доклады Росземкадастра, доклады о состоянии и использовании земель в областях Центрального экономического1 района, данные Федеральной, государственной службы и региональных органов статистики, Министерства сельского хозяйства, материалы собственных разработок, техническая и справочная литература.

При проведении исследования использовались следующие методы: экономико-статистический, расчетно-конструктивный, экономико-математический, монографическими другие.

Научная новизна исследования состоит в следующем:

- уточнены теоретические основы земельных отношений как социально-экономической категории, определяющей систему аграрных преобразований, обеспечивающей эффективное взаимодействие управления земельными отношениями и земельными ресурсами;

- предложены методологические положения для дальнейшего развития земельной реформы, приватизации земли, перераспределения земельных участков между собственниками и арендаторами в условиях восстановления и использования земельного фонда;

- разработаны методические положения определения тенденции изменения уровня производства сельскохо-зяйственной продукции, земельного фонда, его качественного состояния и этапы формирования земельного рынка;

- обоснованы научно- методические основы функционального зонирования сельских территорий, землеустройства, мониторинга сельскохозяйственных угодий и предложены методические положения по оценке их экологии, в целях рациональной организации сельских территорий, восстановления заброшенных земель и сельскохозяйственного производства;

- даны концептуальные предложения по восстановлению выбывших из хозяйственного оборота земель и мелиоративного фонда, методы и способы засселения населения на пустующих территориях, процедуры выкупа государством (муниципалитетами) земельных долей, финансовому обеспечению мелиорации;

- сформированы предложения по совершенствованию методики кадаст-ровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе нормативных показателей, исчислению земельного налога от кадастровой стоимости земли и арендной платы при сдаче в аренду предприятий имущественных комплексов; обоснована единая система государственного управления земельными отношениями и земельными ресурсами на основе программно-целевого метода.

Практическая значимость работы заключается в том, что полученные научные результаты, положения и предложения направлены на развитие системы управления земельными отношениями и земельными ресурсами на основе совершенствования нормативно-правовой базы.

Теоретические выводы и методологические разработки дают возможность более эффективно решать практические проблемы земельных отношений, осуществлять более эффективное управление земельными ресурсами для ускоренного становления аграрного сектора, освоения мелиорированных и выбывших из оборота- сельскохозяйственных земель. Использование результатов исследования в практике управления земельными отношениями и земельными ресурсами будет способствовать повышению эффективности сельскохозяйственного производства и улучшению социального положения сельского населения и сельских территорий.

Внедрение и апробация результатов исследования. Предложенные в диссертационной работе модели, методики и рекомендации по формированию земельного рынка, зонированию сельских территорий, мониторингу и экологической оценке сельскохозяйственных угодий, определению кадастровой стоимости земли, исчислению земельного налога и арендной платы, восстановлению выбывших из оборота сельскохозяйствен-ных угодий и мелиорации земель могут быть использованы Департаментом земельной политики Минсельхоза России, Росземкадастром, соответствую-щими органами субъектов Российской Федерации и муниципальными адми-нистрацииями при разработке правовых актов и целевых региональных и муниципальных программ по данной проблеме.

Материалы диссертации обсуждались на учебно-методической конференции преподавателей экономического факультета Калужского филиала МСХА, специалистами- территориального органа Росземкадастра Калужской области; были использованы Департаментом аграрной политики и социального обустройства села Калужской области. Методические разработки по кадастровой оценке сельхозугодий, установлению ставок земельного налога, рекомендации по организации муниципальных информационных центров земельных отношений в районах приняты администрациями муниципальных образований Калужской области к практическому применению.

Основные результаты исследования опубликованы в 28 печатных работах общим объемом авторского текста 52,6 п.л., в том числе 12 работ в ведущих рецензируемых журналах, рекомендуемых ВАК Минобрнауки России.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Газалиев, Малик Меджидович

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Земельные отношения между субъектами земельного права в условиях многообразия форм собственности на землю, являются социально-экономической категорией, обеспечивающей функционирование земли в процессе сельскохозяйственного производства. Как социально-экономическая категория, земельные отношения имеют содержание, определенные цели и задачи, присущие им формы осуществления и критерии оценки условий, определяющих использование земельных ресурсов.

Органическое сочетание свойств земли в виде природных, экологических и энергетических условий с экономическими, организационными, правовыми и институциональными элементами системы земельных отношений определяют характер землепользования, отношения собственности, эффективное использование земли, материальных средств производства и трудовых ресурсов в целях повышения доходов, улучшения социально-бытовых условий населения и охраны природных ресурсов от загрязнения.

Теоретическое содержание земельных отношений в современных условиях состоит не только в наличии частной собственности на землю, но и в формировании, функционировании и развитии макроэкономических, организационно-экономических, правовых, институциональных и социальных систем гражданского общества, обеспечивающих взаимоотношения субъектов земельного права. При этом роль государства в определении направления эффективности земельных отношений как основы аграрных преобразований является необходимой и исключительной.

2. Методологическое обоснование земельных отношений требует определения социально-экономических мероприятий и критериев, методов и способов достижения общей цели в виде реализации частных целей и задач. При переходе на новую систему земельных отношений в России недостаточно учитывался исторический опыт, региональные особенности сельских территорий, желание и возможности работников сельского хозяйства вести самостоятельно производство в условиях рынка.

Недостаточно учитывалось и то обстоятельство, что не форма собственности на землю является определяющей силой роста производительности труда, а результаты его присвоения.

Отсутствовала методология и стратегия перехода от коллективного производства к частнособственническому способу ведения хозяйства. Рента, как источник финансирования производства, изымалась государством и коммерсантами посредством цен на ресурсы в условиях гиперинфляции этих цен. При приватизации земли первоначально исходили из необходимости учета социальной справедливости. Земельными долями были наделены не только работники колхозов и совхозов, но и граждане, обслуживающие социальную сферу села, а также пенсионеры. Однако наделение земельными долями людей не означало формирование земельной собственности. Для развития частной собственности на землю население не имело необходимых средств, эффективного макроэкономического механизма и апробированной законодательной базы.

3. Исторический опыт дореволюционной России и зарубежных стран свидетельствует, что, как правило, первоосновой аграрных преобразований является земельная реформа, которая проводится раньше структурных изменений в сельском хозяйстве при финансовой и материальной поддержке государством субъектов земельного права.

Длительная монополия государства на землю, не соблюдение экономических законов и условий воспроизводственного процесса, принижение роли инициативы и самостоятельности трудовых коллективов в дореформенный период, не позволили большинству сельскохозяйственных предприятий достичь уровня производительности труда в аграрном секторе развитых индустриальных стран Запада и решить продовольственную проблему.

4. Земельная реформа в результате чрезмерно ускоренных темпов ее проведения, отсутствия обоснованных принципов ее реализации не принесли ожидаемых результатов. Либерализация цен не вписывалась в экономический механизм земельных отношений, так как не было соразмерности ценовых показателей с общественно необходимыми затратами на воспроизводимую продукцию, со средним уровнем доходов населения, его платежеспособностью и средней нормой прибыли, основанной на использовании земли в разных сферах деятельности. Сельскохозяйственные товаропроизводители в виду диспаритета цен не смогли приобретать необходимые ресурсы в потребном количестве для повышения плодородия почвы и расширенного производства.

Несоблюдение объективно существующих рыночных механизмов, игнорирование методологических и стратегических принципов развития земельных отношений в условиях приватизации земли и перехода к рынку, несовершенство правовой базы негативно отразились на результатах производства, использовании земли, качественном и экологическом ее состоянии и рыночном обороте.

5. За период аграрных преобразований значительно ухудшилось использование сельскохозяйственных земель в областях Центрального экономического района России. Происходит ежегодное сокращение посевных площадей практически всех сельскохозяйственных культур. Это связано с экстенсивным ведением сельскохозяйственного производства, большим износом (70%) сельскохозяйственной техники, низким уровнем обеспеченности удобрениями, новыми машинами и постоянной миграцией трудоспособных кадров массовых профессий из сельскохозяйственных организаций. В 2007 г. по сравнению с 1990 г., поголовье крупного рогатого скота составило одну треть, свиней — одну четверть, производство мяса

45%, молока — 52%. В результате, наравне с декапитализацией сельского хозяйства, необеспеченностью хозяйств рабочей силой, свертыванием производства, происходит деградация сельскохозяйственных земель и сельских поселений. Точного учета деградированных земель, выбывшей из оборота пашни, земельных долей, размеров и границ мелиоративного фонда не проводится. Необходимость государственной инвентаризации сельскохозяйственных земель и земель иного назначения по юридическим, физическим лицам, землепользователям и землевладельцам стала безотлагательной. По этой причине рынок земель сельскохозяйственного назначения практическим не развивается.

За период с 1990 по 2008 год в сельском хозяйстве Центрального экономического района выбыло из оборота 6,9 млн. га пашни. Из 17 млн. сельскохозяйственных угодий вместе с неиспользуемой пашней 80% земли нуждается в мелиорации. Для окультуривания этих земель потребуется 664,6 млрд рублей инвестиций и комплекс мер по реализации специальных стратегических и тактических целей и задач, связанных с достижением устойчивого развития сельских территорий.

6. Проведенные исследования позволили разработать концепцию проектного управления земельными ресурсами и земельными отношениями. Суть концепции заключается в том, что для восстановления указанного объема выбывших из оборота земель и мелиоративного фонда необходимо комплексное проведение экономических, расселенческих, экологических, социальных мероприятий, прямого государственного воздействия для их осуществления, поскольку производственного и финансового потенциала у существующих сельскохозяйственных организаций и сельского населения не имеется. Предложены принципы выделения освоенных земель для организации сельскохозяйственного производства мигрантам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, ЛИХ, сельскохозяйственным организациям на льготных условиях приобретения мелиорируемых земельных участков.

Реализация указанной концепции освоения пустующих земель требует организационного и экономического воздействия на земельные ресурсы и земельные отношения. Поэтому рекомендовано для осуществления организационных, технико-технологических и технических мероприятий предварительно проводить на подлежащих освоению территориях проектное управление земельными ресурсами посредством -функционального зонирования, землеустройства, почвенного и экологического мониторинга, что связано с организацией сельских территорий, расселением, размещением функциональных зон, севооборотов, выравниванием заросших кустарниками и закорчеванных естественных кормовых угодий для использования механизации с учетом сохранения полезной фауны и ландшафтных территорий.

В основу организационного изменения целевого назначения и характера использования земельных участков предлагается заложить принцип народнохозяйственной оптимальности, то есть использования не только административных, но и других свойств, присущих конкретному участку, отражающих особенности данной сельской территории. В этой связи одного проектного управления земельными ресурсами недостаточно. Необходимо сочетание проектных решений по управлению земельными ресурсами с развитием управления земельными отношениями, включающими экономический механизм, направленный на повышение эффективности и использования земли землевладельцами и землепользователями, что достигается использованием критериев и показателей оценки качественных свойств земли, налогообложением, ипотечным кредитованием и др.

7. Исследования показали, что существующая система платного землепользования нуждается в совершенствовании. В мегаполисах сельскохозяйственные земли для градостроительства оцениваются миллионами долларов, тогда как для целей сельскохозяйственного производства рыночная цена сельскохозяйственных угодий, устанавливаемая административными органами власти, ничтожно мала. Это результат несбалансированных ценовых отношений, неэквивалентного обмена между отраслями.

Экономическим регулятором земельных отношений должна быть сбалансированная кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель, городских земельных участков, горнодобывающих и других отраслей, позволяющих производить платность земли в различных формах: земельного налога, арендной платы, компенсационных платежей, залога земли с учетом платежеспособности населения и эквивалентного обмена. В основу формирования рыночной цены сельскохозяйственных земель следует положить кадастровую стоимость земли в сумме со ссудным процентом, обусловленную земельной рентой. Предлагается ввести государственный контроль за динамикой и величиной рыночных цен при продаже сельскохозяйственных угодий в регионах, как это осуществляется во многих странах.

8. В предлагаемых автором методических разработках исчисления кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земельного налога и арендной платы за землю основаны на дифференциации бонитета почв и рентного дохода по каждому хозяйствующему субъекту, району и региону. Особенностью предлагаемой методики кадастровой оценки земли в отличии от государственной методики является использование нормативных показателей, коэффициентов эквивалентной замены продукции, исчисление рентного дохода не в отдельности по земледелию или зерновым культурам, а в совокупности по растениеводству и животноводству, изменения в сторону объективности срока капитализации ренты, ссудного процента и нормы рентабельности, цены производства. Разработана шкала исчисления земельного налога от величины кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, дана методика расчета арендной платы при сдаче имущественного комплекса в аренду. Данные методические разработки при их реализации будут способствовать изменению отношения собственников к земле, послужат регулятором общественного спроса на земельные участки различного качества и станут барьером против бесхозяйственности и порчи земли.

9. Государство недостаточно финансирует основные производительные силы восстановления заброшенных земель и мелиоративного фонда. Существующая финансово-кредитная система не обеспечивает долгосрочное поступление и использование кредитов для целей освоения земель, восстановления почвенного плодородия и проектного управления земельными ресурсами. Важнейшим условием финансового обеспечения эффективного использования сельскохозяйственных земель, мелиорации и рентабельности производства будет создание специальных государственных федеральных и региональных, а также внебюджетных муниципальных фондов, земельный налог, арендная плата, долгосрочное кредитование предприятий и фермерских хозяйств под залог земли и другие источники. На этой финансовой основе предлагается система государственных мероприятий по мелиорации земель. Рассматривается совершенствование методики долгосрочного ипотечного кредитования сельскохозяйственных угодий. Предлагается модель Государственного земельного банка по развитию оборота земель сельскохозяйственного назначения.

10. Существующая структура проектного управления земельными ресурсами и земельными отношениями не оказывает интенсивного технико-экономического, технологического и организационно-хозяйственного воздействия на производительные свойства земли в силу дублирования функций управления различными иерархическими структурами власти, ведомственной разобщенности и отсутствия системного подхода.

Предлагается осуществлять по функциям централизованное и децентрализованное управление земельными ресурсами и земельными отношениями. В качестве единой системы управления рекомендован программно-целевой метод.

В связи с передачей полномочий и функций по управлению сельскохозяйственными угодьями от Роснедвижимости Министерству сельского хозяйства Российской Федерации целесообразно провести разграничение полномочий и делегировать необходимые региональные функции органам управления АПК субъектов Федерации и управлениям сельского хозяйства муниципальных районов.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Газалиев, Малик Меджидович, 2009 год

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.98 г. № 101-ФЗ.

5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 г. № 102-ФЗ.

6. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.01 г. № 102-ФЗ.

7. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.01 г. № 101-ФЗ.

8. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре».

9. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 г. № 101-ФЗ.

10. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.03 г. № 74-ФЗ.

11. Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.03г. № 112-ФЗ.

12. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.03 г. № 131-Ф3.

13. Федеральный закон «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации» от 03.10.04 г. № 123-Ф3.

14. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.04 г. № 172-ФЗ.

15. Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» от 29.12.2006 г. № 264-ФЗ.

16. Положение об осуществлении государственного мониторинга земель. Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.02 г. № 846.

17. Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.04 г. №418.

18. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.08.02 г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю».

19. Аверьянов П. Вечно черный передел (Земельный вопрос в России исторический ракурс) // Московские новости, 2000, № 16.

20. Аграрная реформа в России. Концепции, опыт, перспективы. Научные труды ВИАПИ. Вып. 4. М., 2000. - 436 с.

21. Аграрные преобразования в новых федеральных землях Германии (1991-2002 гг.). Научные труды ВИАПИ. Вып. 10. М., 2003. - 426 с.

22. Агрохолдинги: организационное построение и механизм функционирования (методическое пособие). — М.:ФГНУ «Росинформагротех», 2003.

23. Алтухов А.И. Формирование региональной аграрной политики // АПК: экономика, управление, 2005, № 11. — С. 28-35.

24. Арашуков В.П. Собственность и формы хозяйствования в АПК. -М., 1999.-291 с.

25. Арашуков В.П., Арефьев В.И. Кооперация в агропромышленном производстве. М., 2005.

26. Батчыев Х.М. Либерализация земельного рынка и повышение эффективности землепользования в регионе // Международный сельскохозяйственный журнал, 2006, № 6. С. 65.

27. Башмачников В. Самый надежный капитал // Российская Федерация сегодня, 2002, № 6.

28. Башмачников В. Государственная поддержка малого предпринимательства необходима // АПК: экономика, управление, 2005, № 7. — С. 18-24.

29. Беленький В. Устанавливая «правила игры» на земельном рынке // Вопросы экономики, 2001, № 8. С. 92-101.

30. Бертокс П., Радд Д. Стратегия защиты окружающей среды от загрязнения. -М.: издательство «Мир», 1980. — 604 с.

31. Бспахотный Г., Барышников Н. Федеральный фонд поддержки сельского хозяйства необходим // АПК: экономика, управление, 2007, № 1. — С. 14-16.

32. Боев В., Романов А., Серков А., Ушачев И., Шутьков А. Рынок капитала, земельных и трудовых ресурсов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1997, № 3. — С. 4-11.

33. Бондаренко J1.B. Бедность в сельской России. М., ВНИИЭСХ, 2005.- 142 с.

34. Бронштейн М. Дифференциальная рента и механизм хозяйствования // Вопросы экономики, 1987, № 7. С. 59-69.

35. Буздалов И.Н. Механизм рентных отношений и проблемы его реализации в сельском хозяйстве // АПК: экономика, управление, 1997, № 11.— С. 41-48.

36. Буздалов И.Н. Крупные и мелкие хозяйства агробизнеса: преимущества и устойчивость развития // АПК: экономика, управление, 2006, № И.-С. 2-8.

37. Варламов A.A., Шаманов B.C., Хлыстун В.Н., Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений. — М.: «Колос», 1999.

38. Варламов А. Земельный кадастр. Управление земельными ресурсами. М.: «Колос», 2004. - 528 с.

39. Веденин Н.И. Земельное право. Вопросы и ответы. М.: Юриспруденция, 2001. - 126с.

40. Веселовский С.Б. Сошное письмо. Исследование по истории кадастра и посошного обеспечения Московского государства, Т. 1-2. М., 1915.-С. 16.

41. Владимиров В.В., Наймарк Н.И., Беляев В.Б. и др. Руководство по комплексной оценке и функциональному зонированию территории в районной планировке. ЦНИИП градостроительства Госгражданстроя. М.: Стройиздат, 1979. - 94 с.

42. Войтович Н.В. Плодородие почвы Нечерноземной зоны и его моделирование. М.: Колос, 1997.

43. Волков С., Варламов А. Развитие земельных отношений и землеустроительной науки в России // АПК: экономика, управление, 2004, № 7. -С. 21-29.

44. Волков С.Н. Земельная реформа и проблемы российского землеустройства / Материалы Второго Всероссийского Конгресса экономистов-аграрников (13-15 февраля 2006 г., часть II). — М.: ФГНУ «Росинформагро-тех», 2006. С. 48-57.

45. Вопросы землепользования. Зарубежный опыт (Америка, Канада, Франция) // Российская Федерация сегодня, 2000, № 6. С. 35-36.

46. Воробьев Г.Т., Чумаченко И.Н., Маркина З.Н. и др. Почвенное плодородие и радионуклеиды (экологические функции удобрений и природных минеральных образований в условиях радиоактивного загрязнения почв). М.: НИА-ПРИРОДА, 2002. - 357 с.

47. Ворчестер Д.А. Пересмотр теории ренты // Вехи экономической мысли. Рынки факторов производства, Т. 3. / Под ред. В.М. Гальперина. — Спб: Экономическая школа, 2000. С. 356-385.

48. Газалиев М.М. Земельные отношения на современном этапе. Калуга: ООО «Полиграф-информ», 2003. - 46 с.

49. Газалиев М.М. Оценка земель сельскохозяйственного назначения в Калужской области // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2003, № 11.

50. Газалиев М.М. Оборот сельскохозяйственных земель в Калужской области // АПК: экономика, управление, 2004, № 1.

51. Газалиев М.М. Рекомендации по моделированию и организации маркетинговых служб в агропромышленном комплексе. М., ВНИИЭСХ, 2003.

52. Газалиев М.М. Организация ипотечного (залогового) кредитования сельскохозяйственных земель. Социально-экономические преобразования в аграрном секторе России: итоги и перспективы (к 75-летию ВНИИЭСХ). — М., ВНИИЭСХ, 2005. С. 135-147.

53. Герман Е.И. История русского межевания. 3-е изд. М., 1914.74 с.

54. Глазьев С. Экономическая политика: проблемы нынешней и императивы новой модели // Российский экономический журнал, 1994, № 5-6. — С. 3-13.

55. Горяченко Е.Е., Заславская Т.И. и др. Развитие сельских поселений.-М., 1977.-259 с.

56. Гэлбрейт Д.К. Экономические теории и цели общества. — М.: Прогресс, 1979.-406 с.

57. Димитров Н. Человеческий фактор производства // Гуманитарные науки, 1997, № 4. С. 56-68.5 9. Доку чаев В.В. К вопросу о переоценке земель Европейской и Азиатской России. Избранные сочениния. Т. II. — М.: Госсельхозиздат, 1949. — С. 340-424.

58. ДробижевВ.З., Ковальченко И.Д., Муравьев А.В. Историческая география СССР. М.: Высшая школа, 1973. - 320 с.

59. Друкер П.Ф. Новые реальности в правительстве и политике, в экономике и бизнесе, в обществе и мировоззрении. — М., 1994. 210 с.

60. Емельянов А. Корректировка экономической реформы: необходимость и основные направления // Вопросы экономики, 1993, № 2. С. 17-27.

61. Емельянов А. Регулируемый рыночный оборот земли и частная собственность на землю // Вопросы экономики, 2001, № 8. С. 80-91.

62. Жуков Н.И. Интеграция зернового хозяйства Центрального экономического района России (теория, методология и практика). М., 2004. -367 с.

63. Журнал Комбикорма, 2003, № 1. С. 3.

64. Земельная и аграрная реформа России: проблемы и опыт. Сборник научных трудов ВНИЭТУСХ. Вып. 1. М., 1998. - 30 с.

65. Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право / Материалы «Круглого стола» (15 марта 2001 г. М., 2001. - 72 с.

66. Зинченко А.П. Оценка места и роли сельского хозяйства в экономике на основе макроэкономических показателей // АПК: экономика, управление, 2004, № 4. С. 15-25.

67. Зинченко А.П. Эффективность сельскохозяйственного производства в Нечерноземной зоне РСФСР. М.: Колос, 1979. - 192 с.

68. Изард У. Методы регионального анализа: введение в науку о регионах. М.: Прогресс, 1966. - 670 с.

69. Кабанов В.В. Крестьянское хозяйство: Избранные труды / Редколлегия. Сер.: Л.И. Абалкин и др. (пред.). М.: Экономика, 1983. - С. 25-30.

70. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств. Распределение площади обрабатываемых земель по благоприятности для земледелия. — Минск, 2002. — 102 с.

71. Карманов И.И. Проблема цен на почвы и земельные участки. М.,1991.

72. Кейнс Д.М. Общая теория занятости, процента и денег. Петрозаводск: Петроком, 1993. — 305с.

73. Колчина Л. Современные энергосберегающие технологии и технические средства для обработки почвы / Аналитическая справка. — М.: Ро-синформагротех, 2002. 14с.

74. Клюкач В.А. Интеграция логистики в АПК / Власть, бизнес и крестьянство: механизмы эффективного взаимодействия. — М.: Энциклопедия российских деревень, 2002. 560 с.

75. Комов Н. Российская модель землепользования и землеустройства. -М., 2001.-526с.

76. Комплексная программа мероприятий по повышению плодородия почв в колхозах и совхозах РСФСР. — М.: Россельхозиздат, 1978. 224с.

77. Конкин Ю. О научном сопровождении реформирования АПК // АПК: экономика, управление, 1999, № 9. С. 3-13.

78. Концепция мотивации труда и трудовых отношений на предприятиях сельского хозяйства. Коллектив авторов под руководством А.М. Югая. М.: ВНИИЭСХ, 1996.

79. Концепция организационно-экономического механизма оборота земельных долей и имущественных паев в сельском хозяйстве. — М., ВНИИЭСХ, 2002. 47 с.

80. Копач К.В. Личное подсобное хозяйство сельского населения и его интеграция с предприятиями агропромышленного комплекса. М., 2002.

81. Коробейников М. Реформирование земельных отношений в России // Вопросы экономики, 2001, № 3.

82. Костяев А.И. Территориальная дифференциация сельскохозяйственного производства: вопросы методологии и теории. — С.-Пб., 2006. -223 с.91 .Кресникова Н. Оборот земель сельскохозяйственного назначения // Экономика сельского хозяйства России, 2001, № 12.

83. Кресникова Н.И. Методические положения экономического анализа оборота земель сельскохозяйственного назначения. — М.: Типография Россельхозакадемии, 2004. — 52 с.

84. Крылатых Э.Н., Кресникова Н.И., Семенова И.В. Развитие земельного оборота в Росиии // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2001, № 2.

85. Кудряшов В.И., Кузьминская С.С., Иевлев М.В., Крестьянские хозяйства в системе многоукладной аграрной экономики. М., 2005.

86. Лебедева С. Государственное регулирование сельского хозяйства США // АПК: экономика, управление, 1994, № 8. С. 73-76.

87. Ленин В.И. Полн. собр. соч., 5 изд., Т. 4, 5. М., 1967.

88. Липке О.Б. О рынке земли сельскохозяйственного назначения // Сельская новь, 2000, № 3.

89. Липке О. Формирование земельного рынка и его инфраструктуры // Экономика сельского хозяйства России, 2001, № 9.

90. Липке О.Б. Научные и организационно-экономические основы регулирования земельных отношений в условиях переходной экономики. — М., 2001.-112 с.

91. Львов Д.С. Земельные отношения в современной России // Наш современник, 2004, № 1. С. 17-24.

92. Макаренко А.П., Крашенников A.B. и др. Теория кооперации. -М.: Экономика, 1982. С. 223.

93. Маркс К. Капитал. Критика политической экономики. Т. 1 / Кн. 1: Процесс производства капитала. М.: Политиздат, 1969. - 907с.

94. Маршалл А. Принципы экономической науки. Т. 2. М.: Прогресс, 1993.-310 с.

95. Маслов П. Аграрный вопрос в России. Издание 6-е, доп. М.-Л.: Госиздат, 1926. -436 с.

96. Местное самоуправление на селе: опыт, проблемы, решения / материалы Всероссийской научно-практической конференции (26-27 сентября 2006 г.) М., 2006. - 275 с.

97. Методика определения размеров ущерба от деградации почв иземель. Утв. Минприроды и Роскомземом в 1994 г.

98. Методика разработки укрупненных нормативов материальных затрат на производство продуктов растениеводства и животноводства в колхозах и совхозах Пензенской области. -М.: ВНИИЭСХ, 1990. 40 с.

99. Методические основы и организационно-экономические модели механизма мотивации сельскохозяйственного труда. Под руководством A.M. Югая. -М.: ВНИЭСХ, 1997.

100. Методические рекомендации по установлению рентных платежей в сельском хозяйстве. М.: ВНИИЭСХ, 1990.

101. Мизес Л. Человеческая деятельность: Трактат по экономической теории / Пер. с 3-го испр. англ. изд. A.B. Куряева. — М.: ОАО «НПО Экономика», 2000. 878 с.

102. Милосердов В.В., Милосердов К.В. Аграрная политика России -XX век. М., 2002. - 544 с.

103. Милосердов В. Крупное агропроизводство — локомотив развития сельской экономики // АПК: экономика, управление, 2005, № 2. С. 3-10.

104. Миндрин А. Использование сельскохозяйственных угодий в системе продовольственной безопасности России // Международный сельскохозяйственный журнал, 2007. — С. 74-83.

105. Минина Е. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения // АПК: экономика, управление, 2005, № 2. С. 16-20.

106. Мичурина Ф.З. Сельское расселение. Методология и методы регионального анализа (на материалах Урала). — Пермь, 1998. 199 с.

107. Моисеенко Т. Кто владел землей в России. Архив // Земля России, 1992, № 1.-С. 66.

108. Мустафиева А.Т. Развитие земельных отношений в сельском хозяйстве (на материалах Западно-Казахстанской области Республики Казахстан). Автореф. диссерт. канд. эк. наук. М., 2005. — 21 с.

109. Назаренко В.И. Рынок земли. М., 2001. - 109 с.I

110. Народное хозяйство СССР за 70 лет. Юбилейный статистический ежегодник. Госкомстат СССР. М.: Финансы и статистика, 1987. — 766 с.

111. Никонов A.A. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (XYII-XX вв.). М.: Энциклопедия российских деревень, 1995.-574 с.

112. Никонова Г.Н. Эволюция и реформирование земельных отношений в России. С-Пб.: Издательство СПББТУЭФ, 2000. - 100с.

113. Оболенский В.П., Поспелова В.А. Глобализация мировой экономики: проблемы и риски российского предпринимательства. — М.: Наука, 2001.-216 с.

114. Огановский Н. Закономерности аграрной эволюции. Ч. II. Очерки по истории земельных отношений в России. Саратов: Сотрудничество, 1911.-632 с.

115. Организационно-экономический механизм оборота земельных долей (Рекомендации). М., ВНИИЭСХ, 2003. - 157 с.

116. Орлов A.C., Георгиев В.А., Георгиева Н.Г., Сивохина Т.А. История России. Учебник. — М.: Проспект, 2001. 520 с.

117. Островитянинов К.К. К вопросу о земельной ренте в советском хозяйстве. M.-JI: Госиздат, 1929. - 128с.

118. Панкова К. К критике «Концепции развития земельных отношений в сельском хозяйстве Российской Федерации // АПК: экономика, управление, 1999, № 11.-С. 3-9.

119. Панкова К. Земельные доли в системе коллективного использования // Аграраная наука, 2000, № 1.

120. Папцов А.Г. Уровень и структура государственных расходов на сельское хозяйство в развитых странах. — М., ВНИИЭСХ, Центр информации и технико-экономических исследований агропромышленного комплекса.-М., 2004.-54 с.

121. Пашков В. Альтернативные пути выхода из тупика земельной реформы в России // АПК: экономика, управление, 2001, № 8. С. 8-13.

122. Петриков A.B. Эволюция аграрных отношений и аграрно-экономической мысли в России // Аграрные доктрины столетия: уроки на будущее.-М., 1998.-С. 11-47.

123. Петриков A.B. Экономическая политика в АПК // Экономист, 1998, №7.-С. 31-39.

124. Петриков А., Узун В. Земельные отношения: проблемы и решения // АПК: экономика, управление, 1999, № 6. — С. 12-13.

125. Петти В. Избранные работы. М.: Ось, 1989. - 112с.

126. Пошкус Б. Крестьянство России на перепутье. Сб. научных работ. М.: Энциклопедия российских деревень, ВИАПИ им. A.A. Никонова, 2005. - 195с.

127. Природно-сельскохозяйственное районирование и использование земельного фонда в СССР. М.: Колос, 1983. - 330 с.

128. Природно-техническое воздействие на земельный фонд России и страхование имущественных интересов участников земельного рынка. — М., 2000.

129. Приходько Т.С. Государственное регулирование земельных отношений в зарубежных странах (информационный обзор). — М., 1999. 36 с.

130. Проблемы окружающей среды и природных ресурсов // Научно-информационный бюллетень. — М., ВИНИТИ, 1981, № 7. — 61 с.

131. Прохоров М.Ф. Хозяйство крепостных Калужских деревень в середине ХУШ в. (по материалам подворных описей). Деревня Центральной России: история и современность. М., 1993. — С. 227.

132. Рагозин В.В. Модификация стоимости, цена и расширенное воспроизводство в сельском хозяйстве. — Л.: Издательство ЛГУ, 1974. 118 с.

133. Рекомендации по концентрации земли и капитала у эффективных собственников. -М.: Информагротех, 1999. — 15с.

134. Решения Партии и Правительства по хозяйственным вопросам. Т. 1. 1917-1928 гг.-М., 1967. С. 35-36.

135. Риккардо Д. Начала политической экономии (отдельные главы) / Классика экономической мысли. — М.: Энемо-Пресс, 2000. — С. 403-470.

136. Родин А. Проблемы развития и государственная поддержка малого агробизнеса / Никоновские чтения. Государственное регулирование сельского хозяйства: концепции, механизмы, эффективность. — М., 2005. — С. 453.

137. Российский энциклопедический словарь. Книга 1. — М.: Большая Российская Энциклопедия, 2001. — С. 1023.

138. Российский энциклопедический словарь. Книга 2. М.: Большая Российская Энциклопедия, 2001. — С. 1027-2015.

139. Рябов Д.Ю. Проблемы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. В кн. Социально-экономическиепреобразования в аграрном секторе России: итоги и перспективы (к 75-летию ВНИИЭСХ). М.: ГНУ ВНИИЭСХ, 2005. - С. 550-556.

140. Савченко Е. Чья земля, у того и власть // Российская Федерация сегодня, 2000, № 6.

141. Сагайдак А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве. М.: Колос, 1992. - 123 с.

142. Сагайдак А.Э. Залог земель и направления его развития / Организационно-экономический механизм оборота земельных долей (рекомендации). -М., 2003.-С. 157.

143. Сагайдак Э.А. Концептуальные основы воспроизводства в АПК/ Экономические проблемы воспроизводства в АПК России. М., 2003. -С. 19-49.

144. Сагайдак Э.А. Рентные отношения в системе экономического регулирования сельхозпроизводства // АПК: экономика, управление, 2007, №2.-С. 15-18.

145. Садков В., Попова О. Становление, проблемы и перспективы развития рынка земель в России // АПК: экономика, управление, 2000, № 3.

146. Сай С. Разработка и реализация земельной политики // экономика сельского хозяйства Росси, 2001, № 2. С. 30.

147. Севернев М.М. Энергосберегающие технологии в сельскохозяйственном производстве. Минск: Ураджай, 1999.

148. Серков А.Ф. Философские аспекты социально-экономических преобразований в сельском хозяйстве России // АПК: экономика, управление, 2005, № 11.-С. 21-27.

149. Серова Е.В. Аграрная экономика. М., 1999. — 560 с.

150. Симар М. Территории и социальная неоднородность в Канаде: результаты миграций совершеннолетней молодежи // США, Канада: экономика политика — культура, 2006, № 2. — С. 89-99.

151. Смит А. Исследование о природе и причине богатства народов. Книга первая. М.: Ось-89, 1997. - 256 с.

152. Советский энциклопедический словарь. М.: Советская энциклопедия, 1998.- 1599 с.

153. Соломкина JI. Землепользование и аграрные преобразования // Экономика сельского хозяйства России, 2001, № 3. — С. 30.

154. Столыпин П.А. Нам нужна великая Россия. Полн. собр. речей в Государственной Думе и Государственном Совете 1906-1911 гг. М,: Молодая гвардия», 1991. - 411с.

155. Социально-экономические последствия приватизация земли и реорганизации сельскохозяйственных предприятий (1994-1996 гг.). Под научной редакцией В.Я. Узуна. М., 1997.

156. Субсидирование сельского хозяйства ЕС: сегодня и завтра // Сельскохозяйственные Вести. Agricultural News. - С-Пб. 4 (59), 2004. - 36 с.

157. Сулин М.Н. Система природоохранных мероприятий и их осуществление при землеустройстве. Учебное пособие (в соавторстве). Д.: JTCX, 1985.-40 с.

158. Сулин М. Организация рационального использования земельных ресурсов в агропромышленном комплексе. Автореф. диссерт. докт. экон. наук.-С-Пб, 1991.-34 с.

159. Суханов Н. Земельная рента и принципы земельного обложения. -Петроград: Госиздат, 1922. 128 с.

160. Трушин Ю. Земельно-ипотечное кредитование надежный путь привлечения финансовых ресурсов // АПК: экономика, управление, 2006, №9.-С. 11-14.

161. Тютин В.А. Очерки экономики колхозов Нечерноземной полосы. М.: Госсельхозиздат, 1957. - 360 с.

162. Тяпкин В.А. Качество земли и эффективность сельскохозяйственного производства. М.: Колос, 1980.

163. Улюкаев В., Варламов В., Петров Н. Земельное право и земельный кадастр. -М: Колос, 1996. 191 с.

164. Устойчивое развитие сельских территорий. Вопросы стратегии и тактики. — М.: ФГНУ «Росинформагртех», 2004. — 310 с.

165. Ушачев И.Г., Югай A.M., экономические и социальные проблемы формирования сельскохозяйственных земель. — М.: Право и политика, 2002, №8. -С. 3-8.

166. Ушачев И.Г. Социальное развитие сельских территорий // АПК: экономика, управление, 2003, № Ю. С. 9-16.

167. Ушачев И. Нужны новые подходы к аграрной политике // АПК: экономика, управление, 2006, № 1. — С. 4-12.

168. Федеральная целевая программа «Сокращение различий в социально-экономическом развитии регионов Российской Федерации (2002-2010 годы до 2015 года)» // Собрание Законодательства Российской Федерации. — 22 октября 2001 г., № 43. С. 9012-9062.

169. Фридмен М. Методология позитивной экономической науки. Вып. 4., Т. 2 // THESIS, 1994.

170. Хайек Ф.А. Индивидуализм и экономический порядок. М.: Изограф, 2000.-256с.

171. Хицков И. Особенности, принципы и условия системного ведения агропромышленного производства области (доклад). Воронеж, НИИЭО АПК ЦЧР РФ, 1995. - 16с.

172. Хлыстун В.Н., Пальчиков В.И. Земельные отношения и землеустройство. С.: Колос, 1984. - 287с.

173. Хлыстун В. Структурные преобразования и развитие земельных отношений в сельском хозяйстве России / Материалы Первого Всероссийского конгресса экономистов-аграрников (4-15 февраля 2005 г.). — М.: ФГНУ «Росинформагротех», 2005. С. 176-181.

174. Цоберг О. Рынок земли реальность // Экономика сельского хозяйства России, 2000, № 1. - С. 33.

175. Чаянов A.B. Организация крестьянского хозяйства // Крестьянское хозяйство: Избранные труды / Ред. кол. сер.: Л.И. Абалкин и др. (пред.). М.: Экономика, 1989. - С. 194-442.

176. Черемушкин С.Д. Методика экономической оценки земли. М.: ВНИЭСХ, 1967.

177. Черняев А., Заворотин Е. Организация аренды земель сельскохозяйственного назначения // АПК: экономика, управление, 2000, № 6. -С. 64-69.

178. Чулок С. Спасет ли Россию торговля землей // Российская Федерация сегодня, 2000, № 3. С. 35-36.

179. Шаймиев М. Утвердить высшую ценность земли // Российчкая Федерация сегодня, 2000, № 6.

180. Шамхалов Ф. Государство и экономика. Власть и бизнес. — М.: Экономика, 2005. 713с.

181. Шелковников Н. Совершенствование экономического механизма аграрных отношений // АПК: экономика, управление, 1997, № 12. -С. 30-36.

182. Шутьков А. Проблемы вывода агропромышленного комплекса из кризиса // АПК: экономика, управление, 2000, № 1. — С. 4-17.

183. Шмелев Г.И. Современный капитализм и абсолютная рента // Мировая экономика и международные отношения, 1966, № 1. С. 3-8.

184. Шмелев Г.И. Аграрная теория: трудный поиск истины. — М.: Энциклопедия российских деревень, 2004. 128 с.

185. Шумпетер Й. Теория .экономического развития. — М.: Прогресс, / 1982.-456с.

186. Эрроу К. Информация и экономическое поведение // Вопросы экономики, 1995, № 5. С. 98-107.

187. Югай A.M. Современные отношения земельной собственности в России // Экономика сельского хозяйства России, 1997, № 10. С. 23.

188. Югай A.M. Отношения собственности и оборот земель сельскохозяйственного назначения. — М., 2002.

189. Югай A.M. О залоге сельскохозяйственных земель. М., 2005.117 с.

190. Яковец Ю.В. Циклы. Кризисы. Прогнозы. М., 1999. - 448с.

191. Agricultural Fast Book 2000 / USD A, Washington DC. USA, 2000.

192. Allen Douglas W. The nature of the farm: contracts, risk, and organization in agriculture. The MIT Press. Massachusetts, London, England, 2002.

193. Barlowe. Raleigh/ Land. Resource Economics. Simon & Schuster Inc. New Jersey. USA, 1986.

194. Bachw H. and M. Tsaji. Governing of Agrarian Transactions. Jn.: Management and Rural Planning II. Kyushu University, Fukuoka, 2001.

195. Wagner F. Crundlegung Okonomil. Dritte Auflage, Erster Teil, Zweiter Halbband Leipzig, 1893. C. 778-779.

196. Kunkel, Phillip, Larrison, Scott. Mortgages and contracts for deed. Hall & Byers. P.A. St. Cloud. MN.

197. Kunkel, Phillip, Larrison, Scott. Mortgages Foreclosures. Hall & Byers. P.A. St. Cloud. MN.

198. Real Estate Fund Gains Show Value In Diversifying. The Well Street Journal, November 2, 2001.

199. Reiguam, Dec, Choi, Development of Cross-Media Evoluation Methodology, Final Report to Council on Environmental Quality, U.S, E.P.A., (Contract EGC 315) Batell institute, 1-2, jan. 15, 1974/

200. Sombart W. Die Zukunft des kapitalismus, 1932. S. 9.

201. Chase S. Government in Busines. N., W., 1935, The Tyranngof Words, N.V.

202. Taff. Steven. 1998. Farmland Sales Don't Support "Crisis" Talk Yes. Minnesota Agricultural Economist,'Winter 1999, № 695.

203. The Economics of Project Analysis. A Practitioner's Guide. EDI World. Bank, 1994.