Строительная система региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 00.00.00, кандидат наук Безруких Ольга Андреевна
Безруких Ольга Андреевна
кандидат наук
2025
- Специальность ВАК РФ00.00.00
- Количество страниц 169
Оглавление диссертации кандидат наук Безруких Ольга Андреевна
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. СТРУКТУРИЗАЦИЯ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Анализ развития жилищного строительства и выявление трендов в разрезе глобальных вызовов пространственного развития регионов
1.2. Обзор научных публикаций и теоретических подходов к изучению проблем малоэтажных жилых зданий и комплексов
1.3. Концептуальные основы повышения эффективности функционирования малоэтажных жилых зданий и комплексов на всех этапах их жизненного цикла
1.4. Выводы к главе
ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ РЕГИОНА НА ВСЕХ ЭТАПАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И КОМПЛЕКСОВ
2.1. Строительная система региона
2.2. Формирование методических основ функционирования строительной системы региона
2.3. Индустриализация малоэтажного домостроения
2.4. Выводы к главе
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ИНСТРУМЕНТАРИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТРУКТУР СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ РЕГИОНА
3.1. Теоретические основы функционирования производственных региональных структур
3.2. Математическое моделирование территориальной схемы размещения производственных региональных структур
3.3. Алгоритмизация процесса формирования производственных региональных структур в рамах строительной системы региона в малоэтажном жилищном строительстве
3.4. Выводы к главе
ГЛАВА 4. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ МОДЕЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТРУКТУР НА ПРИМЕРЕ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОМБИНАТОВ
4.1. Опорные населенные пункты как основа для формирования территориальной схемы размещения домостроительных комбинатов
4.2. Практическая апробация алгоритма функционирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов на примере Иркутской области
4.3. Расчет оценки экономического эффекта функционирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов
4.4. Выводы к главе
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Рекомендованный список диссертаций по специальности «Другие cпециальности», 00.00.00 шифр ВАК
Организационно-технологическое моделирование возведения малоэтажных жилых зданий с учетом рационального потребления энергоресурсов2020 год, кандидат наук Журавлева Анастасия Андреевна
Разработка методических основ пространственно-территориального развития объектов малоэтажного жилищного строительства в пригородных зонах и сельской местности2009 год, кандидат технических наук Стригин, Борис Сергеевич
Экономический механизм функционирования девелоперских компаний на территориальных рынках малоэтажного жилищного строительства2007 год, кандидат экономических наук Осташко, Дмитрий Владимирович
Управление организационно-экономической надежностью развития и обновления городской территории в условиях сложившейся застройки2013 год, кандидат наук Бредихин, Владимир Викторович
Организационно-экономический механизм управления строительством энергоэффективного малоэтажного жилья на основе государственно-частного партнерства2021 год, доктор наук Филюшина Кристина Эдуардовна
Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Строительная система региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов»
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность работы. Жилищное строительство выступает одним из драйверов национальной экономики, являясь наиболее важным и стратегическим приоритетным направлением социально-экономической политики государства. Согласно Указу Президента РФ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года»1 и Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года2 уровень обеспеченности населения жильем с 29,4 м2 на человека к 2030 г. должен составить 33,3 м2 с прогнозируемым ростом до 36,7 м2 к 2035 г. Несмотря на стремительный рост объема ввода жилья на территории России (на уровне 107,4 млн м2 в 2024 г.), достигнутые показатели жилищного строительства не позволяют сформировать сектор доступного жилья для широких слоев населения и в полном объеме преодолеть разрыв, сложившийся после резкого спада жилищного строительства в 1990-х гг.
Проекты малоэтажной застройки, обладающие объективно меньшей капиталоемкостью, более коротким инвестиционно-строительным циклом и возможностью поэтапного освоения территорий, приобретают статус стратегического инструмента хеджирования отраслевых рисков, обеспечивая устойчивое развитие строительной отрасли региона. Параллельно с этим наблюдается смена парадигмы в потребительских преференциях, при котором доминантой становится не количественная потребность в жилой площади, а качественный запрос на новую среду проживания с низкой плотностью застройки. Синтез организационно-технологических, экономических и социальных факторов предопределяет сегмент малоэтажного жилищного строительства в качестве вектора эволюции жилищного строительства в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Курс на развитие малоэтажного жилищного строительства, в том числе с использованием индустриальных способов, заданный Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года2, вступает в фундаментальное противоречие с существующими подходами управления жизненным циклом объектов. С одной стороны, векторы рыночного и государственного развития смещают фокус на территориально-распределенное малоэтажное строительство, с другой - унаследованная устаревшая производственно-технологическая база, диспропорции в инфраструктурном обеспечении, стохастическое управление объектами строительства на всех этапах их жизненного цикла, не позволяют сформировать устойчивый конечный продукт на всех этапах его
1 1 Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 г. № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года»
2 Распоряжение Правительства РФ от 31 октября 2022 г. N° 3268-р «Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 г. с прогнозом до 2035 г.»
жизненного цикла и обеспечить сбалансированное развитие малоэтажной застройки в масштабах региона.
Наличие выявленных системных ограничений обуславливает необходимость разработки теоретических и методических положений развития малоэтажного жилищного строительства региона как единой строительной системы, отвечающей требованиям организационно-технологической и экономической доступности.
Степень разработанности темы исследования. Фундаментальная теоретическая база исследования сформирована на основе трудов выдающихся российских и зарубежных ученых в области управления жизненным циклом объектов капитального строительства, в том числе с учетом интеграции информационных технологий: В.В. Гаряевой, А.В. Гинзбурга, П.Г. Грабового, А.Н. Дмитриева, С.И. Евтушенко, М.М. Железнова, Д.Д. Коротеева, О.Н. Кузиной, А.А. Лапи-дуса, Ю.Г. Лосева, С.Е. Манжилевской, А.В. Мищенко, В.В. Молодина, О.Ю. Михальченко, З.Р. Мухаметзянова, А.Е. Наумова, В.И. Теличенко, Д.В. Топчего, И.В. Травуш, Т.В. Хрипко, С.Г. Шеиной, Л.А. Шилова, P. Orihuela, S. Mubarak и др. Приоритетные направления развития и проблематика функционирования жилищного строительства отражены в работах: В.В. Бредихина, А.М. Воронина, И.Ф. Гареева, В.С. Казейкина, Г.В. Михеева, Е.В. Песоцкой, В.И. Сар-ченко, И.А. Саенко, Т.В. Учининой, Н.Ю. Яськовой и др. Исследование вопросов технологии и организации строительного производства в жилищном строительстве отражены в работах следующих российских и зарубежных ученых: В.В. Бабкова, В.В. Герасимова, А.В. Гинзбурга, А.А. Гусакова, Е.А. Гусаковой, П.Б. Жавнерова, К.Ю. Лосева, Г.Б. Сафаряна, В.И. Теличенко, Р.Х. Марзаганова, В.В. Молодина, Р.В. Мотылева, П.Д. Челышкова, A. Gibb, R. Smith и др. Тенденции рынка малоэтажного строительства, вопросы стратегического управления рассмотрены в работах: Н.В. Гусаковой, Ю.Н. Казакова, Н.А. Шипиловой, К.Э. Филюшкиной и др.
Несмотря на значительный объем ранее опубликованных исследований, вопросы организации и развития строительной системы региона, ориентированной на все этапы жизненного цикла объектов жилищного строительства, в том числе малоэтажного, рассматриваются фрагментарно, что предопределяет актуальность разработки комплексного системного подхода к управлению жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов.
Объект исследования: строительная система региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов.
Предмет исследования: процессы управления строительной системой региона на основе территориально-распределенной производственной структуры по выпуску домокомплектов заводской готовности.
Цель исследования состоит в развитии теоретических положений и разработке методических основ формирования строительной системы региона, отвечающей требованиям доступности, надежности, долговечности и экономической целесообразности малоэтажного жилищного строительства на всех этапах их жизненного цикла.
Задачи исследования:
1. Провести анализ состояния и тенденций развития жилищного строительства на современном этапе и на его основе детерминировать региональные проблемы управления объектами капитального строительства и их комплексами на всех этапах жизненного цикла.
2. Исследовать, уточнить и дополнить теоретические положения по формированию строительной системы региона с учетом территориальных, институциональных и технологических особенностей малоэтажного жилищного строительства.
3. Разработать методические положения формирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов.
4. Разработать математические модели и инструментарий формирования территориальной схемы размещения взаимосвязанных производственных региональных структур стационарных и мобильных производств по выпуску домокомплектов заводской готовности.
5. Определить технико-экономические показатели разработанных предложений по формированию строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов (на примере Иркутской области, г. Тулун, мкр. Березовая Роща).
Научно-техническая гипотеза. Формирование строительной системы региона с учетом территориальных, институциональных и технологических особенностей позволит эффективно управлять объектами жилищного строительства, в том числе малоэтажного, на всех этапах их жизненного цикла.
Научная новизна
1. Обоснована целесообразность создания региональных строительных систем управления жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов, которая предопределяет необходимость перехода от фрагментарного к системному подходу в управлении на современном этапе развития жилищного строительства.
2. Определено, что в основе повышения эффективности управления жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов лежит оценка свойства эквифинальности строительной системы региона.
3. Установлено, что ключевым механизмом снятия системных ограничений при функционировании строительной системы региона является наличие в ней мобильных производств номенклатуры домокомплектов повышенной заводской готовности.
4. Предложены методические основы формирования взаимосвязанных производственных региональных структур, основу которых составляют стационарные и мобильные производства; для моделирования последних предложены математические модели, позволяющие оптимизировать выбор конструктивных и организационно-технологических решений и места размещения их производств с учетом территориальных, институциональных и технологических особенностей региона.
Теоретическая значимость работы
1. Развиты теоретические положения организации и структуры строительной системы региона, обеспечивающие эффективное управление жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов.
2. Обоснована необходимость и условия модернизации структуры строительной системы региона с учетом рыночной конъюнктуры, снятия ограничений эквифинальности и обеспечения эффективного управления жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов.
3. Предложено в качестве тренда развития малоэтажного жилищного строительства использование технологий повышенной заводской готовности на основе территориально-распре-деленной сетевой структуры производственных мощностей.
4. Получены математические зависимости для решения задачи размещения производственных мощностей, позволяющие определить оптимальное местоположение производств с учетом территориальных, институциональных и технологических особенностей региона.
Практическая значимость работы
1. Предложено в структуре строительной системы региона создание взаимосвязанных производственных региональных структур стационарных и мобильных мощностей по выпуску домокомплектов заводской готовности малоэтажных жилых зданий и комплексов.
2. Рекомендовано для выбора оптимального конструктивного решения конкретного проекта малоэтажного жилищного строительства использовать адаптированный в работе метод анализа иерархий Т. Саати, основанный на иерархической системе предложенных в работе критериев для каждого этапа жизненного цикла объекта и учитывающий характерные условия застраиваемой территории.
3. Разработанные математические модели размещения мобильных производственных мощностей предложены в качестве инструментария формирования территориальной схемы взаимосвязанных производственных региональных структур стационарных и мобильных производств по выпуску домокомплектов заводской готовности.
4. Разработаны математические модели и инструментарий формирования территориальной схемы размещения взаимосвязанных производственных региональных структур стационарных и мобильных производств по выпуску домокомплектов заводской готовности, позволяющие
принимать научно-обоснованные оптимальные решения по размещению производственных мощностей с учетом территориальных, институциональных и технологических особенностей региона.
5. Проведена апробация разработанного алгоритма функционирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов на примере г. Тулун (Иркутская область). Экономический эффект от реализации предложенного в работе инструментария составил 24 346 166 руб.
6. Практическая значимость работы подтверждена письмом от Союза Строителей Иркутской области с рекомендацией к внедрению в производственную деятельность проектных, строительных и девелоперских организаций региона, актами внедрений в ЗАО «УК «ВОСТСИБ-СТРОЙ» при реализации девелоперского проекта «Ново-Ямской», и в учебный процесс ФГБОУ ВО ИРНИТУ для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01. Строительство.
Методы исследования включают в себя методы критического анализа научных работ российских и зарубежных ученых, посвященных вопросам теории развития сложных систем, системотехники строительства и управлению жизненным циклом объектов строительства, а также на использовании методов системного анализа, математической статистики и моделирования. Так, в качестве методов исследования строительной системы региона как структуры, состоящей из разных элементов, с целью выявления проблем функционирования и ее управления использовались методы системного анализа. Методы математического моделирования применялись для разработки моделей эффективного управления строительной системы региона, в том числе при определении типа конструктивного решения зданий, формирования логической модели оценки свойства эквифинальности, разработки алгоритма по поиску оптимального размещения производственных мощностей и алгоритма функционирования строительной системой региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов.
Положения, выносимые на защиту
1. Детерминация региональных условий, рыночной конъюнктуры и проблем управления жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов.
2. Строительная система региона как основа эффективного управления жизненным циклом малоэтажных жилых зданий и комплексов.
3. Алгоритм функционирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов, базирующийся на оценке интегрального показателя свойства эквифинальности.
4. Математические методы, алгоритмы и разработанный на их основе инструментарий формирования территориальной структуры размещения мобильных производственных мощностей по выпуску домокомплектов малоэтажных жилых зданий и комплексов.
5. Технико-экономическое обоснование формирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов.
Соответствие паспорту специальности 2.1.14:
- п. 1. Теоретические, методологические и системотехнические подходы к управлению жизненным циклом объектов капитального строительства, включая этапы обоснования инвестиций, инженерных изысканий, архитектурно-строительного и организационно-технологического проектирования, строительства (в том числе консервации), эксплуатации (в том числе текущих ремонтов), реконструкции, модернизации, капитального ремонта, реставрации, вывода из эксплуатации, сноса и утилизации объекта;
- п. 2. Теоретические, методологические и системотехнические подходы к проектированию организационных структур предприятий, организации производственных процессов и систем управления ими, формализация и постановка задач организационного, информационного и математического моделирования строительных систем с целью эффективного управления объектами капитального строительства и их комплексами на всех этапах их жизненного цикла.
Достоверность и обоснованность полученных результатов определяется методологией системного подхода и принципами математического моделирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов. Обоснованность полученных выводов и результатов подтверждается выполненными модельными расчетами, основанными на фактических данных, справочной информации и учитывающими специфику функционирования малоэтажного жилищного строительства и строительной системы региона в целом.
Апробация работы. Результаты исследования докладывались на международных и всероссийских научно-практических конференциях: международная научно-практическая конференция «Инвестиции. Строительство. Недвижимость. Новые технологии и целевые приоритеты развития» (г. Иркутск, 2023 г., 2025 г); международная научно-практическая конференция «Устойчивое развитие территорий» (г. Москва, 2024 г.); международная научно-техническая конференция «Физика материалов, конструкции и технологии в строительстве и промышленной инженерии» (г. Владимир, 2024 г.); всероссийская научно-практическая конференция «Градостроительство. Теория и практика образования» (г. Иркутск, 2023 г., 2025 г.).
Личный вклад автора состоит в непосредственном участии в проведении всех этапов диссертационного исследования: выборе темы, определении цели исследования, постановке и решении задач, выборе объекта и предмета исследования, критическом анализе отечественной и зарубежной научной литературы, анализе и интерпретации данных, их систематизации, статистической обработке с описанием полученных результатов, основных публикациях по выполнен-
ной работе. Автору принадлежат научные и практические результаты, сформулированные в положениях, выносимых на защиту; разработка и реализация моделей и методических подходов для повышения эффективности функционирования строительной системы региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов, в том числе: методы определения оптимального конструктивного решения зданий, модели оценки свойства эквифинальности, модели и методы формировании территориальной схемы размещения производственных мощностей.
Публикации. Основные положения диссертации опубликованы в 10 научных работах, в том числе: в 6 статьях, опубликованных в журналах, рекомендованных ВАК России; в 3 статьях, опубликованных в изданиях, индексируемых в наукометрической базе Scopus; в 1 монографии.
Структура и объем работы. Диссертация имеет введение, четыре главы, заключение, список литературы, насчитывающий 186 источников, и 3 приложения. Работа содержит 24 таблицы и 38 рисунков. Общий объем - 169 страниц.
ГЛАВА 1. СТРУКТУРИЗАЦИЯ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Анализ развития жилищного строительства и выявление трендов в разрезе глобальных вызовов пространственного развития регионов
Строительная отрасль занимает стратегически важное место в национальной экономике, выступая системообразующим элементом, оказывающим влияние на смежные сектора. Как отметил Президент Российской Федерации В.В. Путин: «Строительная отрасль - это очень крупный мультипликатор для всей экономики и демонстрирует очень хорошие показатели... Строительный комплекс дает порядка 5 % ВВП, а вместе с ЖКХ - почти 13 %» [101]. Особое значение имеет сопряженность строительной деятельности с такими отраслями, как производство строительных материалов, транспорт, машиностроение, энергетика и финансы, что определяет ее ключевую роль для улучшения жилищных условий населения, развития инфраструктуры и повышения инвестиционной привлекательности. Жилищное строительство благодаря мультипликативному эффекту обладает значительным влиянием, которое выходит далеко за рамки отрасли. Оно формируется, во-первых, как процесс воспроизводства основных фондов, при высоких капитальных вложениях, во-вторых, как процесс собственного развития материального производства данной отрасли. Кроме того, строительная отрасль занимает важное место в социально-экономическом развитии государства, являясь важным фактором его стабильности и основой поступательного развития за счет создания рабочих мест и росту инвестиций в основной капитал (от 6% до 7 % ВДС).
Мониторинг и оценка эффективности жилищного строительства является необходимым инструментом диагностики и реализуется через комплекс целевых показателей с соответствующим набором количественных и качественных индикаторов, которые позволяют оценить, как результативность государственной поддержки, так и динамику развития строительной отрасли в целом. В качестве одного из ключевых стратегических документов развития отрасли выступает национальный проект «Инфраструктура для жизни», разработанный в соответствии с Указом Президента РФ от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» [109], целью которого выступает повышение доступности комфортного жилья и формирование качественной городской среды. Целевые показатели национального проекта выполняют функцию операциональных индикаторов, позволяющих не только контролировать реализацию государственной жилищной политики, но и осуществлять всестороннюю оценку состояния отрасли на всех этапах жизненного цикла объектов жилищного строительства.
Вместе с тем, мониторинг жилищного строительства должен базироваться не только на целевых индикаторах реализации национальных проектов, но и включать анализ состояния сферы производства, реализации строительных материалов, а также структуру и состояние основных фондов предприятий стройиндустрии. Такой подход позволит получить объективную картину текущего положения и своевременно выявлять проблемные зоны.
Анализ временных рядов статистических данных Росстата и Минстроя России за период 2000-2024 гг. свидетельствует о положительной динамике объема ввода жилья и изменениях его структуры (рисунок 1.1).
20
11111111 I 11111 I 11111 I I
# о§54 # ^ фЬ ^ ^ -К? ¿V Л ч* Л Л \°> А Л Л Л Л»
Ввод жилых домов
Года
Ввод индивидуальных жилых домов
0
Рисунок 1.1 - Ввод в действие жилых домов в РФ в период с 2000 по 2024 гг., млн м2 [100]
Наиболее значимый рост ввода жилья наблюдался в период 2020-2023 гг. с 75,66 млн м2 в 2018 г. до 110,44 млн м2 в 2023 г. Среднегодовой темп прироста по итогам данного периода составил порядка 7,9 %, что можно отнести к числу высоких значений в постсоветской истории отрасли [100].
В 2023 г. в жилищном строительстве был установлен новый рекорд - ввод жилья составил 110,4 млн м2, что на 7,5 % превосходит показатель 2022 г. (102,7 млн м2 - предыдущий рекорд). При этом максимальный за все года объем жилья был введен как застройщиками (51,7 млн м2), так и населением (58,7 млн м2) [100]. Статистика также показывает, что кризис в связи с пандемией COVГО-19 не привел к отрицательному приросту объемов вводимого жилья (отрасль лишь стагнировала), а структурный кризис 2022 г., наоборот, был отмечен ростом объемов вводимого жилья. Период пандемии 2020-2021 гг. строительной отрасли удалось пройти без потерь из-за своевременно принятых и реализованных мер государственной поддержки. В частности, реализация программы «Льготная ипотека» под 6,5 % годовых активизировал спрос на новостройки и поддержал таким образом застройщиков, стимулируя запуск новых проектов, а благодаря высокому мультипликативному эффекту жилищного строительства, поддержал и экономику в целом.
Данные, представленные на рисунке 1.1, позволяют утверждать, что жилищное строительство в России вступило в фазу структурного обновления. Это подтверждается ростом доли малоэтажного жилищного строительства (МЖС) в общей структуре ввода жилья, которая выросла с 42,9 % в 2018 г. до 58 % в 2024 г. Существенную роль в росте интереса к МЖС сыграли: 1) «дачная амнистия»; 2) запуск в середине 2021 г. программы социальной газификации; 3) программа льготного подключения к электросетям; 4) распространение льготных ипотечных программ на строительство и приобретение частного дома. Вместе с тем, проекты малоэтажной застройки, обладающие объективно меньшей капиталоемкостью, более коротким инвестиционным циклом и возможностью поэтапного освоения территорий, приобретают статус стратегического инструмента хеджирования отраслевых рисков и обеспечения развития и устойчивости строительной отрасли региона.
Все вышесказанное свидетельствуют о переходе к новой модели градостроительного развития - развитию малоэтажного жилищного строительства. Переход к массовому возведению малоэтажных жилых зданий и комплексов - это технический, экономический и градостроительный прорыв, способный согласовать демографические, социальные и экологические интересы с долгосрочными стратегическими задачами России. По мнению А.С. Кривова, такая «градостроительная революция» предусматривает отказ от устаревшей парадигмы сверхплотной многоэтажной застройки и ориентацию на более гибкие, автономные и ресурсосберегающие модели застройки, отвечающие современным вызовам устойчивого развития [33].
В последние годы на российском рынке многоквартирных домов (МКД) наблюдается устойчивая тенденция к сокращению средней площади вновь возводимых квартир, что противоречит целям государственной жилищной политики, направленным на повышение комфортности и качества жилой среды (таблица 1.1).
Таблица 1.1 - Сравнительный анализ средней площади МЖС и МКД в России с 2000 по 2024 гг. [100]
2000 2005 2010 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Всего введено:
Общая площадь, млн м2 30,5 43,6 58,4 85,3 80,2 79,2 75,7 82 82,2 92,6 102,7 110,4 107,4
Количество квартир, тыс. 373 515 717 1195 1167 1139 1075 1120 1122 1205 1290 1449 1016,6
Окончание таблицы 1.1
2000 2005 2010 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Их средний размер, м2 81,8 84,7 81,5 71,4 68,7 69,5 70,4 73,2 73,3 76,8 79,6 76,19 86,2
в т. ч. построено населением (ИЖС - частные дома, в основном односемейные)
Общая площадь, млн м2 12,6 17,5 25,5 35,2 31,8 33 32,4 38,5 39,8 49,1 57,2 58,7 58,1
Количество жилых домов, тыс. 106 127 192 272 251 244 233 277 299 374 401 431 426,5
Их средний размер, м2 118,9 137,8 132,8 129,4 126,7 135,2 139,1 139,0 133,1 131,3 142,6 136,2 136,2
в т. ч. построено юридическими лицами (МКД)
Общая площадь, млн м2 17,9 26,1 32,9 50,1 48,4 46,2 43,3 43,5 42,4 43,5 45,5 51,7 29,5
Количество квартир, тыс. 267 388 525 923 916 895 842 843 823 831 889 1018 590,1
Их средний размер, м2 67,0 67,3 62,7 54,3 52,8 51,6 51,4 51,6 51,5 52,3 51,2 50,8 50,0
Согласно данным, представленным в таблице 1.1, с 2000 по 2024 гг. средняя площадь квартир в МКД сократилась с 67,0 м2 до 50,0 м2. Одновременно с этим увеличивается доля малогабаритных форматов, таких как студии, площадь которых составляет менее 28 м2, и «евродвушек» площадью от 35 до 45 м2, что свидетельствует о рыночной переориентации и противоречит демографической политике страны. С позиции экономической теории, уменьшение средних размеров квартир обусловлено ограничениями возможностей потребителей по приобретению жилья, а также стратегией застройщиков по максимизации рентабельности проектов. Однако такая практика не учитывает долгосрочные социально-экономические издержки: ухудшение качества жизни, рост социальных рисков и избыточную плотность заселения.
Похожие диссертационные работы по специальности «Другие cпециальности», 00.00.00 шифр ВАК
Организационно-технологическое обеспечение использования возобновляемых источников энергии в малоэтажном жилищном строительстве2024 год, кандидат наук Пирожникова Анастасия Петровна
Архитектура малоэтажных жилых зданий на территориях Южно-Российского региона, подверженных чрезвычайным ситуациям природного характера: на примере Краснодарского края2008 год, кандидат архитектуры Субботин, Олег Степанович
Анализ тенденций и экономический механизм развития территориальных рынков малоэтажной жилой застройки2011 год, кандидат экономических наук Андросов, Александр Николаевич
Управление ресурсно-инновационным потенциалом предприятий индустриального домостроения2022 год, кандидат наук Ажимов Тимур Загидович
Логистическая организация комплексного развития массового малоэтажного строительства жилья региона: на примере Ростовской области2013 год, кандидат экономических наук Киселев, Виталий Юрьевич
Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Безруких Ольга Андреевна, 2025 год
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Абрамов Л.И. Моделирование технологических процессов в малоэтажном жилищном строительстве / Л.И. Абрамов, И.Л. Абрамов // Жилищное строительство. - 2007. - № 5. - С. 1-3.
2. Авакян А.Б. Природные и антропогенные причины наводнений / А.Б. Авакян, М.Н. Истомина // Основы безопасности жизнедеятельности. - 2001. - № 9. - С. 22-27.
3. Акимова Э.Ш. Технологические особенности малоэтажного жилищного строительства / Э.Ш. Акимова, С.Ф. Акимов // Экономика строительства и природопользования. - 2019. - № 2 (71). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tehnologicheskie-osobennosti-maloetazhnogo-zhilischnogo-stroitelstva (дата обращения: 15.06.2025).
4. АЛБИ - Технопарк. - URL: https://albi-tech.ru/ (дата обращения: 20.06.2025).
5. Анализ эффективности реализации девелоперского проекта в контексте интеграции ESG-факторов / М.В. Матвеева, О.А. Безруких, В.А. Изнова, А.Н. Балышева // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2025. - Т. 15. - № 1 (52). - С. 85-96. -DOI 10.21285/2227-2917-2025-1-85-96. - EDN GXLNMV.
6. Аналитика: Иркутская область / ДОМ.РФ : единая информационная система жилищного строительства. - URL: https://строим.дом.рф/analytics?regionId=38 (дата обращения: 02.07.2025).
7. Асаул А.Н. Идентификация региональных инвестиционно-строительных комплексов / А.Н. Асаул, Л.Ф. Манаков // ЭВР. - 2012. - № 1 (31). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/identi fykatsiya-regionalnyh-investitsionno-stroitelnyh-kompleksov (дата обращения: 25.06.2025).
8. Асаул А.Н. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе : монография / А.Н. Асаул, А.В. Батрак ; под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. - М. : АСВ; СПб. : СПбГАСУ, 2001. - 122 c.
9. Асаул А.Н. Направление развития региональных инвестиционно-строительных комплексов в РФ / А.Н. Асаул // Успехи современного естествознания. - 2011. - № 2. - С. 124-127.
10. Асаул А.Н. Организационно-экономическая модель сетевой информационной системы регионального инвестиционно-строительного комплекса / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов // Экономическое возрождение России. - 2010. - № 3 (25). - С. 43-55.
11. Асаул А.Н. Развитие рынка жилой недвижимости как самоорганизующейся системы : монография / А.Н. Асаул, Д.А. Гордеев, Е.И. Ушакова ; под ред. засл. строителя РФ, д.э.н., проф. А. Н. Асаула. - СПб. : ГАСУ, 2008. - 252 с.
12. Афанасьев А.А. Современные технологии малоэтажного строительства / А.А. Афанасьев, Г.А. Афанасьев // Academia. Архитектура и строительство. - 2018. - № 2. - URL: https://cybe rleninka.ru/article/n/sovremennye-tehnologii-maloetazhnogo-stroitelstva (дата обращения: 15.06.2025).
13. Афанасьев А.В. Организация строительства быстровозводимых зданий и сооружений. Быстровозводимые и мобильные здания и сооружения: перспективы использования в современных условиях / А.В. Афанасьев, В.А. Афанасьев. - СПб. : Стройиздат, 1998. - С. 226-230.
14. Баронин С.А. Главные тенденции и современные особенности развития малоэтажного жилищного строительства в России / С.А. Баронин, П.Г. Грабовый // Известия Юго-Западного государственного университета. - 2011. - № 5-2 (38). - С. 48a-58. - EDN ONUKGL.
15. Баронин С.А. Проблемы и тенденции развития малоэтажного жилищного строительства России : монография / С.А. Баронин, Е.Л. Николаева, А.Г. Черных. - М. : ИНФРА-М, 2019. -239 с. - ISBN 978-5-16-006265-5. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1021971 (дата обращения: 15.06.2025).
16. Баулина О.А. Проблемы и перспективы жилищного строительства современной России / О.А. Баулина, В.В. Клюшин // Интернет-журнал Науковедение. - 2016. - Т. 8. - № 2 (33). -С. 10. - DOI 10.15862/15EVN216. - EDN VZXCKD.
17. Безруких О.А. Сравнительный анализ типологии и классификации малоэтажных домов с учетом их экономической надежности на всех этапах жизненного цикла / О.А. Безруких // Устойчивое развитие территорий : c6. докл. VI Междунар. науч.-практ. конф., Москва, 15-17 мая 2024 года. - М. : НИУ МГСУ, 2024. - С. 28-33. - EDN WLEZCH.
18. Безруких О.А. Формирование рынка доступного жилья: методические и практические аспекты в условиях пространственно-экономической трансформации региона / О.А. Безруких, М.В. Матвеева // Жилищные стратегии. - 2022. - Т. 9. - № 2. - С. 131-146. - DOI 10.18334/zhs.9.2.114912. - EDN LPHRIF.
19. Безруких О.А. Формирование территориально-распределенной сетевой структуры по выпуску домокомплектов заводской готовности в малоэтажном жилищном строительстве / О.А. Безруких // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2025. - Т. 15. - № 3 (54). - С. 409-419. - DOI 10.21285/2227-2917-2025-3-409-419. - EDN YSUDPD.
20. Берталанфи Л. Общая теория систем: критический обзор. - М. : Прогресс, 1969. - 520 с.
21. Бредихин В.В. Стратегия развития жилищной недвижимости в регионе / В.В. Бредихин // Регион: системы, экономика, управление. - 2016. - № 3 (34). - С. 51-57. - EDN WMITHB.
22. Бунеева Е.Ю. Синтез подходов и методов реструктуризации недвижимости / ЕЮ. Бунеева, Т.О. Шлепнева, О.А. Безруких. - Иркутск : Изд-во ИРНИТУ, 2021. - 180 с. - ISBN 978-5-8038-1702-4. - EDN DPTDAW.
23. Вахмистров А.И. Основные направления деятельности строительного комплекса Санкт-Петербурга / А.И. Вахмистров. - СПб. : Стройиздат СПб., 2003.
24. Виноградова В.В. Эффективность применения аддитивной технологии при поточной организации строительства малоэтажного комплекса / В.В. Виноградова, Я.С. Демичев, А.С. Зайцева // Экономика и предпринимательство. - 2021. - № 4 (129). - С. 1347-1352. -DOI 10.34925/EIP.2021.129.4.269. - EDN GNQBXF.
25. Волков А.А. Информационное моделирование свойств и состояния строительного объекта / А.А. Волков, А.Н. Овчинников // Системотехника строительства. Киберфизические строительные системы : сб. мат-лов семинара, проводимого в рамках VI Междунар. науч. конф., 14-16 ноября 2018 г. - М. : МГСУ, 2018. - С. 194-197.
26. Воронин А.В. Совершенствование системы управления региональным инвестиционно-строительным комплексом : монография / А.В. Воронин. - СПб. : РОСТ, 2007. - 168 с. -ISBN 978-5-9821-7040-8. - EDN QSLJTV.
27. Гареев И.Ф. Жилищные исследования в Российской Федерации: состояние, цели, институты / И.Ф. Гареев // Жилищные стратегии. - 2018. - Т. 5. - № 2. - С. 211-238. -DOI 10.18334/zhs.5.2.39550. - EDN YNDEEX.
28. Гаряева В.В. Интеграция технологий информационного моделирования в управление жизненным циклом объектов малоэтажного строительства / В.В. Гаряева, С.В. Парфенов, А.Н. Гаряев // Строительство и архитектура. - 2023. - №. 4. - С. 35-35. - DOI: https://doi.org/ 10.29039/2308-0191-2023-11-4-35-35 (дата обращения: 16.06.2025).
29. Гинзбург А.В. Информационная модель жизненного цикла строительного объекта / А.В. Гинзбург // Промышленное и гражданское строительство. - 2016. - № 9. - С. 61-65. -EDN WWIGWT.
30. Голдратт Э.М. Цель: процесс непрерывного улучшения / Э. Голдратт, Д. Кокс ; пер. с англ. Е. Федурко. - Минск : Попурри, 2012. - 512 с.
31. Грабовый П.Г. Управление результативностью в инвестиционно-строительном комплексе: планирование, мониторинг и повышение уровня / П.Г. Грабовый, М.А. Луняков // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 2. - С. 11-13.
32. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) // Собрание законодательства РФ.
33. Градостроительство в стратегиях социально-экономического развития / Информационный портал URTMAG.RU - Управление Развитием Территории : сайт. - URL: https://urtmag.ru/public/442/7utm (дата обращения: 16.06.2025).
34. Григоров О.С. Экономическое управление развитием жилищно-коммунального комплекса / О.С. Григоров. - Новосибирск, 2003. - 226 с.
35. Гусаков А.А. Системотехника строительства / А.А. Гусаков ; предисл. Г.С. Поспелова. - М. : Стройиздат, 1983. - 440 с.
36. Гусакова Н.В. Применение методики оптимального выбора объемно-планировочных и конструктивных решений малоэтажных зданий / Н.В. Гусакова, К.Э. Филюшина // Вестник ТГАСУ. - 2018. - № 3. - URL: https://cyberleninka.m/artide/nprimenenie-metodiki-optimalnogo-vybora-obemno-planirovochnyh-i-konstruktivnyh-resheniy-maloetazhnyh-zdaniy (дата обращения: 17.06.2025).
37. Деминг Э. Выход из кризиса. Новая парадигма управления людьми, системами и процессами / Э. Деминг ; пер. с англ. - 5-е изд. - М. : Альпина Паблишер, 2012. - 417 с.
38. Денисов Г.А. Организация инновационной деятельности в строительном комплексе / Г.А. Денисов, М.И. Каменецкий // Проблемы прогнозирования. - 2003. - № 3. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/organizatsiya-innovatsionnoy-deyatelnosti-v-stroitelnom-komplekse (дата обращения: 21.06.2025).
39. Дмитриев А.Н. Технологии информационного моделирования в управлении строительными проектами России / А.Н. Дмитриев, И.Л. Владимирова // Промышленное и гражданское строительство. - 2019. - № 10. - С. 48-59. - DOI 10.33622/0869-7019.2019.10.48-59. -EDN FXXZAA.
40. Долженко А.В. Эффективные технологии сборно-монолитного панельного малоэтажного строительства / А.В. Долженко, А.Е. Наумов // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. - 2017. - № 12. - С. 94-98. - DOI 10.12737/article_5a27cb818c8c26.69602079. - EDN YMYIHZ.
41. «Дом.РФ» спрогнозировал рост обеспеченности жильем в 1,4 раза за 10 лет / Сообщения и материалы информационного агентства «РБК» : сайт. - URL: https://realty.rbc.ru/news/ 651d45919a7947733bb14cd1?utm (дата обращения: 21.06.2025).
42. Евтушенко С.И. Использование технологии дополненной реальности на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства / С.И. Евтушенко, М.Д. Куценко // Вестник МГСУ. - 2023. - Т. 18. - № 11. - С. 1813-1820. - DOI 10.22227/1997-0935.2023.11.1813-1820. -EDN IOBIMY.
43. Единый перечень опорных населенных пунктов Российской Федерации / Министерство экономического развития РФ : официальный сайт Минэкономразвития России. - URL: https://www.economy.gov.ru/material/directions/regionalnoe_razvitie/strategicheskoe_planirovanie_pros transtvennogo_razvitiya/strategiya_prostranstvennogo_razvitiya_rossii_do_2030_goda_c_prognozom_d o_2036_goda/edinyy_perechen_opornyh_naselennyh_punktov_rf/ (дата обращения: 21.06.2025).
44. Ескалиев М.Ж. Алгоритм формирования информационной модели возведения малоэтажных жилых объектов с использованием BIM-технологий / М.Ж. Ескалиев, З.Р. Мухаметзя-нов // мат-лы 74-й науч.-техн. конф. студентов, аспирантов и молодых ученых УГНТУ, Уфа, 1728 апреля 2023 года. - Уфа : УНПЦ Изд-во УГНТУ, 2023. - С. 135-136. - EDN RPRIDA.
45. Ескалиев М.Ж. Методические основы разработки цифровой модели организационно-технологических решений / М.Ж. Ескалиев, З.Р. Мухаметзянов // Промышленное и гражданское строительство. - 2023. - № 6. - С. 91-96. - DOI 10.33622/0869-7019.2023.06.91-96.
46. Ивакин Е.К. Малоэтажное строительство: девелопмент и логистика / Е.К. Ивакин, С П. Белевцов // Инженерный вестник Дона. - 2011. - № 4 (18). - С. 534-547. - EDN OYESXL.
47. Инвестиции в недвижимость России сложились по-крупному / Консалтинговая компания IBC Real Estate : сайт. - URL: https://ibcrealestate.ru/news/investitsii-v-nedvizhimost-rossii-slozhilis-po-krupnomu/ (дата обращения: 02.07.2025).
48. Инвестиционно-строительный комплекс: рамки и границы термина / А.Н. Асаул, Н.А. Асаул, А.А. Алексеев, А.В. Лобанов // Вестник гражданских инженеров. - 2009. - № 4 (21) . -С. 91-96.
49. Индустриальное домостроение / Научно-образовательный портал «Большая российская энциклопедия» : сайт. - URL: https://bigenc.ru/c/industrial-noe-domostroenie-af321a?ysclid= mcl9ijoe9t516547182 (дата обращения: 02.07.2025).
50. Исаев К.И. Строительная отрасль как объект стратегирования в современных условиях. Взаимодействие отраслевой науки и бизнеса для реализации стратегического проекта «Национальные индустриальные технологии деревянного и композитного домостроения» / К.И. Исаев, О.И. Карасев, М.М. Железнов // Строительство и архитектура. - 2023. - Т. 11. -№ 4. - С. 4. - DOI 10.29039/2308-0191-2023-11-4-4-4. - EDN INRLFL.
51. Исследование потребности населения Казанской агломерации в современных объектах малоэтажного строительства / И.Ф. Гареев, А.Ф. Хафизов, Н.Н. Мухаметова [и др.] // Жилищные стратегии. - 2020. - Т. 7. - № 1. - С. 97-126. - DOI 10.18334/zhs.7.1.100951.
52. История индустриального домостроения: эксперименты с каркасом и панелью // «Ар-хсовет Москвы» : сайт главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. - URL: https://archsovet.msk.ru/article/aktualno/istoriya-industrial-nogo-domostroeniya-eksperimenty-s-karkasom-i-panel-yu (дата обращения: 02.07.2025).
53. История компании «1-й ДСК» / ФСК : сайт. - URL: https://www.dsk1.ru/about/history (дата обращения: 02.07.2025).
54. Каверзина Л.А. Инвестиционно-строительный комплекс региона: состав, структура, основы управления // Baikal Research Journal. - 2012. - № 1. - URL: https://cyberleninka.ru/article/ n/investitsionno-stroitelnyy-kompleks-regiona-sostav-struktura-osnovy-upravleniya (дата обращения: 21.06.2025).
55. Казаков Ю.Н. Современное малоэтажное домостроение : монография / Ю.Н. Казаков, В.П. Захаров. - 2-е изд., испр. и доп. - СПб. : Лань, 2019. - 272 с. - ISBN 978-5-8114-3433-6.
56. Казаков Ю.Н. Технологии быстрого строительства экономичных малоэтажных жилых домов на основе оптимизированных легких сэндвич-панельных систем / Ю.Н. Казаков // Academia. Архитектура и строительство. - 2017. - № 4. - С. 95-102. - EDN ZXIRND.
57. Капустин П.В. Проектирование индивидуальных малоэтажных жилых домов на основе автоматизированной системы диалогового принятия решений / П.В. Капустин, И.Л. Чура-ков, Д.М. Канин // Жилищные стратегии. - 2016. - № 1. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ proektirovanie-individualnyh-maloetazhnyh-zhilyh-domov-na-osnove-avtomatizirovannoy-sistemy-di-alogov ogo-prinyatiya-resheniy (дата обращения: 16.06.2025).
58. Карасев Д.О. Малоэтажное строительство. Виды строительных материалов для возведения зданий / Д.О. Карасев, Н.А. Шипилова, М.С. Арутунян // Интернет-журнал «Науковедение». - 2016. - Т. 8. - № 3 (34). - С. 121. - EDN WIRKDJ.
59. Каталог коммерческих проектов для малоэтажного, среднеэтажного и высотного домостроения. - URL: https://chiosdom.ru/1/ (дата обращения: 15.06.2025).
60. Корнилов П.П. Современные тенденции развития малоэтажного жилищного строительства / П.П. Корнилов // Недвижимость: экономика, управление. - 2016. - № 4. - С. 39-44. -EDN YGBSPZ.
61. Король Е.А. Определение расходов топливно-энергетических ресурсов при производстве механизированных работ в малоэтажном строительстве / Е.А. Король, А.А. Журавлева // Вестник МГСУ. - 2020. - Т. 15. - Вып. 5. - С. 712-728. - DOI: 10.22227/1997-0935.2020.5.712-728.
62. Король Е.А. Цифровые решения на основе VR/AR технологий для совершенствования состояния охраны и условий безопасности труда при строительстве зданий и сооружений / Е.А. Король, М.О. Баканов, И.А. Кузнецов // Безопасность жизнедеятельности. - 2024. -№ 5 (281). - С. 3-11.
63. Коротеев Д.Д. Перспективы внедрения принципов бережливого строительства / Д.Д. Коротеев, А.О. Васютин, А.А. Ким // Инженерный вестник Дона. - 2024. - № 4 (112). - С. 305-315.
64. Коротеев Д.Д. Технико-экономические показатели строительных 3D-принтеров для возведения объектов индивидуального жилищного строительства / Д.Д. Коротеев, О.М. Рвачев, С В. Памшева // Строительное производство. - 2024. - № 1. - С. 20-25. - DOI 10.54950/2658534 0_2024_1_20. - EDN MYBLPC.
65. Кравченко Е.Г. Проблемы развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области) / Е.Г. Кравченко, А.В. Воронин // ПСЭ. - 2011. - № 3. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-razvitiya-maloetazhnogo-zhilischnogo-stroitelstva-na-prim ere-tyumenskoy-oblasti (дата обращения: 15.06.2025).
66. Крупноформатное сборномонолитное домостроение. - URL: https://chiosdom.ru/ (дата обращения: 15.06.2025).
67. Крыгина А.М. Повышение организационно-экономической надежности и устойчивого развития жилищного экостроительства региона // Фундаментальные исследования. -2014. - № 8-2. - С. 390-394.
68. Кузина О.Н. Информационное моделирование стоимости объекта строительства на каждом этапе жизненного цикла / О.Н. Кузина // Научно-технический вестник Поволжья. - 2019. - № 1. - С. 107-111. - EDN YXGDVZ.
69. Куракова О.А. Использование BIM-технологий на стадии эксплуатации объектов недвижимости / О.А. Куракова, Х. Макеева // Недвижимость: экономика, управление. - 2018. - № 2. - С. 55-59. - EDN UZGLDE.
70. Лапидус А.А. Организационно-технологические особенности фундаментных систем малоэтажных многоквартирных домов / А.А. Лапидус, В.Д. Евстигнеев, И.Ю. Русаков // Вестник БГТУ имени В. Г. Шухова. - 2018. - № 5. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ organizatsionno-tehnologicheskie-osobennosti-fundamentnyh-sistem-maloetazhnyh-mnogokvartirnyh-domov (дата обращения: 15.06.2025).
71. Лапидус А.А. Системотехнические основы автоматизации проектирования организационных структур крупномасштабного строительства : дис. ... д-р техн. наук : 05.13.12 / А.А. Лапидус. - 1997. - 223 с. - URL: https://www.dissercat.com/content/sistemotekhnicheskie-osnovy-avtomatizatsii-proektirovaniya-organizatsionnykh-struktur-krupno (дата обращения: 29.09.2025).
72. Лосев К.Ю. Специальные задачи на основе нейросетей в технологиях управления жизненным циклом объектов малоэтажного жилищного строительства / К.Ю. Лосев, Ю.Г. Лосев // Вестник евразийской науки. - 2025. - Т. 17. - № 1. - DOI: 10.15862/40SAVN125.
73. Лосев Ю.Г. Малоэтажное жилищное строительство как основа инновационного развития строительной отрасли / Ю.Г. Лосев, К.Ю. Лосев // Вестник Евразийской науки. - 2021. -№ 2. - DOI: 10.15862/10SAVN221.
74. Лукьянько Л.А. Модульное строительство как современное направление возведения доступного жилья / Л.А. Лукьянько, Ю.В. Артемьева, Н.И. Шайбакова // Социально-экономичес-кое управление: теория и практика. - Ижевск : ИжГТУ им. М.Т. Калашникова, 2018. - № 2 (33). - С. 102106. - URL: https://www.elibrary.ru/ item.asp?id=35147434 (дата обращения: 15.06.2025).
75. Люлин П.Б. Инвестиционно-строительный комплекс - живая система / П.Б. Люлин // ЭВР. - 2012. - № 1 (31). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/investitsionno-stroitelnyy-kompleks-zhivaya-sistema (дата обращения: 25.06.2025).
76. Люлин П.Б. Развитие системы регулирования деятельности инвестиционно-строительного комплекса : дис. ... д-ра экон. наук : 08.00.05 / П.Б. Люлин. - СПб., 2015. - 322 с.
77. Манжилевская С.Е. Управление жизненным циклом инвестиционного проекта строительства с учетом важности экологических факторов / С.Е. Манжилевская, Д.В. Попов // Инженерный вестник Дона. - 2021. - № 10 (82). - С. 185-196. - EDNVPCCGW.
78. Марзаганов Р.Х-М. Сетевое решение мобильных производств для полносборного, малоэтажного домостроения / Р.Х-М. Марзаганов // Инновации в области индустриального строительства. - Агентство индустриализации строительства. - URL: https://omorrss.ru/upload/ images/23%20%D0%9C%D0%B0%D1%80%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0% BE%D0%B2%20.pdf?ysclid=mel7x2ipip889051419 (дата обращения: 25.06.2025).
79. Матвеева М.В. Городская агломерация: трансформация экономического пространства на основе концепции устойчивого развития территориальной системы земельных ресурсов / М.В. Матвеева, А.В. Пешков, О.А. Безруких // Baikal Research Journal. - 2022. - № 1. - URL: https://cyberleninka.rU/article/n/gorodskaya-aglomeratsiya-transformatsiya-ekonomicheskogo-prostran stva-na-osnove-kontseptsii-ustoychivogo-razvitiya-territorialnoy (дата обращения: 29.09.2025).
80. Методологические аспекты управления малоэтажным индивидуальным жилищным строительством / Г.В. Михеев, И.А. Скрипкина, О.Д. Софьяников [и др.] // Вестник евразийской науки. - 2019. - Т. 11. - № 6. - С. 77. - EDN CBKAVQ.
81. Методы управления жизненным циклом объектов капитального строительства с учетом влияния экологических и других видов рисков / В.И. Теличенко, А.А. Лапидус, М.Ю. Слеса-рев, М.М. Али // Строительство: наука и образование. - 2024. - Т. 14. - № 2. - С. 166-177. - DOI 10.22227/2305-5502.2024.2.166-177. - EDNYLBKQN.
82. Михальченко О.Ю. Бифуркационные процессы в управлении сроками и затратами строительных проектов / О.Ю. Михальченко, А.А. Лапидус, И.Э. Файзуллин // Вестник евразийской науки. - 2024. - Т. 16. - № 6. - EDN XTKVFF.
83. Михеев Г.В. Исследование процессов управления малоэтажным жилищным строительством в условиях экономического пространства России / Г.В. Михеев // Известия Байкальского государственного университета. - 2024. - Т. 34. - № 3. - С. 528-537. - DOI 10.17150/2500-2759.2024.34(3).528-537. - EDN EMAFWR.
84. Михеев Г.В. Перспективы развития малоэтажного строительства с учетом территориальных и отраслевых критериев современного экономического пространства / Г.В. Михеев // Экономика Профессия Бизнес. - 2025. - № 2. - С. 83-94.
85. Мищенко А.В. Реализация BIM полного жизненного цикла объекта недвижимости / А.В. Мищенко, Е.П. Горбанева // Известия высших учебных заведений. Строительство. - 2021. -№ 11 (755). - С. 95-109.
86. Мищенко В.Я. Теоретические основы организации эксплуатации и воспроизводства объектов недвижимости : автореферат дис. ... д-ра техн. наук : 05.02.22 / В.Я. Мищенко. -М. : МГСУ, 2004. - 36 с.
87. Молодин В.В. Организация строительства по перепрофилированию городских территорий / В.В. Молодин // Строительное производство. - 2021. - № 1. - С. 16-21. - DOI 10.54950/26585340_2021_1_16. - EDN NRCLAQ.
88. Мусин Б.С. Нормирование технологических операций в малоэтажном строительстве на примере жилого комплекса «Маленький Токио» / Б.С. Мусин, Р.А. Ибрагимов, Р.Р. Богданов // Известия КазГАСУ. - 2020. - № 2 (52). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/normirovanie-tehnolo gicheskih-operatsiy-v-maloetazhnom-stroitelstve-na-primere-zhilogo-kompleksa-malenkiy-tokio (дата обращения: 15.06.2025).
89. Николаев С.В. Возрождение домостроительных комбинатов на отечественном оборудовании / С.В. Николаев // Жилищное строительство. - 2015. - № 5. - URL: https://cyberlenin ka.ru/article/n/vozrozhdenie-domostroitelnyh-kombinatov-na-otechestvennom-oborudovanii (дата обращения: 04.07.2025).
90. Носонова А.Е. К вопросу тенденций развития рынка недвижимости в городе Иркутс-ке / А.Е. Носонова, О.А. Безруких // Информатизация и виртуализация экономической и социальной жизни : мат-лы VIII Междунар. студенч. науч.-практ. конф., ИРНИТУ, 31 марта 2021 г. -Иркутск : ИРНИТУ, 2021. - С. 124-128. - EDN JKNLUC.
91. Обеспечение процессов контроля качества на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства в рамках концепции «Строительство 4.0» / А.В. Пешков, М.В. Матвеева, О.А. Безруких, Д.С. Рогов // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2022. - Т. 12. - № 1 (40). - С. 90-97. - DOI 10.21285/2227-2917-2022-1-90-97. -EDN AIHCLW.
92. О градостроительных предпосылках развития малоэтажного строительства / Информационный портал URTMAG.RU - Управление Развитием Территории : сайт. - URL: https://urtmag.ru/public/1091/ (дата обращения: 15.06.2025).
93. Овсянников С.Н. Быстровозводимые энергосберегающие конструктивные системы зданий на основе древесины / С.Н. Овсянников, К.С. Овсянников // Инвестиции, строительство, недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики : мат-лы VII Междунар. науч.-практ. конф. - В 2 ч. - Томск. - 2017. - С. 413-417.
94. Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов : учеб. пособие / Т.Ю. Овсянникова. - Томск : Изд-во ТГАСУ. - 2003. - 239 с.
95. Опорные населенные пункты. - URL: https://map.evergis.ai/shared/zolotovnikolay.9rria w9ypivs/layers (дата обращения: 15.06.2025).
96. Организация конвейерной сборки блок-квартир при их изготовлении и монтаже непосредственно на строительной площадке / В.В. Молодин, А.А. Долгушев, И.Г. Ткаченко [и др.] // Строительное производство. - 2022. - № 1. - С. 30-37. - DOI 10.54950/26585340_ 2022_1_30. - EDN DJBZVA.
97. Организация, планирование и управление строительством : учебник / С.А. Баронин [и др.] ; под ред. П.Г. Грабового, А.И. Солунского. - М. : Проспект. - 2013. - 516 с.
98. Основные параметры и показатели развития жилищной сферы и жилищного строительства в РФ / В.П. Березин, С.Б. Сборщиков, В.С. Кузнецов, Н.М. Шумейко // Экспресс-информация «Зарубежный и отечественный опыт в строительстве». - 2005. - М. : ВНИИИНТПИ. - Т. 2. - С. 10-12.
99. Особенности современного развития инвестиционного строительного комплекса / В.К. Лихобабин, М.Н. Емельянова, А.И. Самойличенко, Е.В. Солякова [и др.] // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. - 2022. - № 2 (40). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osoben nosti-sovremennogo-razvitiya-investitsionnogo-stroitelnogo-kompleksa (дата обращения: 25.06.2025).
100. Официальные статистические показатели / ЕМИСС: государственная статистика : официальный интернет-ресурс. - URL: https://www.fedstat.ru/ (дата обращения: 15.06.2025).
101. Официальный сайт Президента России : сайт. - URL: http://www.kremlin.ru/ events/president/transcripts/71999 (дата обращения: 15.06.2025 г.)
102. Оценка реальной эффективности использования тепловой энергии при эксплуатации жилого здания / Н.А. Цветков, А.В. Толстых, Ю.Н. Дорошенко, В.В. Пенявский // Вестник ТГАСУ. - 2016. - № 6 (59). - С. 189-200.
103. Пахомова Л.А. Комфортное жилье нового индустриального поколения / Л.А. Пахо-мова, П.П. Олейник // Строительное производство. - 2020. - № 2. - С. 23-28. - DOI 10.54950/26 585340_2020_2_23. - EDN TIRTYF.
104. Песоцкая Е.В. Особенности развития российского рынка жилой недвижимости / Е.В. Песоцкая, Л.Г. Селютина // Вестник Института экономических исследований. - 2020. -№ 1 (17). - С. 14-20.
105. Петрова З.К. Развитие малоэтажного жилищного строительства на территории Центрального федерального округа / З.К. Петрова, В.О. Долгова // ACADEMIA. Архитектура и строительство. - 2018. - № 2. - С. 115-125. - DOI: 10.22337/2077-9038-2018-2-115-125.
106. Пирожникова А.П. Анализ технико-экономической эффективности малоэтажного строительства на основе канадской технологии / А.П. Пирожникова, Д.В. Кулагин // ИВД. - 2021. -№ 11 (83). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n7analiz-tehniko-ekonomicheskoy-effektivnosti-maloeta-zhnogo-stroitelstva-na-osnove-kanadskoy-tehnologii (дата обращения: 15.06.2025).
107. Пирожникова А.П. Энергоэффективные решения в малоэтажном строительстве / А.П. Пирожникова, С.В. Шеина, Н.П. Умнякова // БСТ: Бюллетень строительной техники. - 2020. - №. 6. - С. 12-14.
108. Под контролем: введена обязательная экспертиза проектной документации для бюджетного малоэтажного жилья / Ассоциация «Национальное объединение строителей» : сайт. -URL: https://stroygaz.ru/publication/dwelling/pod-kontrolem (дата обращения: 25.06.2025).
109. Постановление Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 ноября 2024 г. № 530-СФ «О национальном проекте «Инфраструктура для жизни». - URL: https://base.garant.ru/411014138/ (дата обращения: 25.06.2025).
110. Предпроектный анализ интеллектуального жилого дома для условий Арктики / Н.М. Боргест, А.С. Галахарь, М.В. Овсянников, Р.О. Самсонов // Онтология проектирования. -2019. - № 1 (31). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/predproektnyy-analiz-intellektualnogo-zhilogo-doma-dlya-usloviy-arktiki (дата обращения: 16.06.2025).
111. Пригожин И. Порядок из хаоса: Новый диалог человека с природой / И. Пригожин, И. Стенгерс. - М. : Прогресс, 1986. - 432 с.
112. Продолжительность жизни компании как объект изучения на основе управления изменениями (на примере компании Форд) / Н.А. Алтынова, Р.З. Ахмадуллина, А.В. Пядышев, А.Х. Садеев // МНИЖ. - 2020. - № 1-2 (91). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/prodolzhitel nost-zhizni-kompanii-kak-obekt-izucheniya-na-osnove-upravleniya-izmeneniyami-na-primere-komp anii-ford (дата обращения: 02.07.2025).
113. Производители железобетонных изделий / Заводы.РФ : сайт. - URL: https://xn--80aegj1b5e.xn--p1ai/factories/zavody-zhbi (дата обращения: 15.06.2025).
114. Развитие инвестиционно-строительных процессов в условиях глобализации / под ред. Н. Ю. Яськовой. - М. : МАИЭС, 2009. - 520 с. - ISBN 978-5-91366-099-2.
115. Развитие малоэтажного жилищного строительства с учетом территориальных особенностей России / М.С. Арутунян, И.Г. Выродова, А.А. Савенко [и др.]. - Краснодар : ИП Кабанов В.Б. (Изд-во «Новация»), 2022. - 187 с. - ISBN 978-5-00179-220-8. - EDN XEMKUC.
116. Разработка базовой и вариативных моделей управления развитием малоэтажного жилищного строительства в России / Н.В. Гусакова, Н.Н. Минаев, Г.И. Прокофьева, А.А. Ярла-кабов // Вестник ТГАСУ. - 2021. - № 5. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/razrabotka-bazovoy-i-variativnyh-modeley-upravleniya-razvitiem-maloetazhnogo-zhilischnogo-stroitelstva-v-rossii (дата обращения: 15.06.2025).
117. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 г. № 207-р. -URL: http://static.government.ru/media/files/UVAlqUtT08o60RktoOXl22JjAe7irNxc.pdf (дата обращения: 17.06.2025).
118. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 28.12.2024 г. № 4146-р http://government.ru/docs/all/157308/ (дата обращения: 17.06.2025).
119. Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 № 3268-р (ред. от 21.10.2024) «Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года» (дата обращения: 17.06.2025).
120. Распоряжения Правительства Иркутской области / Министерство финансов Иркутской области : сайт. - URL: https://irkobl.ru/sites/minfin/activity/mbudget/npa/raspprav/ (дата обращения: 17.06.2025).
121. Саати Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий / Т. Саати. - М. : Радио и связь, 1993. - 278 с.
122. Садыков Х.С. Инвестиционно-строительный комплекс: интеграция функций и структур : монография / Х.С. Садыков. - СПб. : Изд-во СПбПУ, 2014. - 153 с.
123. Садыков Х.С. Стратегия инвестиционно-строительного комплекса в развитии региона / Х.С. Садыков. - СПб. : Изд-во СПбПУ, 2015. - 354 с.
124. Саенко И.А. Исследование системы управления инвестиционно-строительными проектами с применением технологии информационного моделирования / И.А. Саенко, Т А. Шпенькова, ЯД. Саенко // Вестник ТГАСУ. - 2024. - Т. 26. - № 1. - С. 152-162. -DOI 10.31675/1607-1859-2024-26-1-152-162. - EDN KOBDJV.
125. Сайфуллина С.Ф. Перспективы развития малоэтажного жилищного строительства в России / С.Ф. Сайфуллина, И.Д. Логиновская // УЭкС. - 2015. - № 5 (77). - URL: https://cyber-leninka.ru/article/n/perspektivy-razvitiya-maloetazhnogo-zhilischnogo-stroitelstva-v-rossii (дата обращения: 17.06.2025).
126. Самсонова М.Г. История и тенденции развития объемно-блочного домостроения в Россиии и за рубежом / М.Г. Самсонова, Э.Е. Семёнова // Высокие технологии в строительном комплексе. - Воронеж : ВГТУ, 2019. - № 2. - С. 37-43.
127. Сарченко В.И. Проблемы строительного комплекса в новых макроэкономических условиях / В.И. Сарченко, С.А. Хиревич, В.В. Рудских // Известия высших учебных заведений. Строительство. - 2023. - № 8 (776). - С. 80-86. - DOI 10.32683/0536-1052-2023-776-8-80-86. -EDN EMJEGE.
128. Свинцов Е. В. Строительные 3D-принтеры и их преимущества при использовании в малоэтажном строительстве / Е.В. Свинцов, О.В. Петренева // Архитектура, строительство, транспорт. - 2023. - № 2. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/stroitelnye-3d-printery-i-ih-pre-imuschestva-pri-ispolzovanii-v-maloetazhnom-stroitelstve (дата обращения: 06.09.2025).
129. Севек В.К. Методология управления строительными организациями и роль прогностической функции в условиях изменения рыночной конъюнктуры / В.К. Севек, Ч.С. Манчык-сат // ЭВР. - 2012. - № 2 (32). - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/metodologiya-upravleniya-stroitelnymi-organizatsiyami-i-rol-prognosticheskoy-funktsii-v-usloviyah-izmeneniya-rynochnoy-kon-yunktury (дата обращения: 21.06.2025).
130. Системотехника : монография / А.А. Гусаков [и др.] ; науч. ред. и сост. А.А. Гусаков.
- М. : Фонд «Новое тысячелетие», 2002. - 767 с. - ISBN 5-86947-054-4.
131. Скворцова Я.В. Совершенствование процессов производства и организации работ в малоэтажном жилищном строительстве / Я.В. Скворцова, О.А. Безруких // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2022. - Т. 12. - № 3 (42). - С. 374-383. -DOI 10.21285/2227-2917-2022-3-374-383. - EDN LJTAXO.
132. Солошенко Р.В. Систематизация синергетических эффектов в экономике / Р.В. Солошенко // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. - 2014.
- № 1. - С. 15-18.
133. Стратегия пространственного развития России до 2030 года c прогнозом до 2036 года / Министерство экономического развития РФ : официальный сайт Минэкономразвития России. - URL: https://www.economy.gov.ru/material/directions/regionalnoe_razvitie/strategicheskoe _planirovanie_prostranstvennogo_razvitiya/strategiya_prostranstvennogo_razvitiya_rossii_do_2030_g oda_c_prognozom_do_2036_goda/ (дата обращения: 17.06.2025).
134. Суворова М.О. Совершенствование системы управления жизненным циклом комплексной застройки территорий с позиции низкоуглеродного развития / М.О. Суворова, А.Е. Наумов, В.В. Строкова // Строительство и архитектура. - 2023. - Т. 11. - № 2. - С. 3. -DOI 10.29039/2308-0191-2023-11-2-3-3. - EDN YMUZXY.
135. Сычев С.А. Исследование изменения трудозатрат монтажа скоростного объемно-модульного строительства / С.А. Сычев // Промышленное и гражданское строительство. - 2015. - № 11. - С. 78-81.
136. Тайити Оно. Производственная система Тойоты: уходя от массового производства / О. Тайити. - М. : Институт комплексных стратегических исследований, 2008. - 194 с.
137. Теличенко В.И. Технология возведения зданий и сооружений : учебник / В.И. Тели-ченко, А.А. Лапидус, О.М. Терентьев. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Высш. Шк., 2004. - 438 с.
138. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России / А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, Н.И. Пасяда, И.В. Денисова ; под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. - СПб. : Гумани-стика, 2005. - 563 с.
139. Токунова Г.Ф. Строительный комплекс как источник экономического роста / Г.Ф. Токунова, И.В. Дроздова, Н.В. Ряскова // Фундаментальные исследования. - 2017. - № 11. -С. 450-454.
140. Томсон А.Н. Исследование предпосылок перехода к комплексному развитию городских территорий на основе анализа рынка недвижимости / А.Н. Томсон, Ю.О. Федорова, О.А. Безруких // Инвестиции. Строительство. Недвижимость: новые технологии и целевые приоритеты развития - 2023 : мат-лы V Междунар. науч.-практ. конф., Иркутск, 27 апреля 2023 г. - Иркутск : ИРНИТУ, 2023. - С. 377-385. - EDN TRAMYB.
141. Травуш И.В. О стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации на 2030-2035 годы / В.И. Травуш, Д.В. Кузеванов, Ю.С. Волков // Промышленное и гражданское строительство. - 2022. - № 8. - С. 4-10. - DOI: https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.08.04-10.
142. Тренды индивидуального жилищного строительства / Консалтинговая компания Strategy Partners : сайт. - URL: https://strategy.ru/research/research/trendy-individualnogo-zhilischnogo-stroitelstva-57/ (дата обращения: 17.06.2025).
143. Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». -URL: https://minek.rk.gov.ru/documents/77bcccce-fee7-4cae-b98b-8e3e5fffd454 (дата обращения: 17.06.2025).
144. Указ Президента Российской Федерации от 16.01.2017 г. № 13 «Об утверждении Основ государственной политики регионального развития Российской Федерации на период до 2025 года». - URL: http://government.ru/docs/all/110051/ (дата обращения: 17.06.2025).
145. Управление устойчивостью первичного рынка жилой недвижимости / Т.В. Учинина, Е.Н. Якушкина, М.Э. Березнева, М.А. Тюрин // Образование и наука в современном мире. Инновации. - 2023. - № 4 (47). - С. 79-85. - EDN XRAFFN.
146. Учинина Т.В. Девелопмент недвижимости при реализации проектов строительства экологичного и энергоэффективного малоэтажного жилья в Пензенской области / Т.В. Учинина, С.А. Баронин // Известия Юго-Западного государственного университета. - 2011. -№ 5-2 (38). - С. 325-331. - EDN ONULGP.
147. Формирование региональной модели управления процессами повышения энергоэффективности малоэтажного жилищного строительства / Н.Н. Минаев, К.Э. Филюшина, А.М. Гусаков [и др.] // Региональная экономика: теория и практика. - 2015. - № 46 (421). - С. 34-41.
148. Хакен Г. Синергетика: иерархии неустойчивостей в самоорганизующихся системах и устройствах / Г. Хакен. - М. : Мир, 1985. - 424 с.
149. Харитонович А.В. Балансирующее развитие инвестиционно-строительного комплекса / А.В. Харитонович // Журнал «Перспективы науки». - 2018. - № 9 (108). - С. 174-178.
150. Хлестова К.С. Потенциал развития монопрофильных территорий в условиях современной организации промышленного производства / К.С. Хлестова // Государственное управление. Электронный вестник. - 2020. - № 83. - С. 175-203. — DOI 10.24411/2070-1381-2020-1011.
151. Хрипко Т.В. Эффективность управления жизненным циклом объектов с использованием информационного моделирования / Т.В. Хрипко // Промышленное и гражданское строительство. - 2019. - № 9. - С. 24-29. - DOI 10.33622/0869-7019.2019.09.24-29. - EDN NPVSJL.
152. Хрусталев Б.Б. Основные направления становления и эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса / Б.Б. Хрусталев. - Пенза : Изд-во ПГАСА, 2001. - 221 с.
153. Через пять лет половина частных домов будет строиться через ипотеку / Интернет-портал «Российской газеты» : сайт. - URL: https://rg.ru/2023/12/21/cherez-piat-let-polovina-chastnyh-domov-budet-stroitsia-cherez-ipoteku.html (дата обращения: 17.06.2025).
154. Шамсутдинов Б.Я. Реструктуризация как инструмент повышения эффективности функционирования предприятий регионального инвестиционно-строительного комплекса: на примере Республики Татарстан : дисс. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Б.Я. Шамсутдинов. - Казань, 2005. - 190 с.
155. Шеина С.Г. Нормативное регулирование и опыт внедрения BIM на различных этапах жизненного цикла объекта строительства в России / С.Г. Шеина, С.Л. Шуйков // Современные тенденции в строительстве, градостроительстве и планировке территорий. - 2023. - Т. 2. - № 1. - С. 4-11. - DOI 10.23947/2949-1835-2023-2-1-4-11. - EDN TZCCHV.
156. Шеина С.Г. Разработка алгоритма выбора энергоэффективных решений в строительстве / С.Г. Шеина, А.Н. Миненко // Инженерный вестник Дона. - 2012. - № 4-1 (22). - С. 133. -URL: http://www.ivdon.ru/magazine/archive/n4p1y2012/1099 (дата обращения: 17.06.2025).
157. Шилов Л.А. Оценка технического состояния строительных конструкций путем сравнения информационных моделей на этапах жизненного цикла / Л.А. Шилов, Д.В. Топчий, Л.А. Адамцевич // Строительство и архитектура. - 2024. - Т. 12. - № 2 (43). - DOI 10.29039/23080191 -2024-12-2-11-11. - EDN ZOMQPE.
158. Шульгина Е.Ю. Массовая жилая застройка как решение проблемы расселения рабочего класса и малоимущих слоев населения в первой половине XX века // Научный результат. Социальные и гуманитарные исследования. - 2023. - № 1. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ massovaya-zhilaya-zastroyka-kak-reshenie-problemy-rasseleniya-rabochego-klassa-i-maloimuschih-sloev-naseleniya-v-pervoy-polovine-hh (дата обращения: 02.07.2025).
159. Ямщикова И.В. Анализ транспортных затрат в составе сметной стоимости строительства / И.В. Ямщикова, Н.В. Чиркова // Инвестиции. Строительство. Недвижимость: новые
технологии и целевые приоритеты развития - 2023 ; мат-лы V Междунар. науч.-практ. конф., Иркутск, 27 апреля 2023 года. - Иркутск : ИРНИТУ, 2023. - С. 481-490. - EDN MAZVNZ.
160. Ямщикова И.В. Разработка предложений по совершенствованию формирования цены строительной продукции / И.В. Ямщикова, Е.В. Абраменко // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2023. - Т. 13. - № 3 (46). - С. 442-451. - DOI 10.21285/22272917-2023-3-442-451. - EDN QIKGQT.
161. Яськова Н.Ю. Теоретические аспекты синхронизации экономических интересов субъектов хозяйствования в условиях максимизации их потенциала / Н.Ю. Яськова // Вестник евразийской науки. - 2015. - № 3 (28). - С. 85.
162. Barney J.B. Integrating organizational behavior and strategy formulation research: A resource based analysis / J.B. Barney // Advances in strategic management. - 1992. - Vol. 8. - No. 1. - P. 39-61.
163. Bertalanffy L. General Systems Theory / L. Bertalanffy. - NY : George Braziller Inc, 1968.
- 295 p. - ISBN 978-0-8076-0453-3.
164. Bertalanffy L. The History and Status of General Systems Theory / L. Bertalanffy // AMJ.
- 1972. - Vol. 15. - P. 407-426. - DOI: https://doi.org/10.5465/255139.
165. Bezrukikh O.A. A model for managing the development of low-rise housing construction using the method of discur-sive design / O.A. Bezrukikh, T.O. Pinchuk, S.V. Latysheva // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering : 3, New Technologies and Targeted Development Priorities, Irkutsk, 23-24 April, 2020. - Irkutsk, 2020. - P. 012088. - DOI 10.1088/1757-899X/880/1/012088. - EDN EWCCVP.
166. Bezrukikh O.A. Formation of a highly efficient wooden housing construction sector in Russia / O.A. Bezrukikh // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, Irkutsk, 04 December, 2020. - Irkutsk, 2021. - P. 012088. - DOI 10.1088/1755-1315/751/1/012088. -EDN ASYUJP.
167. Bezrukikh O. Problematic aspects of the management system for large-panel low-rise construction / O. Bezrukikh // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering : 3, New Technologies and Targeted Development Priorities, Irkutsk, 23-24 April, 2020. - Irkutsk, 2020. -P. 012090. - DOI 10.1088/1757-899X/880/1/012090. - EDN MJDDQU.
168. Cummings T.G. Organization development & change / T.G. Cummings, C.G. Worley. -9th ed. - Mason, OH : South-Western/Cengage Learning, 2009. - 772 p. - ISBN 978-0-324-58054-9.
169. Drucker P.F. The practice of management / P.F. Drucker. - NY : Harper & Row, 1954. -404 p. - ISBN 978-0-0608-7897-9.
170. EU Construction Outlook: Strong decline this year but signs of recovery in 2025 / ING Think. - URL: https://think.ing.com/downloads/pdf/article/eu-construction-outlook-strong-decline-this-year-but-signs-of-recovery-for-2025 (дата обращения: 29.09.2025)
171. Exploring the relationship between urbanization and urban eco-efficiency: Evidence from prefecture-level cities in China / Y. Bai, X. Deng, S. Jiang [at al.] // Journal of Cleaner Production. -2018. - Vol. 195. - P. 11487-1496. - DOI 10.1016/j.jcle-pro.2017.11.115.
172. Fang C. Urban agglomeration: An evolving concept of an emerging phenomenon / C. Fang, D. Yu // Landscape and Urban Planning. - 2017. - Vol. 162. - P. 126-136. -DOI 10.1016/j.landurbplan.2017.02.014.
173. Gallagher R.J. A clarified typology of core-periphery structure in networks / R.J. Gallagher, B.F. Welles, J.G. Young // Science Advances. - 2021. - Vol. 7. - No. 12. - P. eabc9800. -DOI 10.1126/sciadv.abc9800. - EDN YXXZCB.
174. Germany Prefabricated Housing - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2024-2029). - URL: https://www.giiresearch.com/report/moi1445709-germany-pre-fabricated-housing-market-share.html (дата обращения: 29.09.2025).
175. House Size by Country 2025 / World Population Review : сайт. - URL: https://worldpo pulationreview.com/country-rankings/house-size-by-country (дата обращения: 17.06.2025).
176. Kushchenko I.V. Cluster model of construction and economic development in the conditions of urban housing stock restoration in DPR / I.V. Kushchenko, P.G. Grabovyy // Real Estate: Economics, Management. - 2024. - No. 1. - P. 6-13. - EDN ALHQOQ.
177. Lapidus A. Sip-technology as solution in low-rise multi-family residential buildings / A. Lapidus, Y. Ndayiragije // E3S Web of Conferences. - 2019. - Vol. 97. - P. 06032. -DOI: 10.1051/e3sconf/20199706032.
178. Light Frame Wood Construction. - URL: https://www.thinkwood.com/light-frame-wood-construction (дата обращения: 29.09.2025).
179. Market Share for Modular and Other Non-Site Built Housing in 2024. - URL: https://eyeonhousing.org/2025/08/market-share-for-modular-and-other-non-site-built-housing-in-2024/ (дата обращения: 29.09.2025).
180. New Residential Construction Press Release. - URL: https://www.census.gov/constru ction/nrc/current/index.html (дата обращения: 29.09.2025).
181. Teece D. Dynamic Capabilities and Strategic Management / D. Teece, G. Pisano, A. Shuen // Strategic Management Journal. - 1997. - Vol. 18. - No. 7. - P. 509-533.
182. The Single-Family Build-to-Rent Market's Rise to Fame / Builder Magazine. - URL: https://builderonline.com/land/development/the-single-family-build-to-rent-markets-rise-to-fame_o (дата обращения: 29.09.2025).
183. Timber High-Rises in Nordic Countries: Current Trends. - URL: https://global.ctbuh.org/ resources/papers/4630-Zahiri_TimberHighRisesInNordicCountries.pdf (дата обращения: 29.09.2025).
184. Wood construction is one of the most important themes in future construction. - URL: https://www.siparila.com/en/wood-construction-is-one-of-the-most-important-themes-for-future-con-struction/ (дата обращения: 29.09.2025).
185. Zelenin N.A. Problems of development of complex projects of individual housing construction in undeveloped territories and ways of their solutions / N.A. Zelenin, M.V. Puchkov // Modern Construction and Architecture. - 2024. - № 12 (55). - DOI: 10.60797/mca.2024.55.2. - URL: https://modern-construction.ru/en/archive/12-55-2024-december/10.60797/mca.2024.55.2 (дата обращения: 17.06.2025).
186. Zheleznov M. A lifecycle management system for capital construction facilities based on a digital cloud platform implementing information modeling methods and technologies / M. Zheleznov // E3S Web of Conferences. - 2021. - Vol. 281. - P. 04007. - DOI 10.1051/e3sconf/202128104007. - EDN ZBNTPY.
Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций производится в табличной форме, расход материалов для каждого вида работ определяется с использованием нормативных источников (ГЭСН). Цены на материалы, оплату труда и эксплуатацию машин и механизмов определены в текущем уровне цен на 3 кв. 2025 г. (Иркутская область, 1 зона) Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Таблица А. 1 - Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций
№ п/ п Обоснование Наименование материалов, изделий и конструкций Единица измерения Количество Стоимость ед. материала Общая стоимость
1 2 3 4 5 6 7
Вариант 1. Базовый сценарий (стационарный ДСК)
1 ГЭСН 07-05-046-01 Установка в бескаркасно-панельных зданиях (с разрезкой на этаж) панелей стеновых наружных площадью: до 6 м2 100 шт 0,1
1.1 Контрактная цена закупки 1НЦН 37-9-1 шт 2 2190 18080,79 36 162
1.2 1НЦН 37-9-1л шт 2 5650 46646,78 93 294
1.3 1НЦН 36-9-1 шт 4 5400 44582,76 178 331
1.4 1НЦН 36-9-1ал шт 1 5400 44582,76 44 583
1.5 05.1.04.07-0015 1НЦН 36-9-1бл шт 1 5400 44582,76 44 583
2 ГЭСН 07-05-045-05 Установка панелей перекрытий с опиранием: на две стороны площадью до 10 м2 100 шт 0,1
2.1 05.1.06.14-0002 ПБ 72.12-10К7-С8-4л шт 1 2620 31949,99 31 950
2.2 Контрактная цена закупки ПБ 72.12-10К7-С8-5л шт 1 2947 35937,64 35 938
2.3 ПБ 72.12-8К7-С8 шт 6 2800 34145,03 204 870
2.4 ПБ 33.12-8К7-С8 шт 2 1213 14792,11 29 584
3 Коммерческое предложение Перевозка железобетонных панелей на расстояние 400 км автомобилем панелевозом т 48,08 360 000
4 Итого по одному дому: 1 059 294
5 Итого на 42 дома: 44 490 337
Вариант 2. Сценарий формирования взаимосвязанных производственных региональных структур стационарных и мобильных производств по выпуску домокомплектов
1 2 3 4 5 6 7
1 1НЦН 37-9-1 шт 2 10 252 20 503
2 1НЦН 37-9-1л шт 2 35 894 71 788
3 1НЦН 36-9-1 шт 4 25 278 101112
4 1НЦН 36-9-1ал шт 1 25 278 25 278
Окончание таблицы А.1
№ п/ п Обоснование Наименование материалов, изделий и конструкций Единица измерения Количество Стоимость ед. материала Общая стоимость
5 1НЦН 36-9-1бл шт 1 25 278 25 278
6 ПБ 72.12-10К7-С8-4л шт 1 21 184 21 184
7 ПБ 72.12-10К7-С8-5л шт 1 23 828 23 828
8 ПБ 72.12-8К7-С8 шт 6 22 639 135 837
9 ПБ 33.12-8К7-С8 шт 2 9 808 19 615
10 Итого по одному дому: 444 423
11 Итого на 42 дома: 18 665 760
Для расчета затрат на эксплуатацию машин и механизмов используется (ГЭСН), в котором для каждого вида работ определено наименование строительных машин и механизмов и количество маш./час. работы каждого механизма. Стоимость маш./час. в зависимости от наименования машины, определена по текущим ценам на 3 кв. 2025 г. (ФГИС ЦС). Расчеты ведутся в табличной форме. Показатель является равнозначным для двух вариантов.
Таблица А. 2 - Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов
№ п/п Обоснование Наименование строительных машин и механизмов Единица измерения Количество часов работы механизма по нормам Стоимость маш.-ч., руб. Индекс Общая стоимость
На единицу Общая
1 ГЭСН07-05-046-01 Установка в бескаркасно-панельных зданиях (с разрезкой на этаж) панелей стеновых наружных площадью: до 6 м2 (разряд 3,9) 100 шт 0,1
1.1 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т маш.-час 54,15 5,42 1 065,25 5 768,33
1.1.1 1-100-60 Затраты труда машинистов (6 разряд) чел.-час 54,15 5,42 785,93 4 255,81
1.2 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т маш.-час 2,18 0,22 657,00 143,23
1.2.1 1-100-040 Затраты труда машинистов (4 разряд) чел.-час 2,18 0,22 585,08 127,55
1.3 91.17.04-233 Аппараты сварочные для ручной дуговой сварки, сварочный ток до 350 А маш.-час 23,8 2,4 21,52 51,22
Окончание таблицы А.2
№ п/п Обоснование Наименование строительных машин и механизмов Единица измерения Количество часов работы механизма по нормам Стоимость маш.-ч., руб. Индекс Общая стоимость
На единицу Общая
2 ГЭСН07-05-045-05 Установка панелей перекрытий с опиранием: на две стороны площадью до 10 м2 (ср. разряд 3,5) 100 шт 0,1
2.1 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т маш.-час 51,21 5,12 1 065,25 5 455,15
2.1.1 1-100-60 Затраты труда машинистов (6 разряд) чел.-час 51,2100 5,12 785,93 4 024,75
2.2 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподьем-ностью до 5 т маш.-час 2,82 0,28 657,00 185,27
2.2.1 1-100-040 Затраты труда машинистов (4 разряд) чел.-час 2,8200 0,28 585,08 165
3 Итого эксплуатация машин и оплата труда машинистов на один дом: 20 176
4 Итого оплата труда машинистов на один дом: 8 573
5 Итого эксплуатация машин и оплата труда машинистов на 42 дома: 847 404,18
6 Итого оплата труда машинистов на 42 дома: 360 070,14
Для расчета оплаты труда рабочих строителей составляется калькуляция трудовых затрат с использованием сборника ГЭСН. Для каждой работы определяются затраты труда рабочих и затраты труда машинистов.
Таблица А.3 - Расчет оплаты труда рабочих строителей и машинистов
и В ев са о Я о о •вание материа-зделий и кон-трукций № и н и а е ем м и а Я т о о св р о в т о е В" с1 а Й ВН 1 Л м а 53 £ Г £ * е и ■а В" но В" «в а д у р н : Й ( а ■ £ * РО ■ ость чел.-час., руб. Ч ^ с н í 3 5 т л : а : т а д у р н а 3 ? н и иаи нрн и т и 3 а Основная заработная плата
о о § в» и и я н и л о в ^ нр о ; и в < ю « О § в * : ч ы и 2 м ие м В \о О
м во м п ы « иа ч ч И ^ ж а т ао н и О ©
Установка в бескар- 29 053
касно-панельных зда-
ГЭСН 0705-046-01 ниях (с разрезкой на этаж) панелей стеновых наружных площадью: до 6 м2 (разряд 3,9)
100 шт 0,1 502,18 50,22 578,53 56,33 5,63 33 436
Установка панелей пере- 17 858
крытий с опиранием: на две стороны площадью до 10 м2 (ср. разряд 3,5)
ГЭСН 0705-045-05 100 шт 0,1 323,32 32,33 552,34 54,02 5,40 22 048
Итого ОТ на один дом: 46 911
Итого ФОТ на один дом: 55 484
Итого ОТ на 42 дома: 1 970 257
Итого ФОТ на 42 дома: 2 330 327
Таблица А.4 - Расчет объема капитальных вложений в основные производственные фонды и оборотные средства строительных организаций
№ п/ п Обоснование Наименование строительных машин и механизмов Балансовая стоимость, руб. Продолжительность работы машины в году, маш.-час Продолжительность работы машины по нормам, маш.-час. Объем капитальных вложений в ОПФ
1 2 3 4 5 6 7
Вариант 1. Базовый сценарий (стационарный ДСК)
1 91.05.01017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 2 346 800 2 070 10,54 11 945
2 91.14.02001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 1 121 400 2 070 0,50 271
3 91.17.04233 Аппараты сварочные для ручной дуговой сварки, сварочный ток до 350 А 325 000 2 070 2,38 374
4 Итого на один дом: 12 589
5 Итого на 42 дома: 528 755
Вариант 2. Сценарий формирования взаимосвязанных производственных региональных структур стационарных и мобильных производств по выпуску домокомплектов
1 2 3 4 5 6 7
1 91.05.01017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 2 346 800 2 070 10,54 11 945
2 91.14.02001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 1 121 400 2 070 0,50 271
3 91.17.04233 Аппараты сварочные для ручной дуговой сварки, сварочный ток до 350 А 325 000 2 070 2,38 374
4 Итого по одному дому: 12 589
5 Итого на 42 дома: 528 755
6 Мобильный ДСК: 65 000 000,00 5840 1291 14 364 689
7 Всего по 2 варианту: 14 893 444
Общество с ограниченной ответственностью
« Вуд РентСтро й »
ЮриОический и почтовый адрес: Россия. 664 009. л Иркутск. VI И/иряхюва. 36; оф. 409; Фактический аОрес: Россия, 664 009. г. Иркутск V.» Ширямова 36. оф.409; ИНН ЗШ144520?. КИИ ЗЛ/101001. ОГРН1173850013953. ОКПО Тел; (3952) 500-162. е-тт1: ooovrs@bk.ru "
Исх. 76 от 20 августа 2025г.
Безруких Ольге Андреевне
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
В ответ на Ваш запрос на перевозку железобетонных изделий по маршруту г.Иркутск-г.Тулун сообщаем, что ООО «ВудРентСтрой» предлагает осуществить перевозку на условиях 100% предоплаты нижеуказанных позиций:
1. Плита 1нцп 19-70 - длина 1870 мм, ширина ЗЛО мм, вес 2190 кг за 1 шт - 2шт,
2. Плита 1нцн 57-14 чс - длина 5690 мм, ширина 280 мм, вес 5650 кг за 1 шт-2шт.
3. Панель 1нцм 36-1чс, длина 3590 мм, ширина 380 мм, вес 5400 кг. За 1 шт- 4шт.
4. Панель 1нцн 36-9-1 ал, длина 3590 мм, ширина 380 мм, высота 2395 мм, вес 5400 кг за 1 шт-
2 шт.
5. Плита пб 72-12-10 к7-с8-4л, длина 7180 мм, высота 220 мм, вес 2620 кг за 1 шт- 1шт.
6. Плита пб 72.12-10к7-с8-5л, длина 7180 мм, ширина 1195 мм, высота 220 мм, вес 2947 кг за 1 шт -1 шт.
7. Плита пб 72.12-8к7-с8, длина 7180 мм, ширина 1197, высота 220мм, вес 2800 кг за 1 шт-бшт.
8. Плита пб 33.12-8к7-с8, длина 3280 мм, ширина 1195мм, высота 220 мм, вес 1213 кг за 1 шт-1
шт.
9. Плита 1нсн 54.27.12., длина 2680 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм, вес 1010 к за 1 шт -
4шт.
10. Плита 1нсн 36.27, длина 3600 мм, ширина 1000мм, высота 300 мм, вес 2955 кг за 1 шт - 4
шт.
И. Плита пб - 72.12, длина 7189 мм, ширина 1195 мм, вес 2947 кг за 1 игг - 9 шт.
Стоимость транспортировки составит 360 000 рублей 00 коп. без НДС включает в себя: - 6 машинорейсов полуприцепа площадки по цене 60 000 рублей 00 коп. без НДС за 1 рейс.
Г енеральный директор ООО а ВудРентСтрой»
Индивидуальный предприниматель Сакунов Павел Николаевич
И11Н381604349620 ОГРНИП 318385000086682
р/сч 40802810718350024321 БИК 042520607. к/сч 30101810900000000607 В Байкальском Нанке НЛО Сбербанк
665268. Иркутская область. г .Тулук. ул.Вололарскопо. д. 107В
Тел. (3952)77-01-30 e-mail: fuch&83 a mail.ni
Ilex. №17/08 от 17.08.2025г.
Безруких О.Л.
Уважаемой Ольга Андреевна!
Нами получен запрос на расчет стоимости транспортировки по маршруту г.Иркутск -г.Тулун следующею перечня ж/б изделий:
1. Плита 1 нцн 19-70 - длина 1870 мм. ширина 380 мм. вес 2190 кг за 1 шт - 2пгг.
2. Плита 1нцн 57-14 чс - длина 5690 мм. ширина 280 мм. вес 5650 кг за 1 шт-2шт.
3. Панель 1нцн 36-1чс. длина 3590 мм. ширина 380 мм. вес 5400 кг. За 1 шт- 4игг.
4. Панель 1нцн 36-9-1 ал. длина 3590 мм. ширина 380 мм. высота 2395 мм. вес 5400 кг за 1 шт- 2 bit.
5. Плита пб 72-12-10 к7-с8-4л. длина 7180 мм. высота 220 мм. вес 2620 кг за 1 шт- lurr.
6. Плита пб 72.12-10к7-с8-5л. длина 7180 мм. ширина 1195 мм. высота 220 мм. вес 2947 кг за 1 шт -1 шт.
7. Плита пб 72.12-8к7-с8. длина 7180 мм. ширина 1197. высота 220мм. вес 2800 кг за 1 шт-бшт.
8. Плита пб 33.12-8к7-с8. длина 3280 мм. ширина 1195мм. высота 220 мм. вес 1213 кг за 1 шт-1 шт.
9. Плита 1нсн 54.27.12.. длина 2680 мм. ширина 1190 мм. высота 220 мм. вес 1010 к за 1 шт - 4ип.
10. Плита 1нсн 36.27. длина 3600 мм. ширина ЮООмм. высота 300 мм. вес 2955 кг за 1 шт - 4 шт.
11.11дита пб - 72.12. длина 7189 мм. ширина 1195 мм. вес 2947 кг за 1 шт - 9 шт.
Со своей стороны готовы осуществить доставку на следующих условиях:
1. Доставка осуществляется следующим транспортом
- Площадка r/п 20гн - 6 рейсов по цене 50000.00 рублей без НДС/1 рейс. Итого ЗООООДООрубоей без НДС
2. Предоплата 50%. ^оставшиеся 50% в течении 3-х рабочих дней по факту доставки teio перечня тру!
САКУНОВ
Павел _ I у/
И нд и визуальны й предприниматель гх^^У - Сакунов П.Н.
5П
Пия Bf
/
AVANGARD Logistic
ИП БилецкиИ A.B ИНН 381202844784, ОГРНИП 317385000Ш4713 Юр. Адрес ЬМ043 г.Иркутск б-р Рябихова. д. 22А, кв. "<70. Фактическим nt>4022 г Иркутск, vri Красных Мадьярд 4J, оф 417 г JW946&47U01. avangartl lop« vandex.ru
Безруких О 1ьге Андреевне
Коммерческое предложение
Уиаясаемая Ольга Андреевна, к опил на ваш ишрос сообщаем следующее Для доставки жс.К"»-6«пг>нных итделей с педувнцей номенклатуры.
1 Плита 1»щп 19-70 - длина 1870 мм. ширина 380 мм, вес 2190 кг за 1 шт - 2шт
2 Плита 1нцн 57-14 -к - длина 5о«0 мм. ширина 280 мм, вое 5650 кг ia 1 шт-2шт
3 Панель 1нш< ^Нчс длина *590 мм ширина ОД мм. iter 5400 кт За1нтт-4пгг
4 Пан. ть 1 huh V*-4-1 ал, длгша Я590 мм ширина 380 мм высота 2395 мм. в«с 5400 кг га 1 ип- 2 шт.
5. Плита пб 72-12-10 к7-сЯ-4л, дшша 7180 мм, высота 220 мм. »ос 2ь20 кг за 1 шт-1шт
6 Плита по 72.12-10к7<8-5.1. длина 7180 мм ширнна 1195 мм высота 220 мм, вес 2947 кг ы 1 шт -1 шт
7 Плита пб 72.12-8к7-с8. длина 7180 мм ширина 1197, иысчтга 220мм вес 2800 кг за I шт-бшт
8 Плита пб 33.12-8к7-с8. длина Wi мм. ширина 11^5мм, uutuu 220 мм. в«.ч: 12131и за 1 шт-1 ют.
но маршруту: г Иркулсх-п Тулун. готовы предоставить авиатранспорт (площадка тент борт) грузоподъемностью до 20 пжи Срок доставки 1 день с момента погрузки Стоимость доставки составил ЫХХКУруб бел НД< «а одну транспорту«» единицу. Для доставки выше указанной» объема. понадобится b транспортных едениц
Условия оплаты по фат выгрузки в течении Юдней.
С уважением, Билецкий А 1ексан.ф +7(999)6847001
СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, ул. Степана Разина, дом 27, офис 901, 9 этаж тел.(3952) 29-17-85,29-11-80 т/факс (3952) 20-87-89 E-mail: 291785@mail.ru от 23,09.2025г. №95-1 на № от
[О рассмотрении результатов диссертационной работы O.A. Безруких]
Результаты диссертационной работы Безруких Ольги Андреевны на тему «Строительная система региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов» рассмотрены на заседании Президиума Союза Строителей Иркутской области.
Диссертационное исследование посвящено развитию теоретических положений и разработке методических основ формирования строительной системы региона, отвечающей требованиям доступности, надежности, долговечности и экономической целесообразности на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов.
Работа представляет собой завершенное научное исследование, направленное на формирование в Иркутской области организационно-технологической, экономически эффективной строительной системы региона при строительстве малоэтажных жилых зданий и комплексов. Союз строителей Иркутской области отмечает практическую ценность исследования и рекомендует использование полученных результатов в практической деятельности проектных, строительных и девелоперских организаций региона.
Особую практическую значимость представляет разработанный инструментарий формирования взаимосвязанных производственных региональных структур, основу которых составляют стационарные и мобильные производства по выпуску домокомплектов заводской готовности, обеспечивающих производственное покрытие территории и направленных на формирование рынка доступного жилья. Возможность быстрого развертывания локальных производств является ключевым фактором при реализации региональных программ по строительству доступного жилья в удаленных муниципальных образованиях Иркутской области, способствуя закреплению населения и сбалансированному пространственному развитию области.
Решение принято на заседании Президиума Союза Строителей Иркутской области от 23.09.2025 г., протокол №2.
Генеральный директор Союза строителей Иркутской области
В диссертационный совет ИРНИТУ.05.03
АКТ ВНЕДРЕНИЯ
результатов диссертационной работы «Строительная система региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов»
Мы, нижеподписавшиеся, с одной стороны ЗАО «Управляющая компания «Востсибстрой» (далее - ЗАО «УК «Востсибстрой») в лице Генерального директора Ильичева Ивана Викторовича и Безруких Ольга Андреевна, старший преподаватель ФГБОУ ВО ИРНИТУ составили настоящий акт о нижеследующем:
Настоящим подтверждаем, что результаты диссертационной работы Безруких O.A. на тему «Строительная система региона на всех этапах жизненного цикла малоэтажных жилых зданий и комплексов» были внедрены в производственно-хозяйственную деятельность ЗАО «УК «ВостСибСтрой» при реализации девелоперского проекта «Ново-Ямской» в с. Пивовариха Иркутского района Иркутской области.
Были использованы следующие основные научные и практические результаты, полученные Безруких O.A. в ходе исследования:
1. Инструментарий для формирования территориальной схемы размещения производственных мощностей.
2. Методика выбора конструктивных решений для проекта комплексной малоэтажно застройки.
Экономический эффект от внедрения результатов исследования при реализации девелоперского проекта комплексной малоэтажно застройки «Ново-Ямской» составил 3 562 руб. на м2 общей площади жилого дома малоэтажного поселка.
ЗАО «УК «Востсибстрой» Безруких Ольга Андреевна
Юридический адрес: 664075, Иркутская Тел: + 7 950 124 8346 область, город Иркутск, Байкальская ул., Эл. почта: obezrukikh@ex.istu.edu
д.202
ОГРН1053811129382 ИНН 3811092456 КПП 381101001
O.A. Безруких
Обратите внимание, представленные выше научные тексты размещены для ознакомления и получены посредством распознавания оригинальных текстов диссертаций (OCR). В связи с чем, в них могут содержаться ошибки, связанные с несовершенством алгоритмов распознавания. В PDF файлах диссертаций и авторефератов, которые мы доставляем, подобных ошибок нет.