Развитие теоретических и методических основ оценки мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 00.00.00, кандидат наук Шитова Ирина Александровна

• Шитова Ирина Александровна
• кандидат наук
• 2025

Оглавление диссертации кандидат наук Шитова Ирина Александровна

Введение

1. Основы формирования и развития жилищного фонда в России

1.1. Теоретические основы и исторические предпосылки формирования современного жилищного фонда в России

1.2. Теоретические основы формирования затрат при строительстве жилья

1.3. Ресурсная модель жилищного проекта как более достоверный способ формирования затрат в жилищном строительстве

2. Современный экономический механизм развития жилищного строительства на региональном уровне

2.1. Анализ локальных условий строительной отрасли на региональном уровне (на примере Хабаровского края)

2.2. Система мер государственного регулирования жилищного строительства и их место в экономическом механизме развития жилищного строительства

2.3. Обоснование мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство

3. Оценка регионального мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство (на примере Хабаровского края)

3.1. Методика определения регионального мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне

3.2. Апробация методики определения регионального мультипликативного эффекта от реализации жилищных проектов (на примере Хабаровского края)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Приложение А. Пример структуры сметной стоимости по объекту «Группа жилых домов в г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края. Жилой дом на 41 квартиру

в Ленинском районе»

Приложение Б. Пример распределения стоимости проекта в г. Москве

Приложение В. Ресурсная модель жилищного проекта

Приложение Г. Инструменты инфраструктурного меню

Приложение Д. Проведение торгов на земельные участки на право заключения договора КРТ в регионах ДФО

Приложение Е. Реализация программного подхода к развитию жилищного строительства на федеральном уровне в РФ: ГП «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Введение

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие теоретических и методических основ оценки мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне»

Актуальность темы исследования.

Решение жилищной проблемы — одно из приоритетных направлений социально-экономического развития российских регионов. В разные исторические периоды решению этой проблемы уделялось большое внимание со стороны общества и государства.

Обеспеченность жильем и его благоустройство остаются определяющими параметрами, влияющими на качество жизни человека на конкретной территории. Поэтому масштабное строительство качественного жилья — это важное направление воспроизводства жилищного фонда, позволяющее закреплять население в регионах России и не допускать опустынивания территорий. Возможности по удовлетворению жилищных потребностей граждан оказывают важное влияние на выбор места проживания, а значит, и на численность населения, что особенно важно для регионов Дальнего Востока России. В глобальном плане все это влияет на экономическую безопасность государства в целом.

Суть проблемы исследования заключается в сложившемся противоречии в региональной экономике. С одной стороны, поставлены национальные задачи по развитию регионов Дальнего Востока, среди которых:

- обеспечение темпов экономического роста и показателей экономического развития Дальнего Востока, превышающих среднее значение по Российской Федерации, за счет за счет значительного наращивания частных инвестиций в новые производства с высокой добавленной стоимостью;

- сокращение существенных межрегиональных диспропорций по вводу в эксплуатацию жилых домов, степень которых в 2018-2023 гг. превышала 5 раз. Меньше всего жилья в расчете на 1 000 человек вводится в регионах Дальнего Востока;

- закрепление в Указе Президента целевого показателя среднероссийской обеспеченности жильем в размере 33 кв. м на одного жителя к 2030 г. и 38 кв. м — к 2036 г.

С другой стороны, жилищное строительство, призванное быть одним из драйверов экономического роста, не в полной мере реализует имеющийся потенциал положительного влияния на региональную экономику. Очевидно, что для реализации этого потенциала необходимо расширение ресурсно-производственной базы для отрасли строительства в регионе.

В сфере жилищного строительства не предусмотрен такой критерий отбора проектов как экономический эффект для региональной экономики. Предоставление земельных участков под жилищные проекты, как правило, базируется на аукционных принципах, отдельные порядки по отбору жилищных и инфраструктурных проектов и методика отбора проектов индивидуальных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, также не содержат критериев региональной экономической эффективности.

Принято считать, что строительство, порождает масштабные мультипликативные эффекты в смежных отраслях экономики. Внушительные темпы роста жилищного строительства в ряде Дальневосточных регионов в последние годы не только подсвечивают проблему недостаточности ресурсной базы для реализации проектов, но и демонстрируют потерю мультипликативного эффекта, столь важного для регионального экономического роста.

Тема строительства проходит красной линией через стратегию социально-экономического развития российских регионов, где наращивание жилищного строительства предполагается осуществить за счет привлечения средств федерального бюджета, стимулирования спроса на жилье, ввода многоквартирного жилья и строительства жилья для отдельных категорий граждан.

Степень разработанности темы исследования.

При изучении проблем развития жилищной сферы и воспроизводства жилищного фонда были использованы труды ученых: Р. Г. Абакумова, А. Н. Асаула, С. А. Астафьева, С. А. Баронина, С. И. Белякова, И. В. Брянцевой, В. В. Бузырева,

С. А. Власова, К. П. Глущенко, П. Г. Грабового, О. В. Грушиной, Х. М. Гумбы, Е. Б. Кибалова, Н. Н. Ноздриной, П. А. Минакира, О. М. Михеевой, С. Н. Найден, Т. Ю. Овсянниковой, Е. В. Панибратова, О. С. Пчелинцева, И. А. Саенко, С. Г. Стерника, И. С. Степанова, В. А. Сироткина, Г. В. Хомкалова, Б. Б. Хрустале-ва, Е. Н. Чернолуцкой, В. С. Чекалина, С. В. Шишмакова, М. Н. Юденко, А. В. Ярославцева. Для модельных расчетов были использованы научные разработки Е. А. Единак, А. Г. Исаева, Л. А. Полякова, А. А. Широва и др.

Объектом исследования является жилищное строительство.

Предмет исследования — мультипликативный эффект от инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне.

Цель исследования — совершенствование механизма государственного регулирования жилищного строительства на основе оценки влияния мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне.

Цель исследования предусматривает решение следующих задач:

1. Предложить и обосновать разработку госорганами новых экономических показателей обязательной отчетности: «Структура себестоимости проектов жилищного строительства МКД» и «Удельные затраты в проектах жилищного строительства МКД».

2. Разработать алгоритм формирования ресурсной модели жилищного проекта с целью определения структуры себестоимости строительства в начале инвестиционно-строительного цикла, что должно позволить принимать управленческие решения на региональном уровне на основании экономической эффективности строительства в том или ином конструктивном исполнении.

3. Усовершенствовать экономический механизм развития жилищного строительства на региональном уровне, учитывающий влияние мультипликативного эффекта на региональную экономику, что позволит принимать управленческие решения региональным властям по поддержке той или иной технологии домостроения в регионе с учетом специфики развития строительной индустрии.

4. Разработать методику определения регионального мультипликативного эффекта от осуществления инвестиций в жилищное строительство, которая позволит как застройщикам, так и органам власти, понимать какие технологии строительства наиболее предпочтительны с точки зрения эффективности для региональной экономики, для применения в соответствующем регионе при наличии соответствующей ресурсной базы.

Рабочая гипотеза исследования заключается в том, что предложенные в исследовании инструменты и методы оценки влияния строительного комплекса на экономику региона позволят повысить его экономическое развитие, измеряемое показателем валового регионального продукта, за счет роста мультипликативного эффекта при осуществлении инвестиций в жилищное строительство.

Соответствие диссертации паспорту научной специальности. Диссертационное исследование соответствует паспорту специальности ВАК 5.2.3. «Региональная и отраслевая экономика». Раздел 6. «Экономика строительства и операций с недвижимостью»), в том числе п. 6.3 «Теоретические, методологические и методические основы оценки эффективности инвестиционных проектов в строительстве» и п. 6.15 «Государственное регулирование в строительстве. Государственная политика в сфере жилищного строительства. Государственное регулирование рынка недвижимости».

Теоретическая и методологическая база исследования имеет своей основой труды российских и зарубежных авторов в части воспроизводства жилищного фонда и развития жилищного строительства. В ходе работы применены такие общенаучные и конкретно-научные методы исследования, как анализ, обобщение, описание и сравнение, экспертные оценки, графическое отображение результатов. Работа выполнена на основе логического и системного подходов.

В качестве информационной базы исследования использовались нормативно-правовые документы, медиа-источники, представленные в сети Интернет, материалы архива Хабаровского края, статистическая база данных по субъектам РФ, Федеральным округам и по РФ Федеральной службы государственной статистики, Центробанка РФ, Минфина РФ, Минстроя РФ, ГИС ЖКХ, ЕИСЖС,

ФГИС ЦС, статистические сборники Федеральной службы государственной статистики: «Жилищное хозяйство в России», «Инвестиции в России», «Строительство в России».

Существенные научные результаты, обладающие новизной, полученные автором.

1. Предложен алгоритм разработки госорганами новых экономических показателей обязательной отчетности: «Структура себестоимости проектов жилищного строительства МКД» и «Удельные затраты в проектах жилищного строительства МКД». Алгоритм состоит из набора расчетно-аналитических операций по формированию структуры фактической себестоимости жилищных проектов на основе отчетности застройщиков в региональном разрезе. Разработка и публикация новых показателей на основе отчетных данных, предоставляемых застройщиками, направлена на формирование объективной информационной базы по структуре стоимости жилищных проектов в региональном разрезе, что в дальнейшем позволит анализировать и оценивать влияние жилищного строительства на экономику региона. Научная новизна предложенного алгоритма заключается в выработке способа их расчета посредством трансформации данных по каждому жилищному проекту в агрегированные показатели по региону в целом (раздел 1.2 диссертации; п. 6.15 паспорта специальности).

2. Разработан алгоритм формирования ресурсной модели жилищного проекта. На основании обобщения существующих подходов по формированию себестоимости и стоимости строительных проектов разработана последовательность действий по систематизации и структурированию затрат, возникающих при реализации жилищного проекта, выделению строительного и нестроительного сегментов и ранжированию затрат. Ресурсная модель жилищного проекта, составленная по предлагаемому алгоритму, отображает структуру затрат в начале инвестиционно-строительного цикла, что позволяет принимать управленческие решения по управлению затратами проекта и приводит в сопоставимый вид стоимость любого жилищного проекта. Научная новизна предложенного алгоритма заключается в обобщении существующих подходов по формированию себестоимости и стоимо-

сти строительных проектов и его обосновании для применения именно для жилищных проектов, реализуемых в рамках проектного финансирования (раздел 1.3 диссертации; п. 6.3 паспорта специальности).

3. Усовершенствован экономический механизм развития жилищного строительства на региональном уровне, предполагающий включение новых элементов (алгоритм разработки новых экономических показателей, алгоритм формирования ресурсных моделей и методику определения регионального мультипликативного эффекта) в меры государственного регулирования, что в результате позволит создать сопоставимую информационную базу для анализа структуры стоимости жилищных проектов в начале инвестиционно-строительного цикла и количественно оценить региональный мультипликативный эффект от реализации жилищных проектов. В перспективе это даст возможность определить стратегические направления по расширению региональной ресурсно-производственной базы в регионе для увеличения этого эффекта. Научная новизна усовершенствованного механизма заключается в его возможности повлиять на управленческие решения по реализации потенциала прироста ВРП от инвестиций в жилищное строительство (раздел 2.2. диссертации; п. 6.15 паспорта специальности).

4. Разработана методика определения регионального мультипликативного эффекта от осуществления инвестиций в жилища путем соединения теории мультипликатора инвестиций с методиками ценообразования в строительстве, что позволяет оценить влияние жилищных инвестиций на прирост ВРП. Значение этого показателя может быть учтено при разработке направлений жилищной политики, оценке ее результативности, а также при отборе жилищных проектов, планируемых к реализации в конкретном регионе. Применение методики может повысить экономическую эффективность жилищного строительства на региональном уровне через отбор жилищных проектов с учетом регионального мультипликативного эффекта. Научная новизна предложенной методики заключается в соединении теории мультипликатора инвестиций с методиками ценообразования в строительстве (раздел 3.1 диссертации; п. 6.3 паспорта специальности).

Обоснованность и достоверность результатов выполненного исследования подтверждается использованием значительного количества трудов российских и зарубежных авторов, нормативно-правовых документов, официальных статистических данных; применением общенаучных и конкретно-научных методов исследования; учетом современных экономических теорий, приоритетов государственной жилищной политики РФ, концепций, методических подходов и методов исследования.

Теоретическая значимость работы заключается в соединении кейнсиан-ской теории мультипликатора инвестиций с методическими подходами определения стоимости строительства для определения в дальнейшем мультипликатора жилищных инвестиций и мультипликативного эффекта на региональном уровне. Это является развитием теоретических и методических основ оценки эффектов от инвестиций в жилищное строительство.

Практическая значимость заключается в том, что предложенная методика определения экономического эффекта от реализации жилищных проектов на региональном уровне позволяет оценить экономический эффект для экономики региона от каждого проекта жилищного строительства, что может быть использовано для отбора проектов при осуществлении конкурсных процедур по отбору застройщиков по проектам комплексного развития территории, а также для реализации жилищных проектов по госзаказу. А также позволяет определить рациональные векторы развития региональной производственной базы для повышения регионального мультипликативного эффекта в среднесрочной перспективе.

Кроме того, методика имеет потенциал применения к оценке проектов индивидуального жилищного строительства, которое осуществляется в рамках проектного финансирования, особенно в регионах, где ИЖС не уступает объемам строительства МКД.

Апробация результатов исследования.

Основные результаты и положения настоящего диссертационного исследования были представлены для критической оценки научного сообщества и практиков и получили одобрение на следующих научно-практических конференциях:

Всероссийская научно-практическая конференция «Экономика Дальнего Востока России в условиях глобальных трансформаций» (Хабаровск, 2023 г.); VI Международная научно-практическая конференция «Социальная динамика населения и человеческий потенциал (Москва, 2024 г.); Национальная научно-практическая конференция «Двадцать четвертые научные чтения памяти профессора И. П. Даниловского «Дальний Восток: проблемы развития архитектурно-строительного и дорожно-транспортного комплексов» (Хабаровск, 2024 г.); VI Международная научно-практическая конференция «Развитие малого предпринимательства в Байкальском регионе» (Иркутск, 2024 г.); III Международная научно-практическая конференция «Устойчивость развития территорий в инвестиционно-строительной сфере в условиях турбулентной экономики» (Пенза, 2024 г.); XV Международной научно-практической конференции «Инвестиции, градостроительство, технологии как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения» (Томск, 2025 г.), VIII Всероссийской научно-практическая конференция «Экономическая политика и ресурсный потенциал региона» (Брянск, 2025 г.).

Результаты настоящего диссертационного исследования планируются к внедрению в деятельности департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска, в деятельности ООО «Специализированный застройщик - УИП» г. Хабаровск, а также в образовательный процесс в ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» (справки о внедрении).

Публикации по теме исследования. По результатам диссертации опубликовано 12 научных работ, общим объемом 12,71 п. л., в том числе авторских — 11,7 п. л., включая 5 статей в научных журналах, определенных ВАК Министерства науки и высшего образования РФ, общим объемом 9,23 п. л., в т. ч. авторских — 8,22.

Структура и содержание диссертации.

Основной текст диссертации изложен на 199 страницах, на 16 страницах представлено 6 приложений. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников, содержит в основном тек-

сте 24 таблицы, 19 рисунков, 15 формул, список использованных источников литературы включает 259 источников, в том числе 111 научных.

Основное содержание работы.

Во введении диссертационного исследования выделена цель, задачи, объект, предмет работы, обоснована актуальность темы исследования.

В первой главе «Основы формирования и развития жилищного фонда в России» рассмотрены теоретические основы и исторические предпосылки формирования современного жилищного фонда в России.

Обозначено, что в настоящее время в России обострилась необходимость ускорения темпов воспроизводства жилищного фонда. Наряду с ростом износа многоквартирных жилых домов советской постройки, поставлены амбициозные задачи по повышению обеспеченностью жильем населения. Основным направлением воспроизводства является строительство МКД через механизм проектного финансирования. Рассмотрена методическая проблема формирования стоимости и себестоимости жилищного проекта, выделены шесть подходов к формированию стоимости строительных проектов и предпринята попытка по синхронизации затрат в рамках рассмотренных подходов. Разработан алгоритм формирования ресурсной модели жилищного проекта и предложено определение понятия «ресурсная модель жилищного проекта», выделены строительный и нестроительный сегмент стоимости жилищного проекта.

Во второй главе Проанализированы региональные (локальные) условия строительной отрасли на примере Хабаровского края. Дана характеристика региональной строительной отрасли, систематизированы действующие предприятия строительной индустрии, описана ограниченная региональная структура отрасли промышленности строительных материалов и ее логистические особенности.

Проанализированы и систематизированы инструменты государственного регулирования жилищного строительства. Предложена концепция развития жилищного строительства на региональном уровне и на ее основе сформирован усовершенствованный экономический механизм развития жилищного строительства на региональном уровне за счет эффекта мультипликатора. В экономическом механиз-

ме показаны денежные потоки и потоки строительной и нестроительной продукции, которые в итоге формируют новый жилищный фонд в регионе.

В третьей главе рассмотрен макроэкономический эффект на региональном уровне (прирост валового регионального продукта) от инвестиций в жилищное строительство в рамках кейнсианской концепции, который достигается за счет мультипликатора инвестиционных расходов в рамках региональной экономики. Показано, что инвестиции в жилища, осуществляемые через механизм проектного финансирования, являются автономными. Инвестиции в жилищное строительство, осуществляемые преимущественно экзогенными для региона источниками, обеспечивают работу экономического механизма и порождают мультипликативные эффекты, в том числе на региональном уровне. Количественной оценке этого эффекта посвящена разработанная автором методика определения регионального мультипликативного эффекта от инвестиций в жилищное строительство на региональном уровне. Выполнена апробация методики на примере трех типов многоквартирных домов.

Подытожено, что с помощью современного экономического механизма развития жилищного строительства в регион привлекаются внешние для региона инвестиции, а экономика региона получает дополнительный источник роста. Одновременно выполняются важная социальная задача по воспроизводству жилищного фонда и продуцируется мультипликативный экономический эффект как на национальном, так и на региональном уровне. Предложенная методика может быть применима для оценки мультипликативного эффекта от реализации жилищных проектов на региональном уровне при разработке стратегий развития строительной отрасли и отрасли строительной индустрии.

В заключении сформулированы основные выводы по результатам исследования в соответствии с поставленной целью и задачами ее достижения.

В приложениях представлены материалы, дополняющие и поясняющие отдельные положения диссертационной работы.

1. Основы формирования и развития жилищного фонда в России

1.1. Теоретические основы и исторические предпосылки формирования современного жилищного фонда в России

Жилье входит в число базовых потребностей человека, поэтому во всех развитых странах одной из важнейших задач государства остается обеспечение граждан качественным и доступным жильем. Современные реалии таковы, что темпы урбанизации, демографические изменения и изменения в научно-технологическом развитии формируют глобальные вызовы для жилищной сферы1. Доля жилищного фонда в городах и в поселках городского типа в среднем по России за последние 5 лет составляет 73-74 % и новое жилье строится преимущественно в городах. При этом качество современной городской среды характеризуется не только обеспечением жилой застройки социально-бытовой и инженерной инфраструктурой, но и многофункциональностью застройки, транспортной связанностью, наличием мест приложения труда, условиями для внетрудового отдыха, доступной средой для людей с ограниченными возможностями здоровья, безопасной средой для детей и городской эстетикой2.

Теоретически, понятие «жилье» представляет собой сочетание различных смысловых подходов: технического, экономического, социального и психологического. Технический подход объясняет материальную природу жилья и предполагает, что жилье это результат (продукт) производства, представляющий собой среду обитания, предназначенную для пребывания человека, отдыха и осуществления бытовых процессов. Экономический подход рассматривает жилье как товар, предмет потребления, результат экономической деятельности в стандартных ее проявлениях: производстве, распределении, обмене и потреблении. Для объясне-

1 О Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года : Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 г. №3268-р // СПС «КонсультантПлюс».

2 Косарева Н. Б., Полиди Т. Д., Пузанов А. С. Жилищная политика и экономика в России: результаты и стратегия развития. М. : НИУ ВШЭ, 2015.

ния экономической природы жилья применяется инструментарий экономической науки, например, анализ «затраты-результаты», оценка полезности для отдельного человека и общества в целом, расчет и анализ показателей эффективности распределения ограниченных ресурсов в экономической системе, факторный анализ жилищного рынка, экономическая оценка социальных эффектов и от строительства жилья и т. д. Социологический подход основан на социальной интерпретации и воплощении индивидуальных и групповых ценностей и интересов населения в жилищной сфере. По мнению Р. Г. Абакумова, ответственность за соблюдением интересов и управление этим процессом остается за государством3. Психологический подход предполагает понятие жилья как важной составляющей эмоционального и психологического здоровья граждан, связанное с обретением чувства безопасности, уверенности и комфорта4.

Такое междисциплинарное наполнение понятия «жилье» не противоречит трактовке жилья как объекта недвижимости. В трудах А. Н. Асаула говорится, что сущность объектов недвижимости, и жилой недвижимости в том числе, заключается в триединстве физических экономических и правовых свойств. Физические свойства характеризуют жилье как объект с линейными, площадными и объемными размерами, и наделенный качественными параметрами. Как экономический объект жилье это товар, источник дохода и источник финансовой устойчивости собственника5. Под объектом гражданских прав подразумевается права собственности, ведения, управления, залога, повинности, наследования и т. д. То есть жилье это комплексное понятие, наделенное различными характеристиками.

Ряд контекстов понятия «жилая недвижимость» рассматривается в монографии С. А. Астафьева, И. Г. Торгашиной, К. В. Демьянова6 «Управление воспроизводством жилищного фонда. Объединение подходов к осмыслению понятия «жи-

3 Абакумов Р. Г. Постановка проблем теории и практики системы управления воспроизводством жилищного фонда на региональном уровне // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В. Г. Шухова. 2018. Т. 3, № 2.

4 Там же.

5 Экономика недвижимости : учебник для вузов / А. Н. Асаул, М. А. Асаул, В. П. Грахов, Е. В. Грахова. 4-е изд. СПб. : Институт проблем экономического возрождения, 2014. 432 с. ISBN 978-5-91460-044-7. EDN VRSSTL.

6 Астафьев С. А., И. Г. Торгашина, К. В. Демьянов. Управление воспроизводством жилищного фонда. Иркутск : Байкальский государственный университет, 2020. 286 с. ISBN 978-5-7253-3012-0.

лье» приводит к выводу о том, что жилье (его наличие и качество) в конечном итоге отражается на качестве жизни человека, повысить которое стремится любая страна, регион или город.

По мнению О. С. Пчелинцева7 жилищный сектор экономики образует единство трех структур: 1) жилищного рынка (коммерческий сектор); 2) жилищной политики государства и муниципалитетов (общественный сектор); 3) процессов сохранения и приумножения жилищного имущества сменяющими друг друга поколениями (неформальный сектор). Природа жилья, как комплексного социально-экономического блага, подразумевает, что рынок может быть только дополнением, «надстройкой» над механизмами государственного и семейного регулирования, обеспечивающими учет социальных, правовых и моральных ценностей. Оставляя в стороне неформальный сектор, фокус данного диссертационного исследования будет сосредоточен на взаимодействии коммерческого и общественного секторов. В рамках настоящего исследования рассматриваются основные усилия государства, направленные на разработку институциональной среды, то есть законов и других нормативных актов, обеспечивающих реализацию жилищной политики и работу жилищного рынка.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Шитова Ирина Александровна, 2025 год

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Абакумов Р. Г. Постановка проблем теории и практики системы управления воспроизводством жилищного фонда на региональном уровне / Р. Г. Абакумов - DOI 10.12737/article_5a816be3258849.57744978 // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В. Г. Шухова. - 2018. - № 2. - С. 94-103. - EDN YQZBMH.

2. Азорин М. Ю. Совершенствование концепции государственного регулирования в строительстве при реализации проектов комплексного развития территорий : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 5.2.3. - Иркуьск : ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет». - Иркутск, 2024. - С. 144.

3. Ардзинов В. Д. Сметное дело в строительстве самоучитель / В. Д. Ардзи-нов, Н. И. Барановская, А. И. Курочкин. - 3-е изд., перераб. и доп. - Санкт-Петербург : Питер, 2017. — 511 с.

4. Асаул Н. А. Теория и методология институциональных взаимодействий субъектов инвестиционно-строительного комплекса / Н. А. Асаул. - Санкт-Петербург : Гуманистика, 2004. - 280 с. - ISBN 5-86050-224-9. - EDN THMUOH.

5. Астафьев С. А. Валовый муниципальный продукт как инструмент прогнозирования социально-экономического развития при разработке мастер-планов городов и агломераций / С. А. Астафьев, Г. В. Хомкалов, А. С. Астафьев, П. С. Астафьева. - DOI 10.18324/2224-1833-2023-2-9-16 // Проблемы социально-экономического развития Сибири. - 2023. - № 2(52). - С. 9-16. - EDN JKCQZM.

6. Астафьев С. А. Управление воспроизводством жилищного фонда / С. А. Астафьев, И. Г. Хомкалова, К. В. Демьянов. - Иркутск : Байкальский государственный университет, 2020. - 286 с. - ISBN 978-5-7253-3012-0.

7. Батоева Э. В. Направления повышения эффективности развития жилого фонда / Э. В. Батоева, Е. С. Зорина. - DOI 10.34670/AR.2023.12.64.029 // Экономика: вчера, сегодня, завтра. - 2023. - Т. 13, № 7-1. - С. 269-278. - EDN LROJRM.

8. Белоусова А. В. Инвестиции и экономический рост: случай Дальнего Востока / А. В. Белоусова, А. Г. Исаев. - ГО1 10.31737/2221-2264-2018-38-2-9 // Журнал Новой экономической ассоциации. - 2018. - № 2(38). - С. 164-170.

9. Беляков С. И. Экономическое моделирование и управление территориально-воспроизводственными системами девелопмента в инвестиционно-строительной сфере / С. И. Беляков. - Москва : Общество с ограниченной ответственностью Информационно-издательское агентство «Просветитель», 2024. -160 с. - КБИ 978-5-6045679-1-3. - БОИ РООМОВ.

10. Бенц Д. С. Тенденции развития жилищного строительства в России / Д. С. Бенц, Л. М. Хидиятулина. - Э01 10.24411/1994-2796-2019-10309 // Вестник Челябинского государственного университета. - 2019. - № 3(425). - С. 67-77. -БОИ У1Б1^Б.

11. Бердникова В. Н. О влиянии строительства на экономику региона / В. Н. Бердникова // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития : материалы Шестой Междунар. науч.-прак. онлайн-конференции, Братск, 12 апр. 2019 г. - Братск : Братский государственный университет, 2019. - С. 93-100.

12. Брянцева И. В. Перспективы развития доступного арендного жилья в Дальневосточном федеральном округе / И. В. Брянцева, Н. В. Воронина // Вестник Тихоокеанского государственного университета. - 2023. - № 2(69). - С. 117-124. -БОИ УКЬРБХ.

13. Бузырев В. В. Особенности формирования структуры жилищного строительства на уровне крупного города (региона) / В. В. Бузырев, А. О. Березин, Л. Р. Мустафина // Проблемы современной экономики. - 2014. - № 1(49). - С. 179185. - БОИ БИООИ.

14. Валуй А. А. Анализ экономического состояния сферы воспроизводства и расширения жилищного фонда в регионах Российской Федерации / А. А. Валуй // Экономика строительства. - 2024. - № 12. - С. 147-150. - БЭИ Х1№ХККИ.

15. Валуй А. А. Механизм инфраструктурных облигаций / А. А. Валуй, Д. Д. Лисогор, А. В. Шестакович // Управление проектами: стратегии эффективно-

го финансирования : материалы студ. круглого стола в рамках XIV Междунар. науч.-прак. конф., Москва, 12 апр. 2024 г. - Москва : Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, 2024. - С. 134-138. - EDN TWAMPR.

16. Васина Н. В. Анализ жилищного строительства в Хабаровском крае / Н. В. Васина, М. Н. Парыгина // Дальний Восток: проблемы развития архитектур-но-1 строительного комплекса. - 2019. - № 1-1. - С. 29-31. - EDN VXGCOJ.

17. Владимирова И. Л. Точность оценки стоимости девелоперского проекта на его жизненном цикле / И. Л. Владимирова, Ю. Ю. Косарева, Г. Ю. Каллаур, А. А. Цыганкова // Вестник Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова. - 2021. - № 6. - С. 5-16.

18. Власов С. А. Жилищное строительство на Дальнем Востоке (19461991 гг.) / С. А. Власов. - Владивосток : ФГБУН Институт истории, археологии и этнографии народов Дальнего Востока Дальневосточного отделения Российской академии наук, 2008. - 204 с. - ISBN 978-5-8044-0834-4.

19. Глущенко К. П. Жилищное и промышленное строительство в Сибири: тенденции развития / К. П. Глущенко, Е. Б. Кибалов, А. Б. Хуторецкий // Регион: экономика и социология. - 1998. - № 2. - С. 116-130.

20. Горбунов Ю. В. О понятии «механизм» в экономических науках / Ю. В. Горбунов. - DOI 10.14258/201819 // Экономика. Профессия. Бизнес. -2018. - № 2. - С. 17-21. - EDN UQULBE.

21. Грабовый П. Г. Рецензия на монографию «Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка» / П. Г. Грабовый. -DOI: 10.18334/zhs.5.3.39561 // Жилищные стратегии. - 2018. - Т. 5, № 3. - С. 415420.

22. Грушина О. В. Реновация жилых кварталов в регионах: опыт моделирования и практика реализации /О. В. Грушина, И. Г. Торгашина. - DOI: 10.18334/zhs.7.1.100648 // Жилищные стратегии. - 2020. - Т. 7, № 1. - С. 9-30.

23. Гумба Х. М. Ценообразование и сметное дело в строительстве учебно-практическое пособие / Х. М. Гумба, Е. Е. Ермолаев, С. С. Уварова - 2-е изд., пе-рераб. и доп. - Москва : Юрайт, 2011. - 419 с.

24. Гэлбрейт Дж. Общество изобилия / Дж. Гэлбрейт. - Москва : Прогресс,

25. Дикман Л. Г. Организация строительного производства : учебник. -Москва : Издательство Ассоциации строительных вузов, 2006. - 608 с.

26. Единак Е. А. Доклад на тему Таблицы «Затраты-выпуск» как инструмент обоснования экономической политики. ИНП РАН / Е. А. Единак. - Москва, 2022. -URL: https://ecfor.ru/wp-content/uploads/2022/11/polnye-zatraty-truda.-tablitsy-zatraty-vypusk.pdf (дата обращения: 11.03.2024).

27. Зарецкая В. Г. Интерпретация кейнсианской теории мультипликатора и акселератора инвестиций / В. Г. Зарецкая, И. А. Гуторова // Региональная экономика: теория и практика. - 2009. - № 3. - С. 28-33.

28. Захарова Е. Н. Качество жизни и его компоненты / Е. Н. Захарова, А. В. Леонтьева, О. О. Рыковская // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. - 2022. - № 5(63). - С. 22-28. - EDN DKQYQV.

29. Золотарева Г. А. Влияние инвестиций в жилищную сферу на экономический рост / Г. А. Золотарева, И. В. Подопригора // Известия Томского политехнического университета. - 2013. - Т. 323, № 6. - С. 62-68.

30. Институт экономических исследований ДВО РАН : офиц. сайт. - URL: http://ecrin.ru/mainmenu-33/1/133-2011-opisanie-knig/904-2050-tor (дата обращения: 20.02.2024).

31. Исаев А. Г. Развитие больших социально-экономических систем: Дальневосточный макрорегион / А. Г. Исаев, Н. Е. Антонова, А. Б. Бардаль [и др.]. -Хабаровск : Институт экономических исследований ДВО РАН, 2023. - 352 с. -ISBN 978-5-906118-73-8.

32. Исаев А. Г. Экономический рост российских регионов: экзогенные и эндогенные источники / А. Г. Исаев. - Хабаровск : Институт экономических исследований Дальневосточного отделения РАН, 2022. - 208 с. - ISBN 978-5-906118-639. - EDN HOKDMI.

33. Искандаров Д. З. Метод прогнозирования эффективности реализации инвестиционно-строительных проектов в особой экономической зоне на различ-

ных этапах жизненного цикла / Д. З. Искандаров, С. М. Бороздина - 001: 10.22227/1997-0935.2023.8.1283-1297 // Вестник МГСУ - 2023. - Т. 18. - Вып. 8. -С. 1283-1297.

34. Ишаев В. И. Региональное развитие в условиях рыночных реформ и либерализации внешнеэкономических связей : на примере Дальнего Востока : дис. ... докт. экон. наук : 08.00.14, 08.00.04. - Хабаровск, 1999. - 384 с.

35. Казарбин А. В. Развитие рынка жилищного строительства Хабаровского края / А. В. Казарбин, Ю. В. Лунина // Новые идеи нового века: материалы международной научной конференции ФАД ТОГУ - 2024. - Т. 2. - С. 116-119. - БЭК DLWNFP.

36. Калашников В. Д. Стратегическое планирование в Хабаровском крае: синтез идей развития / В. Д. Калашников, О. М. Рензин // Власть и управление на Востоке России. - 2017. - № 2(79). - С. 8-18. - БЭК ZFLXZF.

37. Камалетдинова Э. В. Экономический механизм развития жилищного строительства : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.05.00 / Э. В. Камалетдинова. -Москва, 2007. - 24 с.

38. Катаева Ю. В. Развитие сегмента жилищного строительства как фактор экономического роста региона: мультипликативный эффект / Ю. В. Катаева, Ю. К. Перский // Известия Уральского государственного экономического университета. - 2009. - № 3(25). - С. 101-108.

39. Кациев З. В. Влияние строительной отрасли на экономическое развитие в России / З. В. Кациев. - DOI: 10.34670MR.2023.81.63.011 // Экономика: вчера, сегодня, завтра. - 2023. - Т. 13. № 3А. - С. 141-146.

40. Киевский Л. В. Мультипликативные эффекты строительной деятельности / Л. В. Киевский // Интернет-журнал Науковедение. - 2014. - № 3(22). -С. 104.

41. Киппа О. В. Исследование потребительских предпочтений при строительстве/покупке индивидуального жилья на территории Хабаровска и Хабаровского района / О. В. Киппа, И. Ю. Полякова // Научно-техническое и экономиче-

ское сотрудничество стран АТР в XXI веке. - 2023. - Т. 1. - С. 479-483. - EDN UAWVYW.

42. Кирсанов А. Р. Законодательство о долевом строительстве: прошлое, настоящее и будущее / А. Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 6(189). - С. 64-74. - EDN YRJKVN.

43. Киселева Е. Н. Системный анализ современного состояния и перспективы развития жилищного строительства в регионах Российской Федерации / Е. Н. Киселева, Е. В. Губанова, Н. В. Жахов. - DOI 10.17513/vaael.1996 // Вестник Алтайской академии экономики и права. - 2021. - № 12-2. - С. 285-291. - EDN TDQMXD.

44. Косарева Н. Б. Жилищная политика и экономика в России: результаты и стратегия развития / Н. Б. Косарева, Т. Д. Полиди, А. С. Пузанов. - Москва : НИУ ВШЭ, 2015.

45. Ксенофонтов М. Ю. Оценка мультипликативных эффектов в российской экономике на основе таблиц «затраты-выпуск» / М. Ю. Ксенофонтов, А. А. Ши-ров, Д. А. Ползиков, А. А. Янтовский // Проблемы прогнозирования. - 2018. -№ 2(167). - С. 3-13.

46. Лаптева С. И. Современное состояние и перспективы развития жилищного строительства в России / С. И. Лаптева, Т. А. Рейникова. - DOI 10.34925/EIP.2022.148.11.088 // Экономика и предпринимательство. - 2022. -№ 11(148). - С. 466-471. - EDN CXMQPE.

47. Лозовская А. Н. Особенности развития рынка жилищного строительства на современном этапе / А. Н. Лозовская // Russian Economic Bulletin. - 2023. - Т. 6, № 6. - С. 344-350. - EDN GRSKUD.

48. Лукашенок Т. Р. Жилищное строительство в Российской Федерации: проблемы и перспективы в условиях новой реальности / Т. Р. Лукашенок, Е. Г. Ефимова. - DOI 10.18334/epp.13.12.120076 // Экономика, предпринимательство и право. - 2023. - Т. 13, № 12. - С. 5899-5914. - EDN EGFJKI.

49. Любарская М. А. Комплексная оценка устойчивого развития городов и территорий / М. А. Любарская, В. С. Чекалин // Вестник Университета Правительства Москвы. - 2023. - № 3(61). - С. 55-58. - EDN KNWFIP.

50. Ляуф Б. Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля / Б. Ляуф // Ведомости, 2019. - URL: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/04/815399-zhilischnoe-stroitelstvo (дата обращения: 22.04.2024).

51. Малый энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона в современной орфографии. - Санкт-Петербург: Издательское общество «Ф. А. Брокгауз -И. А. Ефрон». - URL: http://slovari.yandex. ru/dict/brokminor/article/27/27853.html?text=%D0%BC%D0%B5%D1%85%D0%B0 %D0%BD%D0%B8%D 0%B7%D0%BC&stpar3=1.8/ (дата обращения: 22.08.2024).

52. Минакир П. А. Восточный вектор развития: новые вызовы и ожидания / П. А. Минакир. - DOI 10.14530/reg.2023.1.67 // Регионалистика. - 2023. - Т. 10, № 1. - С. 67-73.

53. Минакир П. А. Синтез научно-технических и экономических прогнозов: Тихоокеанская Россия - 2050 / П. А. Минакир, В. И. Сергиенко. - Владивосток : Дальнаука, 2011. - 912 с.

54. Минакир П. А. Экономика регионов. Дальний Восток / П. А. Минакир ; отв. ред. А. Г. Гранберг. - Москва : ЗАО «Издательство «Экономика», 2006. -848 с.

55. Митин А. Н. Анализ научных взглядов о понятии «Экономический механизм» и его модификациях в аграрной сфере экономики / А. Н. Митин // Аграрный вестник Урала. - 2016. - № 11(153). - С. 112-118.

56. Михеева О. М. Построение сценарных прогнозов долгосрочного развития жилищного комплекса России и ее регионов : дис. ... канд. экон. наук : 5.2.3 / О. М. Михеева. - Москва, 2022. - 223 с. - EDN MISZED.

57. Найден С. Н. Глава 10. Стимулирование жилищного строительства и повышения доступности жилья для населения : монография / С. Н. Найден // Развитие экономики Дальнего Востока России: эффекты государственной политики. -

Хабаровск : Институт экономических исследований Дальневосточного отделения РАН, 2021. - С. 184-196. - БЭИ АОААОХ.

58. Ноздрина Н. Н. Современные проблемы развития арендного жилья / Н. Н. Ноздрина, И. М. Шнейдерман // Народонаселение. - 2016. - № 4(74). -С. 94-103. - БЭИ Х^ХИМ

59. Оборин М. С. Особенности развития рынка жилищного строительства / М. С. Оборин. - Э01 10.37279/2519-4453-2021-1-12-20 // Экономика строительства и природопользования. - 2021. - № 1(78). - С. 12-20. - БЭИ ОБОИОМ.

60. Овсянникова Т. Ю. Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития / Т. Ю. Овсянникова, О. В. Рабцевич, И. В. Югова. - DOI 10.18334^.4.3.38584 // Жилищные стратегии. - 2017. - Т. 4, № 3. - С. 175-192.

61. Озерова Н. И. Современное состояние жилищного фонда в Российской Федерации и перспективы его развития / Н. И. Озерова, Т. Е. Соловьева, И. Ю. Чубаркина // Экономика и предпринимательство. - 2018. - № 4(93). -С. 908-913. - БЭИ ЬБТЕАБ.

62. Панибратов Ю. П. Особенности воспроизводства жилищного фонда исторических центров городов / Ю. П. Панибратов, Е. М. Коршунова // Вестник гражданских инженеров. - 2011. - № 3(28). - С. 106-110. - БЭИ МО^К.

63. Пилипенко И. В. Подход к выделению этапов жилищного строительства в РСФСР. Российской Федерации в 1920-2020-х годах (Часть I) / И. В. Пилипенко. - DOI 10.26726/rppe2024v12pkvzh // Региональные проблемы преобразования экономики. - 2024. - № 12(170). - С. 304-314.

64. Пилипенко И. В. Подход к выделению этапов жилищного строительства в РСФСР./ Российской Федерации в 1920-2020-х годах (Часть II) / И. В. Пилипенко . - DOI 10.26726/rppe2024v12pkvzh // Региональные проблемы преобразования экономики. - 2025. - № 1(171). - С. 156-167.

65. Поляков Л. А. Теория мультипликатора и экономический механизм регулирования рынка жилья : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.01 / Л. А. Поляков. -Москва, 2000. - 186 с.

66. Протопопов М. Ю. Разработка и оптимизация результативных моделей бюджетирования в инвестиционно-строительных проектах для жилой застройки / М. Ю. Протопопов, С. А. Баронин. - DOI 10.25806/fm12024114-122 // Финансовый менеджмент. - 2024. - № 1. - С. 114-122. - EDN JCVFPT.

67. Пчелинцев О. С. Региональная экономика в системе устойчивого развития / О. С. Пчелинцев. - Москва : Академический научно-издательский, производственно-полиграфический и книгораспространительский центр Российской академии наук «Издательство «Наука», 2004. - 457 с. - ISBN 5-02-032767-0.

68. Райзберг Б. А. Современный экономический словарь / Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева. - Москва : ИНФРА-М, 2010. - 512 с.

69. Ресин В. И. Повышение экономической эффективности объектов по программе реновации в Москве / В. И. Ресин, А. Н. Дмитриев, А. А. Валуй. -DOI 10.33622/0869-7019.2024.02.04-09 // Промышленное и гражданское строительство. - 2024. - № 2. - С. 4-9. -. - EDN LQTQOJ.

70. Рынок жилья в переходной экономике / под общ. ред. Е. В. Орешкович. -Киров, 2002. - 895 с. : ил. - ISBN 5-85271-053-9.

71. Савруков А. Н. Методика оценки мультипликативного эффекта реализации ипотечных жилищных программ в России / А. Н. Савруков // Вестник Российского государственного торгово-экономического университета (РГТЭУ). - 2014. -№ 10(89). - С. 22-34.

72. Саенко И. А. Разработка методического подхода к оценке самодостаточности объектов инфраструктуры жилого микрорайона / И. А. Саенко, Н. О. Дмитриева, А. А. Шаврова. - DOI 10.55186/2413046X_2023_8_7_357 // Московский экономический журнал. - 2023. - Т. 8, № 7. - EDN OFNNZP.

73. Саенко И. А. Факторы и механизм развития сферы жилищного строительства / И. А. Саенко, А. В. Шаропатова // Экономика строительства. - 2017. -№ 3(45). - С. 41-56.

74. Сироткин С. А. Экономическая оценка инвестиционных проектов : учебник / С. А. Сироткин, Н. Р. Кельчевская. - DOI 10.12737/1014648. - Москва : ИНФРА-М, 2022. - 274 с. - ISBN 978-5-16-015018-5.

75. Смирнова Н. Д. Анализ развития жилищного строительства последнего десятилетия в Российской Федерации / Н. Д. Смирнова // Инженерный вестник Дона. - 2022. - № 6(90). - С. 423-429. - ЕЭИ ТОЕ1^а.

76. Стерник Г. М. Анализ рынка жилья для профессионалов / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник. - Москва : Экономика, 2009.

77. Стерник Г. М. Методика оценки среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент / Г. М. Стерник, Д. В. Поплевина // Имущественные отношения в РФ. - 2015. - № 8. - С. 55-66.

78. Стерник Г. М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник // Жилищные стратегии. - 2018. - № 2.

79. Стерник Г. М. Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник. - Москва : РГ-Пресс, 2018. - 592 с. -ВБИ 978-5-9988-0591-2. - ЕЭИ РУГООО.

80. Стерник Г. М. Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник // Проблемы прогнозирования. - 2017. - № 2(161).

81. Стерник Г. М. Стандартизация структуры затрат на девелопмент в отраслевом экономическом анализе рынка строительства и недвижимости / Г. М. Стер-ник, С. Г. Стерник, М. В. Преминина // Механизация строительства и ЖКХ. -2010. - № 9. - С. 7-10.

82. Стерник Г. М. Факторы и тренды развития российского рынка многоквартирного жилья по итогам 2017 года / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник. -Э01: 10.18334/^.5.3.39564 // Жилищные стратегии. - 2018. - Т. 5, № 3. - С. 251304.

83. Строительный комплекс Хабаровского края. Шаги во времени. Сборник документов Государственного архива Хабаровского края / под. общ. ред. Т. А. Шевчик. - Хабаровск : Издательский дом «Частная коллекция», 2010. - 544 с.

84. Таблицы «Затраты-выпуск» как инструмент обоснования экономической политики // Научно-методический семинар во «ВНИИ труда» Минтруда России,

08 нояб. 2022 г. ИНП РАН. - URL: https://ecfor.ru/wp-content/uploads/2022/11/polnye-zatraty-truda.-tablitsy-zatraty-vypusk.pdf (дата обращения 25.02.2024).

85. Толстой Ю. К. Жилищное право : учебник / Ю. К. Толстой. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Проспект, 2011. - 192 с. - ISBN 978-5-392-01807-9.

86. Уильямсон О. И. Экономические институты капитализма: Фирмы, рынки, «отношенческая» контрактация / О. И. Уильямсон ; пер. с англ. - Санкт-Петербург : Лениздат; CEV Press, 1996. - 702 с.

87. Хлопонина Н. А. Классификация мультипликаторов и их взаимосвязи в региональной экономике / Н. А. Хлопонина // Вестник Тихоокеанского государственного университета. - 2008. - № 2(9). - С. 229-242.

88. Хомкалов Г. В. Влияние мировых урбанистических тенденций на формирование современных городов / Г. В. Хомкалов, И. Г. Торгашина, Н. В. Шама-ра // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития : материалы Седьмой междунар. науч.-прак. онлайн-конф., Иркутск-Братск-Томск, 14-15 апр. 2020 г. - Иркутск : Байкальский государственный университет, 2021. - С. 380-387. - EDN AZPWNT.

89. Хрусталев Б. Б. Особенности развития инфраструктуры в условиях комплексного строительства / Б. Б. Хрусталев, С. Ю. Глазкова, В. О. Гутров // Образование и наука в современном мире. Инновации. - 2023. - № 3(46). - С. 73-78. -EDN SMXZBR.

90. Чеготова Е. В. Негосударственная экспертиза - законодательство и реалии / Е. В. Чеготова // Строительство уникальных зданий и сооружений. - 2012. -№ 1(1). - С. 28-35. - EDN PLBRSR.

91. Чернолуцкая Е. Н. Принудительные миграции на советском Дальнем Востоке в 1920-1950 гг. / Е. Н. Чернолуцкая. - Владивосток : Федеральное государственное унитарное предприятие «Издательство Дальнаука», 2011. - 511 с. - ISBN 978-5-8044-1195-5. - EDN QPUNEV.

92. Широв А. А. Оценка мультипликативных эффектов в экономике. Возможности и ограничения / А. А. Широв, А. А. Янтовский // ЭКО. - 2011. -№ 2(440). - С. 40-58.

93. Шитова И. А. Анализ факторов, влияющих на объемы нового строительства жилья в ДФО и Хабаровском крае / И. А. Шитова, И. В. Брянцева // Региональные проблемы преобразования экономики. - 2025. - № 4(174). - С. 262-271.

94. Шитова И. А. Анализ динамики жилищного строительства и ипотечного кредитования в Дальневосточном федеральном округе / И. А. Шитова // Инвестиции, градостроительство, технологии как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения: материалы XV Междунар. науч.-прак. конф., Томск, 12-14 март. 2025 г. - Томск : Томский государственный архитектурно-строительный университет, 2025. - С. 194-205.

95. Шитова И. А. Вовлечение в оборот государственных земель для целей жилищного строительства в Дальневосточных регионах / И. А. Шитова // Экономическая политика и ресурсный потенциал региона: материалы VIII Всерос. науч.-прак. конф., Брянск, 22 апр. 2025 г. - Брянск : Брянский государственный инженерно-технологический университет, 2025.

96. Шитова И. А. Вычисление регионального мультипликатора и регионального мультипликативного эффекта от жилищных инвестиций в Хабаровском крае / И. А. Шитова. - DOI 10.18334/^.11.2.120862 // Жилищные стратегии. - 2024. -

Т. 11, № 2. - С. 193-212..

97. Шитова И. А. Межрегиональный строительный форум - 2024 / И. А. Шитова. - DOI 10.14530/^.2024.3.101 // Регионалистика. - 2024. - Т. 11, № 3. - С. 101-106. - ЕЭИ ОУБРХК

98. Шитова И. А. Об обеспеченности жильем в субъектах ДФО и возможности достижения целевого показателя 33 м2 на одного жителя / И. А. Шитова // Социальная динамика населения и человеческий потенциал : материалы VI Междунар. науч.-прак. конф., Москва, 20-21 июня 2024 г. - Москва : Федеральный научно-исследовательский социологический центр Российской академии наук, 2024. -С. 268-271.

99. Шитова И. А. Об управлении затратами в проектах жилищного строительства / И. А. Шитова // Развитие малого предпринимательства в Байкальском регионе : материалы 7-й Междунар. науч.-прак. конф., Иркутск, 21 нояб. 2024 г. -Иркутск : Байкальский государственный университет, 2025. - С. 387-393.

100. Шитова И. А. От институциональной матрицы инвестиционно-строительного комплекса к концепции развития жилищного строительства на региональном уровне / И. А. Шитова // Экономика строительства. - 2025. - № 4. -С. 323-326.

101. Шитова И. А. Современное состояние строительного комплекса Хабаровского края и его влияние на жилищное строительство / И. А. Шитова // Дальний Восток: проблемы развития архитектурно-строительного комплекса. - 2024. -№ 2. - С. 104-109.

102. Шитова И. А. Факторный анализ объемов текущего жилищного строительства в Хабаровском крае / И. А. Шитова, С. А. Астафьев. - Б01 10.17150/2500- 2759.2025.35(1).109-119 // Известия Байкальского государственного университета. - 2025. - Т. 35, № 1. - С. 109-119.

103. Шитова И. А. Факторы спроса и предложения на рынке жилищного строительства в Хабаровском крае / И. А. Шитова // Экономика Дальнего Востока России в условиях глобальных трансформаций : материалы Всерос. науч.-прак. конф., Хабаровск, 09-10 нояб. 2023 г. - Хабаровск : Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, Институт экономических исследований ДВО РАН, 2024. - С. 224-229.

104. Шитова И. А. Формирование жилищного фонда в Хабаровском крае и территориальная особенность его современного воспроизводства / И. А. Шитова. - Б01: 10.23968/1999-5571-2024-21-3-121-130 // Вестник гражданских инженеров. - 2024. - № 3(104).

105. Шитова И. А. Формирование и распределение прибыли в проектах жилищного строительства / И. А. Шитова // Устойчивость развития территорий в инвестиционно-строительной сфере в условиях турбулентной экономики : материалы III Национальной науч.-прак. конф., Пенза, 28-29 нояб. 2024 г. - Пенза : Пен-

зенский государственный университет архитектуры и строительства, 2024. -С. 269-275.

106. Шишмаков С. В. Стратегия развития жилищного строительства в Хабаровском крае до 2030 года : монография / С. В. Шишмаков, И. В. Брянцева, А. А. Пиотрович [и др.] ; под ред. С. В. Шишмакова. - Хабаровск : ДВГУПС, 2019. - 360 с. - ISBN 978-5-262-00849-0.

107. Экономика градостроительства: оценка экономической эффективности 199 реализации мероприятий градостроительного развития территорий / Д. И. Саттарова, Н. П. Кикава, А. С. Лазарев [и др.]. - Москва, 2022. - 170 с.

108. Экономика недвижимости : учебник для вузов / А. Н. Асаул, М. А. Аса-ул, В. П. Грахов, Е. В. Грахова. - 4-е изд. - Санкт-Петербург : Институт проблем экономического возрождения, 2014. - 432 с. - ISBN 978-5-91460-044-7. - EDN VRSSTL.

109. Юденко М. Н. Глава 3. Методические подходы к оценке эффективности в строительстве. Строительный комплекс XXI века : монография / М. Н. Юденко. - Санкт-Петербург : Санкт-Петербургский государственный экономический университет, 2024. - С. 58-84. - EDN FQUBHO.

110. Янков К. В. Современное состояние жилищного фонда и доступности жилья на Дальнем Востоке и в Хабаровском крае: сравнительный анализ / К. В. Янков, Н. Н. Ноздрина, М. М. Минченко. - DOI 10.18334/zhs.9.2.115089 // Жилищные стратегии. - 2022. - Т. 9, № 2. - С. 189-212. - EDN ODFWSI.

111. Ярославцева Т. А. Взаимообусловленность развития ЖКХ и качества жизни дальневосточного социума / Т. А. Ярославцева // Власть и управление на Востоке России. - 2013. - № 2(63). - С. 66-75. - EDN QBZWEV.

Приложение А

Пример структуры сметной стоимости по объекту «Группа жилых домов в г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края. Жилой дом на 41 квартиру в

Ленинском районе»260

Структура сметной стоимости по объекту жилищного строительства.

Элементы сметной стоимости

Показатель Элементы прямых затрат Накладные расходы (НР) Сметная прибыль (СП) Всего

Оплата труда (ОТ) Эксплуатация машин и механизмов (ЭМ) Материалы и оборудование (М+О)

В базисном уровне цен

Сумма, р. 443 933,57 277 085,22 7 985 005,37 515 253,94 294 769,60 9 516 107,70

Доля, проц. 4,67 2,91 83,91 5,41 3,10 100

В текущем уровне цен

Сумма, р. 19 482 444 3 355 512 63 694 160 22 609 348 12 934 494 122 075 956

Доля, проц. 15,9 2,8 52,2 18,5 10,6 100

*Смета составлена в базисных ценах 2000г с пересчетом в цены 2 квартала 2021 г.

260 Проектно-сметная документация опубликована : офиц. сайт. URL:

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea20/view/documents.html?regNumber=0122200002522002299 (дата обращения:

22.11.2023).

Приложение Б Пример распределения стоимости проекта в г. Москве.

Статьи расходов и прибыль Общая сумма затрат, тыс. р. Доля затрат в себестоимости проекта Доля затрат в выручке от проекта Сумма затрат в цене 1 кв. м, р. Норма доходности Размер дохода бенефициара в цене 1 кв. м (прибыль до н/о), р./ кв. м Бенефициар

Выкуп прав на ЗУ 3 000 000 0,133 0,124 52 673 0,50 26 337 Собственник ЗУ

Платеж за изменение ВРИ 4 000 000 0,177 0,165 70 231 1,00 70 231 Бюджеты бюджетной системы РФ

Аренда земельного участка 250 000 0,011 0,010 4 389 1,00 4 389 Бюджеты бюджетной системы РФ

ПИР 350 000 0,016 0,014 6 145 0,30 1 844 Проектные организации

Инженерные коммуникации, инфраструктура, дороги, благоустройство, тех-присоединение 750 000 0,033 0,031 13 168 0,10 1 317 Подрядные организации и сетедерж-тели

Основное строительство 9 500 000 0,421 0,392 166 798 0,10 16 680 Подрядные организации и сетедержа-тели

Социальные объекты 1 650 000 0,073 0,068 28 970 0,10 2 897 Подрядные организации и сетедержа-тели

Управление проектом 200 000 0,009 0,008 3 512 0,00 0 —

Коммерческие расходы (реклама 1 %, вознаграждение брокера^ %) 1 200 000 0,053 0,050 21 069 0,50 10 535 Рекламные агентства и брокерские компании

Банковское обслуживание проценты и коммис-сии 1 650 000 0,073 0,068 28 970 0,25 7 243 Банк

Итого затраты (себестоимость проекта) 22 550 000 1,000 0,930 395 927

Прибыль (выруч- 1 690 048 0,070 29 673 1,00 29 673 Застройщик

Статьи расходов и прибыль Общая сумма затрат, тыс. р. Доля затрат в себестоимости проекта Доля затрат в выручке от проекта Сумма затрат в цене 1 кв. м, р. Норма доходности Размер дохода бенефициара в цене 1 кв. м (прибыль до н/о), р./ кв. м Бенефициар

ка - себестоимость)

Выручка (средняя цена 1 кв. м * продаваемую площадь) 24 240 048 1,000 425 600

Итого доход бенефициаров - - - - - 171 145 -

Комментарий.

Жилищный проект в центре Москвы (без создания мест приложения труда), расчетной продаваемой площадью 56 955 кв. м, средней стоимостью одного квадратного метра 425 600 р./кв. м, значительными затратами на выкуп прав на ЗУ в размере 3 млрд р. и платой за изменение ВРУ в размере 4 млрд р. В приведенном выше примере жилищного проекта строительная себестоимость основного объекта составляет 42,1 %, а более 30 % себестоимости занимают платежи связанные с правами пользования земельным участком. Здесь важно отметить, что если бы в представленном проекте велось создание мест приложения труда, тогда платеж за изменение ВРИ был бы исключен, что поменяло бы структуру стоимости проекта. Сегодня ставки на изменение вида разрешенного использования в г. Москве постоянно растут, поэтому столичные застройщики активно включают создание мест приложения труда в жилищные проекты с целью снижения себестоимости.

Необходимо отметить, что такая картина характерна именно для столицы и не может считаться типовой для жилищных проектов в российских регионах, где размер платежей за землю на 1-2 порядка меньше, а строительный сегмент себестоимости составляет 70-75 %. Тем не менее, представленный выше пример дает представление о структуре стоимости и себестоимости жилищного строительства, а также о получателях прибыли в ходе жилищного строительства.

Приложение В Ресурсная модель жилищного проекта

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

1. Стоимость строительства, в т. ч.: С V 100 — V

1.1 Подготовка территории строительства — V V — V

1.1.1 Снос строений; вырубка деревьев; планировка площадки V V V

1.1.2 Вынос сетей из пятна застройки — V V — V

1.1.3 Мобилизация; бытовой городок — V V — V

1.2 Строительно-монтажные работы — V V — V

1.2.1 Устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы) V V V

1.2.2 Обратная засыпка котлована — V V — V

1.2.3 Устройство конструкций нулевого цикла (в том числе фундаменты, гидроизоляция) V V V

1.2.4 Устройство конструкций надземной части — V V — V

1.2.5 Устройство наружных ограждающих конструкций (в том числе установка оконных блоков, отделочные V V V

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

работы)

1.2.6 Устройство кровли — V V — V

1.2.7 Устройство внутренних стен и перегородок — V V — V

1.2.8 Проведение внутренних отделочных работ (в том числе установки дверных блоков, отделки стен и потолков, устройства полов) V V V

1.2.9 Монтаж лифтов — V V — V

1.2.10 Устройство внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения V V V

1.2.11 Устройство внутридомовых инженерных систем отопления V V V

1.2.12 Устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока V V V

1.2.13 Устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения V V V

1.2.14 Устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств V V V

1.2.15 Устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики V V V

1.2.16 Устройство внутридомовых инженерных систем газо- — V V — V

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

снабжения

1.3 Объекты транспортного хозяйства и благоустройство — V V — V

1.3.1 Благоустройство (озеленение и малые архитектурные формы) V V V

1.3.2 Дороги и прилегающие территории — V V — V

2. Стоимость прав реализации проекта, в т. ч.: Н V 100 — V

2.1 Затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования V V V

2.2 Затраты на право застройки и аренду земельного участка — V V — V

2.3 Возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка V V V

3. Проектные и изыскательские работы, в том числе: Н V 100 — V

3.1 Инженерные изыскания — V V — V

3.2 Разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) V V V

3.3 Проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабо- V V V

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

чая документация)

3.4 авторский надзор — V V — V

4. Внутри-площадочные сети инженерно-технического обеспечения и инженерные сооружения, в т. ч.: С V 100 V

4.1 Объекты централизованной системы горячего водоснабжения V V V

4.2 Объекты централизованной системы холодного водоснабжения V V V

4.3 Объекты централизованной системы водоотведения — V V — V

4.4 Объекты теплоснабжения — V V — V

4.5 Объекты электросетевого хозяйства — V V — V

4.6 Объекты систем газоснабжения — V V — V

5. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, в т. ч.: С V 100 V

5.1 Объекты централизованной системы горячего водоснабжения V V V

5.2 Объекты централизованной системы холодного водоснабжения V V V

5.3 Объекты централизованной - V V — V

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

системы водоотведения

5.4 Объекты теплоснабжения — V V — V

5.5 Объекты электросетевого хозяйства — V V — V

5.6 Объекты систем газоснабжения — V V — V

5.7 Линии связи — V V — V

6. Освоение территории, в т. ч.: Н V 100 — V

6.1 Платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья V V V V

7. Развитие территории, в т. ч: Н V 100 — V

7.1 Платежи по договорам о развитии застроенной территории V V V V

8. Комплексное освоение территории, в т. ч.: Н V 100 — V

8.1 Платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья V V V

8.2 Объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры V V V V

9. Затраты заказчика-застройщика, в т. ч.: Н V 100 — V

9.1 Уплата процентов по целе- - V V V V

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

вым кредитам на строительство

9.2 Платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве V V V

9.3 Платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика V V V

9.4 Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный ч. 4 ст. 3 Закона о долевом строительстве V V V

9.5 Оплата услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика V V V

9.6 Уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня V V V

9.7 Оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Фе- V V V

№ статьи Наименование работ (услуг) и затрат (статьи затрат по проекту) «С» - строительный сегмент. «Н» - нестроительный сегмент себестоимости Плановая (расчетная) стоимость затрат на дату_._.20_г. Удельный вес, проц. (в статье) Ценообразующие виды затрат (в статье), проц. Удельный вес, проц. (от всего по РМ)

дерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования

9.8 Оплата услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика V V V

9.9 Денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации V V V

10. Иные текущие расходы, в т. ч.: Н V 100 — V

10.1 Реклама — V V — V

10.2 Посреднические услуги — V V — V

10.3 Затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию V V V

11. Непредвиденные затраты Н V — — —

Итого по РМ — V — — 100

Инструменты инфраструктурного меню

№/п Наименование инструмента Источник финансирования

1. Инфраструктурный бюджетный кредит ООО «Специализированное общество проектного финансирования» (100 % АО «ДОМ.РФ»);

2. Инфраструктурные облигации (ООО «СОПФ» АО «ДОМ.РФ»)

3. Средства ФРТ За счет ФНБ

4. Субсидирование процентной ставки; -

5. Реструктуризация бюджетных кредитов; -

6. Субсидирование ГК ВЭБ.РФ. ВЭБ. РФ

Участниками реализации Федерального проекта «Инфраструктурное меню» являются федеральные и региональные органы власти, органы местного самоуправления, институты развития. «Инфраструктурное меню» включает ряд инструментов, каждый из которых имеет свои цели, параметры, условия, определенными различными нормативно-правовыми и иными актами.

Проведение торгов на земельные участки на право заключения договора

КРТ в регионах ДФО

В том числе:

№/п Регион Количество участков, всего Состоялся Не состоялся Отменен Прием заявок в процессе Размеры земельных участков, га Форма собственности по состоявшимся торгам

ДФО всего 34 9 18 5 2 — -

1. Амурская область 1 — 1 — — 15,47 Иная

2. Забайкальский край 3 2 1 — — 1,3; 10,8; № федеральная

3. Республика Бурятия 1 — 1 — — Субъекта РФ

4. Республика Саха (Якутия) 3 1 1 1 — 2,9; 07* Муниципальная

5. Сахалинская область 4 — 4 — — 0,5; 1,3; 2,5; 5,3* -

6. Хабаровский край 22 6 10 4 2 207,7; 66,9; 23,5; 1,4; 0,4; 0,1; 16,2; 0,2; 0,5; 1,2; 2,6; 9,3; 3,9; 4,4 Федеральная, субъекта РФ, Муниципальная, иная

7. Приморский край — — — — — — —

8. Камчатский край — — — — — — —

9. ЕАО - — — — — — —

10. Чукотский автономный округ

11. Магаданская область — — — — — — —

Источник: составлено автором по данным ГИС Торги. URL: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://xn--e1 adndöh. xn--d 1 aqf.xn--p 1 ai/auctions/archive/311507/ (КРТ на Брянском).

* Зачеркнутое значение означает, что торги не состоялись.

Реализация программного подхода к развитию жилищного строительства на федеральном уровне в РФ: ГП «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Направление

(федеральный

проект, Нацпроект Целевые направления, демонстрирующие Количество

комплекс эффект реализации программных мероприятий показателей

процессных

мероприятий)

1. ФП Жилье261 «Жилье и городская 1. Не менее 5 млн семей улучшают жилищные условия ежегодно к 2030 г. 2

среда» 2. Актуализация действующих и внедрение новых нормативно-технических документов. 3. Снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности в сфере жилищного строительства. 4. Донастройка механизма вовлечения в оборот земель, включая использование инструментов АО «ДОМ.РФ», упрощение процедур и использования договоров застройки и комплексного развития территорий. 5. Развитие ЕИСЖС, в т.ч. загрузка полной информации о всех видах жилищного строительства, продажах жилья в новостройках и на вторичном рынке. 6. Совершенствование механизма поддержки программ субъектов Российской Федерации по развитию жилищного строительства с учетом обязательств субъектов Российской Федерации по обеспечению ввода жилья. 7. Повышение объема ввода жилья, построенного населением до 50 млн кв. метров к концу 2030 года, с учетом реализации мероприятий новой социально-экономической инициативы «Мой частный дом» 2 2 2 2 1 1

2. ФП Форми- «Жилье и 1. Повышение комфортности городской среды, в 4

рование ком- городская том числе общественных пространств.

фортной городской среды262 среда» 2. Создание механизмов развития комфортной 4

городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов с учетом индекса качества городской среды

3. ФП Обеспе- «Жилье и 1. Граждане расселены из аварийного жилищно- 1

261 ФП «Жилье» : офиц. портал. URL: https ://minstroyrf. gov.ru/docs/139874/ (дата обращения: 17.02.2024).

262 Паспорт ФП «ФКГС» : офиц. сайт. URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/139874/ (дата обращения: 17.02.2024) ; Проектная дирекция / Минстрой РФ : офиц. сайт. URL: https://pdminstroy.ru/federalniy-proekt-zhilye (дата обращения: 17.02.2024).

Направление

(федеральный

проект, Нацпроект Целевые направления, демонстрирующие Количество

комплекс эффект реализации программных мероприятий показателей

процессных

мероприятий)

чение устойчи- городская го фонда, признанного аварийным по состоянию

вого сокраще- среда» на 01.01.2017 г. (количество граждан).

ния непригод- 2. Создание новых механизмов переселения 1

ного для про- граждан из непригодного для проживания жи-

живания жи- лищного фонда, обеспечивающих соблюдение

лищного фон- их жилищных прав, установленных законода-

да263 тельством РФ (количество кв.м).

4. ФП Ипоте- «Жилье и 1. Не менее 5 млн. семей улучшают жилищные 4

ка264 городская условия ежегодно к 2030 г.

среда» 2. Повышение объема ввода жилья, построенного населением до 50 млн кв. м к концу 2030 г., с учетом реализации мероприятий новой социально-экономической инициативы «Мой частный дом» 1

5. ФП Инфра- - 1. Создание механизма использования инфра- 1

структурное меню265 структурных облигаций в сфере жилищного

строительства. 2. Создание инструментов, позволяющих направить возвратные средства на реализацию экономически-эффективных и социально-значимых проектов для обеспечения инфраструктурного развития регионов. 3. Создание механизма финансирования строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, полученных из Фонда национального благосостояния (Программа Фонда ЖКХ), (ФРТ). 5. Реализация механизмов стимулирования осуществления работ в сфере дорожного строительства опережающими темпами. 6. Создание механизма поддержки со стороны ВЭБ.РФ на строительство, модернизацию и реконструкцию объектов инфраструктуры 3 1 1 1

6. Новый ритм - 1. Инвестиционно-строительный цикл сокращен 4

строитель- на 30 %.

ства266 2. Повышена квалификация 19 500 специалистов строительной отрасли. 1

263 Паспорт федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» : офиц. портал. URL: https://minstroYrf.gov.ru/docs/139236/ (дата обращения: 17.02.2024).

264 ФП Ипотека : офиц. портал. URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/140237/ (дата обращения: 17.02.2024).

265 ФП Инфраструктурное меню : офиц. портал. URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/139872/ (дата обращения: 17.02.2024).

266 ФП Новый ритм строительства : офиц. портал. URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/139873/ (дата обращения: 18.02.2024).

Направление (федеральный проект, комплекс процессных мероприятий) Нацпроект Целевые направления, демонстрирующие эффект реализации программных мероприятий Количество показателей

3. Реализовано информационное обеспечение градостроительной деятельности в Российской Федерации к 2024 г. (ГИСОГД). 1

7. КПМ «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» 1. Государственная финансовая поддержка обеспечения граждан жильем за счет средств федерального бюджета: предоставление социальной выплаты для приобретения жилого помещения, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом267

8. КПМ «Обеспечение деятельности Минстроя РФ»268 1. Обеспечение функций центрального аппарата Минстроя РФ и подведомственных, а также публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства». 2. Развитие кадрового потенциала в строительной отрасли путем привлечения студенческих строительных отрядов

9. ФП Содействие субъектам РФ в реализации полномочий по оказанию господдержки гражданам в обеспечении жильем и оплате ЖКУ269 1. Предоставление целевых межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации (местным бюджетам) в целях софинансирования расходных обязательств, возникающих при реализации государственных программ субъектов Российской Федерации по развитию жилищной и жилищно-коммунальной сферы

10. ФП Содействие развитию инфраструктуры субъектов Р оссий- ской Федераци и(муниципаль 1. Предоставление субсидий из федерального бюджета, главным распорядителем в отношении которых определен Минстрой РФ, бюджетам субъектов РФ в целях софинансирования расходных обязательств субъектов РФ по осуществлению капитальных вложений в объекты государственной (муниципальной) собственно-

267 1 11 1 от 21.03.2006 г. № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» : офиц. портал. URL: https://docs.cntd.ru/document/901973305 (дата обращения: 18.02.2024).

268 ГП «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», раздел 4 : офиц. портал. URL: https://docs.cntd.ru/document/556l84998?marker=7DO0KA&section=te\t (дата обращения: 17.02.2024).

269 Там же.

Направление (федеральный проект, комплекс процессных мероприятий) Нацпроект Целевые направления, демонстрирующие эффект реализации программных мероприятий Количество показателей

ных образован ий270 сти субъектов РФ и (или) реализации мероприятий, не относящихся к капитальным вложениям в объекты государственной (муниципальной) собственности субъектов РФ, и (или) предоставлению субсидий местным бюджетам на цели федерального проекта

270 ГП «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», раздел 4 : офиц. портал. URL: https://docs.cntd.ru/document/556184998?marker=7DQ0KA&section=text (дата обращения: 17.02.2024).