Модернизация инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Шестакова, Алена Петровна

• Шестакова, Алена Петровна
• кандидат наук
• 2015

Оглавление диссертации кандидат наук Шестакова, Алена Петровна

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА И ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1.1. Основные понятия и сущность воспроизводства жилищного фонда

1.2. Состояние жилищного фонда и проблемы его воспроизводства на региональном уровне

• 1.3. Анализ существующих инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда

2. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ МОДЕРНИЗАЦИИ ИНСТРУМЕНТОВ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. Совершенствование системы частных показателей оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда

2.2. Формирование методики оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда

2.3. Методические рекомендации по формированию дорожных карт развития воспроизводства жилищного фонда

3. ПРИКЛАДНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ИХ АПРОБАЦИЯ

3.1. Алгоритм построения рейтинга эффективности воспроизводства жилищного фонда на основе модернизированных инструментов оценки

3.2. Сравнительная оценка эффективности воспроизводства жилищного фонда на региональном уровне

3.3. Специфика оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда на муниципальном уровне

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Модернизация инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В современных условиях возрастают и дифференцируются требования к качеству жилищного фонда. Повышенное внимание к воспроизводству жилищного фонда и его влиянию на обеспеченность населения жильем связано не только со сложившейся ситуацией в жилищной сфере, но и с осознанием того, что социально-экономическое развитие страны определяется качеством жизни различных слоев общества.

Нерешенные проблемы в сфере воспроизводства жилищного фонда свидетельствуют о наличии кризиса в жилищной сфере и низкой эффективности его воспроизводства. Ввод жилья в Российской Федерации в 2013г. составил 70,5 млн. м2, что не превысило рекорда 1987г., когда в Советском союзе было введено 72,8 млн. м жилья. Объемы жилищного строительства не только не достигают показателей советского периода, но и не обеспечивают темпов роста жилищного фонда из расчета 1м жилья на человека в год. Объем ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013г. составил 93,9 млн. м . Превышение объема ветхого и аварийного жилищного фонда над объемом ввода жилья свидетельствует о том, что жилищный фонд в Российской Федерации ветшает быстрее, чем обновляется. Несоответствие объемов жилищного строительства потребностям населения, недостаточная доля ввода жилья за счет реконструкции, капитального ремонта и реновации, высокая доля ветхого и аварийного жилищного фонда, низкая доступность жилья обусловливают необходимость системного изучения и обобщения результатов воспроизводства жилищного фонда с целью выработки наиболее эффективных приемов управления воспроизводством жилья. Для принятия эффективных управленческих решений требуется оценка и анализ имеющегося опыта решения проблем воспроизводства жилищного фонда и экстраполяция положительных результатов.

Вышеуказанные обстоятельства обусловливают целесообразность и

значимость настоящего научного исследования, направленного на модерни-

3

зацию инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда.

Степень научной разработанности проблемы.

При изучении проблем развития жилищной сферы и воспроизводства жилищного фонда были использованы труды ученых: И. В. Акуленковой, А. Н. Асаула, Е. М. Блеха, В. В. Бузырева, П. Г. Грабового, О. В. Грушиной, Т.Ю. Овсянниковой, Е.В. Песоцкой, Ю.П. Панибратова, В. В. Пешкова, А. П. Прокопишина, Ю. И. Рыкова, Л. Г. Селютиной, Ю. Ф. Симионова, В. А. Си-роткина, И. В. Смирновой, Е. Б. Смирнова, И. В. Цвигун, Л. Н.Чернышова, В. С. Чекалина, Н. М. Чикишевой.

При проведении исследования по вопросам анализа рынка недвижимости и инвестиций в жилищную сферу в диссертации использованы труды ученых: И. И. Боровкова, В. А. Володько, X. М. Гумбы, Л. М. Каплана, С. Н. Максимова, С. Р. Хачатряна, Г. В. Хомкалова.

При проведении исследования по вопросам управления и регулирования жилищной политики в диссертации использованы труды С.А. Астафьева, А. П. Бирюкова, Н. В. Васильевой, А. М. Платонова, С. Б. Сиваева, В. Г. Смирнова.

Рост и дифференциация требований к качеству жилищного фонда, изменения в нормативно-правовой базе, отсутствие обширных статистических данных не позволяют в полной мере использовать существующие научно-практические подходы. Несмотря на то, что теоретические и методологические проблемы воспроизводства жилищного фонда в настоящее время актуальны, инструменты оценки и повышения эффективности воспроизводства жилищного фонда на региональном и муниципальном уровнях недостаточно проработаны в прикладном аспекте, что обусловило выбор цели и задач диссертационного исследования.

Целью диссертационного исследования является развитие и дополнение инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда.

Для реализации поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:

- рассмотреть и систематизировать существующие инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда;

- систематизировать и уточнить набор частных показатели оценки эффективности воспроизводства жилья;

- разработать методику оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда;

- разработать методические рекомендации по формированию дорожных карт развития воспроизводства жилищного фонда;

- разработать алгоритм построения рейтинга эффективности воспроизводства жилищного фонда;

- апробировать модернизированные инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда на региональном и муниципальном уровнях.

Область исследования диссертационной работы соответствует паспорту специальности ВАК 08.00.05 «Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: строительство)», а именно пункту 1.3.72 «Развитие методологии комплексного управления жилищным фондом. Методы оценки эффективности эксплуатации, воспроизводства и расширения жилищного фонда (реконструкция, модернизация и новое строительство)».

Объектом исследования выступает процесс воспроизводства жилищного фонда на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.

Предметом исследования выступают инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда.

Рабочая гипотеза диссертационного работы заключается в том, что

развитие инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного

фонда позволит региональным и муниципальным органам власти принимать

наиболее эффективные решения в сфере управления воспроизводством жи-

5

лья.

Теоретической базой диссертационного исследования послужили фундаментальные и прикладные разработки ведущих ученых в области управления жилищной сферой и повышения эффективности воспроизводства жилищного фонда.

Методологической основой исследования является комплекс методов научного познания: методы группировок, синтеза, системного, логического, экономико-статистического анализа, статистических исследований, а также табличные и графические приемы визуализации данных.

Информационной базой исследования являлись данные статистической и аналитической информации Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации (Росстата) и её территориальных органов в Тюменской, Челябинской, Курганской, Свердловской областях, аналитические материалы министерств и ведомств России, законодательные акты Российской Федерации, нормативные и методические документы по вопросам жилищной политики, строительства, ремонта и реконструкции жилых зданий и сооружений, материалы фонда содействия реформированию ЖКХ, материалы публикаций российской и зарубежной прессы.

Научная новизна диссертационного исследования заключается развитии и дополнении инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда. К числу наиболее существенных результатов, обладающих научной новизной и полученных лично автором, относятся следующие:

1. Систематизированы существующие инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда. Анализ подходов, предлагаемых Смирновым Е. Б., Строкиным К. Б., Платоновым А. М., Боровковым И. И., Касьяновым В. Ф., Шлеменом М. П., Клименко А. С., Аверьяновой Т. А., Николихиным К. А. и другими, позволил выделить три группы инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда: расчет частных показателей, расчет интегрального показателя, проведение социологических

опросов и экспертных оценок. На основе анализа достоинств и недостатков

6

рассмотренных инструментов определены направления модернизации и требования к формированию методики оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда. Обоснована целесообразность развития инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда на основе интегрального показателя. Комплексная обобщенная характеристика эффективности воспроизводства жилищного фонда, выраженная в виде интегрального показателя, представляет большую практическую ценность, так как позволяет легко сравнить эффективность воспроизводства жилищного фонда по регионам и муниципальным образованиям и построить рейтинг.

2. Уточнен, дополнен и систематизирован комплекс частных показателей оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда, характеризующий достигнутые результаты воспроизводства жилищного фонда и целевые индикаторы реализации дорожных карт. Предложенный комплекс частных показателей складывается из четырех групп, выделенных в результате анализа существующих инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда: социальной, технической, рыночной, инвестиционной. Отобранные в рамках каждой группы частные показатели обеспечивают количественную оценку, периодичность отслеживания во времени, взаимно дополняют друг друга, сопоставимы с показателями других регионов/муниципальных образований.

3. В результате модернизации существующих инструментов разработана методика оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда. В основе авторской методики лежит оценка эффективности воспроизводства жилищного фонда с точки зрения двух аспектов - показателей состояния, характеризующих воспроизводство жилищного фонда в анализируемый период, и показателей динамики, отражающих интенсивность изменения показателей состояния. На основе результирующих показателей оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда - интегрального показателя и среднего коэффициента роста, сформирована матрица оценки эффективности

воспроизводства жилищного фонда, позволяющая оценить эффективность

7

воспроизводства жилищного фонда в ретроспективе в некоторых хронологических рамках. Критерии оценки эффективности разработаны на основе шкалы Харрингтона и содержат следующую градацию оценок: «высокая», «выше среднего», «ниже среднего», «низкая».

4. Разработаны методические рекомендации по формированию дорожной карты развития воспроизводства жилищного фонда, как одного из эффективных инструментов планирования, прогнозирования и управления в сфере экономики. Процесс разработки дорожной карты развития воспроизводства жилищного фонда включает в себя следующие этапы: подготовительный этап, заключающийся в сборе исходной информации для создания дорожной карты, этап формирования общей концепции развития воспроизводства жилищного фонда, этап разработки непосредственно документа дорожной карты, этап реализации дорожной карты и отслеживания целевых индикаторов. В основу дорожной карты развития воспроизводства жилищного фонда положена авторская методика оценки эффективности, бенчмаркинг и краудсорсинг (передача производственных функций неопределенному кругу лиц посредством информационных технологий). Результаты оценки по авторской методике, применение бенчмаркинга и краудсорсинга позволяют создать объективную информационную базу для разработки эффективных управленческих решений с последующей их реализацией в дорожной карте.

5. Разработан алгоритм построения рейтинга эффективности воспроизводства жилищного фонда на основе модернизированных инструментов оценки. Построение рейтинга представляет собой упрощенную систему мониторинга и оценки результатов воспроизводства жилищного фонда на основе интегрального показателя оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда и среднего коэффициента роста, характеризующего динамику воспроизводства жилья. Согласно предложенным на основе шкалы Харрингтона критериям оценки эффективности каждому диапазону значений интегрального показателя и коэффициента роста соответствует балл, сумма ко-

торых по всем анализируемым периодам позволяет определить позицию, занимаемую в рейтинге.

6. Проведена апробация модернизированных инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда, показавшая их практическую применимость на региональном и муниципальном уровнях. В процессе апробации были определены источники информации и методы расчета частных показателей. В результате апробации модернизированных инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда получены оценка и рейтинг эффективности воспроизводства жилищного фонда регионов Уральского Федерального округа и ряда муниципальных образований Тюменской области.

Обоснованность и достоверность результатов исследования обеспечена использованием современных научных методов исследования, применением значительного числа научных разработок специалистов в области жилищной сферы и воспроизводства жилья, обоснованием выводов исследования произведенными расчетами, а также использованием объективных данных территориальных органов федеральной службы государственной статистики за период с 2008 по 2013гг.

Теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования. Теоретическая значимость полученных результатов исследования заключается в дополнении и развитии инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда.

Содержащиеся в работе модернизированные инструменты оценки и методические рекомендации по формированию дорожных карт развития воспроизводства жилищного фонда носят научно-прикладной характер и могут быть использованы в практической деятельности органов исполнительной власти и рейтинговых агентств.

Практическая значимость состоит в возможности использовать модернизированные инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда федеральными, региональными, муниципальными органами ис-

9

полнительной власти Российской Федерации, заинтересованными в улучшении результатов воспроизводства жилищного фонда и повышении качества жилищных условий населения, с целью создания объективной информационной базы для разработки эффективных управленческих решений, а также с целью рейтингования и проведения в отношении нижестоящих органов оценки эффективности управления воспроизводством жилищного фонда.

Апробация результатов исследования.

Результаты исследования обсуждались и получили положительную оценку на международных, всероссийских и региональных научных конференциях, в том числе на Международной научно-практической конференции, посвященной актуальным проблемам строительства, экологии и энергосбережения в условиях Западной Сибири, всероссийской научно-практической конференции с международным участием в г. Томске, научно-практических конференциях молодых ученых и аспирантов в г. Тюмени.

Полученные автором научные результаты и практические рекомендации нашли применение в работе Главного управления строительства Тюменской области. Основные положения диссертации используются в учебном процессе кафедры менеджмента ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет» при проведении занятий по курсам «Стратегический менеджмент в городском хозяйстве», «Экономика строительства» для студентов специальностей «Экономика и управление на предприятии (в городском хозяйстве)», «Промышленное и гражданское строительство». Что подтверждается соответствующими справками о внедрении.

Публикации результатов исследования. Результаты диссертационного исследования опубликованы в 12 статьях общим объемом 3,54 п.л., из них авторских - 2,9 п.л., в том числе 4 статьи опубликовано в рецензируемых научных журналах, определенных ВАК Минобрнауки РФ.

Структура и объем диссертации. Цель и задачи исследования предопределили структуру работы, которая включает введение, три главы, заключение, библиографический список, приложения. Основной текст диссертации

ю

изложен на 176 страницах, включая 46 таблиц и 45 рисунков, библиографию из 192 источников, приложения изложены на 27 страницах.

Во введении изложена актуальность темы исследования, обозначены цель и задачи, предмет и объект исследования, научная новизна, теоретическая и практическая значимость исследования.

В первой главе «Теоретические аспекты воспроизводства и оценки эффективности жилищного фонда» уточнены основные понятия по проблеме, систематизированы инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда, сформулированы проблемы и тенденции воспроизводства жилищного фонда.

Во второй главе «Методическое обеспечение модернизации инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда» на основе результатов анализа существующих инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда отобраны частные показатели оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда. Предложена методика оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда, заключающаяся в определении интегрального показателя и коэффициента роста, характеризующего динамику воспроизводства жилья. Сформирована матрица и критерии оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда на основе шкалы Харрингтона. Разработаны методические рекомендации по формированию дорожных карт развития воспроизводства жилищного фонда.

В третьей главе «Прикладные инструменты оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда и их апробация» разработан алгоритм построения рейтинга эффективности воспроизводства жилищного фонда, показана возможность практического применения модернизированных инструментов оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда на региональном и муниципальном уровнях, определены методы расчета частных показателей.

В заключении сформулированы выводы и основные результаты проведенного исследования.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА И ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1.1. Основные понятия и сущность воспроизводства жилищного

фонда

Жилищная сфера является важнейшей составной частью экономики России. В современных условиях жилье является необходимым элементом существования человека, который отражает социально-экономический уровень развития общества.

В Российской Федерации уровень развития жилищной сферы не соответствует современным требованиям, в связи с этим жилищная проблема остается одной из самых важных социальных проблем в стране. В состав жилищной сферы входят воспроизводство и управление жилищным фондом, сооружениями и элементами инженерной и социальной инфраструктуры. Центральным объектом жилищной сферы выступает жилищный фонд (рис. 1.1).

Г

Предприятия водоотведения и водоснабжения

Предприятия газоснабжения

Организации, управляющие жилищным фондом

Ремонтно-строительные организации

Теплоснабжающие предприятия

* 1

Предприятия электроснабжения

Рис. 1.1. Жилищный фонд в системе взаимоотношений жилищной сферы

(разработано автором)

I Жилищный 1

Инженерные коммуникации

Предприятия, обслуживающие инженерные сети и сооружения

Жилищная сфера представляет собой особую отрасль, обеспечивающую функционирование жилищного фонда. В свою очередь жилищная сфера является системой, объединенной сложными финансово-хозяйственными связями, направленной на поддержание нормативного состояния жилища и обеспечение комфортности проживания. Каждая из подсистем жилищной сферы представлена разнообразными по назначению предприятиями и организациями и, помимо жилищного фонда, включает подсистему объектов коммунального хозяйства (предприятия электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения), связанную с жилищным фондом посредством инженерных коммуникаций, подсистему обслуживающих предприятий и подсистему предприятий, непосредственно занятых управлением жилищным фондом.

Таким образом, жилищная сфера представляет собой сложную систему, элементы которой вступают во взаимодействие нормативно-правового и финансового характера.

Приступая к изучению проблем жилищной сферы, необходимо определиться с постановкой и описанием содержания и состава исследования, т. е. рассмотреть наиболее часто употребляемые ключевые понятия. Решая задачи оценки эффективности воспроизводства жилищного фонда, следует вначале уяснить суть самого понятия жилищный фонд.

Определение «Жилищный фонд» приведено в Жилищном Кодексе Российской Федерации, согласно которому жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации [з, С.11].

В определении жилищного фонда ключевым понятием является жилое помещение, следовательно, для раскрытия данного определения, необходимо определить существенные характеристики понятия «жилого помещения».

Согласно главе 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для

постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и

13

техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) [з, С. 10].

Многие научные труды отечественных ученых посвящены изучению проблем жилищной сферы. Вопросы управления жилищным фондом отдельно рассмотрены следующими отечественными авторами: А. М. Платоновым [114], С. Б. Сиваевым [131], Л. Г. Селютиной [116], Ю. Ф. Симионовой [179], И. В. Генцлером [48], В. А. Володько [45] и др.

Воспроизводство жилищного фонда рассмотрено в работах таких авторов, как А. Н. Асаул [25], И. В. Акуленкова [20], М. Комерио [188], В. В. Бу-зырев [42], Н. В. Васильева [43], Е. Б. Смирнов [144], В. С. Чекалин [170] и др.

Существует множество определений жилищного фонда. Проведенный анализ содержания понятий «жилищный фонд» представлен в таблице 1.1.

Таблица 1.1

Систематизация понятия «жилищный фонд» _(составлено автором)_

№ Источник Содержание понятия «жилищный фонд»

Совокупность объектов недвижимости

1 ЖК РФ [3, С.111 совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2 Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» [3, С.2] совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

3 Современный экономический словарь [121, С. 103] количество зданий, сооружений, используемых под жилье с относящимися к ним вспомогательными помещениями. Единицами учета жилищного фонда являются: жилое строение, жилое помещение, общая и жилая площадь. Жилыми считаются строения постоянного типа, вся площадь которых или не менее 50% площади предназначены для проживания.

Окончание таблицы 1.1

№ Источник Содержание понятия «жилищный фонд»

4 Бузырев В. В. и Чекалин В. С. [42, С.11] это жилые дома, специализированные дома (общежития, маневренный фонд, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и т. д.), служебные жилые помещения, иные помещения в других строениях, пригодные для проживания.

5 Толстой Ю.К. [157, С.16] совокупность жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, расположенных в жилых или иных строениях, помещений, которые в зависимости от формы собственности, характера использования, других факторов подчиняются особому правовому режиму и удовлетворяют потребности граждан в жилье постоянно или временно.

6 Чикишева Н.М. [175, С.8] характеризует совокупность всех жилых строений и сооружений, расположенных на территории страны, региона, города.

7 Сеферян JI. А. [130, С.28] представляет собой совокупность всех жилых помещений, расположенных в ареале районов и микрорайонов крупного города, включая все здания, не зависимо от формы собственности, функционального и технического предназначения и в данном контексте способного удовлетворять потребность населения в жилищной защите, а также потребность во владении и распоряжении собственностью.

8 Манухина JI. А. [91, С.25] представляет собой единую структуру, включающую в себя жилые дома и жилые помещения, находящиеся на территории РФ и предназначенные для постоянного проживания, вне зависимости от вида собственности, стоимости, размеров и т.п.

9 Кияненко К.В. [75, С.23] совокупность жилых единиц, произведенных с использованием земли, строительных материалов, финансовых и трудовых ресурсов.

Динамическая система

10 Овсянникова Т.Ю.[105, С.105 ] является подсистемой жилищного комплекса, представляет собой организационно-экономическую систему, обеспечивающую производство, распределение, обмен и использование жилищного фонда.

11 Смирнов В. Г. [141, С.11] открытая, сложная; динамично развивающаяся с высоким уровнем неопределенности социально-экономическая подсистема жизнеобеспечения населения региона.

12 Ездакова Е.М. [61, С.43] единая, постоянно обновляемая, состоящая из взаимосвязанных частей (новое строительство, существующие здания, их реконструкция и эксплуатационно-ремонтные мероприятия) социально-хозяйственная система.

13 Бирюков А.П. [34, С.7] сложная иерархическая, большая, территориально распределенная, организационная (социо-техническая), открытая (незамкнутая), динамическая система, входящая в состав общегородской метасистемы более высокого уровня и активно взаимодействующая с другими подсистемами города.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Шестакова, Алена Петровна, 2015 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 30.12.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с

01.01.2013) // СПС КонсультантПлюс

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (действующая редакция от 14.11.2013) // СПС КонсультантПлюс

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ // СПС КонсультантПлюс

4. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» // СПС КонсультантПлюс

5. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002—2010 годы // Российская газета. 2001. № 187. // СПС КонсультантПлюс

6. Постановление Правительства РФ от 03.11.2012 N 1142 (ред. от

26.12.2014) «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 21 августа 2012 г. N 1199 «Об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации».

7. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10 февраля 2000г. №4 «О региональной программе реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге» // СПС КонсультантПлюс

8. Постановление Правительства Тюменской области от 22.12.2014 г. № 682-п «Об утверждении государственной программы Тюменской области «Развитие жилищного строительства» до 2020 года» // СПС КонсультантПлюс

9. Постановление Правительства Челябинской области от 16 ноября 2010 г. N 250-П Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Челябинской области на 2011 - 2015 годы// СПС КонсультантПлюс

10. Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303«0б утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержа-

157

ние и ремонт жилищного фонда» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://russia.bestpravo.ru/fed2000/data01/texl0185.htm (дата обращения: 17.10.2014).

11. Приказ Росстата от 05.07.2013 N 261 (ред. от 30.01.2014) «Об утверждении методик расчета показателей для оперативной оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс

12. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 08.08.2009) «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года»// СПС КонсультантПлюс

13. Распоряжение Правительства РФ от 08.11.2014 N 2242-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года» // СПС КонсультантПлюс

14. Распоряжение Правительства Челябинской области от 26 июля 2013 года №138-рп «Об утверждении Инвестиционной стратегии Челябинской области до 2020 года» // СПС КонсультантПлюс

15. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс

16. Федеральная целевая программа «Жилище» (ФЦП) на 2011-2015 годы с подпрограммами. Принята постановлением от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы (в ред. Постановлений правительства РФ от 14.07.2011 №575, от 12.09.2011 №771)// СПС КонсультантПлюс

17. Аверьянова Т. А. Экономическое инициирование капитальных вложений в жилищное строительство (на примере жилищно-строительного комплекса г. Новосибирска). Дис. ... канд. экон. наук/ Т. А. Аверьянова. -Новосибирск., 1998.- 115с.

18. Агапкин В.М. Жилье. Комплексный взгляд / Междунар. ин-т строительства (МИС), Междунар. ассоц. фондов жилищ, строительства и ипотеч. кредитования (МАИФ); Под общ. ред. В. М. Агапкина. - М. : АВЧ, 2001.-975 с.

19. Айзинова И.М. Благоустройство жилищного фонда и проблемы водоснабжения российских регионов [Электронный ресурс]// Институт народнохозяйственного прогнозирования Российской Академии Наук.— Режим доступа: http://www.ecfor.ru/pdf.php?id=books/sa2014/16 (дата обращения: 5.02.2015г.)

20. Акуленкова (Дроздова) И.В. Эффективность реконструкции жилых зданий (на примере Санкт-Петербурга):Дис. ... канд.экон.наук/ И.В. Акуленкова. - Санкт-Петербург, 2004.-151с.

21. Акчурина И. А. Методические основы описания жилищного фонда крупного города [Электронный ресурс]// Евразийский международный научно-аналитический журнал Проблемы современной экономики, N 2 (26), 2008. - Режим доступа: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=1917 (дата обращения: 10.02.2013г.)

22. Ананских С.А. Инвестиционно-организационные формы предпринимательства в региональном жилищном строительстве: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.04/ С.А.Ананских. - Волгоград, 1997. — 197 с.

23. Асаул А.Н. Экономика недвижимости / А. Н. Асаул. - СПб: Питер, 2004.-386 с.

24. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. -М., СПб.: АСВ, 2001. - 168 с.

25. Асаул А.Н., Асаул., H.A., Денисова И.В., Малинина H.A., Рыбнов Е.И.. Проблемы экономической оценки реконструкции объектов исторического центра Санк-Петербурга/ Под ред. А.Н. Асаула.-СПб.: СПбГАСУ.-2003.-118с.

26. Астафьев С.А. Интеграционный подход к проблеме управления процессами в жилищной сфере. — Известия Иркутской государственной экономической академии - 2011.- № 5 - с. 88-93.

27. Астафьев С.А., Цвигун И.В. Построение методики оценки качества работы управляющих компаний в жилищной сфере - Известия Иркутской государственной экономической академии.-2011.-№ 6 — с. 212-215.

28. Афанасьев A.A., Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зда-ний.Часть I Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий - М.; 2008 - 479с.

29. Ахмедов К.А. Организационно-экономические методы формирования системы управления структурой воспроизводства жилищного фонда на региональном уровне (на примере Тюменской области): автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ К.А.Ахмедов. - Тюмень., 2004. —18с.

30. Бадьин Г. М. Справочник строителя: справочное издание / Г.М. Бадьин, В.В. Стебаков. - М. : АСВ, 2000. - 340 с.

31. Беляев М. К., Тарасенко В. Г.Комфортное жилье как показатель уровня благосостояния нации. // Российское предпринимательство. — 2012. — № 7 Вып. (205). — с. 70-74.

32. Березин А.О. Методические основы совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города в современных условиях (на примере Санкт- Петербурга): автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ А.О. Березин. - СПб., 2002. — 19 с.

33. Бережная Е.В. Математические методы моделирования экономических систем: учеб. пособие / Е.В. Бережная, В.И. Бережной - М: Финансы и статистика, 2001.-368 с.

34. Бирюков А. П. Проектное управление развитием и эксплуатацией городского жилищного фонда: Автореф. дис.....докт. экон. наук/ А. П. Бирюков.-М., 2008.-30с.

35. Блех Е. М. Повышение эффективности эксплуатации жилых зданий / Е. М. Блех. - М.: Стройиздат, 1987. - 174 с.

160

36. Блех Е. М. Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства / Е. М. Блех, М. Г. Гельбаум, В. П. Наумов - М.: Стройиздат, 1984.-156 с.

37. Блех Е. М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий/ —М.: Стройиздат, 1985.-108 с.

38. Боровков И.И. Социально-экономическая эффективность жилищного строительства.-М.: Стройиздат, 1984.-224с.

39. Бубес Э. Я. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда / Э. Я. Бубес, Г. Т. Попов, К. J1. Шарлыгина / под ред. Э. Я. Бубеса. Ленинград: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1980.-192 с.

40. Бузырев В.В. Экономика строительного предприятия: Учеб. пособие / В.В. Бузырев, Т.А. Ивашенцева, А.Г. Кузьминский, А.И. Щербаков. -Новосибирск: НГАСУ, 1998. - 312 с.

41. Бузырев В.В., Березин А.О., Кияткина Е.П. Региональное жилищное строительство: прогнозирование и стратегическое планирование. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 172 с.

42. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы- М.: ИНФРА-М, 2001.-256с.

43. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. — СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 276с.

44. Володина Л.Б. Формирование системы управления инвестиционным процессом в жилищном строительстве депрессивного региона в условиях рыночных преобразований: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ Л.Б. Володина. - Махачкала, 2004. - 162 с.

45. Володько В.А. Повышение эффективности управления программой капитального ремонта и реконструкции городской застройки: дис. ... канд. экон. наук/ В.А. Володько. - Тула, 2005.-172с.

46. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов комму-

161

нального и социально-культурного назначения. М.: Госкомархитектуры. Стройиздат. 1990.-31 с.

47. Гениевский A.M. Методы управления инвестиционной деятельностью в сфере городского жилищного строительства: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ A.M. Гениевский. - М., 2004. —-132 с

48. Генцлер И.В. Капитальный ремонт: Стимулирование инициатив собственников жилья. Опыт первого года реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». - М.: Институт экономики города, 2009 - С. 19.

49. Глушко Е. К. Дорожные карты в государственном управлении. Право и государство: теория и практика. 2014. № 11(119). С. 53-59.

50. Городничева К.П. Формирование инвестиционного процесса в жилищной сфере Российской Федерации: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ К.П. Городничева. - М., 2005. — 168 с.

51. ГОСТ Р 54257-2010. Национальный стандарт Российской Федерации. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.12.2010 N 1059-ст)

52. Грабовый П.Г. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Учебник / Под общ. ред. П.Г.Грабового. 2-е изд., переработанное. - М.: Проспект, 2012. - 708 с.

53. Грабовый П.Г. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: теория, практика. Монография. / Под общей ред. П.Г.Грабового - М.: Изд-во «АСВ» 2013 г.- 476с.

54. Грабовый П.Г. Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры. Учебник / Под общ. ред. проф. П.Г.Грабового. 2-е изд., переработанное. - М.: Просветитель, 2012. -860 с.

55. Грудинина Е. Н. Формирование эффективной системы управления инвестиционными процессами в сфере воспроизводства жилищного

162

фонда крупного города: автореф. дис. ... канд. экон. наук/ Е. Н. Грудинина. -Санкт-Петербург, 2007г.-18с.

56. Грушина О. В. Стратегия обеспечения доступности жилья в Российской Федерации в условиях усиления социальной ориентации рыночной экономики: автореф. дис. ... докт. экон. наук: 08.00.05/ О. В. Грушина. - Иркутск, 2013. —40с.

57. Губернский Ю. Д. Жилище для человека / Ю. Д. Губернский, В. К. Лицкевич. Москва: Стройиздат, 1991.-227 с.

58. Гумба,Х. М. Экономика строительных организаций / X. М. Гумба. — М.: Центр экономики и маркетинга, 1998. — 144 с.

59. Дмитриев А.П., Якубович Г.Н. Реконструкция пятиэтажной массовой застройки и экономические способы её проведения//Пром. и гражд. стр-во.—1998.-№8- с.29-31.

60. Домнин С., Логинов М. Реконструкция пятиэтажек может растянуться на 20 лет// Сегодня - 1997 - №127.

61. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.fedstat.ru/indicators/start.do

62. Ездакова Е.М. Формирование эффективной стратегии реконструкции жилищного фонда мегаполиса с обоснованием инвестиционного обеспечения (на примере Санкт-Петербурга):Дис. ... канд.экон.наук/ Е.М. Ездакова. - Санкт-Петербург, 2006.-161 с.

63. Егоров Е. В. Экономика жилищного хозяйства России / Е. В. Егоров. - М.:ТЕИС,2002.-366с.

64. Екимова К.В., Савельева И.П. Управление региональным инвестиционно-строительным комплексом: проблемы теории и практики. - Челябинск: Цицеро, 2006. — 212 с.

65. Жилищно-коммунальное хозяйство в Тюменской области (20082012): стат. сб. 22086.1. В 2 ч. Ч. 1. Тюменская область, Тюменская область

(без автономных округов) / Территориальный орган Федеральной службы

163

государственной статистики по Тюм. обл.; пред. редкол. Н. Ф. Менова.— Тюмень, 2013 .— 196 с.

66. Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского: [пер. с англ.] — М.: Дело, 1996.—224 с.

67. Жилищное право: Учебник для студентов вузов, обучающихся Ж72 по специальности 021100 «Юриспруденция» / ИЛ. Еремичев, П.В. Алексий, Н.Д. Эриашвили и др.; Под ред. проф. И.А. Еремичева, проф. П.В. Алексия. — 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2005. -240 с.

68. Загидуллина Г.М., Сиразетдинов P.M. Необходимость формирования стратегии инновационного развития в жилищной сфере (на примере Республики Татарстан): Материалы международной научно-практической конференции - Казань: Изд-во Казанск. гос. Архитект.-строит.ун-т, 2012 — 318с.

69. Зенкина М.В., Прудникова О.Г. Оценка эффективности деятельности строительного предприятия на основе сбалансированной системы показателей: монография/ М.В. Зенкина, О.Г. Прудникова- Тюмень: РИО ФГБОУ ВПО «ТюмГАСУ», 2012.-113с.

70. Иванов В.В., Коробова А.Н. Государственное и муниципальное управление с использованием информационных технологий. -—М.: ИНФРА-М, 2012. — 383 с. — (Национальные проекты).

71. Иванова Ю. В. Развитие методологии управления жилищно-коммунальным комплексом мегаполиса : автореф. дис. ... д-ра экон. наук / Ю. В. Иванова. - СПб., 2009. - 42 с.

72. Инвестиции в России [Электронный ресурс]// Стат. сб. Росстат. -Режим доступа: http://www.gks.ru/bgd/regl/B07 56/Main.htm (дата обращения 12.12.2014)

73. Карлик А.Е. Экономика предприятия: Учебник для вузов. 2-е изд. / А.Е. Карлик - Издательство: Питер, 2010. - 464с.

74. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов - М.: Издательство АСВ, 2002.-208с.

75. Кияненко К.В. Введение в проблематику современного рыночного жилища: учебное пособие для архитектурных и строительных специальностей вузов / К.В. Кияненко. - Вологда: Во ГТУ, 2002. - 159 с.

76. Клименко А. С. Проблемы и пути воспроизводства жилищного фонда крупного города: дис. ... канд. экон. наук/ А. С.Клименко - Санкт-Петербург, 2000.-166с.

77. Комплексная программа научно-технологического развития и технологической модернизации экономики Российской Федерации до 2015 года [Электронный ресурс]// Министерство образования и науки. — Режим доступа: http://mon.gov.ru/work/nti/dok/str/ntr.pdf (дата обращения 2.11.2013г.)

78. Костецкий Н.Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации / Н.Ф. Костецкий, А.И Гурко // Экономика строительства. -2003. -№ 1.

79. Котова О. В. Оценка воспроизводственных процессов в региональном жилищном комплексе: дис. ... канд. экон. наук/ О. В.Котова. -Томск, 2009.-211с.

80. Кочетков А. В. Экономическая эффективность градостроительных решений / А. В. Кочетков. -М.: Стройиздат, 1979. - 143 с.

81. Краудсорсинг [Электронный ресурс]// Портал крауд-сервисов. -Режим доступа: http://crowdsourcing.ru/cat/4 (дата обращения 10.10.2014г.)

82. Крыжановский О. А. Совершенствование механизма формирования региональных инвестиционно-строительных программ: Дис. ... канд. экон. наук/ О. А. Крыжановский. - Тюмень, 2005. - 136 с.

83. Кутузов В.В. Воспроизводство жилья в условиях социально ориентированной рыночной экономики (Жилье для всех и рынок) /В.В. Кутузов. - М.: ЦНИИЭП жилища, 1994.-290 с.

84. Лебедева Т. И. Экономико-математическое моделирование социально-экономических процессов при формировании стратегии развития ре-

165

гиона: Дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.13, 08.00.05/ Т. И. Лебедева. - Ижевск, 2005.- 275 с.

85. Лнпунцов Ю.П. Внутренний аудит федеральных органов исполнительной власти[Электронный ресурс]// журнал «Финансовый менеджмент», 2005, №4. - Режим доступа: Ьир://&8.ги/ПЬгагу/ёе1аП.р11р?ГО=26117 (дата обращения: 17.10.2014).

86. Литвак Б. Г. Экспертные технологии в управлении: Учеб. пособие. - 2-е изд., испр. и доп. - М.: Дело, 2004. - 400 с.

87. Литвинова О.В. Организационно-экономический механизм инвестиционного обеспечения и инновационной направленности ремонта жилищного фонда: Дис. ... канд.экон.наук:08.00.05/ О.В.Литвинова. -Иркутск, 2014.—195с.

88. Лопатников Л. И. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Дело, 2003. — 520 с.

89. Лях А.Ф. Формирование инвестиционной политики в управлении программами жилищного строительства (на примере Новосибирской области): автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ А.Ф. Лях. - Новосибирск, 2005.-22 с.

90. Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Реструктуризация предприятий и компаний. Справочное пособие / Под ред. И.И. Мазура. - М.: Высшая школа, 2000. - 587 с.

91. Манухина Л. А. Методика обоснования вариантов возведения жилищной недвижимости с обустройством территории для различных слоев населения :Дис.... канд.экон.наук/ Л. А. Манухина. - Москва, 2014.-145с.

92. Матвеев И. Ю. Воспроизводство жилищного фонда в регионе в условиях современной российской экономики: дис. ... канд. экон. наук/ И. Ю. Матвеев. - Казань, 2010 - 163с.

93. Матвеева Е.С. Механизмы повышения доступности жилья // Экономика, предпринимательство и право. № 3(14)/ 2012.

1бб

94. Методические рекомендации по обновлению жилой застройки при реконструкции сложившихся районов: Утверждены председателем Научно-технического совета , директором института В. П. Белоусовым (протокол № 7 от 28 июня 1083 г.). - М., 1984.- 68с.

95. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов / В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров и др.; Министерство экономики РФ, Государственный комитет по строительству, архитектуре и жилищной политике. М.: Экономика, 2002- 221с.

96. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. - М., 1994. - 80 с.

97. Методологические положения по статистике. Вып. 1, Госкомстат России. — М., 1996г. - 674 с.

98. Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал. Утверждены Приказом Росстата от 11.03.2009 № 37.-М.: 2009г.-119с.

99. Минеева И.В. Управление жилищным фондом муниципального образования. - Автореф. дис.... канд. экон. наук/ И.В.Минеева. - Пенза, 2007. -23с.

100. Методика определения физического износа гражданских зданий: Утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР 27 октября 1970г. № 404. - М., 1970. -81с.

101. Наука в Сибири: Еженедельная газета сибирского отделения российской академии наук № 43-44 (2529-2530) 11 ноября 2005 г. реконструкция жилья: сплетение интересов Юрий Плотников, «НВС» стр. 10-11

102. Национальное счетоводство / МЭСИ: Учебник / Под ред. Г.Д. Кулагиной - М.: Финансы и статистика, 1997.-76с.

103. Нефедова Т.Г. Российская периферия как социально-экономический феномен: журнал «Региональные исследования», 2008, № 5, с. 14-31

104. Николихин К. А. Стратегия воспроизводства объектов жилищного фонда мегаполиса в посткризисный период: Автореф. дис. ... канд. экон. наук/ К. А. Николихин. - Санкт-Петербург, 2011.—19с.

105. Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище [Текст]: Моногра-фия/Т.Ю. Овсянникова.- Томск: Изд-во Томск.гос. архит.-строит.ун-та, 2005 .-379с.

106. Ожегов, С. И. Словарь русского языка / Под ред. чл.-корр. АН СССР Н. Ю. Шведовой. - 19-е изд., испр. - М.: Рус. яз., 1987. - 750 с.

107. Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом /Под общ.ред. проф. П.Г. Грабового. - М.: Изд-во «АСВ», 2004. -С.528.

108. ООН-ХАБИТАТ// Программа ООН по населенным пунктам. -[Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.un.org/ru/ga/habitat/docs.shtml (дата обращения: 17.10.2014).

109. Ощерин JT.A. Организационно-экономический механизм лэнд-девелопмента в жилищном строительстве: автореф. дис. ... канд. экон. наук / Л.А. Ощерин. - М., 2010. -24 с.

110. Павлов В. В. Развитие экономических механизмов государственного регулирования капитального ремонта жилищного фонда города: Автореф. дис. ... канд. экон. наук:08.00.05/ В. В.Павлов. - Санкт-Петербург, 2013. -18с.

111. Панибратов Ю.П., Ларионов А.Н., Иванова Ю.В. Муниципальное управление и социальное планирование в строительстве. - СПб: Академия, 2008.-256с.

112. Пешков В.В. Потенциал развития инвестиционно-строительной сферы. Проблемы оценки и управления. - М., МГСУ, 2006. - 206 с.

113. Пешков В.В. Совершенствование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций в жилищном строительстве: Монография. - Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2006. - 198с.

114. Платонов А. М. Теоретические и методологические проблемы управления жилищной сферой как социально-производственным кластером : дис. ... д-ра экон. наук : 08.00.05 / А. М. Платонов. - Екатеринбург, 2004. -508 с.

115. Платонов A.M. Управление жилищной сферой.- Екатеринбург: Издательство АМБ, 2004.-674с.

116. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях [Текст] / Л.Г. Селютина ; С.-Петерб. гос. инженер.-экон. ун-т. - СПб. : СПбГИЭУ, 2002. - 233 с. : ил.

117. Программа развития застроенных территорий [Электронный ресурс] Законодательное собрание Санкт-Петербурга. - Режим доступа: http://www.assembly.spb.ru/ (дата обращения 10.09.2012г.)

118. Программа реконструкции жилищного фонда города Новосибирска [Электронный ресурс] Официальный сайт города Новосибирска. — Режим доступа: http://www.novo-sibirsk.ru/(flaTa обращения 10.09.2012г.)

119. Программа реновации Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]// Официальный сайт администрации Санкт-Петербурга. - Режим доступа: http://gov.spb.ru/

120. Пустыльник Е.И. Статистические методы анализа и обработки наблюдений - М.: Наука, 1968. - 288 с.

121. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 495 с. — (Б-ка словарей «ИНФРА-М») // СПС КонсультантПлюс

122. Реконструкция зданий и сооружений / А.Л. Шагин, Ю.В. Бонда-ренко, Д.Ф. Гончаренко; Под ред. А.Л. Шагина- М.: Высш.шк., 1991-352с.:ил.

123. Руководство для мэров по организации и управлению городским хозяйством. /Пол общ. ред. проф. П.Г.Грабового и проф. Л.Н.Чернышева. — М.: «Реадпроект», 2004. - 528с.

124. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. - М.: ИН-ФРА-М, 2005.-724 с.

125. Рыбальченко М. Б. Инновационные механизмы управления эксплуатацией жилищного фонда в условиях реформирования ЖКХ : дис. ... канд. экон. наук / М. Б. Рыбальченко. - М., 2008. - 146 с.

126. Садовникова H.A. Статистическая оценка эффективности деятельности строительных организаций: проблемы методологии. М.: Финансы и статистика, 2002.-270с.

127. Седугин П. И. Жилищное право. Учебник для вузов. - М.: Издательская группа ИНФРА - М-НОРМА, 1997. - 320 с.

128. Семянникова О.Г. Разработка стратегии организации на основе сбалансированной системы показателей: монография/ О.Г. Семянникова, A.B. Чикишев, Д.В. Семянников.- Тюмень: РИО ФГБОУ ВПО «ТюмГАСУ», 2014.-94с.

129. Серов К. А., Четвериков В.И., Шарлыгина К.А., Шварц М.А. Жилые дома первых массовых серий: концепция сохранения и преобразования// Строительные материалы - 1996.-№9- С.8-11.

130. Сеферян J1. А. Устойчивое развитие жилищного фонда крупного города ( на примере г. Ростова-на-Дону) :Дис. ... канд.экон.наук/ JI. А. Сеферян. - Ростов-на-Дону, 2014.-244с.

131. Сиваев С.Б. Как эффективно управлять жилищным фондом. Теория и практика. - М.: Фонд «Института экономики город», 2002. - 142 С.

132. Сиваев СБ., Трутнев Э.К., Прокофьев В.Ю. Государственная поддержка жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры. - М: Академия народного хозяйства при правительстве РФ, 2009. - 264с.

133. Ситдиков С.А. Жизненный цикл и система воспроизводства жилищного фонда города (Россия, Санкт-Петербург) // Проблемы современной экономики. 2007. № 1 (21). - 0,25 п.л.

134. Ситдиков С. А. Формирование экономико-организационного механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда города: Дис. ... канд. экон. наук/ С. А. Ситдиков. - СПб., 2009. - 152 с.

135. Симионов Ю.Ф., Дрозд Н.И. Жилищно-коммунальное хозяйство: Справочник. - Ростов-на-Дону: МарТ, 2004.-272с.

136. Симионов Ю. Ф. Экономика города. - Ростов-на-Дону: Март, 2006.-160 с.

137. Сироткин В. А. Теория и методология воспроизводства жилищного фонда - Автореферат дис. ... докт. экон.наук/ В. А. Сироткин. - Екатеринбург, 2014.-41с.

138. Сироткин В. А. Экономические механизмы формирования рынка жилой недвижимости: монография / В. А. Сироткин. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2012.-252 с.

139. Словарь русского языка: в 4-х т./ АНССР, Ин-т рус. яз.; Под ред. А. П. Евгеньевой-2-е изд., испр. и доп. (т.1)-М. Русскй язык, 1981.-619с.

140. Словарь-справочник по экономике и управлению в инвестиционно-строительной сфере [Текст] / X. М. Гумба [и др.]. - М. : АСВ, 2010. - 443 с.

141. Смирнов В. Г. Концепция сбалансированного управления жилищным фондом как социально-экономической подсистемой региона:Дис. ... докт. экон. наук/ В. Г. Смирнов. - Владимир, 2009.-256с.

142. Смирнов Е. Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа/ СПбГИЭА.-СПб., 1997.-147с.

143. Смирнов Е.Б. Методические и методологические основы воспроизводства жилищного фонда крупного города в условиях переходной экономики (на примере Санкт-Петербурга): дис. ... докт. экон. наук/ Е.Б.Смирнов. -СПб.: СПбГИЭА, 1998.-421с.

144. Смирнова И. В., Смирнов Е. Б. Экономика реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений: Учеб. пособие - СПб.: СПбГИЭА, 1999.-95с.

145. Смирнова С. Хрущевки ждут инвесторов// Строительная газета — 1999.-№14.

146. СНиП 2.08.01-89* Жилые здания.- Москва, 2000.-19с.

147. СП 13-102—2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».-Москва, 2003 .-32с.

148. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений актуализированная редакция СНИП 2.07.0189*.- Москва, 2011.-80с.

149. Статистический ежегодник (1990-2013): статистический сборник 25014.4 : В 4 ч. 4.4 (1). Тюменская область (без автономных округов) / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области ; пред. редкол.: Л. О. Сараева .— Тюмень, 2014 .— 350 с.

150. Статистический ежегодник (1990—2013) : статистический сборник 25014.4 : В 4 ч. 4.4 (2). Тюменская область (без автономных округов) / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области ; пред. редкол.: Л. О. Сараева .— Тюмень, 2014 .— 280 с.

151. Статистический ежегодник (1990-2013) : статистический сборник 25014.4 : В 4 ч. 4.4 (3). Тюменская область (без автономных округов) / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области ; пред. редкол.: Л. О. Сараева .— Тюмень, 2014 .— 215 с.

152. СТО 00043363-01 -2008 Реконструкция и модернизация жилищного фонда - Москва, 2008-88с.

153. Столбов П. П. Организационно-экономический механизм управления воспроизводством жилищного фонда муниципального образования: Дис.... канд. экон. наук/ П. П.Столбов. - Тюмень, 2007.-166с.

154. Страйк Р. Исследование рынков городского жилья в России / Р. Страйк // Вопросы экономики. - 1994. - № 10. - с. 4 - 9.

155. Стратегия-2020: Новая модель роста — новая социальная политика. Итоговый доклад о результатах экспертной работы по актуальным проблемам социально-экономической стратегии России на период до 2020 года.

172

Книга 1; под научн. ред. В.А. May, Я.И. Кузьминова. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2013. — 430 с

156. Строкин К. Б. Формирование стратегии инвестирования жилищного строительства ( на примере Ивановской области [Текст] : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / К. Б. Строкин. - СПб., 2003. - 18 с. : ил.

157. Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Проспект, 2011. - 192 с.

158. Травин В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. - Ростов-на-Дону: Изд-во «Феникс», 2004-256с.

159. Тюменская область в цифрах (2009-2013) : краткий статистический сборник 25145.4 в 4 ч. 4.4. Тюменская область без автономных округов / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюм. обл.; Пред. редкол. Н. Ф. Менова .— Тюмень, 2014 .— 260 с.

160. Уткин ЭА. Государственное и муниципальное управление / Э.А. Уткин, А.Ф. Денисов. - М.: ЭКМОС, 2001. - 304 с.

161. Уткин ЭА. Государственное и региональное управление / Э.А. Уткин, А.Ф. Денисов. - М.: ЭКМОС, 2002. - 320 с.

162. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gks.ru

163. Федоров В.В., Федорова H.H., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки- М.: ИНФРА-М, 2012.-224с-(Высшее образование: бакалавриат)

164. Характеристика социокультурного развития Тюменского региона / Информационно-аналитический сборник/ Составление и общая редакция Г.Ф. Ромашкиной, В.А. Давыденко. - Тюмень, Тюменский государственный университет, Тюменская областная Дума, 2013. - 150 с.

165. Хачатрян С.Р., Фаерман Е.Ю., Федорова P.JI., Кириллова А.Н. Современные аспекты анализа и модельного обоснования региональной жилищной политики на базе ипотеки (на примере г.Москвы) // Аудит и финансовый анализ. 2000. № 4. С. 112 - 135.

173

166. Хомкалов Г.В. Оценка привлекательности объектов инвестирования: теория и практика. Иркутск: ИГЭА, 2001.-183с.

167. Хомкалов Г. В. Оценка эффективности инвестиционных проектов : учеб. пособие / Г. В. Хомкалов, Н. Ю. Ковалевская ; БГУЭП. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2012. - 119 с.

168. Хомкалов Г. В. Проблемы реализации интересов в инвестиционном комплексе [Текст] / Г.В. Хомкалов, Н.Ю. Ковалевская. - Иркутск : ИГЭА, 1997,- 116 с.

169. Хомкалов Г. В. Совершенствование управления муниципальной недвижимостью [Текст] : научное издание / Г. В. Хомкалов, Б. М. Бедин ; М-во образования Рос. Фед., Байкал, гос. ун-т экономики и права. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2004. - 122 с. : ил

170. Чекалин B.C. Методологические основы комплексного регулирования капитального ремонта и реконструкции основных фондов муниципального хозяйства: дис. ... докт. экон. наук: 08.00.05/ В.С.Чекалин - СПб, 1993.-322 с.

171. Чекалин B.C., Томилов В.В. Перспективное планирование капитального ремонта объектов городского хозяйства.- J1.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1987.-152с.

172. Чикишева Н. М. Основы стратегического планирования и анализа предпринимательской деятельности в строительстве: Учебное пособие-СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 20Ю.-330с.

173. Чикишева Н.М. Современные формы финансирования и кредитования жилищного строительства и их роль в решении жилищной проблемы в России и Тюменской области - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999.-245с.

174. Чикишева Н.М. Формы воспроизводства жилищного фонда и их развитие в России и Тюменской области - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999— 264с.

175. Чикишева Н.М. Александрова Н.Н., Щепелин Н.И. Разработка стратегии воспроизводства жилищного фонда Тюменского региона— Тюмень: Издательство «Печатник»,—2007.-184с.

176. Шепелев Н.П., Шумилов М. С. Реконструкция городской застройки-М.: Высш. шк., 2000.-271 е.; ил.

177. Шеремет А.Д. Методика финансового анализа / А.Д. Шеремет, Е.В. Негашев. - М.: ИНФРА-М, 2000. - 208 с.

178. Шлемен М. П. Формирование механизма управления процессом воспроизводства жилищного фонда крупного города (па примере Санкт-Петербурга): дис. ... канд. экон. наук/ М. П. Шлемен. - Санкт-Петербург 2006.- 155с.

179. Экономика градостроительства/ Под ред. д.э.н., проф. Ю.Ф. Си-мионова. - М.: ИКЦ «МарТ», 2004. - 384с.

180. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие. / Под ред. д.э.н., проф. Ю.Ф. Симионова. - М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004. - 208с.

181. Экономика строительства / Под общей ред. И.С. Степанова. — 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2004. 620 с.

182. Экономическая энциклопедия / Ин-т экономики РАН; под ред. Л.И. Абалкина. -М.: Экономика, 1999. - 1055 с.

183. Энциклопедический словарь. Современная рыночная экономика. Государственное регулирование экономических процессов / Общ. ред. В.И. Кушлина, В.П. Чичканов. - М.: Изд-во РАГС, 2004. - 744 с.

184. Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия / Автор-составитель ЮА. Лукаш. - М.: Книжный мир, 2004. - 1504 с.

185. A Trans-National Analysis of Results and Implication of Industrially-oriented Technology Foresight Studies. - IPTS, 2002

186. Benchmarking for Nonprofits: How to Mea sure, Manage, and Improve Performance [Электронный ресурс]. - Режим доступа:

http://www.fieldstonealliance.org/client/tools_you_can_use/04-26 05_Benchmarking.cfm. (дата обращения: 10.05.2014)

187. Camp. R. Benchmarking: The Search for Industry Best Practices that Lead to Supirior Perfrmance. NY: Quality Resources. 1998.

188. Comerio M.C. Housing Repair and Reconstruction After Loma Prieta [Электронный ресурс]. - Режим доступа: URL: http://nisee2.berkeley.edu/?cat=89 (дата обращения: 08.12.2013)

189. European commission directorate general for education and culture Leonardo da Vinci programme. Project: «Improving training through benchmarking» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.anternetl.com/LdV_Web_site/LdV_Bench_and_Eval_of_Training_Pa ge3.htm. (дата обращения 12.05.2014г.)

190. Koellreuter Ch. Regional Benchmarking as a tool to improve regional foresight // paper for STRATA - ETAN Expert Group Action. Brussels. 2001.

191. Lee, S. and Park Y., Customization of technology roadmaps according to roadmapping purposes: overall process and detailed modules, Technology Forecasting & Social Change, 2005, 72, pp. 267-583.

192. Walker A. Project management in construction/ 4 ed. Oxford: Blackwell Science, 2002.- 289p.