Развитие форм и механизмов управления жилищно-коммунальными услугами: на примере г. Хабаровска тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Абрамова, Ольга Сергеевна

• Абрамова, Ольга Сергеевна
• кандидат экономических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Абрамова, Ольга Сергеевна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1 Жилищно-коммунальные услуги: сущность, классификация, специфические особенности.

1.1. Экономическая сущность жилищно-коммунальных услуг

1.2. Этапы формирования системы жилищно-коммунальных услуг в России.

1.3. Особенности функционирования жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации.

ГЛАВА 2 Формы и механизмы управления жилищнокоммунальными услугами г. Хабаровска.

2.1. Анализ жилищного фонда г. Хабаровска.

2.2. Формирование системы управления.

2.3. Сравнительная оценка эффективности предоставления услуг.

ГЛАВА 3 Совершенствование эффективности предоставления услуг при управлении жилым фондом.

3.1. Совершенствование форм и механизмов управления жилищно-коммунальными услугами.

3.2. Методика определения эффективности деятельности товариществ собственников жилья.

3.3. Оценка эффективности деятельности товариществ собственников жилья.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие форм и механизмов управления жилищно-коммунальными услугами: на примере г. Хабаровска»

Актуальность исследования обусловлена неразвитостью рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ), неэффективной системой управления обслуживанием, неудовлетворительным финансовым положением и высокой степенью износа основных фондов, повышенными затратами на производство жилищно-коммунальных услуг. Это свидетельствуют о наличие кризиса, межотраслевом характере возникших проблем, для решения которых, а также обеспечения перехода к новой модели устойчивого функционирования, необходимо формирование адекватной системы управления жилищно-коммунальными услугами, включения в нее ответственного за свою недвижимость собственника.

В последние годы проблемы, связанные с развитием этой сферы, стали объектом пристального внимания органов власти разных уровней. Признано необходимым реформирование организационной структуры с целью адаптации к рыночным условиям и учета социальной политики государства.

Однако, несмотря на проведение многочисленных мероприятий, направленных на создание рыночных отношений, кардинальных изменений не произошло. ЖКХ по-прежнему выполняет социальную функцию с завышенными и необеспеченными обязательствами государства. Не сформулированы правоотношения на федеральном, региональном и местном уровнях между собственниками домов, квартир, земельных участков. Жители не знают своих прав и обязанностей, кому и за что платят, какие функции выполняют органы власти, как они могут участвовать в управлении жилой недвижимостью.

На рынке жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) нет эффективных управляющих компаний, опытных и грамотных менеджеров. Отсутствует система контроля качества предоставляемых услуг, система управления обслуживанием жилыми домами, микрорайонами как единым земельно-имущественным комплексом на основе социального партнерства государства и частного сектора. В результате не обеспечивается саморазвитие этой сферы жизнедеятельности.

Такой подход к проблеме определил объективную необходимость разработки и практического применения новой модели функционирования и управления обслуживанием жилой недвижимостью, являющейся экономически эффективной и безубыточной, учитывающей российскую специфику и региональные особенности. Необходимы формы и механизмы, обеспечивающие превращение домовладельцев в собственников-управленцев жилых домов, активно участвующих в управлении своей жилой недвижимостью и ее обслуживанием. Это ведет к повышению ответственности за эксплуатацию жилых домов, содержание придомовой территории, рациональное и подконтрольное распределение денежных средств, предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг. Данная модель предусматривает внесение коренных изменений в экономические отношения между местными органами исполнительной власти, предприятиями ЖКХ и собственниками жилых помещений. Но самое главное, создаются предпосылки формирования элементов самоуправления, а также конструктивного собственника, способного в последующем распространить эти отношения на производственную сферу.

Приватизация жилищного фонда создала в России благоприятную ситуацию для развития самоуправления. Появились новые формы, способные более полно удовлетворять жилищно-коммунальные потребности человека, снижать напряжение от постоянной проблемы несоответствия возможностей и требований человека и уровня предоставляемых услуг. Чтобы виртуальные собственники стали реальными домовладельцами необходима полная передача жилых домов в их управление и обслуживание. Требуется также развитие профессионального бизнеса по управлению обслуживанием жилой недвижимостью.

К сожалению, на практике новые формы не реализуют всего комплекса своих положительных возможностей. Во многом это объясняется пассивностью жильцов, как домовладельцев. С другой стороны, отсутствуют механизмы реализации этих возможностей. Задача науки исследовать причины подобного положения, на основе теоретического обобщения отечественного и зарубежного опыта, а также региональных особенностей, выявить существенные факторы и условия эффективного функционирования современных форм управления обслуживанием жилья, сформулировать предложения по его рационализации, вовлечь в этот процесс собственников жилья. Только в этом случае будет обеспечено воспроизводство жилого фонда, повысится качество услуг, будут сняты неэффективные функции, которые сегодня выполняет местная власть по управлению его обслуживанием.

В последние годы наметилась положительная динамика развития жилищно-коммунальных услуг и совершенствование процессов управления в данной сфере, на что в большей степени повлиял рост уровня жизни населения. Следствием этого стал увеличение доли расходов домашних хозяйств на жилье и услуги по его содержанию.

Актуальность и практическая значимость решения вышеперечисленных проблем предопределили выбор темы, цель, предмет и задачи диссертационного исследования.

Цель диссертационного исследования состоит в научном обосновании и разработке форм и механизмов управления жилищно-коммунальными услугами. Это потребовало решения комплекса следующих взаимосвязанных задач:

• охарактеризовать этапы формирования и развитие системы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

• выявить особенности функционирования предприятий жилищно-коммунального хозяйства в условиях рыночной экономики;

• проанализировать состояние жилого фонда г.Хабаровска и определить факторы, влияющие на его развитие;

• обосновать необходимость формирования системы управления жилищно-коммунальными услугами;

• провести сравнительную оценку эффективности предоставления услуг различными формами;

• разработать методику и оценить наиболее эффективные формы и механизмы обслуживания жилой недвижимости;

• исследовать взаимодействие органов местного самоуправления и ТСЖ;

• оценить финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ;

• разработать критерии и систему показателей определения эффективности функционирования ТСЖ и апробировать их на примере жилого фонда г. Хабаровска;

• разработать предложения по совершенствованию функционирования ТСЖ.

Объектом исследования являются жилищно-коммунальные услуги.

Предмет исследования - формы и механизмы управления жилищно-коммунальными услугами.

Область исследования соответствует паспорту специальности 08.00.05 - экономика и управление народным хозяйством; Экономика и организация управления предприятиями, отраслями, комплексами; 1.6 Сфера услуг; пп. 1.6.116 Механизм повышения эффективности и качества услуг; 1.6.125 Повышение эффективности использования рыночных инструментов в сфере услуг.

Разработанность темы исследовании определяется трудами российских ученых по проблемам реформирования системы услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством: Авдеева В.В. Балацкого Е.В Безлюдова А.И. Буленковой В.А Бычковского И.В. Зотова В.Б. Капелюшникова Р.И Козлюк А.Г.Красникова Е.В Лебедева О.Т. Лопаткина Н.Т. Михеева A.A. Петракова Н. Я. Попадюк Н.К. Пузанова A.C. Радыгина А.Д. Родиной Г.А. Рохчина В.Е. Соболевой Ф. Б. Талонова A.B.

Тамбовцева B.J1. Хайло Е.Г. Хачтряна A.C. Чернышева JI.H. Шапиро С.М. Шохиной Т.Б. Явлинского ГА. и др. Новым формам управления жилой недвижимостью посвящены работы Григорьева В.П. Максимова C.B. Рябович Р.Н. Стаханова B.H. Толмачева A.M. Яницкого О.Н.и др.

Теоретической и методологической основой диссертационной работы послужили: исследования в области формирования отношений собственности и управления ею в системе общественных отношений России в период рыночных преобразований Батенина K.B. Бузгалина A.B. Быстрицкого С.П. Зудина А.Ю. Койчуева Т.Р. Леденева М.И. Логинова И.Е. Мазманова Б.Г. Моргунова В.И. Павлова K.B. Шиян B.H. и др.; саморазвития человека и создания новых форм хозяйствования Данейко П.В. Ревайкина A.C. Филимонова В.П. Югай C.B. и др.а также теории систем управления, устойчивого развития, государственного регулирования, программно-целевого управления и др.

Диссертационное исследование выполнено с использованием методов системного подхода, сравнительного количественного и качественного анализа, интегральных оценок, экспертных и социологических опросов.

Информационной основой послужили законодательные и нормативно-правые акты федеральных органов государственной власти, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, официальные статистические данные, фондовые материалы ДальНИИ рынка при Минэкономразвития России.

В диссертации использованы результаты исследований и практической деятельности автора в области нормативно-правовой базы, регулирующей отношения ЖКХ и жилищной сферы, материалы статистического, демографического, экономического, социального, финансового и организационного характера, результаты социологических и экспертных опросов.

Основные результаты и защищаемые положения:

• уточнено место жилищно-коммунальных услуг, обобщены признаки их классификации;

• на основе исследования эволюции жилищно-коммунальных услуг выявлены основные характеристики внешней среды каждого из этапов;

• выявлены особенности функционирования предприятий жилищно-коммунального хозяйства в условиях рыночной экономики;

• проанализировано состояние жилого фонда г.Хабаровска и определены факторы, влияющие на его развитие;

• обоснована необходимость формирования системы управления жилищно-коммунальными услугами;

• проведена сравнительная оценка эффективности предоставления услуг различными формами организации управления в сфере ЖКХ;

• разработана методика и оценены наиболее эффективные формы и механизмы обслуживания жилой недвижимости;

• исследовано взаимодействие органов местного самоуправления и ТСЖ;

• дана оценка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;

• разработаны критерии и система показателей определения эффективности функционирования ТСЖ;

• разработаны предложения по совершенствованию функционирования ТСЖ;

• систематизированы с учетом региональных особенностей критерии эффективности качества жилищно-коммунальных услуг и определения эффективности работы новых форм управления обслуживанием жилого фонда.

Научная новизна исследования заключается в следующем:

• уточнено понятие «жилой фонд» за счет включения в его состав помимо собственно жилого дома земельного участка с оборудованными местами для отдыха, зелеными насаждениями и детской площадкой;

• выявлена необходимость собственников жилья в управлении обслуживанием жилого фонда в целях повышения эффективности этого процесса;

• систематизированы предпосылки формирования ТСЖ, как наиболее прогрессивной формы управления обслуживанием жилого фонда, учитывающей качественные характеристики собственников и состояние жилого фонда;

• разработана методика сравнительной оценки эффективности деятельности различных форм управления обслуживанием жилым фондом, учитывающая статистические и социологические показатели;

• разработана методика определения социально-экономической эффективности ТСЖ на основе ранжирования качественных и количественных показателей;

• систематизированы с учетом региональных особенностей критерии эффективности качества жилищно-коммунальных услуг и определения эффективности работы новых форм управления обслуживанием жилого фонда.

Достоверность полученных результатов исследования обеспечена использованием научных методов исследования, авторскими методиками по эффективности управления обслуживанием жилой недвижимостью, представительной статистической информацией, данными социологических и экспертных опросов.

Практическая значимость работы состоит в доведении исследований до конкретных методических рекомендаций по управлению обслуживанием объектами недвижимости, позволяющих строить более эффективные отношения с инвесторами, банками, страховыми компаниями, рационально использовать финансовые ресурсы, более полно удовлетворять потребности собственников жилья в качественных услугах жилищно-коммунального хозяйства.

Апробация работы. Материалы диссертационного исследования докладывались и обсуждались на VI Всероссийской научно-практической конференции молодых исследователей, аспирантов и соискателей « Экономика, управление, общество: история и современность» (г. Хабаровск,2008), VIII Всероссийской научно-практической конференции молодых исследователей, аспирантов и соискателей « Экономика, управление, общество: история и современность» (г. Хабаровск, 2010), III Всероссийской научно-практической заочной конференции « Проблемы и перспективы развития в условиях кризиса» (г.Биробиджан, 2010), Международной заочной научно-практической конференции « Наука в 21 веке: традиции и инновации» (г. Екатеринбург, 2010), IX Всероссийской научно- практической конференции молодых исследователей, аспирантов и соискателей « Экономика, управление, общество: история и современность» (г. Хабаровск, 2011). Они использованы товариществами собственников жилья «Лотос» и «Прибрежный» в своей практической деятельности, а также при разработке курса лекций по дисциплине «Финансовое управление в ТСЖ», «Практикум по финансовому управлению в ТСЖ», «Правовые основы деятельности ТСЖ» для студентов Федерального государственного образовательного учреждений Дальневосточный государственный межрегиональный индустриально-экономический колледж.

Объем и структура диссертации. Основной текст диссертации изложен на 143 страницах и состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из 173 источников и 15 приложений.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Абрамова, Ольга Сергеевна, 2012 год

1. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 г. // Экономика и жизнь. 1992. - № 29. - С. 2-3.

2. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации. // Экономика и жизнь. 1994. № 2. - С. 2-4.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1- М.:ИНФРА-М, 1995.-240 с.

4. Закон Хабаровского края от 27.03.2002 № 16 «Об управлении государственной собственностью Хабаровского края».

5. Постановление Правительства Российской Федерации №1024 от 09.09.1999г. «Концепция управления государственным имуществом и приватизация в Российской Федерации».

6. Постановление Правительства Российской Федерации №1165-р от 15.08.03 г. «Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества на 2004 г. и основные направления приватизации федерального имущества до 2006 г.».

7. Об участии общественных организаций в учреждении и деятельности чековых инвестиционных фондов: Телеграмма Госкомимущества РФ № ДВ-22/951 от 10.02.93г. //Сб. документов. М.: «Нива России», 1993. - С. 57.

8. О защите прав граждан Российской Федерации на участие в приватизации: Указ Президента РФ № 1238 от 10 августа 1993 г. // Сб. документов. М.: «Нива России», 1993. - С. 5-6.

9. Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1.07.1994 г.Юкономика и жизнь. 1994. № 31,32. С. 3-5.

10. Абрамова О.С. Товарищество собственников жилья одна из форм эффективного управления жилищным фондом / О.С. Абрамова // Власть и управление на Востоке России. - 2010. - №2 (51). - 227с.

11. Абрамова О.С. Сравнительная оценка новых форм управления жилищным фондом / О.С. Абрамова // Власть и управление на Востоке России. 2011. - №1 (54). - 215с.

12. Аганбегян А.Г. Люди и реформы // ЭКО. 1999. №11.- С. 7.

13. Бачурин А. Реструктуризация и реформирование производства // Экономист. 1999. -№ 9.- С.25.

14. Беляев Д.Е. Развитие конкуренции в сфере ЖКХ ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005.

15. Бессонова О. Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск: Наука, 1994. № 10. 450 с.

16. Бессонова О. Э. К вопросу о квартирной плате в СССР // Известия СО АН СССР. 1985. № 3. С. 59.

17. Бессонова О. Э. Феномен бесплатного жилья в СССР // Известия СО АН СССР 1988. № 7. Серия экономической и прикладной социологии. Вып. 3. С. 43-49.

18. Бессонова О. Э. Кирдина С.Г. Тенденции в приватизации жилья: социологический анализ // ЭКО. 1993. № 6. С.52-65.

19. Берг О. Обеспечение эффективности сочетания форм государственного управления // Экономист. 2002. - №11. - С. 38.

20. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия. М.: ИНФРА - М, 2001.

21. Бирюков В. Кузнецова Е. Госсобственность и госсектор в рыночно экономике // Мировая экономика и международные отношения. -2002. -№3.~ С. 14-21.

22. Блохин А. Лицом к лицу с реформой Жилищное и коммунальное хозяйство. 2002. № 2.

23. Блохин А. Приоритет жизнеобеспечение населения Жилищное и коммунальное хозяйство. 2001. -№11.

24. Быстрицкий С.П., Леденев М.И., Заусаев В.К.,и др.Рыночные преобразования на Дальнем Востоке.-Хабаровск: ПГО, 1994.-102с.

25. Варнавский В. Концессионные формы управления государственной собственностью // Проблемы теории и практики управления. 2002. - № 4. - С. 66.

26. Варнавский В. Реформирование жилищно-коммунальной сферы // Федерализм. -2009. №4. С. 33-54

27. Васильев Д. Корпоративное управление в России: есть шанс для улучшений // Инвестиции в России. 2000. - № 9.

28. Вебер Ю.1, Шеффер У. На пути к активному управлению с помощью показателей // Проблемы теории и практики управления. 2000. №5.

29. Весник В.Р. Основы менеджмента. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ИМПЭ, 1999.-480 с.

30. Виссарионов А. государственный сектор: границы, контроль, управление // Экономист. 2003. - № 6. -С. 3.

31. Волостнов Н. Методологические основы анализа эффективности государственных предприятий // Экономист. 2002. - № 5. - С. 55.

32. Воронин А.Г. Основы управления муниципальным хозяйством: Учеб. пособие / Акад. нар. хоз-ва при Правительстве Рос. Федерации. М.: Дело, 2008. - 127 е., схем.

33. В помощь общественному жилищному инспектору. // Городской центр ТСЖ: Методическое пособие. Новосибирск, 2007.

34. Выбор способа управления домом. // Городской центр ТСЖ. // «Соседи». 23.01.2006. №3.

35. Денисов Н. Жилищно-коммунальный комплекс: концепция реформирования //Экономист. 2008. - №5. - С. 71-75.

36. Дорин A.B. «Экономическая социология», М.: 1997.

37. Дубров A.M., Мхитарян B.C., Трошин Л.И. Многомерные статистические методы: Учебник М.: Финансы и статистика, 1998.-352 с.

38. Евсеенко A.B., Некрасовский К.В., Медведева Л.В. Парадоксы приватизации в свете современного западного опыта.// ЭКО. -1995.-№7.-С. 122.

39. Евстигнеева Л., Евстигнеев Р. Куда же ведут реформы? // Вопросы экономики. 1999.- № 9. С. 8.

40. Жакиянов Г. Б. Жилищно-коммунальная реформа: механизм реализации // Регион: экономика и социол. Новосибирск, 2008. -№3- С. 95-105.

41. Жильцов E.H. Экономика социальных отраслей сферы услуг. / E.H. Жильцов, В.Н. Казаков. М.: Экономический факультет МГУ; ТЕИС, 2007. С. 288.

42. Зарембо Ю. «О собственности в современной экономике», — М.: «Экономист», №4. -1997.

43. Заусаев В.К., Быстрицкий С.П. Приватизация необходима, но возможна ли? // Экономическая жизнь Дальнего Востока. 1992. -№ 1 -С. 41—46.

44. Заусаев В.К., Леденев М., Быстрицкий С.П. Социально-экономическое развитие Дальнего Востока в условиях формирования рыночных отношений. Хабаровск, 1999. - 269 с.

45. Ильин И. А. О частной собственности. Русская философия собственности / К. Исупов, И. Савкин СПб.: «Ганза», 1993. - С. 120-140.

46. Исследование процессов приватизации государственных предприятий в Хабаровском крае: Научный отчет ДальНИИ рынка. Хабаровск, 1993. - 211с.

47. Ишаев В.И., Минакир П.А., Дальний Восток России: реальности и возможности экономического развития. Хабаровск: ДВО РАН, 1998.-160 с.

48. Каменева Е.А. Реформа ЖКХ, или теперь мы будем жить по-новому / Е.А. Каменева. Ростов н/Дону: Феникс, 2005. - С. 348

49. Котлер Ф. Основы маркетинга / Пер. с англ. ; общ. ред. и вступ ст.Е. М. Пеньковой. М.: Прогресс, 1990 - С. 542, Котлер Филипп, Сидни Леви. Расширение концепции маркетинга / Классика маркетинга. - СПб.: Питер, 2001. - С. 256.

50. Котлер Ф. Основы маркетинга / Пер. с англ. В.Б. Боброва. М.: Ростинтер, 1996. 698 е.; Экономика сферы платных услуг / под ред. E.H. Жильцова. Казань, 1996.

51. Кошкин В.И. Управление государственной собственностью. Учебник. М.: Экономика, 2002. - 664с.

52. Крюков В. Совершенствование государственного управления собственностью // Экономист. 1999. - № 3. - С. 41.

53. Куликов В. «Российская приватизация в шестилетней перспективе», —М.: «Российский экономический журнал», № 1. -1998.

54. Левинталь А.Б., Лысенко Г.И. Проблемы государственного регулирования устойчивого развития экономики регионов Дальнего Востока // Актуальные проблемы регионального развития. Хабаровск: ДВАГС, 1999. - С. 50.

55. Леденев М.И. Современная концепция социализма и собственность. Сборник научных трудов. Собственность: проблемы развития / М.И. Леденев, A.C. Ревайкин Владивосток: ДВО АН СССР, 1990. - С. 7-38.

56. Леденев М.И. Приватизация: логика и общественные условия осуществления // Экономическая жизнь Дальнего Востока. 1992-№1,- С. 30-40.

57. Лисунов Д. Место и роль государства в управлении экономикой : Сборник материалов областной научно-практической конференции // Молодежь. Политика. Выборы. В АТС. - 2003. - С. 49.

58. ЛоккД. Соч.: В 3 т. Т. З.-М.: Мысль, 1988.-386с.

59. Львов Ю., Русинов В., Саулин А., Страхова О. Управление акционерным обществом в России. М.: Новости, 2000.

60. Максимов И.А. О совершенствовании управления государственной собственностью // Проблемы прогнозирования. 1999. - № 5. -С. 121. Чернышов Л.Н.

61. Максимов С.Н. Основы бизнеса на рынке недвижимости. СПб.: Деан+Адиа-М, 1997.

62. Мальгинов Г. Реформа собственности в условиях возобновления экономического роста в России // Общество и экономика. 2003. -№11.-С. 8.

63. Мальгинов Г. Участие государства в управлении корпоративными структурами в России // Вопросы экономики. 2000. - № 9. - С. 18.

64. Маркова В.Д. Маркетинг услуг. Финансы и статистика, 1996.

65. Маркс К., Энгельс Ф. «Собрание сочинений».-т. 4, часть 1. С. 644.

66. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., -2-е изд. 4.1. С. 413.

67. Манукян A.A. «Ограничение права собственности нормами публичного и частного права», М.: «Право и экономика», №17. -1997.

68. Матюгина Э.Т. Формирование экономического механизма решения жилищной проблемы // Жилищное строительство. 1994. № 7.

69. Медведев Ю. Новая модель управления госимуществом // Проблемы теории и практики управления. 2004. - № 1. - С.21.

70. Мехонцева Д.М. Самоуправление и управление: Вопросы общей теории систем. Красноярск: КГУ, 1991. - 248 с.

71. Мор Т. Утопия., Изд. Академия наук СССР, 1953. С.96.

72. Найден С.Н. Общественные блага и коммунальные услуги / Отв. ред. П.А. Минакир, Рос. акад. наук, Дальневосточное отделение. Институт экономических исследований. М.: ЗАО Издательство «Экономика», 2004. - 176с.

73. Ольве H., Рой Ж., Веттер М. Оценка эффективности деятельности компании. Практическое руководство по использованию сбалансированной системы показателей: Пер. с англ. М.: Издательский дом «Вильяме», 2004.

74. Парасочка В.Т., Устинов Г.А. Анализ, оценка и перспективы развития реформы ЖКХ. ЖКХ для руководителей и бухгалтеров

75. Петрова Н. Как нам реорганизовать жилищно-коммунальное хозяйство Муниципальная экономика. 2002. —№ 2.

76. Платон. Собрание сочинений. Т.4/ Ред. А.Ф. Лосева. М: Мысль, 1994.-С.486.

77. Платонова H.A. Некоторые проблемы реализации Концепции жилищно-коммунальной реформы на современном этапе Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2001,-№8,

78. Полежаева Л.К. О концептуальных условиях коренного преобразования жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сибирская финансовая школа. 2001 -№2.

79. Поляковский Г. Жилищная экономика: зарубежный экономический учебник / Г. Поляковский. М.: «Дело», 1996. - 223 с.

80. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Под ред. Н.М. Вавуло. M 4-й филиал Воениздата, 1998. 276 с.

81. Практикум по эконометрике: учеб. пособие / И.И. Елисеева.- М.: Финансы и статистика, 2004. 194с.

82. Приватизация: чему учит мировой опыт, под ред. Болотина. М.; 1993.-С.43.