Совершенствование управления имущественно-земельными комплексами городского жилищного фонда тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Вишневская, Екатерина Владимировна

• Вишневская, Екатерина Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Вишневская, Екатерина Владимировна

Введение.

Глава 1. СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ГОРОДА

1.1. Характеристика жилищного фонда и имущественно-земельного комплекса как объектов управления.

1.2. Эволюция системы управления жилищным фондом.

1.3. Анализ действующей системы управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Глава 2. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ КАК ПЕРСПЕКТИВНАЯ ФОРМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ.

2.1. Отечественный и зарубежный опыт создания и функционирования объединений собственников жилья.

2.2. Методы управления имущественно-земельными комплексами и опыт деятельности товариществ собственников жилья в современной России.

2.3. Деятельность товариществ собственников жилья Белгородской области.

Глава 3. РАЗРАБОТКА ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ

МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА.

3.1. Механизм формирования имущественно-земельных комплексов.

3.2. Основные методы управления процессами создания и функционирования ТСЖ.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование управления имущественно-земельными комплексами городского жилищного фонда»

Актуальность темы исследования. Одним из главных направлений социально-экономических преобразований в России является реформирование жилищно-коммунального хозяйства, создающего необходимые условия для жизнедеятельности человека. Объективная необходимость преобразований обусловлена комплексом взаимосвязанных причин: ведомственным монополизмом, низким качеством предоставляемых услуг, неэффективным управлением.

Ведущей отраслью в составе жилищно-коммунального хозяйства является жилищное хозяйство, которое обеспечивает содержание жилищного фонда и доведение жилищно-коммунальных услуг до непосредственного потребителя - населения.

Важнейшей стратегической целью развития эффективной системы управления жилищным фондом города является повышение качества жизни населения путем улучшения жилищных условий, обеспечение сохранности жилищного фонда и уровня жилищно-коммунального обслуживания граждан в соответствии с действующими стандартами качества.

Сохранившийся административно-ведомственный механизм управления и не проработанность нормативных аспектов в области взаимоотношений предприятий и организаций между собой, с органами власти и потребителями, ведут к росту дефицита финансовых ресурсов, направляемых на развитие отрасли, увеличивают ее дотационность и вызывают социальную напряженность в обществе.

Изменение отношений собственности на объекты жилищного фонда вызвало необходимость поиска оптимальной схемы управления многоквартирными домами, перешедшими в собственность нескольких домовладельцев. Перспективную для России форму совершенствования управления жилищным фондом представляют товарищества собственников жилья, так как при этом может быть значительно повышена эффективность использования имеющихся ресурсов. В то же время необходимы серьезные организационно-экономические меры по совершенствованию данной формы управления жилищным фондом.

Необходимостью практического решения задач по устойчивому развитию жилищного хозяйства в условиях рыночной экономики определяется значимость разработки эффективного механизма управления жилищным фондом. Диссертационное исследование проведено в рамках основного научного направления Воронежского государственного университета «Научные основы социально-экономической политики и практики хозяйствования» и направления научных исследований кафедры экономики и управления организациями «Управление изменениями в социально-экономических системах».

Степень разработанности проблемы. Различные аспекты и проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства изучены и представлены в трудах В. Бузырева, Д. Жукова, Т. Лежиковой, Н. Сазонова Ф. Таги-Заде, В. Чекалина, JI. Чернышева, и др. Финансово-экономические аспекты реформы ЖКХ, механизмы привлечения финансовых ресурсов и инвестиционного проектирования рассматривались А.Талоновым, С. Хачатряном, М. Шапиро и др.

Проблемы образования товариществ собственников жилья и организации их деятельности рассматриваются в трудах Р. Бобович, А. Толмачева, О. Яницкого и др. Вопросы теории и практики управления недвижимостью в рыночных условиях представлены в трудах П. Грабового, В. Григорьева, С. Максимова, В. Стаханова.

Вместе с тем имеющиеся разработки не позволяют сформировать экономический механизм управления жилищным хозяйством. Объективная потребность в разработке данного направления и определила выбор темы исследования.

Цели и задачи исследования. Цель диссертационной работы - разработка механизма управления имущественно-земельными комплексами жилищного фонда крупного города на примере товариществ собственников жилья, позволяющего повысить уровень удовлетворения потребностей населения в жилищно-коммунальных услугах.

Реализация этой цели потребовала решения комплекса взаимосвязанных задач:

- раскрыть особенности жилищного фонда и его подсистем как объектов управления;

- исследовать систему управления жилищным фондом города;

- проанализировать отечественный и зарубежный опыт функционирования объединений собственников жилья;

- обобщить и систематизировать характеристики методов управления имущественно-земельными комплексами;

- раскрыть роль органов местного самоуправления в развитии различных организационных форм управления имущественно-земельными комплексами, в том числе товариществ собственников жилья;

- разработать методику формирования имущественно-земельного комплекса как объекта управления в жилищной сфере;

- разработать основные методы управления процессами создания и функционирования ТСЖ на региональном уровне.

Область исследования 5.18. Разработка проблем функционирования и развития предприятий, отраслей и комплексов в регионах.

Объект исследования - имущественно-земельные комплексы жилищного хозяйства крупного города.

Предмет исследования - организационно-экономический механизм управления имущественно-земельными комплекса жилищного хозяйства крупного города.

Методологическая база исследования. Методологическую базу исследования образуют общенаучные методы познания: диалектический и историко-логический, а также традиционные приемы экономического анализа -группировки, сравнения, обобщения.

В оценке роли государства и органов местного самоуправления в создании предпосылок для совершенствования системы управления жилищным фондом и для создания ТСЖ имело место критическое осмысление подходов, разработанных И. Балабановым, В. Боголюбовым, С. Максимовым.

При обобщении и систематизации регионального опыта реформирования жилищно-коммунального хозяйства, роли государства в создании условий для реализации экономического потенциала территорий использованы выводы, полученные С. Сиваевым, С. Филимоновым, С. Хачатрян, JI. Чернышевым.

Особую роль сыграл комплексный подход, проявившийся во взаимосвязанном изучении экономических и организационных аспектов взаимодействия муниципальных органов власти и собственников жилья.

Многоплановый анализ процессов регионального развития потребовал применения системного подхода, реализованного в анализе общего и особенного в региональном развитии и государственном регулировании традиционных и новых форм управления имущественно-земельными комплексами.

При разработке методики формирования имущественно-земельного комплекса использовался экспертный метод и моделирование.

Информационную базу исследования составили статистические данные о состоянии и динамике параметров развития жилищно-коммунального хозяйства России, опубликованные Госкомстатом России и территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Белгородской области, а также полученные автором в органах государственной власти и управления Белгородской области.

В процессе изучения действующих механизмов регулирования создания и деятельности товариществ собственников жилья на региональном уровне использованы опубликованные материалы, отражающие опыт разработки и реализации региональных программ экономического развития субъектов федерации, прежде всего Новгородской, Ростовской, Саратовской, Рязанской, Тюменской областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Важный компонент нормативной базы - законодательные акты РФ, указы Президента РФ, постановления Правительства по проблемам развития экономики страны и ее регионов.

Научная новизна исследования состоит в следующем:

- уточнено понятие объекта управления в жилищной сфере в виде имущественно-земельного комплекса и разработана классификация характеристик имущественно-земельного комплекса;

- выявлены противоречия в системе управления жилищно-коммунальным хозяйством, которые определяют необходимость дальнейшего совершенствования системы управления жилищным фондом;

- определен комплекс проблем, возникающих в ходе деятельности товариществ собственников жилья и отражающих конкретные характеристики жилищного фонда, развитие конкуренции, специфику реализуемой органами власти и управления социально-экономической политики;

- обоснован подход к выбору метода управления товариществом собственников жилья с учетом особенностей имущественно-земельных комплексов;

- определена роль муниципальных органов власти, оказывающих значительное влияние на деятельность ТСЖ путем создания условий для привлечения собственников жилья в процесс управления жилищным фондом;

- разработана методика формирования имущественно-земельного комплекса, включающая расчет индексов экономической и социальной эффективности создания товарищества собственников жилья;

- предложены методы регулирования процессов создания и функционирования ТСЖ на региональном уровне.

Теоретическая, методологическая и практическая значимость работы. В диссертации раскрыто значение муниципальных органов власти в реформировании системы управления жилищным фондом, выявлены особенности формирования имущественно-земельных комплексов и современные методы регулирования процессов создания и функционирования ТСЖ, что позволяет углубить теоретические представления о перспективных направлениях развития регионов, их социально-экономических и административно-территориальных подсистем в общественной системе России, роли государства и органов местного самоуправления в этом процессе.

Содержащиеся в работе выводы и рекомендации, адресованные органам государственной власти и управления, предпринимательским структурам, могут быть использованы при создании товариществ собственников жилья, а также для дальнейшего реформирования системы управления жилищной сферой.

Отдельные положения работы применимы в преподавании и изучении курсов «Организация городского хозяйства», «Экономика жилищно-коммунального хозяйства», «Экономика недвижимости», спецкурсов по актуальным вопросам совершенствования системы государственного управления на федеральном и региональном уровнях, а также в учебном процессе подготовки специалистов по государственному и муниципальному управлению, в системе повышения квалификации и переподготовки управленческих кадров.

Внедрение результатов исследований. Практические выводы исследований, связанные с разработкой методики формирования имущественно-земельного комплекса и рекомендаций по регулированию процессов создания и функционирования ТСЖ использованы при разработке программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области на 2006-2007 годы Управлением жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в части разработки комплекса мер по повышению эффективности функционирования предприятий жилищно-коммунального хозяйства области.

Теоретические и практические разработки по диссертационному исследованию применяются в учебном процессе при изучении дисциплин «Экономика жилищно-коммунального хозяйства», «Организация городского хозяйства», «Экономика недвижимости». Научные положения и практические разработки диссертационной работы были использованы при подготовке учебно-методического комплекса по дисциплине «Экономика жилищно-коммунального хозяйства».

Реализация результатов подтверждена документами.

Апробация результатов работы. Основные положения диссертационного исследования докладывались и обсуждались на международной научно-практической конференции «Управление изменениями в социально-экономических системах» (г. Воронеж, 2002 г.); Втором международном экономическом форуме «Собор славянских народов», (г. Белгород, 2004 г.); на межвузовской научно-практической конференции «Социально-экономические проблемы развития современных городов России» (г. Белгород, 2005 г.), на Пятой международной научно-практической конференции «Управление изменениями в социально-экономических системах» (г. Воронеж, 2006 г.).

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 7 научных публикаций, в том числе одна публикация в журнале, рекомендованном ВАК России.

В работах, опубликованных в соавторстве, и отраженных в конце автореферата, лично соискателю принадлежит: изучение проблем, возникающих в ходе деятельности ТСЖ [3]; анализ деятельности ТСЖ как метода управления жилищным фондом [4]; систематизация проблем управления жилищным фондом в Российской Федерации [5].

Объем и структура диссертационной работы.

Основной текст диссертации изложен на 158 страницах, состоит из введения, трех глав, восьми параграфов, заключения, содержит 29 рисунков, 7 приложений. Библиографический список насчитывает 180 источников.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Вишневская, Екатерина Владимировна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенные исследования позволяют сделать следующие выводы и предложения.

1. Объектом управления в жилищной сфере является комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенные на нем жилые и нежилые здания, то есть имущественно-земельный комплекс.

2. Классификация характеристик функционирующих имущественно-земельных комплексов, оказывающих влияние на выбор метода управления включает технико-технологические, экономико-организационные и социально-экономические характеристики.

3. Показано, что преобладающая в течение длительного времени государственная форма собственности на жилищный фонд обусловила централизованный механизм управления и не способствовала привлечению жильцов к проблемам управления и эксплуатации жилищного фонда. Изменение отношений собственности в пределах жилищного фонда вызвало необходимость поиска оптимальной схемы управления многоквартирными домами, перешедшими в собственность нескольких домовладельцев.

4. Анализ государственной системы управления жилищным фондом позволяет сделать вывод о том, что процесс ее формирования и функционирования был противоречив, в нем постоянно возникали, разрешались посредством административных механизмов и снова воспроизводились противоречия в технико-технологической, экономической, организационной подсистемах хозяйства. В то же время в рамках административной системы управления жилищным хозяйством были заложены такие важные институты, как: государственная вертикаль, включающая местные органы власти; многосубъектность управления; дотационность; низкий уровень ответственности потребителей и эксплуатирующих организаций; локализация зон обслуживания; фрагментарность управления.

5. В условиях России возможны три метода управления имущественно-земельными комплексами: собственниками жилья, службой заказчика или управляющей компанией. Все методы имеют как положительные, так и отрицательные стороны с точки зрения организации управления. Поэтому на выбор метода управления влияет совокупность характеристик комплекса, факторов и условий внешней среды. Наиболее значимые факторы внешней среды -профессиональная подготовка управляющего персонала и система поддержки со стороны органов местного самоуправления.

Самостоятельное управление имущественно-земельным комплексом собственниками жилых помещений может быть рекомендовано в случае наличия объектов, способных обеспечить надежную финансовую базу эксплуатации, и находящихся в хорошем техническом состоянии. Также необходимо значительное преобладание частной формы собственности и поддержка муниципальными органами власти эксплуатации домовладения.

Управление имущественно-земельным комплексом осуществляемое муниципальной организацией является наиболее распространенным методом и целесообразно при плохом техническом состоянии объектов, входящих в имущественно-земельный комплекс, доминировании муниципальной собственности и преобладании среди владельцев жилых помещений лиц с невысоким уровнем доходов.

Управление имущественно-земельным комплексом с помощью профессионалов дает собственникам жилья возможность выбора управляющей компании, что способствует развитию конкуренции и снижению стоимости предоставляемых услуг при поддержании их качества на приемлемом уровне.

6. В числе наиболее значимых проблем, с которыми сталкиваются ТСЖ: состояние жилищного фонда; отсутствие конкурентной среды в сфере обслуживания и эксплуатации жилья; сложность процедуры регистрации имущественно-земельного комплекса, как объекта управления; противоречия в нормативно-правовой базе.

Положительные результаты, достигаемые в результате деятельности ТСЖ: развитие конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг; оптимизация издержек, связанных с содержанием и эксплуатацией имущественно-земельного комплекса; осуществление контроля качества и объема предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; ресурсосбережение; дополнительное привлечение финансовых средств от предпринимательской деятельности.

7. Роль органов государственной власти и местного самоуправления в совершенствовании системы управления ИЗК заключается:

- во введение кадастровой оценки жилых домов;

- юридически и экономически обоснованной передаче нежилых объектов, расположенных на территории имущественно-земельного комплекса, в собственность ТСЖ;

- создании консультативно-методических центров объединений собственников жилья;

- организации системы подготовки кадров в сфере управления ИЗК и повышения их квалификации;

- разработке методики формирования и механизма государственной регистрации имущественно-земельных комплексов;

- организации контроля за коммерческой деятельностью управляющих компаний.

8. Анализ системы управления жилищным фондом Белгородской области и г. Белгорода показал, что действующий механизм в основе своей является административным и неэффективным. Товарищества собственников жилья создаются повсеместно, без учета специфики жилищного фонда и согласия собственников, развитие конкуренции и самоуправления в жилищной сфере носят декларативный характер.

9. Для формирования имущественно-земельных комплексов целесообразно применение разработанной нами методики, по которой рассчитываются индексы экономической и социальной эффективности создания ТСЖ, определяются имущественно-земельные комплексы, в которых целесообразно организовывать товарищества. Текущая оценка стоимости объектов в формируемом имущественно-земельном комплексе является основой для расчета индекса экономической эффективности создания ТСЖ. Указанный индекс рассчитывается исходя из потенциальной доходности имущественно-земельного комплекса. Индекс социальной эффективности формирования ТСЖ зависит от социально-демографического состава населения. При его расчете учитываются: возрастная характеристика жителей и показатель обеспеченности жильем в анализируемом ИЗК.

Предложенная методика позволяет сформировать имущественно-земельные комплексы для последующей организации на их основе ТСЖ.

Применение методики к жилищному фонду г.Белгорода позволило выбрать объекты для формирования имущественно-земельных комплексов, характеристики которых позволяют создать ТСЖ, основанные на трех различных методах управления.

10. Обоснованный нами состав методов, и соответствующих им инструментов управления созданием и функционированием ТСЖ включает:

- административные методы (подготовка квалифицированных специалистов в области управления недвижимостью; стимулирование и поддержка ТСЖ на начальном этапе создания и функционирования; создание условий для развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг);

- экономические (налоговые льготы; бюджетные дотации; обеспечение прозрачности бюджетов);

- социально-институциональные (образование ассоциаций собственников жилья);

- информационные (создание системы информационного обеспечения жителей и консультативно-методического цента).

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Вишневская, Екатерина Владимировна, 2006 год

1. Конституция Российской Федерации Текст. : официальный текст от 12.12.1993 г. // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

2. Гражданский кодекс Текст. : федер. закон от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ. Часть 2. // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

3. Жилищный кодекс Текст. : федер. закон от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

4. Земельный кодекс Текст. : федер. закон от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

5. Градостроительный кодекс Текст. : федер. закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

6. О концепции управления государственным имуществом и приватизации в РФ Текст. : Постановление Правительства РФ от 09.09.1999 г. № 1024. // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

7. О товариществах собственников жилья Текст. : федер. закон от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

8. О некоммерческих организациях Текст. : федер. закон от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

9. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Текст. : Постановление Госстроя России, 27.09.2003 г. N 170 // Справочная правовая система «Консультант Плюс». Разд. «Законодательство». Информ. банк «Версия Проф».

10. Акчурин, Р. Т. Изменения в законодательстве о ТСЖ Текст. / Р. Т. Акчу-рин, О. С. Капустин // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2004. -№ 12.-часть 1.-С. 31-36.

11. П.Балабанов, И. Т. Экономика недвижимости Текст. : учеб. пособие / И.Т. Балабанов. СПб.: Питер, 2002. - 206 с.

12. Батурин, JI. А. Экономика социальной сферы Текст.: учеб. пособие для вузов / Л. А. Батурин, В. И. Бутов, В. Г. Игнатов, Г. Г. Уварова, С. В. Ходырев, Ю. Г. Элланский. Ростов-на-Дону : Издательский центр «МарТ», 2001.-415 с.

13. Безлюдов, А. И. Жилищно-коммунальное хозяйство: проблемы управления Текст. / А. И. Безлюдов. М.: Стройиздат, 1990. - 278 с.

14. Безлюдов, А. И. Централизованное планирование и управление жилищно-коммунальным хозяйством Текст. / А. И. Безлюдов. М. : Стройиздат, 1983.- 176 с.

15. Белгородская область в цифрах в 2004 году Текст. : краткий стат. сб. / Фе-дер. служба гос. статистики, Территор. орган федер. службы гос. статистики по Белгор. обл. Белгород : Изд-во Белгор. облкомстата, 2005. - 280 е.: табл.

16. Бесхмельницын, М. Роль государства в обеспечении доступности жилья для населения России Текст. / М. Бесхмельницын // Проблемы теории и практики управления.-2005.-№ 6.-С. 15-21.

17. Бобович, Р. Е. Объединения жителей многоквартирных домов: методические рекомендации по созданию и деятельности Текст. / Р. Е. Бобович. -М.: Фонд «Институт экономики города», 2001. 145 с.

18. Боголюбов, В. С. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере Текст. : учеб. пособие / В. С. Боголюбов, Н. В. Васильева. -СПб.: СПбГИЭА, 1999г. 128 с.

19. Боголюбов, В. С. Управление городским хозяйством Текст. / В. С. Боголюбов, В. М. Стеняев. М.: Стройиздат, 1998. - 168 с.

20. Боголюбов, В. С. Управление развития жилищной сферы Текст. / В. С. Боголюбов, Н. В. Васильева, Ф. М. Иохведов. СПб. : СПбГИЭА, 1997 г. -115 с.

21. Бородин, С. Ограниченная ниша ТСЖ Текст. / С. Бородин // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. -№ 5. - часть 1. - С. 16-18.

22. Бузырев, В. В. Экономика жилищной сферы Текст. : учеб. пособие для вузов / В. В. Бузырев, В. С. Чекалин. М.: Инфра-М, 2001 г. - 255 с.

23. Булгак, С. Н. Концептуальные основы энергосбережения в зданиях и сооружениях Текст. / С. Н. Булгак. М.: ВНИИНТПИ, 1998 г. - 68 с.

24. Буровцев, В. А. Опыт применения приборов учета в ЖКХ Текст. / В. А. Буровцев, В. В. Шевченко // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 4. - часть 1. - С. 66-67.

25. Быков, А. Г. Эксперимент по управлению жилищным фондом / А. Г. Быков // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 2. - часть 1.-С. 8-12.

26. В Белгороде реформу решили проводить снизу Текст. // Известия. 2002. - 17 января-С. 3.

27. Великоиваненко, В. И. Методология управления жилищным фондом в современных условиях Текст. / В. И. Великоиваненко, Т. Г. Подберецкая // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 7. - часть 1.-С. 10-12.

28. Веселенко, С. Ю. Опыт управляющей компании г.Климовска Текст. / С. Ю. Веселенко, С. Н. Делюкин, Т. И. Сверчкова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 7. - часть 1. - С. 65-72.

29. Воротников, А. М. Участие граждан в решении проблем ЖКХ Текст. / А. М. Воротников // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2004. № 9. - часть 1. - С. 49-53.

30. Вострикова, JI. Г. Доверительное управление имуществом собственника и его особенности Текст. / JI. Г. Вострикова // Право и экономика. 2006. -№8.

31. Габрусь, Н. В. Управление многоквартирным домом Текст. / Н. В. Габрусь // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 6. - часть 1.-С. 12-13.

32. Галлеев, А. Управление недвижимостью профессиональный подход Текст. / А. Галеев // Время и деньги, 2002. - № 7.

33. Гловацкая, Н. Развитие земельно-имущественных отношений в городе Текст. / Н. Гловацкая, С. Козлова, С. Лазуренко // Вопросы экономики. -2005.-№ 2.-С. 105-117.

34. Гордеев, Д. П. Законодательное регулирование управления многоквартирными домами Текст. / Д. П. Гордеев, В. Ю. Прокофьев // Жилищное право. 2002.-№2.

35. Гордеев, Д. П. Кто «собственник» жилищного фонда Текст. / Д. П. Гордеев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 8. -часть 1.-С. 19-23.

36. Гордеев, Д. П. Новый порядок управления многоквартирными домами Текст. / Д. П. Гордеев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера.-2005.-№3.-часть 1.-С. 9-15.

37. Гордеев, Д. П. О правах собственности на помещения в новых многоквартирных домах Текст. / Д. П. Гордеев // Имущественные отношения в РФ. -2005. 15 ноября.

38. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости Текст. : учебник / В. А. Горе-мыкин. М.: «Маркетинг», 2002. - 560 с.

39. Горланов, Г. В. Эффективный собственник: вопросы теории и методологии Текст. / Г. В. Горланов, Н. Г. Деханова // Управление собственностью. -2003.-№4.-С. 9-16.

40. Гребень, М. В. Практика управления жилищным фондом Текст. / М. В. Гребень // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 4.-часть 1.-С. 17-20.

41. Григорьев, В. В. Управление муниципальной недвижимостью Текст. : учебно-практическое пособие / В. В. Григорьев, И. А. Острина, А. В. Руднев. М.: Дело, 2001. - 704 с. - С. 366-380.

42. Губачев, Н. Управленческая деятельность: понятие, содержание, эффективность Текст. / Н. Губкевич // Экономика и управление. 2004. - № 6. -С. 33-38.

43. Губкевич, Т. В. Управление многоквартирными домами в свете обновления жилищного законодательства Текст. / Т. В. Губкевич // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - №12. - часть 1. - С. 15-22.

44. Дронов, А. А. Концепция вхождения частного бизнеса в жилищный и коммунальный сектора муниципальной экономики Текст. / А. А. Дронов // Жилищное право. 2004. - № 1. - С. 27-37.

45. Егоров, Е. В. Экономика жилищно-коммунального хозяйства России: учеб. пособие Текст. : учеб. пособие / Е. В. Егоров, М. В. Потапова. М. : ТЕ-ИС, 2002.- 171 с.

46. Ермаков, В. С. Концепция построения правовой системы управления общим имуществом кондоминиума (многоквартирного дома) Текст. / В. С. Ермаков // Жилищное право. 2004. - № 2. - С. 72-87.

47. Жданов, О. М. Реформа жилищно-коммунального хозяйства и интересы собственника Текст. / О. М. Жданов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 7. - часть 1. - С. 58-61.

48. Жилищное и коммунальное хозяйство Белгородской области Текст. : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики, Территор. орган федер. службы гос.статистики по Белгор. обл. Белгород : Изд-во Белгор. облкомстата, 2004. - 116 с.: табл.

49. Жилищно-коммунальная сфера Германии и России на рубеже веков Текст. / под общ. ред. проф. JI. Н. Чернышова. Чебоксары : Гос. Комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, 2000. - 240 с.

50. Жилищный фонд Белгородской области на 01.01.2006 г. Текст. : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики, Территор. орган федер. службы гос. статистики по Белгор. обл. Белгород : Изд-во Белгор. облкомстата, 2006. - 83 с. :табл.

51. Жихарев, И. Н. От службы заказчика к управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Текст. / И. Н. Жихарев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2002. - № 1. - часть 1. - С. 4-8.

52. Жуков, Д. М. О проблемах создания эффективной системы управления недвижимостью в жилищной сфере (региональный аспект) Текст. / Д. М. Жуков, Н. И. Трухина // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 9. - часть 1. - С. 24-29.

53. Зайцев, J1. К. Экономика жилищно-коммунального хозяйства Текст. : учебник / Л. К. Зайцев, А. 3. Пронин. М.: Стройиздат, 1988. - С. 16-30.

54. Зотов, В. Б. Организация управления жилищным комплексом в новых условиях Текст. / В. Б. Зотов. М. : журналистское агентство «Гласность», 1995.- 154 с.

55. Иванов, А. П. Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов Текст. / А. П. Иванов. М.: Стройиздат, 1989. - 160 с.

56. Ивантер, В. Финансирование городского развития и жилья в России Текст. / В. Ивантер // Проблемы теории и практики управления. 2005. - № 5. - С. 27-35.

57. Как создавать и управлять ТСЖ Текст. / под общ. ред. В. В. Семенихина. -М : ЭКСМО, 2006.-96 с.

58. Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика Текст. / под ред. С. Б. Сиваева. М. : Фонд «Институт экономики города», 2002. -142 с.

59. Калачева, С. А. Сделки с недвижимостью Текст. / С. А. Калачева. М. : Издательство ПРИОР, 2001.-160 с.

60. Каспин, В. И. Планирование развития жилищно-коммунального хозяйства Текст. / В. И. Каспин. М.: Стройиздат, 1990. - 223 с.

61. Кириллов, Э. Я. Товарищество собственников жилья Текст. / Э. Я. Кириллов.-М.:ДиС, 2005.- 160 с.

62. Кирилюк, А. М. Реструктуризация управления жилищным фондом района «Митино» г.Москвы Текст. / А. М. Кирилюк, М. А. Кирилюк, В. В. Киселев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 4. -часть 1. - С. 4-7.

63. Киселев, В. В. Развитие конкурентной среды в коммунальном хозяйстве Текст. / В. В. Киселев // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2004. - № 4.- С. 6-9.

64. Козлов, А. М. Проблемы ТСЖ и ЖСК при формировании договорных отношений (опыт Волгограда) Текст. /А. М. Козлов, Э. С. Самарин // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 9. - часть 1. - С. 84-87.

65. Козлов, В. А. Развитие энергопотребительской кооперации на территории округа Текст. / В. А. Козлов // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2006.- № 7. С. 19-24.

66. Козлюк, А. Г. Функционирование ЖКХ в современных условиях Текст. : учеб. пособие для вузов / А. Г. Козлюк. Белгород : Технологическая академия, 2002.-42 с.

67. Колодезный, В. А. Опыт формирования жилищно-коммунального бюджета Текст. / В. А. Колодезный // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 6. - часть 1. - С. 18-28.

68. Конкуренция в жилищно-коммунальном обслуживании. // Белогорье, 2002. -№21.

69. Коряковцев, В. Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом Текст. / В. Г. Коряковцев. М. : Гросс Медиа Ферлаг, 2006. - 224 с.

70. Косовских, А. А. Еще раз о реформе Текст. / А. А. Косовских // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 12. - часть 1. - С. 36-37.

71. Кочегаров, А. Д. Основные направления улучшения состояния жилищного фонда Текст. / А. Д. Кочегаров // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 6. - часть 1. - С. 15-19.

72. Кривоносов, В. Г. Три схемы управления многоквартирными домами Текст. / В. Г. Кривоносое // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 1. - часть 1. - С. 34-35.

73. Кротова, Н. И. О мерах по реализации экономической модели функционирования жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации Текст. / Н. И. Кротова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 1. - часть 2. - С. 45-46.

74. Крупицкий, М. JI. Анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций ЖКХ Текст.: учеб. пособие / М. J1. Крупицкий, А. И. Файнберг. М.: Стройиздат, 1981.-191 с.

75. Крупицкий, М. J1. Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства Текст. / М. JI. Крупицкий. -М.: Стройиздат, 1987. 192 с.

76. Куваев, Д. А. Реновация пятиэтажной застройки Текст. / Д. А. Куваев, Б. М. Мержанов // Жилищное строительство. 2005. - № 8. - С. 10-13.

77. Кутакова, Т. Б. Обобщение зарубежного опыта создания кондоминиумов Текст. / Т. Б. Кутакова. М.: Фонд «Институт экономики города», 2002. -120 с.

78. Кутакова, Т. Б. Товарищество собственников жилья ваш выбор Текст. / Т. Б. Кутакова. - М.: Фонд «Институт экономики города», 1996. - 280 с.

79. Латкин, А. А. Развитие жилищно-коммунального хозяйство Самарской области Текст. / А. А. Латкин // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 2. - часть 1. - С. 5-9.

80. Лесных, Р. В. Законодательное обеспечение реформы жилищно-коммунального хозяйства в Рязанской области Текст. / Р. В. Лесных // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 4. - часть 1.-С. 3-7.

81. Макаров, П. П. Управление развитием городских территорий Текст. : учеб. пособие для системы дополнительного профессионального образования / П. П. Макаров. М.: ИПКгосслужбы, 2001. - 352 с.

82. Макинтайр, Р. Роль местных органов власти в условиях рыночных реформ Текст. / Р. Макинтайр // Проблемы теории и практики управления. 2003.- № 6. С. 57-62.

83. Максимов, С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости Текст. : учеб. пособие / С. Н. Максимов. СПб.: Питер, 2000.- 272 с.

84. Маликова, И. П. Порядок учета жилищного фонда обслуживающими организациями Текст. / И. П. Маликова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 10. - часть 1. - С. 9-15.

85. Маликова, И. П. Правовые и финансовые основы функционирования управляющих компаний Текст. / И. П. Маликова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. -№ 6. - часть 1. - С. 9-14.

86. Маракушина, Jl. А. Управляющая компания «Служба Заказчика» Текст. / JI. А. Маракушина // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2002. -№3.- часть 1.-С.З-6.

87. Марк, К. Частный менеджмент для государственного арендного жилья в Восточной Европе Текст. / К. Марк, Д. Тельгарски. М.: Институт градостроительства, 1991. - 180 с.

88. Маркварт, Э. Стимулирование создания и деятельности ТСЖ и частных управляющих компаний в сфере ЖКХ Текст. / Э. Маркварт, Е. Михайлова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 8. - часть 1.-С. 3-11.

89. Мацнев, О. Механизм привлечения бюджетных инвестиций в жилищную сферу Текст. / О. Мацнев // Вопросы экономики. 2006. - № 9. - С. 128137.

90. Михайлов, В. С. Передача многоквартирных домов муниципального жилищного фонда в управление собственников жилья Текст. / В. С. Михайлов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 4. -часть 1.-С. 10-12.

91. Ю1.Мишустин, М. Мировой опыт описания и учета объектов недвижимости Текст. / М. Мишустин // Вопросы экономики. 2006. - № 2. - С. 135-145.

92. Ю2.Мишустин, М. Роль кадастра объектов недвижимости в современном государстве Текст. / М. Мишустин // Вопросы экономики. 2005. - № 9. -С. 129-136.

93. B. Н. Мунтян, В. П. Пасечников, JI. Н. Чернышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - №8. - часть 1. - С. 24-27.

94. Орлова, Р. И. Экономика жилищно-коммунального хозяйства Текст. : учеб. пособие / Р. И. Орлова. М.: Стройиздат, 1988. - 271 с.

95. Паспорт Белгородской области за 2004 год. Текст. : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики, Территор. орган федер. службы гос. статистики по Белгор. обл. Белгород : Изд-во Белгор. облкомстата, 2005. - 64 с.: табл.

96. Петраков, Н. Я. Трансформация отношений собственности в переходной экономике Текст. / Н. Я. Петраков // Экономика и управление. 2005. -№ З.-С. 10-14.

97. Петрова, Е. Ф. Эффективное управление жилищным фондом: Мониторинг и оценка качества Текст. / Е. Ф. Петрова, М. Д. Шапиро // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 8. - часть 2. - С. 3-7.

98. Почему собственники квартир не стремятся войти в ТСЖ Текст. // ЖКХ. -2004.-№5.-С. 16-18.

99. Практика реформы жилищно-коммунального комплекса: Аналитический доклад Текст. / под общ. ред. С. Б. Сиваева. М. : Фонд «Институт экономики города», 2003. - 280 с.

100. Приемас, X. Местная жилищная политика Текст. / X. Приемас // Евро-град. 1995.-№ 5. - С.37

101. Прокопченко, И. П. Управление и пользование жилищным фондом в СССР Текст. / И. П. Прокопченко. М.: Стройиздат, 1970. - 306 с.

102. Прокофьев, В. Ю. Как организовать управление жилищным фондом Текст. / В. Ю. Прокофьев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 1. - часть 2. - С. 16-20.

103. Пупырев, Е. И. Стратегия развития водно-канализационного хозяйства российских городов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства Текст. / Е. И. Пупырев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 5. - часть 1. - С. 61-66.

104. Пургин, Е. J1. Управляющие компании и реформа ЖКХ Текст. / Е. J1. Пургин // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 2. -часть 1.-С. 38-39.

105. Рахман, И. А. Основы управления недвижимостью, планирование и кон-тролинг Текст. : учеб. пособие / И. А. Рахман. М.: МАКС Пресс, 2004. -184 с.

106. Регионы России. Социально-экономические показатели 2004 г. Текст. : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики М. : Федеральная служба гос. статистики, 2004. - 966 с.: табл.

107. Реформирование и процесс управления недвижимостью в Москве в 19171950 гг. Текст. // Городская собственность. 2003. - № 2. - С. 36-42.

108. Реховская, А. Н. Управление жилищным хозяйством в странах Запада Текст. / А. Н. Реховская, Ф. Г. Таги-Заде // Жилищно-коммунальное хозяйство.-2003.-№2.-С. 18-20.

109. Реховская, А. Н. Концепция и практика коммунальной реформы Текст. / А. Н. Реховская, Ф. Г. Таги-Заде // Жилищно-коммунальное хозяйство. -2006.-№8.-С. 4-10.

110. Российский статистический ежегодник 2006: стат. сб / Федер. служба гос. статистики М.: Федеральная служба гос. статистики, 2006. - 820 с.: табл.

111. Рыжкова, JI. И. ТСЖ как способ эффективного управления жилищным фондом Текст. / JI. И. Рыжкова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 7. - часть 1. - С. 25-27.

112. Салама, Ю. М. Управляющие компании в ЖКХ Текст. / Ю. М. Салама // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 1. - часть 1.-С. 15-17.

113. Сафронов, Ю. М. Управление и организация работ в жилищном хозяйстве Текст. / Ю. М. Сафронов. М.: Стройиздат, 1976. - 165 с.

114. Сборник нормативных правовых актов по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области. Белгород : Изд-во «Радиус», 2000.- 140 с.

115. Сельдин, Н. Н. Управление жилищным хозяйством Текст. / Н. Н. Сель-дин, В. К. Соколов, В. Ф. Щербаков. М. : Московский рабочий, 1983. -166 с.

116. Сиваев, С. Б. Причины роста тарифов на ЖКУ Текст. / С. Б. Сиваев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 10. - часть 1-С. 19-20.

117. Сиваев, С. Б. Создание системы экономической мотивации жилищных организаций в рациональном ресурсопотреблении Текст. / С. Б. Сиваев //

118. ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 4. - часть 1.-С. 45-49.

119. Сидоренко, А. Д. Жилищная культура и формирование эффективного пользователя Текст. / А. Д. Сидоренко, Е. А. Чефранова // Жилищное право.-2006.-№ 1.-С. 27-32.

120. Сокова, Е. Я. Совершенствование рыночных механизмов при обслуживании жилищного фонда Текст. / Е. Я. Сокова // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 2. - часть 1. - С. 13-14.

121. Степанов, А. Г. Организация и управление в товариществе собственников жилья Текст. / А. Г. Степанов // Жилищное право. 2005. - № 7. - С. 1419.

122. Страхов, Ю. М. Инвестиции в ЖКХ это реально Текст. / Ю. М. Страхов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2006. - № 9. -часть 1.-С. 76-77.

123. Тарнижевский, М. В. Жилищно-коммунальное хозяйство Текст. : учеб. пособие / М. В. Тарнижевский. М.: Стройиздат, 1986. - 247 с.

124. Тартышов, Ю. П. Наша цель через управление создать максимально комфортный условия проживания россиян Текст. / Ю. П. Тартышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2004. - № 7. - часть 1.-С. 3-4.

125. Тартышов, Ю. П. Новые методы управления ЖКХ с привлечением частного бизнеса Текст. / Ю. П. Тартышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 12. - часть 1. - С. 3-8.

126. Ульрих, М. А. Особенности договора управления многоквартирным домом Текст. / М. А. Ульрих // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 6. - часть 1. - С. 8-11.

127. Управление многоквартирным домом Текст. // Жилищное право. 2005. -№ 12.-С. 83-93.

128. Федорова, М. Институты некоммерческого кредитования в жилищной сфере Текст. / М. Федорова // Вопросы экономики. 2006. - № 9. - С. 149153.

129. Федотов, В. Н. Практика регулирования тарифной политики с переходом на 100 % уровень оплаты отдельных жилищно-коммунальных услуг Текст. / В. Н. Федотов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2002. - № 5. - часть 1. - С. 53-56.

130. Филимонов, С. JL Анализ порядка регистрации кондоминиумов и доли в праве на общее имущество Текст. / С. J1. Филимонов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 7. - часть 1. - С. 20-26.

131. Филимонов, С. J1. Об управлении в жилищной сфере Текст. / С. J1. Филимонов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 1.-часть 1.-С. 14-21.

132. Филимонов, С. JI. Основные проблемы привлечения населения к управлению собственным жильем Текст. / С. JI. Филимонов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 8. - часть 1. - С. 17-18.

133. Филимонов, С. J1. Сравнительная характеристика правоотношений в сфере управления жилищным фондом Текст. / С. JI. Филимонов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2003. - № 2. - часть 1. - С. 2637.

134. Хачатрян, С. Р. Анализ и моделирование механизмов развития малого предпринимательства в сфере управления жилищным фондом города Текст. / С. Р. Хачатрян // Аудит и финансовый анализ. 2000. - № 2, 3.

135. Хачатрян, С. Р. Методы анализа и моделирования процессов внедрения современных технологий в управление жилищным фондом Текст. / С. Р. Хачатрян, Е. Ю. Фаерман // Аудит и финансовый анализ. 2002. - № 4.

136. Хачатрян, С. Р. Прикладные методы математического моделирования экономических систем Текст. / С. Р. Хачатрян. М. : Экзамен, 2002. - 192 с.

137. Холопов, С. Н. Информационные ресурсы и их использование в жилом фонде Текст. / С. Н. Холопов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера.-2005.- №9.-часть 1.-С. 14-17.

138. Холопов, С. Н. Современные экономические модели управления в ЖКХ Текст. / С. Н. Холопов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - № 7. - часть 1. - С. 3-6.

139. Христенко, В. Б. О жилищном строительстве в Российской Федерации и мерах по развитию рынка жилья Текст. / В. Б. Христенко // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 8. - часть 1. - С. 4-13.

140. Шамрай, Ю. Институциональные преобразования и формирование конкурентной среды в российской экономике Текст. / Ю. Шамрай // Проблемы теории и практики управления. 2006. - № 6. - С. 49-57.

141. Царев, И. Г. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства Текст. / И. Г. Царев // ЭКО. 2001. - № 5.

142. Частные фирмы в сфере обслуживания жилищного фонда Текст. // ЖКХ. -2004.- №6.-С. 14-19.

143. Чернышов, JI. Н. Экономика городского хозяйства Текст. / Jl. Н. Чернышев. Часть 1. Иркутск : Издание ГП «Иркутская областная типография № 1», 1999.-332 с.

144. Чернышов, JI. Н. Альтернативные формы управления недвижимостью жилищной сфере Текст. / Jl. Н. Чернышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 3. - часть 1. - С. 5-8.

145. Чернышов, JL Н. О конкуренции на рынке управления жильем Текст. / JI. Н. Чернышев // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2005. - №4.-часть 1.-С. 43-44.

146. Чернышов, Jl. Н. Экономические механизмы повышения качества жилых зданий Текст. / Jl. Н. Чернышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2004. - № 7. - часть 1. - С. 5-9.

147. Чернышов, JI. Н. Совершенствование управления недвижимостью как фактор комплексной модернизации ЖКХ Текст. / JI. Н. Чернышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 7. - часть 1. - С. 10-16.

148. Чернышов, JI. Н. Формирование системы подготовки специалистов по управлению недвижимостью в жилищной сфере Текст. / JI. Н. Чернышов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 6. - часть 1. С. 44-47.

149. Шапиро, М. Д. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда Текст. / М. Д. Шапиро. М. : Фонд «Институт экономики города», 1996.-290 с.

150. Шаронин, А. Организация частных управляющих компаний на рынке ЖКУ Текст. / А. Шаронин // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2003. - № 3-4. http://dpr.ru/journal/journal124.htm

151. Шевченко, А. Г. Организация внутреннего хозрасчета на предприятиях ЖКХ Текст. : учеб. пособие / А. Г. Шевченко. Киев : ИПК Госжилком-хоза Украины, 1991. - 63 с.

152. Шерешовец, С. В. Выбор способа управления многоквартирным домом Текст. / С. В. Шерешовец // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2006. - № 4. - часть 1. - С. 13-16.

153. Щербаков, В. Ф. Управление жилищным хозяйством Текст. / В. В. Щербаков, И. Н. Сельдин, В. К. Соколов. М. : Московский рабочий, 1983. -166 с.

154. Щербакова, Н. А. Экономика недвижимости Текст. : учеб. пособие / Н. А. Щербакова. Ростов-на-Дону : Феникс, 2002. - 320 с.

155. Экономика ЖКХ Текст. : учеб. пособие / под ред. Ю. Ф. Симионова. -М.: Март, 2004.-208 с.

156. Recent Developments in European Mortgage Markets. Housing Finance International, 2000, vol. 15, No 2, p. 19.

157. Recent developments in institutional economics. Ed. Geoffrey M. Hodgson. -Cheltenham; Northampton (Mass.): Edward Elgar, 2003. XXIX, 606 p.

158. Nora D. Delocalisation apres les usines, les services? // Nouvel observateur. -P., 2004.-№2048.-P. 36-39.